چرا رابطه معنادار بین «سیاستپولی» و «تورممسکن» در غرب مختل شده است؟
🔹مقررات ساختوساز در آمریکا مثل «تار عنکبوت»، سازنده‌ها را محاصره کرده و اجازه فعالیت - سرمایه‌گذاری - را با وجود نیاز بالای بازار به خانه جدید گرفته است. سلب انگیزه سازنده‌ها در حدی است که «اثر تغییرات نرخ بهره بر قیمت مسکن» به پایینترین میزان از سال۱۹۷۰ رسیده است.
🔹بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساختوساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹مقررات ساختوساز در آمریکا مثل «تار عنکبوت»، سازنده‌ها را محاصره کرده و اجازه فعالیت - سرمایه‌گذاری - را با وجود نیاز بالای بازار به خانه جدید گرفته است. سلب انگیزه سازنده‌ها در حدی است که «اثر تغییرات نرخ بهره بر قیمت مسکن» به پایینترین میزان از سال۱۹۷۰ رسیده است.
🔹بررسی‌های اقتصاددانان از علت قطع رابطه معنادار بین سیاست پولی و تورم مسکن در غرب نشان می‌دهد، «سلب انگیزه سازنده‌ها برای سرمایه‌گذاری در ساختوساز» متهم اصلی «خودران شدن موج جهش قیمت خانه» است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #نرخ_بهره
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چشم‌انداز مسکن در نظرسنجی «دنیایاقتصاد»
🔹 روزنامه «دنیایاقتصاد» نوشت:
🔺15 اقتصاددان متخصص در بخش مسکن، کارشناس اقتصاد مسکن و فعال بازار ملک با شرکت در نظرسنجی «دنیایاقتصاد» به 5 پرسش مرتبط با این بازار پاسخ دادند.
🔺پرسش‌ها شامل «فاز بازار مسکن در حداکثر 6 ماه آینده»، «نحوه واکنش مسکن به دلار»، «اثر رونق بورس بر ملک»، «شانس رونق ساختوساز» و از همه مهمتر «اتاق کنترل قیمت ملک و فاز مسکن» است.
🔺نتایج نظرسنجی، میزان احتمال «ادامه رکود تورمی مسکن» را برآورد و 12 بازیگردان این بازار را لیست کرده است.
🔺از بین بازیگردان‌ها، سه پارامتر، وزن بالایی در جهت‌دادن به نبض قیمت مسکن و رفتار معامله‌گران دارند؛ ترامپ، مذاکرات و تنش‌ها در منطقه.
👈 پای یک «صحنه‌گردان جدید» به بازار مسکن باز شده است؛ قیمت طلا.
🔺این نظرسنجی حاوی 7 پیام کلیدی است که می‌تواند آنها را در کنار «نتایج پاسخ مکتوب 15 صاحب‌نظر به هر کدام از پرسش‌ها» از اینجا بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_مسکن #تورم #مذاکرات #ملک #تنش #ترامپ #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیایاقتصاد» نوشت:
🔺15 اقتصاددان متخصص در بخش مسکن، کارشناس اقتصاد مسکن و فعال بازار ملک با شرکت در نظرسنجی «دنیایاقتصاد» به 5 پرسش مرتبط با این بازار پاسخ دادند.
🔺پرسش‌ها شامل «فاز بازار مسکن در حداکثر 6 ماه آینده»، «نحوه واکنش مسکن به دلار»، «اثر رونق بورس بر ملک»، «شانس رونق ساختوساز» و از همه مهمتر «اتاق کنترل قیمت ملک و فاز مسکن» است.
🔺نتایج نظرسنجی، میزان احتمال «ادامه رکود تورمی مسکن» را برآورد و 12 بازیگردان این بازار را لیست کرده است.
🔺از بین بازیگردان‌ها، سه پارامتر، وزن بالایی در جهت‌دادن به نبض قیمت مسکن و رفتار معامله‌گران دارند؛ ترامپ، مذاکرات و تنش‌ها در منطقه.
👈 پای یک «صحنه‌گردان جدید» به بازار مسکن باز شده است؛ قیمت طلا.
🔺این نظرسنجی حاوی 7 پیام کلیدی است که می‌تواند آنها را در کنار «نتایج پاسخ مکتوب 15 صاحب‌نظر به هر کدام از پرسش‌ها» از اینجا بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_مسکن #تورم #مذاکرات #ملک #تنش #ترامپ #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 پیش بینی صاحبنظران حوزه مسکن از «چشم انداز کوتاه مدت و بلندمدت بازار ملک»
🔺اکثریت دیدگاه‌‌ها بر «تداوم رکود خرید مسکن دست‌‌کم تا تابستان ۱۴۰۴»، «عدم‌تبعیت تورم مسکن از دلار در کوتاه‌‌مدت»، «شانس صفر رونق ساختوساز» و «معجزه ابتکار سیاسی در بازار مسکن» دلالت دارد.
