Встречаемся в Москве на площадке «Кибердом», ул. 2-я Звенигородская 12, стр. 18.
Вместе с топовыми спикерами обсудим важные аспекты управления персоналом и привлечения новых сотрудников, например:
— Как снизить текучку и сократить сроки подбора
— Как привлекать молодые кадры из регионов
— Как вернуть ушедших сотрудников
А еще вас ждет дискуссия: делать сейчас ставку на молодежь или на старые кадры. Состав выступающих и программа — в карточках.
👉 Участие бесплатное, но только для девелоперов и по предварительной регистрации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21❤15🔥11
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Хаусботы — особый вид недвижимости. Это дома-лодки, которые самостоятельно передвигаются по воде. Диапазон цен на них — 300–420 тыс. ₽/м², минимальная — от 7 млн ₽.
Плавучие 60 м² обойдутся примерно в 24–25 млн ₽, что сопоставимо с ценами на квартиры в столице. Бонусом покупатели еще получат возможность путешествовать прямо с домом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🔥23❤15😁4⚡3☃1
В октябре по сравнению с сентябрем снижение 0,5–5%, следует из данных, которые bnMAP.pro подготовили для ИА «Движение.ру».
Смотрим:
🔻 -2,8% до 51,9 тыс. лотов, Москва
🔻 -5,7% до 18,1 тыс., Уфа
🔻 -4,8% до 10 тыс., Красноярск
🔻 -2,7% до 17,9 тыс., Новосибирск
🔻 -0,6% до 51 тыс., Краснодар
🔻 -1,3% до 23,6 тыс., Ростов-на-Дону
А вот, где количество лотов в реализации выросло:
🔺 +05,% до 38,3 тыс. в Питере
🔺 +5,5% до 27,9 тыс. в Тюмени
Цены же почти не изменились. Немного снизились в Москве — до 588,3 тыс. ₽/м² и Новосибирске — до 160,2 тыс. ₽/м².
Как считали: учитывали все лоты в реализации на момент исследования в городах с активными рынками.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17👀11🤨9🔥3🤔1
Capital Group разработает проект ЖК у Лосиного острова
Территория огромная — 176,5 га на ул. Вешних вод, владение 8. Проект планировки нужно подготовить в 2024–2025 гг.
159 га этой площадки ранее принадлежали структуре Минобороны. В 2022 году она пыталась продать территорию за 24,2 млрд ₽. Градостроительный потенциал оценивали в 4,5 млн м² недвижимости, из них жилье — 2–2,5 млн м². Пока непонятно, вышло ли ГУОВ из актива или нет 🤔
Территория огромная — 176,5 га на ул. Вешних вод, владение 8. Проект планировки нужно подготовить в 2024–2025 гг.
159 га этой площадки ранее принадлежали структуре Минобороны. В 2022 году она пыталась продать территорию за 24,2 млрд ₽. Градостроительный потенциал оценивали в 4,5 млн м² недвижимости, из них жилье — 2–2,5 млн м². Пока непонятно, вышло ли ГУОВ из актива или нет 🤔
👍17👌11🔥6🌚4
Ранее банк получил на нее дополнительные 122,4 млрд ₽.
В октябре на эту госпрограмму пришлось примерно 65% в общем объеме наших сделок. Учитывая текущий уровень рыночных ставок, до конца года «семейная» ипотека» продолжит занимать основную долю в структуре продаж
цитируем сообщение ВТБ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤21😁13👌11👍5🤝2
Если детальнее, то рост средней стоимости такой:
С января по октябрь медианная ставка по всем типам жилья выросла на 19,6%, стоимость аренды однокомнатных квартир — +30%, двухкомнатных — +29,2%. Данными с нами поделились аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
👉 Для сравнения, в тот же период 2023-го медианная стоимость аренды увеличилась на 28,8% до 30 тыс. ₽. Однокомнатные квартиры прибавили в цене за аренду 25,4%, медианная ставка на них дошла до 25 тыс. ₽. Двушки выросли на 28,8% до 35 тыс. ₽.
Увеличение медианной стоимости долгосрочной аренды с начала года связано с сезонными факторами. Январь традиционно считается достаточно спокойным месяцем. После новогодних праздников будущие арендаторы постепенно возвращаются к решению жилищного вопроса, но все-таки уровень спроса не так высок, как в октябре. Из-за такого урона активности наиболее дешевые квартиры вымываются из экспозиции не так быстро, что влияет и на медианные показатели
пояснил Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16🤔12🤝11❤1🌚1
Пока только до конца 2024-го, дальше власти подумают, продлить ли мораторий на 2025-й. Делают это, чтобы упорядочить городскую застройку и обеспечить социальную инфраструктуру, которой в апарт-отелях нет.
Все текущие строительные проекты будут завершены, однако новые инициативы по возведению апартаментов не получат одобрения
пояснил глава Махачкалы Юсуп Умавов.
Сперва Москва, теперь неожиданно Махачкала. Не захотят ли распространить эту историю по стране в целом? 🤔
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔23❤🔥11❤8👍5👀5⚡2
Технологии «умного» дома все чаще ставят в загородной недвижимости
По данным ДОМ.РФ, за первое полугодие 2024-го россияне оформили рекордное количество кредитов на строительство частных домов — на 385 млрд ₽. Это в 2,4 раза больше, чем в тот же период прошлого года.
Владельцам коттеджей важны безопасность и комфорт, поэтому застройщики ИЖС и производители софта внедряют «умные» технологии в проекты.
Например, в цифровом дворецком «Мажордом» есть не только видеонаблюдение, пожарные датчики и уведомления о взломе, но и полезные бытовые функции:
🛑 Управление работой септика
🛑 Настройка полива
🛑 Отключение насосов
🛑 Контроль работы котла
🛑 Настройка доступа для обслуживающего персонала
Все идет к тому, что «умный» дом становится не просто трендом, а базовой потребностью.
По данным ДОМ.РФ, за первое полугодие 2024-го россияне оформили рекордное количество кредитов на строительство частных домов — на 385 млрд ₽. Это в 2,4 раза больше, чем в тот же период прошлого года.
Владельцам коттеджей важны безопасность и комфорт, поэтому застройщики ИЖС и производители софта внедряют «умные» технологии в проекты.
Например, в цифровом дворецком «Мажордом» есть не только видеонаблюдение, пожарные датчики и уведомления о взломе, но и полезные бытовые функции:
Все идет к тому, что «умный» дом становится не просто трендом, а базовой потребностью.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍32❤15🤝11
Квартиры уже начали дешеветь в Москве, Петербурге, Сочи, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Калининграде и других городах. Об этом говорят представители агрегаторов и риелторы.
Не то, чтобы это внезапно. Ключевую ставку в декабре, возможно, еще повысят, льготку сократили, — кошельки покупателей не резиновые. Девелоперы пока молчат, но кое-какие скидки появились. Например, у ФСК 50%, у «Самолета» в рекламе — 25%.
Может, это лишь краткосрочный откат, как думаете?
🔥 — Это устойчивая тенденция на снижение
🤔 — Кратковременный тренд, скоро снова цены взлетят
👍 — Все может быть, понаблюдаю
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔72🔥39👍26❤2😱2
Госдума готовит законопроект, который введет особый порядок выплаты гонораров и отчислений в России от интеллектуальной деятельности. Заодно подумают, как релокантам ограничить права на сделки с жильем.
Иными словами — жить на деньги от сдачи квартиры в России и поливать свою Родину помоями будет проблематично. Господа иноагенты и релоканты, вы либо крестик снимите, либо трусы наденьте
написал у себя в тг-канале депутат Александр Хинштейн.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍34🤬21🤔13😢4😁2
С марта месяца ставка Центробанка будет снижаться и постепенно достигнет уровня 2023 года
поделилась цитатой Эльвиры Набиуллиной с выступления перед КПРФ депутат Госдумы Мария Прусакова.
Правда, тут же Прусакова добавила, что предыдущие прогнозы Набиуллиной не сбывались, так что есть сомнения и насчет этого. Хотелось бы верить в хорошее, но впереди декабрь и очередное заседание ЦБ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁37🌚15🥴13❤7👍5⚡3👎1🤔1
Движение.ру
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤔 ЦБ: не было такого
сказал РБК представитель Банка России.
Председатель Банка России, выступая перед фракцией КПРФ, не называла конкретных сроков изменения ключевой ставки. Траектория ставки будет определяться динамикой инфляции и инфляционных ожиданий
сказал РБК представитель Банка России.
🤣33😁27🔥14🤔5😢1
🆘 Стоимость бриджей дошла до 30%
Ситуация на рынке земли становится угрожающей. Банки в последние дни ужесточили выдачу кредитов. Схемы «0 на 100», когда застройщик покупал землю без собственных средств, больше нет, теперь просят минимум 40%. Но это еще не все, главная проблема — ставка. Сейчас она «ключ + 9%», а это аж 30%.
В результате многие девелоперы, зашедшие в земельные сделки летом и перечислившие предоплаты, оказались в затруднительном положении. Собственных средств для получения бриджа нет, а кредитную нагрузку в 30% проекты не держат. Как итог — риск и предоплату потерять, и не купить землю. Также есть другая неприятная перспектива, — вход в невыгодный проект, чреватый убытками.
Самая тяжелая ситуация в Москве, где, по сообщениям девелоперов, банки вообще перестали выдавать бриджи 🤔
Ситуация на рынке земли становится угрожающей. Банки в последние дни ужесточили выдачу кредитов. Схемы «0 на 100», когда застройщик покупал землю без собственных средств, больше нет, теперь просят минимум 40%. Но это еще не все, главная проблема — ставка. Сейчас она «ключ + 9%», а это аж 30%.
В результате многие девелоперы, зашедшие в земельные сделки летом и перечислившие предоплаты, оказались в затруднительном положении. Собственных средств для получения бриджа нет, а кредитную нагрузку в 30% проекты не держат. Как итог — риск и предоплату потерять, и не купить землю. Также есть другая неприятная перспектива, — вход в невыгодный проект, чреватый убытками.
Самая тяжелая ситуация в Москве, где, по сообщениям девелоперов, банки вообще перестали выдавать бриджи 🤔
😢24😱19🤔13💯7❤1👍1🤯1
Предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, т. к. за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20%
пояснил ЦБ.
По кредитам на покупку строящегося жилья, могут установить более жесткие требования к первоначалке, потому что сохраняется разрыв между ценами на первичку и вторичку. На 1 октября он был 57%.
👉 Новые правила могут вступить в силу с 1 апреля 2025-го.
P.S.
Простите. Мы неспециально. Если есть хорошие новости - отправляйте. Будем рады выложить:)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢29👀15🌚11🤔3😁1
Ранее он получил дополнительные 122,4 млрд ₽. Минимальная первоначалка по льготным программам будет от 20,1% по объектам партнеров-застройщиков, которые на проектном финансировании банка и подключены к опции «Комплексное предложение»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤23🔥14👍11👎4😁2🤝2
Питерские активисты против двух новых башен Газпрома в Лахте
Они называют небоскребы «500 и 700-метровыми чудовищами» и хотят провести референдум за их отмену.
цитируем активистов.
👉 Соглашение о строительстве двух новых башен «Лахта Центра» подписали этим летом на ПМЭФ, построить планируют к 2031 году. Вряд ли эти планы удастся расстроить.
Источник визуализации проекта — 78.ru
Они называют небоскребы «500 и 700-метровыми чудовищами» и хотят провести референдум за их отмену.
Отовсюду, где бы вы ни захотели полюбоваться Петербургом — парадным имперским, или переулками Петербурга Достоевского — отовсюду над крышами домов вы будете видеть цыганские пляски огней трех лахтинских монстров
цитируем активистов.
👉 Соглашение о строительстве двух новых башен «Лахта Центра» подписали этим летом на ПМЭФ, построить планируют к 2031 году. Вряд ли эти планы удастся расстроить.
Источник визуализации проекта — 78.ru
❤32😁18🔥11🌚7👍5👎5
Здание гостиницы «Москва» национализировали
Там находятся пятизвездочный отель Four Seasons, торговая галерея «Модный Сезон» и комплекс апартов. Служба судебных приставов подала иск еще в апреле, сейчас защита собирается подать апелляцию.
По данным члена совета директоров IBC Real Estate Микаэля Казаряна, только торговая галерея может стоить 5,5–6 млрд ₽. Каждый номер в гостинице оценивают в 1,5 млн $, а их там 180.
Бывший владелец активов, Алексей Хотин, считает действия судебных приставов безосновательными. Напомним, он недавно получил 9 лет колонии за растрату 23 млрд ₽, но свою вину не признал.
Фото: Сергей Булкин/ТАСС
Там находятся пятизвездочный отель Four Seasons, торговая галерея «Модный Сезон» и комплекс апартов. Служба судебных приставов подала иск еще в апреле, сейчас защита собирается подать апелляцию.
По данным члена совета директоров IBC Real Estate Микаэля Казаряна, только торговая галерея может стоить 5,5–6 млрд ₽. Каждый номер в гостинице оценивают в 1,5 млн $, а их там 180.
Бывший владелец активов, Алексей Хотин, считает действия судебных приставов безосновательными. Напомним, он недавно получил 9 лет колонии за растрату 23 млрд ₽, но свою вину не признал.
Фото: Сергей Булкин/ТАСС
👍20❤19🔥12💯3❤🔥1
При первоначальном взносе 20% комиссионное вознаграждение составит 12,6% на тело кредита. Т. е. речь идет о 10% от стоимости всей квартиры, это больше половины рентабельности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱33🤬24👀16🌚6👍2😁2