Налогообложение услуги «Вынос мусора»: спор предпринимателя и налоговой

Тут на днях по соцсетям разносили новость об услуге для москвичей «Вынос мусора по подписке за 99 рублей».
Основным комментарием к этому был тезис, что «Удалёнщики из Москвы могут больше не покидать свой хоум-офис».

🤷‍♂️ Но на Дальнем Востоке по поводу этой услуги у одного индивидуального предпринимателя случился спор с налоговой службой, который в итоге дошёл до кассации.

👉 Суть дела: индивидуальный предприниматель считал, что услуги по сбору и выносу мусора в местах общего пользования в многоквартирных домах подпадают под патентную систему налогообложения по виду деятельности «Сбор, обработка и утилизация отходов, а также обработка вторичного сырья» (пп.60 п.2 ст.346.13 НК РФ).

❌ Налоговая с этим не согласилась, посчитала, что такая деятельность под этот вид патента не подпадает, и доначислила 756 тысяч рублей налогов по упрощённой системе налогообложения.

👩‍⚖️ ИП это не понравилось, и он подал в суд на это решение налоговой.
Но все суды, включая кассацию, поддержали ФНС и отказали индивидуальному предпринимателю (постановление АС Дальневосточного округа от 28.01.2025 № Ф03-6058/2024 по делу № А51-17301/2023).

Итог: услуга «Вынос мусора» не подпадает под патентное налогообложение.
#ТКО #финансы #налоги

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Жилищник в очередной раз пугает мнимого должника отключением электроэнергии

«Квалификация» юристов московских Жилищников снова проявила себя во всей красе.

Ко мне обратился друг с, наверное, уже стандартным вопросом WTF «Что вот это такое?!».
❗️ Ему уборщица Жилищника (!) наклеила 17 февраля (!) на дверь в квартиру бумажку о якобы задолженности, превышающей 2 месяца, и с угрозами отключить коммунальные услуги 18-19 февраля.
Понятное дело, что никакой задолженности в реальности нет и в помине, что видно в том числе и на mos. ru.

👎 У Жилищников расчет на то, что они кучей букв и ссылок на законы напугают обычных жителей.
И этим Жилищники проявляют своё правовое невежество и выставляют на показ свой «профессиональный» уровень.

🤣 В этой бумажке «прекрасно» всё, начиная с незаконного способа уведомления об отключении.

❗️Тут хочу напомнить «юристам» и руководителям Жилищников, что должникам отключать можно только те коммунальные услуги, по которым управляющая компания является исполнителем.
Но Жилищники на являются поставщиками коммунальной услуги Электроснабжение, а значит отключать электроэнергию Жилищники права не имеют.

👇Скан их бумажки с кучей других юридических косяков я прикрепил в первом комментарии.
✍️Можете смело писать, что ещё найдете в этой бумажке.
#Москва #задолженность

Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
ЖКХ касается каждого

Газовщикам дают «зеленый свет» для быстрого попадания в квартиры: Госдума рассмотрит законопроект годичной давности

Год назад я писал, что внесен законопроект №552424-8, согласно которому газовщики получат возможность максимально оперативно попадать в квартиры.

Для этого планируют следующие изменения⤵️

📌Если газовщик уведомил надлежащим образом собственника или нанимателя, а тот доступ не предоставил, то газовщик имеет право подать в суд. Срок рассмотрения такого заявления судом всего 12 календарных дней (ст.157.3 ЖК РФ)

📌Решение суда должно быть исполнено немедленно (ст.211 ГПК РФ)

По словам зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Колунова этот законопроект планируется рассмотреть в первом чтении 25 февраля.

🤷‍♂️ Но с учетом позиции и замечаний Правительства РФ и Правового управления Госдумы окончательный текст законопроекта думаю будет скорректирован.
#газ #законодательство #суд

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Объем строительства жилых домов в 2024 году в % к 2023 году

#субботняя_аналитика

Сделал инфографику по общедоступным данным из Росстата:
«Регионы России: Объем строительства жилых домов в 2024 году (с учетом земельных участков для садоводства), в % к 2023 году».

👉Отдельно отмечу👇

📈 Регионы с наибольшим приростом объемов строительства
📍 Республика Дагестан – 179,4%
📍 Еврейская автономная область – 151,7%
📍 Забайкальский край – 119,8%
📍 Мурманская область — 118,7%
📍 Республика Алтай – 117,5%
📍 Омская область – 117,0%
📍 Курская область – 116,5
📍 Ненецкий автономный округ – 116,2%

📉 Регионы с наибольшим падением объемов строительства
📍 Город Севастополь — 72,1%
📍 Рязанская область — 76,5%
📍 Город Санкт-Петербург — 76,6%
📍 Магаданская область — 79,5%
📍 Тульская область — 83,0%

#Росстат #строительство #аналитика

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

По закону у оператора ГИС ЖКХ осталась одна неделя для запуска новой функции онлайн-обращения 10% собственников для проведения ОСС

В конце прошлого года я писал, что согласно новому законодательству с 1 марта 2025 года в ГИС ЖКХ (и мобильном приложении «Госуслуги Дом») должен быть реализован функционал Онлайн-обращение 10% собственников в УО/ТСЖ/ЖСК для организации и проведения общего собрания собственников.

⏳ На тот момент у оператора ГИС ЖКХ оставалось 2,5 месяца, чтобы реализовать этот новый функционал.

🤷‍♂️ Сейчас осталась уже только одна неделя, но «победных» пресс-релизов и реляций с вувузелами пока не видно. Минстрой России тоже молчит.

Подождем 1 марта, авось за неделю оператор «выкатит» функционал, требуемый по законодательству, а не будет гордо надувать щёки из-за бессмысленной и невостребованной функции коллективной заявки.
#ГИСЖКХ #цифровизация #ГосуслугиДом #ОСС

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Грядёт обязательная маркировка отопительных приборов

Обязательная маркировка товаров добирается и до ЖКХ. Ещё год назад начался эксперимент по маркировке радиаторов и конвекторов.

📝 Отопительные приборы, кроме полотенцесушителей, подлежат обязательной сертификации для подтверждения их безопасности. Но это не предотвращает подделки и фальсификат.

Эксперимент завершается в августе 2025 года. И Правительство РФ опубликовало проект правил маркировки отопительных приборов.

👉 Маркировке будут подлежать (предварительно):

📌 Радиаторы центрального отопления и их секции, включая чугунные, стальные, алюминиевые, биметаллические, из прочих металлов

📌 Конвекторы отопительные, включая чугунные, стальные, ‎из прочих металлов

⏱️ Сведения в информационную систему нужно будет подавать уже с 1 сентября 2025 года.

⁉️Вам приходилось сталкиваться с некачественными радиаторами и другими отопительными приборами?
#отопление #законодательство

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Угадайка: наибольшая сумма контракта на капремонт одного многоквартирного дома в Москве

В Москве региональная программа капитального ремонта МКД стартовала в 2015 году и сейчас в Регпрограмме почти 30 тысяч домов (после исключения МКД, вошедших в программу реновации).

💰 Больше 26 тысяч из этих многоквартирных домов копят взносы в «общем котле» у регоператора – ФКР Москвы.

Подрядных договоров ФКР заключает тысячи, и такие договоры могут быть как сразу на группу домов, так и на один дом.

😎 Я решил посмотреть, а какая была максимальная сумма на капремонт одного дома. Учитывая наличие в Москве множества больших домов, сумма действительно оказалась немаленькой.

⁉️ Попробуйте угадать (никуда не подсматривая) какая была наибольшая сумма контракта на капремонт одного многоквартирного дома в Москве за период с 2015 года?
Подсказка: это дом является объектом культурного наследия.

👇 Ниже сделаю опрос по этому поводу👇
#капремонт #финансы

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

Ответ на вчерашнюю угадайку: наибольшая сумма контракта на капремонт одного многоквартирного дома в Москве

Вчера я выложил опрос «Какая у ФКР Москвы была наибольшая сумма контракта на капремонт одного многоквартирного дома за период с 2015 года?».

39% ответивших дали правильный ответ на эту угадайку.
Действительно, сумма контракта на капремонт одного МКД превысила 1,5 млрд.рублей.

💰 Точная сумма – 2 375 802 596 рублей.
За эту стоимость ООО «Стройальянс» занимается капремонтом многоквартирного дома со «встроенным» выходом из метро, расположенным по адресу: Садовая-Спасская ул., 21/1.
Это высотка у Красных ворот. Здание является объектом культурного наследия. Общая площадь помещений – 44 053 кв.м.

🛠 Под капремонт в этом доме попало практически всё, включая внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, а также пожарный водопровод, мусоропровод и подъезды.
#капремонт #финансы

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

В сферу управления многоквартирными домами могут прийти информационные модели

Сделаю перепост новости от коллег на тему цифровизации, связанной с жилищным фондом.

🤷‍♂️ Тема хоть и не сегодняшнего дня, но потенциально затрагивающая целый ряд секторов сферы управления многоквартирными домами.

👉Сюда подпадает и вопрос технического учета жилфонда, и вопросы перепланировки помещений, и наличие/передача технической документации по многоквартирному дому.👈

С одной стороны это выглядит как далекое будущее с Алисой Селезневой. Но с другой стороны ковид показал, что при сильном желании и жестком подходе цифровизацию чего угодно можно провести меньше чем за год.

Так что, читаем о перспективах
👇👇👇👇👇
#законодательство #цифровизация #техническийучет #УО #ТСЖ #ТСН #ЖСК

Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого