📣 سازنده‌های مسکن ناامید شدند/ وضعیت بازار بخاطر ارز نامساعد است
✅ دنیای‌اقتصاد:
🔣 دقایقی پیش اتاق اصناف ایران گزارش جدید ماهانه از «نگاه مدیران خرید شرکت‌های ساختمانی» به آینده بازار مسکن را منتشر کرد.
❌ این گزارش در اوایل هر ماه تحت عنوان «شامخ ساختمان» منتشر می‌شود که محتوای آن، نظرسنجی از فعالان ساختمانی درباره موضوعات مختلف ماه گذشته و ماه آینده است.
🔴 میزان فروش در ماه گذشته، روند قیمت تمام شده در ماه گذشته، میزان فعالیت ساختمانی صورت گرفته و همچنین «انتظار نسبت به ماه آینده» از جمله شاخص‌های کلیدی شامخ مسکن و ساختمان است که نگاه سازنده‌ها به این بازار را مشخص می‌کند.
⭕️ شامخ جدید مسکن می‌گوید، سازنده‌ها ناامید شدهاند. عدد شاخص انتظارات از 57 در گزارش قبل به 51 نزول کرده است. سازنده‌ها در این گزارش از شوک منفی ارزی در بازارشان سخن گفته‌اند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #شامخ_مسکن #ارز #ساختمان
@donyayeeghtesad_com
✅ دنیای‌اقتصاد:
🔣 دقایقی پیش اتاق اصناف ایران گزارش جدید ماهانه از «نگاه مدیران خرید شرکت‌های ساختمانی» به آینده بازار مسکن را منتشر کرد.
❌ این گزارش در اوایل هر ماه تحت عنوان «شامخ ساختمان» منتشر می‌شود که محتوای آن، نظرسنجی از فعالان ساختمانی درباره موضوعات مختلف ماه گذشته و ماه آینده است.
🔴 میزان فروش در ماه گذشته، روند قیمت تمام شده در ماه گذشته، میزان فعالیت ساختمانی صورت گرفته و همچنین «انتظار نسبت به ماه آینده» از جمله شاخص‌های کلیدی شامخ مسکن و ساختمان است که نگاه سازنده‌ها به این بازار را مشخص می‌کند.
⭕️ شامخ جدید مسکن می‌گوید، سازنده‌ها ناامید شدهاند. عدد شاخص انتظارات از 57 در گزارش قبل به 51 نزول کرده است. سازنده‌ها در این گزارش از شوک منفی ارزی در بازارشان سخن گفته‌اند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #شامخ_مسکن #ارز #ساختمان
@donyayeeghtesad_com
🔴 چرا مرکز تهران تاریک است؟
🔺ساختمان‌های متروک تهران در مناطق ۶ تا ۱۲ رو به افزایش است چراکه ساکنان قدیمی مناطق مرکزی تهران از محله‌ها خارج شدهاند.
🔺به این ترتیب مرکز پایتخت به عارضه «تخلیه جمعیتی»، «شب مردگی» و «کاهش فعالیت اقتصادی» دچار شده که باعث «زوال شهر» می‌شود.
🔺این وضعیت نتیجه «هزینه صفر» احتکار فضا در تهران است...
🔗گزارش کامل را اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #تهران #ساختمان_متروکه #شهر_دوناتی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺ساختمان‌های متروک تهران در مناطق ۶ تا ۱۲ رو به افزایش است چراکه ساکنان قدیمی مناطق مرکزی تهران از محله‌ها خارج شدهاند.
🔺به این ترتیب مرکز پایتخت به عارضه «تخلیه جمعیتی»، «شب مردگی» و «کاهش فعالیت اقتصادی» دچار شده که باعث «زوال شهر» می‌شود.
🔺این وضعیت نتیجه «هزینه صفر» احتکار فضا در تهران است...
🔗گزارش کامل را اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #تهران #ساختمان_متروکه #شهر_دوناتی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
پرسش «دنیای‌اقتصاد» از شهرداری تهران: آمار «پروانه‌های ساختمانی» کجاست؟
🔻دنیای‌اقتصاد: گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» طی هفته‌های گذشته چندین بار از روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران «آمار رسمی صدور پروانه ساختمانی در سال 1402 و بهار 1403» را درخواست کرد و هر بار با قول مساعد روبرو شد.
🔻اما تاکنون این معاونت، هیچ گزارش و داده‌ای درباره «نبض ساخت‌و‌ساز و سرمایه‌گذاری ساختمانی در پایتخت» براساس درخواست مکرر روزنامه، به ما ارایه نکرده است.
