🔴 طی سال‌های گذشته فقط ۰.۲درصد از «تسهیلات ساخت مسکن» به بافتفرسوده کل کشور رسیده!
🔹همه شرایط بحرانی بافتفرسوده و شرایط وخیم اقتصادی ساکنان‌شان حکم می‌کند، «منابع بانکی و اعتبارات یارانه‌ای مختص مسکن»، ابتدا در این مناطق شهری فرود بیاید.
🔹اما از نزدیک به یک میلیون فقره وام ساخت مسکن حمایتی، 399 هزار فقره به «مسکن دولتی‌ساز» یعنی پروژه‌های روی زمین‌های 99 ساله رسیده و مابقی نیز به «مسکن روستایی» و «سازنده‌های معمولی بازار» پرداخت شده است.
🔹اما سهم «بافت فرسوده» از این وام‌ها، فقط 2 هزار و 412 فقره بوده است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن #بافت_فرسوده #مسکن_ملی #دولت #وام_ارزان #بانک_مرکزی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹همه شرایط بحرانی بافتفرسوده و شرایط وخیم اقتصادی ساکنان‌شان حکم می‌کند، «منابع بانکی و اعتبارات یارانه‌ای مختص مسکن»، ابتدا در این مناطق شهری فرود بیاید.
🔹اما از نزدیک به یک میلیون فقره وام ساخت مسکن حمایتی، 399 هزار فقره به «مسکن دولتی‌ساز» یعنی پروژه‌های روی زمین‌های 99 ساله رسیده و مابقی نیز به «مسکن روستایی» و «سازنده‌های معمولی بازار» پرداخت شده است.
🔹اما سهم «بافت فرسوده» از این وام‌ها، فقط 2 هزار و 412 فقره بوده است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن #بافت_فرسوده #مسکن_ملی #دولت #وام_ارزان #بانک_مرکزی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
بحران زیرپوستی در قلب بازار مالی آمریکا
🔹بازار اوراق خزانه‌داری آمریکا، ستون اصلی نظام مالی جهان، با تهدیدی بی‌سابقه مواجه است. افزایش سرسام‌آور بدهی‌های دولتی و کاهش تعداد واسطه‌های اصلی، فشار بی‌سابقه‌ای بر این بازار وارد کرده است. در دهه گذشته، بدهی دولت آمریکا تقریباً سه برابر شده و انتظار می‌رود تا سال ۲۰۳۴ از مرز ۵۰ هزار میلیارد دلار عبور کند. این در حالی است که تعداد واسطه‌های اصلی، از ۴۶ شرکت در دهه ۱۹۸۰ به ۲۴ شرکت کاهش یافته است.
🔹بازیگران جدیدی که محدودیت‌های واسطه‌های سنتی را ندارند، جایگزین شده‌اند، اما نقش آنها در مواقع بحران نامشخص است. نمونه‌ای از این چالش در بحران نقدینگی اوایل همه‌گیری کرونا آشکار شد که تنها با دخالت فدرال رزرو کنترل شد.
🔹رگولاتورها برنامه‌هایی برای تقویت زیرساخت‌ها و شفافیت معاملات دارند، اما کارشناسان هشدار می‌دهند که رشد بدهی‌های دولت، چالشی بزرگ‌تر از اصلاحات فعلی است. اگر زیرساخت‌ها تقویت نشود، این بحران زیرپوستی می‌تواند به تهدیدی برای ثبات مالی جهان تبدیل شود.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #آمریکا #بازار_مالی_آمریکا
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹بازار اوراق خزانه‌داری آمریکا، ستون اصلی نظام مالی جهان، با تهدیدی بی‌سابقه مواجه است. افزایش سرسام‌آور بدهی‌های دولتی و کاهش تعداد واسطه‌های اصلی، فشار بی‌سابقه‌ای بر این بازار وارد کرده است. در دهه گذشته، بدهی دولت آمریکا تقریباً سه برابر شده و انتظار می‌رود تا سال ۲۰۳۴ از مرز ۵۰ هزار میلیارد دلار عبور کند. این در حالی است که تعداد واسطه‌های اصلی، از ۴۶ شرکت در دهه ۱۹۸۰ به ۲۴ شرکت کاهش یافته است.
🔹بازیگران جدیدی که محدودیت‌های واسطه‌های سنتی را ندارند، جایگزین شده‌اند، اما نقش آنها در مواقع بحران نامشخص است. نمونه‌ای از این چالش در بحران نقدینگی اوایل همه‌گیری کرونا آشکار شد که تنها با دخالت فدرال رزرو کنترل شد.
🔹رگولاتورها برنامه‌هایی برای تقویت زیرساخت‌ها و شفافیت معاملات دارند، اما کارشناسان هشدار می‌دهند که رشد بدهی‌های دولت، چالشی بزرگ‌تر از اصلاحات فعلی است. اگر زیرساخت‌ها تقویت نشود، این بحران زیرپوستی می‌تواند به تهدیدی برای ثبات مالی جهان تبدیل شود.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #آمریکا #بازار_مالی_آمریکا
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
❓چرا قیمت مسکن پایین نمی‌آید؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹نرخ بهره در آمریکا تا پیش‌از دهه 2000، اثر معنادار و موفقیت‌آمیز بر تورم مسکن داشت؛ اما این رابطه در سال‌های اخیر مختل شده است.
🔺بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساختوساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
🔹تا پیش از این، کاهش نرخ بهره، به سازنده‌ها سیگنال «بازدهی بالای بخش مسکن» را می‌داد و باعث می‌شد ساخت و ساز رونق بگیرد و بعداز یکسال افزایش قیمت ملک، تورم آن مهار شود.
🔹اما در حال حاضر چنین نیست و بازار مسکن این کشور از «کمبود عرضه» رنج می‌برد.
🔹از طرف دیگر، افزایش نرخ بهره که در حالت نرمال باعث کاهش قیمت ملک می‌شود، در این کشور اثر چشمگیر بر تورم مسکن نداشته است.
🔹بازار اجاره‌نشین‌ها نیز تحت تاثیر نظم جدید قرار گرفته است.
🔹اقتصاددانان راه حل رکود و تورم مسکن آمریکا را در یک موضوع می‌دانند.
🔺جزئیات بیشتر را می‌توانید در این گزارش بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹نرخ بهره در آمریکا تا پیش‌از دهه 2000، اثر معنادار و موفقیت‌آمیز بر تورم مسکن داشت؛ اما این رابطه در سال‌های اخیر مختل شده است.
🔺بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساختوساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
🔹تا پیش از این، کاهش نرخ بهره، به سازنده‌ها سیگنال «بازدهی بالای بخش مسکن» را می‌داد و باعث می‌شد ساخت و ساز رونق بگیرد و بعداز یکسال افزایش قیمت ملک، تورم آن مهار شود.
🔹اما در حال حاضر چنین نیست و بازار مسکن این کشور از «کمبود عرضه» رنج می‌برد.
🔹از طرف دیگر، افزایش نرخ بهره که در حالت نرمال باعث کاهش قیمت ملک می‌شود، در این کشور اثر چشمگیر بر تورم مسکن نداشته است.
🔹بازار اجاره‌نشین‌ها نیز تحت تاثیر نظم جدید قرار گرفته است.
🔹اقتصاددانان راه حل رکود و تورم مسکن آمریکا را در یک موضوع می‌دانند.
🔺جزئیات بیشتر را می‌توانید در این گزارش بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
چرا رابطه معنادار بین «سیاستپولی» و «تورممسکن» در غرب مختل شده است؟
🔹مقررات ساختوساز در آمریکا مثل «تار عنکبوت»، سازنده‌ها را محاصره کرده و اجازه فعالیت - سرمایه‌گذاری - را با وجود نیاز بالای بازار به خانه جدید گرفته است. سلب انگیزه سازنده‌ها در حدی است که «اثر تغییرات نرخ بهره بر قیمت مسکن» به پایین‌ترین میزان از سال۱۹۷۰ رسیده است.
🔹بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساختوساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹مقررات ساختوساز در آمریکا مثل «تار عنکبوت»، سازنده‌ها را محاصره کرده و اجازه فعالیت - سرمایه‌گذاری - را با وجود نیاز بالای بازار به خانه جدید گرفته است. سلب انگیزه سازنده‌ها در حدی است که «اثر تغییرات نرخ بهره بر قیمت مسکن» به پایین‌ترین میزان از سال۱۹۷۰ رسیده است.
🔹بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساختوساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
بازار کار آمریکا در دسامبر؛ رشد فراتر از انتظار
🔹در ماه دسامبر ۲۰۲۴، اقتصاد ایالات متحده با ایجاد ۲۵۶ هزار شغل، بیشترین افزایش در ۹ ماه اخیر را ثبت کرد، در حالی که پیش‌بینی‌ها بین ۱۶۰ تا ۲۰۰ هزار شغل بود.
🔹مشاغل جدید عمدتاً در بخش‌های مراقبت‌های بهداشتی (۴۶ هزار)، دولت (۳۳ هزار) و کمک‌های اجتماعی (۲۳ هزار) ایجاد شد. اما اشتغال در بخش تولید ۱۳ هزار واحد کاهش یافت.
🔹در مجموع، در سال ۲۰۲۴ حدود ۲.۲ میلیون شغل اضافه شد، که نسبت به سال ۲۰۲۳ با ۳ میلیون شغل، کاهش را نشان می‌دهد.
🔹نرخ بیکاری نیز از ۴.۲ درصد در نوامبر به ۴.۱ درصد در دسامبر کاهش یافت، فراتر از پیش‌بینی‌ها. تعداد بیکاران ۲۳۵ هزار نفر کاهش یافت و به ۶.۸۸۶ میلیون نفر رسید، در حالی که سطح اشتغال ۴۷۸ هزار نفر افزایش یافت.
🔹با وجود این رشد، نرخ مشارکت نیروی کار بدون تغییر در ۶۲.۵ درصد باقی ماند.
🔹این ارقام حاکی از قدرت بازار کار آمریکا و تأثیر مثبت آن بر دلار و بازارهای مالی است. گزارش‌های ماهانه مشاغل غیرکشاورزی، ابزاری مهم برای تحلیل وضعیت اقتصادی ایالات متحده به شمار می‌رود و چشم‌انداز مثبتی برای سال آینده ایجاد کرده است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #بازار_کار_آمریکا #بیکاری #اشتغال
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹در ماه دسامبر ۲۰۲۴، اقتصاد ایالات متحده با ایجاد ۲۵۶ هزار شغل، بیشترین افزایش در ۹ ماه اخیر را ثبت کرد، در حالی که پیش‌بینی‌ها بین ۱۶۰ تا ۲۰۰ هزار شغل بود.
🔹مشاغل جدید عمدتاً در بخش‌های مراقبت‌های بهداشتی (۴۶ هزار)، دولت (۳۳ هزار) و کمک‌های اجتماعی (۲۳ هزار) ایجاد شد. اما اشتغال در بخش تولید ۱۳ هزار واحد کاهش یافت.
🔹در مجموع، در سال ۲۰۲۴ حدود ۲.۲ میلیون شغل اضافه شد، که نسبت به سال ۲۰۲۳ با ۳ میلیون شغل، کاهش را نشان می‌دهد.
🔹نرخ بیکاری نیز از ۴.۲ درصد در نوامبر به ۴.۱ درصد در دسامبر کاهش یافت، فراتر از پیش‌بینی‌ها. تعداد بیکاران ۲۳۵ هزار نفر کاهش یافت و به ۶.۸۸۶ میلیون نفر رسید، در حالی که سطح اشتغال ۴۷۸ هزار نفر افزایش یافت.
🔹با وجود این رشد، نرخ مشارکت نیروی کار بدون تغییر در ۶۲.۵ درصد باقی ماند.
🔹این ارقام حاکی از قدرت بازار کار آمریکا و تأثیر مثبت آن بر دلار و بازارهای مالی است. گزارش‌های ماهانه مشاغل غیرکشاورزی، ابزاری مهم برای تحلیل وضعیت اقتصادی ایالات متحده به شمار می‌رود و چشم‌انداز مثبتی برای سال آینده ایجاد کرده است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #بازار_کار_آمریکا #بیکاری #اشتغال
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چشم‌انداز مسکن در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد»
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺15 اقتصاددان متخصص در بخش مسکن، کارشناس اقتصاد مسکن و فعال بازار ملک با شرکت در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» به 5 پرسش مرتبط با این بازار پاسخ دادند.
🔺پرسش‌ها شامل «فاز بازار مسکن در حداکثر 6 ماه آینده»، «نحوه واکنش مسکن به دلار»، «اثر رونق بورس بر ملک»، «شانس رونق ساختوساز» و از همه مهمتر «اتاق کنترل قیمت ملک و فاز مسکن» است.
🔺نتایج نظرسنجی، میزان احتمال «ادامه رکود تورمی مسکن» را برآورد و 12 بازیگردان این بازار را لیست کرده است.
🔺از بین بازیگردان‌ها، سه پارامتر، وزن بالایی در جهت‌دادن به نبض قیمت مسکن و رفتار معامله‌گران دارند؛ ترامپ، مذاکرات و تنش‌ها در منطقه.
👈 پای یک «صحنه‌گردان جدید» به بازار مسکن باز شده است؛ قیمت طلا.
🔺این نظرسنجی حاوی 7 پیام کلیدی است که می‌تواند آنها را در کنار «نتایج پاسخ مکتوب 15 صاحب‌نظر به هر کدام از پرسش‌ها» از اینجا بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_مسکن #تورم #مذاکرات #ملک #تنش #ترامپ #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺15 اقتصاددان متخصص در بخش مسکن، کارشناس اقتصاد مسکن و فعال بازار ملک با شرکت در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» به 5 پرسش مرتبط با این بازار پاسخ دادند.
🔺پرسش‌ها شامل «فاز بازار مسکن در حداکثر 6 ماه آینده»، «نحوه واکنش مسکن به دلار»، «اثر رونق بورس بر ملک»، «شانس رونق ساختوساز» و از همه مهمتر «اتاق کنترل قیمت ملک و فاز مسکن» است.
🔺نتایج نظرسنجی، میزان احتمال «ادامه رکود تورمی مسکن» را برآورد و 12 بازیگردان این بازار را لیست کرده است.
🔺از بین بازیگردان‌ها، سه پارامتر، وزن بالایی در جهت‌دادن به نبض قیمت مسکن و رفتار معامله‌گران دارند؛ ترامپ، مذاکرات و تنش‌ها در منطقه.
👈 پای یک «صحنه‌گردان جدید» به بازار مسکن باز شده است؛ قیمت طلا.
🔺این نظرسنجی حاوی 7 پیام کلیدی است که می‌تواند آنها را در کنار «نتایج پاسخ مکتوب 15 صاحب‌نظر به هر کدام از پرسش‌ها» از اینجا بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_مسکن #تورم #مذاکرات #ملک #تنش #ترامپ #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 پیش بینی صاحبنظران حوزه مسکن از «چشم انداز کوتاه مدت و بلندمدت بازار ملک»
🔺اکثریت دیدگاه‌‌ها بر «تداوم رکود خرید مسکن دست‌‌کم تا تابستان ۱۴۰۴»، «عدم‌تبعیت تورم مسکن از دلار در کوتاه‌‌مدت»، «شانس صفر رونق ساختوساز» و «معجزه ابتکار سیاسی در بازار مسکن» دلالت دارد.
👈 پای یک «صحنه‌گردان جدید» به بازار مسکن باز شده است؛ قیمت طلا.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_مسکن #تورم #مذاکرات #ملک #تنش #ترامپ #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺اکثریت دیدگاه‌‌ها بر «تداوم رکود خرید مسکن دست‌‌کم تا تابستان ۱۴۰۴»، «عدم‌تبعیت تورم مسکن از دلار در کوتاه‌‌مدت»، «شانس صفر رونق ساختوساز» و «معجزه ابتکار سیاسی در بازار مسکن» دلالت دارد.
👈 پای یک «صحنه‌گردان جدید» به بازار مسکن باز شده است؛ قیمت طلا.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_مسکن #تورم #مذاکرات #ملک #تنش #ترامپ #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔵 بازیگردان های مهم بازار مسکن در ماه های آینده
🔺نتایج نظرسنجی سرویس مسکن و شهری «دنیای اقتصاد»، میزان احتمال «ادامه رکود تورمی مسکن» را برآورد و 12 بازیگردان این بازار را لیست کرده است.
