Доля спецсчетов для накопления взносов на капремонт, владельцем которых является регоператор
Написав новость о спецсчете, владельцем которого был регоператор, я посмотрел, как этот вариант накопления взносов на капремонт распространен по регионам России.
📊 Сделал инфографику по общедоступным данным из ГИС ЖКХ:
«Регионы России: Доля спецсчетов для накопления взносов на капремонт, владельцем которых является региональный оператор, в %».
👉Отдельно отмечу.
Регионы с наибольшей долей спецсчетов у регоператора
📍 Костромская область — 23,7%
📍 Ярославская область — 21,7%
📍 Тульская область — 19,6%
📍 Новосибирская область — 19,1%
📍 Пензенская область — 17,6%
Регионы без спецсчетов у регоператора
📍 Республика Ингушетия
📍 Кабардино-Балкарская Республика
📍 Республика Северная Осетия-Алания
📍 Чеченская Республика
📍 Сахалинская область
📍 Чукотский автономный округ
📍 Ямало-Ненецкий автономный округ
🤷♂️ К сожалению, в ГИС ЖКХ нет данных по ряду регионов, например, по Ростовской и Смоленской областях и по Краснодарскому краю.
#спецсчет #капремонт #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Написав новость о спецсчете, владельцем которого был регоператор, я посмотрел, как этот вариант накопления взносов на капремонт распространен по регионам России.
📊 Сделал инфографику по общедоступным данным из ГИС ЖКХ:
«Регионы России: Доля спецсчетов для накопления взносов на капремонт, владельцем которых является региональный оператор, в %».
👉Отдельно отмечу.
Регионы с наибольшей долей спецсчетов у регоператора
📍 Костромская область — 23,7%
📍 Ярославская область — 21,7%
📍 Тульская область — 19,6%
📍 Новосибирская область — 19,1%
📍 Пензенская область — 17,6%
Регионы без спецсчетов у регоператора
📍 Республика Ингушетия
📍 Кабардино-Балкарская Республика
📍 Республика Северная Осетия-Алания
📍 Чеченская Республика
📍 Сахалинская область
📍 Чукотский автономный округ
📍 Ямало-Ненецкий автономный округ
🤷♂️ К сожалению, в ГИС ЖКХ нет данных по ряду регионов, например, по Ростовской и Смоленской областях и по Краснодарскому краю.
#спецсчет #капремонт #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Минстрой: официально запущен тестовый режим новой версии портала ГИС ЖКХ
Минстрой России официально объявил о запуске новой тестовой версии портала ГИС ЖКХ.
😎 Пока речь идет только об открытой части, изменения не коснулись личных кабинетов пользователей.
Я уже писал об этом, и теперь это озвучено Минстроем официально.
🔎 Поэтому приглашаю всех протестировать новую версию портала ГИС ЖКХ.
Чем и сам планирую заняться на ближайших выходных.
👉Адрес новой версии ГИС ЖКХ располагается по адресу https://portal.dom.gosuslugi.ru/👈
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Минстрой России официально объявил о запуске новой тестовой версии портала ГИС ЖКХ.
😎 Пока речь идет только об открытой части, изменения не коснулись личных кабинетов пользователей.
Я уже писал об этом, и теперь это озвучено Минстроем официально.
🔎 Поэтому приглашаю всех протестировать новую версию портала ГИС ЖКХ.
Чем и сам планирую заняться на ближайших выходных.
👉Адрес новой версии ГИС ЖКХ располагается по адресу https://portal.dom.gosuslugi.ru/👈
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Средний срок рассмотрения обращений граждан и организаций, поступивших через ГИС ЖКХ в 2024 году
#субботняя_аналитика
📊 Сделал инфографику по общедоступным данным из ГИС ЖКХ:
«Регионы России: Средний срок рассмотрения обращений граждан и организаций, поступивших через ГИС ЖКХ в 2024 году, в календарных днях».
👉Отдельно отмечу👇
🏃♂️ Самые «оперативные» регионы
📍 Чукотский автономный округ – 4 дня
📍 Республика Мордовия – 5
📍 Ненецкий автономный округ – 5
📍 Псковская область — 5
📍 Ханты-Мансийский автономный округ-Югра – 5
🐢 Самые «неспешные» регионы
📍 Карачаево-Черкесская Республика – 48 дней
📍 Республика Ингушетия – 31
📍 Республика Тыва – 24
📍 Московская область – 19
📍 Воронежская область – 15
#активныежители #обращения #ГИСЖКХ #аналитика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
#субботняя_аналитика
📊 Сделал инфографику по общедоступным данным из ГИС ЖКХ:
«Регионы России: Средний срок рассмотрения обращений граждан и организаций, поступивших через ГИС ЖКХ в 2024 году, в календарных днях».
👉Отдельно отмечу👇
🏃♂️ Самые «оперативные» регионы
📍 Чукотский автономный округ – 4 дня
📍 Республика Мордовия – 5
📍 Ненецкий автономный округ – 5
📍 Псковская область — 5
📍 Ханты-Мансийский автономный округ-Югра – 5
🐢 Самые «неспешные» регионы
📍 Карачаево-Черкесская Республика – 48 дней
📍 Республика Ингушетия – 31
📍 Республика Тыва – 24
📍 Московская область – 19
📍 Воронежская область – 15
#активныежители #обращения #ГИСЖКХ #аналитика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Актуальность данных в ГИС ЖКХ от регионов о минимальном взносе на капитальный ремонт многоквартирных домов
#субботняя_аналитика
Сделал инфографику по общедоступным данным из ГИС ЖКХ:
«Регионы России: Актуальность данных о минимальном взносе на капитальный ремонт многоквартирных домов в ГИС ЖКХ».
❓ Идея была в том, чтобы наглядно увидеть, насколько актуальна в ГИС ЖКХ информация о размере минимального взноса на капремонт, устанавливаемая каждым регионом.
🤷♂️ Оказалось, что актуальная информация (взносы на 2024-2025 годы) размещена только по 53 регионам.
По остальным «актуальность» информации варьируется от 2014 до 2023 года.
❌ А по 6 регионам информации нет вообще:
📍 Республика Дагестан
📍 Республика Саха (Якутия)
📍 Республика Тыва
📍 Воронежская область
📍 Новгородская область
📍 Тверская область
#капремонт #ГИСЖКХ #аналитика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
#субботняя_аналитика
Сделал инфографику по общедоступным данным из ГИС ЖКХ:
«Регионы России: Актуальность данных о минимальном взносе на капитальный ремонт многоквартирных домов в ГИС ЖКХ».
❓ Идея была в том, чтобы наглядно увидеть, насколько актуальна в ГИС ЖКХ информация о размере минимального взноса на капремонт, устанавливаемая каждым регионом.
🤷♂️ Оказалось, что актуальная информация (взносы на 2024-2025 годы) размещена только по 53 регионам.
По остальным «актуальность» информации варьируется от 2014 до 2023 года.
❌ А по 6 регионам информации нет вообще:
📍 Республика Дагестан
📍 Республика Саха (Якутия)
📍 Республика Тыва
📍 Воронежская область
📍 Новгородская область
📍 Тверская область
#капремонт #ГИСЖКХ #аналитика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
По закону у оператора ГИС ЖКХ осталась одна неделя для запуска новой функции онлайн-обращения 10% собственников для проведения ОСС
В конце прошлого года я писал, что согласно новому законодательству с 1 марта 2025 года в ГИС ЖКХ (и мобильном приложении «Госуслуги Дом») должен быть реализован функционал Онлайн-обращение 10% собственников в УО/ТСЖ/ЖСК для организации и проведения общего собрания собственников.
⏳ На тот момент у оператора ГИС ЖКХ оставалось 2,5 месяца, чтобы реализовать этот новый функционал.
🤷♂️ Сейчас осталась уже только одна неделя, но «победных» пресс-релизов и реляций с вувузелами пока не видно. Минстрой России тоже молчит.
Подождем 1 марта, авось за неделю оператор «выкатит» функционал, требуемый по законодательству, а не будет гордо надувать щёки из-за бессмысленной и невостребованной функции коллективной заявки.
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В конце прошлого года я писал, что согласно новому законодательству с 1 марта 2025 года в ГИС ЖКХ (и мобильном приложении «Госуслуги Дом») должен быть реализован функционал Онлайн-обращение 10% собственников в УО/ТСЖ/ЖСК для организации и проведения общего собрания собственников.
⏳ На тот момент у оператора ГИС ЖКХ оставалось 2,5 месяца, чтобы реализовать этот новый функционал.
🤷♂️ Сейчас осталась уже только одна неделя, но «победных» пресс-релизов и реляций с вувузелами пока не видно. Минстрой России тоже молчит.
Подождем 1 марта, авось за неделю оператор «выкатит» функционал, требуемый по законодательству, а не будет гордо надувать щёки из-за бессмысленной и невостребованной функции коллективной заявки.
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Основные изменения в законодательстве ЖКХ, вступившие в силу сегодня, 1 марта 2025 года
Законодательные изменения в ЖКХ с 1 марта 2025 года, на которые нужно обратить внимание в первую очередь
📌 Коммерческие системы для онлайн ОСС больше использовать нельзя
📌 Информация обо всех ОСС должна автоматически передаваться на Госуслуги (463-ФЗ)
📌 Уведомлять об электронных ОСС нужно будет и с помощью размещения бумажных уведомлений на досках в подъездах (463-ФЗ)
📌 При голосовании указание СНИЛС обязательно (463-ФЗ)
📌 Собственники, обладающие 10% голосов, могут обратиться в УО/ТСЖ/ЖСК для организации проведения ОСС через ГИС ЖКХ (оператор ГИС ЖКХ ожидаемо этот функционал не реализовал к этой дате) (ссылка)
📌 услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации могут оказываться только лицензированными организациями (ссылка)
📌 регионы смогут выбирать вариант оплаты жителями за отопление только «по факту по показаниям прибора учета» (ссылка)
📌 юрлица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для ТСЖ/ЖСК/СНТ будут временные послабления (ссылка)
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация #Росреестр #лицензирование
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Законодательные изменения в ЖКХ с 1 марта 2025 года, на которые нужно обратить внимание в первую очередь
📌 Коммерческие системы для онлайн ОСС больше использовать нельзя
📌 Информация обо всех ОСС должна автоматически передаваться на Госуслуги (463-ФЗ)
📌 Уведомлять об электронных ОСС нужно будет и с помощью размещения бумажных уведомлений на досках в подъездах (463-ФЗ)
📌 При голосовании указание СНИЛС обязательно (463-ФЗ)
📌 Собственники, обладающие 10% голосов, могут обратиться в УО/ТСЖ/ЖСК для организации проведения ОСС через ГИС ЖКХ (оператор ГИС ЖКХ ожидаемо этот функционал не реализовал к этой дате) (ссылка)
📌 услуги по дезинфекции, дезинсекции и дератизации могут оказываться только лицензированными организациями (ссылка)
📌 регионы смогут выбирать вариант оплаты жителями за отопление только «по факту по показаниям прибора учета» (ссылка)
📌 юрлица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для ТСЖ/ЖСК/СНТ будут временные послабления (ссылка)
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация #Росреестр #лицензирование
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
В Операторе ГИС ЖКХ сменился генеральный директор. Что посоветуем новому руководителю?
По информации их ЕГРЮЛ в операторе ГИС ЖКХ (АО «Оператор информационной системы», ИНН 7704455470) сменился руководитель.
С 4 марта 2025 года новым генеральным директором АО «ОИС» стал Абрамков Александр Евгеньевич.
Ранее эту должность занимал Колесников Владислав Анатольевич (с декабря 2022 года).
📝 Ранее Абрамков Александр Евгеньевич (родился в 1977 году) занимал различные позиции в структурах ОАО «Интер РАО» и «Ростелеком».
В том числе был советником президента и членом правления ПАО «Ростелеком».
🤝Александр Абрамков принял руководство оператором ГИС ЖКХ в тяжелое время: убытки компании в 2022-2023 году только росли, монструозная ГИС ЖКХ катастрофически не успевает меняться за изменением жилищного законодательства, да и сама база данных ГИС ЖКХ напичкана некачественными данными, которые оператор попытался начать продавать за 99 рублей.
📝 От себя хочется пожелать новому руководителю в первую очередь исправить ситуацию с качеством наполняемой информации в ГИС ЖКХ и оперативнее вносить корректировки в саму систему в соответствии с изменениями требований законодательства.
✍️ Пишите свои пожелания новому руководству в комментариях. Авось что-то начнет меняться в лучшую сторону для пользователей ГИС ЖКХ не только в текстах пресс-релизов, но и в реальности.
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС #кадры
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
По информации их ЕГРЮЛ в операторе ГИС ЖКХ (АО «Оператор информационной системы», ИНН 7704455470) сменился руководитель.
С 4 марта 2025 года новым генеральным директором АО «ОИС» стал Абрамков Александр Евгеньевич.
Ранее эту должность занимал Колесников Владислав Анатольевич (с декабря 2022 года).
📝 Ранее Абрамков Александр Евгеньевич (родился в 1977 году) занимал различные позиции в структурах ОАО «Интер РАО» и «Ростелеком».
В том числе был советником президента и членом правления ПАО «Ростелеком».
🤝Александр Абрамков принял руководство оператором ГИС ЖКХ в тяжелое время: убытки компании в 2022-2023 году только росли, монструозная ГИС ЖКХ катастрофически не успевает меняться за изменением жилищного законодательства, да и сама база данных ГИС ЖКХ напичкана некачественными данными, которые оператор попытался начать продавать за 99 рублей.
📝 От себя хочется пожелать новому руководителю в первую очередь исправить ситуацию с качеством наполняемой информации в ГИС ЖКХ и оперативнее вносить корректировки в саму систему в соответствии с изменениями требований законодательства.
✍️ Пишите свои пожелания новому руководству в комментариях. Авось что-то начнет меняться в лучшую сторону для пользователей ГИС ЖКХ не только в текстах пресс-релизов, но и в реальности.
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС #кадры
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Минстрой выложил проект приказа о Порядке взаимодействия ГИС ЖКХ с иными системами, включая Госуслуги, при передаче данных
Я писал, что с 1 марта 2025 года информация обо всех общих собраниях собственников должна из ГИС ЖКХ и региональных систем (типа столичного Электронного дома), автоматически передаваться на Госуслуги для уведомления всех собственников.
Вслед за этим Минстрой России сегодня опубликовал проект приказа с длиннющим названием, которое можно сократить до такого: О порядке взаимодействия ГИС ЖКХ при передаче данных с иными системами, включая Госуслуги.
📌 Новый приказ фиксирует возможность передачи информации, содержащей персональные данные, между ГИС ЖКХ и Госуслугами.
📌 Также устанавливается, что взаимодействие между поставщиками данных и ГИС ЖКХ может осуществляться через регламентированные запросы к витрине данных поставщика информации, направляемых оператором ГИС ЖКХ.
#ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что с 1 марта 2025 года информация обо всех общих собраниях собственников должна из ГИС ЖКХ и региональных систем (типа столичного Электронного дома), автоматически передаваться на Госуслуги для уведомления всех собственников.
Вслед за этим Минстрой России сегодня опубликовал проект приказа с длиннющим названием, которое можно сократить до такого: О порядке взаимодействия ГИС ЖКХ при передаче данных с иными системами, включая Госуслуги.
📌 Новый приказ фиксирует возможность передачи информации, содержащей персональные данные, между ГИС ЖКХ и Госуслугами.
📌 Также устанавливается, что взаимодействие между поставщиками данных и ГИС ЖКХ может осуществляться через регламентированные запросы к витрине данных поставщика информации, направляемых оператором ГИС ЖКХ.
#ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Снова про ГИС ЖКХ: лучше потратить деньги на свою репутацию, чем на реализацию требований законодательства
Как и предполагалось, Оператор ГИС ЖКХ «забил» на изменение законодательства с 1 марта и не стал внедрять в систему обязательный функционал.
Напомню, что в соответствии с изменениями в ЖК РФ с 1 марта 2025 года в ГИС ЖКХ должен быть реализован функционал в личном кабинете собственника Онлайн-обращение 10% собственников в УО/ТСЖ/ЖСК для организации и проведения общего собрания собственников.
⏳ У Оператора ГИС ЖКХ на это было несколько лет.
⁉️Что сделал Оператор? Правильно – «забил».
Оператор просто продолжает «гордиться» качеством данных в ГИС ЖКХ, но История жизни дома показала, что реальное их качество не выдерживает никакой критики.
А чтобы подкрепить своё реноме Оператор ГИС ЖКХ объявил конкурс «Услуги по управлению репутацией» АО «Оператор информационной системы» №32514588901.
Любой желающий может за 7 063 900 рублей помочь Оператору поуправлять репутацией.
«Факт – ничто, пиар – всё!» (с)
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как и предполагалось, Оператор ГИС ЖКХ «забил» на изменение законодательства с 1 марта и не стал внедрять в систему обязательный функционал.
Напомню, что в соответствии с изменениями в ЖК РФ с 1 марта 2025 года в ГИС ЖКХ должен быть реализован функционал в личном кабинете собственника Онлайн-обращение 10% собственников в УО/ТСЖ/ЖСК для организации и проведения общего собрания собственников.
⏳ У Оператора ГИС ЖКХ на это было несколько лет.
⁉️Что сделал Оператор? Правильно – «забил».
Оператор просто продолжает «гордиться» качеством данных в ГИС ЖКХ, но История жизни дома показала, что реальное их качество не выдерживает никакой критики.
А чтобы подкрепить своё реноме Оператор ГИС ЖКХ объявил конкурс «Услуги по управлению репутацией» АО «Оператор информационной системы» №32514588901.
Любой желающий может за 7 063 900 рублей помочь Оператору поуправлять репутацией.
«Факт – ничто, пиар – всё!» (с)
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Завершается срок предоставления отчетности управляющими организациями, ТСЖ/Н и ЖСК
⏳ 31 марта, в понедельник закачивается срок, согласно которому все управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК обязаны представить годовые отчеты/бухгалтерскую отчетность и разместить их в ГИС ЖКХ (ч.11 ст.162 ЖК РФ и приказ Минстроя N 79/пр).
👍Большинство УО/ТСЖ/ЖСК их уже разместило, и с ними можно было ознакомиться.
⁉️ Но хочу провести небольшой опрос на тему размещения и ознакомления с этими годовыми отчетами.
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители #ГИСЖКХ
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
⏳ 31 марта, в понедельник закачивается срок, согласно которому все управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК обязаны представить годовые отчеты/бухгалтерскую отчетность и разместить их в ГИС ЖКХ (ч.11 ст.162 ЖК РФ и приказ Минстроя N 79/пр).
👍Большинство УО/ТСЖ/ЖСК их уже разместило, и с ними можно было ознакомиться.
⁉️ Но хочу провести небольшой опрос на тему размещения и ознакомления с этими годовыми отчетами.
#отчетность #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК #активныежители #ГИСЖКХ
👇 Ниже опрос по этому поводу 👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В мобильном приложении «Госуслуги Дом» появится услуга добровольного страхования недвижимости (квартиры)
Оператор ГИС ЖКХ, получив в 2024 году очередной убыток от своей деятельности в размере 734 млн рублей, ищет способы получения дополнительного дохода.
После эпичного провала услуги «История жизни дома» стоимостью 99 рублей, АО ОИС пробует следующий вариант.
На этот раз Оператор опубликовал Запрос предоставления ценовой информации № ЗП504193.
🏠 В этом запросе страховые компании могут рассмотреть возможность предлагать свои услуги страхования недвижимости (квартир) через мобильное приложение «Госуслуги Дом».
💰 Оператор считает, что за два года страховая компания сможет реализовать 60 тысяч страховых полисов.
При этом базовые параметры мобильного приложения Оператор указывает следующие:
📌 количество пользователей: более 9 000 000
📌 количество активных пользователей [MAU]: более 2 600 000
📌 количество пользователей, оплачивающих ЖКУ: более 250 000 ежемесячно.
⁉️Напишите в комментариях, какие ещё коммерческие услуги вы бы хотели видеть в мобильном приложении «Госуслуги Дом»?
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #страхование
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Оператор ГИС ЖКХ, получив в 2024 году очередной убыток от своей деятельности в размере 734 млн рублей, ищет способы получения дополнительного дохода.
После эпичного провала услуги «История жизни дома» стоимостью 99 рублей, АО ОИС пробует следующий вариант.
На этот раз Оператор опубликовал Запрос предоставления ценовой информации № ЗП504193.
🏠 В этом запросе страховые компании могут рассмотреть возможность предлагать свои услуги страхования недвижимости (квартир) через мобильное приложение «Госуслуги Дом».
💰 Оператор считает, что за два года страховая компания сможет реализовать 60 тысяч страховых полисов.
При этом базовые параметры мобильного приложения Оператор указывает следующие:
📌 количество пользователей: более 9 000 000
📌 количество активных пользователей [MAU]: более 2 600 000
📌 количество пользователей, оплачивающих ЖКУ: более 250 000 ежемесячно.
⁉️Напишите в комментариях, какие ещё коммерческие услуги вы бы хотели видеть в мобильном приложении «Госуслуги Дом»?
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #страхование
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как найти в ГИС ЖКХ не только отчет управляющей компании, но и отчет ТСЖ/Н или ЖСК?
Я выкладывал видеоинструкцию как найти отчет управляющей компании по своему дому в ГИС ЖКХ (без авторизации через Госуслуги).
👍 Отзывы на эту инструкцию мне приходят положительные, значит сделано было не зря.
Но в целом ряде домов управлением занимается не УО, а объединения собственников – ТСЖ/Н и ЖСК.
❗️ Они тоже обязаны выкладывать свои отчеты в ГИС ЖКХ.
👉Для собственников в таких домах тоже есть инструкция, которую сделал и выложил председатель ЖСК (ТСЖ) Кирилл Чиркин.
📝 Вот по этим ссылкам можете ознакомиться с двумя вариантами поиска отчета (там обычно выложена разная информация) и воспользоваться при необходимости: ссылка 1, ссылка 2.
#отчетность #договоруправления #управляющаяорганизация #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я выкладывал видеоинструкцию как найти отчет управляющей компании по своему дому в ГИС ЖКХ (без авторизации через Госуслуги).
👍 Отзывы на эту инструкцию мне приходят положительные, значит сделано было не зря.
Но в целом ряде домов управлением занимается не УО, а объединения собственников – ТСЖ/Н и ЖСК.
❗️ Они тоже обязаны выкладывать свои отчеты в ГИС ЖКХ.
👉Для собственников в таких домах тоже есть инструкция, которую сделал и выложил председатель ЖСК (ТСЖ) Кирилл Чиркин.
📝 Вот по этим ссылкам можете ознакомиться с двумя вариантами поиска отчета (там обычно выложена разная информация) и воспользоваться при необходимости: ссылка 1, ссылка 2.
#отчетность #договоруправления #управляющаяорганизация #ТСЖ #ТСН #ЖСК #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Электронный единый платежный документ на Госуслугах
Многие новостные ресурсы и ТГ-каналы обсуждают сейчас тему, которую поднял Минстрой России.
👉 Речь о электронном едином платежном документе (ЭЕПД) с новыми особенностями:
📌 Документ будет сформирован не только в ГИС ЖКХ, но и направлен в личный кабинет потребителя на Госуслугах
📌 В едином документе будут отображаться начисления за ЖКУ по всем помещениям в собственности потребителя, даже если они расположены в разных регионах
📌 Потребитель сможет выбирать из этого платежного документа какие именно услуги он будет оплачивать, чтоб не оплачивать те, с начислением по которым не согласен.
Тут у меня сразу есть вопросы.
❓ Сейчас в едином платежном документе (на примере Москвы) нельзя выбирать какие услуги оплачивать, а какие нет. Если оплатить не всю сумму, то по правилам ППРФ №354 будет зачтено пропорционально по всем начислениям в ЕПД.
❓Как будет организована оплата: как в Москве через непонятные транзитные счета или оплата каким-то образом сразу на поставщика услуги?
⁉️И вопрос ко всем читателям: нужен ли вообще электронный ЕПД с начислениями за ЖКУ в одном месте по всем помещениям по всем квартирам в разных регионах?
#ЖКУ #ЕПД #Госуслуги #финансы #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Многие новостные ресурсы и ТГ-каналы обсуждают сейчас тему, которую поднял Минстрой России.
👉 Речь о электронном едином платежном документе (ЭЕПД) с новыми особенностями:
📌 Документ будет сформирован не только в ГИС ЖКХ, но и направлен в личный кабинет потребителя на Госуслугах
📌 В едином документе будут отображаться начисления за ЖКУ по всем помещениям в собственности потребителя, даже если они расположены в разных регионах
📌 Потребитель сможет выбирать из этого платежного документа какие именно услуги он будет оплачивать, чтоб не оплачивать те, с начислением по которым не согласен.
Тут у меня сразу есть вопросы.
❓ Сейчас в едином платежном документе (на примере Москвы) нельзя выбирать какие услуги оплачивать, а какие нет. Если оплатить не всю сумму, то по правилам ППРФ №354 будет зачтено пропорционально по всем начислениям в ЕПД.
❓Как будет организована оплата: как в Москве через непонятные транзитные счета или оплата каким-то образом сразу на поставщика услуги?
⁉️И вопрос ко всем читателям: нужен ли вообще электронный ЕПД с начислениями за ЖКУ в одном месте по всем помещениям по всем квартирам в разных регионах?
#ЖКУ #ЕПД #Госуслуги #финансы #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Глобальный сбой в работе системы ГИС ЖКХ
Пользователи начали жаловаться на целый ряд проблем и сбоев в работе Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
📌 На выходных пользователи в закрытых чатах и сегодня с утра коллеги в телеграм-канале ЖКХ написали, что ГИС ЖКХ не позволяет корректно ввести информацию о проведении «бумажных» общих собраний собственников: выдается необоснованная ошибка, касающаяся даты окончания приема решений собственников.
📌 Теперь в чате «Дом и Двор» пользователи написали, что ГИС ЖКХ не дает скачать протоколы и другие документы по общим ОСС.
📌 Я сейчас сам вошёл в ГИС ЖКХ и подтверждаю: при нажатии на скачивание протокола ОСС ничего не происходит – ничего скачать не получается.
🤬🤬🤬 Судя по обсуждениям в чатах, Оператор ГИС ЖКХ поступил «гениально»:без объявления войны перед выходными обновил систему и ушёл праздник праздновать.
Забыв, что сейчас самое горячее время – собственники начали проводить обязательные годовые общие собрания!
❌ И при этом ни слова на главной странице ГИС ЖКХ Оператор не вывесил, чтобы предупредить пользователей о возможных сбоях системы в результате обновления.
👉 Поэтому предупрежу всех пользователей ГИС ЖКХ и мобильного приложения «Госуслуги Дом» вместо Оператора:
‼️ Уважаемые собственники, если вы захотите в ближайшее время воспользоваться ГИС ЖКХ или мобильным приложением, то помните, что система сейчас «сбоит», и постарайтесь не делать что-то критически важного по вашему дому или вашей квартире.
🤷♂️ Удивительно безразличный подход Оператора ГИС ЖКХ к своей работе и к пользователям системы может привести к большим проблемам и судебным разбирательствам по многим многоквартирным домам страны.
#ГИСЖКХ #ГосулугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Пользователи начали жаловаться на целый ряд проблем и сбоев в работе Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
📌 На выходных пользователи в закрытых чатах и сегодня с утра коллеги в телеграм-канале ЖКХ написали, что ГИС ЖКХ не позволяет корректно ввести информацию о проведении «бумажных» общих собраний собственников: выдается необоснованная ошибка, касающаяся даты окончания приема решений собственников.
📌 Теперь в чате «Дом и Двор» пользователи написали, что ГИС ЖКХ не дает скачать протоколы и другие документы по общим ОСС.
📌 Я сейчас сам вошёл в ГИС ЖКХ и подтверждаю: при нажатии на скачивание протокола ОСС ничего не происходит – ничего скачать не получается.
🤬🤬🤬 Судя по обсуждениям в чатах, Оператор ГИС ЖКХ поступил «гениально»:
Забыв, что сейчас самое горячее время – собственники начали проводить обязательные годовые общие собрания!
❌ И при этом ни слова на главной странице ГИС ЖКХ Оператор не вывесил, чтобы предупредить пользователей о возможных сбоях системы в результате обновления.
👉 Поэтому предупрежу всех пользователей ГИС ЖКХ и мобильного приложения «Госуслуги Дом» вместо Оператора:
‼️ Уважаемые собственники, если вы захотите в ближайшее время воспользоваться ГИС ЖКХ или мобильным приложением, то помните, что система сейчас «сбоит», и постарайтесь не делать что-то критически важного по вашему дому или вашей квартире.
🤷♂️ Удивительно безразличный подход Оператора ГИС ЖКХ к своей работе и к пользователям системы может привести к большим проблемам и судебным разбирательствам по многим многоквартирным домам страны.
#ГИСЖКХ #ГосулугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Оператор ГИС ЖКХ не справился с требованиями законодательства и придумал «отмазку-костыль»
Я уже писал, что с 1 марта 2025 года собственники, владеющие не менее 10% голосов от всех собственников в доме, имеют право подать обращение в УО/ТСЖ/ЖСК в электронном виде через ГИС ЖКХ.
И это право должно быть реализовано как специальный функционал в системе ГИС ЖКХ.
Чтобы реализовать у оператора ГИС ЖКХ было более 2-х месяцев.
❓И что сделал в итоге оператор? Правильно – ничего.
🤣 Но как настоящий нерадивый студент оператор придумал как оправдать свою нерезультативность.
👉 У Оператора ГИС ЖКХ есть ненужная и невостребованная приблуда – «коллективная заявка».
Никакого практического значения эта хромающая приблуда не имеет, и оператор решил прикрепить к ней костыль, чтобы оправдать её существование.
📝 С помощью Минстроя России оператор ГИС ЖКХ выпустил забавный пресс-релиз.
Антонина Юдина, автор ТГ-канала ЖКХ, уже одним заголовком новости чётко обозначила место этого «костыля»: «Почему не надо пользоваться коллективными заявками на проведение собраний в ГИС ЖКХ».
❗️И тут я отмечу главное, на что наткнулся, читая пресс-релиз Минстроя.
‼️Основным "чудом" является то, что бессмысленной приблудой «коллективная заявка» могут пользоваться не только собственники помещений в МКД, но также и любые жители, а что ещё хуже – даже те, кто имеет просто гостевой доступ.
Т.е. оператор ГИС ЖКХ «по своей широкой душе» дал возможность подать заявку на проведение общего собрания СОБСТВЕННИКОВ любому желающему несобственнику.
🤔 А разбираться, кто подал такую заявку, оператор ГИС ЖКХ возложил на управляющие организации, ТСЖ и ЖСК по типу «сами разбирайтесь собственники вам написали или непонятно кто, и сами считайте, набирается ли там 10% голосов».
😡 Ситуация усугубляется тем, что в «коллективной заявке» подсчет ведется по количеству обратившихся, а при подаче заявки – по количеству голосов обратившихся.
🤬 УО/ТСЖ/ЖСК искренне «благодарны» оператору ГИС ЖКХ за дополнительную работу. Похоже своей работы у управленцев мало.
А оператор ГИС ЖКХ, тем временем, как нерадивый студент не успевший вовремя выполнить домашнее задание, представил Минстрою России «костыль» в качестве успешного выполнения поставленной задачи.
🤷♂️ Управление репутацией, чё…
UPD. Этот вопрос поднимался в пятницу и в эфире "Дежурные по ЖКХ".
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС #Минстрой
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я уже писал, что с 1 марта 2025 года собственники, владеющие не менее 10% голосов от всех собственников в доме, имеют право подать обращение в УО/ТСЖ/ЖСК в электронном виде через ГИС ЖКХ.
И это право должно быть реализовано как специальный функционал в системе ГИС ЖКХ.
Чтобы реализовать у оператора ГИС ЖКХ было более 2-х месяцев.
❓И что сделал в итоге оператор? Правильно – ничего.
🤣 Но как настоящий нерадивый студент оператор придумал как оправдать свою нерезультативность.
👉 У Оператора ГИС ЖКХ есть ненужная и невостребованная приблуда – «коллективная заявка».
Никакого практического значения эта хромающая приблуда не имеет, и оператор решил прикрепить к ней костыль, чтобы оправдать её существование.
📝 С помощью Минстроя России оператор ГИС ЖКХ выпустил забавный пресс-релиз.
Антонина Юдина, автор ТГ-канала ЖКХ, уже одним заголовком новости чётко обозначила место этого «костыля»: «Почему не надо пользоваться коллективными заявками на проведение собраний в ГИС ЖКХ».
❗️И тут я отмечу главное, на что наткнулся, читая пресс-релиз Минстроя.
‼️Основным "чудом" является то, что бессмысленной приблудой «коллективная заявка» могут пользоваться не только собственники помещений в МКД, но также и любые жители, а что ещё хуже – даже те, кто имеет просто гостевой доступ.
Т.е. оператор ГИС ЖКХ «по своей широкой душе» дал возможность подать заявку на проведение общего собрания СОБСТВЕННИКОВ любому желающему несобственнику.
🤔 А разбираться, кто подал такую заявку, оператор ГИС ЖКХ возложил на управляющие организации, ТСЖ и ЖСК по типу «сами разбирайтесь собственники вам написали или непонятно кто, и сами считайте, набирается ли там 10% голосов».
😡 Ситуация усугубляется тем, что в «коллективной заявке» подсчет ведется по количеству обратившихся, а при подаче заявки – по количеству голосов обратившихся.
🤬 УО/ТСЖ/ЖСК искренне «благодарны» оператору ГИС ЖКХ за дополнительную работу. Похоже своей работы у управленцев мало.
А оператор ГИС ЖКХ, тем временем, как нерадивый студент не успевший вовремя выполнить домашнее задание, представил Минстрою России «костыль» в качестве успешного выполнения поставленной задачи.
🤷♂️ Управление репутацией, чё…
UPD. Этот вопрос поднимался в пятницу и в эфире "Дежурные по ЖКХ".
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС #Минстрой
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Уведомление о проведение общего собрания собственников МКД через портал Госуслуги
Я писал, что одними из нововведений с 1 марта 2025 года стали:
📝 обязательное размещение в ГИС ЖКХ уведомлений о проведении в любой форме любых общих собраний собственников МКД (ч.4 ст.45 ЖК РФ);
📝 автоматизированное направление этих уведомлений из ГИС ЖКХ на портал Госуслуги в личные кабинеты собственников помещений в МКД (ч.4.1 ст.45 ЖК РФ).
⏱️ Второй квартал любого года — это стандартный период проведения обязательных общих собраний собственников во всех многоквартирных домах страны.
Соответственно, сейчас эти ОСС скорее всего уже объявлены, а значит собственники должны начать получать уведомления в свои личные кабинеты на портале Госуслуги.
❗️ Если ОСС объявили, вывесив уведомление в подъезде, но не уведомив через ГИС ЖКХ и, соответственно, через Госуслуги, то это нарушение.
👉 Предположу, что в этом году начнутся первые судебные дела по этой новой норме – недовольные собственники будут пытаться признавать недействительными те ОСС, по которым не было уведомления в ГИС ЖКХ и через Госуслуги.
⁉️ А в вашем доме уже проводят обязательное ОСС, и вы получили уведомление через портал Госуслуги?
🤷♂️ Или «нарушаем-с, однако»?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация #Госуслуги #ГосуслугиДом
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что одними из нововведений с 1 марта 2025 года стали:
📝 обязательное размещение в ГИС ЖКХ уведомлений о проведении в любой форме любых общих собраний собственников МКД (ч.4 ст.45 ЖК РФ);
📝 автоматизированное направление этих уведомлений из ГИС ЖКХ на портал Госуслуги в личные кабинеты собственников помещений в МКД (ч.4.1 ст.45 ЖК РФ).
⏱️ Второй квартал любого года — это стандартный период проведения обязательных общих собраний собственников во всех многоквартирных домах страны.
Соответственно, сейчас эти ОСС скорее всего уже объявлены, а значит собственники должны начать получать уведомления в свои личные кабинеты на портале Госуслуги.
❗️ Если ОСС объявили, вывесив уведомление в подъезде, но не уведомив через ГИС ЖКХ и, соответственно, через Госуслуги, то это нарушение.
👉 Предположу, что в этом году начнутся первые судебные дела по этой новой норме – недовольные собственники будут пытаться признавать недействительными те ОСС, по которым не было уведомления в ГИС ЖКХ и через Госуслуги.
⁉️ А в вашем доме уже проводят обязательное ОСС, и вы получили уведомление через портал Госуслуги?
🤷♂️ Или «нарушаем-с, однако»?
👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация #Госуслуги #ГосуслугиДом
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Общее собрание собственников онлайн: когда можно сдавать бумажный бюллетень
При проведении общих собраний собственников с помощью системы (онлайн) законодательство допускает, что любой собственник может проголосовать как электронно (в системе), так и на бумаге.
📝 Раньше такой заполненный бумажный бюллетень собственник мог отдать администратору в любое время в период проведения ОСС-онлайн.
Но я уже писал, что с 1 марта внесли изменение в ч.10 ст.47.1 ЖК РФ.
❗️ И теперь сдать бумажный бюллетень администратору ОСС-онлайн можно только не позднее, чем за 48 часов до окончания собрания.
🤷♂️ Поэтому если собственник решил проголосовать на бумаге в последний день ОСС, то администратор уже не будет иметь права принимать такой голос. В этом случае можно будет проголосовать только онлайн в системе.
Учтите это, если вдруг собрались голосовать на бумаге при ОСС-онлайн.
#ОСС #онлайн #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
При проведении общих собраний собственников с помощью системы (онлайн) законодательство допускает, что любой собственник может проголосовать как электронно (в системе), так и на бумаге.
📝 Раньше такой заполненный бумажный бюллетень собственник мог отдать администратору в любое время в период проведения ОСС-онлайн.
Но я уже писал, что с 1 марта внесли изменение в ч.10 ст.47.1 ЖК РФ.
❗️ И теперь сдать бумажный бюллетень администратору ОСС-онлайн можно только не позднее, чем за 48 часов до окончания собрания.
🤷♂️ Поэтому если собственник решил проголосовать на бумаге в последний день ОСС, то администратор уже не будет иметь права принимать такой голос. В этом случае можно будет проголосовать только онлайн в системе.
Учтите это, если вдруг собрались голосовать на бумаге при ОСС-онлайн.
#ОСС #онлайн #ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Обязательные вопросы для первого в доме общего собрания собственников онлайн
При проведении онлайн общих собраний собственников МКД есть особенности, какие именно вопросы должны быть вынесены на голосование.
👉 И основной особенностью является проведение в системе (ГИС ЖКХ или региональной) первого в доме онлайн собрания.
✍️ ЖК РФ определяет в ч.2.1 ст.47.1, что, помимо прочих, на первое онлайн ОСС должны обязательно быть вынесены следующие вопросы:
📌 об определении администратора общих собраний,
📌 о порядке приема администратором сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
🤷♂️ Ранее был ещё один обязательный вопрос: о длительности проведения последующих ОСС-онлайн.
Но с 1 марта 2025 года этот вопрос был исключен из обязательного перечня для первого онлайн ОСС.
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
При проведении онлайн общих собраний собственников МКД есть особенности, какие именно вопросы должны быть вынесены на голосование.
👉 И основной особенностью является проведение в системе (ГИС ЖКХ или региональной) первого в доме онлайн собрания.
✍️ ЖК РФ определяет в ч.2.1 ст.47.1, что, помимо прочих, на первое онлайн ОСС должны обязательно быть вынесены следующие вопросы:
📌 об определении администратора общих собраний,
📌 о порядке приема администратором сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в МКД и решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
🤷♂️ Ранее был ещё один обязательный вопрос: о длительности проведения последующих ОСС-онлайн.
Но с 1 марта 2025 года этот вопрос был исключен из обязательного перечня для первого онлайн ОСС.
#ОСС #законодательство #онлайн #ГИСЖКХ #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого