رمزگشایی از برنامه سازمان هواپیمایی؛ «عمر مفید» معیار است یا «سال ساخت»؟
🛩 سازمان هواپیمایی در برنامه نوسازی ناوگان هوایی سن هواپیماها را ملاک خرید قرار داده (یعنی قرار است هواپیماهای دستدوم با سن ساخت مشخصی به ناوگان افزوده شود)؛ در حالی که به گفته کارشناسان میزان ساعات پروازی یک هواپیما، عمر مفید آن را مشخص می‌کند که باید به عنوان اصلی‌ترین ملاک در انتخاب هواپیماهای دستدوم در این برنامه مد نظر قرار گیرد.
🛩 کارشناسان بخش‌های فنی و حقوقی باید در شرایطی که دور زدن تحریم‌ها ضروری است، اصلی‌ترین نکته در این برنامه یعنی ایمنی را در نظر بگیرند که با عمر مفید هواپیماها رابطه مستقیم دارد...👇
🔗اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #نوسازی_هواپیماها #ناوگان_هوایی #عمر_مفید
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🛩 سازمان هواپیمایی در برنامه نوسازی ناوگان هوایی سن هواپیماها را ملاک خرید قرار داده (یعنی قرار است هواپیماهای دستدوم با سن ساخت مشخصی به ناوگان افزوده شود)؛ در حالی که به گفته کارشناسان میزان ساعات پروازی یک هواپیما، عمر مفید آن را مشخص می‌کند که باید به عنوان اصلی‌ترین ملاک در انتخاب هواپیماهای دستدوم در این برنامه مد نظر قرار گیرد.
🛩 کارشناسان بخش‌های فنی و حقوقی باید در شرایطی که دور زدن تحریم‌ها ضروری است، اصلی‌ترین نکته در این برنامه یعنی ایمنی را در نظر بگیرند که با عمر مفید هواپیماها رابطه مستقیم دارد...👇
🔗اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #نوسازی_هواپیماها #ناوگان_هوایی #عمر_مفید
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴اشتباه بذرپاش در اعلام آمار بافت‌فرسوده؟
🔺دنیای‌اقتصاد: وزیر راه و شهرسازی در اعلام «آمار ساخت مسکن در بافت فرسوده»، دچار اشتباه شد.
🔺سایت رسمی اطلاع‌رسانی وزارت راه و شهرسازی صبح امروز گزارشی از روند ساخت‌وسازهای تحت حمایت دولت منتشر کرد که در آن، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی گفته است، «در سال ۱۴۰۲ رکورد صدور پروانه ساختمانی در بافت فرسوده با صدور ۹۲ هزار پروانه در کشور شکسته شد».
🔺به گزارش خبرنگار گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، این در حالی است که «سال گذشته 92 هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده سراسر کشور ساخته شده است»، نه 92 هزار پروانه.
🔺به ازای صدور هر یک فقره پروانه ساختمانی در کشور معمولاً 3 تا 4 واحدمسکونی احداث می‌شود که البته تعداد واحدهای در هر پروانه در شهر تهران بیش از این است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #بافت_فرسوده #نوسازی #وزیر #وزیر_راه_و_شهرسازی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺دنیای‌اقتصاد: وزیر راه و شهرسازی در اعلام «آمار ساخت مسکن در بافت فرسوده»، دچار اشتباه شد.
🔺سایت رسمی اطلاع‌رسانی وزارت راه و شهرسازی صبح امروز گزارشی از روند ساخت‌وسازهای تحت حمایت دولت منتشر کرد که در آن، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی گفته است، «در سال ۱۴۰۲ رکورد صدور پروانه ساختمانی در بافت فرسوده با صدور ۹۲ هزار پروانه در کشور شکسته شد».
🔺به گزارش خبرنگار گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، این در حالی است که «سال گذشته 92 هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده سراسر کشور ساخته شده است»، نه 92 هزار پروانه.
🔺به ازای صدور هر یک فقره پروانه ساختمانی در کشور معمولاً 3 تا 4 واحدمسکونی احداث می‌شود که البته تعداد واحدهای در هر پروانه در شهر تهران بیش از این است.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #بافت_فرسوده #نوسازی #وزیر #وزیر_راه_و_شهرسازی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چه کسانی در «تهران قدیم» ساکن شدهاند؟ / راز مهاجرت قدیمی‌ها از «مناطق فرسوده» پایتخت
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹تعداد ساکنان اصیل در «تهران قدیم» طی سال‌های اخیر به شدت کاهش پیدا کرده و در این مناطق شهر که به «محله‌های پوسیده پایتخت» تبدیل شدهاند، اتباع خارجی جای شهروندان قدیمی را گرفته‌اند.
👈 این معضل «ناپایداری اجتماعی» نتیجه تصمیمات دولت و شهرداری در حوزه نوسازی بافت فرسوده است.
🔺تصمیمات به شکل «اعیان‌سازی» بدون «گام‌های مکمل» در محله‌های فرسوده اتخاذ شده و نتیجه آن شد که «ساختمان‌های نوساز با قیمت‌های خارج از توان مالی ساکنان اولیه» احداث شد و با رشد هزینه زندگی و اجاره مسکن در محله‌های نوسازی شده، به تدریج قدیمی‌ها فرار کردند.
🔹از طرفی، اشکالات سیاست‌های نوسازی، فرآیند بازسازی عمده محله‌های پوسیده را کند یا متوقف کرد و امروز در حوالی بازار تهران، محله‌ها به محل زندگی اتباع خارجی که شغل‌شان در همین حوالی است، تبدیل شده.
🔺مطالعات مرکز پژوهش‌های مجلس در این باره نشان می‌دهد، «مقاومت در صدور مجوزهای ساختمانی از جنسی که مالکان و سازنده‌ها، با هم نفع ببرند» و همچنین «ایزوله‌شدن چندین ساله تهران قدیم با طرح ترافیک»، جذابیت سکونتی و سرمایه‌گذاری را کاسته است.
🔹این مطالعه پیشنهاد می‌کند، دولت و شهرداری با امتیازها و مشوق‌های مالی، امکان عرضه «مسکن متعادل» در بافت فرسوده را فراهم کند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #تهران #نوسازی #بافت_فرسوده
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹تعداد ساکنان اصیل در «تهران قدیم» طی سال‌های اخیر به شدت کاهش پیدا کرده و در این مناطق شهر که به «محله‌های پوسیده پایتخت» تبدیل شدهاند، اتباع خارجی جای شهروندان قدیمی را گرفته‌اند.
👈 این معضل «ناپایداری اجتماعی» نتیجه تصمیمات دولت و شهرداری در حوزه نوسازی بافت فرسوده است.
🔺تصمیمات به شکل «اعیان‌سازی» بدون «گام‌های مکمل» در محله‌های فرسوده اتخاذ شده و نتیجه آن شد که «ساختمان‌های نوساز با قیمت‌های خارج از توان مالی ساکنان اولیه» احداث شد و با رشد هزینه زندگی و اجاره مسکن در محله‌های نوسازی شده، به تدریج قدیمی‌ها فرار کردند.
🔹از طرفی، اشکالات سیاست‌های نوسازی، فرآیند بازسازی عمده محله‌های پوسیده را کند یا متوقف کرد و امروز در حوالی بازار تهران، محله‌ها به محل زندگی اتباع خارجی که شغل‌شان در همین حوالی است، تبدیل شده.
🔺مطالعات مرکز پژوهش‌های مجلس در این باره نشان می‌دهد، «مقاومت در صدور مجوزهای ساختمانی از جنسی که مالکان و سازنده‌ها، با هم نفع ببرند» و همچنین «ایزوله‌شدن چندین ساله تهران قدیم با طرح ترافیک»، جذابیت سکونتی و سرمایه‌گذاری را کاسته است.
🔹این مطالعه پیشنهاد می‌کند، دولت و شهرداری با امتیازها و مشوق‌های مالی، امکان عرضه «مسکن متعادل» در بافت فرسوده را فراهم کند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #تهران #نوسازی #بافت_فرسوده
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 چرا بومی ها از مناطق قدیمی تهران فرار کرده اند؟ / ۵ اشتباه دولت و شهرداری در تخریب و نوسازی بافت‌فرسوده چه بود؟
🔺در «تهران قدیم» که به «محله‌های پوسیده پایتخت» تبدیل شدهاند، اتباع خارجی جای شهروندان قدیمی را گرفته‌اند.
🔺تصمیمات به شکل «اعیان‌سازی» بدون «گام‌های مکمل» در محله‌های فرسوده اتخاذ شده و نتیجه آن شد که «ساختمان‌های نوساز با قیمت‌های خارج از توان مالی ساکنان اولیه» احداث شد و با رشد هزینه زندگی و اجاره مسکن در محله‌های نوسازی شده، به تدریج قدیمی‌ها فرار کردند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #تهران #نوسازی #بافت_فرسوده
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺در «تهران قدیم» که به «محله‌های پوسیده پایتخت» تبدیل شدهاند، اتباع خارجی جای شهروندان قدیمی را گرفته‌اند.
🔺تصمیمات به شکل «اعیان‌سازی» بدون «گام‌های مکمل» در محله‌های فرسوده اتخاذ شده و نتیجه آن شد که «ساختمان‌های نوساز با قیمت‌های خارج از توان مالی ساکنان اولیه» احداث شد و با رشد هزینه زندگی و اجاره مسکن در محله‌های نوسازی شده، به تدریج قدیمی‌ها فرار کردند.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #تهران #نوسازی #بافت_فرسوده
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 کره چگونه با «فقر مسکن و کپرنشینی» مقابله کرد؟ / 10 ویژگی سیاست‌مسکن موفق
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹شهر فرسوده و کلنگی اطراف سئول، پایتخت کره، بعد از دو نسل سیاست‌گذاری ناموفق برای تامین مسکن، امروز به محیط مناسب زندگی برای ساکنانش تبدیل شده است.
🔹دولت کره طی 30 سال گذشته سه نسل سیاستی در بخش مسکن را اکران کرد.
🔹نسل اول، «ساخت مسکن در شهرهای اطراف شهر مادر» بود به شکلی که مسکن‌سازی بدون تامین سایر نیازهای شهری رواج پیدا کرد.
🔹نسل دوم نیز شتاب همین مدل مسکن‌سازی را افزایش داد.
🔹اما در نسل سوم که در حال حاضر نیز سیاست اصلی به حساب می‌آید، تامین «محیط‌مسکونی مناسب» بر «تامین مسکن» اولویت پیدا کرد.
🔹شهر «سئونگنام» در اطراف سئول با همین سیاست در حال «نوسازی» است.
🔺این سیاست هم باعث نوسازی بافت فرسوده می‌شود و هم محله‌های غیررسمی را تبدیل به محیط مناسب زندگی می‌کند.
🔺در سیاست «تامین محیط مسکونی مناسب»، ساخت مسکن و احداث مراکز خدمات شهری، توامان شروع می‌شود.
👈 دولت کره، «حفظ ساکنان در محله نوسازی‌شده» را اولویت تعریف کرده است و از بخش‌خصوصی برای نوسازی بافت‌فرسوده با سود معقول بهره می‌برد.
🔺در عین حال، همه کار دولت کره جنوبی در بخش مسکن، بسترسازی برای عرضه و ساخت‌وساز یا نوسازی بافت فرسوده نیست.
👈 نظام مالیاتی کارآمد برای جلوگیری از احتکار مسکن نیز یکی از سرمشق‌ها برای تنظیم درست بازار مسکن است.
🔹پروژه‌های ساختمانی در شهر «سئونگنام» به شکل مسکن مختلط است تا از اختصاص محله به کم‌درآمدها و کلونی‌های فقر جلوگیری شود.
🔹در روش کره، نوسازی بافت‌فرسوده به صورت «بازآفرینی چرخه‌ای» است به این معنا که ساکنان خانه‌های قدیمی و محله‌های نیازمند نوسازی، برای دوره موقت به محله دیگر منتقل می‌شوند و پس‌از آن، وارد محله خودشان خواهند شد.
🔹در این پروژه‌ها سرمایه‌گذار از محل افزایش ارزش زمین در جریان نوسازی، سود می‌برد.
❓و اما شهرداری‌ها در کره جنوبی، شریک ساختمانی هستند یا تسهیل‌گر ساختمان‌سازها؟
🔹در تهران و خیلی دیگر از شهرها، شهرداری‌ها شریک سازنده می‌شوند؛ از محل هزینه صدور پروانه ساختمانی.
🔹در تهران تعداد قابل توجهی بیمارستان، مال و حتی ساختمان مسکونی وجود دارد که شهرداری در سال‌های گذشته تا کنون، شریک مالک و سازنده بوده است.
🔹در این پروژه‌ها، شهرداری هزینه صدور جواز ساخت و تغییرکاربری و تراکم را به صورت نقد دریافت نمی‌کند و از این محل، شریک می‌شود.
⚠️ اما در الگوی موفق کره جنوبی در شهر «سئونگنام»، شهرداری برای نوسازی سریالی محله‌ها، نه تنها پولی برای جواز ساخت دریافت نکرده که 10 درصد کل هزینه نوسازی محله را به صورت تامین خدمات سکونتی پرداخت کرده و زمین هم ارایه می‌دهد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #تهران #سئول #نوسازی_بافت_فرسوده
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:
🔹شهر فرسوده و کلنگی اطراف سئول، پایتخت کره، بعد از دو نسل سیاست‌گذاری ناموفق برای تامین مسکن، امروز به محیط مناسب زندگی برای ساکنانش تبدیل شده است.
🔹دولت کره طی 30 سال گذشته سه نسل سیاستی در بخش مسکن را اکران کرد.
🔹نسل اول، «ساخت مسکن در شهرهای اطراف شهر مادر» بود به شکلی که مسکن‌سازی بدون تامین سایر نیازهای شهری رواج پیدا کرد.
🔹نسل دوم نیز شتاب همین مدل مسکن‌سازی را افزایش داد.
🔹اما در نسل سوم که در حال حاضر نیز سیاست اصلی به حساب می‌آید، تامین «محیط‌مسکونی مناسب» بر «تامین مسکن» اولویت پیدا کرد.
🔹شهر «سئونگنام» در اطراف سئول با همین سیاست در حال «نوسازی» است.
🔺این سیاست هم باعث نوسازی بافت فرسوده می‌شود و هم محله‌های غیررسمی را تبدیل به محیط مناسب زندگی می‌کند.
🔺در سیاست «تامین محیط مسکونی مناسب»، ساخت مسکن و احداث مراکز خدمات شهری، توامان شروع می‌شود.
👈 دولت کره، «حفظ ساکنان در محله نوسازی‌شده» را اولویت تعریف کرده است و از بخش‌خصوصی برای نوسازی بافت‌فرسوده با سود معقول بهره می‌برد.
🔺در عین حال، همه کار دولت کره جنوبی در بخش مسکن، بسترسازی برای عرضه و ساخت‌وساز یا نوسازی بافت فرسوده نیست.
👈 نظام مالیاتی کارآمد برای جلوگیری از احتکار مسکن نیز یکی از سرمشق‌ها برای تنظیم درست بازار مسکن است.
🔹پروژه‌های ساختمانی در شهر «سئونگنام» به شکل مسکن مختلط است تا از اختصاص محله به کم‌درآمدها و کلونی‌های فقر جلوگیری شود.
🔹در روش کره، نوسازی بافت‌فرسوده به صورت «بازآفرینی چرخه‌ای» است به این معنا که ساکنان خانه‌های قدیمی و محله‌های نیازمند نوسازی، برای دوره موقت به محله دیگر منتقل می‌شوند و پس‌از آن، وارد محله خودشان خواهند شد.
🔹در این پروژه‌ها سرمایه‌گذار از محل افزایش ارزش زمین در جریان نوسازی، سود می‌برد.
❓و اما شهرداری‌ها در کره جنوبی، شریک ساختمانی هستند یا تسهیل‌گر ساختمان‌سازها؟
🔹در تهران و خیلی دیگر از شهرها، شهرداری‌ها شریک سازنده می‌شوند؛ از محل هزینه صدور پروانه ساختمانی.
🔹در تهران تعداد قابل توجهی بیمارستان، مال و حتی ساختمان مسکونی وجود دارد که شهرداری در سال‌های گذشته تا کنون، شریک مالک و سازنده بوده است.
🔹در این پروژه‌ها، شهرداری هزینه صدور جواز ساخت و تغییرکاربری و تراکم را به صورت نقد دریافت نمی‌کند و از این محل، شریک می‌شود.
⚠️ اما در الگوی موفق کره جنوبی در شهر «سئونگنام»، شهرداری برای نوسازی سریالی محله‌ها، نه تنها پولی برای جواز ساخت دریافت نکرده که 10 درصد کل هزینه نوسازی محله را به صورت تامین خدمات سکونتی پرداخت کرده و زمین هم ارایه می‌دهد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #تهران #سئول #نوسازی_بافت_فرسوده
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔴 کره جنوبی چگونه شهرهای فرسوده و فقیر را «مطلوب سکونت» می کند؟
🔹متولی فقرزدایی از مسکن در کره‌جنوبی با یک سیاست متفاوت از «مسکن‌سازی» توانسته یک شهر کاملا فرسوده و مملو از محله‌های فقیرنشین در اطراف سئول را برای ساکنانش «احیا و مطلوب سکونت» کند.
🔹در این کشور، تامین «محیط‌مسکونی» به جای تامین مسکن، محور برنامه دولت قرار دارد. این الگو حاوی ۱۰سرمشق است.
🔹شهر «سئونگنام» در اطراف سئول با همین سیاست در حال «نوسازی» است.
🔹این سیاست هم باعث نوسازی بافت فرسوده می‌شود و هم محله‌های غیررسمی را تبدیل به محیط مناسب زندگی می‌کند.
🔹در این پروژه‌ها، شهرداری هزینه صدور جواز ساخت و تغییرکاربری و تراکم را به صورت نقد دریافت نمی‌کند و از این محل، شریک می‌شود.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #تهران #سئول #نوسازی_بافت_فرسوده
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹متولی فقرزدایی از مسکن در کره‌جنوبی با یک سیاست متفاوت از «مسکن‌سازی» توانسته یک شهر کاملا فرسوده و مملو از محله‌های فقیرنشین در اطراف سئول را برای ساکنانش «احیا و مطلوب سکونت» کند.
🔹در این کشور، تامین «محیط‌مسکونی» به جای تامین مسکن، محور برنامه دولت قرار دارد. این الگو حاوی ۱۰سرمشق است.
🔹شهر «سئونگنام» در اطراف سئول با همین سیاست در حال «نوسازی» است.
🔹این سیاست هم باعث نوسازی بافت فرسوده می‌شود و هم محله‌های غیررسمی را تبدیل به محیط مناسب زندگی می‌کند.
🔹در این پروژه‌ها، شهرداری هزینه صدور جواز ساخت و تغییرکاربری و تراکم را به صورت نقد دریافت نمی‌کند و از این محل، شریک می‌شود.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #تهران #سئول #نوسازی_بافت_فرسوده
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com