🔺از بین بازیگردان‌ها، سه پارامتر، وزن بالایی در جهت‌دادن به نبض قیمت مسکن و رفتار معامله‌گران دارند؛ ترامپ، مذاکرات و تنش‌ها در منطقه.
🔺پای یک «صحنه‌گردان جدید» به بازار مسکن باز شده است؛ قیمت طلا.
🔗متن کامل این گزارش را اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_مسکن #تورم #مذاکرات #ملک #تنش #ترامپ #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺نتایج نظرسنجی سرویس مسکن و شهری «دنیای اقتصاد»، میزان احتمال «ادامه رکود تورمی مسکن» را برآورد و 12 بازیگردان این بازار را لیست کرده است.
🔺از بین بازیگردان‌ها، سه پارامتر، وزن بالایی در جهت‌دادن به نبض قیمت مسکن و رفتار معامله‌گران دارند؛ ترامپ، مذاکرات و تنش‌ها در منطقه.
🔺پای یک «صحنه‌گردان جدید» به بازار مسکن باز شده است؛ قیمت طلا.
🔗متن کامل این گزارش را اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_مسکن #تورم #مذاکرات #ملک #تنش #ترامپ #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 قیمت زمین، خانه و آپارتمان در مکران؛ آیا املاک منطقه با حرف «انتقال پایتخت» گران شدند؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹طی 18 روز گذشته از «حرف انتقال پایتخت از تهران به مکران»، یکسری خبرهای مجازی درباره تغییر قیمت مسکن در منطقه ساحلی مکران منتشر شد.
🔹بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، آنچه تحت عنوان زلزله قیمت‌ها در بازار مسکن مکران به دنبال طرح انتقال پایتخت مطرح می‌شود، «اتفاق فرضی» است و به 4 علت مشخص و منطقی، سطح قیمت زمین، خانه و آپارتمان در مکران نسبت به قبل تغییری نکرده است.
🔹منطقه ساحلی مکران از 5 شهرستان تشکیل شده است که دو شهرستان در استان سیستان و بلوچستان و مابقی در استان هرمزگان قرار دارد.
🔹متوسط قیمت زمین در این 5 شهرستان مترمربعی 10 میلیون تومان است.
🔹بین فراوانی بیشتر زمین مسکونی و «رابطه قیمت زمین با آپارتمان» در مکران ارتباط معنادار وجود دارد.
⚠️ نتایج تحقیقات نشان می‌دهد، «برداشت عمومی از عیار حرف برخی دولتی‌ها درباره انتقال پایتخت از تهران به مکران» مهمترین علت در بی‌تفاوتی قیمت املاک این منطقه به موضوع است.
👈 ضمن آنکه سطح خدمات زیرساختی و روبنایی مکران برای ارتقاء به میزان مطلوب بومی‌ها، فاصله زیادی دارد که سال‌ها باید سرمایه‌گذاری لازم برای آنها صورت بگیرد.
🔹جزئیات قیمت زمین و مسکن در منطقه ساحلی مکران را می‌توانید از اینجا بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مکران #انتقال_پایتخت #بازار_مسکن #ملک_در_مکران #قیمت_مسکن #در_مکران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹طی 18 روز گذشته از «حرف انتقال پایتخت از تهران به مکران»، یکسری خبرهای مجازی درباره تغییر قیمت مسکن در منطقه ساحلی مکران منتشر شد.
🔹بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، آنچه تحت عنوان زلزله قیمت‌ها در بازار مسکن مکران به دنبال طرح انتقال پایتخت مطرح می‌شود، «اتفاق فرضی» است و به 4 علت مشخص و منطقی، سطح قیمت زمین، خانه و آپارتمان در مکران نسبت به قبل تغییری نکرده است.
🔹منطقه ساحلی مکران از 5 شهرستان تشکیل شده است که دو شهرستان در استان سیستان و بلوچستان و مابقی در استان هرمزگان قرار دارد.
🔹متوسط قیمت زمین در این 5 شهرستان مترمربعی 10 میلیون تومان است.
🔹بین فراوانی بیشتر زمین مسکونی و «رابطه قیمت زمین با آپارتمان» در مکران ارتباط معنادار وجود دارد.
⚠️ نتایج تحقیقات نشان می‌دهد، «برداشت عمومی از عیار حرف برخی دولتی‌ها درباره انتقال پایتخت از تهران به مکران» مهمترین علت در بی‌تفاوتی قیمت املاک این منطقه به موضوع است.
👈 ضمن آنکه سطح خدمات زیرساختی و روبنایی مکران برای ارتقاء به میزان مطلوب بومی‌ها، فاصله زیادی دارد که سال‌ها باید سرمایه‌گذاری لازم برای آنها صورت بگیرد.
🔹جزئیات قیمت زمین و مسکن در منطقه ساحلی مکران را می‌توانید از اینجا بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مکران #انتقال_پایتخت #بازار_مسکن #ملک_در_مکران #قیمت_مسکن #در_مکران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 آیا املاک «مکران» گران شده؟ / همه چیز درمورد «بازار املاک مکران»
🔺بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، آنچه تحت عنوان زلزله قیمت‌ها در بازار مسکن مکران به دنبال طرح انتقال پایتخت مطرح می‌شود، «اتفاق فرضی» است و به 4 علت مشخص و منطقی، سطح قیمت زمین، خانه و آپارتمان در مکران نسبت به قبل تغییری نکرده است.
🔗جزئیات گزارش را اینجا و همچنین در جدول بالا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مکران #انتقال_پایتخت #بازار_مسکن #ملک_در_مکران #قیمت_مسکن #در_مکران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، آنچه تحت عنوان زلزله قیمت‌ها در بازار مسکن مکران به دنبال طرح انتقال پایتخت مطرح می‌شود، «اتفاق فرضی» است و به 4 علت مشخص و منطقی، سطح قیمت زمین، خانه و آپارتمان در مکران نسبت به قبل تغییری نکرده است.
🔗جزئیات گزارش را اینجا و همچنین در جدول بالا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مکران #انتقال_پایتخت #بازار_مسکن #ملک_در_مکران #قیمت_مسکن #در_مکران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
تصویر ارز در بازار توافقی
🔹بروز اختلاف شدید میان قیمت دلار نیمایی و بهای دلار در بازار آزاد طی دوره‌‌‌‌های زمانی مختلف، به بروز فرصت‌هایی برای سودجویی و رانت‌‌‌‌زایی، منجر شد. دولت چهاردهم از آذرماه امسال به تعهدات خود وفادار ماند و با هدف رفع مشکلات ارزی کشور، اقدام به راه‌اندازی بازار ارز توافقی کرد.
🔹در حال‌حاضر بهای دلار در مرکز مبادله ارز و طلای ایران در محدوده قیمتی ۶۸هزار‌تومان، قیمت می‌خورد؛ درحالی‌که این اسکناس آمریکایی در بازار آزاد با قیمت بیش از ۸۰هزار‌تومان معامله می‌شود که حاکی از یک فاصله حدود ۲۰درصدی است.
🔹واحد مطالعات گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» نشست نقد و نظر را با هدف بررسی کارآیی سیاست‌های ارزی بانک‌مرکزی و دولت چهاردهم و همچنین عملکرد مرکز مبادله ارز و طلا برگزار کرد.
🔹سیاستگذاران بانک‌مرکزی و تیم اقتصادی دولت چهاردهم در ماه‌های اخیر بارها به اجرای سیاست تک‌نرخی‌کردن ارز، تاکید کرده‌اند.
🔹همچنین فعالان عرصه تجارت و بسیاری از تولیدکنندگان و پژوهشگران اقتصادی نیز از سیاست یکسانسازی نرخ ارز حمایت کرده‌اند.
🔹اما نباید فراموش کرد که کشور در موقعیت کنونی با چالش کمبود منابع ارزی مواجه است. در چنین شرایطی خروج بانک‌مرکزی از بازار ارز با مشکلاتی روبه‌رو است و انتظار می‌رود سیاستگذار در مقام مدیریت این بازار در مسیر کاهش فاصله قیمتی میان نرخ‌های رسمی و غیررسمی دلار، گام بردارد.
🔺متن کامل گفتگوهای این نشست را اینجا مطالعه کنید
#دنیای_اقتصاد #نرخ_ارز #تک_نرخی_کردن_ارز #بازار_توافقی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹بروز اختلاف شدید میان قیمت دلار نیمایی و بهای دلار در بازار آزاد طی دوره‌‌‌‌های زمانی مختلف، به بروز فرصت‌هایی برای سودجویی و رانت‌‌‌‌زایی، منجر شد. دولت چهاردهم از آذرماه امسال به تعهدات خود وفادار ماند و با هدف رفع مشکلات ارزی کشور، اقدام به راه‌اندازی بازار ارز توافقی کرد.
🔹در حال‌حاضر بهای دلار در مرکز مبادله ارز و طلای ایران در محدوده قیمتی ۶۸هزار‌تومان، قیمت می‌خورد؛ درحالی‌که این اسکناس آمریکایی در بازار آزاد با قیمت بیش از ۸۰هزار‌تومان معامله می‌شود که حاکی از یک فاصله حدود ۲۰درصدی است.
🔹واحد مطالعات گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» نشست نقد و نظر را با هدف بررسی کارآیی سیاست‌های ارزی بانک‌مرکزی و دولت چهاردهم و همچنین عملکرد مرکز مبادله ارز و طلا برگزار کرد.
🔹سیاستگذاران بانک‌مرکزی و تیم اقتصادی دولت چهاردهم در ماه‌های اخیر بارها به اجرای سیاست تک‌نرخی‌کردن ارز، تاکید کرده‌اند.
🔹همچنین فعالان عرصه تجارت و بسیاری از تولیدکنندگان و پژوهشگران اقتصادی نیز از سیاست یکسانسازی نرخ ارز حمایت کرده‌اند.
🔹اما نباید فراموش کرد که کشور در موقعیت کنونی با چالش کمبود منابع ارزی مواجه است. در چنین شرایطی خروج بانک‌مرکزی از بازار ارز با مشکلاتی روبه‌رو است و انتظار می‌رود سیاستگذار در مقام مدیریت این بازار در مسیر کاهش فاصله قیمتی میان نرخ‌های رسمی و غیررسمی دلار، گام بردارد.
🔺متن کامل گفتگوهای این نشست را اینجا مطالعه کنید
#دنیای_اقتصاد #نرخ_ارز #تک_نرخی_کردن_ارز #بازار_توافقی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
آیا مسکن با دلار حرکت می‌کند؟ سناریوهای «با ترامپ» برای بازار
🔺دنیای‌اقتصاد: برنامه «خانه اول» پنج‌شنبه شب ساعت 8 از سایت روزنامه «دنیای‌اقتصاد» و همچنین شبکه‌های اجتماعی این روزنامه منتشر می‌شود.
🔺موضوع این قسمت از برنامه «خانه اول»، آینده مسکن از لنز دلار است.
👤حسین جوشقانی، صاحب‌نظر اقتصادی و تحلیلگر بازار مسکن در این برنامه، درباره سرنوشت دلار که می‌تواند سرنوشت قیمت مسکن را معلوم کند، می‌گوید و همچنین به «تاثیر زودرس» ترامپ بر بازار ارز اشاره می‌کند.
🔺او همچنین از ورود اخیر تقاضای سرمایه‌ای به بازار معاملات آپارتمان می‌گوید و علت را «احتمالا تحلیل این گروه از خریداران درباره سطح مناسب قیمت دلاری آپارتمان که چون پایین آمده از نگاه آنها مناسب برای سرمایه‌گذاری است»، عنوان می‌کند.
🔺بحث دیگر جوشقانی به «برآورد کف قیمت تمام‌شده یک مترمربع ساخت مسکن» در تهران اختصاص دارد.
👤فرید قدیری، دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نیز با بررسی «سطح جدید قیمت دلاری مسکن در تهران»، درباره سطح نرمال این شاخص قیمت توضیح می‌دهد و در عین حال با اشاره به «عامل اثرگذار روی آینده قیمت مسکن»، دو سناریوی احتمالی را توضیح می‌دهد.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #خانه_اول
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیای‌اقتصاد: برنامه «خانه اول» پنج‌شنبه شب ساعت 8 از سایت روزنامه «دنیای‌اقتصاد» و همچنین شبکه‌های اجتماعی این روزنامه منتشر می‌شود.
🔺موضوع این قسمت از برنامه «خانه اول»، آینده مسکن از لنز دلار است.
👤حسین جوشقانی، صاحب‌نظر اقتصادی و تحلیلگر بازار مسکن در این برنامه، درباره سرنوشت دلار که می‌تواند سرنوشت قیمت مسکن را معلوم کند، می‌گوید و همچنین به «تاثیر زودرس» ترامپ بر بازار ارز اشاره می‌کند.
🔺او همچنین از ورود اخیر تقاضای سرمایه‌ای به بازار معاملات آپارتمان می‌گوید و علت را «احتمالا تحلیل این گروه از خریداران درباره سطح مناسب قیمت دلاری آپارتمان که چون پایین آمده از نگاه آنها مناسب برای سرمایه‌گذاری است»، عنوان می‌کند.
🔺بحث دیگر جوشقانی به «برآورد کف قیمت تمام‌شده یک مترمربع ساخت مسکن» در تهران اختصاص دارد.
👤فرید قدیری، دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نیز با بررسی «سطح جدید قیمت دلاری مسکن در تهران»، درباره سطح نرمال این شاخص قیمت توضیح می‌دهد و در عین حال با اشاره به «عامل اثرگذار روی آینده قیمت مسکن»، دو سناریوی احتمالی را توضیح می‌دهد.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #خانه_اول
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
قیمت دلاری مسکن با لحاظ «افت قدرت خرید دلار» چقدر است؟
🔺دنیای‌اقتصاد: حسین جوشقانی، تحلیلگر اقتصادی و صاحب‌نظر اقتصاد مسکن در این ویدئو توضیح می‌دهد:
🔺سال ۷۱ قیمت دلاری مسکن ۳۰۹ دلار در هر مترمربع بود.
🔺دهه ۸۰ اما قیمت دلاری مسکن دچار رشد بسیار سریع و فزاینده شد.
🔺الان و بعد از دو جهش قیمت دلاری، این قیمت زیر ۱۱۰۰ دلار قرار گرفته است.
🔺اما این تحلیل یک ایراد دارد و آن «نادیده گرفتن افت ارزش واقعی دلار با لحاظ تورم آمریکا» است. قدرت خرید ۳۰۰ دلار سال ۷۱ معادل ۷۰۰ دلار ۱۴۰۳ است.
🔺از این بابت، قیمت دلاری مسکن ارقام متفاوتی (بیشتر) خواهد بود.
👤ویدئوی کامل صحبت‌های حسین جوشقانی را می‌توانید در برنامه «خانه اول» پنج‌شنبه شب ساعت 8 از سایت روزنامه «دنیای‌اقتصاد» و همچنین شبکه‌های اجتماعی این روزنامه ببینید.
🔹موضوع این قسمت از برنامه «خانه اول»، آینده مسکن از لنز دلار است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #خانه_اول
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیای‌اقتصاد: حسین جوشقانی، تحلیلگر اقتصادی و صاحب‌نظر اقتصاد مسکن در این ویدئو توضیح می‌دهد:
🔺سال ۷۱ قیمت دلاری مسکن ۳۰۹ دلار در هر مترمربع بود.
🔺دهه ۸۰ اما قیمت دلاری مسکن دچار رشد بسیار سریع و فزاینده شد.
🔺الان و بعد از دو جهش قیمت دلاری، این قیمت زیر ۱۱۰۰ دلار قرار گرفته است.
🔺اما این تحلیل یک ایراد دارد و آن «نادیده گرفتن افت ارزش واقعی دلار با لحاظ تورم آمریکا» است. قدرت خرید ۳۰۰ دلار سال ۷۱ معادل ۷۰۰ دلار ۱۴۰۳ است.
🔺از این بابت، قیمت دلاری مسکن ارقام متفاوتی (بیشتر) خواهد بود.
👤ویدئوی کامل صحبت‌های حسین جوشقانی را می‌توانید در برنامه «خانه اول» پنج‌شنبه شب ساعت 8 از سایت روزنامه «دنیای‌اقتصاد» و همچنین شبکه‌های اجتماعی این روزنامه ببینید.
🔹موضوع این قسمت از برنامه «خانه اول»، آینده مسکن از لنز دلار است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #خانه_اول
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com