20 000 000 рублей теперь стоит средняя квартира в Москве 🙈
Ещё в январе средний чек был чуть выше 16 млн, но кризис в экономике отступил, расходы бюджета увеличились, москвичи резко разбогатели и понесли деньги в недвижку как не в себя.
В июне цены доползли до 19 982 092 рублей за среднестатистическую квартиру в новостройке внутри МКАДа.
Недвижка — один из немногих оставшихся россиянам способов для сохранения сбережений. А с пикирующим вниз рублём тренд только закрепится 🔮
#итогиНовострой
Ещё в январе средний чек был чуть выше 16 млн, но кризис в экономике отступил, расходы бюджета увеличились, москвичи резко разбогатели и понесли деньги в недвижку как не в себя.
В июне цены доползли до 19 982 092 рублей за среднестатистическую квартиру в новостройке внутри МКАДа.
Недвижка — один из немногих оставшихся россиянам способов для сохранения сбережений. А с пикирующим вниз рублём тренд только закрепится 🔮
#итогиНовострой
В июле москвичи скупали какие угодно квартиры по любым ценам 🙈
Весь месяц рубль падал, а люди пытались сохранить сбережения в бетоне. На панике начали покупать вообще любые доступные варианты, даже квартиры в полях — обратите внимание на дикий рост продаж в Новой Москве и области впервые за долгое время.
Паника — худший советчик для крупных покупок, поэтому не советуем ничего брать сейчас. После ажиотажных всплесков 2008, 2014 и 2022 всегда следовало похмелье = длительное падение спроса и стагнация цен.
#итогиНовострой
Весь месяц рубль падал, а люди пытались сохранить сбережения в бетоне. На панике начали покупать вообще любые доступные варианты, даже квартиры в полях — обратите внимание на дикий рост продаж в Новой Москве и области впервые за долгое время.
Паника — худший советчик для крупных покупок, поэтому не советуем ничего брать сейчас. После ажиотажных всплесков 2008, 2014 и 2022 всегда следовало похмелье = длительное падение спроса и стагнация цен.
#итогиНовострой
Вот тебе и кризис. С начала года в Москве купили рекордное за 15 лет количество новостроек 😲
Это рекорд с 2008 года, а раньше просто не велась статистика. Причин много — это и отложенный спрос с чумового 2022, и дешёвая ипотека, и стремление сохранить деньги в бетоне (а где ещё?).
Потому и растут цены: застройщики не успевают согласовывать участки и возводить дома, всё раскупают. Но надолго ли всё это безумие?
#итогиНовострой
Это рекорд с 2008 года, а раньше просто не велась статистика. Причин много — это и отложенный спрос с чумового 2022, и дешёвая ипотека, и стремление сохранить деньги в бетоне (а где ещё?).
Потому и растут цены: застройщики не успевают согласовывать участки и возводить дома, всё раскупают. Но надолго ли всё это безумие?
#итогиНовострой
Продолжаем фиксировать ажиотаж на рынке жилья в Москве. За месяц продажи новостроек взлетели на треть 🤯
Всё звучит как безумие:
— Выручка застройщиков выросла в 2 раза за год.
— Стоимость средней квартиры поднялась до 21,4 млн рублей. И это при средней площади 48,8 кв.м.
— При этом, доля ипотеки чуть упала, сейчас она держится около 70%. Откуда у людей столько кэша?
— И это август, далеко не самый высокий сезон.
Спад неизбежен, но какой глубины он будет — посмотрим.
#итогиНовострой
Всё звучит как безумие:
— Выручка застройщиков выросла в 2 раза за год.
— Стоимость средней квартиры поднялась до 21,4 млн рублей. И это при средней площади 48,8 кв.м.
— При этом, доля ипотеки чуть упала, сейчас она держится около 70%. Откуда у людей столько кэша?
— И это август, далеко не самый высокий сезон.
Спад неизбежен, но какой глубины он будет — посмотрим.
#итогиНовострой
Как пользоваться этим каналом? ✍️
Завели теги, чтобы вам было проще искать старые посты, сравнивать цены и динамику продаж.
Вот все ключевые рубрики:
#топПродаж — самые продаваемые ЖК Старой Москвы
#стартПродаж — начало продаж в новых ЖК
#итогиНовострой — ежемесячная аналитика по новостройкам
#итогиВторичка — ситуация на рынке вторички
#дайджест — все свежие старты продаж в одном посте
#разборЖК - подробный разбор популярных ЖК
#разбор_участка - анализ районов, где планируется стройка
#лучшеедвиж — самые полезные посты, набравшие более 500 репостов
Завели теги, чтобы вам было проще искать старые посты, сравнивать цены и динамику продаж.
