Forwarded from Дом и Двор | Москва
К Дню лифтовика ФКР Москвы объявил два аукциона на замену лифтов в 3338 МКД за 12,8 млрд руб.
Сегодня, 1 февраля отмечается День работника лифтового хозяйства.
🛗 Поздравляю лифтовиков с их профессиональным праздником!
К этому празднику Фонд капремонта МКД Москвы решил объявить два электронных аукциона на разработку проектной документации и замену лифтов с использованием давальческого материала (оборудование) в столичных многоквартирных домах.
Замена лифтов планируется в 3338 МКД
📌 Аукцион №027300000012500158 (ПЗЛД-000004-25) – 6 363 044 000 руб.
1669 адресов: ВАО-249, ЗАО-116, ЗелАО-35, САО-145, СВАО-144, СЗАО-114, ТиНАО-5, ЦАО-200, ЮВАО-160, ЮЗАО-295, ЮАО-206
📌 Аукцион №027300000012500158 (ПЗЛД-000003-25) – 6 407 112 000 руб.
1669 адресов: ВАО-255, ЗАО-121, ЗелАО-37, САО-167, СВАО-117, СЗАО-114, ТиНАО-4, ЦАО-227, ЮВАО-158, ЮЗАО-195, ЮАО-274
#лифт #капремонт
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Сегодня, 1 февраля отмечается День работника лифтового хозяйства.
🛗 Поздравляю лифтовиков с их профессиональным праздником!
К этому празднику Фонд капремонта МКД Москвы решил объявить два электронных аукциона на разработку проектной документации и замену лифтов с использованием давальческого материала (оборудование) в столичных многоквартирных домах.
Замена лифтов планируется в 3338 МКД
📌 Аукцион №027300000012500158 (ПЗЛД-000004-25) – 6 363 044 000 руб.
1669 адресов: ВАО-249, ЗАО-116, ЗелАО-35, САО-145, СВАО-144, СЗАО-114, ТиНАО-5, ЦАО-200, ЮВАО-160, ЮЗАО-295, ЮАО-206
📌 Аукцион №027300000012500158 (ПЗЛД-000003-25) – 6 407 112 000 руб.
1669 адресов: ВАО-255, ЗАО-121, ЗелАО-37, САО-167, СВАО-117, СЗАО-114, ТиНАО-4, ЦАО-227, ЮВАО-158, ЮЗАО-195, ЮАО-274
#лифт #капремонт
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
👍15✍5🔥4🤣3❤2🤔1🏆1
«Дом образцового содержания»
Указатели адресов есть на всех домах.
А вот разные дополнительные таблички и создают уникальность, и "отправляют" в исторический экскурс.
📝 Вот, например, есть «Дом образцового содержания».
А какие таблички есть на вашем или соседнем домах?
#воскресное #МКД
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Указатели адресов есть на всех домах.
А вот разные дополнительные таблички и создают уникальность, и "отправляют" в исторический экскурс.
📝 Вот, например, есть «Дом образцового содержания».
А какие таблички есть на вашем или соседнем домах?
#воскресное #МКД
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
👍11❤6🏆5🤷♀2🤣2
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №168
(температура горячей воды в точке водоразбора)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №168 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(температура горячей воды в точке водоразбора)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №168 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
✍11👍7❤4
Вопрос N 168 квалификационного экзамена
🚿 Нормативная температура горячей воды в точке водоразбора в многоквартирном доме?
🚿 Нормативная температура горячей воды в точке водоразбора в многоквартирном доме?
Anonymous Quiz
17%
не ниже 50°С и не выше 75°С
65%
не ниже 60°С и не выше 75°С
18%
не ниже 75°С и не выше 85°С
👍27✍12❤5
Верховный Суд РФ: правило привязки норматива накопления ТКО к площади квартиры является законным
Один из собственников квартиры пытался через суд оспорить законность правила, согласно которому норматив накопления твердых коммунальных отходов может зависеть не только от количества проживающих, но и от площади жилого помещения.
📝 Собственник ссылался на противоречие Конституции России и ЖК РФ, а также на то, что такое правило ставит одних собственников в неравное положение с другими владельцами квартир той же площади, если в них проживает больше людей.
🏠 Кроме того, он указывал на то, что расчет должен осуществляться исходя из количества проживающих, так как причинно-следственная связь между размером жилого помещения и количеством ТКО, образующихся от жизнедеятельности человека, отсутствует.
🤷♂️ Но все суды, включая Верховный Суд РФ (решение ВС РФ от 12 ноября 2024 г. N АКПИ24-766) эти доводы отклонили.
Аргументы такие:👇
📌 порядок принятия и введения в действие спорной нормы не нарушен
📌 регионы имеют право выбрать любой из этих вариантов
📌 применении такого объективного параметра, как общая площадь жилого помещения, учитывает специфику данной коммунальной услуги, исключающую возможность точного установления как факта, так и объема ее индивидуального потребления…
В общем, расчет вывоза ТКО по квадратным метрам останется и дальше.
#ТКО #суд #отходы #нормативы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Один из собственников квартиры пытался через суд оспорить законность правила, согласно которому норматив накопления твердых коммунальных отходов может зависеть не только от количества проживающих, но и от площади жилого помещения.
📝 Собственник ссылался на противоречие Конституции России и ЖК РФ, а также на то, что такое правило ставит одних собственников в неравное положение с другими владельцами квартир той же площади, если в них проживает больше людей.
🏠 Кроме того, он указывал на то, что расчет должен осуществляться исходя из количества проживающих, так как причинно-следственная связь между размером жилого помещения и количеством ТКО, образующихся от жизнедеятельности человека, отсутствует.
🤷♂️ Но все суды, включая Верховный Суд РФ (решение ВС РФ от 12 ноября 2024 г. N АКПИ24-766) эти доводы отклонили.
Аргументы такие:👇
📌 порядок принятия и введения в действие спорной нормы не нарушен
📌 регионы имеют право выбрать любой из этих вариантов
📌 применении такого объективного параметра, как общая площадь жилого помещения, учитывает специфику данной коммунальной услуги, исключающую возможность точного установления как факта, так и объема ее индивидуального потребления…
В общем, расчет вывоза ТКО по квадратным метрам останется и дальше.
#ТКО #суд #отходы #нормативы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
👎49🤬13🤷♂12👍9🤔4❤3😁2
Что такое «точка водоразбора» в многоквартирном доме
Этот вопрос возник у читателей в связи с опубликованным вопросом квалификационного экзамена о нормативной температуре горячей воды в точке водоразбора в МКД?
🚰 🚿 🚽 Точка водоразбора это любое устройство или любой элемент системы водоснабжения, из которого вытекает вода.
Это следует из ряда нормативных документов.
📌 п. 5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170:
Водоразборные точки — это краны и смесители
📌 Также речь о кране и душе как о водоразборных точках идет в ГОСТ Р 56779 – 2015 и ГОСТ 19681 – 2016, а из СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» следует, что точка водоразбора это любой элемент системы водоснабжения, из которого течет вода.
#ХВС #ГВС
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Этот вопрос возник у читателей в связи с опубликованным вопросом квалификационного экзамена о нормативной температуре горячей воды в точке водоразбора в МКД?
🚰 🚿 🚽 Точка водоразбора это любое устройство или любой элемент системы водоснабжения, из которого вытекает вода.
Это следует из ряда нормативных документов.
📌 п. 5.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170:
Водоразборные точки — это краны и смесители
📌 Также речь о кране и душе как о водоразборных точках идет в ГОСТ Р 56779 – 2015 и ГОСТ 19681 – 2016, а из СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий» следует, что точка водоразбора это любой элемент системы водоснабжения, из которого течет вода.
#ХВС #ГВС
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
👍28💯10✍8❤2
Подписан закон об ужесточении условий для спецсчетов и о возврате к пеням 9,5% за долги по ЖКУ на 2025-26 годы
Как я писал законопроект-паровоз №557516-8 будет оперативно принят в ближайшее время.
