Рядом с трёшкой и Сокольниками построят башни-маяки. Смотрим рендеры первого проекта нового застройщика Dаr 👀
Проект получил название Solos. Он будет состоять из двух башен (41 и 49 этажей) на общем стилобате и более низких корпусов. Помимо жилья сделают детсад и фитнес. Во дворе обещают площадь с фонтаном и арт-объектом.
Локация спорная: прямо под окнами проходит ТТК, и до метро далеко. До станции «Сокольники» топать больше 20 минут, за 17 мин. вдоль эстакады можно дойти до «Рижской». Зато парк всего в 7 минутах пешком, да и центр близко.
Рядом находятся два уже сданных апарт-комплекса, где сейчас распродают остатки. ПИКовский Сокольнический вал 1 (от 10,9 млн руб. за студию) и бизнес-классовый Резиденция Сокольники от застройщика Алладин (от 17,1 млн за однушку). Ждём цен нового проекта.
Проект получил название Solos. Он будет состоять из двух башен (41 и 49 этажей) на общем стилобате и более низких корпусов. Помимо жилья сделают детсад и фитнес. Во дворе обещают площадь с фонтаном и арт-объектом.
Локация спорная: прямо под окнами проходит ТТК, и до метро далеко. До станции «Сокольники» топать больше 20 минут, за 17 мин. вдоль эстакады можно дойти до «Рижской». Зато парк всего в 7 минутах пешком, да и центр близко.
Рядом находятся два уже сданных апарт-комплекса, где сейчас распродают остатки. ПИКовский Сокольнический вал 1 (от 10,9 млн руб. за студию) и бизнес-классовый Резиденция Сокольники от застройщика Алладин (от 17,1 млн за однушку). Ждём цен нового проекта.
С загородными домами совсем печаль. Выдачи ипотеки там упали в 6 (!!) раз за месяц (данные Дом РФ) 😱
С 1 июля льготные кредиты можно взять только на дома, которые строятся с применением эскроу-счетов. Но этот механизм как таковой на рынке ИЖС не работает.
Итого, льготная ипотека закончилась, рыночную под 22-23% никто не берёт и дома перестали продаваться. Александр Дубовенко, владелец застройщика GoodWood, пишет, что у половины стройкомпаний продажи упали в 2 и более раза. Да, за месяц!
Он же пугает, что из-за падения выручки до 90% застройщиков могут столкнуться с трудностями в завершении уже строящихся домов.
Надеемся, что семейная и айтишная ипотека на ИЖС всё-таки заработают 🙏
С 1 июля льготные кредиты можно взять только на дома, которые строятся с применением эскроу-счетов. Но этот механизм как таковой на рынке ИЖС не работает.
Итого, льготная ипотека закончилась, рыночную под 22-23% никто не берёт и дома перестали продаваться. Александр Дубовенко, владелец застройщика GoodWood, пишет, что у половины стройкомпаний продажи упали в 2 и более раза. Да, за месяц!
Он же пугает, что из-за падения выручки до 90% застройщиков могут столкнуться с трудностями в завершении уже строящихся домов.
Надеемся, что семейная и айтишная ипотека на ИЖС всё-таки заработают 🙏
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Детские и спортивные площадки будут делать на крышах новостроек 🤔
Такие нормы градостроительства вступили в силу в Подмосковье. Они затронут проекты, которые ещё не согласованы. В первую очередь — дома по реновации.
Смысл изменений не вполне понятен. Возможно, они позволят уменьшить площадь дворов и плотнее застроить территорию 😃
Кошмар детей (и родителей) с боязнью высоты.
Такие нормы градостроительства вступили в силу в Подмосковье. Они затронут проекты, которые ещё не согласованы. В первую очередь — дома по реновации.
Смысл изменений не вполне понятен. Возможно, они позволят уменьшить площадь дворов и плотнее застроить территорию 😃
Кошмар детей (и родителей) с боязнью высоты.
Россиянам разрешили делать квартиры на технических этажах жилых домов 😬
В Санкт-Петербурге женщина купила нежилое помещение на последнем, 17-м, техническом этаже многоквартирного дома. Она сделала перепланировку и решила перевести помещение в жилое, но в администрации ей отказали. Сказали, что она нарушает пожарные нормы.
Женщина пошла в суд, но там ей тоже отказали. А вот Верховный суд встал на её сторону и разрешил.
В Москве давно стали появляться в продаже апарты на цокольных и антресольных этажах. А теперь, получается, такие лоты можно перевести в жильё. +1 идея для бизнеса?
В Санкт-Петербурге женщина купила нежилое помещение на последнем, 17-м, техническом этаже многоквартирного дома. Она сделала перепланировку и решила перевести помещение в жилое, но в администрации ей отказали. Сказали, что она нарушает пожарные нормы.
Женщина пошла в суд, но там ей тоже отказали. А вот Верховный суд встал на её сторону и разрешил.
В Москве давно стали появляться в продаже апарты на цокольных и антресольных этажах. А теперь, получается, такие лоты можно перевести в жильё. +1 идея для бизнеса?
Telegram
Движ про недвиж
🤯 Москвичи будут жить в подвалах. На продажу всё чаще выставляют апартаменты на цокольных и антресольных этажах.
Тренд уже массовый: бизнес реконструирует подвалы и выставляет их на продажу по низкой цене. Это жёсткий эконом:
- Никаких квартир, только…
Тренд уже массовый: бизнес реконструирует подвалы и выставляет их на продажу по низкой цене. Это жёсткий эконом:
- Никаких квартир, только…
Аренда однушки рядом с топовыми вузами подорожала на треть за год 🙈
Август — горячий сезон. Доступные студии и однушки не дальше пары остановок на транспорте от учебных заведений нарасхват. С прошлого года такие лоты подорожали в среднем на 20-33%.
Не удивительно, ведь с арендой творится полная жесть, и желающих снять квартиру больше, чем тех, кто сдаёт. Сочувствуем студентам.
Август — горячий сезон. Доступные студии и однушки не дальше пары остановок на транспорте от учебных заведений нарасхват. С прошлого года такие лоты подорожали в среднем на 20-33%.
Не удивительно, ведь с арендой творится полная жесть, и желающих снять квартиру больше, чем тех, кто сдаёт. Сочувствуем студентам.
Застройщики уходят из Москвы в загородные дома: у ФСК стартовали продажи в посёлке таунхаусов под Наро-Фоминском 👀
Любопытная локация: 25 минут до МКАД по свободному Киевскому шоссе, а ближайшее МЦД и вовсе в 10 минутах. Но юридически это не Новая Москва, а Московская область. И всё же, направление приятное.
Проект комфорт-класса назвали Мартемьяново Клаб. Планируют построить 106 многосекционных таунхаусов и 2 многоквартирных дома — тоже малоэтажных. Жить там смогут более 1100 семей. Работы будут вестись в несколько очередей, ввод первой — в 3 кв. 2026. Весь проект должны достроить в 2030 году.
Будет закрытая охраняемая территория. Кроме жилья построят школу и детсад. В центре посёлка сделают пруд с пляжем. Также создадут спортивные и детские площадки, скейт-парк, сухой фонтан.
Цены от 15 млн руб. за 5-комнатный таунхаус (125,5 кв. м) с участком 0,7 сотки. Базовый вариант — без отделки, но есть опция с добавлением отделки.
До МЦД-4 «Апрелевка» 10 мин. на машине. До ближайшего полноценного метро, «Саларьево», ехать около 25 мин., примерно столько же добираться до МКАДа, а до Садового кольца — около 50 мин.
Направление приятное и ценник не адский. Но за городом хочется иметь собственный дом, а не просто большую квартиру. Другой нюанс: без машины здесь не выжить. Если не пугает — рассматривайте.
#стартПродаж
Любопытная локация: 25 минут до МКАД по свободному Киевскому шоссе, а ближайшее МЦД и вовсе в 10 минутах. Но юридически это не Новая Москва, а Московская область. И всё же, направление приятное.
Проект комфорт-класса назвали Мартемьяново Клаб. Планируют построить 106 многосекционных таунхаусов и 2 многоквартирных дома — тоже малоэтажных. Жить там смогут более 1100 семей. Работы будут вестись в несколько очередей, ввод первой — в 3 кв. 2026. Весь проект должны достроить в 2030 году.
Будет закрытая охраняемая территория. Кроме жилья построят школу и детсад. В центре посёлка сделают пруд с пляжем. Также создадут спортивные и детские площадки, скейт-парк, сухой фонтан.
Цены от 15 млн руб. за 5-комнатный таунхаус (125,5 кв. м) с участком 0,7 сотки. Базовый вариант — без отделки, но есть опция с добавлением отделки.
До МЦД-4 «Апрелевка» 10 мин. на машине. До ближайшего полноценного метро, «Саларьево», ехать около 25 мин., примерно столько же добираться до МКАДа, а до Садового кольца — около 50 мин.
Направление приятное и ценник не адский. Но за городом хочется иметь собственный дом, а не просто большую квартиру. Другой нюанс: без машины здесь не выжить. Если не пугает — рассматривайте.
#стартПродаж