🔴 اجاره‌بها در ابتدای سال چند درصد بالا رفت؟ / چراغ چک بازار روشن شد
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ چراغ چک بازار اجاره‌نشین‌ها در همین ابتدای سال ۱۴۰۳ روشن شد.
🔺 آمار رسمی می‌گوید، اجاره‌نامه‌های فروردین ۱۴۰۳ با رشد ۴۱.۸ درصدی اجاره‌بها در مقایسه با اجاره‌نامه‌های ۱۴۰۲، منعقد شده است.
🔺 این تورم اجاره بالای ۴۱ درصدی میانگین رشد در سراسر کشور است.
🔺 نرخ تورم اجاره مسکن در اولین ماه از سال ۱.۳ برابر نرخ تورم عمومی است به این معنا که هزینه اجاره خیلی بیشتر از رشد سطح سایر هزینه‌های سبد زندگی خانوار افزایش یافته است.
❌ در چنین شرایطی، نمایندگان مجلس، «تورم عمومی» را ملاک عمل برای «تعیین اجاره‌بها» قرار داده‌اند که عملا قابل استفاده نیست.
🔻 امسال با افزایش حدود ۳۰ درصدی دستمزدها از یک‌سو و جهش ۴۲ درصدی اجاره‌بها از سوی دیگر، «گسل مالی مستاجرها» شدیدتر شده است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #اجاره #تورم_اجاره #مستاجر #اجاره_بها #اجاره_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🟡 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ چراغ چک بازار اجاره‌نشین‌ها در همین ابتدای سال ۱۴۰۳ روشن شد.
🔺 آمار رسمی می‌گوید، اجاره‌نامه‌های فروردین ۱۴۰۳ با رشد ۴۱.۸ درصدی اجاره‌بها در مقایسه با اجاره‌نامه‌های ۱۴۰۲، منعقد شده است.
🔺 این تورم اجاره بالای ۴۱ درصدی میانگین رشد در سراسر کشور است.
🔺 نرخ تورم اجاره مسکن در اولین ماه از سال ۱.۳ برابر نرخ تورم عمومی است به این معنا که هزینه اجاره خیلی بیشتر از رشد سطح سایر هزینه‌های سبد زندگی خانوار افزایش یافته است.
❌ در چنین شرایطی، نمایندگان مجلس، «تورم عمومی» را ملاک عمل برای «تعیین اجاره‌بها» قرار داده‌اند که عملا قابل استفاده نیست.
🔻 امسال با افزایش حدود ۳۰ درصدی دستمزدها از یک‌سو و جهش ۴۲ درصدی اجاره‌بها از سوی دیگر، «گسل مالی مستاجرها» شدیدتر شده است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #اجاره #تورم_اجاره #مستاجر #اجاره_بها #اجاره_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 حال و روز مستاجرها و اوضاع اجاره‌بها در یک نگاه
🔺دنیای‌اقتصاد: رشد نامتعارف اجاره‌بها فقط در دایره «تهران» محدود نشده بلکه به تمام شهرها سرایت کرده است.
📈 ارقام اجاره‌بها و نسبت آن با درآمد ماهانه اجاره‌نشین‌ها، شبیه معجزه است از این بابت که «چگونه از پس این ابرهزینه» برمی‌آیند.
◀️ صاحب‌نظران اقتصاد مسکن در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» راه‌های حل معضل تورم اجاره را ارایه کرده‌اند.
#دنیای_اقتصاد #اجاره_بها #تورم_اجاره #اجاره_نشینی #تورم_اجاره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیای‌اقتصاد: رشد نامتعارف اجاره‌بها فقط در دایره «تهران» محدود نشده بلکه به تمام شهرها سرایت کرده است.
📈 ارقام اجاره‌بها و نسبت آن با درآمد ماهانه اجاره‌نشین‌ها، شبیه معجزه است از این بابت که «چگونه از پس این ابرهزینه» برمی‌آیند.
◀️ صاحب‌نظران اقتصاد مسکن در گفت‌وگو با «دنیای‌اقتصاد» راه‌های حل معضل تورم اجاره را ارایه کرده‌اند.
#دنیای_اقتصاد #اجاره_بها #تورم_اجاره #اجاره_نشینی #تورم_اجاره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
⚠️ سرنوشت بازار اجاره مسکن با تصویب نرخ دولتی برای تهران
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ بعداز تعیین نرخ رشد «مجاز» برای افزایش اجاره‌بها برای بازار تابستانی اجاره مسکن تهران، این پرسش مطرح شده که «چه سرنوشتی در انتظار موجران و مستاجران است؟»
🔺 ۲ روز پیش شورای مسکن استان تهران نرخ رشد مجاز اجاره‌بها را ۲۶ درصد تعیین کرد.
⭕️ این مصوبه در انتظار تایید نهایی در دولت است.
🔺 احتمال خیلی زیاد این نرخ توسط اکثر موجرها رعایت می‌شود به دو علت مشخص.
🔺 علت اول، «رهگیری همه اجاره‌نامه‌ها» در سامانه معاملات املاک است. ثبت رقم اجاره‌بها در قرارداد امکان رهگیری توسط دولت را فراهم می‌کند.
🔺 علت دوم، «جریمه سنگین» عدم رعایت نرخ دولتی است؛ مستاجر حق شکایت دارد و دادگاه پس از اثبات تخلف موجر از قانون، او را تا ۳ برابر مبلغ اضافه دریافتی جریمه می‌کند.
❌ اما در کنار احتمال اول، این احتمال نیز وجود دارد که عرضه فایل اجاره کاهش یابد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_بها #مستاجر #بازار_اجاره_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ بعداز تعیین نرخ رشد «مجاز» برای افزایش اجاره‌بها برای بازار تابستانی اجاره مسکن تهران، این پرسش مطرح شده که «چه سرنوشتی در انتظار موجران و مستاجران است؟»
🔺 ۲ روز پیش شورای مسکن استان تهران نرخ رشد مجاز اجاره‌بها را ۲۶ درصد تعیین کرد.
⭕️ این مصوبه در انتظار تایید نهایی در دولت است.
🔺 احتمال خیلی زیاد این نرخ توسط اکثر موجرها رعایت می‌شود به دو علت مشخص.
🔺 علت اول، «رهگیری همه اجاره‌نامه‌ها» در سامانه معاملات املاک است. ثبت رقم اجاره‌بها در قرارداد امکان رهگیری توسط دولت را فراهم می‌کند.
🔺 علت دوم، «جریمه سنگین» عدم رعایت نرخ دولتی است؛ مستاجر حق شکایت دارد و دادگاه پس از اثبات تخلف موجر از قانون، او را تا ۳ برابر مبلغ اضافه دریافتی جریمه می‌کند.
❌ اما در کنار احتمال اول، این احتمال نیز وجود دارد که عرضه فایل اجاره کاهش یابد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_بها #مستاجر #بازار_اجاره_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چرا مستاجرها از تهران عازم پرند و پردیس هستند؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ میل به مهاجرت از تهران به پردیس و پرند در بین مستاجرها همچنان در سطح بالایی قرار دارد.
🔺 محرک‌های اجاره‌نشینی در حومه پایتخت دو مورد است.
🔺 اولی، فاصله عظیم هزینه اجاره است بطوری که متوسط اجاره‌بها در پرند و پردیس ۴۰ درصد تهران است.
🔺 محرک دوم، سهم پایین هزینه سکونت اجاره‌ای در سبد هزینه ماهانه خانوار در شهرهای جدید نسبت به تهران است.
🔺 مستاجرهای حومه زیر ۵ میلیون تومان اجاره بهای ماهانه پرداخت می‌کنند و مابقی آن را پول پیش می‌دهند.
❌ این در حالی است که در تهران میانگین پرداختی ماهانه ۱۵ میلیون تومان در کنار پول پیش بالای ۳۰۰ میلیون تومان است.
⭕️ بهار امسال اجاره‌بها در پرند و پردیس ۲۰ تا ۳۵ درصد رشد کرد.
⭕️ سرعت رشد اجاره‌بها در پردیس طی ۲ سال گذشته بیش‌از تهران و در تهران بیش‌از پرند بود.
#دنیای_اقتصاد #اجاره #مسکن #اجاره_بها #بازار_اجاره #پرند #پردیس #حومه #تهران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
◀️ میل به مهاجرت از تهران به پردیس و پرند در بین مستاجرها همچنان در سطح بالایی قرار دارد.
🔺 محرک‌های اجاره‌نشینی در حومه پایتخت دو مورد است.
🔺 اولی، فاصله عظیم هزینه اجاره است بطوری که متوسط اجاره‌بها در پرند و پردیس ۴۰ درصد تهران است.
🔺 محرک دوم، سهم پایین هزینه سکونت اجاره‌ای در سبد هزینه ماهانه خانوار در شهرهای جدید نسبت به تهران است.
🔺 مستاجرهای حومه زیر ۵ میلیون تومان اجاره بهای ماهانه پرداخت می‌کنند و مابقی آن را پول پیش می‌دهند.
❌ این در حالی است که در تهران میانگین پرداختی ماهانه ۱۵ میلیون تومان در کنار پول پیش بالای ۳۰۰ میلیون تومان است.
⭕️ بهار امسال اجاره‌بها در پرند و پردیس ۲۰ تا ۳۵ درصد رشد کرد.
⭕️ سرعت رشد اجاره‌بها در پردیس طی ۲ سال گذشته بیش‌از تهران و در تهران بیش‌از پرند بود.
#دنیای_اقتصاد #اجاره #مسکن #اجاره_بها #بازار_اجاره #پرند #پردیس #حومه #تهران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 دو دلیل مهم مهاجرت مستاجرها از تهران به پرند و پردیس
🔺دلیل اول فاصله عظیم هزینه اجاره است بطوریکه متوسط اجاره‌بها در پرند و پردیس ۴۰ درصد تهران است.
🔺دلیل دوم، سهم پایین هزینه سکونت اجاره‌ای در سبد هزینه ماهانه خانوار در شهرهای جدید نسبت به تهران است.
🔺 مستاجرهای حومه زیر ۵ میلیون تومان اجاره بهای ماهانه پرداخت می‌کنند و مابقی آن را پول پیش می‌دهند.
✔️ وضعیت بازار اجاره در پرند و پردیس را در جدول بالا می بینید
#دنیای_اقتصاد #اجاره #مسکن #اجاره_بها #بازار_اجاره #پرند #پردیس #حومه #تهران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دلیل اول فاصله عظیم هزینه اجاره است بطوریکه متوسط اجاره‌بها در پرند و پردیس ۴۰ درصد تهران است.
🔺دلیل دوم، سهم پایین هزینه سکونت اجاره‌ای در سبد هزینه ماهانه خانوار در شهرهای جدید نسبت به تهران است.
🔺 مستاجرهای حومه زیر ۵ میلیون تومان اجاره بهای ماهانه پرداخت می‌کنند و مابقی آن را پول پیش می‌دهند.
✔️ وضعیت بازار اجاره در پرند و پردیس را در جدول بالا می بینید
#دنیای_اقتصاد #اجاره #مسکن #اجاره_بها #بازار_اجاره #پرند #پردیس #حومه #تهران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 بازار مسکن با چه وضعی تحویل دولت پزشکیان می‌شود؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹نبض ۱۰ متغیر یا پارامتر بازار مسکن، در آستانه انتقال سکان اداره کشور از دولت سیزدهم به دولت چهاردهم، سنجش و آنالیز شد.
🔹اکنون برای کارگروه انتخاب وزیر راه و شهرسازی باید این موضوع مهم باشد که «وضع بازارهای خرید، اجاره و ساخت مسکن چقدر خراب یا مناسب است» تا متناسب با شرایط پیش‌روی دولت چهاردهم، گزینه توانمند و مسلط به حل اوضاع را به پزشکیان معرفی کند.
🔺قیمت مسکن با کمترین رشد ۶.۵ سال اخیر همراه شده است اما این نقطه‌قوت بازار ملک، دائمی نخواهد بود اگر دولت جدید نتواند موتورهای تورمی و انتظارات تورمی را برای همیشه خاموش کند.
🔺رشد سنگین اجاره‌بها به بالای ۴۰ درصد متغیر دیگری است که مطالبه عمومی از دولت آینده برای مهار آن به زیر ۲۰ درصد را ایجاد کرده است.
🔺شتاب ۲ برابری قیمت زمین نسبت به رسد قیمت مسکن، حاشیه سود سرمایه‌گذاری ساختمانی را کاهش داده است.
🔺رکود ساخت مسکن باعث شده تیراژ عرضه به ۴۰ درصد نیاز بازار کاهش یابد.
🔺متغیر مزاحمت شهرداری‌ها برای سازنده‌ها باعث گسل متراژی جریان عرضه و تقاضا شده است.
🔺از طرفی، تعهد تکمیل یک میلیون مسکن دولتی بودجه بالایی می‌طلبد.
🔺قانون نرخ دستوری برای رشد اجاره‌بها نیز از هم‌اکنون مساله شده است چون دولت سقف ۲۵درصد گذاشته در حالی که تورم اجاره ۴۰ درصد است.
🔸با این حال متغیر نوسازی بافت فرسوده و انتطارات سازنده‌ها، وضعیت مناسبی دارد.
🔺متغیر تقاضا نیز از ۵ میلیون خانه‌ا‌ولی در صف خرید خانه حکایت دارد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #دولت_چهاردهم #تورم_مسکن #اجاره_بها #رکود_ساخت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹نبض ۱۰ متغیر یا پارامتر بازار مسکن، در آستانه انتقال سکان اداره کشور از دولت سیزدهم به دولت چهاردهم، سنجش و آنالیز شد.
🔹اکنون برای کارگروه انتخاب وزیر راه و شهرسازی باید این موضوع مهم باشد که «وضع بازارهای خرید، اجاره و ساخت مسکن چقدر خراب یا مناسب است» تا متناسب با شرایط پیش‌روی دولت چهاردهم، گزینه توانمند و مسلط به حل اوضاع را به پزشکیان معرفی کند.
🔺قیمت مسکن با کمترین رشد ۶.۵ سال اخیر همراه شده است اما این نقطه‌قوت بازار ملک، دائمی نخواهد بود اگر دولت جدید نتواند موتورهای تورمی و انتظارات تورمی را برای همیشه خاموش کند.
🔺رشد سنگین اجاره‌بها به بالای ۴۰ درصد متغیر دیگری است که مطالبه عمومی از دولت آینده برای مهار آن به زیر ۲۰ درصد را ایجاد کرده است.
🔺شتاب ۲ برابری قیمت زمین نسبت به رسد قیمت مسکن، حاشیه سود سرمایه‌گذاری ساختمانی را کاهش داده است.
🔺رکود ساخت مسکن باعث شده تیراژ عرضه به ۴۰ درصد نیاز بازار کاهش یابد.
🔺متغیر مزاحمت شهرداری‌ها برای سازنده‌ها باعث گسل متراژی جریان عرضه و تقاضا شده است.
🔺از طرفی، تعهد تکمیل یک میلیون مسکن دولتی بودجه بالایی می‌طلبد.
🔺قانون نرخ دستوری برای رشد اجاره‌بها نیز از هم‌اکنون مساله شده است چون دولت سقف ۲۵درصد گذاشته در حالی که تورم اجاره ۴۰ درصد است.
🔸با این حال متغیر نوسازی بافت فرسوده و انتطارات سازنده‌ها، وضعیت مناسبی دارد.
🔺متغیر تقاضا نیز از ۵ میلیون خانه‌ا‌ولی در صف خرید خانه حکایت دارد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #دولت_چهاردهم #تورم_مسکن #اجاره_بها #رکود_ساخت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔵 وضع بازارهای خرید، اجاره و ساخت مسکن چقدر خراب یا مناسب است؟
🔸«دنیای اقتصاد»، وضعیت ۱۰ پارامتر بازار مسکن، در آستانه انتقال سکان اداره کشور از دولت سیزدهم به دولت چهاردهم را سنجش و آنالیز کرده است.
✔️ در جدول بالا وضعیت این متغیرها را در حال حاضر مشاهده می کنید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #دولت_چهاردهم #تورم_مسکن #اجاره_بها #رکود_ساخت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔸«دنیای اقتصاد»، وضعیت ۱۰ پارامتر بازار مسکن، در آستانه انتقال سکان اداره کشور از دولت سیزدهم به دولت چهاردهم را سنجش و آنالیز کرده است.
✔️ در جدول بالا وضعیت این متغیرها را در حال حاضر مشاهده می کنید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #دولت_چهاردهم #تورم_مسکن #اجاره_بها #رکود_ساخت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 تشنج اجاره‌بها در تهران کم شد یا زیاد؟ / در بازار اجاره‌نشین‌ها چه خبر است؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹ردیابی دقیق جریان رشد اجاره‌بهای مسکن در تهران از «تغییر خفیف اما معنادار» شتاب رشد حکایت می‌کند.
🔺در ۲ ماه گذشته از تابستان، اجاره‌بها در پایتخت ۴۵ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش پیدا کرده است.
🔹تورم اجاره بالای ۴۰ درصد یعنی «تشنج اجاره‌بها» و فشار هزینه‌ای روی دوش مستاجرها؛ اما شدت این تشنج نسبت به سال گذشته کم شده است.
🔺سال گذشته میانگین اجاره‌بهای مسکن در تهران ۵۲ درصد افزایش پیدا کرد.
🔺تابستان پارسال نیز این نرخ ۵۷ درصد بود. به این ترتیب از شدت التهاب هزینه اجاره تاحدودی کم شده است.
🔹بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، کاهش تورم عمومی و ثبات نسبی قیمت مسکن در ماه‌های اخیر نقش «پایین‌بر» را برای تورم اجاره مسکن بازی کرده‌اند.
🔺معادله تغییر اجاره‌بها تابعی از دو فاکتور «تورم عمومی» و «تورم مسکن» است.
🔺هر‌چقدر هزینه‌های زندگی رشد بیشتری کند، این اتفاق از ناحیه موجرها روی تعیین اجاره‌بها منعکس می‌شود.
🔺بین قیمت مسکن و اجاره‌بها نیز نسبت مشخص وجود دارد.
👈 رشد ۴۵ درصدی اجاره‌بها در عین‌حال بیانگر «عبور بازار اجاره مسکن تهران از سقف دستوری ۲۵ درصد» است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #اجاره #اجاره_بها #تورم
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹ردیابی دقیق جریان رشد اجاره‌بهای مسکن در تهران از «تغییر خفیف اما معنادار» شتاب رشد حکایت می‌کند.
🔺در ۲ ماه گذشته از تابستان، اجاره‌بها در پایتخت ۴۵ درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته افزایش پیدا کرده است.
🔹تورم اجاره بالای ۴۰ درصد یعنی «تشنج اجاره‌بها» و فشار هزینه‌ای روی دوش مستاجرها؛ اما شدت این تشنج نسبت به سال گذشته کم شده است.
🔺سال گذشته میانگین اجاره‌بهای مسکن در تهران ۵۲ درصد افزایش پیدا کرد.
🔺تابستان پارسال نیز این نرخ ۵۷ درصد بود. به این ترتیب از شدت التهاب هزینه اجاره تاحدودی کم شده است.
🔹بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، کاهش تورم عمومی و ثبات نسبی قیمت مسکن در ماه‌های اخیر نقش «پایین‌بر» را برای تورم اجاره مسکن بازی کرده‌اند.
🔺معادله تغییر اجاره‌بها تابعی از دو فاکتور «تورم عمومی» و «تورم مسکن» است.
🔺هر‌چقدر هزینه‌های زندگی رشد بیشتری کند، این اتفاق از ناحیه موجرها روی تعیین اجاره‌بها منعکس می‌شود.
🔺بین قیمت مسکن و اجاره‌بها نیز نسبت مشخص وجود دارد.
👈 رشد ۴۵ درصدی اجاره‌بها در عین‌حال بیانگر «عبور بازار اجاره مسکن تهران از سقف دستوری ۲۵ درصد» است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #اجاره #اجاره_بها #تورم
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 فرق مستاجراولی با مستاجرتمدیدی در بازار مسکن تهران چیست؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
⚠️ تابستان امسال متوسط اجاره‌بهای مسکن در تهران 45 درصد نسبت به پارسال افزایش پیدا کرد؛ این به معنای آن است که همه مستاجرهای تهرانی هزینه‌ای که طی یکسال پیش‌رو پرداخت می‌کنند، تقریباً 1.5 برابر یکسال گذشته است.
🔺اما در بین این جماعت اجاره‌نشین، گروهی هستند که «مستاجر تمدیدی» نام دارند و رقم اجاره در قراردادهای آنها با رشد کمتری تعیین شده است.
🔺مستاجرتمدیدی‌ها برای سال دوم یا چندم با موجر توافق می‌کنند.
🔺تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض اجاره‌بها در قراردادهای تمدیدی به عنوان نبض دوم بازار اجاره حاکی است، تابستان امسال این سطح از مبالغ اجاره، میانگین 35 درصد افزایش یافته که از نرخ رشد اجاره‌بهای کل در پایتخت کمتر است.
👈 مستاجرتمدیدی‌ها به دو علت، مورد توجه موجر قرار می‌گیرند؛ خوش‌حساب بودن‌شان در سال اول و ریسک شناسایی مستاجر جدید.
🔺این موضوع باعث می‌شود مالکان در این نوع معاملات اجاره تا حدودی نرمش به خرج دهند.
🔺نرخ دستوری برای رشد اجاره‌بها در تابستان 1403 رقم 25 درصد بود که هر دو نبض اجاره از آن فراتر است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_بها #نبض_بازار_اجاره #مستاجر_اولی #مستاجر_تمدیدی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
⚠️ تابستان امسال متوسط اجاره‌بهای مسکن در تهران 45 درصد نسبت به پارسال افزایش پیدا کرد؛ این به معنای آن است که همه مستاجرهای تهرانی هزینه‌ای که طی یکسال پیش‌رو پرداخت می‌کنند، تقریباً 1.5 برابر یکسال گذشته است.
🔺اما در بین این جماعت اجاره‌نشین، گروهی هستند که «مستاجر تمدیدی» نام دارند و رقم اجاره در قراردادهای آنها با رشد کمتری تعیین شده است.
🔺مستاجرتمدیدی‌ها برای سال دوم یا چندم با موجر توافق می‌کنند.
🔺تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از نبض اجاره‌بها در قراردادهای تمدیدی به عنوان نبض دوم بازار اجاره حاکی است، تابستان امسال این سطح از مبالغ اجاره، میانگین 35 درصد افزایش یافته که از نرخ رشد اجاره‌بهای کل در پایتخت کمتر است.
👈 مستاجرتمدیدی‌ها به دو علت، مورد توجه موجر قرار می‌گیرند؛ خوش‌حساب بودن‌شان در سال اول و ریسک شناسایی مستاجر جدید.
🔺این موضوع باعث می‌شود مالکان در این نوع معاملات اجاره تا حدودی نرمش به خرج دهند.
🔺نرخ دستوری برای رشد اجاره‌بها در تابستان 1403 رقم 25 درصد بود که هر دو نبض اجاره از آن فراتر است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_بها #نبض_بازار_اجاره #مستاجر_اولی #مستاجر_تمدیدی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 «نرخ دولتی ۲۵درصد» چه جایگاهی در مذاکرات موجر و مستاجر دارد؟
🔺در قراردادهای تمدیدی، عمده مستاجرها اطلاعی از قانون مصوب که جرایم برای عبور از نرخ مصوب 25 درصد تعیین کرده ندارند.
🔺آنهایی هم که اطلاع دارند، توافق با موجر را به اقدام تقابلی ترجیح می دهند.
🔺موجرها هم عمدتا حاضر به پذیرش نرخ دستوری 25 درصد نیستند که اگر بودند، میانگین اجاره بها در سطح 45 درصد و تمدیدی ها نرخ 35 درصد قرار نمی گرفت.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_بها #نبض_بازار_اجاره #مستاجر_اولی #مستاجر_تمدیدی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺در قراردادهای تمدیدی، عمده مستاجرها اطلاعی از قانون مصوب که جرایم برای عبور از نرخ مصوب 25 درصد تعیین کرده ندارند.
🔺آنهایی هم که اطلاع دارند، توافق با موجر را به اقدام تقابلی ترجیح می دهند.
🔺موجرها هم عمدتا حاضر به پذیرش نرخ دستوری 25 درصد نیستند که اگر بودند، میانگین اجاره بها در سطح 45 درصد و تمدیدی ها نرخ 35 درصد قرار نمی گرفت.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #اجاره_بها #نبض_بازار_اجاره #مستاجر_اولی #مستاجر_تمدیدی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com