📹راه‌های رسیدن به «مسکن در استطاعت»

🔺دنیای‌اقتصاد: ثبت‌نام از متقاضیان مسکن‌حمایتی متوقف شده اما تقاضا برای مسکن در استطاعت با توجه به «انباشت در بازار» و «روند ازدواج و ...» در جریان است.

🔺این دوگانگی از یک‌طرف نامه‌نگاری نمایندگان مجلس با وزارت راه و شهرسازی برای «بازگشایی سریع» ثبت‌نام در سامانه طرح مسکن حمایتی را در پی داشته و از طرف دیگر به ابهام و نگرانی خانوارهای فاقد مسکن اما نیازمند حمایت دامن زده است.

🔺گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه «دنیای‌اقتصاد» با تهیه یک بسته تحلیلی ویدئویی، سه راه مقابل متقاضیان خرید مسکن را تشریح می‌کنند که هر کدام از آنها به ترتیب گزینه‌های غیرممکن، بعید و ممنوعه هستند.

🔺در این بررسی همچنین به علل احتمالی «توقف ثبت‌نام مسکن حمایتی» پرداخته شده است و راهکارهای «عرضه این نوع مسکن» براساس تجربه جهانی توضیح داده می‌شود.

👤در ادامه این بسته، فایل صوتی گفت‌وگو با دستیار معاون مسکن نیز آمده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #مسکن_حمایتی #بازار_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» برای ماه آذر / تماس‌های دلاری در بازار ملک

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹روند معاملات مسکن در ماه آذر به دو دلیل متفاوت شد.

🔹ماه گذشته برخلاف 8 ماه اول سال، بازار معاملات آپارتمان شاهد «تحرک نسبی» سمت تقاضا بود بطوریکه حجم خرید در برخی محله‌ها و مناطق نسبت به ماه‌های قبل افزایش پیدا کرد.

🔹همچنین تماس‌ها و مراجعه‌ به بنگاه‌ها نیز به شکل چشمگیر نسبت به قبل رشد داشت.

🔺نتایج تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، از یکسو کاهش ریسک جنگ و از سوی دیگر افزایش 10 درصدی قیمت دلار در یک ماه گذشته سبب شده «بار دیگر تقاضای خرید در بازار مسکن شکل بگیرد».

🔹مسکن در سال‌های اخیر همواره از حرکت دلار تبعیت کرده بود اما در نیمه اول امسال بخاطر بروز ریسک جنگ، این دنباله‌روی متوقف شد.

🔹در ماه گذشته اگر چه رفتار معامله‌گران ملکی شبیه بازار دلار شد اما شاخص مسکن «دنیای‌اقتصاد» رشد مثبت آنچنانی نداشت.

🔹متوسط «قیمت پیشنهادی» هر مترمربع واحد مسکونی در ابتدای دی نسبت به ماه گذشته 1.2 درصد افزایش پیدا کرده و به 88 میلیون و 700 هزار تومان رسیده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن_آذر

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 همه چیز درمورد معاملات مسکن در آذرماه / چرا معاملات مسکن پس‌‌‌از ۸ ماه، در پایان پاییز به تحرک افتاد؟

🔺ماه گذشته برخلاف 8 ماه اول سال، بازار معاملات آپارتمان شاهد «تحرک نسبی» سمت تقاضا بود.

🔺چراکه، از یکسو ریسک جنگ کاهش یافته و از سوی دیگر افزایش 10 درصدی قیمت دلار در یک ماه گذشته سبب شده «بار دیگر تقاضای خرید در بازار مسکن شکل بگیرد».

#دنیای_اقتصاد #مسکن #قیمت_مسکن #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن_آذر

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

آیا شاخص بورس توانایی رشد بیش از ۳میلیون واحد را دارد؟

المیرا میرابوالفتحی؛ دبیر گروه بورس روزنامه دنیای‌اقتصاد

🔹از ۲ آبان که کف جدیدی برای شاخص کل رقم خورد تا اول دی‌ماه، بازار سهام با رشد ۳۶درصدی همراه بود. در این مدت بسیاری از تحلیلگران شروع یک روند صعودی را برای بورس تهران پیش‌بینی کرده‌اند.

❓اما آیا شاخص از نظر بنیادی توانایی رشد بیش از ۳میلیون واحد را دارد؟

🔹با وجود تمام محرک‌‌‌های مثبت، از جمله رشد نرخ ارز موثر، سیاست‌‌‌های اقتصادی چین و کاهش نرخ بهره واقعی، همچنان ریسک‌‌‌های سیستماتیک و ناترازی انرژی می‌‌‌تواند مانع رشد بازار شود.

🔹بنابراین، اگرچه پتانسیل رشد بورس و ثبت رکوردهای جدید شاخص وجود دارد، اما سرمایه‌گذاران باید با دقت و دوری از هیجان تصمیم‌گیری کنند.

🔹به نظر می‌رسد تیم اقتصادی دولت در نظر دارد اگر در مدیریت برخی حوزه‌های اقتصادی عملکرد چندان قابل قبولی برجای نگذاشت، حتما در مورد بازار سهام نمره قبولی بگیرد.

🔹میانگین ارزش معاملات آذرماه به حدود 11‌هزار میلیارد تومان رسیده که علاوه‌بر اینکه رکورد جدیدی به شمار می‌آید، نشان‌دهنده آشتی سرمایه‌گذاران با بازار سهام است؛ فرصتی که می‌توان از آن برای رونق دوباره بورس استفاده کرد.

🔹شاید هم فرصت رونق بازار سهام و تعمیق این بازار، راهی را برای رونق اقتصاد کشور باز کند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #بورس #بازار_سهام #شاخص_بورس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 کدام مناطق تهران با رشد قیمت مسکن مواجه شد؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺ماه گذشته اگر چه شاخص «قیمت پیشنهادی» مسکن در تهران یک درصد نسبت به ماه قبل از آن افزایش پیدا کرد اما این شاخص برای مناطق یک تا 5 به میزان حدود 3 درصد افزایش یافت و برای مناطق 9 تا 20 نیز رشد «صفر» داشت.

🔺در ماه گذشته همچنین قیمت فروشنده‌های آپارتمان در برخی مناطق جنوبی تهران نسبت به آبان کاهش نیز داشت.

🔺این اختلاف تورم مسکن بین مناطق مختلف تهران سبب شده نسبت قیمت مسکن شمال شهر به جنوب شهر که تابستان امسال به پایین‌تر از سطح نرمال افت کرده بود، افزایش پیدا کند.

⚠️ از سال 99 به بعد به دلیل گرایش خریداران سرمایه‌گذار به مناطق جنوبی پایتخت، رشد قیمت این مناطق بیش از مناطق شمالی شد. بخشی از این سبقت البته بخاطر «اضافه پرش» مناطق شمالی در سال‌های 97 تا 99 نیز بوده است.

🔺به نظر می‌رسد دلیل تورم کمتر مسکن در مناطق جنوبی تهران پاییز امسال نسبت به مناطق شمالی شهر به میزان تقاضای خرید مربوط باشد.

🔺به بیان دیگر، احتمالاً میزان معاملات صورت گرفته در مناطق یک تا 5 بیش از مناطق جنوبی بوده است.

🔺شاخص «قیمت پیشنهادی» در مناطق 4 و 5 در ابتدای دی ماه امسال بیشترین افزایش ماهانه را در مقایسه با دیگر مناطق پایتخت داشت.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #پایتخت #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #قیمت_پیشنهادی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

❓علت اختلاف تورم ماهانه مسکن در مناطق شمالی و جنوبی پایتخت چیست؟

🔹در آذرماه، اگر چه شاخص «قیمت پیشنهادی» مسکن در تهران یک درصد نسبت به ماه قبل از آن افزایش پیدا کرد، اما این شاخص برای مناطق یک تا 5 به میزان حدود 3 درصد افزایش یافت و برای مناطق 9 تا 20 نیز رشد «صفر» داشت.

🔹به نظر می‌رسد دلیل تورم کمتر مسکن در مناطق جنوبی تهران پاییز امسال نسبت به مناطق شمالی شهر به میزان تقاضای خرید مربوط باشد.

🔹به بیان دیگر، احتمالاً میزان معاملات صورت گرفته در مناطق یک تا 5 بیش از مناطق جنوبی بوده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #پایتخت #شاخص_مسکن_دنیای_اقتصاد #قیمت_پیشنهادی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴سمت و سوی بازار مسکن در 1404

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹تحولات بازارهای موازی مسکن از یک سو و گذر ماه‌های پایانی سال 1403 از سوی دیگر، پرسش‌ها درباره «آینده بازار مسکن در سال 1404» را شکل داده است.

🔹فعالان بازار مسکن با این سوال روبرو هستند که آیا «صعود بازدهی‌های بازارهایی همچون سهام و دلار باعث صعود قیمت ملک نیز می‌شود؟»

🔹سوال دیگری که در حال حاضر برای بازار مسکن مطرح است، «شیشه عمر رکود» است.

🔹«دنیای‌اقتصاد» با شناسایی 4 ستون اصلی بازار مسکن 1404 به این پرسش‌ها پاسخ داده است.

🔺4 متغیر اصلی وجود دارد که «آینده بازار مسکن را تحت تاثیر» قرار می‌دهد.

🔺این متغیرها شامل «قدرت خرید خانه»،‌ «توان عرضه جدید به بازار مسکن»، «تورم ساخت مسکن» و همچنین «ریسک‌های خارجی» است.

👈 بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، قدرت خرید مسکن از دو جهت «پس‌انداز تقریباً صفر خانوارها» و «پوشش فقط 6 درصدی قیمت با وام مسکن»، به قدری ضعیف است که احتمال رونق در سال آینده از این منظر بسیار پایین است.

👈 از طرفی، نرخ رشد منفی تشکیل سرمایه در بخش مسکن طی سال‌های گذشته، «توان عرضه جدید به بازار معاملات مسکن» را کاهش داده است.

👈 تورم ساخت نیز به دلیل ناترازی‌ها و اثر منفی آن روی تولید مصالح ساختمانی، در سطح بالایی قرار گرفته است.

👈 ستون چهارم این بازار یعنی ریسک‌های غیراقتصادی نیز در ماه‌های گذشته «انتظارات تورمی» را شکل داده است.

🔺اثر برآیند این اوضاع روی معادلات بازار مسکن 1404 را می‌توانید در گزارش امروز «دنیای‌اقتصاد» بخوانید.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_بازار_مسکن #بازار_مسکن_1404

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 خلاصه چشم انداز مسکن ۱۴۰۴ / آیا امکان رونق بازار ملک وجود دارد؟

🔺 سال آینده، متغیرهای «قدرت خرید خانه»، «توان تولید مسکن»، «قیمت تمام‌‌‌شده ساخت» و همچنین «عوامل تورم‌‌‌ساز در بخش» بیشترین تاثیر را روی معادله تغییر و تحول بازارهای ساخت‌وساز و معاملات مسکن خواهد گذاشت...

#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_بازار_مسکن #بازار_مسکن_1404

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

چگونه از نابرابری جنسیتی خلاص شویم؟

🔹مساله «تبعیض جنسیتی» در بازار کار، یک مشکل قدیمی و فراگیر است که از همان آغاز انقلاب صنعتی و تغییر تکنولوژی تولید وجود داشته است.

🔹یکی از دلایل اصلی نابرابری جنسیتی در بازار کار به مساله فرزندآوری مادران بازمی‌گردد.

🔹تا پیش از تولد فرزند اول، تفاوتی معنادار در سطح دستمزد زنان و مردان مشاهده نمی‌شود؛ اما پس از تولد فرزند اول است که شکاف معناداری در دستمزد میان مردان و زنان ایجاد می‌شود و در نتیجه، زنانی که اکنون در مقام مادر قرار دارند از مردان جا می‌‌‌مانند.

🔹اما پیشرفت‌‌‌های فناوری در حوزه پزشکی و کمک آنها به اینکه مساله فرزندآوری به موضوع پیش‌بینی‌‌‌پذیر و قابل برنامه‌‌‌ریزی بدل شود، کمک شایانی به حل مساله مذکور کرده است.

🔹کارفرمایان استخدام خود را براساس مجموعه‌‌‌ای از سیگنال‌‌‌ها یا به قولی نشانه‌‌‌ها انجام می‌دهند. در واقع، این ادبیات ادعا می‌کند که مدرک تحصیلی به تنهایی نمی‌‌‌تواند جایگاه نیروی کار را در بازار کار تعیین کند.

🔹جنسیت به خودی‌‌‌خود یکی از سیگنال‌‌‌ها در بازار کار محسوب می‌شود؛ سیگنالی که گویی به نفع مردان است.

🔹تکنولوژی تولید به معنای عام کلمه، به صورتی است که برای کارفرما، نیروی کار مرد گویی ارجحیت بیشتری دارد.

🔹بر این اساس، اگر کسی به دنبال آن است که این مساله را حل کند باید به سراغ تکنولوژی تولید برود.

✔️ پرونده امروز «باشگاه اقتصاددانان»؛ به دنبال بررسی وضعیت نابرابری جنسیتی در بازار کار ایران و در پی آن است که علت این مساله و چگونگی خروج از آن را در مورد ایران مورد مطالعه قرار دهد.👇

🔗اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #بازار_کار #جنسیت #نابرابری_جنسیتی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com