Вот все ключевые рубрики:
#топПродаж — самые продаваемые ЖК Старой Москвы
#стартПродаж — начало продаж в новых ЖК
#итогиНовострой — ежемесячная аналитика по новостройкам
#итогиВторичка — ситуация на рынке вторички
#дайджест — все свежие старты продаж в одном посте
#разборЖК - подробный разбор популярных ЖК
#разбор_участка - анализ районов, где планируется стройка
#лучшеедвиж — самые полезные посты, набравшие более 500 репостов
Почти 25 000 000 рублей теперь стоит средняя квартира в новостройках Москвы 😭
Это средняя по реальным сделкам в сентябре. И цены продолжают расти — у новостроек сейчас не осталось никакой конкуренции из-за диких ставок на ипотеку по вторичке.
#итогиНовострой
Это средняя по реальным сделкам в сентябре. И цены продолжают расти — у новостроек сейчас не осталось никакой конкуренции из-за диких ставок на ипотеку по вторичке.
#итогиНовострой
Итоги сентября на рынке новостроек: застройщики заработали 150 миллиардов рублей благодаря повышению ключевой. За месяц! 😱
Буднично отмечаем, что продажи новостроек за месяц выросли почти на 15%. И это притом, что в августе тоже был рост аж на треть.
Застройщикам надо молиться на ЦБ: ключевую подняли = ипотека на вторичку подорожала до космических процентов. Людям остаётся брать только новостройки, деньги рекой текут в карман.
#итогиНовострой
Буднично отмечаем, что продажи новостроек за месяц выросли почти на 15%. И это притом, что в августе тоже был рост аж на треть.
Застройщикам надо молиться на ЦБ: ключевую подняли = ипотека на вторичку подорожала до космических процентов. Людям остаётся брать только новостройки, деньги рекой текут в карман.
#итогиНовострой
Итоги октября на рынке новостроек: люди уже не покупают, цены стоят на месте 🤔
Продажи упали на 18%, и это всего за месяц. Видимо, с нынешними ценами даже льготная ипотека не справляется — её дают только на 12 млн рублей, а всё что свыше — по супердорогой ставке.
Банально, дорого. Если брать бизнес-, премиум-класс, там ключевая ставка давит на продажи очень сильно.
На скидки пока не надеемся, но рост цен уже приостановился — в Старой Москве средняя цена квартиры с августа упала на 300 тысяч.
#итогиНовострой
Продажи упали на 18%, и это всего за месяц. Видимо, с нынешними ценами даже льготная ипотека не справляется — её дают только на 12 млн рублей, а всё что свыше — по супердорогой ставке.
Банально, дорого. Если брать бизнес-, премиум-класс, там ключевая ставка давит на продажи очень сильно.
На скидки пока не надеемся, но рост цен уже приостановился — в Старой Москве средняя цена квартиры с августа упала на 300 тысяч.
#итогиНовострой
Итоги ноября по новостройкам: продажи упали, цены — всё ещё нет 🤔
Впрочем, как сказать «упали»... по сравнению к октябрю — да. По сравнению к прошлому году — по-прежнему рост.
Тащить продолжает льготная ипотека, на которую приходятся 82% всех сделок. Но ужесточение условий не за горами, что неизбежно повлияет на всё. Ждём-с.
#итогиНовострой
Впрочем, как сказать «упали»... по сравнению к октябрю — да. По сравнению к прошлому году — по-прежнему рост.
Тащить продолжает льготная ипотека, на которую приходятся 82% всех сделок. Но ужесточение условий не за горами, что неизбежно повлияет на всё. Ждём-с.
#итогиНовострой
Не может быть... Квартиры в Москве начали дешеветь 😳
В декабре цена новостроек в московском регионе снизилась сразу на 6%, Заметней всего дешевеют проекты внутри МКАД (данные Dataflat).
417 тыс. рублей за метр внутри МКАД — это минимальный уровень с июля. С учётом ухудшения условий ипотеки в январе есть все шансы на дальнейшее снижение цен. Наблюдаем.
#итогиНовострой
В декабре цена новостроек в московском регионе снизилась сразу на 6%, Заметней всего дешевеют проекты внутри МКАД (данные Dataflat).
417 тыс. рублей за метр внутри МКАД — это минимальный уровень с июля. С учётом ухудшения условий ипотеки в январе есть все шансы на дальнейшее снижение цен. Наблюдаем.
#итогиНовострой