🔴 چرا شاهد وام های نجومی هستیم؟ / باید سقف حقوق را اصلاح کرد
دکتر علی سرزعیم
🔺درباره اتفاقی که منجر به استعفای مجید عشقی شد، نکته ای وجود دارد که کمتر به آن توجه شده است.
🔺از چند سال قبل، سقف حقوق برای کلیه دستگاه‌های دولتی و حتی شبه‌دولتی تعیین و موجب شد تا در طول زمان حقوق کارکنان که با قانون کار افزایش می‌یافت به حقوق مدیران خیلی نزدیک و گاه یکی شود.
🔺در چنین وضعیتی دیگر مدیر شدن مزیتی جز اعتبار اجتماعی ندارد؛ ولی همه پیامدهای منفی مثل پاسخ‌گویی در برابر مافوق، احتمال پرونده‌سازی قضایی و دشنام شنیدن در فضای رسانه‌های مجازی را به دنبال دارد.
🔺در صنعت مالی که گردش مالی آن بسیار بالاست و حقوق مدیران معمولا بالاتر از ۷۰میلیون تومان است که سقف حقوق مدیران دولتی است، پذیرش مسوولیت به معنای متضرر شدن مالی است؛ زیرا هزینه‌فرصت افراد بالاست.
🔺ضمنا نهادهای تصمیم‌گیر مدیران را از داشتن کسب‌وکار و انجام معامله یا دادن مشاوره منع می‌کنند.
🔺در نتیجه نهادی چون شورای عالی بورس برای جبران این زیان‌های حاصله، تدابیر جبرانی چون وامهای کم‌بهره و بلندمدت تعریف کرده است.
🔺این وام‌ها با عرف رایج در جامعه ما که وامهای قرض‌الحسنه معمولا حدود ۵۰میلیون تا ۲۰۰میلیون تومان است در تضاد قرار گرفته و به تبع آن جنجال ایجاد کرده است.
🔺در چنین وضعیتی چه باید کرد؟ اگر بخواهیم این امتیازات ویژه را به کلی قطع کنیم و مدیران اقتصادی برجسته را به حقوق ۷۰میلیون تومان محدود کنیم، به تدریج نهاد حاکمیت از مدیران خوب خالی می‌شود؛ کمااینکه تا حدود زیادی هم شده است.
🔺اگر می‌خواهیم از شر وام‌هایی از این دست خلاص شویم، باید سقف حقوق را برای برخی مشاغل و مدیریت‌ها اصلاح کرد تا نیازی به دورزدن سقف حقوق ایجاد نشود.
🔺سقف حقوق‌ها باید با شرایط صنعت سازگار باشد. همچنین لازم است بخشی از حقوق و مزایا تابعی از ارزیابی موفقیت یا عدم موفقیت مدیران باشد
.
🔺در نتیجه لازم است شورای عالی بورس در پایان هر سال یک ارزیابی از عملکرد مدیران داشته باشد و متناسب با آن ارزیابی، مزایا را افزایش یا کاهش دهد. تنها در چنین وضعیتی است که معضل‌هایی از این دست دیگر پیش نخواهد آمد.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #عشقی #بورس #وام #وام_نجومی #سقف_حقوق
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
دکتر علی سرزعیم
🔺درباره اتفاقی که منجر به استعفای مجید عشقی شد، نکته ای وجود دارد که کمتر به آن توجه شده است.
🔺از چند سال قبل، سقف حقوق برای کلیه دستگاه‌های دولتی و حتی شبه‌دولتی تعیین و موجب شد تا در طول زمان حقوق کارکنان که با قانون کار افزایش می‌یافت به حقوق مدیران خیلی نزدیک و گاه یکی شود.
🔺در چنین وضعیتی دیگر مدیر شدن مزیتی جز اعتبار اجتماعی ندارد؛ ولی همه پیامدهای منفی مثل پاسخ‌گویی در برابر مافوق، احتمال پرونده‌سازی قضایی و دشنام شنیدن در فضای رسانه‌های مجازی را به دنبال دارد.
🔺در صنعت مالی که گردش مالی آن بسیار بالاست و حقوق مدیران معمولا بالاتر از ۷۰میلیون تومان است که سقف حقوق مدیران دولتی است، پذیرش مسوولیت به معنای متضرر شدن مالی است؛ زیرا هزینه‌فرصت افراد بالاست.
🔺ضمنا نهادهای تصمیم‌گیر مدیران را از داشتن کسب‌وکار و انجام معامله یا دادن مشاوره منع می‌کنند.
🔺در نتیجه نهادی چون شورای عالی بورس برای جبران این زیان‌های حاصله، تدابیر جبرانی چون وامهای کم‌بهره و بلندمدت تعریف کرده است.
🔺این وام‌ها با عرف رایج در جامعه ما که وامهای قرض‌الحسنه معمولا حدود ۵۰میلیون تا ۲۰۰میلیون تومان است در تضاد قرار گرفته و به تبع آن جنجال ایجاد کرده است.
🔺در چنین وضعیتی چه باید کرد؟ اگر بخواهیم این امتیازات ویژه را به کلی قطع کنیم و مدیران اقتصادی برجسته را به حقوق ۷۰میلیون تومان محدود کنیم، به تدریج نهاد حاکمیت از مدیران خوب خالی می‌شود؛ کمااینکه تا حدود زیادی هم شده است.
🔺اگر می‌خواهیم از شر وام‌هایی از این دست خلاص شویم، باید سقف حقوق را برای برخی مشاغل و مدیریت‌ها اصلاح کرد تا نیازی به دورزدن سقف حقوق ایجاد نشود.
🔺سقف حقوق‌ها باید با شرایط صنعت سازگار باشد. همچنین لازم است بخشی از حقوق و مزایا تابعی از ارزیابی موفقیت یا عدم موفقیت مدیران باشد
.
🔺در نتیجه لازم است شورای عالی بورس در پایان هر سال یک ارزیابی از عملکرد مدیران داشته باشد و متناسب با آن ارزیابی، مزایا را افزایش یا کاهش دهد. تنها در چنین وضعیتی است که معضل‌هایی از این دست دیگر پیش نخواهد آمد.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #عشقی #بورس #وام #وام_نجومی #سقف_حقوق
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چرا مدیران دولتی به وامهای کم بهره روی می‌آورند؟
🔹مدیران دولتی در بسیاری از کشورها، از جمله ایران، به دلیل سقف حقوقی که برای آنها تعیین شده، به وامهای کم‌بهره یا سایر مزایای غیرمستقیم روی می‌آورند.
🔹این گرایش می‌تواند دلایل متعددی داشته باشد، از جمله عدم تطابق دستمزدهای دولتی با بخش خصوصی و کاهش انگیزه‌های مالی برای مدیران.
🔹در بخش خصوصی، مدیران و کارمندان می‌توانند حقوق‌های بالاتری را دریافت کنند، در حالی که در بخش دولتی معمولاً این دستمزدها محدود است و در برخی موارد، حتی پایین‌تر از متوسط بازار است.
🔹در نتیجه، مدیران دولتی ممکن است به دنبال جبران این کمبودها از طریق مزایایی مانند وامهای کم‌بهره باشند.
🔹از سوی دیگر، سیستم پرداخت دستمزد در بخش دولتی معمولاً انعطاف‌پذیری کمتری نسبت به بخش خصوصی دارد.
🔹این سیستم‌ها به‌گونه‌ای طراحی شدهاند که تفاوت‌های کمتری بین حقوق‌ها وجود داشته باشد، اما این باعث می‌شود که مدیرانی که عملکرد خوبی دارند نتوانند به اندازه کافی پاداش دریافت کنند و این ساختار محدودیت‌هایی برای تشویق عملکرد بهتر ایجاد می‌کند.
🔹علاوه بر این، عدم شفافیت در برخی از سیستمهای دولتی ممکن است به افزایش گرایش به دریافت این وام‌ها کمک کند.
🔺به عنوان راهکاری برای رفع این معضل، برخی کارشناسان افزایش شفافیت در سیستمهای پرداخت دولتی و تنظیم حقوق‌ها متناسب با بخش خصوصی را پیشنهاد می‌کنند. این اقدام می‌تواند انگیزه‌های فساد یا دریافت مزایای غیرمستقیم را کاهش دهد.
#دنیای_اقتصاد #وام_کم_بهره #مدیران #حقوق
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹مدیران دولتی در بسیاری از کشورها، از جمله ایران، به دلیل سقف حقوقی که برای آنها تعیین شده، به وامهای کم‌بهره یا سایر مزایای غیرمستقیم روی می‌آورند.
🔹این گرایش می‌تواند دلایل متعددی داشته باشد، از جمله عدم تطابق دستمزدهای دولتی با بخش خصوصی و کاهش انگیزه‌های مالی برای مدیران.
🔹در بخش خصوصی، مدیران و کارمندان می‌توانند حقوق‌های بالاتری را دریافت کنند، در حالی که در بخش دولتی معمولاً این دستمزدها محدود است و در برخی موارد، حتی پایین‌تر از متوسط بازار است.
🔹در نتیجه، مدیران دولتی ممکن است به دنبال جبران این کمبودها از طریق مزایایی مانند وامهای کم‌بهره باشند.
🔹از سوی دیگر، سیستم پرداخت دستمزد در بخش دولتی معمولاً انعطاف‌پذیری کمتری نسبت به بخش خصوصی دارد.
🔹این سیستم‌ها به‌گونه‌ای طراحی شدهاند که تفاوت‌های کمتری بین حقوق‌ها وجود داشته باشد، اما این باعث می‌شود که مدیرانی که عملکرد خوبی دارند نتوانند به اندازه کافی پاداش دریافت کنند و این ساختار محدودیت‌هایی برای تشویق عملکرد بهتر ایجاد می‌کند.
🔹علاوه بر این، عدم شفافیت در برخی از سیستمهای دولتی ممکن است به افزایش گرایش به دریافت این وام‌ها کمک کند.
🔺به عنوان راهکاری برای رفع این معضل، برخی کارشناسان افزایش شفافیت در سیستمهای پرداخت دولتی و تنظیم حقوق‌ها متناسب با بخش خصوصی را پیشنهاد می‌کنند. این اقدام می‌تواند انگیزه‌های فساد یا دریافت مزایای غیرمستقیم را کاهش دهد.
#دنیای_اقتصاد #وام_کم_بهره #مدیران #حقوق
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چرا دریافت «تسهیلات ازدواج» تا این حد سخت است؟
🔺زوجین، پس از دریافت سند ازدواج و اقدام به ثبت‌‌‌نام برای تسهیلات مربوطه، با موانع و چالشهای قابل‌توجهی روبهرو میشوند.
🔺در مرحله نخست، متقاضیان موظف به وارد کردن شماره ملی، شماره تلفن و کد امنیتی در سامانه آنلاین هستند. در این مرحله، ممکن است با پیامی مبنی بر اشتباه بودن کد امنیتی مواجه شوند.
🔺در مرحله دوم، باید کد تایید دریافتی را وارد کرده، تاریخ ازدواج خود را ثبت نمایند و بار دیگر کد امنیتی را وارد کنند. این مرحله، خود با چالش همراه است؛ از جمله عدم‌دریافت کد شش‌‌‌رقمی مورد نیاز و مواجهه با پیامی مبنی بر اختلال در سامانه استعلام.
🔺در برخی موارد، متقاضیان ممکن است با درخواست برای امتحان مجدد پس از چند دقیقه روبهرو شوند.
🔺مرحله سوم، به انتخاب شعبه بانک و نهایی کردن آدرس متقاضی اختصاص دارد. در این مرحله، به‌ویژه برای زوجین ساکن استان تهران، مشکلات به مراتب جدی‌‌‌تری نمایان می‌شود.
🔺پس از چند روز تلاش و صرف وقت فراوان، ممکن است متقاضیان با پیامی مبنی بر اتمام اعتبار بانک‌های تهران مواجه شوند.
🔺حتی در مواردی که موفق به عبور از این مرحله شوند، هنگام ثبت‌‌‌نام نهایی با مشکلاتی نظیر عدم‌اعتبار بانک انتخابی، اشتباه در ورود کد امنیتی، یا بروز خطا‌های سیستمی مواجه خواهند شد.
🔺هرکدام از این مشکلات ضعف در نظام بانکداری ایران را نشان می‌دهد.
🔺در کنار تخصیص تسهیلات و مسائل مرتبط با آن، چرا بانک مرکزی هیچ اقدام موثری برای بهبود و ارتقای سیستمهای آنلاین مربوط به تسهیلات تکلیفی انجام نداده است؟
🔺از سوی دیگر، حذف ناگهانی آمار مربوط به این تسهیلات از سایت رسمی بانک مرکزی سوالات جدی و انتقادات زیادی را به همراه داشته است. حذف آمار تسهیلات ازدواج به وضوح نشان‌‌‌دهنده ضعف در شفافیت و گزارش‌‌‌دهی است.
🔺این اقدام می‌تواند به معنی پنهان‌‌‌کاری درباره میزان واقعی تخصیص تسهیلات یا مشکلات موجود در فرآیند باشد.
#دنیای_اقتصاد #تسهیلات_ازدواج #وام_ازدواج
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺زوجین، پس از دریافت سند ازدواج و اقدام به ثبت‌‌‌نام برای تسهیلات مربوطه، با موانع و چالشهای قابل‌توجهی روبهرو میشوند.
🔺در مرحله نخست، متقاضیان موظف به وارد کردن شماره ملی، شماره تلفن و کد امنیتی در سامانه آنلاین هستند. در این مرحله، ممکن است با پیامی مبنی بر اشتباه بودن کد امنیتی مواجه شوند.
🔺در مرحله دوم، باید کد تایید دریافتی را وارد کرده، تاریخ ازدواج خود را ثبت نمایند و بار دیگر کد امنیتی را وارد کنند. این مرحله، خود با چالش همراه است؛ از جمله عدم‌دریافت کد شش‌‌‌رقمی مورد نیاز و مواجهه با پیامی مبنی بر اختلال در سامانه استعلام.
🔺در برخی موارد، متقاضیان ممکن است با درخواست برای امتحان مجدد پس از چند دقیقه روبهرو شوند.
🔺مرحله سوم، به انتخاب شعبه بانک و نهایی کردن آدرس متقاضی اختصاص دارد. در این مرحله، به‌ویژه برای زوجین ساکن استان تهران، مشکلات به مراتب جدی‌‌‌تری نمایان می‌شود.
🔺پس از چند روز تلاش و صرف وقت فراوان، ممکن است متقاضیان با پیامی مبنی بر اتمام اعتبار بانک‌های تهران مواجه شوند.
🔺حتی در مواردی که موفق به عبور از این مرحله شوند، هنگام ثبت‌‌‌نام نهایی با مشکلاتی نظیر عدم‌اعتبار بانک انتخابی، اشتباه در ورود کد امنیتی، یا بروز خطا‌های سیستمی مواجه خواهند شد.
🔺هرکدام از این مشکلات ضعف در نظام بانکداری ایران را نشان می‌دهد.
🔺در کنار تخصیص تسهیلات و مسائل مرتبط با آن، چرا بانک مرکزی هیچ اقدام موثری برای بهبود و ارتقای سیستمهای آنلاین مربوط به تسهیلات تکلیفی انجام نداده است؟
🔺از سوی دیگر، حذف ناگهانی آمار مربوط به این تسهیلات از سایت رسمی بانک مرکزی سوالات جدی و انتقادات زیادی را به همراه داشته است. حذف آمار تسهیلات ازدواج به وضوح نشان‌‌‌دهنده ضعف در شفافیت و گزارش‌‌‌دهی است.
🔺این اقدام می‌تواند به معنی پنهان‌‌‌کاری درباره میزان واقعی تخصیص تسهیلات یا مشکلات موجود در فرآیند باشد.
#دنیای_اقتصاد #تسهیلات_ازدواج #وام_ازدواج
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
وام مسکن با تغییر مدیرعامل احیا می‌شود؟/ بانک یا شعبه «آزمون و خطای دولت»؟
🔺دنیای‌اقتصاد: صبح امروز مدیرعامل بانک تامین‌کننده منابع مالی بخش مسکن با حکم وزیر اقتصاد تغییر کرد.
🔺مدیرعامل جدید سابقه مدیریت در یکی از «بانک‌های توسعه‌ای» را دارد.
🔺شاید این تجربه به «نجات موتور خشک‌شده وام مسکن» منجر شود.
🔺بانک پرداخت‌کننده تسهیلات مسکن با «بحران بزرگ» دست و پنجه نرم می‌کند.
🔺پیامد این بحران، «بیرونی» است و باعث «آسیب اقتصادی خانه‌اولی‌ها» شده است.
🔺بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از بحران تامین مالی مسکن حاکی است:
تبدیل شدن بانک به «شعبه آزمون و خطای دولت»، قدرت وام خرید مسکن را از کار انداخته است.
🔺منابع بانکی بخش مسکن، در خدمت «مسکن‌سازی دولتی» بوده، در حالیکه «راه اصلی رونق مسکن» بدون تسهیلات مانده است.
🔺متولی پرداخت تسهیلات مسکن وقتی فرمان تامین مالی را در اختیار دولت قرار می‌دهد، از «ایده‌آفرینی برای بکارگیری ابزارهای موثر تامین مالی» غافل می‌ماند.
🔺در حال حاضر قدرت خرید وام مسکن در تهران به ۵ مترمربع «سقوط» کرده است.
🔺خریداران مسکن هیچ ارتباطی با وام نمی‌توانند برقرار کنند.
🔺بانک‌های تخصصی بخش مسکن در کشورهای مختلف، «کارگردان پرقدرت» بازار مسکن برای تنظیم فازهای رونق و رکود محسوب میشوند.
🔺اینجا اما این بانک، «منفعل» است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام #وام_مسکن #تسهیلات_بانکی #مسکن_ملی #بانک #دولت #همتی #وزارت_اقتصاد
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیای‌اقتصاد: صبح امروز مدیرعامل بانک تامین‌کننده منابع مالی بخش مسکن با حکم وزیر اقتصاد تغییر کرد.
🔺مدیرعامل جدید سابقه مدیریت در یکی از «بانک‌های توسعه‌ای» را دارد.
🔺شاید این تجربه به «نجات موتور خشک‌شده وام مسکن» منجر شود.
🔺بانک پرداخت‌کننده تسهیلات مسکن با «بحران بزرگ» دست و پنجه نرم می‌کند.
🔺پیامد این بحران، «بیرونی» است و باعث «آسیب اقتصادی خانه‌اولی‌ها» شده است.
🔺بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از بحران تامین مالی مسکن حاکی است:
تبدیل شدن بانک به «شعبه آزمون و خطای دولت»، قدرت وام خرید مسکن را از کار انداخته است.
🔺منابع بانکی بخش مسکن، در خدمت «مسکن‌سازی دولتی» بوده، در حالیکه «راه اصلی رونق مسکن» بدون تسهیلات مانده است.
🔺متولی پرداخت تسهیلات مسکن وقتی فرمان تامین مالی را در اختیار دولت قرار می‌دهد، از «ایده‌آفرینی برای بکارگیری ابزارهای موثر تامین مالی» غافل می‌ماند.
🔺در حال حاضر قدرت خرید وام مسکن در تهران به ۵ مترمربع «سقوط» کرده است.
🔺خریداران مسکن هیچ ارتباطی با وام نمی‌توانند برقرار کنند.
🔺بانک‌های تخصصی بخش مسکن در کشورهای مختلف، «کارگردان پرقدرت» بازار مسکن برای تنظیم فازهای رونق و رکود محسوب میشوند.
🔺اینجا اما این بانک، «منفعل» است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #وام #وام_مسکن #تسهیلات_بانکی #مسکن_ملی #بانک #دولت #همتی #وزارت_اقتصاد
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
بانک ها چه میزان تسهیلات فرزندآوری دادند؟
🔹در ۶ماه نخست سال ۱۴۰۳، بانک‌ها حدود ۲۰هزار میلیارد تومان به ۲۴۵هزار و ۵۰۸ نفر تسهیلات فرزندآوری پرداخت کردهاند.
🔹در میان ۲۸ بانک ارائه‌‌‌دهنده این تسهیلات، بانک ملت با پرداختی نزدیک به ۴هزار میلیارد تومان از فروردین تا پایان شهریور ۱۴۰۳، جایگاه نخست را به خود اختصاص داده است.
🔹بانک‌ها موظفند به خانوارهایی که فرزندشان از تاریخ 1400.1.1به بعد متولد شده، تسهیلات فرزندآوری پرداخت کنند.
🔹این سیاست حمایتی بانک مرکزی انتقادهایی را در پی داشته است؛ از جمله اینکه فشار مالی این حمایت‌‌ها در نهایت به بانک‌ها منتقل می‌شود و بانک‌ها را با فشار زیادی روبهرو می‌کند.
🔹آیا تحمیل تسهیلات تکلیفی بر بانک‌های زیان‌‌ده، در درازمدت به نفع سیستم بانکی و اقتصاد کشور خواهد بود یا اینکه نیاز به تجدیدنظر در روش تخصیص این تسهیلات و سیاست‌ها وجود دارد؟
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #بانک #تسهیلات #وام #وام_فرزندآوری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹در ۶ماه نخست سال ۱۴۰۳، بانک‌ها حدود ۲۰هزار میلیارد تومان به ۲۴۵هزار و ۵۰۸ نفر تسهیلات فرزندآوری پرداخت کردهاند.
🔹در میان ۲۸ بانک ارائه‌‌‌دهنده این تسهیلات، بانک ملت با پرداختی نزدیک به ۴هزار میلیارد تومان از فروردین تا پایان شهریور ۱۴۰۳، جایگاه نخست را به خود اختصاص داده است.
🔹بانک‌ها موظفند به خانوارهایی که فرزندشان از تاریخ 1400.1.1به بعد متولد شده، تسهیلات فرزندآوری پرداخت کنند.
🔹این سیاست حمایتی بانک مرکزی انتقادهایی را در پی داشته است؛ از جمله اینکه فشار مالی این حمایت‌‌ها در نهایت به بانک‌ها منتقل می‌شود و بانک‌ها را با فشار زیادی روبهرو می‌کند.
🔹آیا تحمیل تسهیلات تکلیفی بر بانک‌های زیان‌‌ده، در درازمدت به نفع سیستم بانکی و اقتصاد کشور خواهد بود یا اینکه نیاز به تجدیدنظر در روش تخصیص این تسهیلات و سیاست‌ها وجود دارد؟
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #بانک #تسهیلات #وام #وام_فرزندآوری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چند درصد وامهای بانکی به «خریداران مسکن» می‌رسد؟ / بانک‌ها با «جریمه» به ریل می‌آیند؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺میوه تلخ سیاست‌های چند سال اخیر در بخش مسکن و ساختمان از یک‌سو و در حوزه سیاست‌گذاری پولی از سوی دیگر، در سبد «خانه‌اولی‌ها» و «سرمایه‌گذاران ساختمانی» جاسازی شد.
🔺سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی که اواخر دهه 80 حدود 20 درصد بود، در نیمه اول امسال به 5.6 درصد سقوط کرد.
🔺در این میان، سهم خریداران مسکن نیز از کل تسهیلات شبکه بانکی که یک زمانی (نیمه دهه 90) حدود 5 درصد بود، امروز به 1.3 درصد تنزل کرده است.
🔺بانک‌ها قرار است منبع شارژ منظم بخش مسکن و ساختمان باشند اما خود این منبع دشارژ شده است.
❓سوال این است: چرا وضعیت تامین مالی مسکن به اینجا رسید؟
🔺بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، تسهیلات تکلیفی در بخش مسکن برای طرح‌هایی که به هدف اصابت نمی‌کند، «اختیار و ایده» بانک‌ها در طراحی ابزارهای نوین تامین مالی مسکن را از آنها گرفته است. نتیجه آن شده که وام خرید به درد خانه‌اولی‌ها نمی‌خورد.
🔺همچنین «نرخ سود سپرده پایین‌تر از سطح بازارپذیر» برای سپرده‌گذاری بلندمدت باعث شده بانک‌ها در پرداخت وام بلندمدت خرید مسکن با کمبود منابع و بی‌تعادلی منابع و مصارف روبرو شوند.
🔺در این میان دولت و سیاست‌گذار بدون آنکه «درد» شبکه را تشخیص دهند، جریمه مالیاتی برای نپرداختن تسهیلات تجویز می‌کنند که این، کار مشارکت بانک‌ها در تامین مالی را از این هم، بدتر می‌کند.
🔺بانکدارها توصیه می‌کنند، سیاست‌گذار برای پایان خشکسالی مهمترین بخش اقتصادی که ارتباط مستقیم با رفاه یا فقر خانوارها دارد، دست بانک‌ها برای «تامین مالی پایدار و مناسب» را باز بگذارد؛ جذاب‌سازی سپرده‌گذاری در سپرده‌های مسکن و افزایش سرمایه بانک پرداخت‌کننده تسهیلات در کنار «خروج دولت از مداخله در سفارش پرداخت وام» از جمله راهکارهای موثر است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بانک #وام_مسکن #شبکه_بانکی #نرخ_سود #نرخ_سود_دستوری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺میوه تلخ سیاست‌های چند سال اخیر در بخش مسکن و ساختمان از یک‌سو و در حوزه سیاست‌گذاری پولی از سوی دیگر، در سبد «خانه‌اولی‌ها» و «سرمایه‌گذاران ساختمانی» جاسازی شد.
🔺سهم بخش مسکن از تسهیلات بانکی که اواخر دهه 80 حدود 20 درصد بود، در نیمه اول امسال به 5.6 درصد سقوط کرد.
🔺در این میان، سهم خریداران مسکن نیز از کل تسهیلات شبکه بانکی که یک زمانی (نیمه دهه 90) حدود 5 درصد بود، امروز به 1.3 درصد تنزل کرده است.
🔺بانک‌ها قرار است منبع شارژ منظم بخش مسکن و ساختمان باشند اما خود این منبع دشارژ شده است.
❓سوال این است: چرا وضعیت تامین مالی مسکن به اینجا رسید؟
🔺بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» نشان می‌دهد، تسهیلات تکلیفی در بخش مسکن برای طرح‌هایی که به هدف اصابت نمی‌کند، «اختیار و ایده» بانک‌ها در طراحی ابزارهای نوین تامین مالی مسکن را از آنها گرفته است. نتیجه آن شده که وام خرید به درد خانه‌اولی‌ها نمی‌خورد.
🔺همچنین «نرخ سود سپرده پایین‌تر از سطح بازارپذیر» برای سپرده‌گذاری بلندمدت باعث شده بانک‌ها در پرداخت وام بلندمدت خرید مسکن با کمبود منابع و بی‌تعادلی منابع و مصارف روبرو شوند.
🔺در این میان دولت و سیاست‌گذار بدون آنکه «درد» شبکه را تشخیص دهند، جریمه مالیاتی برای نپرداختن تسهیلات تجویز می‌کنند که این، کار مشارکت بانک‌ها در تامین مالی را از این هم، بدتر می‌کند.
🔺بانکدارها توصیه می‌کنند، سیاست‌گذار برای پایان خشکسالی مهمترین بخش اقتصادی که ارتباط مستقیم با رفاه یا فقر خانوارها دارد، دست بانک‌ها برای «تامین مالی پایدار و مناسب» را باز بگذارد؛ جذاب‌سازی سپرده‌گذاری در سپرده‌های مسکن و افزایش سرمایه بانک پرداخت‌کننده تسهیلات در کنار «خروج دولت از مداخله در سفارش پرداخت وام» از جمله راهکارهای موثر است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بانک #وام_مسکن #شبکه_بانکی #نرخ_سود #نرخ_سود_دستوری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چرا سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی در نیمه اول ۱۴۰۳ باز هم سقوط کرد؟ / ۵.۶درصد در مقایسه با ۶.۴درصد سال گذشته
🔹بانک‌ها قرار است منبع شارژ منظم بخش مسکن و ساختمان باشند اما خود این منبع دشارژ شده است.
🔹تسهیلات تکلیفی در بخش مسکن برای طرح‌هایی که به هدف اصابت نمی‌کند، «اختیار و ایده» بانک‌ها در طراحی ابزارهای نوین تامین مالی مسکن را از آنها گرفته است. نتیجه آن شده که وام خرید به درد خانه‌اولی‌ها نمی‌خورد.
🔹همچنین «نرخ سود سپرده پایین‌تر از سطح بازارپذیر» برای سپرده‌گذاری بلندمدت باعث شده بانک‌ها در پرداخت وام بلندمدت خرید مسکن با کمبود منابع و بی‌تعادلی منابع و مصارف روبرو شوند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بانک #وام_مسکن #شبکه_بانکی #نرخ_سود #نرخ_سود_دستوری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹بانک‌ها قرار است منبع شارژ منظم بخش مسکن و ساختمان باشند اما خود این منبع دشارژ شده است.
🔹تسهیلات تکلیفی در بخش مسکن برای طرح‌هایی که به هدف اصابت نمی‌کند، «اختیار و ایده» بانک‌ها در طراحی ابزارهای نوین تامین مالی مسکن را از آنها گرفته است. نتیجه آن شده که وام خرید به درد خانه‌اولی‌ها نمی‌خورد.
🔹همچنین «نرخ سود سپرده پایین‌تر از سطح بازارپذیر» برای سپرده‌گذاری بلندمدت باعث شده بانک‌ها در پرداخت وام بلندمدت خرید مسکن با کمبود منابع و بی‌تعادلی منابع و مصارف روبرو شوند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بانک #وام_مسکن #شبکه_بانکی #نرخ_سود #نرخ_سود_دستوری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
شیوه جدید اعتبارسنجی برای متقاضیان تسهیلات بانکی
🔹با سخت‌‌‌تر شدن روند اعتبارسنجی برای گروه‌‌‌هایی مانند زنان خانهدار و دانشجویان، برخی پلتفرمهای ارائه‌‌‌دهنده «کالا کارت» راهکارهایی برای تسهیل این فرآیند ارائه کردهاند.
🔹این روش‌ها شامل خرید بسته‌‌‌هایی است که به کاربران امکان می‌دهد بدون عبور از مراحل پیچیده اعتبارسنجی به وامهای مورد نظر خود دسترسی پیدا کنند.
🔹در ادامه نیز به‌‌‌جای بارگذاری چک، کاربران باید سفته الکترونیکی خریداری کنند.
🔹سود موثر در روش دوم و خرید بستهها حدود ۴۸درصد است که تفاوت چندانی با روش قبل و اعتبارسنجی به شیوه‌های پیشین ندارد.
🔹پیش از این، زنان خانهدار، دانشجویان و افرادی که به تازگی وارد بازار کار شدهاند و هیچ سابقه مالی در نظام بانکی ندارند، در مرحله اول به‌‌‌طور خودکار حذف می‌‌‌شدند.
🔹تقریبا تمامی لندتک‌‌‌هایی که وام کالا ارائه می‌دهند، به عنوان ضمانت، از متقاضیان می‌‌‌خواهند چکی به مبلغی بیشتر از مبلغ وام درخواست کنند.
🔹اما شواهد در ماه‌های اخیر نشان می‌دهد که این روند تغییر کرده و برخی لندتک‌ها چند بسته پیشنهادی برای کاربران تعریف کردهاند. خرید این بستهها وابسته به مبلغی است که کاربران قرار است وام بگیرند.
🔹برای مثال برای وام ۲۵ میلیون تومانی بسته‌ای که باید خریداری شود حدود ۲ میلیون است و هرچه مبلغ بیشتر شود هزینه خرید این بسته نیز افزایش خواهد یافت.
🔹هنگامی که کاربران اشتراک این بستهها را خریداری می‌کند، دیگر در تله اعتبارسنجی گرفتار نخواهند شد.
🔹نکته قابل‌توجه در این روش این است که به‌‌‌جای بارگذاری چک، کاربران ملزم به خرید سفته الکترونیکی میشوند.
🔹در نتیجه، این فرآیند به آنها این امکان را می‌دهد که در مدت زمان کوتاهی و به‌‌‌راحتی به وام مورد نظر خود دست یابند.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #وام #تسهیلات_بانکی #لندتک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹با سخت‌‌‌تر شدن روند اعتبارسنجی برای گروه‌‌‌هایی مانند زنان خانهدار و دانشجویان، برخی پلتفرمهای ارائه‌‌‌دهنده «کالا کارت» راهکارهایی برای تسهیل این فرآیند ارائه کردهاند.
🔹این روش‌ها شامل خرید بسته‌‌‌هایی است که به کاربران امکان می‌دهد بدون عبور از مراحل پیچیده اعتبارسنجی به وامهای مورد نظر خود دسترسی پیدا کنند.
🔹در ادامه نیز به‌‌‌جای بارگذاری چک، کاربران باید سفته الکترونیکی خریداری کنند.
🔹سود موثر در روش دوم و خرید بستهها حدود ۴۸درصد است که تفاوت چندانی با روش قبل و اعتبارسنجی به شیوه‌های پیشین ندارد.
🔹پیش از این، زنان خانهدار، دانشجویان و افرادی که به تازگی وارد بازار کار شدهاند و هیچ سابقه مالی در نظام بانکی ندارند، در مرحله اول به‌‌‌طور خودکار حذف می‌‌‌شدند.
🔹تقریبا تمامی لندتک‌‌‌هایی که وام کالا ارائه می‌دهند، به عنوان ضمانت، از متقاضیان می‌‌‌خواهند چکی به مبلغی بیشتر از مبلغ وام درخواست کنند.
🔹اما شواهد در ماه‌های اخیر نشان می‌دهد که این روند تغییر کرده و برخی لندتک‌ها چند بسته پیشنهادی برای کاربران تعریف کردهاند. خرید این بستهها وابسته به مبلغی است که کاربران قرار است وام بگیرند.
🔹برای مثال برای وام ۲۵ میلیون تومانی بسته‌ای که باید خریداری شود حدود ۲ میلیون است و هرچه مبلغ بیشتر شود هزینه خرید این بسته نیز افزایش خواهد یافت.
🔹هنگامی که کاربران اشتراک این بستهها را خریداری می‌کند، دیگر در تله اعتبارسنجی گرفتار نخواهند شد.
🔹نکته قابل‌توجه در این روش این است که به‌‌‌جای بارگذاری چک، کاربران ملزم به خرید سفته الکترونیکی میشوند.
🔹در نتیجه، این فرآیند به آنها این امکان را می‌دهد که در مدت زمان کوتاهی و به‌‌‌راحتی به وام مورد نظر خود دست یابند.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #وام #تسهیلات_بانکی #لندتک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴بوی رانت «وام اجاره مسکن» بلند شد / یک نفر ۲بار وام می‌گیرد!
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺متولی مسکن به جای آنکه با مکانیزم‌های مشورتی از طریق شبکه بانکی، «صف طولانی» مستاجرهای متقاضی وام ودیعه مسکن را کوتاه کند، اجازه «۲ بار استفاده از تسهیلات حمایتی اجاره‌نشینی» را صادر کرده است.
🔺بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، حداقل ۳.۵ میلیون مستاجر مشمول حمایت و کمک مالی در کشور وجود دارد.
🔺طی سه سال گذشته اما تنها ۷۰۰ هزار فقره تسهیلات ودیعه مسکن به جامعه انبوه مستاجرها پرداخت شد.
🔺این یعنی از هر ۵ مستاجر مشمول تنها یک نفر توانسته از ماراتن دسترسی به وام، برنده بیرون بیاید.
🔺براساس تصمیم جدید وزارت راه و شهرسازی نیز کسانی که طی سال‌های ۹۹ و ۱۴۰۰، یکبار موفق به دریافت وام اجاره شدند به شرط بازپرداخت کامل، می‌توانند دوباره از این امکان بهره‌مند شوند.
🔺رانت حاصل از ۲ بار دریافت وام اجاره، از محل محروم‌تر ماندن مستاجراولی‌ها از تسهیلات بدست می‌آید.
🔺در تهران مبلغ این وام ۲۰۰ میلیون تومان است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_اجاره_مسکن #وام_ودیعه
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺متولی مسکن به جای آنکه با مکانیزم‌های مشورتی از طریق شبکه بانکی، «صف طولانی» مستاجرهای متقاضی وام ودیعه مسکن را کوتاه کند، اجازه «۲ بار استفاده از تسهیلات حمایتی اجاره‌نشینی» را صادر کرده است.
🔺بررسی‌های «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد، حداقل ۳.۵ میلیون مستاجر مشمول حمایت و کمک مالی در کشور وجود دارد.
🔺طی سه سال گذشته اما تنها ۷۰۰ هزار فقره تسهیلات ودیعه مسکن به جامعه انبوه مستاجرها پرداخت شد.
🔺این یعنی از هر ۵ مستاجر مشمول تنها یک نفر توانسته از ماراتن دسترسی به وام، برنده بیرون بیاید.
🔺براساس تصمیم جدید وزارت راه و شهرسازی نیز کسانی که طی سال‌های ۹۹ و ۱۴۰۰، یکبار موفق به دریافت وام اجاره شدند به شرط بازپرداخت کامل، می‌توانند دوباره از این امکان بهره‌مند شوند.
🔺رانت حاصل از ۲ بار دریافت وام اجاره، از محل محروم‌تر ماندن مستاجراولی‌ها از تسهیلات بدست می‌آید.
🔺در تهران مبلغ این وام ۲۰۰ میلیون تومان است.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_اجاره_مسکن #وام_ودیعه
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
بانک های خصوصی در 6 ماه اخیر چقدر وام داده اند؟
🔹بانک‌ها به تعداد زیادی تسهیلات پرداخت کرده و تسهیلات امهالی قابل‌توجهی داشتند.
🔹بانک مسکن که در ماه‌های اخیر آماری ارائه نداده بود، تنها سه تسهیلات امهالی در این مدت اعلام کرده که این موضوع با توجه به حجم بالای تسهیلات پرداختیاش، موجب تعجب کارشناسان شده است.
🔹در عین حال، بانک سرمایه با کفایت سرمایه منفی، در انتهای جدول آمار تسهیلات قرار دارد.
🔹۲۲ بانک، در6 ماه گذشته حدود 3 هزار و 104 همت تسهیلات به مشتریان خود پرداخت کردهاند.
🔹در بخش تسهیلات امهالی، این بانک‌ها طی همین دوره زمانی حدود ۵۶۴۶۹ فقره تسهیلات به ارزش تقریبی ۶5 همت را امهال کردهاند.
🔹برخی از اعداد و ارقام موجود در گزارش همچنان ابهاماتی دارند که در ادامه گزارش به آنها پرداخته شده و نیازمند بررسی بیشتر هستند. این ابهامات بیشتر به روش گزارش‌‌‌دهی و محاسبه توسط هر بانک برمی‌‌‌گردد که باعث ایجاد تفاوت‌‌‌هایی در آمار شده است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #بانک #وام
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹بانک‌ها به تعداد زیادی تسهیلات پرداخت کرده و تسهیلات امهالی قابل‌توجهی داشتند.
🔹بانک مسکن که در ماه‌های اخیر آماری ارائه نداده بود، تنها سه تسهیلات امهالی در این مدت اعلام کرده که این موضوع با توجه به حجم بالای تسهیلات پرداختیاش، موجب تعجب کارشناسان شده است.
🔹در عین حال، بانک سرمایه با کفایت سرمایه منفی، در انتهای جدول آمار تسهیلات قرار دارد.
🔹۲۲ بانک، در6 ماه گذشته حدود 3 هزار و 104 همت تسهیلات به مشتریان خود پرداخت کردهاند.
🔹در بخش تسهیلات امهالی، این بانک‌ها طی همین دوره زمانی حدود ۵۶۴۶۹ فقره تسهیلات به ارزش تقریبی ۶5 همت را امهال کردهاند.
🔹برخی از اعداد و ارقام موجود در گزارش همچنان ابهاماتی دارند که در ادامه گزارش به آنها پرداخته شده و نیازمند بررسی بیشتر هستند. این ابهامات بیشتر به روش گزارش‌‌‌دهی و محاسبه توسط هر بانک برمی‌‌‌گردد که باعث ایجاد تفاوت‌‌‌هایی در آمار شده است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #بانک #وام
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
کارنامه تسهیلات‌دهی بانک‌ها تا پایان مهر / افزایش ۲۴ درصدی پرداخت و سهم ۲۴ درصدی خانوارها
🔹در هفت ماه اول سال جاری، بانک‌ها مجموعاً ۳۷۱۶ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کردند که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۴.۱ درصد افزایش داشته است.
🔹از این مبلغ، ۵۹.۳ درصد برای تأمین سرمایه در گردش، ۱۳.۴ درصد برای ایجاد کسب‌وکارهای جدید و ۱۱.۸ درصد به تسهیلات قرض‌الحسنه اختصاص یافت.
🔹همچنین، سهم بخش خانوار از کل تسهیلات به ۲۴ درصد افزایش یافت، که نسبت به سال گذشته ۵.۷ درصد رشد داشته است. در تسهیلات خرد نیز، ۲۴ درصد از تسهیلات به خانوارها تعلق گرفته است.
🔹بخش خدمات با ۴۰.۷ درصد و بخش صنعت و معدن با ۳۸.۱ درصد از کل تسهیلات پرداختی به صاحبان کسب‌وکار، بیشترین سهم را دارند.
🔹در بخش تأمین سرمایه در گردش نیز، ۸۷.۴ درصد به بخش متفرقه، و در بخش ایجاد کسب‌وکار جدید بیشترین سهم به مسکن و ساختمان اختصاص یافته است.
🔹با توجه به افزایش سهم بخش خانوار از کل تسهیلات، توزیع تسهیلات میان خانوارها و کسب‌وکارها به تعادلی نسبی نزدیک شده و نقش بانک‌ها در تأمین نیازهای خرد و کلان اقتصادی تقویت شده است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #وام #تسهیلات_بانکی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹در هفت ماه اول سال جاری، بانک‌ها مجموعاً ۳۷۱۶ هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کردند که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۴.۱ درصد افزایش داشته است.
🔹از این مبلغ، ۵۹.۳ درصد برای تأمین سرمایه در گردش، ۱۳.۴ درصد برای ایجاد کسب‌وکارهای جدید و ۱۱.۸ درصد به تسهیلات قرض‌الحسنه اختصاص یافت.
🔹همچنین، سهم بخش خانوار از کل تسهیلات به ۲۴ درصد افزایش یافت، که نسبت به سال گذشته ۵.۷ درصد رشد داشته است. در تسهیلات خرد نیز، ۲۴ درصد از تسهیلات به خانوارها تعلق گرفته است.
🔹بخش خدمات با ۴۰.۷ درصد و بخش صنعت و معدن با ۳۸.۱ درصد از کل تسهیلات پرداختی به صاحبان کسب‌وکار، بیشترین سهم را دارند.
🔹در بخش تأمین سرمایه در گردش نیز، ۸۷.۴ درصد به بخش متفرقه، و در بخش ایجاد کسب‌وکار جدید بیشترین سهم به مسکن و ساختمان اختصاص یافته است.
🔹با توجه به افزایش سهم بخش خانوار از کل تسهیلات، توزیع تسهیلات میان خانوارها و کسب‌وکارها به تعادلی نسبی نزدیک شده و نقش بانک‌ها در تأمین نیازهای خرد و کلان اقتصادی تقویت شده است.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #وام #تسهیلات_بانکی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
دیوار دریافت وام کالا
🔸در سال‌های اخیر، وام کالا در ایران به عنوان ابزاری برای خرید اقساطی لوازم مصرفی معرفی شده است. اما نظرسنجی اخیر دنیای اقتصاد نشان می‌دهد که 67٪ از افراد قادر به بهره‌مندی از این وام نیستند. دلایل اصلی عبارتند از:
🔹سود مؤثر بالا: اگرچه سود اسمی بین 18 تا 23٪ اعلام می‌شود، سود واقعی در مواردی به 45 تا 60٪ می‌رسد.
🔹محدودیت فروشگاه‌ها و گرانی کالاها: تنوع کم و قیمت بالای محصولات عرضه‌شده توسط فروشگاه‌های طرف قرارداد، مزایای وام را کاهش داده است.
🔹شرایط و مدارک: نیاز به شغل ثابت، دسته چک، یا رتبه اعتباری، بسیاری از متقاضیان از جمله زنان خانهدار و دانشجویان را از دسترسی به این تسهیلات محروم کرده است.
🔺زنان خانهدار به دلیل نداشتن شغل رسمی یا سابقه مالی مناسب، اغلب در رتبه‌بندی اعتباری جای نمی‌گیرند و از دریافت وام محروم میشوند. این مسئله نشان می‌دهد که سیستم مالی نیازمند بازتعریف معیارهای سنجش اعتبار برای این قشر است.
✔️ بهبود شفافیت در نرخ سود، گسترش تنوع محصولات و تسهیل شرایط دریافت می‌تواند استقبال از این وام‌ها را افزایش دهد. همچنین، پلتفرمهای لندتک با ارائه خدمات سریع‌تر و آسان‌تر در حال تبدیل شدن به رقبای جدی بانک‌ها هستند.
📌 وام کالا با وجود ظرفیت بالا برای حمایت از قدرت خرید خانواده‌ها، به دلیل موانع متعددی نتوانسته مورد پذیرش همگان قرار گیرد. اصلاح ساختارها، شفافیت در فرآیندها و حذف شرایط سخت می‌تواند این روند را تغییر دهد.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #وام #وام_کالا
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔸در سال‌های اخیر، وام کالا در ایران به عنوان ابزاری برای خرید اقساطی لوازم مصرفی معرفی شده است. اما نظرسنجی اخیر دنیای اقتصاد نشان می‌دهد که 67٪ از افراد قادر به بهره‌مندی از این وام نیستند. دلایل اصلی عبارتند از:
🔹سود مؤثر بالا: اگرچه سود اسمی بین 18 تا 23٪ اعلام می‌شود، سود واقعی در مواردی به 45 تا 60٪ می‌رسد.
🔹محدودیت فروشگاه‌ها و گرانی کالاها: تنوع کم و قیمت بالای محصولات عرضه‌شده توسط فروشگاه‌های طرف قرارداد، مزایای وام را کاهش داده است.
🔹شرایط و مدارک: نیاز به شغل ثابت، دسته چک، یا رتبه اعتباری، بسیاری از متقاضیان از جمله زنان خانهدار و دانشجویان را از دسترسی به این تسهیلات محروم کرده است.
🔺زنان خانهدار به دلیل نداشتن شغل رسمی یا سابقه مالی مناسب، اغلب در رتبه‌بندی اعتباری جای نمی‌گیرند و از دریافت وام محروم میشوند. این مسئله نشان می‌دهد که سیستم مالی نیازمند بازتعریف معیارهای سنجش اعتبار برای این قشر است.
✔️ بهبود شفافیت در نرخ سود، گسترش تنوع محصولات و تسهیل شرایط دریافت می‌تواند استقبال از این وام‌ها را افزایش دهد. همچنین، پلتفرمهای لندتک با ارائه خدمات سریع‌تر و آسان‌تر در حال تبدیل شدن به رقبای جدی بانک‌ها هستند.
📌 وام کالا با وجود ظرفیت بالا برای حمایت از قدرت خرید خانواده‌ها، به دلیل موانع متعددی نتوانسته مورد پذیرش همگان قرار گیرد. اصلاح ساختارها، شفافیت در فرآیندها و حذف شرایط سخت می‌تواند این روند را تغییر دهد.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #وام #وام_کالا
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
کدام بانک ها بیشترین وام را پرداخت کردند؟
🔹در ۷ ماه نخست ۱۴۰۳، بانک‌های ملت، پاسارگاد، ملی، تجارت و صادرات با پرداخت بیشترین تسهیلات، صدرنشین جدول وام‌دهی شدند. بانک ملت با پرداخت حدود ۶۰۰ هزار میلیارد تومان در رتبه اول، و پس از آن پاسارگاد با ۴۴۷، ملی با ۳۷۵، تجارت با ۳۶۱ و صادرات با ۳۰۸ هزار میلیارد تومان، بیشترین سهم را از بازار تسهیلات بانکی به خود اختصاص دادند.
🔹در مقابل، بانک‌های سرمایه، مشترک ایران-ونزوئلا، دی، آینده و ایران‌زمین با کمترین میزان تسهیلات، در قعر جدول قرار گرفتند.
📉 وامهای امهالی:
🔸برخی بانک‌ها به دلیل تمرکز بر افراد خاص و ارائه وامهای کلان با بازپرداخت نامنظم، نسبت بالای تسهیلات امهالی دارند که در این عرصه بانک تجارت و ملی پیشتاز بوده اند.
💡 سود مرکب و چالش وثیقه:
🔸صاحب‌نظران پیشنهاد می‌کنند سود مرکب کنترل و وثایق معتبرتر دریافت شود تا علاوه بر اینکه ریسک نکول کاهش پیدا کند از افزایش تعداد و مبلغ وام های امهالی نیز کاسته شود.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #بانک #وام #تسهیلات_بانکی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹در ۷ ماه نخست ۱۴۰۳، بانک‌های ملت، پاسارگاد، ملی، تجارت و صادرات با پرداخت بیشترین تسهیلات، صدرنشین جدول وام‌دهی شدند. بانک ملت با پرداخت حدود ۶۰۰ هزار میلیارد تومان در رتبه اول، و پس از آن پاسارگاد با ۴۴۷، ملی با ۳۷۵، تجارت با ۳۶۱ و صادرات با ۳۰۸ هزار میلیارد تومان، بیشترین سهم را از بازار تسهیلات بانکی به خود اختصاص دادند.
🔹در مقابل، بانک‌های سرمایه، مشترک ایران-ونزوئلا، دی، آینده و ایران‌زمین با کمترین میزان تسهیلات، در قعر جدول قرار گرفتند.
📉 وامهای امهالی:
🔸برخی بانک‌ها به دلیل تمرکز بر افراد خاص و ارائه وامهای کلان با بازپرداخت نامنظم، نسبت بالای تسهیلات امهالی دارند که در این عرصه بانک تجارت و ملی پیشتاز بوده اند.
💡 سود مرکب و چالش وثیقه:
🔸صاحب‌نظران پیشنهاد می‌کنند سود مرکب کنترل و وثایق معتبرتر دریافت شود تا علاوه بر اینکه ریسک نکول کاهش پیدا کند از افزایش تعداد و مبلغ وام های امهالی نیز کاسته شود.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #بانک #وام #تسهیلات_بانکی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چشم پوشی از زنان در نظام بانکی
🔹وامهای مختص زنان، به‌ویژه زنان خانهدار، با هدف توانمندسازی و حمایت اقتصادی طراحی شدهاند، اما در عمل موانعی مانند نیاز به ضامن‌های متعدد، وثیقه‌های سنگین و سپرده‌گذاری اولیه، دسترسی به این تسهیلات را دشوار کرده است.
🔹زنان خانهدار به دلیل نداشتن درآمد ثابت یا فعالیت رسمی اقتصادی، در اعتبارسنجی بانکی نمره پایینی کسب می‌کنند و از خدمات مالی محروم می‌مانند.
🔺چالشهای اصلی:
🔹شرایط سخت ضمانت: نیاز به ضامن یا وثیقه‌های سنگین.
🔹سپرده‌گذاری اولیه: حتی با مبالغ اندک، مانعی برای زنان سرپرست خانوار.
🔹اعتبارسنجی نامناسب: تمرکز صرف بر درآمد ثابت، توانمندی مالی زنان خانهدار را نادیده می‌گیرد.
🔺تحلیل بانک جهانی و IMF:
🔹موانع فرهنگی، قانونی و سیستمی در بسیاری از کشورها، زنان را از دسترسی به خدمات مالی محروم کرده است.
🔹گنجاندن زنان در نظام بانکی، بهبود اقتصادی و کاهش فقر را به همراه دارد.
🔺راهکارها:
🔹بازنگری در شرایط تسهیلات، ایجاد سیستمهای اعتبارسنجی متناسب با شرایط زنان و طراحی محصولات مالی متناسب می‌تواند به بهبود دسترسی این گروه به منابع مالی کمک کند.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #زنان #تسهسلات_بانکی #وام
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹وامهای مختص زنان، به‌ویژه زنان خانهدار، با هدف توانمندسازی و حمایت اقتصادی طراحی شدهاند، اما در عمل موانعی مانند نیاز به ضامن‌های متعدد، وثیقه‌های سنگین و سپرده‌گذاری اولیه، دسترسی به این تسهیلات را دشوار کرده است.
🔹زنان خانهدار به دلیل نداشتن درآمد ثابت یا فعالیت رسمی اقتصادی، در اعتبارسنجی بانکی نمره پایینی کسب می‌کنند و از خدمات مالی محروم می‌مانند.
🔺چالشهای اصلی:
🔹شرایط سخت ضمانت: نیاز به ضامن یا وثیقه‌های سنگین.
🔹سپرده‌گذاری اولیه: حتی با مبالغ اندک، مانعی برای زنان سرپرست خانوار.
🔹اعتبارسنجی نامناسب: تمرکز صرف بر درآمد ثابت، توانمندی مالی زنان خانهدار را نادیده می‌گیرد.
🔺تحلیل بانک جهانی و IMF:
🔹موانع فرهنگی، قانونی و سیستمی در بسیاری از کشورها، زنان را از دسترسی به خدمات مالی محروم کرده است.
🔹گنجاندن زنان در نظام بانکی، بهبود اقتصادی و کاهش فقر را به همراه دارد.
🔺راهکارها:
🔹بازنگری در شرایط تسهیلات، ایجاد سیستمهای اعتبارسنجی متناسب با شرایط زنان و طراحی محصولات مالی متناسب می‌تواند به بهبود دسترسی این گروه به منابع مالی کمک کند.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #زنان #تسهسلات_بانکی #وام
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 وام مسکن‌حمایتی چه مشخصاتی دارد؟ / الگوی «آمریکا + 5 کشور»
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺دولت‌های 6 کشور جهان برای تامین مسکن حمایتی، فقط به عرضه انبوه اکتفا نمی‌کنند چون اگر «بنیه مالی کم‌درآمدها» را نبینند، خانه‌های ساخته‌شده به دست گروه‌های نیازمند نمی‌رسد.
🔺الگوی کشورها در سیاست‌گذاری برای مسکن‌حمایتی بر دو محور «عرضه مناسب» و «وام حمایتی» استوار است.
🔺دولت‌ها از «وام مسکن حمایتی» به عنوان ابزار درست برای پیشبرد سیاست‌های حمایتی استفاده می‌کنند.
👈 وام مسکن حمایتی در آمریکا، برزیل، فنلاند، اتیوپی، سنگاپور و سوئد سه ویژگی دارد؛ پوشش حداقل 90 درصد قیمت خرید خانه، نرخ بهره تک‌رقمی و کمتر از نرخ بهره سایر تسهیلات مسکن و همچنین بازپرداخت حداقل 25 ساله.
🔺این وام در بازار مسکن ایران اصلاً وجود خارجی ندارد بطوریکه وام مسکن ویژه «مسکن ملی» که برای ساخت مسکن کم‌درآمدها است، شرایطی مشابه سایر تسهیلات مسکن دارد و حتی مبلغ آن از وام خرید مسکن معمولی 250 میلیون تومان نیز کمتر است.
🔺وام مسکن ملی 550 میلیون تومان است و با نرخ سود 18 درصد برای بخشی از افراد پرداخت می‌شود و مابقی این تسهیلات به ظاهر حمایتی با همان نرخ سود 23 درصد است. دوره بازپرداخت این تسهیلات نیز 17 سال است.
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #آمریکا #ایران #مسکن_ارزان #مسکن_دراستطاعت #مسکن_ملی #مسکن_دولتی #کم_درآمدها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔺دولت‌های 6 کشور جهان برای تامین مسکن حمایتی، فقط به عرضه انبوه اکتفا نمی‌کنند چون اگر «بنیه مالی کم‌درآمدها» را نبینند، خانه‌های ساخته‌شده به دست گروه‌های نیازمند نمی‌رسد.
🔺الگوی کشورها در سیاست‌گذاری برای مسکن‌حمایتی بر دو محور «عرضه مناسب» و «وام حمایتی» استوار است.
🔺دولت‌ها از «وام مسکن حمایتی» به عنوان ابزار درست برای پیشبرد سیاست‌های حمایتی استفاده می‌کنند.
👈 وام مسکن حمایتی در آمریکا، برزیل، فنلاند، اتیوپی، سنگاپور و سوئد سه ویژگی دارد؛ پوشش حداقل 90 درصد قیمت خرید خانه، نرخ بهره تک‌رقمی و کمتر از نرخ بهره سایر تسهیلات مسکن و همچنین بازپرداخت حداقل 25 ساله.
🔺این وام در بازار مسکن ایران اصلاً وجود خارجی ندارد بطوریکه وام مسکن ویژه «مسکن ملی» که برای ساخت مسکن کم‌درآمدها است، شرایطی مشابه سایر تسهیلات مسکن دارد و حتی مبلغ آن از وام خرید مسکن معمولی 250 میلیون تومان نیز کمتر است.
🔺وام مسکن ملی 550 میلیون تومان است و با نرخ سود 18 درصد برای بخشی از افراد پرداخت می‌شود و مابقی این تسهیلات به ظاهر حمایتی با همان نرخ سود 23 درصد است. دوره بازپرداخت این تسهیلات نیز 17 سال است.
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #آمریکا #ایران #مسکن_ارزان #مسکن_دراستطاعت #مسکن_ملی #مسکن_دولتی #کم_درآمدها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 یک وام حمایتی مفید که در بازار مسکن ایران اصلا وجود ندارد!
🔺وام مسکن حمایتی در آمریکا، برزیل، فنلاند، اتیوپی، سنگاپور و سوئد سه ویژگی دارد؛ پوشش حداقل 90 درصد قیمت خرید خانه، نرخ بهره تک‌رقمی و کمتر از نرخ بهره سایر تسهیلات مسکن و همچنین بازپرداخت حداقل 25 ساله.
🔺این وام در بازار مسکن ایران اصلاً وجود خارجی ندارد بطوریکه وام مسکن ویژه «مسکن ملی» که برای ساخت مسکن کم‌درآمدها است، شرایطی مشابه سایر تسهیلات مسکن دارد و حتی مبلغ آن از وام خرید مسکن معمولی 250 میلیون تومان نیز کمتر است.
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #آمریکا #ایران #مسکن_ارزان #مسکن_دراستطاعت #مسکن_ملی #مسکن_دولتی #کم_درآمدها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺وام مسکن حمایتی در آمریکا، برزیل، فنلاند، اتیوپی، سنگاپور و سوئد سه ویژگی دارد؛ پوشش حداقل 90 درصد قیمت خرید خانه، نرخ بهره تک‌رقمی و کمتر از نرخ بهره سایر تسهیلات مسکن و همچنین بازپرداخت حداقل 25 ساله.
🔺این وام در بازار مسکن ایران اصلاً وجود خارجی ندارد بطوریکه وام مسکن ویژه «مسکن ملی» که برای ساخت مسکن کم‌درآمدها است، شرایطی مشابه سایر تسهیلات مسکن دارد و حتی مبلغ آن از وام خرید مسکن معمولی 250 میلیون تومان نیز کمتر است.
#دنیای_اقتصاد #وام_مسکن #آمریکا #ایران #مسکن_ارزان #مسکن_دراستطاعت #مسکن_ملی #مسکن_دولتی #کم_درآمدها
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 اشباح صنعتی در صف رانت / چرا «وام ارزان برای تولید» به تولیدکنندگان نمی‌رسد؟
🔹سالانه حجم قابل توجهی از تسهیلات بانکی و ارز دولتی که با هدف حمایت از تولید تخصیص می‌یابد، در عمل به شرکت‌های صوری یا «اشباح صنعتی» می‌رسد.
🔹واحدهای تولیدی که در آنها نه تولیدی صورت می‌گیرد و نه شاغلی در آنها وجود دارد، اما همیشه در صف اول دریافت مواد اولیه، ارز و تسهیلات ریالی هستند.
🔹بخش قابل توجهی از این معضل به خاطر ساختار کژکارکردی است که رانت را تعریف کرده و فکر می‌کند که با سامانه و نظارت می‌تواند مطمئن باشد که از سوءاستفاده جلوگیری می کند.
🔹کارشناسان اعتقاد دارند این «اشباح صنعتی» مهمترین عامل انحراف منابع از تخصیص بهینه و همین‌طور عامل اصلی تضعیف صرفه مقیاس اقتصاد هستند.
🔹در شرایطی که واحدهای تولیدی موجود با مشکلات متعددی در حوزه برق، گاز و کمبود منابع در گردش مواجهند، ارائه غیرشفاف و بیرویه مجوز به واحدهای جدید باید مورد بازبینی قرار گیرد.
🔹با تخصیص بازارمحور ارز و منابع بانکی، بنگاه‌های تولیدی برای استفاده از انتفاع تولید به‌وجود می‌آیند نه استفاده از رانت و این‌گونه دیگر خبری از اشباح صنعتی نخواهد بود.
#دنیای_اقتصاد #وام_بانکی #تولیدکننده #وام ارزان #شرکت_های_صوری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹سالانه حجم قابل توجهی از تسهیلات بانکی و ارز دولتی که با هدف حمایت از تولید تخصیص می‌یابد، در عمل به شرکت‌های صوری یا «اشباح صنعتی» می‌رسد.
🔹واحدهای تولیدی که در آنها نه تولیدی صورت می‌گیرد و نه شاغلی در آنها وجود دارد، اما همیشه در صف اول دریافت مواد اولیه، ارز و تسهیلات ریالی هستند.
🔹بخش قابل توجهی از این معضل به خاطر ساختار کژکارکردی است که رانت را تعریف کرده و فکر می‌کند که با سامانه و نظارت می‌تواند مطمئن باشد که از سوءاستفاده جلوگیری می کند.
🔹کارشناسان اعتقاد دارند این «اشباح صنعتی» مهمترین عامل انحراف منابع از تخصیص بهینه و همین‌طور عامل اصلی تضعیف صرفه مقیاس اقتصاد هستند.
🔹در شرایطی که واحدهای تولیدی موجود با مشکلات متعددی در حوزه برق، گاز و کمبود منابع در گردش مواجهند، ارائه غیرشفاف و بیرویه مجوز به واحدهای جدید باید مورد بازبینی قرار گیرد.
🔹با تخصیص بازارمحور ارز و منابع بانکی، بنگاه‌های تولیدی برای استفاده از انتفاع تولید به‌وجود می‌آیند نه استفاده از رانت و این‌گونه دیگر خبری از اشباح صنعتی نخواهد بود.
#دنیای_اقتصاد #وام_بانکی #تولیدکننده #وام ارزان #شرکت_های_صوری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔵 آیا وام فرزندآوری بر رشد زادوولد تاثیر داشته؟
🔹بانک‌ها در ۸ ماه نخست سال۱۴۰۳ حدود ۳۰همت تسهیلات فرزندآوری به خانوارها پرداخت کردهاند.
🔹بانک ملت بار دیگر رکورددار پرداخت تسهیلات فرزندآوری شد، در حالیکه درصد مشارکت بانک مشترک ایران- ونزوئلا نزدیک به صفر بوده است.
🔹پس از بانک ملت، بانک‌های تجارت، صادرات، ملی و رفاه کارگران، بیشترین تسهیلات تکلیفی را پرداخت کردند.
🔹بانک‌هایی چون دی، ایران‌زمین، خاورمیانه، صادرات و بانک مشترک ایران ونزوئلا، کمترین تسهیلات را پرداخت کردند.
🔹طبق ادعای کارشناسان، پرداخت وامهای فرزندآوری بر رشد زادوولد اثر گذاشته است.
🔹اما برخی منتقدان معتقدند تاثیر وام فرزندآوری به‌‌‌‌‌تنهایی محدود است و ارائه این وام باید همراه با سیاست‌های جامع‌‌‌‌‌تری نظیر حمایت از اشتغال پایدار، ارتقای دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی و تشویق‌‌‌‌‌های اجتماعی صورت گیرد.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #وام #تسهیلات_فرزندآوری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹بانک‌ها در ۸ ماه نخست سال۱۴۰۳ حدود ۳۰همت تسهیلات فرزندآوری به خانوارها پرداخت کردهاند.
🔹بانک ملت بار دیگر رکورددار پرداخت تسهیلات فرزندآوری شد، در حالیکه درصد مشارکت بانک مشترک ایران- ونزوئلا نزدیک به صفر بوده است.
🔹پس از بانک ملت، بانک‌های تجارت، صادرات، ملی و رفاه کارگران، بیشترین تسهیلات تکلیفی را پرداخت کردند.
🔹بانک‌هایی چون دی، ایران‌زمین، خاورمیانه، صادرات و بانک مشترک ایران ونزوئلا، کمترین تسهیلات را پرداخت کردند.
🔹طبق ادعای کارشناسان، پرداخت وامهای فرزندآوری بر رشد زادوولد اثر گذاشته است.
🔹اما برخی منتقدان معتقدند تاثیر وام فرزندآوری به‌‌‌‌‌تنهایی محدود است و ارائه این وام باید همراه با سیاست‌های جامع‌‌‌‌‌تری نظیر حمایت از اشتغال پایدار، ارتقای دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی و تشویق‌‌‌‌‌های اجتماعی صورت گیرد.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #وام #تسهیلات_فرزندآوری
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
ساکنان بافتفرسوده «تحریم» شدند / وامهای «مسکن حمایتی» کجا رفت؟
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹محرومان واقعی «مسکن» با تحریم شبکه بانکی برای «دسترسی به مسکن ارزان» روبرو هستند.
🔹آمار رسمی «پرداخت تسهیلات ارزان قیمت ساخت مسکن حمایتی» که عملکرد شبکه بانکی در این حوزه را شفاف می‌کند، حاکی است: طی سه سال گذشته 959 هزار فقره وام به اسم «تولید مسکن حمایتی» پرداخت شده است.
🔹اما سهم «بافت فرسوده» از این وام‌ها، فقط 2 هزار و 412 فقره بوده است.
🔹ساکنان بافت فرسوده، «فقرای مسکن» هستند به این معنا که «خانه‌های آنها، کلنگی و فرسوده» است و همچنین عمده آنها، «کم‌درآمد مستاجر» هستند.
🔹20 میلیون نفر از جمعیت 85 میلیونی ایران در «بافت‌های فرسوده» شهرها ساکن هستند.
🔹همه شرایط بحرانی بافتفرسوده و شرایط وخیم اقتصادی ساکنان‌شان حکم می‌کند، «منابع بانکی و اعتبارات یارانه‌ای مختص مسکن»، ابتدا در این مناطق شهری فرود بیاید.
🔹اما از نزدیک به یک میلیون فقره وام ساخت مسکن حمایتی، 399 هزار فقره به «مسکن دولتی‌ساز» یعنی پروژه‌های روی زمین‌های 99 ساله رسیده و مابقی نیز به «مسکن روستایی» و «سازنده‌های معمولی بازار» پرداخت شده است.
🔹سهم بافتفرسوده اما فقط 0.2 درصد بوده است؛ زیر یک درصد.
🔹طی این مدت از هر 100 واحد مسکونی که در بافت‌های فرسوده احداث شده، فقط یک واحد از «وام بانکی حمایتی» بهره برده است.
🔺جزئیات بیشتر درباره «تحریم بافتفرسوده» را می‌توانید از اینجا بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن #بافت_فرسوده #مسکن_ملی #دولت #وام_ارزان #بانک_مرکزی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹محرومان واقعی «مسکن» با تحریم شبکه بانکی برای «دسترسی به مسکن ارزان» روبرو هستند.
🔹آمار رسمی «پرداخت تسهیلات ارزان قیمت ساخت مسکن حمایتی» که عملکرد شبکه بانکی در این حوزه را شفاف می‌کند، حاکی است: طی سه سال گذشته 959 هزار فقره وام به اسم «تولید مسکن حمایتی» پرداخت شده است.
🔹اما سهم «بافت فرسوده» از این وام‌ها، فقط 2 هزار و 412 فقره بوده است.
🔹ساکنان بافت فرسوده، «فقرای مسکن» هستند به این معنا که «خانه‌های آنها، کلنگی و فرسوده» است و همچنین عمده آنها، «کم‌درآمد مستاجر» هستند.
🔹20 میلیون نفر از جمعیت 85 میلیونی ایران در «بافت‌های فرسوده» شهرها ساکن هستند.
🔹همه شرایط بحرانی بافتفرسوده و شرایط وخیم اقتصادی ساکنان‌شان حکم می‌کند، «منابع بانکی و اعتبارات یارانه‌ای مختص مسکن»، ابتدا در این مناطق شهری فرود بیاید.
🔹اما از نزدیک به یک میلیون فقره وام ساخت مسکن حمایتی، 399 هزار فقره به «مسکن دولتی‌ساز» یعنی پروژه‌های روی زمین‌های 99 ساله رسیده و مابقی نیز به «مسکن روستایی» و «سازنده‌های معمولی بازار» پرداخت شده است.
🔹سهم بافتفرسوده اما فقط 0.2 درصد بوده است؛ زیر یک درصد.
🔹طی این مدت از هر 100 واحد مسکونی که در بافت‌های فرسوده احداث شده، فقط یک واحد از «وام بانکی حمایتی» بهره برده است.
🔺جزئیات بیشتر درباره «تحریم بافتفرسوده» را می‌توانید از اینجا بخوانید.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن #بافت_فرسوده #مسکن_ملی #دولت #وام_ارزان #بانک_مرکزی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 طی سال‌های گذشته فقط ۰.۲درصد از «تسهیلات ساخت مسکن» به بافتفرسوده کل کشور رسیده!
🔹همه شرایط بحرانی بافتفرسوده و شرایط وخیم اقتصادی ساکنان‌شان حکم می‌کند، «منابع بانکی و اعتبارات یارانه‌ای مختص مسکن»، ابتدا در این مناطق شهری فرود بیاید.
🔹اما از نزدیک به یک میلیون فقره وام ساخت مسکن حمایتی، 399 هزار فقره به «مسکن دولتی‌ساز» یعنی پروژه‌های روی زمین‌های 99 ساله رسیده و مابقی نیز به «مسکن روستایی» و «سازنده‌های معمولی بازار» پرداخت شده است.
🔹اما سهم «بافت فرسوده» از این وام‌ها، فقط 2 هزار و 412 فقره بوده است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن #بافت_فرسوده #مسکن_ملی #دولت #وام_ارزان #بانک_مرکزی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹همه شرایط بحرانی بافتفرسوده و شرایط وخیم اقتصادی ساکنان‌شان حکم می‌کند، «منابع بانکی و اعتبارات یارانه‌ای مختص مسکن»، ابتدا در این مناطق شهری فرود بیاید.
🔹اما از نزدیک به یک میلیون فقره وام ساخت مسکن حمایتی، 399 هزار فقره به «مسکن دولتی‌ساز» یعنی پروژه‌های روی زمین‌های 99 ساله رسیده و مابقی نیز به «مسکن روستایی» و «سازنده‌های معمولی بازار» پرداخت شده است.
🔹اما سهم «بافت فرسوده» از این وام‌ها، فقط 2 هزار و 412 فقره بوده است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن #بافت_فرسوده #مسکن_ملی #دولت #وام_ارزان #بانک_مرکزی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com