👈 پای یک «صحنه‌گردان جدید» به بازار مسکن باز شده است؛ قیمت طلا.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_مسکن #تورم #مذاکرات #ملک #تنش #ترامپ #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺اکثریت دیدگاه‌‌ها بر «تداوم رکود خرید مسکن دست‌‌کم تا تابستان ۱۴۰۴»، «عدم‌تبعیت تورم مسکن از دلار در کوتاه‌‌مدت»، «شانس صفر رونق ساختوساز» و «معجزه ابتکار سیاسی در بازار مسکن» دلالت دارد.
👈 پای یک «صحنه‌گردان جدید» به بازار مسکن باز شده است؛ قیمت طلا.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_مسکن #تورم #مذاکرات #ملک #تنش #ترامپ #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔵 بازیگردان های مهم بازار مسکن در ماه های آینده
🔺نتایج نظرسنجی سرویس مسکن و شهری «دنیای اقتصاد»، میزان احتمال «ادامه رکود تورمی مسکن» را برآورد و 12 بازیگردان این بازار را لیست کرده است.
🔺از بین بازیگردان‌ها، سه پارامتر، وزن بالایی در جهت‌دادن به نبض قیمت مسکن و رفتار معامله‌گران دارند؛ ترامپ، مذاکرات و تنش‌ها در منطقه.
🔺پای یک «صحنه‌گردان جدید» به بازار مسکن باز شده است؛ قیمت طلا.
🔗متن کامل این گزارش را اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_مسکن #تورم #مذاکرات #ملک #تنش #ترامپ #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺نتایج نظرسنجی سرویس مسکن و شهری «دنیای اقتصاد»، میزان احتمال «ادامه رکود تورمی مسکن» را برآورد و 12 بازیگردان این بازار را لیست کرده است.
🔺از بین بازیگردان‌ها، سه پارامتر، وزن بالایی در جهت‌دادن به نبض قیمت مسکن و رفتار معامله‌گران دارند؛ ترامپ، مذاکرات و تنش‌ها در منطقه.
🔺پای یک «صحنه‌گردان جدید» به بازار مسکن باز شده است؛ قیمت طلا.
🔗متن کامل این گزارش را اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #چشم_انداز_مسکن #تورم #مذاکرات #ملک #تنش #ترامپ #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 قیمت زمین، خانه و آپارتمان در مکران؛ آیا املاک منطقه با حرف «انتقال پایتخت» گران شدند؟
🔹 روزنامه «دنیایاقتصاد» نوشت:
🔹طی 18 روز گذشته از «حرف انتقال پایتخت از تهران به مکران»، یکسری خبرهای مجازی درباره تغییر قیمت مسکن در منطقه ساحلی مکران منتشر شد.
🔹بررسی‌های «دنیایاقتصاد» نشان می‌دهد، آنچه تحت عنوان زلزله قیمت‌ها در بازار مسکن مکران به دنبال طرح انتقال پایتخت مطرح می‌شود، «اتفاق فرضی» است و به 4 علت مشخص و منطقی، سطح قیمت زمین، خانه و آپارتمان در مکران نسبت به قبل تغییری نکرده است.
🔹منطقه ساحلی مکران از 5 شهرستان تشکیل شده است که دو شهرستان در استان سیستان و بلوچستان و مابقی در استان هرمزگان قرار دارد.
🔹متوسط قیمت زمین در این 5 شهرستان مترمربعی 10 میلیون تومان است.
🔹بین فراوانی بیشتر زمین مسکونی و «رابطه قیمت زمین با آپارتمان» در مکران ارتباط معنادار وجود دارد.
⚠️ نتایج تحقیقات نشان می‌دهد، «برداشت عمومی از عیار حرف برخی دولتی‌ها درباره انتقال پایتخت از تهران به مکران» مهمترین علت در بی‌تفاوتی قیمت املاک این منطقه به موضوع است.
👈 ضمن آنکه سطح خدمات زیرساختی و روبنایی مکران برای ارتقاء به میزان مطلوب بومی‌ها، فاصله زیادی دارد که سال‌ها باید سرمایه‌گذاری لازم برای آنها صورت بگیرد.
🔹جزئیات قیمت زمین و مسکن در منطقه ساحلی مکران را می‌توانید از اینجا بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مکران #انتقال_پایتخت #بازار_مسکن #ملک_در_مکران #قیمت_مسکن #در_مکران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیایاقتصاد» نوشت:
🔹طی 18 روز گذشته از «حرف انتقال پایتخت از تهران به مکران»، یکسری خبرهای مجازی درباره تغییر قیمت مسکن در منطقه ساحلی مکران منتشر شد.
🔹بررسی‌های «دنیایاقتصاد» نشان می‌دهد، آنچه تحت عنوان زلزله قیمت‌ها در بازار مسکن مکران به دنبال طرح انتقال پایتخت مطرح می‌شود، «اتفاق فرضی» است و به 4 علت مشخص و منطقی، سطح قیمت زمین، خانه و آپارتمان در مکران نسبت به قبل تغییری نکرده است.
🔹منطقه ساحلی مکران از 5 شهرستان تشکیل شده است که دو شهرستان در استان سیستان و بلوچستان و مابقی در استان هرمزگان قرار دارد.
🔹متوسط قیمت زمین در این 5 شهرستان مترمربعی 10 میلیون تومان است.
🔹بین فراوانی بیشتر زمین مسکونی و «رابطه قیمت زمین با آپارتمان» در مکران ارتباط معنادار وجود دارد.
⚠️ نتایج تحقیقات نشان می‌دهد، «برداشت عمومی از عیار حرف برخی دولتی‌ها درباره انتقال پایتخت از تهران به مکران» مهمترین علت در بی‌تفاوتی قیمت املاک این منطقه به موضوع است.
👈 ضمن آنکه سطح خدمات زیرساختی و روبنایی مکران برای ارتقاء به میزان مطلوب بومی‌ها، فاصله زیادی دارد که سال‌ها باید سرمایه‌گذاری لازم برای آنها صورت بگیرد.
🔹جزئیات قیمت زمین و مسکن در منطقه ساحلی مکران را می‌توانید از اینجا بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #مکران #انتقال_پایتخت #بازار_مسکن #ملک_در_مکران #قیمت_مسکن #در_مکران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 آیا املاک «مکران» گران شده؟ / همه چیز درمورد «بازار املاک مکران»
🔺بررسی‌های «دنیایاقتصاد» نشان می‌دهد، آنچه تحت عنوان زلزله قیمت‌ها در بازار مسکن مکران به دنبال طرح انتقال پایتخت مطرح می‌شود، «اتفاق فرضی» است و به 4 علت مشخص و منطقی، سطح قیمت زمین، خانه و آپارتمان در مکران نسبت به قبل تغییری نکرده است.
🔗جزئیات گزارش را اینجا و همچنین در جدول بالا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مکران #انتقال_پایتخت #بازار_مسکن #ملک_در_مکران #قیمت_مسکن #در_مکران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺بررسی‌های «دنیایاقتصاد» نشان می‌دهد، آنچه تحت عنوان زلزله قیمت‌ها در بازار مسکن مکران به دنبال طرح انتقال پایتخت مطرح می‌شود، «اتفاق فرضی» است و به 4 علت مشخص و منطقی، سطح قیمت زمین، خانه و آپارتمان در مکران نسبت به قبل تغییری نکرده است.
🔗جزئیات گزارش را اینجا و همچنین در جدول بالا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مکران #انتقال_پایتخت #بازار_مسکن #ملک_در_مکران #قیمت_مسکن #در_مکران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
آیا مسکن با دلار حرکت می‌کند؟ سناریوهای «با ترامپ» برای بازار
🔺دنیایاقتصاد: برنامه «خانه اول» پنج‌شنبه شب ساعت 8 از سایت روزنامه «دنیایاقتصاد» و همچنین شبکه‌های اجتماعی این روزنامه منتشر می‌شود.
🔺موضوع این قسمت از برنامه «خانه اول»، آینده مسکن از لنز دلار است.
👤حسین جوشقانی، صاحب‌نظر اقتصادی و تحلیلگر بازار مسکن در این برنامه، درباره سرنوشت دلار که می‌تواند سرنوشت قیمت مسکن را معلوم کند، می‌گوید و همچنین به «تاثیر زودرس» ترامپ بر بازار ارز اشاره می‌کند.
🔺او همچنین از ورود اخیر تقاضای سرمایه‌ای به بازار معاملات آپارتمان می‌گوید و علت را «احتمالا تحلیل این گروه از خریداران درباره سطح مناسب قیمت دلاری آپارتمان که چون پایین آمده از نگاه آنها مناسب برای سرمایه‌گذاری است»، عنوان می‌کند.
🔺بحث دیگر جوشقانی به «برآورد کف قیمت تمام‌شده یک مترمربع ساخت مسکن» در تهران اختصاص دارد.
👤فرید قدیری، دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» نیز با بررسی «سطح جدید قیمت دلاری مسکن در تهران»، درباره سطح نرمال این شاخص قیمت توضیح می‌دهد و در عین حال با اشاره به «عامل اثرگذار روی آینده قیمت مسکن»، دو سناریوی احتمالی را توضیح می‌دهد.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #خانه_اول
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیایاقتصاد: برنامه «خانه اول» پنج‌شنبه شب ساعت 8 از سایت روزنامه «دنیایاقتصاد» و همچنین شبکه‌های اجتماعی این روزنامه منتشر می‌شود.
🔺موضوع این قسمت از برنامه «خانه اول»، آینده مسکن از لنز دلار است.
👤حسین جوشقانی، صاحب‌نظر اقتصادی و تحلیلگر بازار مسکن در این برنامه، درباره سرنوشت دلار که می‌تواند سرنوشت قیمت مسکن را معلوم کند، می‌گوید و همچنین به «تاثیر زودرس» ترامپ بر بازار ارز اشاره می‌کند.
🔺او همچنین از ورود اخیر تقاضای سرمایه‌ای به بازار معاملات آپارتمان می‌گوید و علت را «احتمالا تحلیل این گروه از خریداران درباره سطح مناسب قیمت دلاری آپارتمان که چون پایین آمده از نگاه آنها مناسب برای سرمایه‌گذاری است»، عنوان می‌کند.
🔺بحث دیگر جوشقانی به «برآورد کف قیمت تمام‌شده یک مترمربع ساخت مسکن» در تهران اختصاص دارد.
👤فرید قدیری، دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» نیز با بررسی «سطح جدید قیمت دلاری مسکن در تهران»، درباره سطح نرمال این شاخص قیمت توضیح می‌دهد و در عین حال با اشاره به «عامل اثرگذار روی آینده قیمت مسکن»، دو سناریوی احتمالی را توضیح می‌دهد.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #خانه_اول
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
قیمت دلاری مسکن با لحاظ «افت قدرت خرید دلار» چقدر است؟
🔺دنیایاقتصاد: حسین جوشقانی، تحلیلگر اقتصادی و صاحب‌نظر اقتصاد مسکن در این ویدئو توضیح می‌دهد:
🔺سال ۷۱ قیمت دلاری مسکن ۳۰۹ دلار در هر مترمربع بود.
🔺دهه ۸۰ اما قیمت دلاری مسکن دچار رشد بسیار سریع و فزاینده شد.
🔺الان و بعد از دو جهش قیمت دلاری، این قیمت زیر ۱۱۰۰ دلار قرار گرفته است.
🔺اما این تحلیل یک ایراد دارد و آن «نادیده گرفتن افت ارزش واقعی دلار با لحاظ تورم آمریکا» است. قدرت خرید ۳۰۰ دلار سال ۷۱ معادل ۷۰۰ دلار ۱۴۰۳ است.
🔺از این بابت، قیمت دلاری مسکن ارقام متفاوتی (بیشتر) خواهد بود.
👤ویدئوی کامل صحبت‌های حسین جوشقانی را می‌توانید در برنامه «خانه اول» پنج‌شنبه شب ساعت 8 از سایت روزنامه «دنیایاقتصاد» و همچنین شبکه‌های اجتماعی این روزنامه ببینید.
🔹موضوع این قسمت از برنامه «خانه اول»، آینده مسکن از لنز دلار است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #خانه_اول
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیایاقتصاد: حسین جوشقانی، تحلیلگر اقتصادی و صاحب‌نظر اقتصاد مسکن در این ویدئو توضیح می‌دهد:
🔺سال ۷۱ قیمت دلاری مسکن ۳۰۹ دلار در هر مترمربع بود.
🔺دهه ۸۰ اما قیمت دلاری مسکن دچار رشد بسیار سریع و فزاینده شد.
🔺الان و بعد از دو جهش قیمت دلاری، این قیمت زیر ۱۱۰۰ دلار قرار گرفته است.
🔺اما این تحلیل یک ایراد دارد و آن «نادیده گرفتن افت ارزش واقعی دلار با لحاظ تورم آمریکا» است. قدرت خرید ۳۰۰ دلار سال ۷۱ معادل ۷۰۰ دلار ۱۴۰۳ است.
🔺از این بابت، قیمت دلاری مسکن ارقام متفاوتی (بیشتر) خواهد بود.
👤ویدئوی کامل صحبت‌های حسین جوشقانی را می‌توانید در برنامه «خانه اول» پنج‌شنبه شب ساعت 8 از سایت روزنامه «دنیایاقتصاد» و همچنین شبکه‌های اجتماعی این روزنامه ببینید.
🔹موضوع این قسمت از برنامه «خانه اول»، آینده مسکن از لنز دلار است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #خانه_اول
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 «کاهش نسبی التهاب مسکن»، تورم اجاره را کاهشی کرد
🔹دی ماه امسال تورم اجاره مسکن به لحاظ رشد نقطه‌ای به زیر 38 درصد رسید که پایینترین نرخ در ماه‌های گذشته از سال 1403 است.
کاهش سرعت رشد اجاره‌بها در ماه گذشته باعث شده نسبت «تورم اجاره مسکن به تورم عمومی» از حدود 1.3 برابری ابتدای امسال به 1.19 تغییر کند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_مسکن #اجاره_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹دی ماه امسال تورم اجاره مسکن به لحاظ رشد نقطه‌ای به زیر 38 درصد رسید که پایینترین نرخ در ماه‌های گذشته از سال 1403 است.
کاهش سرعت رشد اجاره‌بها در ماه گذشته باعث شده نسبت «تورم اجاره مسکن به تورم عمومی» از حدود 1.3 برابری ابتدای امسال به 1.19 تغییر کند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #اجاره #بازار_مسکن #اجاره_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 اولین تصویر رسمی از «ساختوسازهای ۱۴۰۳» / چرا سهم پایتخت از تیراژ خانه‌‌‌سازی در کشور به «پایینترین» سطح از سال ۹۰ رسید؟
🔹تفاوت شدت رکود ساختمانی بین تهران و سایر شهرها سبب شد «بازار ساختوساز پایتخت» کوچک شود.
🔹سهم تهران از این بازار کشوری به زیر ۱۰درصد سقوط کرده است. این سهم ابتدای دهه ۹۰ نزدیک به ۳۴درصد بود، اما به تدریج کاهش یافت.
🔹تورم بالاتر زمین در پایتخت نسبت به سایر شهرها، بر عایدی ساختوساز در این کلان‌شهر و تیراژ تولید اثر منفی بیشتری گذاشته است.
🔹آمار جدید صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور حاوی دو پیام کلیدی است. اینجا کلیک کنید و بخوانید
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #ساخت_و_ساز #پروانه_ساختمانی #تیراژ_ساخت_مسکن #تهران #پایتخت #رکود_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹تفاوت شدت رکود ساختمانی بین تهران و سایر شهرها سبب شد «بازار ساختوساز پایتخت» کوچک شود.
🔹سهم تهران از این بازار کشوری به زیر ۱۰درصد سقوط کرده است. این سهم ابتدای دهه ۹۰ نزدیک به ۳۴درصد بود، اما به تدریج کاهش یافت.
🔹تورم بالاتر زمین در پایتخت نسبت به سایر شهرها، بر عایدی ساختوساز در این کلان‌شهر و تیراژ تولید اثر منفی بیشتری گذاشته است.
🔹آمار جدید صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور حاوی دو پیام کلیدی است. اینجا کلیک کنید و بخوانید
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #ساخت_و_ساز #پروانه_ساختمانی #تیراژ_ساخت_مسکن #تهران #پایتخت #رکود_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«زمین‌های خام» از وزارتخانه‌ها پس گرفته می‌شود
🔺دنیایاقتصاد: عضو هیات رئیسه مجلس با حضور در برنامه «خانه اول»، از برنامه‌ریزی برای «عودت زمین‌های خام چند 10 هکتاری وزارتخانه‌ها به دولت» با هدف آزادسازی اراضی درون شهرها خبر داد.
🔺مجتبی یوسفی در این برنامه به «رانت 2.5 میلیارد تومانی» تنها یک مجوز در شهر تهران آن هم در سال 1400 می‌گوید و توضیح می‌دهد، معطلی‌های غیرضرور سازندگان مسکن برای دریافت پروانه ساختمانی، اثر مستقیم و معنادار روی تورم مسکن و سرخوردگی سرمایه‌گذاران ساختمانی گذاشته است.
🔺برنامه «خانه‌اول»، محصول همکاری مشترک گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه «دنیایاقتصاد» است که قسمت دوم آن با موضوع «ناترازی» مسکن، پنج‌شنبه شب از سایت و شبکه‌های اجتماعی روزنامه، بطور کامل پخش می‌شود.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #خانه_اول #بازار_مسکن #تورم #اقتصاد #ایران #دولت #مجلس #وزارت_راه_و_شهرسازی #بازار_مسکن #زمین #خانه #ملک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیایاقتصاد: عضو هیات رئیسه مجلس با حضور در برنامه «خانه اول»، از برنامه‌ریزی برای «عودت زمین‌های خام چند 10 هکتاری وزارتخانه‌ها به دولت» با هدف آزادسازی اراضی درون شهرها خبر داد.
🔺مجتبی یوسفی در این برنامه به «رانت 2.5 میلیارد تومانی» تنها یک مجوز در شهر تهران آن هم در سال 1400 می‌گوید و توضیح می‌دهد، معطلی‌های غیرضرور سازندگان مسکن برای دریافت پروانه ساختمانی، اثر مستقیم و معنادار روی تورم مسکن و سرخوردگی سرمایه‌گذاران ساختمانی گذاشته است.
🔺برنامه «خانه‌اول»، محصول همکاری مشترک گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه «دنیایاقتصاد» است که قسمت دوم آن با موضوع «ناترازی» مسکن، پنج‌شنبه شب از سایت و شبکه‌های اجتماعی روزنامه، بطور کامل پخش می‌شود.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #خانه_اول #بازار_مسکن #تورم #اقتصاد #ایران #دولت #مجلس #وزارت_راه_و_شهرسازی #بازار_مسکن #زمین #خانه #ملک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
مشکل بازار مسکن «جیب خالی» خانوارهاست؛ اجاره‌بها «بالای 65 درصد» هزینه ماهانه را می‌بلعد
🔺دنیایاقتصاد: فردین یزدانی، نویسنده «نسخه‌های اول و دوم طرح جامع مسکن» می‌گوید، اگر «مشکل مسکن» را به «کمبود واحد مسکونی» در بازار نسبت دهیم، «آدرس غلط» به مردم و دولت داده‌ایم.
🔺از نگاه این صاحب‌نظر اقتصادی، آنچه امروز باعث شده «رکود عمیق» در بازار مسکن شکل بگیرد، «جیب خالی» خانوارها است که «امکان خرید» را از بین برده و باعث شده «امکان تولید» نیز از بین برود.
🔺شما بخش‌هایی از برنامه «خانه اول» را نگاه می‌کنید که در آن، مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس نیز می‌گوید، «اتباع خارجی» جمعیت قابل توجهی از مستاجرهای ساکن در تهران و دیگر کلانشهرها را شکل داده‌اند و به نوعی اثر معنادار روی «افزایش اجاره‌بها» گذاشته‌اند.
🔺برنامه «خانه‌اول»، محصول همکاری مشترک گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه «دنیایاقتصاد» است که قسمت دوم آن با موضوع «ناترازی» مسکن، پنج‌شنبه شب از سایت و شبکه‌های اجتماعی روزنامه، بطور کامل پخش می‌شود.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #خانه_اول #بازار_مسکن #تورم #اقتصاد #ایران #دولت #مجلس #وزارت_راه_و_شهرسازی #بازار_مسکن #زمین #خانه #ملک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیایاقتصاد: فردین یزدانی، نویسنده «نسخه‌های اول و دوم طرح جامع مسکن» می‌گوید، اگر «مشکل مسکن» را به «کمبود واحد مسکونی» در بازار نسبت دهیم، «آدرس غلط» به مردم و دولت داده‌ایم.
🔺از نگاه این صاحب‌نظر اقتصادی، آنچه امروز باعث شده «رکود عمیق» در بازار مسکن شکل بگیرد، «جیب خالی» خانوارها است که «امکان خرید» را از بین برده و باعث شده «امکان تولید» نیز از بین برود.
🔺شما بخش‌هایی از برنامه «خانه اول» را نگاه می‌کنید که در آن، مجتبی یوسفی، عضو کمیسیون عمران مجلس نیز می‌گوید، «اتباع خارجی» جمعیت قابل توجهی از مستاجرهای ساکن در تهران و دیگر کلانشهرها را شکل داده‌اند و به نوعی اثر معنادار روی «افزایش اجاره‌بها» گذاشته‌اند.
🔺برنامه «خانه‌اول»، محصول همکاری مشترک گروه مسکن و گروه آنلاین روزنامه «دنیایاقتصاد» است که قسمت دوم آن با موضوع «ناترازی» مسکن، پنج‌شنبه شب از سایت و شبکه‌های اجتماعی روزنامه، بطور کامل پخش می‌شود.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #خانه_اول #بازار_مسکن #تورم #اقتصاد #ایران #دولت #مجلس #وزارت_راه_و_شهرسازی #بازار_مسکن #زمین #خانه #ملک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
متهم اصلی بازار مسکن؛ «کمبود عرضه» یا «نبود تقاضا»؟
🔺دنیایاقتصاد: بحران کهنه در بازار مسکن که به صورت رکود خرید و رشد قیمت وجود دارد، از نگاه نمایندگان مجلس ناشی از «کمبود عرضه» است اما کارشناسان طیف همسو با دولت فعلی معتقدند، «نبود تقاضا» همه معادلات را قفل کرده است.
🔺نبود تقاضا نه به معنای «بی‌نیاز بودن» خانوارها از خرید مسکن بلکه به معنای «جیب خالی» خانه‌اولی‌ها.
🔺گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» در قسمت جدید برنامه «خانه‌اول» ابتدا «ناترازی بازار مسکن» را سنجش کرده و سپس با فردین یزدانی صاحب‌نظر مسکن در این باره گفت‌وگو کرده است.
🔺بخش دیگر این برنامه به گفت‌وگو با مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران و همچنین عضو هیات رئیسه مجلس اختصاص دارد.
🔺بخش‌های مختلف «خانه‌اول» را می‌توانید با کلیک روی دقیقه‌های زیر سریعتر مشاهده کنید:
دقیقه 1:28
اختلاف دولت و مجلس در «ساخت میلیونی مسکن» برسر چیست؟
دقیقه 3:32
7سال پس‌از ساخت مسکن‌مهر، 15 درصد موجودی مسکن کشور به «بیرون از بازار مصرف» منتقل می‌شود؛ چرا؟
دقیقه 4:55
چند میلیون اجاره نشین «دچار فقر مطلق» هستند؟
دقیقه 7:39
چرا به رغم افزایش عرضه مسکن از سال 90 تا 1402، بر مستاجرهای ایرانی افزوده شد؟
📣 مصاحبه با فردین یزدانی، کارشناسی ارشد بخش مسکن
دقیقه 10:34
کمبود مسکن چه مفهومی دارد؟
دقیقه 15:35
چرا دولت بخشی از چالش مسکن اقشار ضعیف را با خانه‌های اجاره‌ای حل نمی‌کند؟
دقیقه 17:48
کشور سالانه چه میزان
خانه نیاز دارد؟
دقیقه 19:29
با چه سیاست‌هایی چند خانه‌ای‌ها به اجاره‌داری خانه‌های خالی تشویق می‌شوند؟
📣 مصاحبه با مجتبی یوسفی
دقیقه 21:15
ساده‌ترین کار وزیر «متولی مسکن» وعده «ساخت مسکن ارزان» است؛ آیا این به «تامین مسکن محرومان» ختم خواهد شد؟
دقیقه 26:01
روایت دست‌اول از حضور «اتباع خارجی» مستاجر
دقیقه 31:14
ماجرای مخالفت دولت روحانی با «قانون جهش تولید مسکن» و معرفی وزیر اقتصاد به جای وزیر مربوطه به مجلس
دقیقه 32:32
روایت دوم از «نبود» مسکن و استناد به شاخص انحرافی برای تحلیل «کمبود» مسکن
دقیقه 37:32
آیا سازنده‌ها نمی‌دانند 2.6 میلیون «کسری عرضه» وجود دارد که می‌توانند از این فرصت «سودسازی» کنند؟
چرا از 6 میلیون «خانه‌ندار» ثبت‌نام کننده در مسکن‌ملی، فقط یک میلیون نفر جلو آمدند؟
دقیقه 44:54
مشکل مسکن، «تورم عمومی» نیست؟
دقیقه 48:08
«مسکن دولتی» چقدر تمام می‌شود؟
دقیقه 52:58
مصائب تورم بالای 30 درصد در بخش مسکن و موضوع «برجام»
دقیقه 54:18
«مسکن مهر» را چه کسی تمام کرد؟
دقیقه 57:06
دولت و مجلس برای حل «بحران مسکن» چه کاری باید انجام دهند؟
#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #اتباع_افغان #اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیایاقتصاد: بحران کهنه در بازار مسکن که به صورت رکود خرید و رشد قیمت وجود دارد، از نگاه نمایندگان مجلس ناشی از «کمبود عرضه» است اما کارشناسان طیف همسو با دولت فعلی معتقدند، «نبود تقاضا» همه معادلات را قفل کرده است.
🔺نبود تقاضا نه به معنای «بی‌نیاز بودن» خانوارها از خرید مسکن بلکه به معنای «جیب خالی» خانه‌اولی‌ها.
🔺گروه مسکن روزنامه «دنیایاقتصاد» در قسمت جدید برنامه «خانه‌اول» ابتدا «ناترازی بازار مسکن» را سنجش کرده و سپس با فردین یزدانی صاحب‌نظر مسکن در این باره گفت‌وگو کرده است.
🔺بخش دیگر این برنامه به گفت‌وگو با مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران و همچنین عضو هیات رئیسه مجلس اختصاص دارد.
🔺بخش‌های مختلف «خانه‌اول» را می‌توانید با کلیک روی دقیقه‌های زیر سریعتر مشاهده کنید:
دقیقه 1:28
اختلاف دولت و مجلس در «ساخت میلیونی مسکن» برسر چیست؟
دقیقه 3:32
7سال پس‌از ساخت مسکن‌مهر، 15 درصد موجودی مسکن کشور به «بیرون از بازار مصرف» منتقل می‌شود؛ چرا؟
دقیقه 4:55
چند میلیون اجاره نشین «دچار فقر مطلق» هستند؟
دقیقه 7:39
چرا به رغم افزایش عرضه مسکن از سال 90 تا 1402، بر مستاجرهای ایرانی افزوده شد؟
📣 مصاحبه با فردین یزدانی، کارشناسی ارشد بخش مسکن
دقیقه 10:34
کمبود مسکن چه مفهومی دارد؟
دقیقه 15:35
چرا دولت بخشی از چالش مسکن اقشار ضعیف را با خانه‌های اجاره‌ای حل نمی‌کند؟
دقیقه 17:48
کشور سالانه چه میزان
خانه نیاز دارد؟
دقیقه 19:29
با چه سیاست‌هایی چند خانه‌ای‌ها به اجاره‌داری خانه‌های خالی تشویق می‌شوند؟
📣 مصاحبه با مجتبی یوسفی
دقیقه 21:15
ساده‌ترین کار وزیر «متولی مسکن» وعده «ساخت مسکن ارزان» است؛ آیا این به «تامین مسکن محرومان» ختم خواهد شد؟
دقیقه 26:01
روایت دست‌اول از حضور «اتباع خارجی» مستاجر
دقیقه 31:14
ماجرای مخالفت دولت روحانی با «قانون جهش تولید مسکن» و معرفی وزیر اقتصاد به جای وزیر مربوطه به مجلس
دقیقه 32:32
روایت دوم از «نبود» مسکن و استناد به شاخص انحرافی برای تحلیل «کمبود» مسکن
دقیقه 37:32
آیا سازنده‌ها نمی‌دانند 2.6 میلیون «کسری عرضه» وجود دارد که می‌توانند از این فرصت «سودسازی» کنند؟
چرا از 6 میلیون «خانه‌ندار» ثبت‌نام کننده در مسکن‌ملی، فقط یک میلیون نفر جلو آمدند؟
دقیقه 44:54
مشکل مسکن، «تورم عمومی» نیست؟
دقیقه 48:08
«مسکن دولتی» چقدر تمام می‌شود؟
دقیقه 52:58
مصائب تورم بالای 30 درصد در بخش مسکن و موضوع «برجام»
دقیقه 54:18
«مسکن مهر» را چه کسی تمام کرد؟
دقیقه 57:06
دولت و مجلس برای حل «بحران مسکن» چه کاری باید انجام دهند؟
#دنیای_اقتصاد #خانه_اول #اتباع_افغان #اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 نسبت قیمت زمین به مسکن در تهران کاهشی شد
بررسی «دنیای اقتصاد» از بازار زمین و مسکن حکایت از آن دارد که نسبت قیمت زمین به مسکن در شهر تهران کاهشی شده است.
درحالی که متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران در پاییز امسال برابر 88 میلیون تومان بود؛ هر متر مربع زمین در این زمان با قیمت 160 میلیون تومان معامله می‌شد.
بنابراین نسبت قیمت زمین به آپارتمان به 1.8 رسیده است. این در حالی است که این نسبت در تابستان 2 بود. این کاهش نتیجه فروکش تورم زمین در سال جاری بوده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #زمین #بازار_مسکن #تورم_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
بررسی «دنیای اقتصاد» از بازار زمین و مسکن حکایت از آن دارد که نسبت قیمت زمین به مسکن در شهر تهران کاهشی شده است.
درحالی که متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران در پاییز امسال برابر 88 میلیون تومان بود؛ هر متر مربع زمین در این زمان با قیمت 160 میلیون تومان معامله می‌شد.
بنابراین نسبت قیمت زمین به آپارتمان به 1.8 رسیده است. این در حالی است که این نسبت در تابستان 2 بود. این کاهش نتیجه فروکش تورم زمین در سال جاری بوده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #زمین #بازار_مسکن #تورم_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
قيمت مصالح‌‌‌ساختماني بالا رفت قیمت زمین ثابت ماند
🔹در میان عوامل درونی بازار مسکن، تورم مصالح ساختمانی در حال حاضر عامل اصلی این رکود تورمی است.
🔹قیمت زمین در ماه‌های سال جاری از ثبات نسبی برخوردار بوده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #زمین #بازار_مسکن #تورم_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹در میان عوامل درونی بازار مسکن، تورم مصالح ساختمانی در حال حاضر عامل اصلی این رکود تورمی است.
🔹قیمت زمین در ماه‌های سال جاری از ثبات نسبی برخوردار بوده است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #زمین #بازار_مسکن #تورم_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com