ماجرای تخفیف «یک میلیونی» در بازار اجاره
🔺تعدادی از مالکان واحدهای اجاره‌‌‌ای در مناطق مصرفی و پرتقاضا، برای آنکه فایل اجاره خود را زودتر به قرارداد با مستاجر تبدیل کنند و با ضرر و زیان ناشی از کمبود تقاضای پاییزی در این بازار مواجه نشوند، به ازای هر مترمربع واحد مسکونی، یک میلیون تومان روی مبلغ رهن کامل، به مستاجر تخفیف می‌دهند.
🔺این موضوع این روزها در طیفی از فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار اجاره مناطق مصرفی نیمه شمال و جنوب پایتخت فراگیر شده و به نوعی به یک عرف جدید تعیین اجاره‌‌‌بها در قراردادها، در میانه پاییز تبدیل شده است.
🔺هم‌‌‌اکنون متوسط رهن کامل هر مترمربع مسکن در مناطق میانی شهر حول وحوش ۱۰ میلیون تومان است که بررسی‌‌‌ها نشان می‌دهد برخی از فایل‌‌‌هایی که انتهای تابستان با این سطح قیمتی به بازار اجاره معرفی شده بودند هم‌‌‌اکنون به طور متوسط مترمربعی ۹ میلیون تومان قرارداد میشوند.
🔗متن کامل
#مسکن #آپارتمان #اجاره #رهن #ملک #خرید_ملک #بنگاه #املاک #تخفیف #مالک #مستاجر
کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com
🔺تعدادی از مالکان واحدهای اجاره‌‌‌ای در مناطق مصرفی و پرتقاضا، برای آنکه فایل اجاره خود را زودتر به قرارداد با مستاجر تبدیل کنند و با ضرر و زیان ناشی از کمبود تقاضای پاییزی در این بازار مواجه نشوند، به ازای هر مترمربع واحد مسکونی، یک میلیون تومان روی مبلغ رهن کامل، به مستاجر تخفیف می‌دهند.
🔺این موضوع این روزها در طیفی از فایل‌‌‌های عرضه شده به بازار اجاره مناطق مصرفی نیمه شمال و جنوب پایتخت فراگیر شده و به نوعی به یک عرف جدید تعیین اجاره‌‌‌بها در قراردادها، در میانه پاییز تبدیل شده است.
🔺هم‌‌‌اکنون متوسط رهن کامل هر مترمربع مسکن در مناطق میانی شهر حول وحوش ۱۰ میلیون تومان است که بررسی‌‌‌ها نشان می‌دهد برخی از فایل‌‌‌هایی که انتهای تابستان با این سطح قیمتی به بازار اجاره معرفی شده بودند هم‌‌‌اکنون به طور متوسط مترمربعی ۹ میلیون تومان قرارداد میشوند.
🔗متن کامل
#مسکن #آپارتمان #اجاره #رهن #ملک #خرید_ملک #بنگاه #املاک #تخفیف #مالک #مستاجر
کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com
روزنامه دنیای اقتصاد
ماجرای تخفیف «یک میلیونی» در بازار اجاره
طیف قابل‌توجهی از قراردادهای اجاره مسکن در میانه پاییز امسال با تخفیف «یک میلیونی» به مستاجران، منعقد می‌شود. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از شرایط بازار اجاره مسکن در ماه میانی پاییز نشان می‌دهد تعدادی از مالکان واحدهای اجاره‌‌‌ای در مناطق مصرفی…
هشدار به مالکان خانه‌های قولنامه‌ای؛ اسناد خود را ثبت کنید
📌 یک مقام سازمان امور مالیاتی به صاحبان خانه‌های قولنامه‌ای توصیه کرد تا قبل از بی‌اعتبار شدن اسناد عادی نسبت به ثبت اسناد خود در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور اقدام کنند./فرارو
#دنیای_اقتصاد #مالیات #املاک #قولنامه #خانه_های_قولنامه_ای #اسناد #سامانه_ثبت_اسناد
کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com
📌 یک مقام سازمان امور مالیاتی به صاحبان خانه‌های قولنامه‌ای توصیه کرد تا قبل از بی‌اعتبار شدن اسناد عادی نسبت به ثبت اسناد خود در سامانه ثبت اسناد و املاک کشور اقدام کنند./فرارو
#دنیای_اقتصاد #مالیات #املاک #قولنامه #خانه_های_قولنامه_ای #اسناد #سامانه_ثبت_اسناد
کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@donyayeeghtesad_com
کدام منطقه تهران بیشترین فروشنده ملک را دارد؟
🏙 تعداد فروشنده‌‌‌های حاضر در بازار مسکن در اغلب مناطق تهران نسبتا زیاد است اما در این بین واسطه‌‌‌های ملکی فعال در منطقه پنج گویا با بیشترین تقاضای فروش واحدهای مسکونی روبه‌رو هستند.
🏙 دانستن وضعیت صف فروش ملک از این جهت اهمیت دارد که روی قیمت پیشنهادی فروش اثرگذار است. در واقع در هر منطقه‌‌‌ای که حضور فروشنده‌‌‌های مسکن پررنگ‌‌‌تر باشد، به همان نسبت قیمت‌های پیشنهادی فروش نیز مناسب‌‌‌تر است یا اینکه دستکم خریداران می‌توانند روی چانه‌‌‌زنی بر سر قیمت نهایی حساب بیشتری کنند.
🏙 در یک نگاه کلی می‌توان ادعا کرد دستکم در طول یک هفته گذشته تعداد آگهی‌‌‌های ملکی افزوده شده به منطقه پنج به مراتب بیشتر از مناطق متوسط و میانی دیگر تهران بوده است و این یعنی در منطقه مذکور دست بالا در معاملات به طرف خریدار تعلق دارد.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #آپارتمان #خرید_ملک #املاک_منطقه_5
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🏙 تعداد فروشنده‌‌‌های حاضر در بازار مسکن در اغلب مناطق تهران نسبتا زیاد است اما در این بین واسطه‌‌‌های ملکی فعال در منطقه پنج گویا با بیشترین تقاضای فروش واحدهای مسکونی روبه‌رو هستند.
🏙 دانستن وضعیت صف فروش ملک از این جهت اهمیت دارد که روی قیمت پیشنهادی فروش اثرگذار است. در واقع در هر منطقه‌‌‌ای که حضور فروشنده‌‌‌های مسکن پررنگ‌‌‌تر باشد، به همان نسبت قیمت‌های پیشنهادی فروش نیز مناسب‌‌‌تر است یا اینکه دستکم خریداران می‌توانند روی چانه‌‌‌زنی بر سر قیمت نهایی حساب بیشتری کنند.
🏙 در یک نگاه کلی می‌توان ادعا کرد دستکم در طول یک هفته گذشته تعداد آگهی‌‌‌های ملکی افزوده شده به منطقه پنج به مراتب بیشتر از مناطق متوسط و میانی دیگر تهران بوده است و این یعنی در منطقه مذکور دست بالا در معاملات به طرف خریدار تعلق دارد.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #مسکن #آپارتمان #خرید_ملک #املاک_منطقه_5
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
روزنامه دنیای اقتصاد
کدام منطقه تهران بیشترین فروشنده ملک را دارد؟
دنیای‌اقتصاد: تعداد فروشنده‌‌‌های حاضر در بازار مسکن در اغلب مناطق تهران نسبتا زیاد است اما در این بین واسطه‌‌‌های ملکی فعال در منطقه پنج گویا با بیشترین تقاضای فروش واحدهای مسکونی روبه‌رو هستند.
اعلام شاخص «تلاطم» در بازار مسکن / جزئیات ۶ اختلال در بخش املاک ایران
⭕️ دنیای‌اقتصاد: سنجش نبض قیمت مسکن براساس شاخص «تلاطم» مطالعه تازه‌ای است که یک پژوهشگر برای بررسی وضعیت بازار املاک ایران با تمرکز بر اوضاع تهران، آن را انجام داده است.
⭕️ نتایج این مطالعه نشان می‌دهد، در حال حاضر سطح قیمت آپارتمان بالاتر از «میزان تعادلی» آن قرار دارد و لازم است سیاستگذار با ابزارهای متعارف جهانی این سطح را به حالت نرمال هدایت کند.
⭕️ شاخص «تلاطم» مسکن براساس حاصل نسبت قیمت به اجاره یکسال محاسبه می‌شود؛ عدد تاریخی این شاخص براساس مقدار میانگین زیر سطح ۲۰ است اما در حال حاضر این شاخص عدد بالای ۲۱ را نشان می‌دهد. قرار گرفتن این شاخص در سطح عددی نزدیک ۱۵، وضعیت را نرمال مخابره می‌کند.
⭕️ پژوهشگر این مطالعه برای نجات بازار مسکن ایران از شوک‌های قیمتی و همچنین آثار مخرب آنها بر قدرت خرید و ساخت مسکن، اجرای الگوی جهانی «نظام جامع مالیات بر املاک» را پیشنهاد کرده است.
⭕️ در الگوی جهانی، تقاضای سوداگری مسکن بوسیله «مالیات بر عایدی سرمایه ملکی» و نرخ مالیاتی معکوس با مدت زمان مالکیت، «مورد اصابت مالیات بازدارنده» قرار می‌گیرد.
⭕️ خانه اول و تولیدکنندگان مسکن در این الگو، از مالیات معاف هستند و در عین حال «قیمت واقعی» مشمول مالیات خواهد شد؛ با نرخ ۳۰ تا ۴۵ درصد در کشورهای مختلف.
⭕️ این تحقیق، ۶ اختلال بازار مسکن ایران را لیست کرده است که «حباب قیمت، افت قدرت خرید، انتظار چند ۱۰ ساله تا صاحب خانه شدن، انحراف سرمایه‌ها به سمت فعالیت غیرمولد ملکی و رکود ساختمانی» از جمله آنهاست...👇
🔗متن کامل و جزئیات بیشتر
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مالیات #قیمت_به_اجاره #املاک #ملک #بازار_ملک #تهران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
⭕️ دنیای‌اقتصاد: سنجش نبض قیمت مسکن براساس شاخص «تلاطم» مطالعه تازه‌ای است که یک پژوهشگر برای بررسی وضعیت بازار املاک ایران با تمرکز بر اوضاع تهران، آن را انجام داده است.
⭕️ نتایج این مطالعه نشان می‌دهد، در حال حاضر سطح قیمت آپارتمان بالاتر از «میزان تعادلی» آن قرار دارد و لازم است سیاستگذار با ابزارهای متعارف جهانی این سطح را به حالت نرمال هدایت کند.
⭕️ شاخص «تلاطم» مسکن براساس حاصل نسبت قیمت به اجاره یکسال محاسبه می‌شود؛ عدد تاریخی این شاخص براساس مقدار میانگین زیر سطح ۲۰ است اما در حال حاضر این شاخص عدد بالای ۲۱ را نشان می‌دهد. قرار گرفتن این شاخص در سطح عددی نزدیک ۱۵، وضعیت را نرمال مخابره می‌کند.
⭕️ پژوهشگر این مطالعه برای نجات بازار مسکن ایران از شوک‌های قیمتی و همچنین آثار مخرب آنها بر قدرت خرید و ساخت مسکن، اجرای الگوی جهانی «نظام جامع مالیات بر املاک» را پیشنهاد کرده است.
⭕️ در الگوی جهانی، تقاضای سوداگری مسکن بوسیله «مالیات بر عایدی سرمایه ملکی» و نرخ مالیاتی معکوس با مدت زمان مالکیت، «مورد اصابت مالیات بازدارنده» قرار می‌گیرد.
⭕️ خانه اول و تولیدکنندگان مسکن در این الگو، از مالیات معاف هستند و در عین حال «قیمت واقعی» مشمول مالیات خواهد شد؛ با نرخ ۳۰ تا ۴۵ درصد در کشورهای مختلف.
⭕️ این تحقیق، ۶ اختلال بازار مسکن ایران را لیست کرده است که «حباب قیمت، افت قدرت خرید، انتظار چند ۱۰ ساله تا صاحب خانه شدن، انحراف سرمایه‌ها به سمت فعالیت غیرمولد ملکی و رکود ساختمانی» از جمله آنهاست...👇
🔗متن کامل و جزئیات بیشتر
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مالیات #قیمت_به_اجاره #املاک #ملک #بازار_ملک #تهران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
روزنامه دنیای اقتصاد
پادزهر تلاطم مسکن
بازار مسکن دستکم 19کشور جهان با نوعی از مالیات‌های ملکی، در برابر تقاضای سوداگری (خرید و فروش مکرر ملک در کوتاه‌مدت) ایمن است. اما مسکن در ایران در نبود مالیات‌های جامع ملکی، با 6 اختلال گسترده دست به گریبان است. نتایج یک پژوهش درباره «غفلت سیاستگذار» از…
روزنامه دنیای اقتصاد
اعلام شاخص «تلاطم» در بازار مسکن / جزئیات ۶ اختلال در بخش املاک ایران ⭕️ دنیای‌اقتصاد: سنجش نبض قیمت مسکن براساس شاخص «تلاطم» مطالعه تازه‌ای است که یک پژوهشگر برای بررسی وضعیت بازار املاک ایران با تمرکز بر اوضاع تهران، آن را انجام داده است. ⭕️ نتایج این…
❓ بازار مسکن 19 کشور چگونه با مالیات تنظیم می شود؟
🔺نتایج این مطالعه نشان می‌دهد، در حال حاضر سطح قیمت آپارتمان بالاتر از «میزان تعادلی» آن قرار دارد و لازم است سیاستگذار با ابزارهای متعارف جهانی این سطح را به حالت نرمال هدایت کند.
🔺پژوهشگر این مطالعه برای نجات بازار مسکن ایران، اجرای الگوی جهانی «نظام جامع مالیات بر املاک» را پیشنهاد کرده است. در الگوی جهانی، تقاضای سوداگری مسکن بوسیله «مالیات بر عایدی سرمایه ملکی» و نرخ مالیاتی معکوس با مدت زمان مالکیت، «مورد اصابت مالیات بازدارنده» قرار می‌گیرد.
🔺 خانه اول و تولیدکنندگان مسکن در این الگو، از مالیات معاف هستند و در عین حال «قیمت واقعی» مشمول مالیات خواهد شد؛ با نرخ ۳۰ تا ۴۵ درصد در کشورهای مختلف...👇
🔗متن کامل و جزئیات بیشتر
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مالیات #قیمت_به_اجاره #املاک #ملک #بازار_ملک #تهران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔺نتایج این مطالعه نشان می‌دهد، در حال حاضر سطح قیمت آپارتمان بالاتر از «میزان تعادلی» آن قرار دارد و لازم است سیاستگذار با ابزارهای متعارف جهانی این سطح را به حالت نرمال هدایت کند.
🔺پژوهشگر این مطالعه برای نجات بازار مسکن ایران، اجرای الگوی جهانی «نظام جامع مالیات بر املاک» را پیشنهاد کرده است. در الگوی جهانی، تقاضای سوداگری مسکن بوسیله «مالیات بر عایدی سرمایه ملکی» و نرخ مالیاتی معکوس با مدت زمان مالکیت، «مورد اصابت مالیات بازدارنده» قرار می‌گیرد.
🔺 خانه اول و تولیدکنندگان مسکن در این الگو، از مالیات معاف هستند و در عین حال «قیمت واقعی» مشمول مالیات خواهد شد؛ با نرخ ۳۰ تا ۴۵ درصد در کشورهای مختلف...👇
🔗متن کامل و جزئیات بیشتر
#دنیای_اقتصاد #مسکن #مالیات #قیمت_به_اجاره #املاک #ملک #بازار_ملک #تهران
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
چالشی حقوقی که می‌تواند اقتصاد چین را تحت تاثیر قرار دهد
🔹دادگاهی در هنگ‌کنگ روز دوشنبه حکم انحلال گروه املاک چینی اورگرند را صادر کرد.
🔹با توجه به اینکه سیاستگذاران در حال تلاش برای مهار بحران فزاینده بدهی در این کشور هستند، این حکم می‌تواند تاثیر قابل توجهی بر بازارهای مالی چین داشته باشد.
🔹این تصمیم به معنای آغاز فرآیندی طولانی و پیچیده با ملاحظات سیاسی بالقوه است. سرمایه‌گذاران منتظرند ببینند آیا دادگاه‌های چینی حکم هنگ‌کنگ را به رسمیت خواهند شناخت یا خیر، زیرا این پرونده چند مقام مختلف را نیز درگیر می‌کند.
🔹سرمایه‌گذاران برون‌مرزی نیز بر نحوه رفتار مقامات چینی با طلبکاران خارجی در صورت ورشکستگی یک شرکت تمرکز خواهند کرد.
🔹سرزمین اصلی چین یک حوزه قضایی متفاوت از هنگ کنگ است.
🔗جزییات بیشتر
#دنیای_اقتصاد #املاک_چین
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
🔹دادگاهی در هنگ‌کنگ روز دوشنبه حکم انحلال گروه املاک چینی اورگرند را صادر کرد.
🔹با توجه به اینکه سیاستگذاران در حال تلاش برای مهار بحران فزاینده بدهی در این کشور هستند، این حکم می‌تواند تاثیر قابل توجهی بر بازارهای مالی چین داشته باشد.
🔹این تصمیم به معنای آغاز فرآیندی طولانی و پیچیده با ملاحظات سیاسی بالقوه است. سرمایه‌گذاران منتظرند ببینند آیا دادگاه‌های چینی حکم هنگ‌کنگ را به رسمیت خواهند شناخت یا خیر، زیرا این پرونده چند مقام مختلف را نیز درگیر می‌کند.
🔹سرمایه‌گذاران برون‌مرزی نیز بر نحوه رفتار مقامات چینی با طلبکاران خارجی در صورت ورشکستگی یک شرکت تمرکز خواهند کرد.
🔹سرزمین اصلی چین یک حوزه قضایی متفاوت از هنگ کنگ است.
🔗جزییات بیشتر
#دنیای_اقتصاد #املاک_چین
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
.
توصیه‌های کلیدی برای سرمایه‌گذار ایرانی
حسین سلاح‌ورزی؛ فعال اقتصادی
✔️ توصیه شماره۵: استفاده از دارایی‌های ثابت مانند املاک
🔹در یک اقتصاد تورمی، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به‌عنوان یکی از امن‌‌‌‌‌‌ترین راه‌های حفظ ارزش دارایی‌ها شناخته می‌شود.
🔹دارایی‌های ثابت مانند املاک به دلیل فیزیکی‌بودن و داشتن کاربرد عملی (مانند مسکن، فضای تجاری و...)، همیشه تقاضا دارند. قیمت املاک معمولا به موازات تورم افزایش مییابد و این موضوع به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا ارزش دارایی‌های خود را حفظ کنند و حتی به سود برسند.
🔹در ایران هر زمان که نرخ تورم افزایش مییابد، سرمایه‌گذاری در املاک به‌‌‌‌‌‌طور طبیعی بیشتر می‌شود.
🔹برخلاف سهام یا ارز که ممکن است تحت‌تاثیر عوامل مختلف کاهش یابند، ارزش املاک به‌‌‌‌‌‌طور طبیعی با تقاضا افزایش مییابد.
🔹تقاضا برای املاک، به‌ویژه در مناطق شهری و پرجمعیت، همواره وجود دارد و این امر باعث رشد مداوم قیمت‌ها در طول زمان می‌شود.
مزایای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات
۱.حفظ ارزش دارایی در‌برابر تورم
۲.کسب درآمد پایدار از طریق اجاره
۳.ثبات نسبی نسبت به سایر بازارها
🔹سرمایه‌گذاران می‌توانند سرمایه خود را در املاک مسکونی، تجاری و زمین تقسیم کنند. این تنوع به کاهش ریسک‌های احتمالی کمک می‌کند.
🔹املاکی که در مناطق پرتقاضا و نزدیک به زیرساخت‌های شهری قرار دارند، معمولا با افزایش ارزش مواجه میشوند.
🔹املاک دارایی‌هایی با نقدشوندگی پایین هستند، بنابراین سرمایه‌گذاران باید بخشی از سرمایه خود را به دارایی‌های نقدشونده‌‌‌‌‌‌تر مانند طلا یا اوراق‌بهادار اختصاص دهند تا در مواقع ضروری امکان دسترسی سریع به پول نقد داشته باشند.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #سرمایه_گذاری #مسکن #املاک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
توصیه‌های کلیدی برای سرمایه‌گذار ایرانی
حسین سلاح‌ورزی؛ فعال اقتصادی
✔️ توصیه شماره۵: استفاده از دارایی‌های ثابت مانند املاک
🔹در یک اقتصاد تورمی، سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به‌عنوان یکی از امن‌‌‌‌‌‌ترین راه‌های حفظ ارزش دارایی‌ها شناخته می‌شود.
🔹دارایی‌های ثابت مانند املاک به دلیل فیزیکی‌بودن و داشتن کاربرد عملی (مانند مسکن، فضای تجاری و...)، همیشه تقاضا دارند. قیمت املاک معمولا به موازات تورم افزایش مییابد و این موضوع به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا ارزش دارایی‌های خود را حفظ کنند و حتی به سود برسند.
🔹در ایران هر زمان که نرخ تورم افزایش مییابد، سرمایه‌گذاری در املاک به‌‌‌‌‌‌طور طبیعی بیشتر می‌شود.
🔹برخلاف سهام یا ارز که ممکن است تحت‌تاثیر عوامل مختلف کاهش یابند، ارزش املاک به‌‌‌‌‌‌طور طبیعی با تقاضا افزایش مییابد.
🔹تقاضا برای املاک، به‌ویژه در مناطق شهری و پرجمعیت، همواره وجود دارد و این امر باعث رشد مداوم قیمت‌ها در طول زمان می‌شود.
مزایای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات
۱.حفظ ارزش دارایی در‌برابر تورم
۲.کسب درآمد پایدار از طریق اجاره
۳.ثبات نسبی نسبت به سایر بازارها
🔹سرمایه‌گذاران می‌توانند سرمایه خود را در املاک مسکونی، تجاری و زمین تقسیم کنند. این تنوع به کاهش ریسک‌های احتمالی کمک می‌کند.
🔹املاکی که در مناطق پرتقاضا و نزدیک به زیرساخت‌های شهری قرار دارند، معمولا با افزایش ارزش مواجه میشوند.
🔹املاک دارایی‌هایی با نقدشوندگی پایین هستند، بنابراین سرمایه‌گذاران باید بخشی از سرمایه خود را به دارایی‌های نقدشونده‌‌‌‌‌‌تر مانند طلا یا اوراق‌بهادار اختصاص دهند تا در مواقع ضروری امکان دسترسی سریع به پول نقد داشته باشند.
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #سرمایه_گذاری #مسکن #املاک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
توصیه‌های کلیدی برای سرمایه‌گذار ایرانی
حسین سلاح‌ورزی؛ فعال اقتصادی
✔️ توصیه شماره۶: توجه به تغییرات نرخ ارز
🔹نوسانات نرخ ارز یکی از مهم‌ترین عوامل موثر بر سرمایه‌گذاری در ایران است. این موضوع به‌ویژه برای افرادی که کسب‌وکارهایی وابسته به واردات و صادرات دارند، اهمیت دارد.
🔹نوسانات نرخ ارز می‌تواند بر انواع مختلف سرمایه‌گذاری‌ها تاثیر بگذارد.
۱.سرمایه‌گذاری در سهام: شرکت‌هایی که وابسته به واردات هستند، در هنگام افزایش نرخ ارز با افزایش هزینه‌های تولید مواجه میشوند. این امر می‌تواند سودآوری شرکت‌ها را کاهش دهد و در نتیجه، قیمت سهام آنها افت کند. از سوی دیگر، شرکت‌های صادرات‌‌‌‌‌‌محور از افزایش نرخ ارز بهره می‌برند و ممکن است شاهد افزایش سوددهی و قیمت سهام خود باشند.
۲.سرمایه‌گذاری در طلا و ارز: وقتی ارزش‌ریال کاهش مییابد، سرمایه‌گذارانی که در طلا یا ارزهای خارجی سرمایه‌گذاری کرده‌اند، از کاهش ارزش پول داخلی در امان می‌‌‌‌‌‌مانند و سود بیشتری کسب می‌کنند.
۳.سرمایه‌گذاری در املاک: نوسانات نرخ ارز می‌تواند به افزایش قیمت املاک منجر شود، زیرا هزینه‌های وارداتی ساخت‌‌‌‌‌‌وساز افزایش مییابد. از سوی دیگر، کاهش ارزش‌ریال فرصت مناسبی برای خریداران خارجی فراهم می‌کند تا املاک را با قیمت پایین‌تری نسبت به ارز خریداری کنند.
استراتژی‌‌‌‌‌‌های مدیریت ریسک در‌برابر نوسانات ارزی
۱.تنوع‌‌‌‌‌‌بخشی به دارایی‌ها
۲.استفاده از ابزارهای پوشش‌ریسک
۳.سرمایه‌گذاری در صنایع صادرات‌‌‌‌‌‌محور
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #سرمایه_گذاری #مسکن #املاک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
حسین سلاح‌ورزی؛ فعال اقتصادی
✔️ توصیه شماره۶: توجه به تغییرات نرخ ارز
🔹نوسانات نرخ ارز یکی از مهم‌ترین عوامل موثر بر سرمایه‌گذاری در ایران است. این موضوع به‌ویژه برای افرادی که کسب‌وکارهایی وابسته به واردات و صادرات دارند، اهمیت دارد.
🔹نوسانات نرخ ارز می‌تواند بر انواع مختلف سرمایه‌گذاری‌ها تاثیر بگذارد.
۱.سرمایه‌گذاری در سهام: شرکت‌هایی که وابسته به واردات هستند، در هنگام افزایش نرخ ارز با افزایش هزینه‌های تولید مواجه میشوند. این امر می‌تواند سودآوری شرکت‌ها را کاهش دهد و در نتیجه، قیمت سهام آنها افت کند. از سوی دیگر، شرکت‌های صادرات‌‌‌‌‌‌محور از افزایش نرخ ارز بهره می‌برند و ممکن است شاهد افزایش سوددهی و قیمت سهام خود باشند.
۲.سرمایه‌گذاری در طلا و ارز: وقتی ارزش‌ریال کاهش مییابد، سرمایه‌گذارانی که در طلا یا ارزهای خارجی سرمایه‌گذاری کرده‌اند، از کاهش ارزش پول داخلی در امان می‌‌‌‌‌‌مانند و سود بیشتری کسب می‌کنند.
۳.سرمایه‌گذاری در املاک: نوسانات نرخ ارز می‌تواند به افزایش قیمت املاک منجر شود، زیرا هزینه‌های وارداتی ساخت‌‌‌‌‌‌وساز افزایش مییابد. از سوی دیگر، کاهش ارزش‌ریال فرصت مناسبی برای خریداران خارجی فراهم می‌کند تا املاک را با قیمت پایین‌تری نسبت به ارز خریداری کنند.
استراتژی‌‌‌‌‌‌های مدیریت ریسک در‌برابر نوسانات ارزی
۱.تنوع‌‌‌‌‌‌بخشی به دارایی‌ها
۲.استفاده از ابزارهای پوشش‌ریسک
۳.سرمایه‌گذاری در صنایع صادرات‌‌‌‌‌‌محور
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #سرمایه_گذاری #مسکن #املاک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
توصیه‌های کلیدی برای سرمایه‌گذار ایرانی
حسین سلاح‌ورزی؛ فعال اقتصادی
✔️ توصیه شماره۶: توجه به تغییرات نرخ ارز
🔹نوسانات نرخ ارز یکی از مهم‌ترین عوامل موثر بر سرمایه‌گذاری در ایران است. این موضوع به‌ویژه برای افرادی که کسب‌وکارهایی وابسته به واردات و صادرات دارند، اهمیت دارد.
🔹نوسانات نرخ ارز می‌تواند بر انواع مختلف سرمایه‌گذاری‌ها تاثیر بگذارد.
