🔴 چند میلیارد تومان از مالکان «خانههای خالی» دریافت شد؟ / دولت برنده «مالیات نستانی»
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹دولت برای سومین سال متوالی در «مالیات نستانی» از مالکان خانههای خالی از سکنه برنده شد.
🔹طی نیمه اول امسال براساس برش 6 ماهه از بودجه مصوب کل کشور و هدف‌گذاری 1402 برای 1403، قرار بود 500 میلیارد تومان از مالکان واحدهای مسکونی بلااستفاده، «مالیات» اخذ شود تا عبرتی باشد برای بقیه مالکان چند خانه‌ای که واحدهای بیکار را به بازار مصرف عرضه کنند و آن را اجاره دهند.
🔺اما در نیمسال اول 1403 فقط 3 میلیارد و 900 میلیون تومان مالیات از خانههای خالی اخذ شد؛ رقمی که حتی «بودجه خرید یک آپارتمان متوسط‌متراژ در پایتخت» نمی‌شود.
⚠️ دولتی‌ها طی همین 6 ماه چندبرابر این رقم ناچیز، هزینه کردند تا این واحدها شناسایی شود و اقدامات قانونی برای اخذ مالیات از آنها صورت بگیرد.
🔹این مدل مالیات‌ستانی، در عمل «مالیات نستانی» است.
🔹بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» در این باره حاکی است، قانون مرتبط با اخذ مالیات از واحدهای بیکار، هزار و یک معافیت و تبصره و استثناء برای چند خانه‌ای‌ها دارد که به موجب آن می‌توانند تا 3 واحد مسکونی خالی از سکنه خودشان و خانواده‌شان داشته باشند و مالیات آن را هم ندهند.
🔹از طرفی، در کشورهای مختلف جهان، مدل «مالیات ستانی» از مالکان چند خانه‌ای براساس «مالیات سالانه با نرخ شناور و معافیت خانه اول» است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #خانه_خالی #مالیات #مالیات_بر_خانه_خالی #ملک #دولت #سازمان_امور_مالیاتی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹دولت برای سومین سال متوالی در «مالیات نستانی» از مالکان خانههای خالی از سکنه برنده شد.
🔹طی نیمه اول امسال براساس برش 6 ماهه از بودجه مصوب کل کشور و هدف‌گذاری 1402 برای 1403، قرار بود 500 میلیارد تومان از مالکان واحدهای مسکونی بلااستفاده، «مالیات» اخذ شود تا عبرتی باشد برای بقیه مالکان چند خانه‌ای که واحدهای بیکار را به بازار مصرف عرضه کنند و آن را اجاره دهند.
🔺اما در نیمسال اول 1403 فقط 3 میلیارد و 900 میلیون تومان مالیات از خانههای خالی اخذ شد؛ رقمی که حتی «بودجه خرید یک آپارتمان متوسط‌متراژ در پایتخت» نمی‌شود.
⚠️ دولتی‌ها طی همین 6 ماه چندبرابر این رقم ناچیز، هزینه کردند تا این واحدها شناسایی شود و اقدامات قانونی برای اخذ مالیات از آنها صورت بگیرد.
🔹این مدل مالیات‌ستانی، در عمل «مالیات نستانی» است.
🔹بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» در این باره حاکی است، قانون مرتبط با اخذ مالیات از واحدهای بیکار، هزار و یک معافیت و تبصره و استثناء برای چند خانه‌ای‌ها دارد که به موجب آن می‌توانند تا 3 واحد مسکونی خالی از سکنه خودشان و خانواده‌شان داشته باشند و مالیات آن را هم ندهند.
🔹از طرفی، در کشورهای مختلف جهان، مدل «مالیات ستانی» از مالکان چند خانه‌ای براساس «مالیات سالانه با نرخ شناور و معافیت خانه اول» است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #خانه_خالی #مالیات #مالیات_بر_خانه_خالی #ملک #دولت #سازمان_امور_مالیاتی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
2 پیش نیاز مهم برای رسیدن به رشد 8 درصدی
👤 احمد فاطمی، عضو کمیسیون اجتماعی مجلس:
🔹با توجه به شرایط خاص کشور و شرایط منطقه‌ای و بین‌المللی یک بودجه انقباضی و منطقی بسته شده است.
🔹دولت سعی کرده که درآمدها را واقعی ببیند تا کسری بودجه را به حداقل برساند.
🔺برای وصول رشد اقتصادی ۸ درصدی باید بودجه به نحوی باشد که بسترها و مقدمات لازم را فراهم و از جمله باید تکلیف FATF را مشخص کند.
🔺اگر بخواهیم به رشد ۸ درصدی برسیم به سرمایه‌گذاری خارجی و جذب سرمایه‌های ایرانیان مقیم خارج نیازمندیم.
🔹باید به ناترازی بانک‌ها خاتمه بدهیم.
🔹باید در مالیات قوانین دقیق و شفافیت را اجرا کنیم. چون کسب مالیات به سمت دهک‌های پایین و از حقوق و دستمزدها مالیات گرفتن هنر نیست. در این راستا باید به سمت شفاف‌سازی شرکت‌های دولتی، غول‌های بزرگ اقتصادی و دانه درشت‌ها برویم.
🔹در حقوق و دستمزد، میزان افزایش برای بازنشستگان ۲۰ درصد و برای شاغلان متوسط ۲۸ درصد در نظرگرفته شده که این متناسب با تورم نیست.
🔹معافیت‌هایی برای بخش تولید درنظر گرفته شده که کافی نیست.
🔹درمورد قیمت بنزین برای مثال می‌توانیم یارانه بنزین را به کد ملی اختصاص دهیم.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #رشد_اقتصادی #بودجه #بنزین #حقوق #مالیات
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
👤 احمد فاطمی، عضو کمیسیون اجتماعی مجلس:
🔹با توجه به شرایط خاص کشور و شرایط منطقه‌ای و بین‌المللی یک بودجه انقباضی و منطقی بسته شده است.
🔹دولت سعی کرده که درآمدها را واقعی ببیند تا کسری بودجه را به حداقل برساند.
🔺برای وصول رشد اقتصادی ۸ درصدی باید بودجه به نحوی باشد که بسترها و مقدمات لازم را فراهم و از جمله باید تکلیف FATF را مشخص کند.
🔺اگر بخواهیم به رشد ۸ درصدی برسیم به سرمایه‌گذاری خارجی و جذب سرمایه‌های ایرانیان مقیم خارج نیازمندیم.
🔹باید به ناترازی بانک‌ها خاتمه بدهیم.
🔹باید در مالیات قوانین دقیق و شفافیت را اجرا کنیم. چون کسب مالیات به سمت دهک‌های پایین و از حقوق و دستمزدها مالیات گرفتن هنر نیست. در این راستا باید به سمت شفاف‌سازی شرکت‌های دولتی، غول‌های بزرگ اقتصادی و دانه درشت‌ها برویم.
🔹در حقوق و دستمزد، میزان افزایش برای بازنشستگان ۲۰ درصد و برای شاغلان متوسط ۲۸ درصد در نظرگرفته شده که این متناسب با تورم نیست.
🔹معافیت‌هایی برای بخش تولید درنظر گرفته شده که کافی نیست.
🔹درمورد قیمت بنزین برای مثال می‌توانیم یارانه بنزین را به کد ملی اختصاص دهیم.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #رشد_اقتصادی #بودجه #بنزین #حقوق #مالیات
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 شکل اشتباه مالیات ستانی از املاک در بودجه ۱۴۰۴ / مالیات بر آپارتمانهای الهیه
🔹براساس لایحه بودجه ۱۴۰۴، دولت خواستار وضع مالیات بر زمین و املاک با ارزشی بیش از ۵۰ میلیارد تومان شده است.
🔹میزان مالیات پیشنهادی برای زمین و خانههای فوق گران برابر ۰.۲درصد از مازاد ارزش بهای ملک مورد نظر نسبت به کف قیمت ۵۰ میلیارد تومان است.
🔹به این ترتیب دارنده یک ملک به ارزش ۸۰ میلیارد تومان تنها برابر ۶۰ میلیون تومان مالیات پرداخت می کند.
🔹این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال ۱۴۰۴ مالک املاک تعیین شده باشد و فارغ از معامله ملک، دارندگان چنین املاکی هر سال مشمول پرداخت این مالیات می‌‌‌شوند حتی اگر تنها یک ملک داشته باشند.
🔹تعداد املاک با این شرایط در کشور محدود بوده و عمدتا مربوط به چند محله خاص در منطقه یک در شهر تهران نظیر الهیه و زعفرانیه می‌شود.
🔹به شکل معمول در دنیا، این مالیات در دنیا برای مالکانی وضع می‌شود که دارای چند خانه هستند و در واقع از سویی مانعی در مقابل سوداگری در بازار مسکن بوده و از سوی دیگر مشوقی برای اجاره خانه به شمار می‌‌‌رود.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مالیات #خانه_خالی #بودجه
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹براساس لایحه بودجه ۱۴۰۴، دولت خواستار وضع مالیات بر زمین و املاک با ارزشی بیش از ۵۰ میلیارد تومان شده است.
🔹میزان مالیات پیشنهادی برای زمین و خانههای فوق گران برابر ۰.۲درصد از مازاد ارزش بهای ملک مورد نظر نسبت به کف قیمت ۵۰ میلیارد تومان است.
🔹به این ترتیب دارنده یک ملک به ارزش ۸۰ میلیارد تومان تنها برابر ۶۰ میلیون تومان مالیات پرداخت می کند.
🔹این مالیات بر عهده شخصی است که در ابتدای سال ۱۴۰۴ مالک املاک تعیین شده باشد و فارغ از معامله ملک، دارندگان چنین املاکی هر سال مشمول پرداخت این مالیات می‌‌‌شوند حتی اگر تنها یک ملک داشته باشند.
🔹تعداد املاک با این شرایط در کشور محدود بوده و عمدتا مربوط به چند محله خاص در منطقه یک در شهر تهران نظیر الهیه و زعفرانیه می‌شود.
🔹به شکل معمول در دنیا، این مالیات در دنیا برای مالکانی وضع می‌شود که دارای چند خانه هستند و در واقع از سویی مانعی در مقابل سوداگری در بازار مسکن بوده و از سوی دیگر مشوقی برای اجاره خانه به شمار می‌‌‌رود.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مالیات #خانه_خالی #بودجه
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«نه» مالک «خانه‌خالی» به کارت‌دعوت دولت
چرا دستگاه مسول بر «مالیات‌نستانی» اصرار می‌کند؟
🔺دنیای اقتصاد: در نیمه اول امسال دستگاه مالیات‌ستان بعداز ماه‌ها «دعوت وزارت راه و شهرسازی» از مالکان آپارتمانهای خالی از سکنه برای «اعلام و ثبت تعداد املاک بلااستفاده‌شان در سامانه دولتی»، فقط 3 میلیارد و 900 میلیون تومان از بازار خانههای بیکار، مالیات وصول کرد.
🔺این رقم ناچیز که از «بهای خرید یک آپارتمان متعارف در تهران» هم کمتر است، قرار بود براساس رقم مصوب در بودجه 1403، «500 میلیارد تومان» باشد.
🔺فرید قدیری، دبیر میز مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» در این ویدئو، «اصرار دولت و مجلس بر بیراهه مالیاتی» را تحلیل می‌کند و از دو خسارت بزرگ اقتصادی «سیاست معیوب برابر خانههای خالی» می‌گوید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مالیات #بازار_مسکن #ملک #خانه_خالی #دولت #مجلس #قانون #وزارت_راه_و_شهرسازی #سازمان_امور_مالیاتی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
چرا دستگاه مسول بر «مالیات‌نستانی» اصرار می‌کند؟
🔺دنیای اقتصاد: در نیمه اول امسال دستگاه مالیات‌ستان بعداز ماه‌ها «دعوت وزارت راه و شهرسازی» از مالکان آپارتمانهای خالی از سکنه برای «اعلام و ثبت تعداد املاک بلااستفاده‌شان در سامانه دولتی»، فقط 3 میلیارد و 900 میلیون تومان از بازار خانههای بیکار، مالیات وصول کرد.
🔺این رقم ناچیز که از «بهای خرید یک آپارتمان متعارف در تهران» هم کمتر است، قرار بود براساس رقم مصوب در بودجه 1403، «500 میلیارد تومان» باشد.
🔺فرید قدیری، دبیر میز مسکن روزنامه «دنیای‌اقتصاد» در این ویدئو، «اصرار دولت و مجلس بر بیراهه مالیاتی» را تحلیل می‌کند و از دو خسارت بزرگ اقتصادی «سیاست معیوب برابر خانههای خالی» می‌گوید.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مالیات #بازار_مسکن #ملک #خانه_خالی #دولت #مجلس #قانون #وزارت_راه_و_شهرسازی #سازمان_امور_مالیاتی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 اسم رمز «معافیت مالیاتی املاک» در لایحه بودجه 1404
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹دولت چهاردهم هم مثل دولت‌های قبل برای چشم‌پوشی از «مالیات سالانه بر چند خانه‌ای‌ها» از اسم‌رمز «املاک لوکس» در لایحه بودجه 1404 استفاده کرده است.
🔹با این حال، ارقامی که برای همین مالیات سالانه بر املاک لوکس در لایحه بودجه آمده است، سوپرلوکس است.
👈 سال آینده قرار است املاک با قیمت بالای 50 میلیارد تومان مشمول مالیات سالانه معادل 0.2 درصد قیمت روز آن ملک شود؛ این نرخ به مابه‌التفاوت قیمت ملک از 50 میلیارد به بالا می‌شود.
⚠️ این مدل مالیات سالانه ملکی که مسئولان دولت در کشورمان تعریف کرده‌اند، در مقایسه با مدل جهانی آن، مردود است و بازار مسکن ایران را از «مزایای نسخه اصلی مالیات سالانه» محروم می‌کند.
🔺اولاً، خانه اول افراد از مالیات سالانه معاف است.
🔺دوماً، کف قیمت مشمول مالیات سالانه ملکی باید نزدیک به «میانگین قیمت شهر» باشد نه اینکه، در تهران میانگین قیمت آپارتمان حدود 5 میلیارد تومان است و کف قیمت این مالیات، 10 برابر آن تعیین شده است.
🔺اشکال سوم، نرخ مالیات است. کف نرخ مالیات سالانه بر املاک لوکس، 2 درصد است و کف نرخ مالیات سالانه بر کل املاک (معافیت خانه اول)، از 0.3 درصد در آمریکا شروع می‌شود و تا 2 درصد ادامه دارد.
🔺اشکال چهارم، ضمانت‌دار نبودن این مالیات در ایران است. این مالیات چون در بودجه سالانه می‌آید و «قانون دائمی نیست»، عزمی هم برای دریافت و پرداخت آن وجود ندارد.
🔹در آمریکا، جرائم سنگین تصاعدی در نظر گرفته می‌شود.
🔹در بازار مسکن آمریکا، در شهرهایی که مالیات سالانه ملکی، نرخ بالاتری دارد، میزان رشد قیمت مسکن، کمتر است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مالیات #مالیات_بر_املاک_لوکس #بازار_مسکن_آمریکا #بودجه_1404 #دولت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹دولت چهاردهم هم مثل دولت‌های قبل برای چشم‌پوشی از «مالیات سالانه بر چند خانه‌ای‌ها» از اسم‌رمز «املاک لوکس» در لایحه بودجه 1404 استفاده کرده است.
🔹با این حال، ارقامی که برای همین مالیات سالانه بر املاک لوکس در لایحه بودجه آمده است، سوپرلوکس است.
👈 سال آینده قرار است املاک با قیمت بالای 50 میلیارد تومان مشمول مالیات سالانه معادل 0.2 درصد قیمت روز آن ملک شود؛ این نرخ به مابه‌التفاوت قیمت ملک از 50 میلیارد به بالا می‌شود.
⚠️ این مدل مالیات سالانه ملکی که مسئولان دولت در کشورمان تعریف کرده‌اند، در مقایسه با مدل جهانی آن، مردود است و بازار مسکن ایران را از «مزایای نسخه اصلی مالیات سالانه» محروم می‌کند.
🔺اولاً، خانه اول افراد از مالیات سالانه معاف است.
🔺دوماً، کف قیمت مشمول مالیات سالانه ملکی باید نزدیک به «میانگین قیمت شهر» باشد نه اینکه، در تهران میانگین قیمت آپارتمان حدود 5 میلیارد تومان است و کف قیمت این مالیات، 10 برابر آن تعیین شده است.
🔺اشکال سوم، نرخ مالیات است. کف نرخ مالیات سالانه بر املاک لوکس، 2 درصد است و کف نرخ مالیات سالانه بر کل املاک (معافیت خانه اول)، از 0.3 درصد در آمریکا شروع می‌شود و تا 2 درصد ادامه دارد.
🔺اشکال چهارم، ضمانت‌دار نبودن این مالیات در ایران است. این مالیات چون در بودجه سالانه می‌آید و «قانون دائمی نیست»، عزمی هم برای دریافت و پرداخت آن وجود ندارد.
🔹در آمریکا، جرائم سنگین تصاعدی در نظر گرفته می‌شود.
🔹در بازار مسکن آمریکا، در شهرهایی که مالیات سالانه ملکی، نرخ بالاتری دارد، میزان رشد قیمت مسکن، کمتر است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مالیات #مالیات_بر_املاک_لوکس #بازار_مسکن_آمریکا #بودجه_1404 #دولت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
«کاهش معافیت‌های مالیاتی» چه چالش‌هایی را برای دولت به وجود می‌آورد؟
🔹بررسی مرکز پژوهش‌های مجلس از لایحه بودجه ۱۴۰۴ در حوزه درآمدهای مالیاتی نشان می‌دهد که سیاست‌های مالیاتی دولت شامل رویکردهایی برای کاهش فشار مالیاتی بر اقشار متوسط و افزایش درآمدها از طریق هوشمندسازی نظام مالیاتی است.
🔺همچنین برای حمایت از اقشار متوسط، افزایش دو برابری معافیت مالیاتی حقوق و دستمزد و سه برابری معافیت مالیاتی مشاغل پیش‌بینی شده که ممکن است تا سال ۱۴۰۵ منجر به کاهش ۴۸ هزار میلیارد تومان از درآمد دولت شود.
🔺از سوی دیگر، این افزایش معافیت‌ها بر هدف دولت برای افزایش سهم مالیات در تولید ناخالص داخلی (از ۵.۰۶ به ۱۰ درصد) تأثیر خواهد گذاشت.
🔹جهت جبران این کاهش و تحقق اهداف برنامه هفتم، دولت مکلف است اصلاحاتی در ساختار مالیاتی انجام داده و قوانینی برای کاهش تخفیفات، حذف معافیت‌های غیرضروری، و تقویت معافیت‌های موثر بر تولید وضع کند.
🔹گزارش بازوی پژوهشی مجلس همچنین تأکید می‌کند برای دستیابی به اهداف درآمدی نیاز به حرکت از رویکرد ممیزمحور به رویکرد مبتنی بر شفافیت و تحلیل داده‌ها است.
🔹همچنین اجرای قانون پایانه‌های فروشگاهی و سامانه مؤدیان، اولویتی اساسی برای کاهش فرار مالیاتی و افزایش شفافیت است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مالیات
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹بررسی مرکز پژوهش‌های مجلس از لایحه بودجه ۱۴۰۴ در حوزه درآمدهای مالیاتی نشان می‌دهد که سیاست‌های مالیاتی دولت شامل رویکردهایی برای کاهش فشار مالیاتی بر اقشار متوسط و افزایش درآمدها از طریق هوشمندسازی نظام مالیاتی است.
🔺همچنین برای حمایت از اقشار متوسط، افزایش دو برابری معافیت مالیاتی حقوق و دستمزد و سه برابری معافیت مالیاتی مشاغل پیش‌بینی شده که ممکن است تا سال ۱۴۰۵ منجر به کاهش ۴۸ هزار میلیارد تومان از درآمد دولت شود.
🔺از سوی دیگر، این افزایش معافیت‌ها بر هدف دولت برای افزایش سهم مالیات در تولید ناخالص داخلی (از ۵.۰۶ به ۱۰ درصد) تأثیر خواهد گذاشت.
🔹جهت جبران این کاهش و تحقق اهداف برنامه هفتم، دولت مکلف است اصلاحاتی در ساختار مالیاتی انجام داده و قوانینی برای کاهش تخفیفات، حذف معافیت‌های غیرضروری، و تقویت معافیت‌های موثر بر تولید وضع کند.
🔹گزارش بازوی پژوهشی مجلس همچنین تأکید می‌کند برای دستیابی به اهداف درآمدی نیاز به حرکت از رویکرد ممیزمحور به رویکرد مبتنی بر شفافیت و تحلیل داده‌ها است.
🔹همچنین اجرای قانون پایانه‌های فروشگاهی و سامانه مؤدیان، اولویتی اساسی برای کاهش فرار مالیاتی و افزایش شفافیت است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مالیات
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چهار ابر اشکال «مالیات املاک لوکس» چیست؟
🔺دولت و شهرداری هر کدام، نوعی از «مالیات سالانه بر آپارتمان» را دریافت می‌کنند که هر دو در مقایسه با رویه جهانی «مالیات سالانه ملکی» مملو از اشکال است.
🔺دولت چهاردهم هم مثل دولت‌های قبل برای چشم‌پوشی از «مالیات سالانه بر چند خانه‌ای‌ها» از اسم‌رمز «املاک لوکس» در لایحه بودجه 1404 استفاده کرده است.
🔺با این حال، ارقامی که برای همین مالیات سالانه بر املاک لوکس در لایحه بودجه آمده است، سوپرلوکس است.
🔺این مدل مالیات سالانه ملکی که مسولان دولت در کشورمان تعریف کرده‌اند، در مقایسه با مدل جهانی آن، مردود است. چرا؟👇
🔗اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مالیات #مالیات_بر_املاک_لوکس #بازار_مسکن_آمریکا #بودجه_1404 #دولت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دولت و شهرداری هر کدام، نوعی از «مالیات سالانه بر آپارتمان» را دریافت می‌کنند که هر دو در مقایسه با رویه جهانی «مالیات سالانه ملکی» مملو از اشکال است.
🔺دولت چهاردهم هم مثل دولت‌های قبل برای چشم‌پوشی از «مالیات سالانه بر چند خانه‌ای‌ها» از اسم‌رمز «املاک لوکس» در لایحه بودجه 1404 استفاده کرده است.
🔺با این حال، ارقامی که برای همین مالیات سالانه بر املاک لوکس در لایحه بودجه آمده است، سوپرلوکس است.
🔺این مدل مالیات سالانه ملکی که مسولان دولت در کشورمان تعریف کرده‌اند، در مقایسه با مدل جهانی آن، مردود است. چرا؟👇
🔗اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مالیات #مالیات_بر_املاک_لوکس #بازار_مسکن_آمریکا #بودجه_1404 #دولت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
❌ خودروهای وارداتی «اقتصادی» هم «لوکس» شدند
🔹 «دنیای اقتصاد» نوشت:
🔺در شرایطی واردات خودروهای اقتصادی با سقف قیمتی ۲۰ هزار دلار به منظور تنظیم بازار خودرو کشور، آزاد اعلام شد که خودروهای اقتصادی مد نظر سیاستگذار حالا به لطف محدودیت‌های دولتی، تعرفه بالا و نرخ ارز، لوکس محسوب شده و مشمول مالیات لوکس‌ها شده‌اند.
🔺با توجه به لایحه بودجه سال آینده که تعرفه 100 درصد برای ورود خارجی ها در نظر گرفته و همچنین نرخ ارز نیز که مبنای آن مرکز مبادله است، خودروهای اقتصادی در جرگه محصولات لوکس قرار می گیرند این در شرایطی است که تنها مصرف کننده باید بهای خطای سیاستگذار را پرداخت کند.
🔺آنچه مشخص است قیمت خودروهای لوکس در دنیا بسته به نوع، مدل و امکانات از حدود ۴۰ هزار دلار تا چندین میلیون دلار متغیر است مثلا سطح ابتدایی خودروهای لوکس مانند BMW سری 3، مرسدس بنز C-Class، و آئودی A4) قیمتی در حدود ۴۰ تا ۶۰ هزار دلار دارند.
🔺این خودروها امکانات لوکس دارند اما نسبت به خودروهای سطح بالاتر از نظر قدرت موتور و امکانات تکنولوژیکی در سطح پایین‌تری هستند. این در شرایطی است که در ایران محصولات 20 هزار دلاری، خودروی لوکس محسوب می شوند.
🔺در حال حاضر نیز برخی از خودروهایی که به نام محصولات اقتصادی وارد شدند بالای 5 میلیارد دلار قیمت دارند، برای مثال قیمت رسمی خودروی کیا K5 2024 حدود دو میلیارد و 770 میلیون تومان است اما در بازار به حدود پنج میلیارد تومان رسیده و لوکس محسوب می‌شود.
🔺این در شرایطی است که سال آینده با تعرفه 100 درصد قیمت محصولاتی از این دست افزایش هم پیدا می‌کند.
👈 از سوی دیگر در بسیاری از کشورها برخلاف ایران، ملاحظات زیست‌محیطی نقش اصلی را در وضع مالیات‌ها ایفا می‌کند؛ اما در کشورمان تنها قیمت به‌عنوان معیاری برای لوکس بودن خودرو محاسبه می‌شود که با توجه به سطح نامتعارف قیمت خودرو تحت‌تاثیر سیاست‌های نادرست بازار، معیار قابل اطمینانی نیست.
🔺طبق لایحه بودجه، لوکس‌سوارانی که بهای خودرویشان بیشتر از پنج میلیارد تومان است باید یک درصد از مازاد مبلغ را به عنوان مالیات پرداخت کنند.
🔺نابسامانی در بازار و صنعت خودروی کشور، نبود رقابت، انحصار و سختگیری در تعرفه واردات باعث شده است تا محصولات لوکس به خودروهایی اطلاق شود که قیمت آنها تحت همین شرایط افزایشی شده است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #خودرو #خودروی_لوکس #خودروی_اقتصادی #خودروی_وارداتی #مالیات
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 «دنیای اقتصاد» نوشت:
🔺در شرایطی واردات خودروهای اقتصادی با سقف قیمتی ۲۰ هزار دلار به منظور تنظیم بازار خودرو کشور، آزاد اعلام شد که خودروهای اقتصادی مد نظر سیاستگذار حالا به لطف محدودیت‌های دولتی، تعرفه بالا و نرخ ارز، لوکس محسوب شده و مشمول مالیات لوکس‌ها شده‌اند.
🔺با توجه به لایحه بودجه سال آینده که تعرفه 100 درصد برای ورود خارجی ها در نظر گرفته و همچنین نرخ ارز نیز که مبنای آن مرکز مبادله است، خودروهای اقتصادی در جرگه محصولات لوکس قرار می گیرند این در شرایطی است که تنها مصرف کننده باید بهای خطای سیاستگذار را پرداخت کند.
🔺آنچه مشخص است قیمت خودروهای لوکس در دنیا بسته به نوع، مدل و امکانات از حدود ۴۰ هزار دلار تا چندین میلیون دلار متغیر است مثلا سطح ابتدایی خودروهای لوکس مانند BMW سری 3، مرسدس بنز C-Class، و آئودی A4) قیمتی در حدود ۴۰ تا ۶۰ هزار دلار دارند.
🔺این خودروها امکانات لوکس دارند اما نسبت به خودروهای سطح بالاتر از نظر قدرت موتور و امکانات تکنولوژیکی در سطح پایین‌تری هستند. این در شرایطی است که در ایران محصولات 20 هزار دلاری، خودروی لوکس محسوب می شوند.
🔺در حال حاضر نیز برخی از خودروهایی که به نام محصولات اقتصادی وارد شدند بالای 5 میلیارد دلار قیمت دارند، برای مثال قیمت رسمی خودروی کیا K5 2024 حدود دو میلیارد و 770 میلیون تومان است اما در بازار به حدود پنج میلیارد تومان رسیده و لوکس محسوب می‌شود.
🔺این در شرایطی است که سال آینده با تعرفه 100 درصد قیمت محصولاتی از این دست افزایش هم پیدا می‌کند.
👈 از سوی دیگر در بسیاری از کشورها برخلاف ایران، ملاحظات زیست‌محیطی نقش اصلی را در وضع مالیات‌ها ایفا می‌کند؛ اما در کشورمان تنها قیمت به‌عنوان معیاری برای لوکس بودن خودرو محاسبه می‌شود که با توجه به سطح نامتعارف قیمت خودرو تحت‌تاثیر سیاست‌های نادرست بازار، معیار قابل اطمینانی نیست.
🔺طبق لایحه بودجه، لوکس‌سوارانی که بهای خودرویشان بیشتر از پنج میلیارد تومان است باید یک درصد از مازاد مبلغ را به عنوان مالیات پرداخت کنند.
🔺نابسامانی در بازار و صنعت خودروی کشور، نبود رقابت، انحصار و سختگیری در تعرفه واردات باعث شده است تا محصولات لوکس به خودروهایی اطلاق شود که قیمت آنها تحت همین شرایط افزایشی شده است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #خودرو #خودروی_لوکس #خودروی_اقتصادی #خودروی_وارداتی #مالیات
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
فدرال‌رزرو مقابل ترامپ / الیور بلانچارد اقتصاد آمریکا در ۴ سال آینده را بررسی کرد
👤 الیور بلانچارد، اقتصاددان سرشناس در یادداشتی پیش‌بینی خود از اقتصاد آمریکا در دوران ترامپ را ارائه داد:
🔺سه طرح اقتصادی قابل توجه ترامپ در «افزایش تعرفه‌ها»، «اخراج مهاجران» و «کاهش مالیات‌ها»، به واسطه آثار تورمی خود با پاسخ متقابل فدرال‌رزرو مواجه می‌شود و در عمل کاری از پیش نخواهد برد.
🔺اگرچه ممکن است ترامپ به فدرال‌رزرو فشار بیاورد، اما آثار تورمی سیاست‌های او دست دولتش را برای ادامه این فشار علیه فدرال‌رزرو می‌بندد.
🔺پیش‌بینی می‌کنم که او از نتایج ناامید خواهد شد. با این حال، نتیجه نهایی فاجعه اقتصادی نخواهد بود، مگر اینکه او فدرال‌رزرو ایالات متحده را مجبور به پیروی از دستورات خود کند که در این صورت همه‌چیز به یک معما تبدیل می‌شود.
🔺به موضوع تعرفه بپردازیم: ترامپ وعده داده تعرفه‌ای ۱۰درصدی بر تمام واردات وضع کند و برای واردات از چین، تعرفه‌ای ۶۰درصدی اعمال کند.
🔺تاثیرات اولیه: واردات ایالات متحده کاهش خواهد یافت، درآمدهای تعرفه‌ای افزایش خواهد یافت و کسری تجاری کشور کمتر خواهد شد؛ اما این تنها آغاز داستان است.
🔺فرض کنید که چین یا اروپا هیچ‌گونه واکنش تعرفه‌ای نشان ندهند. تقاضا برای کالاهای داخلی در اقتصادی که هم‌اکنون در وضعیت اشتغال کامل است، قیمت ها را بالا می برد.
🔺فدرال‌رزرو مجبور می شود نرخ بهره را افزایش دهد تا تورم کنترل شود. با افزایش نرخ‌ها و بهبود تراز تجاری، ارزش دلار تقویت خواهد شد که دقیقا برخلاف خواسته ترامپ است.
🔺صادرات ایالات متحده آسیب خواهد دید و کسری تجاری به‌طور چشم‌گیری بهبود نخواهد یافت؛ اگر اصلا بهبود یابد.
🔺واکنش‌های تلافی‌جویانه چین و اروپا که هر دو محتمل است، داستان را بدتر می کند و صادرکنندگان آمریکایی بیشتر آسیب خواهند دید.
🔺به موضوع مهاجرت بپردازیم: اگر او سالانه یک‌میلیون مهاجر را دیپورت کند، اشتغال را سالانه ۰.۵درصد کاهش خواهد داد. تعداد مشاغل خالی افزایش خواهد یافت؛ به‌طوری‌که نسبت مشاغل خالی به کارگران بیکار نیز افزایش خواهد یافت که این امر باعث فشارهای تورمی پایدار می‌شود.
🔺 فدرال‌رزرو برای مقابله با این وضعیت نرخ بهره را افزایش خواهد داد که باز هم منجر به تقویت ارزش دلار خواهد شد. این سناریو به‌دلیل مقیاس بزرگ اعداد آن بعید به نظر می‌رسد.
🔺به موضوع مالیات بپردازیم: ترامپ وعده داده کاهش مالیات‌های تصویب‌شده در سال۲۰۱۷ را تمدید کند. احتمال زیادی وجود دارد که این وعده عملی شود.
🔺علاوه بر این، او پیشنهاد کرده که مزایای تامین اجتماعی و انعام‌ها کاملا معاف از مالیات شوند، کسرهای مالیاتی ایالتی و محلی افزایش یابند و نرخ مالیات شرکتی که در سال۲۰۱۷ از ۳۵درصد به ۲۱درصد کاهش یافت، برای شرکت‌های تولیدی به ۱۵درصد کاهش یابد.
🔺با این حال، این اقدامات اضافی ممکن است با مخالفت تعدادی از جمهوری‌خواهان محافظه‌کار در مجلس نمایندگان مواجه شود که منجر به یک بسته مالی کوچک‌تری اما همچنان قابل توجه خواهد شد.
🔺آنچه محتمل است این است که گسترش بیشتر مالی، در شرایطی که اقتصاد به اشتغال کامل نزدیک است، منجر به تورم و در نتیجه افزایش نرخ‌های بهره فدرال‌رزرو و تقویت ارزش دلار خواهد شد. این سناریو بار دیگر، می‌تواند باعث بروز تضاد بالقوه‌ای با فدرال‌رزرو شود.
🔺اگر فدرال‌رزرو به وظایف خود پایبند بماند، در مسیر تحقق برخی از اهداف ترامپ برای استفاده از تعرفه‌ها، اخراج مهاجران و کاهش مالیات‌ها خواهد ایستاد.
🔺آیا ترامپ می‌تواند فدرال‌رزرو را وادار به ترک وظایف خود کند و نرخ‌های پایین را در برابر تورم بالاتر حفظ کند؟
🔺ترامپ ممکن است بخواهد یک عضو هیات‌مدیره سر‌سپرده‌تر برای این سمت منصوب کند. اگر چنین اتفاقی بیفتد و هیات‌مدیره با آن موافقت کند (که بعید به‌نظر می‌رسد)، نتیجه این امر نرخ‌های پایین، افزایش فشارهای اقتصادی و تورم بالاتر خواهد بود.
🔺با توجه به عدم محبوبیت تورم بالا و واکنش منفی بازارهای مالی به از دست دادن استقلال فدرال‌رزرو، این احتمال می‌تواند ترامپ را از پیگیری این گزینه منصرف کند.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #ترامپ #تعرفه #اخراج_مهاجران #مالیات #فدرال_رزرو
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
👤 الیور بلانچارد، اقتصاددان سرشناس در یادداشتی پیش‌بینی خود از اقتصاد آمریکا در دوران ترامپ را ارائه داد:
🔺سه طرح اقتصادی قابل توجه ترامپ در «افزایش تعرفه‌ها»، «اخراج مهاجران» و «کاهش مالیات‌ها»، به واسطه آثار تورمی خود با پاسخ متقابل فدرال‌رزرو مواجه می‌شود و در عمل کاری از پیش نخواهد برد.
🔺اگرچه ممکن است ترامپ به فدرال‌رزرو فشار بیاورد، اما آثار تورمی سیاست‌های او دست دولتش را برای ادامه این فشار علیه فدرال‌رزرو می‌بندد.
🔺پیش‌بینی می‌کنم که او از نتایج ناامید خواهد شد. با این حال، نتیجه نهایی فاجعه اقتصادی نخواهد بود، مگر اینکه او فدرال‌رزرو ایالات متحده را مجبور به پیروی از دستورات خود کند که در این صورت همه‌چیز به یک معما تبدیل می‌شود.
🔺به موضوع تعرفه بپردازیم: ترامپ وعده داده تعرفه‌ای ۱۰درصدی بر تمام واردات وضع کند و برای واردات از چین، تعرفه‌ای ۶۰درصدی اعمال کند.
🔺تاثیرات اولیه: واردات ایالات متحده کاهش خواهد یافت، درآمدهای تعرفه‌ای افزایش خواهد یافت و کسری تجاری کشور کمتر خواهد شد؛ اما این تنها آغاز داستان است.
🔺فرض کنید که چین یا اروپا هیچ‌گونه واکنش تعرفه‌ای نشان ندهند. تقاضا برای کالاهای داخلی در اقتصادی که هم‌اکنون در وضعیت اشتغال کامل است، قیمت ها را بالا می برد.
🔺فدرال‌رزرو مجبور می شود نرخ بهره را افزایش دهد تا تورم کنترل شود. با افزایش نرخ‌ها و بهبود تراز تجاری، ارزش دلار تقویت خواهد شد که دقیقا برخلاف خواسته ترامپ است.
🔺صادرات ایالات متحده آسیب خواهد دید و کسری تجاری به‌طور چشم‌گیری بهبود نخواهد یافت؛ اگر اصلا بهبود یابد.
🔺واکنش‌های تلافی‌جویانه چین و اروپا که هر دو محتمل است، داستان را بدتر می کند و صادرکنندگان آمریکایی بیشتر آسیب خواهند دید.
🔺به موضوع مهاجرت بپردازیم: اگر او سالانه یک‌میلیون مهاجر را دیپورت کند، اشتغال را سالانه ۰.۵درصد کاهش خواهد داد. تعداد مشاغل خالی افزایش خواهد یافت؛ به‌طوری‌که نسبت مشاغل خالی به کارگران بیکار نیز افزایش خواهد یافت که این امر باعث فشارهای تورمی پایدار می‌شود.
🔺 فدرال‌رزرو برای مقابله با این وضعیت نرخ بهره را افزایش خواهد داد که باز هم منجر به تقویت ارزش دلار خواهد شد. این سناریو به‌دلیل مقیاس بزرگ اعداد آن بعید به نظر می‌رسد.
🔺به موضوع مالیات بپردازیم: ترامپ وعده داده کاهش مالیات‌های تصویب‌شده در سال۲۰۱۷ را تمدید کند. احتمال زیادی وجود دارد که این وعده عملی شود.
🔺علاوه بر این، او پیشنهاد کرده که مزایای تامین اجتماعی و انعام‌ها کاملا معاف از مالیات شوند، کسرهای مالیاتی ایالتی و محلی افزایش یابند و نرخ مالیات شرکتی که در سال۲۰۱۷ از ۳۵درصد به ۲۱درصد کاهش یافت، برای شرکت‌های تولیدی به ۱۵درصد کاهش یابد.
🔺با این حال، این اقدامات اضافی ممکن است با مخالفت تعدادی از جمهوری‌خواهان محافظه‌کار در مجلس نمایندگان مواجه شود که منجر به یک بسته مالی کوچک‌تری اما همچنان قابل توجه خواهد شد.
🔺آنچه محتمل است این است که گسترش بیشتر مالی، در شرایطی که اقتصاد به اشتغال کامل نزدیک است، منجر به تورم و در نتیجه افزایش نرخ‌های بهره فدرال‌رزرو و تقویت ارزش دلار خواهد شد. این سناریو بار دیگر، می‌تواند باعث بروز تضاد بالقوه‌ای با فدرال‌رزرو شود.
🔺اگر فدرال‌رزرو به وظایف خود پایبند بماند، در مسیر تحقق برخی از اهداف ترامپ برای استفاده از تعرفه‌ها، اخراج مهاجران و کاهش مالیات‌ها خواهد ایستاد.
🔺آیا ترامپ می‌تواند فدرال‌رزرو را وادار به ترک وظایف خود کند و نرخ‌های پایین را در برابر تورم بالاتر حفظ کند؟
🔺ترامپ ممکن است بخواهد یک عضو هیات‌مدیره سر‌سپرده‌تر برای این سمت منصوب کند. اگر چنین اتفاقی بیفتد و هیات‌مدیره با آن موافقت کند (که بعید به‌نظر می‌رسد)، نتیجه این امر نرخ‌های پایین، افزایش فشارهای اقتصادی و تورم بالاتر خواهد بود.
🔺با توجه به عدم محبوبیت تورم بالا و واکنش منفی بازارهای مالی به از دست دادن استقلال فدرال‌رزرو، این احتمال می‌تواند ترامپ را از پیگیری این گزینه منصرف کند.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #ترامپ #تعرفه #اخراج_مهاجران #مالیات #فدرال_رزرو
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
احتمال حذف دهک‌های پر‌درآمد
👤 محمد بیات، عضو هیات رئیسه کمیسیون تلفیق مجلس:
🔹گمانه‌زنی‌هایی در ارتباط با حذف دهک‌های پر‌درآمد یارانه‌بگیر مطرح است. این محل، درآمد جدیدی است که می‌تواند هزینه‌های افزایش یافته از سوی کمیسیون تلفیق را جبران کند.
🔹اگر مالیات بر عایدی سرمایه را که ایرادات آن از شورای نگهبان به مجلس آمده اما هنوز در مجلس طرح نشده را به تصویب برسانیم، می‌توانیم مالیات‌ستانی عادلانه‌ای داشته باشیم.
🔹به علت نبود قانون، امکان مالیات‌ستانی عادلانه از اقشار ثروتمند فراهم نیست. باید مالیات بر مجموع درآمد تصویب شود تا افرادی که از محل عایدی سرمایه درآمد دارند شناسایی شوند و بتوان به صورت عادلانه از افراد مالیات دریافت کرد.
🔹در این شرایط از فرار مالیاتی جلوگیری می‌شود و درآمدهای مالیاتی نیز افزایش می‌یابد.
🔹به نظر می‌رسد از روز شنبه بررسی لایحه بودجه ۱۴۰۴ در صحن علنی مجلس آغاز شود و این لایحه در سه شیفت بررسی خواهد شد.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مجلس #یارانه #مالیات #دهک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
👤 محمد بیات، عضو هیات رئیسه کمیسیون تلفیق مجلس:
🔹گمانه‌زنی‌هایی در ارتباط با حذف دهک‌های پر‌درآمد یارانه‌بگیر مطرح است. این محل، درآمد جدیدی است که می‌تواند هزینه‌های افزایش یافته از سوی کمیسیون تلفیق را جبران کند.
🔹اگر مالیات بر عایدی سرمایه را که ایرادات آن از شورای نگهبان به مجلس آمده اما هنوز در مجلس طرح نشده را به تصویب برسانیم، می‌توانیم مالیات‌ستانی عادلانه‌ای داشته باشیم.
🔹به علت نبود قانون، امکان مالیات‌ستانی عادلانه از اقشار ثروتمند فراهم نیست. باید مالیات بر مجموع درآمد تصویب شود تا افرادی که از محل عایدی سرمایه درآمد دارند شناسایی شوند و بتوان به صورت عادلانه از افراد مالیات دریافت کرد.
🔹در این شرایط از فرار مالیاتی جلوگیری می‌شود و درآمدهای مالیاتی نیز افزایش می‌یابد.
🔹به نظر می‌رسد از روز شنبه بررسی لایحه بودجه ۱۴۰۴ در صحن علنی مجلس آغاز شود و این لایحه در سه شیفت بررسی خواهد شد.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مجلس #یارانه #مالیات #دهک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com