Минстрой выложил проект приказа о Порядке взаимодействия ГИС ЖКХ с иными системами, включая Госуслуги, при передаче данных
Я писал, что с 1 марта 2025 года информация обо всех общих собраниях собственников должна из ГИС ЖКХ и региональных систем (типа столичного Электронного дома), автоматически передаваться на Госуслуги для уведомления всех собственников.
Вслед за этим Минстрой России сегодня опубликовал проект приказа с длиннющим названием, которое можно сократить до такого: О порядке взаимодействия ГИС ЖКХ при передаче данных с иными системами, включая Госуслуги.
📌 Новый приказ фиксирует возможность передачи информации, содержащей персональные данные, между ГИС ЖКХ и Госуслугами.
📌 Также устанавливается, что взаимодействие между поставщиками данных и ГИС ЖКХ может осуществляться через регламентированные запросы к витрине данных поставщика информации, направляемых оператором ГИС ЖКХ.
#ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я писал, что с 1 марта 2025 года информация обо всех общих собраниях собственников должна из ГИС ЖКХ и региональных систем (типа столичного Электронного дома), автоматически передаваться на Госуслуги для уведомления всех собственников.
Вслед за этим Минстрой России сегодня опубликовал проект приказа с длиннющим названием, которое можно сократить до такого: О порядке взаимодействия ГИС ЖКХ при передаче данных с иными системами, включая Госуслуги.
📌 Новый приказ фиксирует возможность передачи информации, содержащей персональные данные, между ГИС ЖКХ и Госуслугами.
📌 Также устанавливается, что взаимодействие между поставщиками данных и ГИС ЖКХ может осуществляться через регламентированные запросы к витрине данных поставщика информации, направляемых оператором ГИС ЖКХ.
#ГИСЖКХ
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №3
(максимальное время дозвона в аварийно-диспетчерскую службу)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №3 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(максимальное время дозвона в аварийно-диспетчерскую службу)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №3 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Вопрос N 3 квалификационного экзамена
☎️ Максимальное время дозвона в аварийно-диспетчерскую службу?
☎️ Максимальное время дозвона в аварийно-диспетчерскую службу?
Anonymous Quiz
51%
не более пяти минут
15%
не более десяти минут
34%
законодательством Российской Федерации не установлено
В Московской области идет смена кадров в руководстве блока ЖКХ
Как пишут коллеги, Евгений Хромушин переведен с должности вице-губернатора Московской области на должность советника губернатора МО (в ранге министра).
Весьма значимое кадровое решение: Хромушин «рулил» ЖКХ Московской области много лет.
🤷♂️ За последнее время ЖКХ МО «отличилось» не самыми лучшими чертами. Здесь и скандалы с авариями на системах теплоснабжения прошлой зимой (Подольск и т.д.), и негативные особенности деятельности в системе управления многоквартирными домами – согласно исследованию коллег ГЖИ Московской области это самая «отказывающая» Госжилинспекция России.
Ранее тоже на должность советника губернатора МО был переведен Антон Велиховский, министр ЖКХ Московской области.
В былые времена Евгений Хромушин работал в Департаменте ЖКХиБ Москвы.
#кадры #Московскаяобласть
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как пишут коллеги, Евгений Хромушин переведен с должности вице-губернатора Московской области на должность советника губернатора МО (в ранге министра).
Весьма значимое кадровое решение: Хромушин «рулил» ЖКХ Московской области много лет.
🤷♂️ За последнее время ЖКХ МО «отличилось» не самыми лучшими чертами. Здесь и скандалы с авариями на системах теплоснабжения прошлой зимой (Подольск и т.д.), и негативные особенности деятельности в системе управления многоквартирными домами – согласно исследованию коллег ГЖИ Московской области это самая «отказывающая» Госжилинспекция России.
Ранее тоже на должность советника губернатора МО был переведен Антон Велиховский, министр ЖКХ Московской области.
В былые времена Евгений Хромушин работал в Департаменте ЖКХиБ Москвы.
#кадры #Московскаяобласть
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Снова про ГИС ЖКХ: лучше потратить деньги на свою репутацию, чем на реализацию требований законодательства
Как и предполагалось, Оператор ГИС ЖКХ «забил» на изменение законодательства с 1 марта и не стал внедрять в систему обязательный функционал.
Напомню, что в соответствии с изменениями в ЖК РФ с 1 марта 2025 года в ГИС ЖКХ должен быть реализован функционал в личном кабинете собственника Онлайн-обращение 10% собственников в УО/ТСЖ/ЖСК для организации и проведения общего собрания собственников.
⏳ У Оператора ГИС ЖКХ на это было несколько лет.
⁉️Что сделал Оператор? Правильно – «забил».
Оператор просто продолжает «гордиться» качеством данных в ГИС ЖКХ, но История жизни дома показала, что реальное их качество не выдерживает никакой критики.
А чтобы подкрепить своё реноме Оператор ГИС ЖКХ объявил конкурс «Услуги по управлению репутацией» АО «Оператор информационной системы» №32514588901.
Любой желающий может за 7 063 900 рублей помочь Оператору поуправлять репутацией.
«Факт – ничто, пиар – всё!» (с)
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как и предполагалось, Оператор ГИС ЖКХ «забил» на изменение законодательства с 1 марта и не стал внедрять в систему обязательный функционал.
Напомню, что в соответствии с изменениями в ЖК РФ с 1 марта 2025 года в ГИС ЖКХ должен быть реализован функционал в личном кабинете собственника Онлайн-обращение 10% собственников в УО/ТСЖ/ЖСК для организации и проведения общего собрания собственников.
⏳ У Оператора ГИС ЖКХ на это было несколько лет.
⁉️Что сделал Оператор? Правильно – «забил».
Оператор просто продолжает «гордиться» качеством данных в ГИС ЖКХ, но История жизни дома показала, что реальное их качество не выдерживает никакой критики.
А чтобы подкрепить своё реноме Оператор ГИС ЖКХ объявил конкурс «Услуги по управлению репутацией» АО «Оператор информационной системы» №32514588901.
Любой желающий может за 7 063 900 рублей помочь Оператору поуправлять репутацией.
«Факт – ничто, пиар – всё!» (с)
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Мосгаз отключает многоквартирные дома от газа за недопуск в квартиры для проверки
Пару дней назад давал комментарий на Радио России по достаточно скандальной теме: жители многоквартирного дома в Москве столкнулись с тем, что Мосгаз им отрезал газовую трубу. Причем это не единственный случай отключения.
👉 Причина обрезания трубы в общем-то понятна.
При проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования большинство квартир не дали доступ специалистам Мосгаза. При этом были вопросы по нарушению тяги в вентканалах.
📝 Если уведомление со стороны Мосгаза о проведении проверки было сделано надлежащим образом (ППРФ №354), то такие недопуски и выявленные нарушения являются реальным основанием для прекращения подачи газа.
🤷♂️ Возмущение жителей понять конечно можно – мало удовольствия остаться без газа да ещё и без горячей воды (если в доме газовые колонки).
Но тут всегда выбор из двух вариантов.
📌 Либо мы все считаем, что безопасность важна, взрывы газа и гибель людей недопустимы, и необходимо выполнять требования законодательства.
📌 Либо безопасность побоку, будем делать что хотим, авось пронесет и ничего не взорвется.
Я сторонник первого варианта.⤵️
А значит необходимо не только обеспечивать доступ специалистов Мосгаза в согласованное время (ППРФ №354), но и выполнять в газифицированных квартирах массу других требований, в том числе: обязательное наличие двери на кухню, запрет на подключение принудительной вытяжки напрямую к вентканалу и исключение всевозможных «тройников» при подключении нескольких элементов газоиспользующего оборудования.
🔥 А значит, Мосгаз действует в логике безопасности и требований законодательства.
#газ #СМИ #безопасность
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Пару дней назад давал комментарий на Радио России по достаточно скандальной теме: жители многоквартирного дома в Москве столкнулись с тем, что Мосгаз им отрезал газовую трубу. Причем это не единственный случай отключения.
👉 Причина обрезания трубы в общем-то понятна.
При проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования большинство квартир не дали доступ специалистам Мосгаза. При этом были вопросы по нарушению тяги в вентканалах.
📝 Если уведомление со стороны Мосгаза о проведении проверки было сделано надлежащим образом (ППРФ №354), то такие недопуски и выявленные нарушения являются реальным основанием для прекращения подачи газа.
🤷♂️ Возмущение жителей понять конечно можно – мало удовольствия остаться без газа да ещё и без горячей воды (если в доме газовые колонки).
Но тут всегда выбор из двух вариантов.
📌 Либо мы все считаем, что безопасность важна, взрывы газа и гибель людей недопустимы, и необходимо выполнять требования законодательства.
📌 Либо безопасность побоку, будем делать что хотим, авось пронесет и ничего не взорвется.
Я сторонник первого варианта.⤵️
А значит необходимо не только обеспечивать доступ специалистов Мосгаза в согласованное время (ППРФ №354), но и выполнять в газифицированных квартирах массу других требований, в том числе: обязательное наличие двери на кухню, запрет на подключение принудительной вытяжки напрямую к вентканалу и исключение всевозможных «тройников» при подключении нескольких элементов газоиспользующего оборудования.
🔥 А значит, Мосгаз действует в логике безопасности и требований законодательства.
#газ #СМИ #безопасность
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Порядок получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг через портал Госуслуг
В этом году в полном объеме вступили в действие изменения законодательства, которые касаются порядка получения через портал Госуслуг субсидий на оплату ЖКУ.
Все положения постановления Правительства РФ от 22.06.2024г. № 848 полностью вступили в действие с 25 декабря прошлого года.
‼️Главное: теперь не нужно собирать кучу документов, а достаточно подать электронное заявление через личный кабинет на портале Госуслуг или региональные порталы Госуслуг (если такие есть в регионе).
👉Все необходимые документы уполномоченный орган будет запрашивать самостоятельно через систему межведомственного взаимодействия.
💻 При этом само заявление должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью или усиленной неквалифицированной электронной подписью, сертификат ключа проверки которой создан и используется в госинфраструктуре.
⏳ Если заявитель подал не полный пакет документов, то рассмотрение заявления может быть приостановлено на 10 рабочих дней для доподачи необходимых документов.
#субсидии #законодательство #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
В этом году в полном объеме вступили в действие изменения законодательства, которые касаются порядка получения через портал Госуслуг субсидий на оплату ЖКУ.
Все положения постановления Правительства РФ от 22.06.2024г. № 848 полностью вступили в действие с 25 декабря прошлого года.
‼️Главное: теперь не нужно собирать кучу документов, а достаточно подать электронное заявление через личный кабинет на портале Госуслуг или региональные порталы Госуслуг (если такие есть в регионе).
👉Все необходимые документы уполномоченный орган будет запрашивать самостоятельно через систему межведомственного взаимодействия.
💻 При этом само заявление должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью или усиленной неквалифицированной электронной подписью, сертификат ключа проверки которой создан и используется в госинфраструктуре.
⏳ Если заявитель подал не полный пакет документов, то рассмотрение заявления может быть приостановлено на 10 рабочих дней для доподачи необходимых документов.
#субсидии #законодательство #цифровизация
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Голосование на Госуслугах и другие особенности законодательства для СНТ
Хочу напомнить некоторые особенности законодательства, которые теперь действуют для СНТ.
📝 С 1 марта 2025 года юридические лица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для объединений граждан, включая СНТ, сделали временные послабления.
Речь о том, что СНТ могут подавать пока в бумажном варианте до 1 января 2026 года.
Такая норма закреплена в свежем законе от 26.12.2024г. № 487-ФЗ, которым внесены изменения в закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ.
🙋♂️ Вступили в действие Правила проведения общих собраний членов СНТ с помощью портала Госуслуг.
Если в устав СНТ включить возможность электронного голосования на портале Госуслуги, то такой способ будет голосовалки будет действовать в СНТ в полном объеме.
Это определено в постановлении Правительства РФ от 04 февраля 2025 года № 104.
🚚 В СНТ Подмосковья теперь можно не платить за вывоз отходов с бесхозных земельных участков.
Такой подход утвержден в Методических рекомендациях по определению размера платы за обращение с ТКО (распоряжение Минчистоты Московской области от 26.08.24г №194-Р).
#ТСН #Росреестр #ОСС #Госуслуги #ТКО
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Хочу напомнить некоторые особенности законодательства, которые теперь действуют для СНТ.
📝 С 1 марта 2025 года юридические лица смогут подавать документы в Росреестр только в электронном виде, но для объединений граждан, включая СНТ, сделали временные послабления.
Речь о том, что СНТ могут подавать пока в бумажном варианте до 1 января 2026 года.
Такая норма закреплена в свежем законе от 26.12.2024г. № 487-ФЗ, которым внесены изменения в закон от 13.07.2015г. № 218-ФЗ.
🙋♂️ Вступили в действие Правила проведения общих собраний членов СНТ с помощью портала Госуслуг.
Если в устав СНТ включить возможность электронного голосования на портале Госуслуги, то такой способ будет голосовалки будет действовать в СНТ в полном объеме.
Это определено в постановлении Правительства РФ от 04 февраля 2025 года № 104.
🚚 В СНТ Подмосковья теперь можно не платить за вывоз отходов с бесхозных земельных участков.
Такой подход утвержден в Методических рекомендациях по определению размера платы за обращение с ТКО (распоряжение Минчистоты Московской области от 26.08.24г №194-Р).
#ТСН #Росреестр #ОСС #Госуслуги #ТКО
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Утвержден размер пени 9,5% по долгам за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2025 на 2 года
Как я уже писал, федеральным законом № 6-ФЗ от 03.02.2025 Правительству РФ даны полномочия продлить на 2 года положения, согласно которому размер пени по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги не может превышать 9,5%.
📝 Данные полномочия безусловно были реализованы, и выпущено соответствующее постановление Правительства РФ от 18 марта 2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025–2026 годах».
⏰ Постановление распространяет свое действие на период с 1 января 2025 года и действует до 1 января 2027 года.
🤷♂️ Так что пени снова ограничены 9,5% и тем, кто успел начать выставление пеней по текущей ставке ЦБ РФ, придется делать перерасчет.
#законодательство #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Как я уже писал, федеральным законом № 6-ФЗ от 03.02.2025 Правительству РФ даны полномочия продлить на 2 года положения, согласно которому размер пени по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги не может превышать 9,5%.
📝 Данные полномочия безусловно были реализованы, и выпущено соответствующее постановление Правительства РФ от 18 марта 2025 г. № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025–2026 годах».
⏰ Постановление распространяет свое действие на период с 1 января 2025 года и действует до 1 января 2027 года.
🤷♂️ Так что пени снова ограничены 9,5% и тем, кто успел начать выставление пеней по текущей ставке ЦБ РФ, придется делать перерасчет.
#законодательство #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Квалификационный экзамен для руководителей управляющих организаций: 200 вопросов на знание ЖКХ-законодательства
Я уже писал, что руководители управляющих организаций обязаны сдать экзамен и получить квалификационный аттестат.
Эта тема регулируется приказом Минстроя России № 789/пр с длиннющим названием.
В декабре 2022 года я тоже сдал этот экзамен и получил квалификационный аттестат. Сдал просто для себя, идти снова на работу в управляющие организации не планирую.
❓ Этим приказом Минстроя утвержден перечень из 200 вопросов с тремя вариантами ответов.
🤷♂️ Но правильного ответа на вопросы в этом приказе нет.
Это приводит к тому, что по некоторым вопросам, которые сформулированы не очень корректно, правильный ответ определить непросто.
📝 На самом экзамене будет предложено для ответа 100 из этих 200 вопросов. Время для ответов – не более 120 минут.
В том числе и из-за этого в популярных негосударственных онлайн-тренажерах, которые используются при подготовке к этому экзамену, к сожалению встречаются ошибки. На несколько из них я наткнулся и сам.
❗️ Поэтому будьте внимательны при подготовке к экзамену и всегда проверяйте/ориентируйтесь на законодательные нормы.
Хотя здесь тоже может быть проблема: законодательство уже изменилось, а ответы на вопросы поменять не успели.
🏆 Для успешной сдачи экзамена нужно правильно ответить на 86 вопросов из 100.
А по тегу #квалификационныйэкзамен здесь в канале Дом и Двор я периодически выкладываю викторину из вопросов квалификационного экзамена.
👉Возможно, скоро квалификационный экзамен придется сдавать и председателям ТСЖ/Н и ЖСК.
#вопрос #обучение
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Я уже писал, что руководители управляющих организаций обязаны сдать экзамен и получить квалификационный аттестат.
Эта тема регулируется приказом Минстроя России № 789/пр с длиннющим названием.
В декабре 2022 года я тоже сдал этот экзамен и получил квалификационный аттестат. Сдал просто для себя, идти снова на работу в управляющие организации не планирую.
❓ Этим приказом Минстроя утвержден перечень из 200 вопросов с тремя вариантами ответов.
🤷♂️ Но правильного ответа на вопросы в этом приказе нет.
Это приводит к тому, что по некоторым вопросам, которые сформулированы не очень корректно, правильный ответ определить непросто.
📝 На самом экзамене будет предложено для ответа 100 из этих 200 вопросов. Время для ответов – не более 120 минут.
В том числе и из-за этого в популярных негосударственных онлайн-тренажерах, которые используются при подготовке к этому экзамену, к сожалению встречаются ошибки. На несколько из них я наткнулся и сам.
❗️ Поэтому будьте внимательны при подготовке к экзамену и всегда проверяйте/ориентируйтесь на законодательные нормы.
Хотя здесь тоже может быть проблема: законодательство уже изменилось, а ответы на вопросы поменять не успели.
🏆 Для успешной сдачи экзамена нужно правильно ответить на 86 вопросов из 100.
А по тегу #квалификационныйэкзамен здесь в канале Дом и Двор я периодически выкладываю викторину из вопросов квалификационного экзамена.
👉Возможно, скоро квалификационный экзамен придется сдавать и председателям ТСЖ/Н и ЖСК.
#вопрос #обучение
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого