💰 Обновленный маткапитал эффективнее всего будет в Волгограде

С 1 февраля его проиндексируют до 690 тыс. ₽. При средней стоимости квадрата в Волгограде в 120,7 тыс. ₽*, этой суммы хватит на 5,7 м². На втором месте Воронеж — 125,9 тыс. ₽ или 5,4 м², на третьем Красноярск — 134, 6 тыс. ₽ или 5,1 м², подсчитало Движение.ру.

В большинстве других миллионников России цена квадрата варьируется от 140 до 160 тыс. ₽, чего хватает примерно на 4–5 м². Тройка антилидеров рейтинга предсказуема:
🛑 Казань — 232,3 тыс. ₽ или 2,9 м².
🛑 Санкт-Петербург — 270,6 тыс. ₽ или 2,5 м².
🛑 Москва — 421,2 тыс. ₽ или 1,6 м².

* Медианную цену по миллионникам взяли на Домклике, актуальность — декабрь 2024 года.

Наш ответ рейтингам от забугорных сервисов веб-аналитики. Смотрите скринкаст

Давеча в одном из отраслевых каналов вышел любопытный рейтинг В2В-порталов для девелоперов по посещаемости за II полугодие 2024-го. Согласно ему, все порталы находятся в глубоком отрыве от лидера-ЕРЗ. Одна загвоздка — авторы рейтинга воспользовались иностранным счетчиком.

Нисколько не умаляя заслуг ЕРЗ, вот, что хотим об этом сказать. Думаем, маркетологи нас поддержат. Аналитику и точные цифры может дать только счетчик, который прикручен к сайту. У нас этот счетчик от «Яндекс Метрики». По данным w3techs.com, в 2023-м она была четвертой по размеру системой веб-аналитики в мире и первой в России. Если брать другие источники, то погрешность может быть впечатляющей.

Например по одному из иностранных ресурсов выходит, что во втором полугодии на нашем сайте Движение.ру было 180 тыс. посещений. Но нам скрывать нечего, ловите скринкаст — 1,7 млн визитов.

Так что верьте достоверным источникам и сотрудничайте с прозрачными каналами 😎 А вот наши явки-пароли для партнерства:
Аня @annagordo
Таня @Teskiz

❗️В России могут внедрить новые меры поддержки стройотрасли

Ряд источников сообщил о том, что меры поддержки отрасли близки к утверждению.

Перечислим то, что якобы обсуждается:
🛑 Субсидирование кредитов на соцобъекты в рамках КРТ.
🛑 Субсидирование кредитной нагрузки в рамках КРТ.
🛑 Рост лимита семейной ипотеки с текущих 6 миллионов для регионов до 8–9, но лишь на 2–3-х комнатные квартиры с увеличением ставки, которая будет рассчитываться по формуле (предположительно — «ключ*0,5»).
🛑 Расширение аудитории семейной ипотеки с возможностью взять ее семьям с одним ребенком до 18 лет. Но это под большим вопросом.

Внедрение субсидирования проектного финансирования стремится к нулю, так как это противоречит мерам по расширению семейки и способно лишь усилить инфляцию. По задумке власти у застройщиков должен быть всего один способ уменьшить стоимость проектного финансирования — усиливать продажи, снижая цену.

Иные варианты льготной ипотеки кроме семейной не рассматриваются. Власть хочет быть последовательной и стремится решать задачи в рамках указа Президента в части поддержки семей, увеличения рождаемости и повышения количества метров на 1 человека.

Размер ставки семейки, лимит и параметры квартиры сейчас главные предметы обсуждения. Опасения вызывает возможная инфляция в случае слишком сильного всплеска продаж у застройщиков. Именно по этой причине из программы могут исключить квартиры малой площади, которые часто покупают с ивестиционными целями.

Также источники сообщили, что правительство работает над снижением себестоимости, стабилизируя цены на стройматериалы и регулируя миграционное законодательство.

Подробностей у нас немного и за достоверность ручаться не можем. Одно ясно — с учетом того, что информация поступает не из одного источника, явно обсуждения идут и вероятность дополнительной поддержки присутствует.

👉 В случае внедрения обновленной семейки, это расширит аудиторию программы в несколько раз и усилит продажи самых неликвидных и одновременно самых актуальных квартир.

Выручка топ-10 девелоперов Москвы просела впервые с 2022-го

За прошлый год десятка сильнейших заработала 960 млрд ₽, на 2,9% меньше, чем в 2023-м. Аналитики «Метриума» говорят, что сильнее всего показатель снизился у тех, кто строит жилье массового сегмента. Те, кто возводит бизнес-, премиум- и элитные дома, успешно завершили год.

Лучше всего дела обстоят у ПИКа, он удерживает лидерство уже девять лет. В 2024-м компания получила 293,8 млрд ₽.

Также в пятерке сильнейших по выручке:
🛑 «Донстрой» — 128,8 млрд ₽.
🛑 MR Group — 112,4 млрд ₽.
🛑 Level Group — 96,3 млрд ₽.
🛑 ЛСР — 84,1 млрд ₽.