Таки да. ПИК больше не строит типовые оранжевые коробки 🎉
В телеграме появились рендеры новой очереди Бусиновского парка, на картинках видны зелёные и белые корпуса разной этажности. Не сказать, что шедевр архитектуры, но хотя бы не похоже на другие проекты ПИКа.
И так во всех новых стартах. Узнаваемых рыжих и даже сравнительно новых коричневых коробок нет в ПИКовском проекте в Кунцево, и в новой очереди ЖК Большая Академическая 85.
Если даже в Дегунино в промзоне рядом с МКАД нет коробок, похоже, изменения необратимы — город всё-таки додавил застройщиков на тему типовой архитектуры. Впрочем, при нынешних ценах на жильё застрои могут себе позволить каждый дом строить по индивидуальному проекту 🥲
В телеграме появились рендеры новой очереди Бусиновского парка, на картинках видны зелёные и белые корпуса разной этажности. Не сказать, что шедевр архитектуры, но хотя бы не похоже на другие проекты ПИКа.
И так во всех новых стартах. Узнаваемых рыжих и даже сравнительно новых коричневых коробок нет в ПИКовском проекте в Кунцево, и в новой очереди ЖК Большая Академическая 85.
Если даже в Дегунино в промзоне рядом с МКАД нет коробок, похоже, изменения необратимы — город всё-таки додавил застройщиков на тему типовой архитектуры. Впрочем, при нынешних ценах на жильё застрои могут себе позволить каждый дом строить по индивидуальному проекту 🥲
СМИ пугают, что в России рекорд нераспроданного жилья: 2/3 всех строящихся квартир. Всё так плохо? 🤔
71 млн квадратных метров в продаже — пишут, что это рекорд за всё время наблюдений, ведущихся с 2020 года. Но это только звучит страшно. На самом деле, почти половина нераспроданных площадей приходится на проекты, где продажи ещё не начались.
К тому же нераспроданное жильё распределяется по стране крайне неравномерно. В полях за МКАДом остаётся много вариантов, а вот в Старой Москве в шаговой доступности от метро выбора почти нет.
Посмотрите на скриншот — в Москве всего 17 микростудий у метро со сроком сдачи 2024 год, чуть больше на 2025-й — 171 штука на весь 15-миллионный город. И где тут затоваренность? Она только в полях, и это нормально.
71 млн квадратных метров в продаже — пишут, что это рекорд за всё время наблюдений, ведущихся с 2020 года. Но это только звучит страшно. На самом деле, почти половина нераспроданных площадей приходится на проекты, где продажи ещё не начались.
К тому же нераспроданное жильё распределяется по стране крайне неравномерно. В полях за МКАДом остаётся много вариантов, а вот в Старой Москве в шаговой доступности от метро выбора почти нет.
Посмотрите на скриншот — в Москве всего 17 микростудий у метро со сроком сдачи 2024 год, чуть больше на 2025-й — 171 штука на весь 15-миллионный город. И где тут затоваренность? Она только в полях, и это нормально.
Вот где надо было покупать квартиру! ТОП-20 новостроек Москвы, которые подорожали больше всех с начала года 🔥
Да, это правда: кто-то уже заработал 60% годовых, если купил студию в Тринити-2 в январе. Доходность с учётом ипотечного плеча даже не будем считать, чтобы вас не травмировать.
Что нужно знать об этой табличке?
- Да, это средняя температура по больнице. Где-то больше однушек, где-то трёшек — а ведь они дорожают неравномерно. Могут быть перекосы из-за методики подсчёта: например, если в продаже остались одни студии.
- Да, ПИК сознательно завышает цены, потому что у компании мало новых проектов — не делая это, можно остаться совсем без запасов.
- Чем меньше площадь, тем выше рост цен, это факт. И бизнес-класса почти нет, сплошной масс-маркет. Таким образом, больше всего в 2023-м дорожали качественные варианты у метро по минимальной цене. Будет ли так продолжаться и дальше? Совсем не факт.
Да, это правда: кто-то уже заработал 60% годовых, если купил студию в Тринити-2 в январе. Доходность с учётом ипотечного плеча даже не будем считать, чтобы вас не травмировать.
Что нужно знать об этой табличке?
- Да, это средняя температура по больнице. Где-то больше однушек, где-то трёшек — а ведь они дорожают неравномерно. Могут быть перекосы из-за методики подсчёта: например, если в продаже остались одни студии.
- Да, ПИК сознательно завышает цены, потому что у компании мало новых проектов — не делая это, можно остаться совсем без запасов.
- Чем меньше площадь, тем выше рост цен, это факт. И бизнес-класса почти нет, сплошной масс-маркет. Таким образом, больше всего в 2023-м дорожали качественные варианты у метро по минимальной цене. Будет ли так продолжаться и дальше? Совсем не факт.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡Источник: льготная ипотека в Москве будет почти заблокирована
Журналисты «Интерфакса» выяснили подробности изменений госпрограммы, которые предлагает Минфин:
— Повысить первоначальный взнос с 20% до 30%.
— Сумму кредита для Москвы и Питера урезать вдвое, до 6 млн руб.
— Запретить брать больше одной льготной ипотеки.
— Снизить на 0,5 п.п. субсидии для банков, кредитующих по госпрограммам.
При таких условиях госпрограмма в Москве практически остановится. Единственный сегмент, где она выживет, — студии небольшого метража. Цена 20-метровых будок может приблизиться к нынешнему уровню однушек 😱
Журналисты «Интерфакса» выяснили подробности изменений госпрограммы, которые предлагает Минфин:
— Повысить первоначальный взнос с 20% до 30%.
— Сумму кредита для Москвы и Питера урезать вдвое, до 6 млн руб.
— Запретить брать больше одной льготной ипотеки.
— Снизить на 0,5 п.п. субсидии для банков, кредитующих по госпрограммам.
При таких условиях госпрограмма в Москве практически остановится. Единственный сегмент, где она выживет, — студии небольшого метража. Цена 20-метровых будок может приблизиться к нынешнему уровню однушек 😱
В Москве сохраняется дефицит квартир под аренду 🤔
Смотрим график от коллег из Лабиринта Инвестора и видим продолжение безумия: количество квартир под аренду по-прежнему не растёт. Сезонность сломалась.
Всего 11 тыс. квартир под аренду на весь мегаполис. Если брать студии и маленькие однушки в новостройках около метро — там просто слёзы.
Ограничения льготной ипотеки могут усилить дефицит на рынке аренды — вместо покупки новостроя люди будут снимать. Типичная евродвушка по 100 000 рублей всё ближе.
Смотрим график от коллег из Лабиринта Инвестора и видим продолжение безумия: количество квартир под аренду по-прежнему не растёт. Сезонность сломалась.
Всего 11 тыс. квартир под аренду на весь мегаполис. Если брать студии и маленькие однушки в новостройках около метро — там просто слёзы.
Ограничения льготной ипотеки могут усилить дефицит на рынке аренды — вместо покупки новостроя люди будут снимать. Типичная евродвушка по 100 000 рублей всё ближе.
Застройщики запрыгивают в уходящий вагон льготной ипотеки и объявляют всё новые старты. Собрали их все в традиционный #дайджест
1️⃣ ПИК открыл продажи в новом корпусе ЖК Волжский парк
✔️Метро «Текстильщики» 15 мин. пешком
✔️Комфорт-класс
✔️Студия (20,1 кв. м) от 7,6 млн руб., однушка (34,5 кв. м) от 10,4 млн руб.
2️⃣ Forma начал продажи в новом корпусе ЖК Soul
✔️Метро «Сокол» 11 мин. пешком
✔️Бизнес-класс
✔️Студия (23,8 кв. м) от 14,4 млн руб., однушка (38,4 кв. м) от 18,2 млн руб.
3️⃣ Самолет открыл продажи в новом корпусе ЖК Егорово Парк
✔️Метро «Котельники» 12 мин. на машине
✔️Комфорт-класс
✔️Студия (22,3 кв. м) от 4,4 млн руб., однушка (32 кв. м) от 5,8 млн руб.
4️⃣ У Самолета стартовали продажи в новом корпусе ЖК Мытищи парк
✔️Метро «Медведково» 20 мин. на машине
✔️Комфорт-класс
✔️Студия (22,3 кв. м) от 4,8 млн руб., однушка (32,8 кв. м) от 6,4 млн руб.
5️⃣ Самолет вывел в продажи новые корпуса в ЖК Квартал Румянцево
✔️Метро «Саларьево» 15 мин. пешком
✔️Комфорт-класс
✔️Студия (22,5 кв. м) от 5,6 млн руб., однушка (30,4 кв. м) от 9,6 млн руб.
6️⃣ У А101 начались продажи в новом доме ЖК Бунинские кварталы
✔️В 2024 году в 20 мин. пешком откроется метро «Потапово»
✔️Дом комфорт-класса, но в ЖК есть корпуса и бизнес-класса
✔️Студия (22,3 кв. м) от 6,3 млн руб., однушка (34 кв. м) от 8 млн руб.
7️⃣ У ФСК стартовали продажи в новом корпусе Sydney City
✔️МЦК «Хорошёво» 18 мин. пешком
✔️Бизнес-класс
✔️Студия (29,8 кв. м) от 17,2 млн руб., однушка (35,1 кв. м) от 19,6 млн руб.
8️⃣ Профи-инвест начал продажи в ЖК 7 Небо
✔️Метро «Медведково» 26 мин. на транспорте
✔️Комфорт-класс
✔️Однушка (40,8 кв. м) от 6,9 млн руб.
1️⃣ ПИК открыл продажи в новом корпусе ЖК Волжский парк
✔️Метро «Текстильщики» 15 мин. пешком
✔️Комфорт-класс
✔️Студия (20,1 кв. м) от 7,6 млн руб., однушка (34,5 кв. м) от 10,4 млн руб.
2️⃣ Forma начал продажи в новом корпусе ЖК Soul
✔️Метро «Сокол» 11 мин. пешком
✔️Бизнес-класс
✔️Студия (23,8 кв. м) от 14,4 млн руб., однушка (38,4 кв. м) от 18,2 млн руб.
3️⃣ Самолет открыл продажи в новом корпусе ЖК Егорово Парк
✔️Метро «Котельники» 12 мин. на машине
✔️Комфорт-класс
✔️Студия (22,3 кв. м) от 4,4 млн руб., однушка (32 кв. м) от 5,8 млн руб.
4️⃣ У Самолета стартовали продажи в новом корпусе ЖК Мытищи парк
✔️Метро «Медведково» 20 мин. на машине
✔️Комфорт-класс
✔️Студия (22,3 кв. м) от 4,8 млн руб., однушка (32,8 кв. м) от 6,4 млн руб.
5️⃣ Самолет вывел в продажи новые корпуса в ЖК Квартал Румянцево
✔️Метро «Саларьево» 15 мин. пешком
✔️Комфорт-класс
✔️Студия (22,5 кв. м) от 5,6 млн руб., однушка (30,4 кв. м) от 9,6 млн руб.
6️⃣ У А101 начались продажи в новом доме ЖК Бунинские кварталы
✔️В 2024 году в 20 мин. пешком откроется метро «Потапово»
✔️Дом комфорт-класса, но в ЖК есть корпуса и бизнес-класса
✔️Студия (22,3 кв. м) от 6,3 млн руб., однушка (34 кв. м) от 8 млн руб.
7️⃣ У ФСК стартовали продажи в новом корпусе Sydney City
✔️МЦК «Хорошёво» 18 мин. пешком
✔️Бизнес-класс
✔️Студия (29,8 кв. м) от 17,2 млн руб., однушка (35,1 кв. м) от 19,6 млн руб.
8️⃣ Профи-инвест начал продажи в ЖК 7 Небо
✔️Метро «Медведково» 26 мин. на транспорте
✔️Комфорт-класс
✔️Однушка (40,8 кв. м) от 6,9 млн руб.
Рухнут ли цены на новостройки после новых ограничений льготной ипотеки? Давайте считать ✍️
Предположим, вы хотите купить евродвушку 40 квадратов в обычной новостройке ПИКа недалеко от метро. Неплохие варианты можно сейчас найти за 15 миллионов рублей.
С семейной ипотекой первый взнос составит 20% = 3 млн. Тогда 12 млн будут в кредит:
71 946 ₽ — ежемесячный платёж на 30 лет с семейной ипотекой 6% годовых.
88 051 ₽ — такой же платёж с обычной господдержкой 8% годовых.
А что будет по новым условиям? 6 миллионов вам выдадут по старым условиям, а ещё 6 придётся брать по рыночной ставке около 16% годовых. Тогда ежемесячный платёж резко меняется:
116 658 ₽ ежемесячно — по семейной ипотеке.
124 710 ₽ — по господдержке 🙈
Чтобы просто даже банки одобрили вам такой кредит, нужно иметь зарплату свыше 200 000 ₽. Выдачи кредитов и продажи жилья неизбежно снизятся.
Конечно, многие закрывают ипотекой 30-50% стоимости жилья. Да, на студиях и однушках изменения скажутся меньше. Но пример доказывает: выдачи двушек и трёшек неизбежно просядут, застройщикам придётся снижать цены, чтобы уменьшился ипотечный платёж (ведь в ипотеку покупается более 80% жилья в Москве).
Предположим, вы хотите купить евродвушку 40 квадратов в обычной новостройке ПИКа недалеко от метро. Неплохие варианты можно сейчас найти за 15 миллионов рублей.
С семейной ипотекой первый взнос составит 20% = 3 млн. Тогда 12 млн будут в кредит:
71 946 ₽ — ежемесячный платёж на 30 лет с семейной ипотекой 6% годовых.
88 051 ₽ — такой же платёж с обычной господдержкой 8% годовых.
А что будет по новым условиям? 6 миллионов вам выдадут по старым условиям, а ещё 6 придётся брать по рыночной ставке около 16% годовых. Тогда ежемесячный платёж резко меняется:
116 658 ₽ ежемесячно — по семейной ипотеке.
124 710 ₽ — по господдержке 🙈
Чтобы просто даже банки одобрили вам такой кредит, нужно иметь зарплату свыше 200 000 ₽. Выдачи кредитов и продажи жилья неизбежно снизятся.
Конечно, многие закрывают ипотекой 30-50% стоимости жилья. Да, на студиях и однушках изменения скажутся меньше. Но пример доказывает: выдачи двушек и трёшек неизбежно просядут, застройщикам придётся снижать цены, чтобы уменьшился ипотечный платёж (ведь в ипотеку покупается более 80% жилья в Москве).
Telegram
Движ про недвиж
⚡Источник: льготная ипотека в Москве будет почти заблокирована
Журналисты «Интерфакса» выяснили подробности изменений госпрограммы, которые предлагает Минфин:
— Повысить первоначальный взнос с 20% до 30%.
— Сумму кредита для Москвы и Питера урезать вдвое…
Журналисты «Интерфакса» выяснили подробности изменений госпрограммы, которые предлагает Минфин:
— Повысить первоначальный взнос с 20% до 30%.
— Сумму кредита для Москвы и Питера урезать вдвое…
ЖК Holland park от ПИК: новый район внутри МКАД, рядом с водой и метро. Ищем минусы 🧐
Без слёз такие разборы мы не пишем… Ещё в июне студии в этом ЖК стоили от 7,3 млн, и мы прямо советовали брать именно здесь. Теперь дешевле 10 млн ничего нет — то есть за полгода ценник вырос на 40 (!!) процентов. Локация по-прежнему классная, квартиры по-прежнему дешевле многих других новостроек и он №7 по продажам по итогам октября, но как развидеть июньские цены..?
Модный СЗАО, район Покровское-Стрешнево. Территория бывшего Тушинского аэродрома, где в чистом поле уже построено много ЖК, но продолжают строиться Alia, Primavera и другие.
Это пример симпатичного нового района: инфраструктура свежая, а дома не выше 24 этажей и жить здесь уже приятно. Сейчас у ПИКа в продаже корпуса со сроком сдачи июль 2024 года и январь 2025 года плюс новый корпус май 2026 года.
Цены на декабрь 2023. Студии от 9,9 млн руб. за 24 кв. м, однушки от 12,7 млн руб. за 31,5 кв. м. Евродвушки — от 16,9 млн руб. за 41 кв. м, полноценный двушки — от 15,8 млн руб. за 48 кв. м. Евротрёшки — от 22,2 млн руб. за 57 кв. м, полноценные трёшки — от 24,7 млн руб. за 73,4 кв. м. Квартиры без отделки. В планах строительство подземного паркинга и кладовых.
Плюсы
✅ Транспортная доступность
В пешей доступности современная станция «Спартак» Таганско-Краснопресненской линии метро. Плюс меньше 2 км пешком до станции МЦД-2 — «Тушинская». Для автомобилистов прямой выезд на Волоколамское шоссе, 10 мин. до МКАД и за 15 мин. без пробок реально доехать до Третьего транспортного кольца.
✅ Экология
Благоприятная. Почти половину территории СЗАО занимают лесные массивы, парки, водоёмы и заповедные зоны. ЖК расположен рядом с набережной Москвы-реки, которую планируют благоустроить, 10 мин. на авто до крупный природно-исторический парк Покровское-Стрешнево площадью 222 га, большую часть которого занимает лес.
✅ Архитектура
Все дома монолитные. В квартирах не будет несущих стен, можно сделать планировку под себя.
На выбор как небольшие студии 22,5 кв. м, так и просторные квартиры с тремя комнатами, кухней-гостиной 26 кв. м и панорамным угловым остеклением. Планировки современные, есть варианты, где присутствует мастер-спальня с собственной полноценной ванной комнатой.
✅ Спорт
Локация спортивна. Для футбольных фанатов рядом расположен стадион «Открытие Арена», а также уникальное пространство для тренировок будущих спортсменов — Многофункциональный спортивный комплекс «Чкалов Арена». В локации запланировано строительство дворца спорта с бассейном и хоккейной ареной.
✅ Развлечение
15 мин. на авто до концертного зала Крокус Сити Холл и крупного торгово-развлекательного центра Vegas Крокус Сити. На метро легко добраться до ТРЦ Калейдоскоп, есть все необходимое: магазины, кафе, кино, каток и детские развлекательные площадки.
Минусы
❌ Отделка
Нет квартир с отделкой. Копить деньги и ждать, когда все соседи сделают ремонт, чтобы зажить в тишине, комфорте и безопасности. Это минимум 4-5 лет с момента сдачи корпуса.
❌ Сроки
Застройщик нарушил срок выдачи ключей. Выдача ключей была перенесена с сентября 2022 на январь 2023 года. Стоит учитывать при покупке, если это вам важно.
❌ Социальная инфраструктура
Ждать. Первые школы и детские сады ПИК планирует построить в 2025-2026 г. Ближайшие поликлиники только на авто. Хватит ли существующей инфраструктуры для 23 новых многоэтажных домов только от одного ЖК ПИК, большие сомнения…
❌ Окружение.
Перспективы много лет жить в окружении стройки соседних корпусов и новых ЖК. Вишенка на торте — домашняя арена ФК «Спартак», придётся запаситесь терпением к толпам болельщиков, обзавестись парковочным местом, знать точное расписание матчей и всех предстоящих событий на территории арены.
Оценка: хороший проект и цены адекватные по сравнению с конкурентами, но почему же вы не купили его 6 месяцев назад 😭
Без слёз такие разборы мы не пишем… Ещё в июне студии в этом ЖК стоили от 7,3 млн, и мы прямо советовали брать именно здесь. Теперь дешевле 10 млн ничего нет — то есть за полгода ценник вырос на 40 (!!) процентов. Локация по-прежнему классная, квартиры по-прежнему дешевле многих других новостроек и он №7 по продажам по итогам октября, но как развидеть июньские цены..?
Модный СЗАО, район Покровское-Стрешнево. Территория бывшего Тушинского аэродрома, где в чистом поле уже построено много ЖК, но продолжают строиться Alia, Primavera и другие.
Это пример симпатичного нового района: инфраструктура свежая, а дома не выше 24 этажей и жить здесь уже приятно. Сейчас у ПИКа в продаже корпуса со сроком сдачи июль 2024 года и январь 2025 года плюс новый корпус май 2026 года.
Цены на декабрь 2023. Студии от 9,9 млн руб. за 24 кв. м, однушки от 12,7 млн руб. за 31,5 кв. м. Евродвушки — от 16,9 млн руб. за 41 кв. м, полноценный двушки — от 15,8 млн руб. за 48 кв. м. Евротрёшки — от 22,2 млн руб. за 57 кв. м, полноценные трёшки — от 24,7 млн руб. за 73,4 кв. м. Квартиры без отделки. В планах строительство подземного паркинга и кладовых.
Плюсы
✅ Транспортная доступность
В пешей доступности современная станция «Спартак» Таганско-Краснопресненской линии метро. Плюс меньше 2 км пешком до станции МЦД-2 — «Тушинская». Для автомобилистов прямой выезд на Волоколамское шоссе, 10 мин. до МКАД и за 15 мин. без пробок реально доехать до Третьего транспортного кольца.
✅ Экология
Благоприятная. Почти половину территории СЗАО занимают лесные массивы, парки, водоёмы и заповедные зоны. ЖК расположен рядом с набережной Москвы-реки, которую планируют благоустроить, 10 мин. на авто до крупный природно-исторический парк Покровское-Стрешнево площадью 222 га, большую часть которого занимает лес.
✅ Архитектура
Все дома монолитные. В квартирах не будет несущих стен, можно сделать планировку под себя.
На выбор как небольшие студии 22,5 кв. м, так и просторные квартиры с тремя комнатами, кухней-гостиной 26 кв. м и панорамным угловым остеклением. Планировки современные, есть варианты, где присутствует мастер-спальня с собственной полноценной ванной комнатой.
✅ Спорт
Локация спортивна. Для футбольных фанатов рядом расположен стадион «Открытие Арена», а также уникальное пространство для тренировок будущих спортсменов — Многофункциональный спортивный комплекс «Чкалов Арена». В локации запланировано строительство дворца спорта с бассейном и хоккейной ареной.
✅ Развлечение
15 мин. на авто до концертного зала Крокус Сити Холл и крупного торгово-развлекательного центра Vegas Крокус Сити. На метро легко добраться до ТРЦ Калейдоскоп, есть все необходимое: магазины, кафе, кино, каток и детские развлекательные площадки.
Минусы
❌ Отделка
Нет квартир с отделкой. Копить деньги и ждать, когда все соседи сделают ремонт, чтобы зажить в тишине, комфорте и безопасности. Это минимум 4-5 лет с момента сдачи корпуса.
❌ Сроки
Застройщик нарушил срок выдачи ключей. Выдача ключей была перенесена с сентября 2022 на январь 2023 года. Стоит учитывать при покупке, если это вам важно.
❌ Социальная инфраструктура
Ждать. Первые школы и детские сады ПИК планирует построить в 2025-2026 г. Ближайшие поликлиники только на авто. Хватит ли существующей инфраструктуры для 23 новых многоэтажных домов только от одного ЖК ПИК, большие сомнения…
❌ Окружение.
Перспективы много лет жить в окружении стройки соседних корпусов и новых ЖК. Вишенка на торте — домашняя арена ФК «Спартак», придётся запаситесь терпением к толпам болельщиков, обзавестись парковочным местом, знать точное расписание матчей и всех предстоящих событий на территории арены.
Оценка: хороший проект и цены адекватные по сравнению с конкурентами, но почему же вы не купили его 6 месяцев назад 😭
Telegram
Движ про недвиж
Что-то взгрустнулось... Судя по сайтам застройщиков, за май в московских ЖК раскупили чуть ли не все дешёвые квартиры. Цены растут 🤬
Для примера смотрим, что стало со студиями в ЖК, которые мы рекомендовали всего 6 недель назад:
✔️ Level Южнопортовая от…
Для примера смотрим, что стало со студиями в ЖК, которые мы рекомендовали всего 6 недель назад:
✔️ Level Южнопортовая от…
Началось? Наблюдаем массовое снижение цен у ПИКа в начале декабря 🤔
Первый Дубровский, Перовское 2, Руставели 14, Holland park, Барклая 8 и другие — везде снижение цен в последние дни. Пока 5-8%, то есть они лишь вернулись на уровень октября — начала ноября. Но радует, что в нашей стране хоть что-то начало дешеветь.
Другие застройщики тоже скидывают ценник (см на скрине пример ЛСР), но не так масштабно. То ли ПИК решил возвращать себе потерянную долю рынка, то ли его ценовые роботы первыми уловили тренд снижения выдач ипотеки… последим ✍️
Первый Дубровский, Перовское 2, Руставели 14, Holland park, Барклая 8 и другие — везде снижение цен в последние дни. Пока 5-8%, то есть они лишь вернулись на уровень октября — начала ноября. Но радует, что в нашей стране хоть что-то начало дешеветь.
Другие застройщики тоже скидывают ценник (см на скрине пример ЛСР), но не так масштабно. То ли ПИК решил возвращать себе потерянную долю рынка, то ли его ценовые роботы первыми уловили тренд снижения выдач ипотеки… последим ✍️