۱.سرمایه‌گذاری در سهام: شرکت‌هایی که وابسته به واردات هستند، در هنگام افزایش نرخ ارز با افزایش هزینه‌های تولید مواجه میشوند. این امر می‌تواند سودآوری شرکت‌ها را کاهش دهد و در نتیجه، قیمت سهام آنها افت کند. از سوی دیگر، شرکت‌های صادرات‌‌‌‌‌‌محور از افزایش نرخ ارز بهره می‌برند و ممکن است شاهد افزایش سوددهی و قیمت سهام خود باشند.
۲.سرمایه‌گذاری در طلا و ارز: وقتی ارزش‌ریال کاهش مییابد، سرمایه‌گذارانی که در طلا یا ارزهای خارجی سرمایه‌گذاری کرده‌اند، از کاهش ارزش پول داخلی در امان می‌‌‌‌‌‌مانند و سود بیشتری کسب می‌کنند.
۳.سرمایه‌گذاری در املاک: نوسانات نرخ ارز می‌تواند به افزایش قیمت املاک منجر شود، زیرا هزینه‌های وارداتی ساخت‌‌‌‌‌‌وساز افزایش مییابد. از سوی دیگر، کاهش ارزش‌ریال فرصت مناسبی برای خریداران خارجی فراهم می‌کند تا املاک را با قیمت پایین‌تری نسبت به ارز خریداری کنند.
استراتژی‌‌‌‌‌‌های مدیریت ریسک در‌برابر نوسانات ارزی
۱.تنوع‌‌‌‌‌‌بخشی به دارایی‌ها
۲.استفاده از ابزارهای پوشش‌ریسک
۳.سرمایه‌گذاری در صنایع صادرات‌‌‌‌‌‌محور
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #سرمایه_گذاری #مسکن #املاک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com
حسین سلاح‌ورزی؛ فعال اقتصادی
✔️ توصیه شماره۶: توجه به تغییرات نرخ ارز
🔹نوسانات نرخ ارز یکی از مهم‌ترین عوامل موثر بر سرمایه‌گذاری در ایران است. این موضوع به‌ویژه برای افرادی که کسب‌وکارهایی وابسته به واردات و صادرات دارند، اهمیت دارد.
🔹نوسانات نرخ ارز می‌تواند بر انواع مختلف سرمایه‌گذاری‌ها تاثیر بگذارد.
۱.سرمایه‌گذاری در سهام: شرکت‌هایی که وابسته به واردات هستند، در هنگام افزایش نرخ ارز با افزایش هزینه‌های تولید مواجه میشوند. این امر می‌تواند سودآوری شرکت‌ها را کاهش دهد و در نتیجه، قیمت سهام آنها افت کند. از سوی دیگر، شرکت‌های صادرات‌‌‌‌‌‌محور از افزایش نرخ ارز بهره می‌برند و ممکن است شاهد افزایش سوددهی و قیمت سهام خود باشند.
۲.سرمایه‌گذاری در طلا و ارز: وقتی ارزش‌ریال کاهش مییابد، سرمایه‌گذارانی که در طلا یا ارزهای خارجی سرمایه‌گذاری کرده‌اند، از کاهش ارزش پول داخلی در امان می‌‌‌‌‌‌مانند و سود بیشتری کسب می‌کنند.
۳.سرمایه‌گذاری در املاک: نوسانات نرخ ارز می‌تواند به افزایش قیمت املاک منجر شود، زیرا هزینه‌های وارداتی ساخت‌‌‌‌‌‌وساز افزایش مییابد. از سوی دیگر، کاهش ارزش‌ریال فرصت مناسبی برای خریداران خارجی فراهم می‌کند تا املاک را با قیمت پایین‌تری نسبت به ارز خریداری کنند.
استراتژی‌‌‌‌‌‌های مدیریت ریسک در‌برابر نوسانات ارزی
۱.تنوع‌‌‌‌‌‌بخشی به دارایی‌ها
۲.استفاده از ابزارهای پوشش‌ریسک
۳.سرمایه‌گذاری در صنایع صادرات‌‌‌‌‌‌محور
🔗متن کامل
#دنیای_اقتصاد #سرمایه_گذاری #مسکن #املاک
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com