🔴 سرمایههای ساختمانی در «میانه‌راه» گیر کرده است / آمار رسمی از «افت سرمایه‌گذاری» در «تکمیل ساختمانهای ناتمام»
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺سال گذشته سرمایه‌گذاری واقعی در مرحله آخر از خط تولید مسکن و ساختمان، نزدیک به 3 درصد افت کرد و همزمان، میزان سرمایه‌گذاری واقعی در ساخت‌وسازهای ناتمام و نیمه‌تمام 8 درصد افزایش یافت.
🔺مقایسه این دو آمار نشان می‌دهد، سرمایه‌گذاران ساختمانی در کشور طی سال گذشته نتوانستند به «مرحله آخر» که تکمیل ساختمان و عرضه به بازار است، برسند.
⚠️ آنچه باعث انجماد سرمایه در «میانه راه» ساخت و ساز شد، «تورم بالای تولید» و «توقف جریان خرید در سمت تقاضا» بود که امکان تجهیز سرمایه و کفایت سرمایه را از سازنده‌ها سلب کرد و باعث «رشد ناتمام‌ها» شد.
🔺سال گذشته در عین حال، «بالاترین رشد واقعی سرمایه‌گذاری ساختمانی» در مرحله اول کار یعنی «شروع ساخت‌وساز» رقم خورد.
🔺در سال 1402، این شاخص 22 درصد رشد کرد که بالاترین رشد از سال 87 تا کنون است.
🔺علت «ورود پرحجم سرمایه به مرحله اول ساخت‌وساز، یعنی احداث ساختمان» در سال 1402، «شرایط عادی بازار تولید مسکن و ساختمان» نبود بلکه، پروژه‌های مسکن‌سازی دولتی در سال گذشته عمدتاً کلنگ‌زنی شد و همین باعث شد این شاخص مثبت شود.
🔺در واقعیت بازار ساخت و ساز 1402، «سازنده‌ها با رکود» دست به گریبان بودند اما در بازار مسکن دولتی، شرایط گلخانه‌ای باعث رشد مثبت سرمایه‌گذاری شد.
🔺سال گذشته رقم کل سرمایه‌گذاری ساختمانی 900 همت شد که در سه مرحله «شروع ساخت»، «پیشبرد ناتمام‌ها» و «تکمیل ساختمان» صورت گرفت.
🔺کل سرمایه‌گذاری ساختمانی در 1402 به لحاظ رشد واقعی، 9 درصد افزایش داشت در حالی که طی دهه 80 –دوره‌ای که اوضاع متغیرهای بخش مسکن و ساختمان به مراتب بهتر از دهه 90 و الان بود- میانگین رشد واقعی سالانه رقمی معادل 20 درصد بود.
🔺سهم سرمایههای حبس شده در ساختمانهای ناتمام در سال گذشته از کل سرمایه‌گذاری، به 61 درصد رسید که در مقایسه با سهم 50 درصدی در دهه 80، آن «علامت نامساعد» یا همان «رکود ساختمانی» در حال حاضر را تایید می‌کند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #ساخت_و_ساز #سرمایه_گذاری_ساختمانی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺سال گذشته سرمایه‌گذاری واقعی در مرحله آخر از خط تولید مسکن و ساختمان، نزدیک به 3 درصد افت کرد و همزمان، میزان سرمایه‌گذاری واقعی در ساخت‌وسازهای ناتمام و نیمه‌تمام 8 درصد افزایش یافت.
🔺مقایسه این دو آمار نشان می‌دهد، سرمایه‌گذاران ساختمانی در کشور طی سال گذشته نتوانستند به «مرحله آخر» که تکمیل ساختمان و عرضه به بازار است، برسند.
⚠️ آنچه باعث انجماد سرمایه در «میانه راه» ساخت و ساز شد، «تورم بالای تولید» و «توقف جریان خرید در سمت تقاضا» بود که امکان تجهیز سرمایه و کفایت سرمایه را از سازنده‌ها سلب کرد و باعث «رشد ناتمام‌ها» شد.
🔺سال گذشته در عین حال، «بالاترین رشد واقعی سرمایه‌گذاری ساختمانی» در مرحله اول کار یعنی «شروع ساخت‌وساز» رقم خورد.
🔺در سال 1402، این شاخص 22 درصد رشد کرد که بالاترین رشد از سال 87 تا کنون است.
🔺علت «ورود پرحجم سرمایه به مرحله اول ساخت‌وساز، یعنی احداث ساختمان» در سال 1402، «شرایط عادی بازار تولید مسکن و ساختمان» نبود بلکه، پروژه‌های مسکن‌سازی دولتی در سال گذشته عمدتاً کلنگ‌زنی شد و همین باعث شد این شاخص مثبت شود.
🔺در واقعیت بازار ساخت و ساز 1402، «سازنده‌ها با رکود» دست به گریبان بودند اما در بازار مسکن دولتی، شرایط گلخانه‌ای باعث رشد مثبت سرمایه‌گذاری شد.
🔺سال گذشته رقم کل سرمایه‌گذاری ساختمانی 900 همت شد که در سه مرحله «شروع ساخت»، «پیشبرد ناتمام‌ها» و «تکمیل ساختمان» صورت گرفت.
🔺کل سرمایه‌گذاری ساختمانی در 1402 به لحاظ رشد واقعی، 9 درصد افزایش داشت در حالی که طی دهه 80 –دوره‌ای که اوضاع متغیرهای بخش مسکن و ساختمان به مراتب بهتر از دهه 90 و الان بود- میانگین رشد واقعی سالانه رقمی معادل 20 درصد بود.
🔺سهم سرمایههای حبس شده در ساختمانهای ناتمام در سال گذشته از کل سرمایه‌گذاری، به 61 درصد رسید که در مقایسه با سهم 50 درصدی در دهه 80، آن «علامت نامساعد» یا همان «رکود ساختمانی» در حال حاضر را تایید می‌کند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #ساخت_و_ساز #سرمایه_گذاری_ساختمانی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چرا سرمایه‌گذاران ساختمانی طی سال گذشته نتوانستند ساختمان ها را تمام و به بازار عرضه کنند؟
🔹رکورد «افت سرمایه‌گذاری واقعی در تکمیل ساختمانهای در حال ساخت» در سال گذشته زده شد.
🔹آنچه باعث انجماد سرمایه در «میانه راه» ساخت و ساز شد، «تورم بالای تولید» و «توقف جریان خرید در سمت تقاضا» بود که امکان تجهیز سرمایه و کفایت سرمایه را از سازنده‌ها سلب کرد و باعث «رشد ناتمام‌ها» شد.
🔹این در حالی است که سال گذشته، «بالاترین رشد واقعی سرمایه‌گذاری ساختمانی» در مرحله اول کار یعنی «شروع ساخت‌وساز» رقم خورد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #ساخت_و_ساز #سرمایه_گذاری_ساختمانی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹رکورد «افت سرمایه‌گذاری واقعی در تکمیل ساختمانهای در حال ساخت» در سال گذشته زده شد.
🔹آنچه باعث انجماد سرمایه در «میانه راه» ساخت و ساز شد، «تورم بالای تولید» و «توقف جریان خرید در سمت تقاضا» بود که امکان تجهیز سرمایه و کفایت سرمایه را از سازنده‌ها سلب کرد و باعث «رشد ناتمام‌ها» شد.
🔹این در حالی است که سال گذشته، «بالاترین رشد واقعی سرمایه‌گذاری ساختمانی» در مرحله اول کار یعنی «شروع ساخت‌وساز» رقم خورد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #ساخت_و_ساز #سرمایه_گذاری_ساختمانی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com