Жители первых этажей в многоквартирных домах Москвы с 1 июля станут платить наравне с жителями остальных этажей
Я уже писал, что с 1 июля 2024 года жильцы старых домов и небоскребов столицы станут платить за содержание больше остальных москвичей на 5-20%.
🎁Но москвичей ждет ещё одно кардинальное изменение многолетней практики.
‼️Для жителей первых этажей МКД упраздняется пониженная (льготная) цена на Содержание жилого помещения.
👉С 1 июля 2024 года все жители дома, в котором применяются цены Правительства Москвы, будут платить одинаково независимо от этажа проживания (утратят силу п.6-8 прил.5 из 848-ПП, которые определяют для первых этажей пониженную ставку).
📈Поэтому для этих жителей с 1 июля увеличатся не только тарифы на коммунальные услуги, но и плата за Содержание жилого помещений.
⁉️Уважаемые читатели, какая ситуация в других регионах?
Жители первых этажей у вас платят как все или меньше?
#содержание #финансы #ЖКУ #тарифы #тарифыЖКХ
Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я уже писал, что с 1 июля 2024 года жильцы старых домов и небоскребов столицы станут платить за содержание больше остальных москвичей на 5-20%.
🎁Но москвичей ждет ещё одно кардинальное изменение многолетней практики.
‼️Для жителей первых этажей МКД упраздняется пониженная (льготная) цена на Содержание жилого помещения.
👉С 1 июля 2024 года все жители дома, в котором применяются цены Правительства Москвы, будут платить одинаково независимо от этажа проживания (утратят силу п.6-8 прил.5 из 848-ПП, которые определяют для первых этажей пониженную ставку).
📈Поэтому для этих жителей с 1 июля увеличатся не только тарифы на коммунальные услуги, но и плата за Содержание жилого помещений.
⁉️Уважаемые читатели, какая ситуация в других регионах?
Жители первых этажей у вас платят как все или меньше?
#содержание #финансы #ЖКУ #тарифы #тарифыЖКХ
Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Минтруд сформировал предложение по перечню льготников, которых освободят от комиссий при оплате жилищно-коммунальных услуг
Напомню, что с 01 июля 2024 года будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке (федеральный закон от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).
👁 В соответствии с этим, Минтруд представил на общественное обсуждение перечень льготников, освобождаемых от пеней и комиссий при оплате услуг ЖКХ.
В их числе:
📌 многодетные родители
📌 пенсионеры
📌 граждане с инвалидностью
📌 ветераны боевых действий
📌 члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий
🤷♂️ Перечень это хорошо, но остаются без ответа практические вопросы реализации:⤵️
📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?
📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.
💰При этом многие банки и так не взимали ни с кого комиссии при оплате ЖКУ онлайн, а теперь они вообще отказались от любых комиссий такого рода. Затраты на администрирование по новому закону явно превзойдут потенциальные доходы.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Напомню, что с 01 июля 2024 года будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке (федеральный закон от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).
👁 В соответствии с этим, Минтруд представил на общественное обсуждение перечень льготников, освобождаемых от пеней и комиссий при оплате услуг ЖКХ.
В их числе:
📌 многодетные родители
📌 пенсионеры
📌 граждане с инвалидностью
📌 ветераны боевых действий
📌 члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий
🤷♂️ Перечень это хорошо, но остаются без ответа практические вопросы реализации:⤵️
📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?
📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.
💰При этом многие банки и так не взимали ни с кого комиссии при оплате ЖКУ онлайн, а теперь они вообще отказались от любых комиссий такого рода. Затраты на администрирование по новому закону явно превзойдут потенциальные доходы.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Автоплатеж за жилищно-коммунальные услуги
Московская теплоснабжающая организация «МОЭК» выкатила пост, в котором продемонстрирован рекордный размер автоплатежа за тепло: один из бизнес-потребителей оплатил 12 млн рублей за тепло.
На мой взгляд, подключение автоплатежа за жилищно-коммунальные услуги возможно только при полном доверии системе начисления.
🧮 Потому как если будет сбой, ошибочное начисление, то после списания вернуть обратно – почти невозможно. В лучшем случае зачтут в счет будущих платежей.
⁉️А если ошибка в разы? Заплатить авансом сразу за несколько месяцев вперед – не самая рациональная трата личного бюджета.
❌Поэтому не скрою: лично я, зная какие сбои бывают при начислениях за ЖКУ, особенно через расчетные центры, никогда не подключал #автоплатеж и не планирую этого делать.
💰Всегда сначала проверяю начисления и только после этого сам оплачиваю.
А как вы относитесь к автоплатежам за #ЖКУ?
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Московская теплоснабжающая организация «МОЭК» выкатила пост, в котором продемонстрирован рекордный размер автоплатежа за тепло: один из бизнес-потребителей оплатил 12 млн рублей за тепло.
На мой взгляд, подключение автоплатежа за жилищно-коммунальные услуги возможно только при полном доверии системе начисления.
🧮 Потому как если будет сбой, ошибочное начисление, то после списания вернуть обратно – почти невозможно. В лучшем случае зачтут в счет будущих платежей.
⁉️А если ошибка в разы? Заплатить авансом сразу за несколько месяцев вперед – не самая рациональная трата личного бюджета.
❌Поэтому не скрою: лично я, зная какие сбои бывают при начислениях за ЖКУ, особенно через расчетные центры, никогда не подключал #автоплатеж и не планирую этого делать.
💰Всегда сначала проверяю начисления и только после этого сам оплачиваю.
А как вы относитесь к автоплатежам за #ЖКУ?
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Утвержден перечень льготников, которых освободят от комиссий при оплате за жилищно-коммунальные услуги и при оплате пеней
Напомню, что с 01 июля 2024 года будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке (федеральный закон от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).
В марте Минтруд представил на общественное обсуждение перечень льготников, освобождаемых от пеней и комиссий при оплате услуг ЖКХ и пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
И теперь этот перечень окончательно утвержден (распоряжение Правительства РФ от 27 апреля 2024 года № 1059-р):
📌 многодетные родители
📌 пенсионеры
📌 граждане с инвалидностью
📌 ветераны боевых действий
📌 члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий
🤷♂️ Но остались без ответа практические вопросы реализации:⤵️
📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?
📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.
💰При этом многие банки и так не взимали ни с кого комиссии при оплате онлайн за ЖКУ, а теперь они вообще отказались от любых комиссий такого рода. Затраты на администрирование по новому закону явно превзойдут потенциальные доходы.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Напомню, что с 01 июля 2024 года будет запрещено взимать банковскую комиссию при оплате за жилищно-коммунальные услуги с тех, кто нуждается в социальной поддержке (федеральный закон от 19.12.2023 г. №602-ФЗ).
В марте Минтруд представил на общественное обсуждение перечень льготников, освобождаемых от пеней и комиссий при оплате услуг ЖКХ и пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
И теперь этот перечень окончательно утвержден (распоряжение Правительства РФ от 27 апреля 2024 года № 1059-р):
📌 многодетные родители
📌 пенсионеры
📌 граждане с инвалидностью
📌 ветераны боевых действий
📌 члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий
🤷♂️ Но остались без ответа практические вопросы реализации:⤵️
📌 Как банк или любой платежный агент узнают, что конкретный плательщик получает меры социальной поддержки и освобожден от комиссии?
📌 Законопроект говорит только о платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. А если в платежке есть строки по оплате домофона, за антенну, членские взносы и т.п. они будут подпадать под отмену банковской комиссии? Ведь формально это не жилищные и не коммунальные услуги.
💰При этом многие банки и так не взимали ни с кого комиссии при оплате онлайн за ЖКУ, а теперь они вообще отказались от любых комиссий такого рода. Затраты на администрирование по новому закону явно превзойдут потенциальные доходы.
#финансы #платежи #банки #ЖКУ #льготы #субсидии
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Региональные единые расчетные центры ЖКХ: за и против, или Всё хорошо, пока хорошо
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин высказал мнение, что в каждом регионе должны появиться Единые расчетные центры услуг жилищно-коммунального хозяйства.
👨🦳Идея не нова, реализована она уже в 60 регионах, включая Москву.
Поэтому видны плюсы и минусы такой схемы.
✅ Плюсы
Для органов власти
📌Всё в одном месте, можно концентрировать и контролировать гигантские денежные потоки
Для жителей
📌Расчеты в одном месте, условно – «одно окно»
📌Единый платежный документ, не нужно запоминать какая из отдельных платежек ещё не оплачена
❌Минусы
Для органов власти
📌Возможны дополнительные бюджетные расходы, хотя их иногда и можно компенсировать за счет плательщиков
Для жителей
📌Всё хорошо, пока хорошо, но любое отклонение от стандартной ситуации и задолбаешься разбираться кто виноват и что делать между расчетным центром, управляющей и ресурсоснабжающей организациями.
📌Расчетный центр будет всегда выполнять указание «сверху», независимо от того соответствует оно законодательству или не соответствует, и на пользу это жителям или нет. Яркий пример — это объединение в одной строке Единого платежного документа в Москве двух принципиально разных услуг «Содержание жилого помещения» и «Обращение с ТКО».
⁉️А как вы относитесь к тому, чтобы все расчеты за ЖКУ были через Единые региональные центры ЖКХ – РКЦ/ЕИРЦ/МФЦ?
👇 Ниже опрос по этому поводу👇
#МФЦ #финансы #ЖКУ #ЕИРЦ #РКЦ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин высказал мнение, что в каждом регионе должны появиться Единые расчетные центры услуг жилищно-коммунального хозяйства.
👨🦳Идея не нова, реализована она уже в 60 регионах, включая Москву.
Поэтому видны плюсы и минусы такой схемы.
✅ Плюсы
Для органов власти
📌Всё в одном месте, можно концентрировать и контролировать гигантские денежные потоки
Для жителей
📌Расчеты в одном месте, условно – «одно окно»
📌Единый платежный документ, не нужно запоминать какая из отдельных платежек ещё не оплачена
❌Минусы
Для органов власти
📌Возможны дополнительные бюджетные расходы, хотя их иногда и можно компенсировать за счет плательщиков
Для жителей
📌Всё хорошо, пока хорошо, но любое отклонение от стандартной ситуации и задолбаешься разбираться кто виноват и что делать между расчетным центром, управляющей и ресурсоснабжающей организациями.
📌Расчетный центр будет всегда выполнять указание «сверху», независимо от того соответствует оно законодательству или не соответствует, и на пользу это жителям или нет. Яркий пример — это объединение в одной строке Единого платежного документа в Москве двух принципиально разных услуг «Содержание жилого помещения» и «Обращение с ТКО».
⁉️А как вы относитесь к тому, чтобы все расчеты за ЖКУ были через Единые региональные центры ЖКХ – РКЦ/ЕИРЦ/МФЦ?
👇 Ниже опрос по этому поводу👇
#МФЦ #финансы #ЖКУ #ЕИРЦ #РКЦ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Может ли собственник нескольких помещений в многоквартирном доме получать один общий платежный документ на оплату ЖКУ
❓Такой вопрос задали Минстрою России.
Ответ Минстроя от 27 мая 2024г. № 13417-ОГ/00 по этому поводу был недавно официально опубликован.
👉Его позиция следующая⤵️
🤷♂️Вопрос разделения/объединения лицевых счетов законодательством не регламентируется.
📝Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ
✏️Собственник нескольких помещений в МКД вправе обратиться в адрес лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в целях заключения с ним единого договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении принадлежащих ему помещений, и, соответственно, получения платежного документа в соответствии с договором.
🖌Итоговая позиция Минстроя России такова: собственник нескольких помещений в МКД может получать один общий платежный документ на оплату ЖКУ.
#финансы #ЖКУ #ЕПД #Минстрой
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
❓Такой вопрос задали Минстрою России.
Ответ Минстроя от 27 мая 2024г. № 13417-ОГ/00 по этому поводу был недавно официально опубликован.
👉Его позиция следующая⤵️
🤷♂️Вопрос разделения/объединения лицевых счетов законодательством не регламентируется.
📝Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ
✏️Собственник нескольких помещений в МКД вправе обратиться в адрес лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, в целях заключения с ним единого договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении принадлежащих ему помещений, и, соответственно, получения платежного документа в соответствии с договором.
🖌Итоговая позиция Минстроя России такова: собственник нескольких помещений в МКД может получать один общий платежный документ на оплату ЖКУ.
#финансы #ЖКУ #ЕПД #Минстрой
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Новости законодательства: Госдума приняла законопроект о повышении порога платежей за ЖКУ без идентификации плательщика
Вчера Госдума приняла законопроект № 455879-8, согласно которому увеличивается предельный размер платежа за жилищно-коммунальные услуги, который можно проводить без идентификации плательщика.
Сейчас этот порог стандартный – 15 тысяч рублей.
❗️Но если сумма превышает этот порог, например, при оплате задолженности сразу за несколько месяцев, то требуется обязательная идентификация плательщика с целью противодействия легализации (отмыванию) доходов.
Депутаты логично рассудили, что стандартная оплата ЖКУ в адрес управляющих и ресурсоснабжающих организаций «не тянет» на отмывание доходов, но при больших суммах всё равно требует дополнительного документооборота для банков и платежных агентов.
✅Поэтому порог для обязательной идентификации плательщика за ЖКУ будет увеличен до 60 тысяч рублей.
#законодательство #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вчера Госдума приняла законопроект № 455879-8, согласно которому увеличивается предельный размер платежа за жилищно-коммунальные услуги, который можно проводить без идентификации плательщика.
Сейчас этот порог стандартный – 15 тысяч рублей.
❗️Но если сумма превышает этот порог, например, при оплате задолженности сразу за несколько месяцев, то требуется обязательная идентификация плательщика с целью противодействия легализации (отмыванию) доходов.
Депутаты логично рассудили, что стандартная оплата ЖКУ в адрес управляющих и ресурсоснабжающих организаций «не тянет» на отмывание доходов, но при больших суммах всё равно требует дополнительного документооборота для банков и платежных агентов.
✅Поэтому порог для обязательной идентификации плательщика за ЖКУ будет увеличен до 60 тысяч рублей.
#законодательство #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Переход долгов за жилищно-коммунальные услуги на нового собственника квартиры
С долгами за жилищно-коммунальные услуги при продаже квартиры обычно происходит так (ч.3 ст.158 ЖК РФ):
💰Долг за все ЖКУ кроме взносов на капремонт остается за старым владельцем
💰Долг по взносам на капремонт переходит на нового владельца
🤷♂️Взыскивание оставшегося долга за ЖКУ со старого владельца сразу усложняется, например, потому что теряется возможность ограничить ему подачу коммунальных услуг.
С одной стороны, долги – проблема управляющей организации/ТСЖ/ЖСК.
Но с другой, особенно для ТСЖ/ЖСК, это и проблема для всех собственников в доме, ибо каждый неплательщик — это меньше денег на содержание своего же дома.
Периодически поднимается вопрос о том, чтобы долги за все ЖКУ «перебрасывать» на нового владельца. Например, это предлагается для платы за текущий ремонт.
⁉️Как считаете, что должно быть с долгами за ЖКУ?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ЖКУ #долги #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
С долгами за жилищно-коммунальные услуги при продаже квартиры обычно происходит так (ч.3 ст.158 ЖК РФ):
💰Долг за все ЖКУ кроме взносов на капремонт остается за старым владельцем
💰Долг по взносам на капремонт переходит на нового владельца
🤷♂️Взыскивание оставшегося долга за ЖКУ со старого владельца сразу усложняется, например, потому что теряется возможность ограничить ему подачу коммунальных услуг.
С одной стороны, долги – проблема управляющей организации/ТСЖ/ЖСК.
Но с другой, особенно для ТСЖ/ЖСК, это и проблема для всех собственников в доме, ибо каждый неплательщик — это меньше денег на содержание своего же дома.
Периодически поднимается вопрос о том, чтобы долги за все ЖКУ «перебрасывать» на нового владельца. Например, это предлагается для платы за текущий ремонт.
⁉️Как считаете, что должно быть с долгами за ЖКУ?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ЖКУ #долги #капремонт
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого