Почти 25 000 000 рублей теперь стоит средняя квартира в новостройках Москвы 😭
Это средняя по реальным сделкам в сентябре. И цены продолжают расти — у новостроек сейчас не осталось никакой конкуренции из-за диких ставок на ипотеку по вторичке.
#итогиНовострой
Это средняя по реальным сделкам в сентябре. И цены продолжают расти — у новостроек сейчас не осталось никакой конкуренции из-за диких ставок на ипотеку по вторичке.
#итогиНовострой
💩168😱74🤯26👍14🤣7❤4
Итоги сентября на рынке новостроек: застройщики заработали 150 миллиардов рублей благодаря повышению ключевой. За месяц! 😱
Буднично отмечаем, что продажи новостроек за месяц выросли почти на 15%. И это притом, что в августе тоже был рост аж на треть.
Застройщикам надо молиться на ЦБ: ключевую подняли = ипотека на вторичку подорожала до космических процентов. Людям остаётся брать только новостройки, деньги рекой текут в карман.
#итогиНовострой
Буднично отмечаем, что продажи новостроек за месяц выросли почти на 15%. И это притом, что в августе тоже был рост аж на треть.
Застройщикам надо молиться на ЦБ: ключевую подняли = ипотека на вторичку подорожала до космических процентов. Людям остаётся брать только новостройки, деньги рекой текут в карман.
#итогиНовострой
🤯50🤔41😭22😁8😱8🤡7👍4💩2🤣2
Итоги октября на рынке новостроек: люди уже не покупают, цены стоят на месте 🤔
Продажи упали на 18%, и это всего за месяц. Видимо, с нынешними ценами даже льготная ипотека не справляется — её дают только на 12 млн рублей, а всё что свыше — по супердорогой ставке.
Банально, дорого. Если брать бизнес-, премиум-класс, там ключевая ставка давит на продажи очень сильно.
На скидки пока не надеемся, но рост цен уже приостановился — в Старой Москве средняя цена квартиры с августа упала на 300 тысяч.
#итогиНовострой
Продажи упали на 18%, и это всего за месяц. Видимо, с нынешними ценами даже льготная ипотека не справляется — её дают только на 12 млн рублей, а всё что свыше — по супердорогой ставке.
Банально, дорого. Если брать бизнес-, премиум-класс, там ключевая ставка давит на продажи очень сильно.
На скидки пока не надеемся, но рост цен уже приостановился — в Старой Москве средняя цена квартиры с августа упала на 300 тысяч.
#итогиНовострой
👍98🤔17❤12👎3👏1🙏1
Итоги ноября по новостройкам: продажи упали, цены — всё ещё нет 🤔
Впрочем, как сказать «упали»... по сравнению к октябрю — да. По сравнению к прошлому году — по-прежнему рост.
Тащить продолжает льготная ипотека, на которую приходятся 82% всех сделок. Но ужесточение условий не за горами, что неизбежно повлияет на всё. Ждём-с.
#итогиНовострой
Впрочем, как сказать «упали»... по сравнению к октябрю — да. По сравнению к прошлому году — по-прежнему рост.
Тащить продолжает льготная ипотека, на которую приходятся 82% всех сделок. Но ужесточение условий не за горами, что неизбежно повлияет на всё. Ждём-с.
#итогиНовострой
👍67🤔14😢8❤5💩3⚡2🙏2🔥1
Не может быть... Квартиры в Москве начали дешеветь 😳
В декабре цена новостроек в московском регионе снизилась сразу на 6%, Заметней всего дешевеют проекты внутри МКАД (данные Dataflat).
417 тыс. рублей за метр внутри МКАД — это минимальный уровень с июля. С учётом ухудшения условий ипотеки в январе есть все шансы на дальнейшее снижение цен. Наблюдаем.
#итогиНовострой
В декабре цена новостроек в московском регионе снизилась сразу на 6%, Заметней всего дешевеют проекты внутри МКАД (данные Dataflat).
417 тыс. рублей за метр внутри МКАД — это минимальный уровень с июля. С учётом ухудшения условий ипотеки в январе есть все шансы на дальнейшее снижение цен. Наблюдаем.
#итогиНовострой
👏207👍58❤33😁22🤯15💩14🤣13🤔10🐳2
Что там с ценами на новостройки? Падения нет 💩
Примерно с августа цены болтаются на одном и том же уровне, можете посмотреть хронологию по тегу #итогиНовострой
По итогам января доля ипотеки сократилась, продажи тоже снизились, но на цены это никак не повлияло. В сравнении с январём 2023 квартиры в Москве подорожали на 34%, так что есть куда падать... Но пока никак.
Примерно с августа цены болтаются на одном и том же уровне, можете посмотреть хронологию по тегу #итогиНовострой
По итогам января доля ипотеки сократилась, продажи тоже снизились, но на цены это никак не повлияло. В сравнении с январём 2023 квартиры в Москве подорожали на 34%, так что есть куда падать... Но пока никак.
😢110💩37🤔32👍20🤡8💔5👎3🌚3❤2
Своя квартира — только для богатых? Средняя цена новостройки в Москве приблизилась к 25 000 000 ₽ 😱
Итоги февраля на рынке новостроек просто пугающие:
— Средняя цена проданной квартиры выросла на 10% (!) за месяц.
— Цена метра увеличилась на 2%, средняя площадь — на 7%.
— Доля ипотеки упала сразу на 18 п.п, до 53%.
О чём это говорит? В феврале квартиры брали одни только богатеи. Те, кто может купить новостройку за наличные или в рассрочку. Обычные ипотечники — в пролёте из-за ужесточения госпрограмм и конфликта банков с застройщиками. Это и перекосило всю статистику.
В марте ситуация может чуть улучшиться: ПИК, Level и Донстрой уже объявляли честные скидки, ВТБ, Сбер и Альфа отменили комиссии для застроев, а на рынок вышли новые ЖК по адекватным ценам. Ждём, надеемся, верим.
#итогиНовострой
Итоги февраля на рынке новостроек просто пугающие:
— Средняя цена проданной квартиры выросла на 10% (!) за месяц.
— Цена метра увеличилась на 2%, средняя площадь — на 7%.
— Доля ипотеки упала сразу на 18 п.п, до 53%.
О чём это говорит? В феврале квартиры брали одни только богатеи. Те, кто может купить новостройку за наличные или в рассрочку. Обычные ипотечники — в пролёте из-за ужесточения госпрограмм и конфликта банков с застройщиками. Это и перекосило всю статистику.
В марте ситуация может чуть улучшиться: ПИК, Level и Донстрой уже объявляли честные скидки, ВТБ, Сбер и Альфа отменили комиссии для застроев, а на рынок вышли новые ЖК по адекватным ценам. Ждём, надеемся, верим.
#итогиНовострой
🤯170👍87🙈39🤡20😱12🤬9💩9🙏9😁4
Банки снова выдают ипотеку, снижение цен отменяется: смотрим итоги марта на рынке новостроек 🤔
В марте продажи новостроек в Московском регионе по сравнению с грустным февралём выросли почти вдвое. Застройщики чувствуют себя отлично.
Кто-то обрадуется, что цены снизились на пару процентов, но это лишь обман статистики: война банков с застройщиками закончилась, ипотеку стали выдавать чаще, поэтому квартиры покупали не только богатеи в премиум-классе. В сравнении с мартом 2023 рост составил более 20%, а это в 3 раза быстрее инфляции 🥲
#итогиНовострой
В марте продажи новостроек в Московском регионе по сравнению с грустным февралём выросли почти вдвое. Застройщики чувствуют себя отлично.
Кто-то обрадуется, что цены снизились на пару процентов, но это лишь обман статистики: война банков с застройщиками закончилась, ипотеку стали выдавать чаще, поэтому квартиры покупали не только богатеи в премиум-классе. В сравнении с мартом 2023 рост составил более 20%, а это в 3 раза быстрее инфляции 🥲
#итогиНовострой
😱62💩30👍23😭15😐6😁5🤡4❤3🙏3
Как мы и обещали. Новостройки в Москве снова подорожали, в июне ждём абсолютный максимум 😱 #итогиНовострой
Почти 25 000 000 рублей теперь стоит средняя квартира в московских новостройках. Квадратный метр подорожал на 10 000 за месяц и на 85 000 за год.
Все спешат купить квартиру, пока действует льготная ипотека. В июне ажиотаж достигнет максимума, и только с июля возможно хоть какое-то охлаждение. Но и тогда не ожидаем снижения цен на новостройки — просто в стране очень много денег...
Почти 25 000 000 рублей теперь стоит средняя квартира в московских новостройках. Квадратный метр подорожал на 10 000 за месяц и на 85 000 за год.
Все спешат купить квартиру, пока действует льготная ипотека. В июне ажиотаж достигнет максимума, и только с июля возможно хоть какое-то охлаждение. Но и тогда не ожидаем снижения цен на новостройки — просто в стране очень много денег...
😱119😭34👍25💩20🤡10🤯6👎5👏3🤔2
Затишье перед бурей? В мае новостройки продавались хорошо, но уже с 1 июля всё рухнет 😈
Застройщики неплохо заработали за месяц, но 75% всех покупок (а в Новой Москве аж 85%) — это льготная ипотека. Через 3 недели краник закрутят, и начнётся другая жизнь. Даже в Правительстве ждут сокращения спроса на 40%.
Интрига.
#итогиНовострой
Застройщики неплохо заработали за месяц, но 75% всех покупок (а в Новой Москве аж 85%) — это льготная ипотека. Через 3 недели краник закрутят, и начнётся другая жизнь. Даже в Правительстве ждут сокращения спроса на 40%.
Интрига.
#итогиНовострой
🤔117💯46👍44🙏12🤡11❤6😢6🤓2