🔻دسترسی بدون مانع و بدون دردسر رسانه‌ها و کارشناسان بخش مسکن و همچنین فعالان ساختمانی به «آمار صدور پروانه ساختمانی»، بدیهی‌ترین خواسته از شهرداری است که اگر «به موقع» تحقق پیدا نکند، «پایه آماری فعالیت در تاریکی» در بخش مسکن و ساختمان بنا گذاشته می‌شود.
🔻دولت، سرمایه‌گذار ساختمانی و همچنین کارشناسان و ناظران بخش مسکن باید به موقع از «وضعیت تیراژ تولید مسکن و ساختمان» در شهر اطلاع داشته باشند تا متناسب با واقعیت بازار، نسبت به سیاستگذاری و نقشه عملیاتی اقدام کنند.
🔻این که آمارها حبس شود و شرایط بازار براساس «ذهنیت یا رویای برخی افراد» برای ناظران بازار و طیف فعال در آن، توصیف شود، نه تنها کمکی به حل مسایل بخش نمی‌کند که مشکلات را بیشتر خواهد کرد.
🔻روزنامه «دنیای‌اقتصاد» امیدوار است، وعده «شهرداری در اتاق شیشه‌ای» سرانجام تحقق پیدا کند و دست‌کم آمار رسمی از تعداد پروانه‌های ساختمانی و تعداد واحدها در هر پروانه، در هفته اول هر ماه، از آنچه ماه گذشته توسط شهرداری تهران صادر شده است، «منتشر» شود و در اختیار رسانه‌ها قرار بگیرد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #ساختمان #شهرداری_تهران #ساخت_و_ساز #پروانه_ساختمانی #شفافیت #اتاق_شیشه_ای
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔻دنیای‌اقتصاد: گروه مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» طی هفته‌های گذشته چندین بار از روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران «آمار رسمی صدور پروانه ساختمانی در سال 1402 و بهار 1403» را درخواست کرد و هر بار با قول مساعد روبرو شد.
🔻اما تاکنون این معاونت، هیچ گزارش و داده‌ای درباره «نبض ساخت‌و‌ساز و سرمایه‌گذاری ساختمانی در پایتخت» براساس درخواست مکرر روزنامه، به ما ارایه نکرده است.
🔻دسترسی بدون مانع و بدون دردسر رسانه‌ها و کارشناسان بخش مسکن و همچنین فعالان ساختمانی به «آمار صدور پروانه ساختمانی»، بدیهی‌ترین خواسته از شهرداری است که اگر «به موقع» تحقق پیدا نکند، «پایه آماری فعالیت در تاریکی» در بخش مسکن و ساختمان بنا گذاشته می‌شود.
🔻دولت، سرمایه‌گذار ساختمانی و همچنین کارشناسان و ناظران بخش مسکن باید به موقع از «وضعیت تیراژ تولید مسکن و ساختمان» در شهر اطلاع داشته باشند تا متناسب با واقعیت بازار، نسبت به سیاستگذاری و نقشه عملیاتی اقدام کنند.
🔻این که آمارها حبس شود و شرایط بازار براساس «ذهنیت یا رویای برخی افراد» برای ناظران بازار و طیف فعال در آن، توصیف شود، نه تنها کمکی به حل مسایل بخش نمی‌کند که مشکلات را بیشتر خواهد کرد.
🔻روزنامه «دنیای‌اقتصاد» امیدوار است، وعده «شهرداری در اتاق شیشه‌ای» سرانجام تحقق پیدا کند و دست‌کم آمار رسمی از تعداد پروانه‌های ساختمانی و تعداد واحدها در هر پروانه، در هفته اول هر ماه، از آنچه ماه گذشته توسط شهرداری تهران صادر شده است، «منتشر» شود و در اختیار رسانه‌ها قرار بگیرد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #ساختمان #شهرداری_تهران #ساخت_و_ساز #پروانه_ساختمانی #شفافیت #اتاق_شیشه_ای
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 مالزی برای «مسکن حمایتی» چه تصمیماتی اتخاذ کرد؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺مالزی طی ۶۶ سال گذشته ۶ دوره سیاستگذاری مسکن را پشت سر گذاشت.
🔺در این مدت دولت ۲ بار دست به مداخله نافرجام زد.
🔺دولت این کشور در اقدام اول برای سازنده ها سود حداکثری تعیین کرد اما چند سال بعد نتایج مشخص کرد قیمت ساخت تعیین شده کمتر از هزینه سازنده ها بود.
🔺اقدام دوم برای قیمت گذاری دستوری نافرجام در مالزی، تعیین قیمت معادل حداکثر ۳ برابر متوسط درآ مد سالانه افراد است که این هم جواب نداد.
🔺در مالزی حدود ۳۰ درصد از ساختمان های جدید احداثی باید به مسکن ارزان حمایتی اختصاص یابد.
🔺حذف مجوز زمان بر ساخت و ساز نیز از دیگر سیاست‌های تامین مسکن در مالزی هست.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #ساختمان #مالزی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺مالزی طی ۶۶ سال گذشته ۶ دوره سیاستگذاری مسکن را پشت سر گذاشت.
🔺در این مدت دولت ۲ بار دست به مداخله نافرجام زد.
🔺دولت این کشور در اقدام اول برای سازنده ها سود حداکثری تعیین کرد اما چند سال بعد نتایج مشخص کرد قیمت ساخت تعیین شده کمتر از هزینه سازنده ها بود.
🔺اقدام دوم برای قیمت گذاری دستوری نافرجام در مالزی، تعیین قیمت معادل حداکثر ۳ برابر متوسط درآ مد سالانه افراد است که این هم جواب نداد.
🔺در مالزی حدود ۳۰ درصد از ساختمان های جدید احداثی باید به مسکن ارزان حمایتی اختصاص یابد.
🔺حذف مجوز زمان بر ساخت و ساز نیز از دیگر سیاست‌های تامین مسکن در مالزی هست.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #ساختمان #مالزی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔵 کشورها برای موفقیت در سیاستگذاری بخش مسکن چه می کنند؟
🔹عمده سیاستگذاری ها در بخش مسکن در جهان در 9 دسته قابل دسته‌بندی است.
🔹دولت‌‌‌ها در راستای ایجاد بستری مناسب برای فعالیت بخش خصوصی و ارتقای کارآمدی بازار مسکن، در سطوح مختلف پولی، مالی و قانونی به سیاستگذاری می‌‌‌پردازند. عمده خط‌مشی‌گذاری در بخش مسکن در جهان در این 9 دسته قابل دسته‌بندی هستند.
🔹استفاده از روش‌های موفق و آزمون‌‌‌شده در سایر کشورها، شانس دستیابی به نتایج مطلوب در زمینه تامین مسکن را به طور قابل‌توجهی افزایش می‌دهد.
🔹عدم‌دسترسی به زمین مقرون به صرفه، مانع اصلی افزایش عرضه مسکن ارزان‌قیمت در آسیا محسوب می‌شود.
🔹با وجود این چالش‌‌‌های قابل‌توجه، چند کشور آسیایی از جمله سنگاپور، هنگ‌‌‌کنگ و مالزی با تلاش‌‌‌های هماهنگ و هدفمند دولت، موفق به تحقق دسترسی همگانی به مسکن مناسب از طریق طیف وسیعی از مداخلات شدهاند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #ساختمان #سیاستگذاری_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹عمده سیاستگذاری ها در بخش مسکن در جهان در 9 دسته قابل دسته‌بندی است.
🔹دولت‌‌‌ها در راستای ایجاد بستری مناسب برای فعالیت بخش خصوصی و ارتقای کارآمدی بازار مسکن، در سطوح مختلف پولی، مالی و قانونی به سیاستگذاری می‌‌‌پردازند. عمده خط‌مشی‌گذاری در بخش مسکن در جهان در این 9 دسته قابل دسته‌بندی هستند.
🔹استفاده از روش‌های موفق و آزمون‌‌‌شده در سایر کشورها، شانس دستیابی به نتایج مطلوب در زمینه تامین مسکن را به طور قابل‌توجهی افزایش می‌دهد.
🔹عدم‌دسترسی به زمین مقرون به صرفه، مانع اصلی افزایش عرضه مسکن ارزان‌قیمت در آسیا محسوب می‌شود.
🔹با وجود این چالش‌‌‌های قابل‌توجه، چند کشور آسیایی از جمله سنگاپور، هنگ‌‌‌کنگ و مالزی با تلاش‌‌‌های هماهنگ و هدفمند دولت، موفق به تحقق دسترسی همگانی به مسکن مناسب از طریق طیف وسیعی از مداخلات شدهاند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #ساختمان #سیاستگذاری_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com