❗️ ФСК перенесет запуск в продажу 40 жилых корпусов с 2025 на 2026 год

Это порядка 1,5 млн кв. м недвижимости. Причина — экономическая ситуация в стране, написала в своем телеграм-канале журналист Анастасия Кременчук, ссылаясь на слова гендиректора ФСК Дмитрия Трубникова.

Топ-менеджер объяснил, что перенос поможет не перегревать рынок в период спада спроса на квартиры. Мы попросили ФСК подробнее рассказать об этом решении.

Средняя эффективность интернет-рекламы ЖК снизилась за год почти в два раза

К такому выводу пришли коллеги из Artsofte Digital, изучив опыт 63 жилых комплексов в 23 городах за три года.

Анализ отвечает на ключевые вопросы застройщиков:
🛑 Как изменения на рынке повлияли на стоимость лидов и их качество
🛑 Как повысить эффективность интернет-рекламы?
🛑 Какие каналы и инструменты работают лучше всего?

Основные инсайты:

✅ Снижение средней конверсии из уникального лида в целевой в два раза за год случилось из-за роста числа ботов и перегрева быстрых лидогенераторов, но внедрение антифрод-систем позволило улучшить качество обращений на 40%.

✅ Самая высокая конверсия в целевые лиды — в классифайдах, Telegram Ads и поиске Яндекса, самые дешевые лиды генерируются с посевов и рекламы ВКонтакте.

✅ Средняя стоимость уникального лида за три года увеличилась на 27%, целевого — на 105%.

Что это значит для маркетологов? Боты и фрод поднимают цену заявки, рекламные алгоритмы обучаются на спаме, а менеджеры тратят время на нецелевых клиентов.

Что делать? Контролировать качество лидов, внедрять антифрод-защиту, использовать эффективных каналы и форматы посадочных страниц.

Подробное исследования с цифрами — в статье.

🥊 Ильдар Хусаинов вызвал Илью Пискулина на дуэль

Пискулин и девелопер «Творчество» повышают цены на 25%. Илья считает, что жилье должно быть доступным, но без повышения никак — земля подорожала, расходы на ФОТ выросли, а еще есть соцобязательства, кредиты и т. п. Более того, его мнение, что стоимость повысят все застройщики, а иначе есть риск не достроить объекты. Хусаинов считает, что такой «рост цен необъективен и так нечестно». Его точка зрения — девелоперы должны снижать цены, и он везде озвучивает прогноз, что квартиры станут доступнее.

В общем, ждем второй публичный баттл. Первый, словесный, был по похожей теме. Ильдар выступал за скромное потребление, а Илья — за жизнь в удовольствие. Тогда зрители с минимальным перевесом поддержали Пискулина. Интересно понаблюдать за тем, какие аргументы приведет тот, кто непосредственно строит, и тот, кто помогает продать жилье.

Вы за кого?
🔥 — Ильдар Хусаинов
❤️ — Илья Пискулин

📈 GloraX в 2024-м нарастил продажи в 1,6 раза до 31,2 млрд ₽

Для сравнения, в 2023-м компания продала недвижимости на 19,4 млрд ₽.

По остальной операционке тоже рекордный рост год к году:
▪️ в 1,7 раза по объему договоров — 72,7 тыс. м² → 122,1 тыс. м².
▪️ в 1,8 раза по количеству ДДУ — 1714 → 3001.

Знаковой сделкой девелопер называет заключение КРТ в Романовке вместе с Правительством Ленобласти. На участке 51,7 га планируют построить 525 тыс. м² недвижимости.

👉 В 2024-м компания вышла в пять новых городов. В 2025-м планирует запуститься в Омске, Мурманске, Туле и Ярославле, рассказал президент GloraX Дмитрий Кашинский.