Фонд капремонта Москвы снял с себя функции технадзора за капремонтом многоквартирных домов

7 апреля 2021 года ФКР Москвы объявил очередной конкурс на "Оказание услуг по осуществлению строительного контроля за капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах)". Теперь, по новым правилам, технадзор за проведением работ по капремонту МКД Москвы начали вести не сотрудники Фонда капремонта, а сторонней организации, выигравшей уже прошедшие конкурсы и, скорее всего, планирующие выиграть и новый объявленный конкурс. При этом ни Фонд капремонта МКД Москвы, ни Департамент капремонта Москвы не дают никакой информации на своих официальных сайтах о самых существенных изменениях в системе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Москвы за весь период существования новой системы с 2015 года.
#фкрмосквы #дкрмосквы #Москва #капремонт #капитальныйремонт #домидвор #мосжилниипроект #технадзор #строительныйнадзор #мкд
https://www.dom-i-dvor.info/kapremont/fond-kapremonta-moskvyh-snyal-s-sebya-funkcii-tekhnadzora-za-kapremontom-mnogokvartirnyhkh-domov

​​🏡 Качество работы ГБУ Жилищник при управлении многоквартирными домами: рейтинг по количеству выявленных нарушений в 2022 году

Мы уже писали, что подавляющая часть жилищного фонда Москвы находится под управлением государственных бюджетных учреждений – ГБУ Жилищник района и всего под их управлением 23 392 многоквартирных дома, а это 72,4% всех МКД Москвы.

Теперь сравним Жилищники между собой по качеству управления МКД: сколько в 2022 году у них выявлено нарушений со стороны столичного контролирующего органа Мосжилинспекция – по абсолютному количеству нарушений и относительно количества домов в управлении.

🏙 Самыми главными нарушителями по абсолютным значениям ожидаемо стали самые крупные Жилищники в следующих районах: Басманный (ЦАО) – 1051 нарушение, Пресненский (ЦАО) – 840 нарушений, Зеленоград (ЗелАО) – 747, Тверской (ЦАО) – 628, Хорошево-Мневники (СЗАО) – 557, Северное Тушино (СЗАО) – 545, Южное Тушино (СЗАО) – 544, Красносельский (ЦАО) – 528, Митино (СЗАО) – 497, Покровское-Стрешнево (СЗАО) – 486).

🌇 А вот по относительному количеству ситуация совершенно другая – если подсчитывать отношение количества нарушений к количеству домов в управлении, то худшими ГБУ стали Жилищники следующих районов: Молжаниновский (САО) – 5,6 нарушений на 1 дом, Крылатское (ЗАО) – 5,4, Тропарево-Никулино (ЗАО) – 4,2, Братеево (ЮАО) – 3,1, Проспект Вернадского (ЗАО) – 3,1, Красносельский (ЦАО) – 3,0, Чертаново Северное (ЮАО) – 2,9, Покровское-Стрешнево (СЗАО) – 2,5, Москворечье-Сабурово (ЮАО) – 2,5, Митино (СЗАО) – 2,4, Орехово-Борисово Северное (ЮАО) – 2,2.

🏘 Худшие ГБУ Жилищники районов по количеству нарушений в расчете на один многоквартирный дом в их управлении
(по административным округам)

🔺 ВАО
Сокольники - 2,27 нарушений на 1 МКД, Вешняки - 2,19, Восточное Измайлово - 1,66, Преображенское - 1,64

🔺 ЗАО
Крылатское - 5,41 нарушений на 1 МКД, Тропарево-Никулино - 4,15, Проспект Вернадского - 3,12, Дорогомилово - 2,46

🔺 ЗелАО: 1,54 нарушений на 1 МКД

🔺 САО
Молжаниновский - 5,64 нарушений на 1 МКД, Западное Дегунино - 2,32, Левобережный - 2,28, Головинский - 2,07

🔺 СВАО
Бабушкинский - 1,87 нарушений на 1 МКД, Алексеевский - 1,85, Южное Медведково - 1,64, Останкинский - 1,59

🔺 СЗАО
Покровское-Стрешнево - 2,53 нарушений на 1 МКД, Митино - 2,44, Северное Тушино - 2,15, Куркино - 1,73, Южное Тушино - 1,73

🔺 ЦАО
Красносельский - 3,03 нарушений на 1 МКД, Якиманка - 2,32, Басманный - 2,07, Хамовники - 1,71

🔺 ЮВАО
Текстильщики - 1,53 нарушений на 1 МКД, Марьино - 1,51, Южнопортовый - 1,40

🔺 ЮЗАО
Ясенево - 1,55 нарушений на 1 МКД, Котловка - 1,11, Северное Бутово - 0,70

🔺 ЮАО
Братеево - 3,13 нарушений на 1 МКД, Чертаново Северное - 2,86, Москворечье-Сабурово - 2,51, Орехово-Борисово Северное - 2,42, Бирюлево Западное - 2,28.

Источник данных: мос.ру
#МКД #недвижимость #ЖКХ

Подписывайтесь на ➡️ @mos_analitika ✔️

Принят законопроект о праве регионов ограничивать торговлю алкоголем в объектах общепита в МКД и на прилегающей территории, за исключением ресторанов

Госдума идет по плану: в третьем чтении принят и передан в Совет Федерации законопроект о так называемых «наливайках» - заведениях общественного питания, торгующих алкоголем и расположенных в многоквартирных домах и на прилегающих территориях.

❗️Из главного. Субъекты РФ получат право:

📌 Устанавливать ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции в заведениях общественного питания (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории

📌Устанавливать требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи во всех заведениях общепита (включая рестораны), в том числе расположенных в МКД и на прилегающей территории.

👉Все эти ограничения будут вводиться региональными законами👈

📍Как сейчас регионы регулируют время розничной продажи алкоголя в магазинах, так они смогут регулировать торговлю и в общепите.

Напомню, что сегодня существует запрет продажи алкоголя в помещениях общепита с торговым залом менее 20 кв.м.
Регионы могут повышать этот порог вплоть до полного запрета.
#МКД #торговля

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡

Подписан и опубликован закон о праве регионов ограничивать торговлю алкоголем на объектах общепита в МКД

Законопроект о так называемых «наливайках» принят и сегодня опубликован: закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ.

❗️Основные положения закона вступают в силу с 01 апреля 2024 года и субъекты РФ получат право:

📌 Устанавливать ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции в заведениях общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории

📌 Устанавливать требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п. во всех заведениях общепита (включая рестораны), в том числе в МКД и на прилегающей территории.

👉Все эти ограничения будут вводиться региональными законами👈

Напомню, что сегодня уже существует запрет продажи алкоголя в помещениях общепита с торговым залом менее 20 кв.м.
При этом регионы могут повышать этот порог вплоть до полного запрета.
#МКД #торговля

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Регионы начали использовать свое право вводить ограничения продажи алкоголя «наливайками»/«разливайками» в многоквартирных домах и на прилегающих территориях

Напомню, что с 1 апреля 2024 года (закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ) регионам дали право устанавливать для заведений общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории:

📌 ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции
📌 требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п.

👍 Этим правом воспользуются в Нижегородской области, где проходит чтение законопроект со следующими ограничениями для «разливаек» в МКД и на прилегающих территориях (кроме ресторанов):

❌ Продажа алкоголя запрещается с 23 вечера до 9 утра

🏠 Прилегающей территорией считается расстояние менее 35 метров

🏨 Закон не распространяется на гостиницы и отели, а также на территории, имеющие высокую туристическую привлекательность (будут определены дополнительно).
#МКД #торговля

Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡

Магазины в многоквартирном доме: правила разгрузки/погрузки товаров

Первые этажи многих многоквартирных домов, особенно новостроек, отданы под различные магазинчики и кафешки.

👍 Конечно удобно, когда не нужно далеко ходить за покупками или за чашкой кофе.

👉Но тут есть свои особенности:
регулярная погрузка и разгрузка товаров может создавать неудобства для местных жителей, например, препятствуя жильцам въезду на территорию.

📝 На помощь приходит документ, определяющий правила для магазинов в МКД – СанПиН 2.1.3684-21 (п.138, 139), в котором указано:⤵️

❗️Погрузку и разгрузку материалов, продукции, товаров для торговых объектов в многоквартирном доме следует выполнять:

➡️ С торцов жилых зданий;
➡️ Из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров;
➡️ Со стороны автомобильных дорог.

‼️При этом не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения.
#торговля #МКД

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Регионы продолжают использовать право вводить ограничения продажи алкоголя «наливайками»/«разливайками» в многоквартирных домах и на прилегающих территориях

Напомню, что с 1 апреля 2024 года (закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ) регионам дали право устанавливать для заведений общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории:⤵️
📌 ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции
📌 требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п.

👍 Этим правом воспользовались уже в Нижегородской области:
❌ Продажа алкоголя запрещается с 23 вечера до 9 утра, прилегающей территорией считается расстояние менее 35 метров

‼️Теперь и парламент Крыма принял свой закон о запрете торговли алкоголем в заведениях общепита в многоквартирных домах и на прилегающей территории:
❌ Продажа алкоголя запрещается с 20.00 до 10.00 следующего дня.

Ждем решений и по другим регионам.
#МКД #торговля

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Депутаты предлагают определять «прилегающую территорию» для ограничений торговли алкоголем «наливайками» в МКД с учетом результатов общественных обсуждений

Напомню, что с 1 апреля 2024 года (закон от 14.02.2024г. №6-ФЗ) регионы могут устанавливать для заведений общепита (за исключением ресторанов), расположенных в МКД и на прилегающей территории:⤵️
📌 ограничения времени розничной продажи алкогольной продукции
📌 требования к розничной продаже пива и пивных напитков, сидра и т.п.

Ряд регионов уже воспользовалось этим правом, включая Нижегородскую область и Республику Крым.

🤷‍♂️Но термин «прилегающая территория» однозначно не определен.

📝Поэтому депутаты вышли с законопроектом № 668333-8, в котором предлагают определять границы прилегающих территорий с учетом результатов общественных обсуждений органами местного самоуправления в соответствии с правилами, установленными Правительством РФ.
#МКД #торговля

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Запретят ли полностью хостелы в многоквартирных домах

Несколько лет назад был принят закон, согласно которому под запрет попали хостелы в жилых помещениях (ч.3 ст.17 ЖК РФ).

В прошлом году ещё был принят закон, согласно которому слегка упорядочили посуточную сдачу жилья, добавив требование об обязательном наличии индивидуальных приборов учета в таких квартирах.

👉Теперь появилась новая инициатива: полностью запретить размещение хостелов в помещениях многоквартирных домов, включая нежилые.

🤷‍♂️ Принятие такого закона сомнительно.
Понимаю, что жители таких домов «жалуются на постояльцев-мигрантов», как говорит один из инициаторов.
Но когда речь шла об использовании жилых помещений, с доступом из общего подъезда – это реально проблема с массой неудобств.

🪓 Предположу, что эту инициативу постигнет судьба законопроекта дать жителям право запрещать торговлю алкоголем в магазинах в их доме.

❓У вас поблизости есть хостелы в МКД?
#хостел #потребрынок #МКД

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого