У ПИКа #стартПродаж в новой очереди Мичуринского парка около «Озёрной». Цены адекватные 👌
Это ПИК+ со всеми его плюшками вроде симпатичных фасадов и улучшенной отделки. Хотя начинался проект со стандартных бело-оранжевых коробок.
В ЖК будут 2 школы и 2 детсада, ещё на территории квартала возведут 17-этажный торгово-офисный центр с фитнесом.
Стартовали в четверг, и уже куча лотов забронированы. Самая дешевая студия была 8,8 млн руб. за 20,3 квадрата, но сейчас минимальная цена 10,2 млн руб. за 22,3 квадрата. Однушки на старте были от 13,5 млн руб. за 33,4 квадрата, сейчас остались квартиры той же площади от 13,6 млн руб. Готовая отделка, сдача в апреле 2027.
В соседнем ЖК бизнес-класса Страна Озёрная от застройщика Страна Девелопмент студия (27,3 кв. м) стоит от 13,2 млн руб., евродвушка (38 кв. м) — от 17,4 млн руб. Отделка тут White box. Сдача в 3 кв. 2025.
ПИК учится на ошибках ЖК 2-й Иртышский, где заломили цену и остались без продаж?
Это ПИК+ со всеми его плюшками вроде симпатичных фасадов и улучшенной отделки. Хотя начинался проект со стандартных бело-оранжевых коробок.
В ЖК будут 2 школы и 2 детсада, ещё на территории квартала возведут 17-этажный торгово-офисный центр с фитнесом.
Стартовали в четверг, и уже куча лотов забронированы. Самая дешевая студия была 8,8 млн руб. за 20,3 квадрата, но сейчас минимальная цена 10,2 млн руб. за 22,3 квадрата. Однушки на старте были от 13,5 млн руб. за 33,4 квадрата, сейчас остались квартиры той же площади от 13,6 млн руб. Готовая отделка, сдача в апреле 2027.
В соседнем ЖК бизнес-класса Страна Озёрная от застройщика Страна Девелопмент студия (27,3 кв. м) стоит от 13,2 млн руб., евродвушка (38 кв. м) — от 17,4 млн руб. Отделка тут White box. Сдача в 3 кв. 2025.
ПИК учится на ошибках ЖК 2-й Иртышский, где заломили цену и остались без продаж?
Telegram
Движ про недвиж
Новые башни в ПИКовском человейнике около «Озёрной» 🧐
ПИК готовится строить продолжение ЖК Мичуринский парк. Будет ещё 6 домов высотой до 32 этажей на 619 квартир.
Всего же у застройщика тут разрастается небольшой городок: в проекте предусмотрено больше…
ПИК готовится строить продолжение ЖК Мичуринский парк. Будет ещё 6 домов высотой до 32 этажей на 619 квартир.
Всего же у застройщика тут разрастается небольшой городок: в проекте предусмотрено больше…
Level объявил полноценный #стартПродаж в ЖК Level Звенигородская, где закрытые продажи шли с зимы. Ценник ниже ожидавшегося 🔥
Первая очередь — это 2 корпуса комфорт+, а следующая очередь будет бизнес-классовой. Студия (17,9 кв. м) от 10,3 млн руб., однушка (34,2 кв. м) от 13,9 млн руб., двушка (37,1 кв. м) от 15,2 млн руб. Ключи обещают во 2 кв. 2028.
Строят в одном из будущих центров притяжения — Большом Сити. Пока метро далековато, но ещё до сдачи ЖК в 5 мин. пешком появится новая станция «Звенигородская».
Проект небольшой, всего 3 корпуса. В плюс ему идёт престижный район рядом с ЦАО, близость к реке и Серебряному бору. Минус — соседство с шумной Звенигородкой и долгое ожидание. В целом интересно, можно присмотреться.
Первая очередь — это 2 корпуса комфорт+, а следующая очередь будет бизнес-классовой. Студия (17,9 кв. м) от 10,3 млн руб., однушка (34,2 кв. м) от 13,9 млн руб., двушка (37,1 кв. м) от 15,2 млн руб. Ключи обещают во 2 кв. 2028.
Строят в одном из будущих центров притяжения — Большом Сити. Пока метро далековато, но ещё до сдачи ЖК в 5 мин. пешком появится новая станция «Звенигородская».
Проект небольшой, всего 3 корпуса. В плюс ему идёт престижный район рядом с ЦАО, близость к реке и Серебряному бору. Минус — соседство с шумной Звенигородкой и долгое ожидание. В целом интересно, можно присмотреться.
Telegram
Движ про недвиж
И ещё один закрытый старт под конец года — в ЖК Level Звенигородская🤔
Строят на территории Большого Сити. На первом этапе будет 2 башни 48 и 64 этажа на 1114 квартир, класс комфорт+.
До станции БКЛ «Народное ополчение» и МЦД «Хорошёво» пешком 18 мин. Но…
Строят на территории Большого Сити. На первом этапе будет 2 башни 48 и 64 этажа на 1114 квартир, класс комфорт+.
До станции БКЛ «Народное ополчение» и МЦД «Хорошёво» пешком 18 мин. Но…
Вот и официальный #стартПродаж в мега-проекте Мангазея на Речном. Цены не впечатляют 😬
Первая очередь — это 2 корпуса бизнес-класса высотой 12 и 24 этажа. На этаже до 10 квартир, всего — 602, в том числе лоты с террасами. Стройку начнут с самого близкого к метро участка, рядом с парком и выходом на набережную.
Но это только начало, всего возведут 18 корпусов на более чем 5 тыс. квартир и всю необходимую инфраструктуру — от школ и садов до спорткомплекса со спа.
Студии от 12,8 млн руб. за 29,4 квадрата, однушки от 17,4 млн руб. за 43,7 квадрата, двушки от 17,8 млн руб. за 46,6 квадрата. И это без отделки. Сдать должны в конце 2027.
Похожий прайс в соседнем ЖК бизнес-класса Северный порт от Legenda: студии от 13,7 млн руб., однушки от 18,6 млн руб. Тоже без отделки, ключи в 2028.
Локация приятная, рядом с рекой, парком и метро. Но стройка тут очень надолго, да и конкуренция будет мощная.
Первая очередь — это 2 корпуса бизнес-класса высотой 12 и 24 этажа. На этаже до 10 квартир, всего — 602, в том числе лоты с террасами. Стройку начнут с самого близкого к метро участка, рядом с парком и выходом на набережную.
Но это только начало, всего возведут 18 корпусов на более чем 5 тыс. квартир и всю необходимую инфраструктуру — от школ и садов до спорткомплекса со спа.
Студии от 12,8 млн руб. за 29,4 квадрата, однушки от 17,4 млн руб. за 43,7 квадрата, двушки от 17,8 млн руб. за 46,6 квадрата. И это без отделки. Сдать должны в конце 2027.
Похожий прайс в соседнем ЖК бизнес-класса Северный порт от Legenda: студии от 13,7 млн руб., однушки от 18,6 млн руб. Тоже без отделки, ключи в 2028.
Локация приятная, рядом с рекой, парком и метро. Но стройка тут очень надолго, да и конкуренция будет мощная.
Живопырки сравнялись по цене с евродвушками. Оценим дикий #стартПродаж в BeLuck Коломенское 😬
Гранель запустила открытые продажи свежего ЖК на месте строительного рынка на перекрёстке Варшавского и Каширского шоссе. Студия (18,8 кв. м) от 11,1 млн руб., евродвушка (40,7 кв. м) от 15,5 млн руб. Квартиры с отделкой, сдать обещают во 2 кв. 2027.
То есть квадрат в студии стоит 590 425 рублей. Да, в ЮАО, 15 минут от метро, сдача через 3 года... Евро2 по 380 тыс. за метр, то есть студии на 55% дороже! Ну, не дикость?
Для сравнения: по соседству в ЖК Второй Нагатинский от ПИК студия (19,9 кв. м) от 10,6 млн руб., однушка (31,3 кв. м) от 13,5 млн руб. Готовая отделка, заселение уже в феврале 2025.
Район шумноват, но в целом норм, хотя до метро «Нагатинская» топать 16 мин. А вот цены совсем сошли с ума и перекосились. Сложно рекомендовать (студии уж точно), особенно с учётом неоднозначной ситуации у самого застройщика.
Гранель запустила открытые продажи свежего ЖК на месте строительного рынка на перекрёстке Варшавского и Каширского шоссе. Студия (18,8 кв. м) от 11,1 млн руб., евродвушка (40,7 кв. м) от 15,5 млн руб. Квартиры с отделкой, сдать обещают во 2 кв. 2027.
То есть квадрат в студии стоит 590 425 рублей. Да, в ЮАО, 15 минут от метро, сдача через 3 года... Евро2 по 380 тыс. за метр, то есть студии на 55% дороже! Ну, не дикость?
Для сравнения: по соседству в ЖК Второй Нагатинский от ПИК студия (19,9 кв. м) от 10,6 млн руб., однушка (31,3 кв. м) от 13,5 млн руб. Готовая отделка, заселение уже в феврале 2025.
Район шумноват, но в целом норм, хотя до метро «Нагатинская» топать 16 мин. А вот цены совсем сошли с ума и перекосились. Сложно рекомендовать (студии уж точно), особенно с учётом неоднозначной ситуации у самого застройщика.
Telegram
Движ про недвиж
На Каширке стартовали закрытые брони в ЖК от Гранель на месте строительного рынка 🤔
ЖК BeLuck Коломенское возведут на пересечении Варшавки и Каширки, в 16 мин. пешком от метро «Нагатинская». Будет несколько корпусов комфорт-класса от 19 до 32 этажей. Коллеги…
ЖК BeLuck Коломенское возведут на пересечении Варшавки и Каширки, в 16 мин. пешком от метро «Нагатинская». Будет несколько корпусов комфорт-класса от 19 до 32 этажей. Коллеги…
Самый интересный старт на ЗИЛе за год? ЛСР запускает #стартПродаж новой очереди ЗИЛарта — рядом с рекой, рощей и метро 🤔
Это 3 башни на общем стилобате, с единым названием SPARK. Расположение возможно лучшее на полуострове. В непосредственной близости Тюфелева роща, музей, концертный зал, школа и детсад - собрали полное комбо. До МЦК «Зил» 12 мин. пешком, ещё ближе должны открыть станции метро Троицкой и Бирюлевской линии.
Ценник внезапно норм. Студия (19,9 кв. м) от 10,3 млн руб., евро-однушка (35,2 кв. м) от 15,9 млн руб. Квартиры без отделки, сдать обещают в 4 кв. 2027. Это даже дешевле, чем унылый комфорт-класс Гранели, который дальше от центра и с вероятностью долгостроя.
Минусы ЛСР известны: так себе качество, недешёвая управляющая компания, а здесь ещё и без отделки. Но этот старт точно заслуживает внимания.
Это 3 башни на общем стилобате, с единым названием SPARK. Расположение возможно лучшее на полуострове. В непосредственной близости Тюфелева роща, музей, концертный зал, школа и детсад - собрали полное комбо. До МЦК «Зил» 12 мин. пешком, ещё ближе должны открыть станции метро Троицкой и Бирюлевской линии.
Ценник внезапно норм. Студия (19,9 кв. м) от 10,3 млн руб., евро-однушка (35,2 кв. м) от 15,9 млн руб. Квартиры без отделки, сдать обещают в 4 кв. 2027. Это даже дешевле, чем унылый комфорт-класс Гранели, который дальше от центра и с вероятностью долгостроя.
Минусы ЛСР известны: так себе качество, недешёвая управляющая компания, а здесь ещё и без отделки. Но этот старт точно заслуживает внимания.
ПИК признал, что жадный старт 2-го Иртышского провалился? Снизили цены на 10%, и это только начало 🙈
За первые 1,5 месяца застройщик продал всего 11 квартир, а ведь одна только первая очередь должна состоять из 7 корпусов на 2500-3000 квартир суммарно!
От стартовых цен снижение уже составило 800 000 по студиям и около 600 000 на самые дешёвые евро-2. А ведь во всём городе цены, наоборот, растут! В соседнем Амурском парке студии скакнули на 3 млн, в Открытом парке — на 1,5 млн.
Теперь цены здесь одни из самых низких в городе, но брать всё равно не рекомендуем: крайне унылый район и слишком далеко от метро. Лучше подождать снижения цен на другие ЖК — из-за окончания льготной ипотеки оно очень вероятно.
За первые 1,5 месяца застройщик продал всего 11 квартир, а ведь одна только первая очередь должна состоять из 7 корпусов на 2500-3000 квартир суммарно!
От стартовых цен снижение уже составило 800 000 по студиям и около 600 000 на самые дешёвые евро-2. А ведь во всём городе цены, наоборот, растут! В соседнем Амурском парке студии скакнули на 3 млн, в Открытом парке — на 1,5 млн.
Теперь цены здесь одни из самых низких в городе, но брать всё равно не рекомендуем: крайне унылый район и слишком далеко от метро. Лучше подождать снижения цен на другие ЖК — из-за окончания льготной ипотеки оно очень вероятно.
Telegram
Движ про недвиж
ПИК сумбурно стартанул новый ЖК в Гольяново. Цены — космос, смена названия и всего 4 брони за сутки 🙈 #стартПродаж
Застройщик успел дважды переименовать ЖК. Сначала это был Иртышский парк, потом — Иртышский квартал, а сейчас он превратился во 2-й Иртышский…
Застройщик успел дважды переименовать ЖК. Сначала это был Иртышский парк, потом — Иртышский квартал, а сейчас он превратился во 2-й Иртышский…
Ещё один проект в Мытищах. Страна Девелопмент объявила #стартПродаж в ЖК Страна Парковая 🤔
Будет ЖК комфорт-класса с подземным паркингом, своей школой и детсадом. Во дворе сделают сад и акведук. Проект большой, строить будут в 4 очереди до 2028 года.
Это центр Мытищ, так что рядом несколько школ, детсадов, поликлиника, парк Мира и прочая инфраструктура. До ж/д и автостанции «Мытищи» можно дойти минут за 15. До ближайшего метро «Медведково» 17 мин. на авто, а до МКАД ехать 8 мин.
Студия (19,3 кв. м) от 6,2 млн руб., однушка (31,6 кв. м) от 8,3 млн руб. Отделка white box, также можно выбрать с дизайнерским ремонтом. Есть квартиры с мастер-спальнями, лоджиями и террасами, окном в санузле. Сдача первой очереди — 3 кв. 2026.
Что там у соседей? В ЖК Белый Grad от Инград студии от 5 млн руб., однушки — от 6,8 млн руб. В Мытищи Парк от Самолета студии от 5,3 млн руб., однушки — от 6,8 млн руб. за лоты с отделкой. В ПИКовском Яуза парк ближе к станции и тоже с ремонтом студии от 6,6 млн руб., однушки — от 8,4 млн руб.
Локация и проект норм, но по сравнению с другими новостройками в Мытищах цены кажутся высоковатыми.
Будет ЖК комфорт-класса с подземным паркингом, своей школой и детсадом. Во дворе сделают сад и акведук. Проект большой, строить будут в 4 очереди до 2028 года.
Это центр Мытищ, так что рядом несколько школ, детсадов, поликлиника, парк Мира и прочая инфраструктура. До ж/д и автостанции «Мытищи» можно дойти минут за 15. До ближайшего метро «Медведково» 17 мин. на авто, а до МКАД ехать 8 мин.
Студия (19,3 кв. м) от 6,2 млн руб., однушка (31,6 кв. м) от 8,3 млн руб. Отделка white box, также можно выбрать с дизайнерским ремонтом. Есть квартиры с мастер-спальнями, лоджиями и террасами, окном в санузле. Сдача первой очереди — 3 кв. 2026.
Что там у соседей? В ЖК Белый Grad от Инград студии от 5 млн руб., однушки — от 6,8 млн руб. В Мытищи Парк от Самолета студии от 5,3 млн руб., однушки — от 6,8 млн руб. за лоты с отделкой. В ПИКовском Яуза парк ближе к станции и тоже с ремонтом студии от 6,6 млн руб., однушки — от 8,4 млн руб.
Локация и проект норм, но по сравнению с другими новостройками в Мытищах цены кажутся высоковатыми.
#стартПродаж ЖК Родина Парк в заповеднике
Застройщик Родина вывел в продажи проект, о котором мы уже рассказывали. Будет 5 корпусов от 11 до 35 этажей, 15 таунхаусов, деловой центр, комплекс с магазинами и фитнесом, а также частный детсад.
Место — огонь. Приятный Можайский район, у жителей ЖК будет свой выход к заказнику Долина реки Сетунь, через который можно дойти до метро «Давыдково». Также недалеко река.
Ценник тут серьёзный. Самая маленькая квартира — двушка 49,8 квадрата — стоит 26 млн руб. Также в продаже трёшки и пентхаусы. Первую очередь должны сдать в 4 кв. 2026, а весь проект — весной 2027.
Родина вроде не самый премиальный застройщик, да и от центра далеко... Район приятный, но цены заставляют призадуматься.
Застройщик Родина вывел в продажи проект, о котором мы уже рассказывали. Будет 5 корпусов от 11 до 35 этажей, 15 таунхаусов, деловой центр, комплекс с магазинами и фитнесом, а также частный детсад.
Место — огонь. Приятный Можайский район, у жителей ЖК будет свой выход к заказнику Долина реки Сетунь, через который можно дойти до метро «Давыдково». Также недалеко река.
Ценник тут серьёзный. Самая маленькая квартира — двушка 49,8 квадрата — стоит 26 млн руб. Также в продаже трёшки и пентхаусы. Первую очередь должны сдать в 4 кв. 2026, а весь проект — весной 2027.
Родина вроде не самый премиальный застройщик, да и от центра далеко... Район приятный, но цены заставляют призадуматься.
У Брусники #стартПродаж в Доме А на «Павелецкой»: картинки красивые, а цены космические 🚀
Это почти центр, до Садового ехать меньше 10 мин. А вот до метро придётся прогуляться — до «Павелецкой» или «Серпуховской» идти около 18 мин.
Уже рассказывали, что будет 22-этажная башня и корпуса пониже, на крышах которых устроят общественные пространства. Также сделают закрытые дворы, свой детсад, фитнес и прочие бизнес-классовые радости.
Из приятного — на этажах будет всего по 4-6 квартир. Помимо стандартных планировок, обещают двухуровневые квартиры, пентхаусы с террасами, малоэтажные таунхаусы...
Студия (26,4 кв. м) от 20,8 млн руб., однушка (36,6 кв. м) от 27,3 млн руб. Предчистовая отделка, сдать обещают в 4 кв. 2027.
Рядом в ЖК Павелецкая сити от MR и Level студии (23,8 кв. м) от 19 млн руб., однушки (37,7 кв. м) от 24,5 млн руб. Тоже бизнес-класс и отделка white box, но со сдачей уже в этом году. А ближе к метро в MyPriority Paveletskaya от Гранель студия (28,5 кв. м) от 18,2 млн руб., евро2 (45,7 кв. м) от 22,6 млн руб. Сдача в 2026 году.
Выглядит Дом А симпатично, да и расположение неплохое. Вот только в ближайшие годы по соседству будет масштабная стройка на месте бывшего грузового двора РЖД. Но главный минус — цены. У конкурентов рядом дешевле.
Это почти центр, до Садового ехать меньше 10 мин. А вот до метро придётся прогуляться — до «Павелецкой» или «Серпуховской» идти около 18 мин.
Уже рассказывали, что будет 22-этажная башня и корпуса пониже, на крышах которых устроят общественные пространства. Также сделают закрытые дворы, свой детсад, фитнес и прочие бизнес-классовые радости.
Из приятного — на этажах будет всего по 4-6 квартир. Помимо стандартных планировок, обещают двухуровневые квартиры, пентхаусы с террасами, малоэтажные таунхаусы...
Студия (26,4 кв. м) от 20,8 млн руб., однушка (36,6 кв. м) от 27,3 млн руб. Предчистовая отделка, сдать обещают в 4 кв. 2027.
Рядом в ЖК Павелецкая сити от MR и Level студии (23,8 кв. м) от 19 млн руб., однушки (37,7 кв. м) от 24,5 млн руб. Тоже бизнес-класс и отделка white box, но со сдачей уже в этом году. А ближе к метро в MyPriority Paveletskaya от Гранель студия (28,5 кв. м) от 18,2 млн руб., евро2 (45,7 кв. м) от 22,6 млн руб. Сдача в 2026 году.
Выглядит Дом А симпатично, да и расположение неплохое. Вот только в ближайшие годы по соседству будет масштабная стройка на месте бывшего грузового двора РЖД. Но главный минус — цены. У конкурентов рядом дешевле.
Telegram
Движ про недвиж
Брусника готовится к старту Дома А — нового проекта в окрестностях «Павелецкой» 🧐
Никакого разнообразия — узнаваемый Брусника-стайл. Проектируют 23-этажную башню и более низкие секции, на крышах которых можно будет гулять. Ещё обещают два закрытых двора…
Никакого разнообразия — узнаваемый Брусника-стайл. Проектируют 23-этажную башню и более низкие секции, на крышах которых можно будет гулять. Ещё обещают два закрытых двора…
Ещё одна попытка Самолета захватить рынок загородного жилья: #стартПродаж в проекте Пушкино дом 🧐
Будет масштабный проект почти на 3,3 тыс. домов со своей школой, детсадом, медцентром, коворкингом и пр. Рядом находятся водохранилища и лес, так что 2 посёлка, входящие в проект, будут называться «Пушкино Дом у воды» и «Пушкино Дом у леса».
Строят в 35 км от МКАД в Пушкинском районе Подмосковья. До Москвы, если без пробок, по Ярославке ехать около 40 мин. Альтернативный вариант — железная дорога. До станции «Правда» на машине около 15 мин., дальше 50 мин. на электричке до Ярославского вокзала. Ещё за 15 мин. можно доехать до Пушкино.
Выбирать можно будет из типовых коттеджей, таунхаусов, а также квартир. Сейчас можно купить коттеджи разных размеров в посёлке у воды. Дома (от 61,1 кв. м) с отделкой и кухней от 13,9 млн руб. Ключи обещают в 4 кв. 2025.
У Самолета уже есть Дмитров дом и Истра дом, но свежий проект находится ближе всего к столице. Ценник более щадящий, чем на старте прошлых проектов.
Будет масштабный проект почти на 3,3 тыс. домов со своей школой, детсадом, медцентром, коворкингом и пр. Рядом находятся водохранилища и лес, так что 2 посёлка, входящие в проект, будут называться «Пушкино Дом у воды» и «Пушкино Дом у леса».
Строят в 35 км от МКАД в Пушкинском районе Подмосковья. До Москвы, если без пробок, по Ярославке ехать около 40 мин. Альтернативный вариант — железная дорога. До станции «Правда» на машине около 15 мин., дальше 50 мин. на электричке до Ярославского вокзала. Ещё за 15 мин. можно доехать до Пушкино.
Выбирать можно будет из типовых коттеджей, таунхаусов, а также квартир. Сейчас можно купить коттеджи разных размеров в посёлке у воды. Дома (от 61,1 кв. м) с отделкой и кухней от 13,9 млн руб. Ключи обещают в 4 кв. 2025.
У Самолета уже есть Дмитров дом и Истра дом, но свежий проект находится ближе всего к столице. Ценник более щадящий, чем на старте прошлых проектов.