ماجرای تخفیف «یک میلیونی» در بازار اجاره

🔺تعدادی از مالکان واحدهای اجاره‌‌‌ای در مناطق مصرفی و پرتقاضا، برای آنکه فایل اجاره خود را زودتر به قرارداد با مستاجر تبدیل کنند و با ضرر و زیان ناشی از کمبود تقاضای پاییزی در این بازار مواجه نشوند، به ازای هر مترمربع واحد مسکونی، یک میلیون تومان روی مبلغ رهن کامل، به مستاجر تخفیف می‌دهند.

🔺این موضوع این روزها در طیفی از فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار اجاره مناطق مصرفی نیمه شمال و جنوب پایتخت فراگیر شده و به نوعی به یک عرف جدید تعیین اجاره‌‌‌بها در قراردادها، در میانه پاییز تبدیل شده است.

🔺هم‌‌‌اکنون متوسط رهن کامل هر مترمربع مسکن در مناطق میانی شهر حول وحوش ۱۰ میلیون تومان است که بررسی‌‌‌ها نشان می‌دهد برخی از فایل‌‌‌هایی که انتهای تابستان با این سطح قیمتی به بازار اجاره معرفی شده‌‌‌ بودند هم‌‌‌اکنون به طور متوسط مترمربعی ۹ میلیون تومان قرارداد می‌‌‌شوند.

🔗متن کامل

#مسکن #آپارتمان #اجاره #رهن #ملک #خرید_ملک #بنگاه #املاک #تخفیف #مالک #مستاجر

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com

⭕️ اجاره بهای پیشنهادی تازه ترین آپارتمان های عرضه شذه به بازار مسکن تهران

#مسکن #آپارتمان #اجاره #رهن #ملک #خرید_ملک #بنگاه #املاک

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com

توازن جدید در معاملات مسکن

⭕️ موضع سمت تقاضا در بازار معاملات مسکن از حالت «انفعال کامل» خارج شد. نتایج تحقیقات میدانی و بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از آنچه در ماه مهر در بازار مسکن شهر تهران گذشت، حاکی است، خریداران در حجم پایین و به شکل «مشروط» در صحنه حاضر شدند؛ فایل‌های «زیرقیمت» خریدار دارد، نه سایر فایل‌های فروش. پاییز مسکن تحت تاثیر «ریزش تابستانی قیمت» است.

⭕️ بررسی حدود قیمت‌های پیشنهادی فروش ملک در مناطق مختلف تهران حکایت از آن دارد که در طول مهر ماه، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران در همان حدود شهریورماه درجا زده و این موضوع به تغییر موازنه در معاملات مسکن منجر شده است.

⭕️ در جریان این تغییر موازنه، فروشنده‌‌‌های بازار مسکن دست برتر را در تعیین قیمت نهایی ملک از دست داده‌‌‌اند و فرصت «انتخاب» برای خریداران بیشتر از هر زمان دیگری است. این موضوع پیامد مثبت و به تعبیر دقیق‌‌‌تر اثر دومینویی کاهش انتظارات تورمی در کشور طی ماه‌‌‌های اخیر بوده که پیش‌تر هم به افت پیاپی سه‌ماهه میانگین قیمت مسکن در طول تابستان منجر شده بود.

🔗«دنیای‌اقتصاد» از نبض قیمت مهر گزارش می‌دهد

#مسکن #خریدوفروش #ملک #آپارتمان #رهن_و_اجاره #فروش_ملک #خرید_ملک #تورم #تورم_مسکن #قیمت_مسکن #رکود

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com

واکنش معنادار نبض مسکن به نرخ ارز

🏙 نوع واکنش بازار مسکن به نبض بازار دلار در مهرماه تغییر کرد؛ به این ترتیب که سطح قیمت‌های پیشنهادی فروش در فایل‌‌‌هایی که طی اولین ماه پاییز به بازار املاک پایتخت عرضه شد اغلب بدون تغییر و در برخی موارد با تغییر جزئی کاهشی همراه بوده است.

🏙 این تغییرات جزئی و نزدیک به صفر در حالی رخ داد که در همین ماه بازدهی دلار معادل 1.9‌درصد بود. آنچه موجب تحرک در بازار ارز شد وقوع جنگ غزه و تنش‌‌‌های سیاسی به دنبال آن بود.

🏙 نکته قابل تامل این است که در دوره‌‌‌های گذشته جهش ارزی مثل سال‌های 97 و 1401، مسکن به فاصله زمانی کوتاهی نسبت به نوسان ارزی واکنش نشان می‌‌‌داد و نبض قیمت و معاملات در این بازار تندتر می‌‌‌شد. اما نوسان ارزی اخیر در مهرماه هیچ واکنش خاصی را در میان فعالان بازار مسکن برنیانگیخت و سطح قیمت‌های پیشنهادی فروش در این ماه را تغییر نداد.

🔗متن کامل

#مسکن #خریدوفروش #ملک #آپارتمان #رهن_و_اجاره #فروش_ملک #خرید_ملک #تورم #تورم_مسکن #قیمت_مسکن #رکود

کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com

⭕️ قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان های مسکونی در تهران

#دنیای_اقتصاد #مسکن #آپارتمان #خرید_ملک #قیمت_آپارتمان

کانال رسمی روزنامه دنیای‌اقتصاد

@donyayeeghtesad_com

شرط استمرار کاهش قیمت در بازار مسکن

🏙 روند افت قیمت‌های پیشنهادی و قطعی فروش آپارتمان‌‌‌های مسکونی در شهر تهران که از ابتدای تابستان آغاز شده بود، پس از گذشت چهارماه دست‌‌‌کم در اعلام قیمت پیشنهادی از سوی فروشنده‌‌‌ها شکل متفاوتی پیدا کرده و مثل سابق نیست.

🏙 رصد نیمه اول سپری شده از ماه آبان نشان می‌دهد خبری از افت محسوس قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌‌‌های مسکونی عرضه‌شده به بازار مسکن نیست و فروشنده‌‌‌ها بر مبنای همان قیمت‌هایی که در مهرماه متعارف بود، نسبت به اعلام قیمت واحدهای فروشی خود اقدام کرده‌‌‌اند.

🏙 این وضعیت به‌خصوص در منطقه ۵ تهران که طی ماه‌‌‌های گذشته با وجود رکود عمیق و فراگیر، همچنان جایگاه پرمعامله‌‌‌ترین منطقه شهر را حفظ کرده است، مشهودتر به نظر می‌‌‌رسد.

🔗علت توقف کاهش قیمت‌های پیشنهادی چیست؟

#دنیای_اقتصاد #مسکن #آپارتمان #خرید_ملک #قیمت_آپارتمان #منطقه_5

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

⭕️ قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان های مسکونی در منطقه 5 تهران

#دنیای_اقتصاد #مسکن #آپارتمان #خرید_ملک #قیمت_آپارتمان #منطقه_5

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

کدام منطقه تهران بیشترین فروشنده ملک را دارد؟

🏙 تعداد فروشنده‌‌‌های حاضر در بازار مسکن در اغلب مناطق تهران نسبتا زیاد است اما در این بین واسطه‌‌‌های ملکی فعال در منطقه پنج گویا با بیشترین تقاضای فروش واحدهای مسکونی روبه‌رو هستند.

🏙 دانستن وضعیت صف فروش ملک از این جهت اهمیت دارد که روی قیمت پیشنهادی فروش اثرگذار است. در واقع در هر منطقه‌‌‌ای که حضور فروشنده‌‌‌های مسکن پررنگ‌‌‌تر باشد، به همان نسبت قیمت‌های پیشنهادی فروش نیز مناسب‌‌‌تر است یا اینکه دست‌‌‌کم خریداران می‌توانند روی چانه‌‌‌زنی بر سر قیمت نهایی حساب بیشتری کنند.

🏙 در یک نگاه کلی می‌توان ادعا کرد دست‌‌‌کم در طول یک هفته گذشته تعداد آگهی‌‌‌های ملکی افزوده شده به منطقه پنج به مراتب بیشتر از مناطق متوسط و میانی دیگر تهران بوده است و این یعنی در منطقه مذکور دست بالا در معاملات به طرف خریدار تعلق دارد.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #مسکن #آپارتمان #خرید_ملک #املاک_منطقه_5

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

⭕️ قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان های مسکونی در تهران

#میکن #آپارتمان #خرید_ملک #قیمت_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

خرید ملک از سوی ایرانیان در ترکیه ٨٠ درصد کاهش یافت

🏙 بررسی‌ها نشان می‌دهد خرید ملک از سوی ایرانی‌ها در ترکیه نسبت به دو سال قبل بیش از ۸۰ درصد کاهش یافته و از محدوده ۱۳۰۰ فقره به حدود ۲۰۰ فقره در ماه رسیده است.

🏙 نبود شغل مناسب، شرایط  اقتصادی نامساعد، سقوط ارزش لیر، تورم بیش از ۶۰ درصد، تغییر قوانین خرید مسکن برای خارجی‌ها از دلایل افول تمایل روس‌ها، ایرانی‌ها و عراقی‌ها برای خرید مسکن در ترکیه محسوب می‌شود./ایسنا

#دنیای_اقتصاد #خرید_ملک #ترکیه

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com