🔴 شهر ۸۵۰۰ میلیارد تومانی در جاده کرج

🔺دنیای‌اقتصاد: یک شهر ۸۰ هزار مترمربعی در جاده مخصوص کرج با قیمت پایه ۸۵۰۰ میلیارد تومان برای فروش به مزایده گذاشته شد.

🔺این منطقه، «زمین خام» نیست بلکه مجموعه‌ای تجاری_اداری با نزدیک به ۱۰۰ واحد صنفی است که در حوزه خودرو فعالیت می‌کند.

🔺قیمت پایه فروش این مجتمع نشان می‌دهد، «زمین مجموعه مترمربعی حدود ۱۱۰ میلیون تومان» ارزش دارد.

🔺هر چند مبلغ مزایده را صرفا نباید پای زمین آن گذاشت، چرا که بنای شکل‌گرفته در این شهر، به لحاظ ملکی ارزش معنادار دارد.

🔺اما از طرف دیگر نسبت بهای ۸.۵ همتی ملک به مساحت زمین این شهر نشان می‌دهد «قیمت زمین در سال‌های اخیر چه میزان جهش کرده است».

🔺قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران هم‌اکنون بالای ۸۰ میلیون تومان است و با توجه به اینکه همواره قیمت زمین حدود ۱.۵ تا ۱.۶ برابر قیمت مسکن در پایتخت بوده، در این صورت متوسط قیمت زمین مسکونی در حال حاضر باید حدود ۱۶۰ میلیون تومان در مترمربع باشد.

🔺این قیمت با آن قیمت زمین شهر موجود در جاده چالوس، شاید همخوانی نداشته باشد.

🔺البته زمین شهر ۸۵۰۰ میلیاردی دارای «کاربری تجاری» است که به شکل سنتی ارزش تجاری بیش‌از مسکونی است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #زمین #قیمت_مسکن #زمین_تجاری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 کدام شهرها «زمین ۲۰۰ مترمربعی» دارند؟/ طرح یک نامزد مجانی است یا قیمت دارد؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺 طرح اعطای ۲۰۰ مترمربع زمین به هر مسکن‌ندار به این صورت وعده داده شده که در ۸۰ درصد از شهرهای ایران زمین‌های دولتی داخل شهر قطعه‌قطعه شده و هر قطعه با ۲ طبقه تراکم به یک خانوار داده می‌شود تا ۲ خانه ۱۲۰ مترمربعی ساخته شود.

◀️ یک خانه را سازنده تصاحب می‌کند و یک خانه هم خانوار مشمول برمی‌دارد.

⭕️ نامزد ریاست‌جمهوری در تشریح این طرح گفته، «زمین در بیابان» نمی‌دهیم.

⚠️ اما آیا دولت زمین دارد؟

❌ قبل از جواب به این پرسش، سوال مهم تر آن است که «در ایران هم‌اکنون چه تعداد خانوار مسکن‌ندار وجود دارد؟»

🔺 نیازسنجی دستگاه‌های متولی مسکن در سال ۱۴۰۱ مشخص کرد، ۴ میلیون خانوار فاقد مسکن در شهرها وجود دارد.

🔻اما نیمی از مسکن‌ندارها در ۹ کلانشهر کشور هستند؛ جاهایی که دولت «زمین غیربیابانی» ندارد.

🔺 بانک زمین دولتی حتی در پرند و گلبهار و بهارستان هم تخلیه شده است.

🔻 شاید در شهرهای کوچک دست دولت در اعطای زمین باز باشد اما فقط ۲۰ درصد از نیاز مسکن در ۱۲۰۰ شهر کوچک کشور قرار دارد.

🔺 به این ترتیب زمین‌های ۲۰۰ مترمربعی در جاهایی هستند که «مساله مسکن» در آنجا مطرح نیست.

🔻 با این حال اگر دولت آینده بخواهد به همه فاقدین مسکن زمین ۲۰۰ مترمربعی بدهد باید «زمین از بیرون شهرها به محدوده شهرها الحاق کند».

🔺 این الحاق ۳۰۰۰ همت خرج برمی‌دار‌د تا اراضی بیابانی دارای آب و برق و گاز و امکانات شهری شود.

🔻 رقمی که تامین آن یعنی اختصاص نیمی از بودجه سالانه کشور.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #زمین #زمین_۲۰۰_متر_مربعی #انتخابات

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 اصل طرح قالیباف درمورد اعطای زمین چیست؟

🔺نامزد ریاست‌جمهوری گفته در صورتی که رئیس جمهور شود، در ۸۰ درصد از شهرهای ایران، زمین‌های دولتی داخل شهر قطعه‌قطعه خواهد شد و هر قطعه با ۲ طبقه تراکم به یک خانوار بدون مسکن داده می‌شود تا ۲ خانه ۱۲۰ مترمربعی ساخته شود.

🔺یک خانه را سازنده تصاحب می‌کند و یک خانه هم خانوار مشمول برمی‌دارد.

🔺او البته گفته، «زمین در بیابان» نمی‌دهیم.

⚠️ اما مگر دولت زمین دارد؟

🔺اگر دولت آینده بخواهد به همه فاقدین مسکن زمین ۲۰۰ مترمربعی بدهد باید «زمین از بیرون شهرها به محدوده شهرها الحاق کند».

🔺 این الحاق ۳۰۰۰ همت خرج برمی‌دار‌د تا اراضی بیابانی دارای آب و برق و گاز و امکانات شهری شود.

🔻 رقمی که تامین آن یعنی اختصاص نیمی از بودجه سالانه کشور.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #زمین #زمین_۲۰۰_متر_مربعی #انتخابات

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

نگاه ناقص سیاست‌گذار به بازار زمین

🔺دنیای‌اقتصاد: یک صاحب‌نظر اقتصاد مسکن، ماده‌ای از برنامه هفتم که «بخشی از پهنه ایران را برای ساخت مسکن اختصاص داده است»، مورد نقد قرار داد و گفت: اساساً فرد یا افرادی که در حوزه «بازار زمین»، مساحت کشور را ملاک عمل برای تقسیم و توزیع زمین مسکونی قرار می‌دهند، «اطلاع و تخصصی از اقتصاد زمین و مباحث شهری و شهرسازی» ندارند.

🔺بهروز ملکی در میزگرد گروه رسانه‌ای «دنیای‌اقتصاد» که با موضوع «مسکن و دولت چهاردهم» برگزار شد، از نگاه رایج اما غلط دولت‌ها در ادوار گذشته به «اراضی کشور» گفت؛ اینکه، دولت‌ها تصور می‌کنند «دسترسی نامحدود به زمین‌های برخوردار برای خانه‌سازی دارند».

#دنیای_اقتصاد #زمین #مسکن #بازار_مسکن #اکو_ایران #دولت #مسکن_مهر #مسکن_ملی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 چرا «زمین‌های 99 ساله»، تله سیاست‌گذاری برای دولت‌ها است؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺یک مطالعه رسمی توسط نهاد پژوهشی مجلس نسبت به «تکرار خطای سیاستی روی زمین‌های بیرون از شهرها» در دولت‌ آینده هشدار داد.

🔺براساس این پژوهش، مالکیت دولتی زمین‌های بیرون از شهرهای اصلی طی سال‌های اخیر دولت‌ها را وسوسه کرد تا برای «کاهش بحران مسکن در شهرها»، از سیاست توسعه پیراشهری یا همان توسعه منفصل شهر استفاده کند.

🔺اما حجم بالای سرمایه پیشینی مورد نیاز برای تبدیل این زمین‌ها -که به زمین 99ساله شهرت پیدا کرده- به عرصه مناسب برای مسکن‌سازی و همچنین سرمایه سنگین پسینی مورد نیاز برای تبدیل این زمین‌ها به شهرهای دارای خدمات زندگی، مانع از تحقق اهداف دولت‌ها می‌شود.

🔻در این پژوهش تاکید شده است، اگر برنامه تک بعدی در توسعه پیراشهری به معنی «تامین زمین فقط برای مسکن» محور کار باشد و «آب مورد نیاز، حمل و نقل مورد نیاز و شغل در محل ساخت مسکن» مورد توجه نباشد، «شهرهای فاقد هویت اجتماعی» شکل می‌گیرد و کیفیت زندگی در این مناطق افت می‌کند.

✔️ سیاست بهینه در دولت آینده برای کاهش بحران هزینه مسکن، پرهیز از «تجویز نسخه سراسری برای همه شهرهای کشور» است و در عین حال، بهتر است «رشد هوشمند شهرهای فعلی» به معنای «استفاده کارآمد از زمین واقع در محله‌هایی که نیاز بازسازی هستند»، در دستورکار قرار بگیرد.

🔺رشد هوشمند شهر به این معنا است که «اختلاط کاربری» در هر محله از شهر ایجاد شود تا شهروندان مجبور به رفت و آمد مازاد نباشند.

🔻مطالعات مرکز پژوهش‌های مجلس درباره «تهران» نیز تاکید می‌کند، هر نوع سیاست مسکن‌سازی باید براساس «نرخ رشد جمعیت تهران» باشد و نه بیشتر. اصرار بر تولید انبوه مسکن در این منطقه باعث تسهیل مهاجرت و عدم تعادل در شهرهای دیگر خواهد شد.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #دولت #زمین #زمین_99ساله #مسکن_مهر #شهرداری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔹 ۸ پیامد منفی «ساخت مسکن در پیرامون شهرها

🔺جمعیت شهرنشین در ایران ۷۶درصد است؛ درحالی‌که این شاخص در جهان ۵۶درصد است.

🔺شهرنشین‌ها علاوه بر «تراکم جمعیتی» با بحران «ابرهزینه مسکن» نیز روبه‌رو هستند.

🔺حل این چالش‌ها با «حومه‌تراشی» یا همان ساخت مسکن در پیرامون شهرهای اصلی غیرممکن است چون ۸ آسیب به دولت، ملت و شهرداری‌ها وارد می‌کند.

🔺یک مطالعه رسمی سه توصیه به رئیس‌جمهور جدید دارد که یکی از آنها به بازار مسکن تهران مربوط است.

🔗در جدول بالا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن #دولت #زمین #زمین_99ساله #مسکن_مهر #شهرداری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 زیر پای «میدان ونک» چگونه خالی شد؟ / کدام مناطق تهران مستعد «فروریزش» است؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺حادثه‌ای که صبح جمعه گذشته در شمال میدان ونک رخ داد در محله‌های دیگر شهر هم می‌تواند رخ دهد؛ چون این حادثه، قسمت دهم از سریال «فروریزش» است.

🔺برخلاف آنچه در روز حادثه تخریب سطح زمین بالای میدان ولیعصر اعلام شد، آن حادثه «فرونشست» نبود، «فروریزش» بود.

👈 فروریزش در اثر نشت آب از لوله‌های فرسوده آب شرب شهری اتفاق می‌افتد. اول «آبشستگی زیرسطحی» و سپس بروز حفره در سطح زمین.

🔺فروریزش زمین ونک به دلیل مدت‌ها نشت آب رخ داد.

🔺از سال ۹۶ تاکنون ۱۰ حادثه فروریزش در مناطقی از تهران از جمله در شمال غرب و جنوب تهران رخ داده است.

👈 پایین شهر تهران استعداد بیشتری برای رخداد فروریزش دارد.

#دنیای_اقتصاد #تهران #فروریزش #زمین #میدان_ونک

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔵 فاصله عجیب قیمت زمین و مسکن در تهران؛ علت چیست؟

🔺رشد تند قیمت زمین در مقایسه با رشد کند قیمت مسکن سبب شده فاصله ۲ برابری بین این دو‌ برقرار شود.

🔺در کنار این پارامتر عمده سرمایه‌ها در سال‌های اخیر به دلیل مساعد نبودن فضای تولید وارد بازار زمین شد تا ضمن مقاومت ارزش در برابر تورم از هر نوع مالیات و مداخله دولت در امان باشد.

🔺نکته اینجاست که تورم بالای زمین مانع کاهش قیمت مسکن خواهد شد.

#دنیای_اقتصاد #بازار_ملک #زمین #مسکن #تورم

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

زاکانی به کارمندانش خانه می‌دهد/ خرید ۹۰ هکتار زمین برای چه تعداد پرسنل؟

🔺دنیای‌اقتصاد: صفحه اینستاگرام برج میلاد با انتشار خبری از «نشست شهردار تهران با پرسنل شهرداری» از خریداری زمین به ابعاد ۹۰ هکتار توسط شهرداری برای خانه دار کردن کارمندان شهرداری تهران خبر داد.

🔺علیرضا زاکانی شهردار تهران در این نشست اعلام کرده، «برنامه ما خانه‌دار کردن همه پرسنل است و برای این منظور شهرک الگو روی زمین ۹۰ هکتاری احداث می‌کنیم».

🔺بررسی‌های گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد» درباره «این اقدام بزرگ ملکی شهرداری تهران» ۳ نکته را شناسایی می‌کند.

🔺نکته اول؛ ظرفیت ساخت مسکن روی ۹۰ هکتار زمین چیزی در حدود ۶۰۰۰ واحد مسکونی (حداقل تیراژ ساخت) است.

🔺آیا معادل همین تعداد واحد مسکونی، «پرسنل خانه‌ندار در شهرداری تهران» وجود دارد؟ اگر پاسخ منفی است، واحدها به چندخانه‌ای‌ها قرار است برسد؟

🔺نکته دوم؛ چطور شهرداری تهران این قدرت (ملکی) را دارد که «فکر مسکن کارمندانش» باشد اما بی‌نهایت «شرکت و کسب‌وکارهای بخش خصوصی» در تهران و دیگر شهرها هستند که کارفرماها در آنها «هیچ امکانی برای تخصیص زمین و تامین مسکن پرسنل خانه‌اولی خود را ندارند».

🔺این دوگانگی قدرت سازمان‌های دولتی و عمومی و ناتوانی بخش‌خصوصی در «استفاده از امکانات مختص تامین نیاز پرسنل» همان نکته‌ای است که مسعود پزشکیان در جریان رقابت‌های انتخاباتی تحت عنوان «هر دستگاه یک بیمارستان برای پرسنل دارد، و …» عنوان کرده بود و وعده «عدالت در بهره‌برداری از امکانات» را داد.

🔺نکته سوم؛ آیا زمین ۹۰ هکتاری به صورت «مستقل از امتیاز املاک متعلق به شهر تهران» تهیه شده است یا از مسیر دیگری؟

🔺این سوال در حالی مطرح می‌شود که «طبق مشاهدات و آمارهای بانک اطلاعات زمین»، تقریبا هیچ زمین بزرگ متعلق به مالکیت غیردولتی در تهران وجود ندارد.

🔺اگر این زمین مالکیت عمومی یا دولتی داشته، لازم است شهرداری درباره «نحوه خرید آن» در سامانه شفافیت شهرداری اطلاعات مالی و ملکی را منتشر کند.

#تهران #شهرداری #زاکانی #زمین #ملک #زمین_۹۰_هکتاری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

فولادشهر خراب شود چی؟

🔹دیگر همه در جریان هستید که امروز در پایتخت به این بزرگی زمین چمن استاندارد نداریم.

🔹بنابراین نه‌تنها پرسپولیس و استقلال آواره هستند، بلکه تیم ملی هم شرایط مشابهی دارد و برای بازی با قرقیزستان باید یک استادیوم به کنفدراسیون فوتبال آسیا معرفی کند، در غیر این صورت ممکن است میزبانی از کشورمان گرفته شود!

🔹بر این اساس تیم ملی ابتدا قرار بود در نقش جهان به مصاف این حریف برود، اما رونمایی از چمن وحشتناک این ورزشگاه باعث شد خود سپاهانی‌ها هم بساط‌شان را جمع کنند و بروند فولاد شهر.

🔹حالا تیم ملی هم قرار است مسابقه‌اش را در فولادشهر برگزار کند؛ زمینی که به‌طور همزمان باید میزبان سپاهان و ذوب‌آهن باشد.

🔹خب اگر چمن فولادشهر زیر این همه فشار خراب شود چه؟ هیچ، فدای سرتان، همه جمع می‌کنند و مثلا می‌روند اراک. اینکه غصه ندارد!

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #فوتبال #زمین_فوتبال

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

پایان «واگذاری زمین خام» برای مسکن حمایتی/ وعده «صادق» برای «تامین مسکن روی زمین دارای خدمات»

🔺دنیای‌اقتصاد: دقایقی پیش، وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی در صحن مجلس، برنامه‌هایش برای بخش مسکن و نحوه سیاست‌گذاری در این بخش در دولت چهاردهم را تشریح کرد و با صراحت کامل، «یک مرزبندی مشخص» بین برنامه‌های دولت جدید برای مسکن‌ حمایتی با برنامه دولت‌های قبل تعریف کرد.

🔺به گزارش گروه شبکه‌های اجتماعی روزنامه «دنیای‌اقتصاد»، فرزانه صادق در سخنرانی خود، بر تعهدش نسبت به «تخصیص زمین برای ساخت مسکن طبق قانون ساماندهی مسکن و قانون جهش تولید مسکن» تاکید کرد اما مدل تخصیص را «زمین از نوع اراضی دارای زیرساخت کامل» معرفی کرد.

🔺در دوره مسکن‌مهر و مسکن‌ملی، زمین‌های 99 ساله دولتی، ابتدا تخصیص پیدا کرد و بعداز آن، با بودجه دولتی و آورده مردمی، عملیات «تامین آب و برق و گاز» که به «آماده‌سازی زمین» معروف است، انجام شد.

🔺تخصیص «زمین خام فاقد امکانات سکونتی»، خود در نقش ترمز «ساخت مسکن حمایتی» عمل می‌کند؛ چون هم تامین خدمات زیرساختی برای آن، زمان‌بر و هم هزینه‌بر است.

🔺فرزانه صادق در سخنرانی‌اش چنین گفت: «من به عنوان کسی که دغدغه مردم را دارم، قول می‌دهم که اگر قرار است زمینی واگذار شود که واگذار هم می‌شود مشکل زیرساخت نداشته باشد و زیرساخت آن حتماً تامین شده باشد؛ اینکه زمینی واگذار کنم و آب، برق، مدرسه، جاده و فضای سبز نداشته باشد به شأن مردم توهین کردم.»

🔺به این ترتیب، هر نوع «ساخت مسکن حمایتی بیرون از شهرهای اصلی» در دولت چهاردهم براساس وعده صادق، «منوط به آماده بودن زمین دارای خدمات» است؛ این مرزبندی می‌تواند «سرعت ساخت مسکن دولتی» را کاهش دهد یا اصلاً به «مسکن‌سازی دولتی بیرون از شهرها» منجر نشود، اما در مقابل، فرصتی ایجاد می‌کند تا «منابع بخش مسکن در خدمت ساخت مسکن در داخل شهرها و جایی مثل بافت فرسوده قرار بگیرد».

#دنیای_اقتصاد #وزیر_راه_و_شهرسازی #فرزانه_صادق #دولت #پزشکیان #مسکن #زمین_99ساله #مجلس #مسکن_مهر #مسکن_ملی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

❓چرا تیراژ ساخت مسکن در کشور سقوط کرده است؟

🔺از سال 90 تا اوائل سال 1402، میانگین قیمت مسکن در کشور 44 برابر شد؛ این رشد سنگین قیمت باعث شد تیراژ ساخت مسکن در کشور در 1402 به میزان 33 درصد کمتر از سال 90 شود.

🔺در استان‌های تهران، البرز و اهواز، اگر چه میزان رشد قیمت تقریباً به اندازه رشد کشوری قیمت ملک بوده اما ساخت و ساز از 50 تا 80 درصد در این استان‌ها سقوط کرده است.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #تورم #تورم_مسکن #تورم_کشوری_مسکن #ویلا #شمال #زمین #ساخت_و_ساز

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 تغییر صورت مساله بازار مسکن / رونق چه زمانی برمی‌گردد؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺صورت مساله امروز بازار مسکن، «انتظارات تورمی» نیست؛ بلکه آنچه در امسال رکود بسیار سنگین و بحران‌ساز در حوزه فروش و ساخت آپارتمان در تهران را شکل داده، «قیمت تمام‌شده» و فاکتور «زمین» است.

🔺گزارش «دنیای‌اقتصاد» به خلاصه‌ای از گفت‌وگوی یک فعال بخش مسکن و ساختمان با «تجارت‌فردا» اختصاص دارد که در آن، عنوان می‌شود: تنها حدود 5 درصد از جامعه تقاضای مسکن در تهران، قدرت خرید دارند که آنها هم در مناطق 1 تا 3 هستند و وزنی در معادله بازار مسکن ندارند.

⚠️ هزینه ساخت یک مترمربع واحد مسکونی در تهران بالای 22 میلیون تومان است که با کسر هزینه مشاعات، این رقم به نزدیک 30 میلیون تومان می‌رسد.

🔺اضافه بر این، قیمت زمین هم هست که در مجموع، قیمت تمام‌شده یک مترمربع تولید مسکن در تهران بالای 60 میلیون تومان خواهد بود.

🔺این رقم با تورم ساخت مسکن، قابل پایین آمدن نیست و واحدهای ساخته‌شده با آن نیز در بازار معاملات خریدار ندارد.

👈 در این گفت‌‌وگو، پیشنهاد «تولید زمین» در تهران مطرح شده است به این معنا که لکه‌های خاکستری در سطح شهر که زمین‌های بیکار یا مستعد ساخت از جمله اراضی پادگان‌ها است، در خدمت ساخت قرار بگیرد.

🔺خارج کردن 100 هزار واحد اداری از ساختمان‌های مسکونی و تجمیع آنها، گزینه دیگر برای افزایش عرضه است.

🔺صنعتی‌سازی مسکن همچنین می‌تواند سهم دستمزد کارگر ساختمانی که بین 40 تا 50 درصد هزینه ساخت را شامل می‌شود، به 28 درصد کاهش دهد.

🔺شهرداری تهران اقداماتی را می‌تواند و باید برای کاهش قیمت تمام‌شده مسکن انجام دهد، از جمله اجازه ساخت واحد مسکونی متراژ پایین و حذف اجبار به تامین پارکینگ.

👈 شرط اصلی رونق مسکن اما «افزایش درآمد ماهانه» است که در این گفت‌وگو، معیار حقوق مهندس 20 سال سابقه در نظر گرفته شده است که باید به 1500 دلار افزایش یابد تا امکان پرداخت قسط وام خرید مسکن کارآمد برای خانوارها فراهم شود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #تجارت_فردا #زمین

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔴 چرا مساله اصلی امروز بازار مسکن «قیمت تمام شده» است؟

🔺«قیمت تمام‌شده» و فاکتور «زمین»، در سال جاری، رکود بسیار سنگین و بحران‌ساز در حوزه فروش و ساخت آپارتمان در تهران را شکل داده است.

🔺درواقع واحدهای ساخته‌شده با قیمت های فعلی در بازار معاملات خریدار ندارد.

🔺در جدول بالا خلاصه‌ای از گفت‌وگوی یک فعال بخش مسکن و ساختمان با «تجارت‌فردا» را می بینید که در آن، عنوان می‌شود: تنها حدود 5 درصد از جامعه تقاضای مسکن در تهران، قدرت خرید دارند که آنها هم در مناطق 1 تا 3 هستند و وزنی در معادله بازار مسکن ندارند.

🔺شرط اصلی رونق مسکن «افزایش درآمد ماهانه» است...

🔗متن کامل این گزارش را اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #تجارت_فردا #زمین

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

🔵 ما «خاموش» شدیم! از خجالت...

🔹ضایعه درگذشت یک هوادار روی سکوهای ورزشگاه احتمالا در خیلی از کشورهای دنیا تبدیل به یک پرونده بزرگ و پرسروصدا می‌شد و مطبوعات مدیران را زیر تیغ می‌‌‌کشیدند.

🔹ماجرا اما در سرزمین پر خبر ما به سرعت برق و باد از یاد رفت.

🔹بعد از اتفاق غم‌‌‌انگیز ورزشگاه فولادشهر، کلی بحث شد در مورد اینکه آمبولانس‌‌‌‎های حاضر در ورزشگاه فقط مال بازیکنان دو تیم نیست.

🔹اما در جریان نشست خبری پیش از بازی استقلال و الغرافه و در حالی که بازیکنان تیم قطری مشغول تمرین بودند، دو کارگر دچار برق‌‌‌گرفتگی و سوختگی می‌شوند که آمبولانس از پذیرش آنها خودداری می‌‌‌کند و می گوید ما فقط وظیفه داریم به بازیکنان سرویس بدهیم.

🔹در جریان همان نشست خبری وسط حرف‌‌‌های جواد نکونام برق سالن می‌‌‌رود و او در تاریکی با خبرنگاران گفت‌وگو می‌‌‌کند. این رسوایی، در کنفرانس مطبوعاتی یک بازی «بین‌المللی» رخ می‌دهد.

🔹دقایقی بعد و در حالی که بازیکنان الغرافه مشغول تمرین بودند، این‌بار نورافکن‌‌‌های زمین قطع می‌شود و آنها در خاموشی می‌‌‌مانند.

🔹خوسلو، ستاره سابق رئال مادرید از یکی از اعضای ایرانی کادرفنی الغرافه پرسیده: «این زمین چرا نقطه پنالتی ندارد» و این دوست عزیزمان هم با شرمندگی جواب داده: «قرار است رنگ کنند. فعلا شما از هر جا دوست داری پنالتی بزن!»

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #فوتبال #زمین_فوتبال #برق #قطع_برق #هوادار #آمبولانس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com

کریس- قلعه‌حسن‌خان منتفی شد؟

⚽️ تیم ملی ایران در مرحله انتخابی جام‌جهانی، سه‌شنبه آینده باید میزبان قطر باشد.

⚽️ تهران هم‌اکنون استادیوم استاندارد ندارد. ابتدا بحث انتقال مسابقه به تبریز به وجود آمد، اما بعدش مدیران فوتبال مشهد لطف کردند‌(!) و انجام این بازی در آن شهر را پذیرفتند.

⚽️ در همین احوالات بودیم که AFC آب پاکی را روی دست همه ریخت و اعلام کرد این مسابقه باید در زمین بی‌طرف برگزار شود. احتمالا دلیل آن شرایط خاصی است که کشورمان در آن به سر می‌برد.

⚽️ در محافل غیررسمی شنیده می‌شد سه پیشنهاد به کنفدراسیون داده شده. نخستین پیشنهاد، جابه‌جایی میزبان و ‌میهمان دو بازی رفت و برگشت با قطر بود، یعنی بر عکس قرعه‌کشی صورت گرفته، بازی رفت را آنها میزبانی کنند و مسابقه برگشت را ما.

⚽️ پیشنهاد دوم انتخاب پاختاکور به عنوان زمین بی‌طرف بود؛ به این ترتیب تیم ملی می‌تواند بعد از بازی با ازبکستان در آن کشور بماند تا قطری‌ها آنجا بروند و پیشنهاد سوم هم انجام مسابقه در امارات است.

⚽️ فعلا بازی ایران و قطر به زمین بی‌طرف رفته و احتمالا با تسری همین سیاست به لیگ نخبگان آسیا، سفر اول آبان کریس رونالدو و النصر به تهران برای بازی با استقلال هم منتفی خواهد شد.

⚽️ غم‌انگیزتر از همه اما، واکنش از سر درماندگی برخی هواداران فوتبال به از دست رفتن حق میزبانی ایران بود: «عیبی ندارد، در عوض تیم‌های‌مان روی یک چمن خوب بازی می‌کنند!»

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #فوتبال #زمین_مناسب #زمین_چمن #رونالدو #میزبانی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@donyayeeghtesad_com