И РИА Новости сообщили, что новый закон уже подписан. Номер опубликую позже, как только появится в официальных системах.
👉 Напомню, куда вносятся основные изменения.
📌 Статья 173 ЖК РФ: для многоквартирных домов со спецсчетом для накопления средств на капремонт устанавливается новая планка – собираемость взносов должна быть не менее 60% (сейчас – 50%).
📌 Статья 9 закона №58-ФЗ: продляются полномочия Правительства РФ на 2025-26 годы по определению расчёта пеней за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.
Начнет действовать задним числом – с 01.01.25г.
Так что пени снова вернулись к 9,5%.
#законодательство #спецсчет #ЖКУ #капремонт #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Как я писал законопроект-паровоз №557516-8 будет оперативно принят в ближайшее время.
И РИА Новости сообщили, что новый закон уже подписан. Номер опубликую позже, как только появится в официальных системах.
👉 Напомню, куда вносятся основные изменения.
📌 Статья 173 ЖК РФ: для многоквартирных домов со спецсчетом для накопления средств на капремонт устанавливается новая планка – собираемость взносов должна быть не менее 60% (сейчас – 50%).
📌 Статья 9 закона №58-ФЗ: продляются полномочия Правительства РФ на 2025-26 годы по определению расчёта пеней за просрочку оплаты ЖКУ исходя из ставки ЦБ в 9,5%, а не в 21%.
Начнет действовать задним числом – с 01.01.25г.
Так что пени снова вернулись к 9,5%.
#законодательство #спецсчет #ЖКУ #капремонт #задолженность #ЖКУ #финансы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
👍18✍8⚡7👎6❤3
Forwarded from Дом и Двор | Москва
Выросли в несколько раз штрафы за плохую очистку от снега и льда крыш нежилых строений в Москве
Опубликован закон города Москвы от 29.12.2025г. №8 «О внесении изменений в статью 8.12 Закона города Москвы от 21 ноября 2007 года No 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях».
❄️☃️ Согласно этому закону, штрафы за непринятие мер по очистке крыш от снега и льда будут накладываться на юридических лиц в диапазоне от 200 тысяч до 500 тысяч рублей.
💰 Сейчас этот диапазон штрафов от 50 тысяч до 200 тысяч рублей.
❗️ Эти меры касаются владельцев и иных пользователей нежилых зданий за исключением строений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
#Москва #штрафы #снег
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
ЖКХ касается каждого
Опубликован закон города Москвы от 29.12.2025г. №8 «О внесении изменений в статью 8.12 Закона города Москвы от 21 ноября 2007 года No 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях».
❄️☃️ Согласно этому закону, штрафы за непринятие мер по очистке крыш от снега и льда будут накладываться на юридических лиц в диапазоне от 200 тысяч до 500 тысяч рублей.
💰 Сейчас этот диапазон штрафов от 50 тысяч до 200 тысяч рублей.
❗️ Эти меры касаются владельцев и иных пользователей нежилых зданий за исключением строений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
#Москва #штрафы #снег
Дом и Двор | Москва
🏡 Дом и Двор 🏡
ЖКХ касается каждого
👍22☃8⚡6❤1😁1
Исследование: Минчистоты Московской области больше всех отказывает в смене управляющих компаний и создании ТСЖ
Коллега Антонина Юдина (ТК «ЖКХ») при поддержке её активной подписчицы провели большое аналитическое исследование судебной практики, касающееся смены УО и создания ТСЖ в Московской области.
🗣 Заголовок материала говорит сам за себя: «Самая отказывающая ГЖИ России: Минчистоты Московской области и её реестр лицензий».
Причем с отказами у Минчистоты всё обстоит очень плохо: 87% оспоренных отказов Минчистоты были судами признаны незаконными.
В этом исследовании сделан обзор 175 судебных дел за 2024 год – вполне объективная выборка.
🤷♂️ При этом такие огромная доля отказов вообще не характерна для других регионов. Например, в Москве за тот же период было вынесено 73 отказа, из которых 20 были признаны незаконными (всего 27%).
⁉️ Я попросил прокомментировать ситуацию сотрудника одной из управляющих организаций, действующего на территории Московской области, и он полностью подтвердил сложившуюся ситуацию, добавив: «Еще частый отказ: мы не получили ваши материалы ОСС, хотя достоверно известно, что документы у них давно лежат»
👉 Всем интересующимся рекомендую ознакомиться с этим исследованием – полезно понимать, как действует региональный орган Госжилнадзора, когда ему «очень сильно надо», и когда они готовы даже проигрывать большую часть судебных дел и каждый раз оплачивать госпошлину и тратить время юристов.
#Московскаяобласть #ГЖН #суд #лицензирование #исследование #управлениеМКД #ТСЖ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Коллега Антонина Юдина (ТК «ЖКХ») при поддержке её активной подписчицы провели большое аналитическое исследование судебной практики, касающееся смены УО и создания ТСЖ в Московской области.
🗣 Заголовок материала говорит сам за себя: «Самая отказывающая ГЖИ России: Минчистоты Московской области и её реестр лицензий».
Причем с отказами у Минчистоты всё обстоит очень плохо: 87% оспоренных отказов Минчистоты были судами признаны незаконными.
В этом исследовании сделан обзор 175 судебных дел за 2024 год – вполне объективная выборка.
🤷♂️ При этом такие огромная доля отказов вообще не характерна для других регионов. Например, в Москве за тот же период было вынесено 73 отказа, из которых 20 были признаны незаконными (всего 27%).
⁉️ Я попросил прокомментировать ситуацию сотрудника одной из управляющих организаций, действующего на территории Московской области, и он полностью подтвердил сложившуюся ситуацию, добавив: «Еще частый отказ: мы не получили ваши материалы ОСС, хотя достоверно известно, что документы у них давно лежат»
👉 Всем интересующимся рекомендую ознакомиться с этим исследованием – полезно понимать, как действует региональный орган Госжилнадзора, когда ему «очень сильно надо», и когда они готовы даже проигрывать большую часть судебных дел и каждый раз оплачивать госпошлину и тратить время юристов.
#Московскаяобласть #ГЖН #суд #лицензирование #исследование #управлениеМКД #ТСЖ
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
🔥15❤10👍8
Депутаты предлагают защитить от ареста специальные счета для капремонта при проблемах у владельца спецсчета
В Госдуму внесен законопроект № 832988-8 для защиты спецсчетов от ареста по вине владельца этого спецсчета.
📝 Сейчас ч.6 и ч.7 ст.175 ЖК РФ запрещают обращать взыскание по обязательствам владельца спецсчета и включать в конкурсную массу при его банкротстве денежные средства, находящиеся на спецсчете, т.к. они принадлежат собственникам, а не владельцу.
❗️Но инициаторы считают, что, несмотря на это, сложилась негативная судебная практика, когда на средства на спецсчете ещё и налагается арест в случае проблем у владельца.
👉Поэтому законопроектом предлагается дополнительно прямо запретить накладывать арест на спецсчета по обязательствам его владельца.
🤷♂️ Неясно, почему эта инициатива касается только специальных счетов и не касается специальных депозитов, хотя положения п.6 и 7 идентичны для обеих частей.
Похоже инициаторы просто забыли, что есть ещё и спецдепозиты.
Да и формулировку о договорах на капремонт они применяют старую – договор на оказание услуг/проведение работ по капремонту. Хотя с сентября прошлого года правильная формулировка – Договор строительного подряда.
#законодательство #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
В Госдуму внесен законопроект № 832988-8 для защиты спецсчетов от ареста по вине владельца этого спецсчета.
📝 Сейчас ч.6 и ч.7 ст.175 ЖК РФ запрещают обращать взыскание по обязательствам владельца спецсчета и включать в конкурсную массу при его банкротстве денежные средства, находящиеся на спецсчете, т.к. они принадлежат собственникам, а не владельцу.
❗️Но инициаторы считают, что, несмотря на это, сложилась негативная судебная практика, когда на средства на спецсчете ещё и налагается арест в случае проблем у владельца.
👉Поэтому законопроектом предлагается дополнительно прямо запретить накладывать арест на спецсчета по обязательствам его владельца.
🤷♂️ Неясно, почему эта инициатива касается только специальных счетов и не касается специальных депозитов, хотя положения п.6 и 7 идентичны для обеих частей.
Похоже инициаторы просто забыли, что есть ещё и спецдепозиты.
Да и формулировку о договорах на капремонт они применяют старую – договор на оказание услуг/проведение работ по капремонту. Хотя с сентября прошлого года правильная формулировка – Договор строительного подряда.
#законодательство #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
👍19🤷♂9🔥7✍1❤1
Специальный депозит – не единственный способ получить дополнительные средства для капремонта своего многоквартирного дома
Если собственники многоквартирного дома выбрали специальный счет как способ накопления взносов на капремонт, то у них есть возможность получать дополнительный доход и частично защищать эти накопления от инфляции.
👉 Эта возможность называется специальный депозит, который регулируется отдельной статьёй 175.1 ЖК РФ.
📝 Для того, чтобы открыть спецдепозит и получать по нему проценты, необходимо провести общее собрание собственников и набрать 2/3 голосов от всех собственников помещений в доме.
Провести такое отдельное ОСС – это достаточно трудоемко, поэтому часто используют другой вариант допдохода и «спасения» накоплений на капремонт от инфляции.
❗️Этот вариант – неснижаемый остаток на самом спецсчете, без открытия спецдепозита.
Суть в том, что с банком заключается соглашение, согласно которому остаток спецсчета не должен быть меньше договорной величины, и на этот неснижаемый начисляются проценты как на спецдепозит.
👍👍👍 Такой вариант намного проще – для него нет необходимости проводить ОСС. Чем и пользуются наиболее активные собственники в домах со спецсчетами.
💰 Процент по неснижаемому остатку будет ненамного меньше, чем по спецдепозиту, а отсутствие необходимости проведения ОСС значительно облегчает возможность применения такого варианта.
⁉️ Уважаемые читатели, у кого в доме есть спецсчет, поделитесь информацией используете ли у себя неснижаемый остаток и/или спецдепозит и если да, то какие сейчас начисляются проценты? Можно и банк указать.
#финансы #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Если собственники многоквартирного дома выбрали специальный счет как способ накопления взносов на капремонт, то у них есть возможность получать дополнительный доход и частично защищать эти накопления от инфляции.
👉 Эта возможность называется специальный депозит, который регулируется отдельной статьёй 175.1 ЖК РФ.
📝 Для того, чтобы открыть спецдепозит и получать по нему проценты, необходимо провести общее собрание собственников и набрать 2/3 голосов от всех собственников помещений в доме.
Провести такое отдельное ОСС – это достаточно трудоемко, поэтому часто используют другой вариант допдохода и «спасения» накоплений на капремонт от инфляции.
❗️Этот вариант – неснижаемый остаток на самом спецсчете, без открытия спецдепозита.
Суть в том, что с банком заключается соглашение, согласно которому остаток спецсчета не должен быть меньше договорной величины, и на этот неснижаемый начисляются проценты как на спецдепозит.
👍👍👍 Такой вариант намного проще – для него нет необходимости проводить ОСС. Чем и пользуются наиболее активные собственники в домах со спецсчетами.
💰 Процент по неснижаемому остатку будет ненамного меньше, чем по спецдепозиту, а отсутствие необходимости проведения ОСС значительно облегчает возможность применения такого варианта.
⁉️ Уважаемые читатели, у кого в доме есть спецсчет, поделитесь информацией используете ли у себя неснижаемый остаток и/или спецдепозит и если да, то какие сейчас начисляются проценты? Можно и банк указать.
#финансы #капремонт #спецсчет #спецдепозит
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
👍23🔥10✍2🏆2🎅1
Количество показателей риска при контроле за работой лифтов увеличилось до 5
Ростехнадзор контролирует безопасность лифтов в многоквартирных домах по индикаторам риска нарушения обязательных требований в соответствии с приказом от 17.02.2023 № 72.
👉 Ранее таких индикаторов было 3 (отсутствие сведений о выводе отработавшего срок службы лифта из эксплуатации, отсутствие в реестре опасных технических устройств, отсутствие сведений о выводе отработавшего назначенный срок службы и установленного в многоквартирном доме опасного технического устройства).
‼️ Но с 3 февраля 2025 года в этот приказ внесены изменения и добавилось ещё 2 индикатора риска, которые помогут жителям домов с проблемными лифтами.
👇👇👇
📌 Поступление трех и более обращений граждан, содержащих сведения об увеличенной нагрузке на лифт в связи с выводом из эксплуатации иных лифтов, размещенных в одном подъезде многоквартирного дома, в течение 6 месяцев подряд со дня поступления первого из таких обращений.
📌 Поступление два раза и более в течение месяца сведения об эксплуатации лифта при наличии одного из отклонений: подтеки масла в кабине, непреднамеренные рывки при движении кабины, непреднамеренные удары при движении кабины, горизонтальное покачивание кабины.
✍️ Так что теперь при наличии таких проблем с лифтами в МКД необходимо писать обращения в Ростехнадзор, который получит право проведения контрольно-надзорных мероприятий.
#лифт #безопасность #Ростехнадзор #проверки
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Ростехнадзор контролирует безопасность лифтов в многоквартирных домах по индикаторам риска нарушения обязательных требований в соответствии с приказом от 17.02.2023 № 72.
👉 Ранее таких индикаторов было 3 (отсутствие сведений о выводе отработавшего срок службы лифта из эксплуатации, отсутствие в реестре опасных технических устройств, отсутствие сведений о выводе отработавшего назначенный срок службы и установленного в многоквартирном доме опасного технического устройства).
‼️ Но с 3 февраля 2025 года в этот приказ внесены изменения и добавилось ещё 2 индикатора риска, которые помогут жителям домов с проблемными лифтами.
👇👇👇
📌 Поступление трех и более обращений граждан, содержащих сведения об увеличенной нагрузке на лифт в связи с выводом из эксплуатации иных лифтов, размещенных в одном подъезде многоквартирного дома, в течение 6 месяцев подряд со дня поступления первого из таких обращений.
📌 Поступление два раза и более в течение месяца сведения об эксплуатации лифта при наличии одного из отклонений: подтеки масла в кабине, непреднамеренные рывки при движении кабины, непреднамеренные удары при движении кабины, горизонтальное покачивание кабины.
✍️ Так что теперь при наличии таких проблем с лифтами в МКД необходимо писать обращения в Ростехнадзор, который получит право проведения контрольно-надзорных мероприятий.
#лифт #безопасность #Ростехнадзор #проверки
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
👍23🔥9🆒5
Чем «прямые договоры» с ресурсоснабжающими организациями отличаются от «прямых расчетов»
Несколько лет назад эти два термина очень часто путали. Повторю об их различии.
👉 Термин «прямые расчеты» применялся в былые времена согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ (утратила силу в 2018 году).
Имелось ввиду, что собственники МКД могут принять решение и платить за коммунальные услуги напрямую ресурснику, минуя расчетный счет управляющей организации.
Но ресурсник не становился исполнителем коммунальной услуги – им оставалась УО/ТСЖ/ЖСК.
👉Термин «прямые договоры» был введен в ЖК РФ новой статьей 157.2 (в том же 2018 году).
По смыслу этого термина, при заключении прямых договоров по коммунальной услуге (например, ХВС или теперь ещё и обращение с ТКО), то исполнителем такой коммуслуги будет уже не УО/ТСЖ/ЖСК, а сам ресурсник.
❗️Об условиях перехода на прямые договоры и отказа от них я писал здесь.
#прямыедоговоры
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Несколько лет назад эти два термина очень часто путали. Повторю об их различии.
👉 Термин «прямые расчеты» применялся в былые времена согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ (утратила силу в 2018 году).
Имелось ввиду, что собственники МКД могут принять решение и платить за коммунальные услуги напрямую ресурснику, минуя расчетный счет управляющей организации.
Но ресурсник не становился исполнителем коммунальной услуги – им оставалась УО/ТСЖ/ЖСК.
👉Термин «прямые договоры» был введен в ЖК РФ новой статьей 157.2 (в том же 2018 году).
По смыслу этого термина, при заключении прямых договоров по коммунальной услуге (например, ХВС или теперь ещё и обращение с ТКО), то исполнителем такой коммуслуги будет уже не УО/ТСЖ/ЖСК, а сам ресурсник.
❗️Об условиях перехода на прямые договоры и отказа от них я писал здесь.
#прямыедоговоры
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
👍20✍8💯5❤1
Оператор ГИС ЖКХ скоро порадует всех игровым видеороликом о работе мобильного приложения «Госуслуги Дом»
В системе ТЭК-Торг появились новые торги № ЗП502409: УСЛУГИ ПО СОЗДАНИЮ ИГРОВОГО ВИДЕОРОЛИКА О ФУНКЦИОНАЛЕ МОБИЛЬНОГО ПРИЛОЖЕНИЯ «ГОСУСЛУГИ ДОМ» ДЛЯ САЙТОВ, ТВ, СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЕЙ И МЕССЕНДЖЕРОВ.
⏳ За 60 календарных дней исполнитель должен будет создать ролик длительностью 60-90 секунд, целью которого является
‼️ Ролик должен будет состоять из трех смысловых частей, которые должны отличаться по настроению: трогательная, практично-жизненная и веселая ситуации.
👉 Целевые аудитории:
📌 пользователи, ухаживающие за пожилыми родственниками;
📌 арендаторы и арендодатели квартир;
📌 молодые люди, начинающие самостоятельно заниматься вопросами ЖКХ.
Съемочный процесс должен быть реализован вДубае (шутка) пределах г. Москва и ближнего Подмосковья.
💰 Торги начинаются с 4 млн рублей.
Если вы знаете грамотные съемочные команды с полным циклом работ, можете смело переслать им это сообщение.
#ГИСЖКХ #ГосуслугиДом #маркетинг #торги
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
В системе ТЭК-Торг появились новые торги № ЗП502409: УСЛУГИ ПО СОЗДАНИЮ ИГРОВОГО ВИДЕОРОЛИКА О ФУНКЦИОНАЛЕ МОБИЛЬНОГО ПРИЛОЖЕНИЯ «ГОСУСЛУГИ ДОМ» ДЛЯ САЙТОВ, ТВ, СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЕЙ И МЕССЕНДЖЕРОВ.
⏳ За 60 календарных дней исполнитель должен будет создать ролик длительностью 60-90 секунд, целью которого является
продвижение услуг мобильного приложения «ГосуслугиДом» в российском сегменте интернета и на ТВ.
‼️ Ролик должен будет состоять из трех смысловых частей, которые должны отличаться по настроению: трогательная, практично-жизненная и веселая ситуации.
👉 Целевые аудитории:
📌 пользователи, ухаживающие за пожилыми родственниками;
📌 арендаторы и арендодатели квартир;
📌 молодые люди, начинающие самостоятельно заниматься вопросами ЖКХ.
Съемочный процесс должен быть реализован в
💰 Торги начинаются с 4 млн рублей.
Если вы знаете грамотные съемочные команды с полным циклом работ, можете смело переслать им это сообщение.
#ГИСЖКХ #ГосуслугиДом #маркетинг #торги
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
👍14😁9🔥8🤣4😡2👏1🤔1
Пока стабильность: количество россиян, считающих, что цены на ЖКУ заметно выросли, продолжает колебаться вокруг 33%
Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса на начало февраля 2025 года.
📈 После роста число россиян, которые считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли, снова приблизились к трети – усредненнному значению за длительный промежуток времени.
😎 Но в эти дни как раз жители начнут получать новые платежки, где будут увеличены, например, взносы на капремонт.
Поэтому с интересом жду данных опросов на следующей неделе.
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
Фонд общественного мнения (ФОМ) опубликовал текущие данные по результатам еженедельного опроса на начало февраля 2025 года.
📈 После роста число россиян, которые считают, что цены на жилищно-коммунальные услуги заметно выросли, снова приблизились к трети – усредненнному значению за длительный промежуток времени.
😎 Но в эти дни как раз жители начнут получать новые платежки, где будут увеличены, например, взносы на капремонт.
Поэтому с интересом жду данных опросов на следующей неделе.
#тарифы
Подпишись на Дом и Двор — 🏡 ЖКХ касается каждого
👍14👀6🤷♂3🦄2❤1
Средний срок рассмотрения обращений граждан и организаций, поступивших через ГИС ЖКХ в 2024 году
#субботняя_аналитика
📊 Сделал инфографику по общедоступным данным из ГИС ЖКХ:
«Регионы России: Средний срок рассмотрения обращений граждан и организаций, поступивших через ГИС ЖКХ в 2024 году, в календарных днях».
👉Отдельно отмечу👇
🏃♂️ Самые «оперативные» регионы
📍 Чукотский автономный округ – 4 дня
📍 Республика Мордовия – 5
📍 Ненецкий автономный округ – 5
📍 Псковская область — 5
📍 Ханты-Мансийский автономный округ-Югра – 5
🐢 Самые «неспешные» регионы
📍 Карачаево-Черкесская Республика – 48 дней
📍 Республика Ингушетия – 31
📍 Республика Тыва – 24
📍 Московская область – 19
📍 Воронежская область – 15
#активныежители #обращения #ГИСЖКХ #аналитика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
#субботняя_аналитика
📊 Сделал инфографику по общедоступным данным из ГИС ЖКХ:
«Регионы России: Средний срок рассмотрения обращений граждан и организаций, поступивших через ГИС ЖКХ в 2024 году, в календарных днях».
👉Отдельно отмечу👇
🏃♂️ Самые «оперативные» регионы
📍 Чукотский автономный округ – 4 дня
📍 Республика Мордовия – 5
📍 Ненецкий автономный округ – 5
📍 Псковская область — 5
📍 Ханты-Мансийский автономный округ-Югра – 5
🐢 Самые «неспешные» регионы
📍 Карачаево-Черкесская Республика – 48 дней
📍 Республика Ингушетия – 31
📍 Республика Тыва – 24
📍 Московская область – 19
📍 Воронежская область – 15
#активныежители #обращения #ГИСЖКХ #аналитика
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍13🔥6❤4✍2🤔1
Проверь свои познания в ЖКХ, или Вопрос квалификационного экзамена №167
(давление горячей воды в точке водоразбора)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №167 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
(давление горячей воды в точке водоразбора)
Продолжу выкладывать для вас выборочно вопросы квалификационного экзамена на знание жилищного законодательства РФ в виде опроса-викторины.
Пробуйте на них отвечать, чтобы проверить свои познания в сфере ЖКХ.
🔎Найти в этом канале вопросы можно будет по тегу #квалификационныйэкзамен
#вопрос #обучение
👇 Ниже вопрос №167 из квалификационного экзамена👇
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍14✍7❤2
Вопрос N 167 квалификационного экзамена
🚿 Допустимое давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора в многоквартирном доме?
🚿 Допустимое давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора в многоквартирном доме?
Anonymous Quiz
18%
от 0,01 МПа до 0,30 МПа
58%
от 0,03 МПа до 0,45 МПа
24%
от 0,04 МПа до 0,45 МПа
👍26✍9❤2
Утверждены Правила проведения общих собраний членов СНТ с помощью портала Госуслуг в преддверии дачного сезона
Не прошло и года после принятия федерального закона от 22.07.2024 № 211-ФЗ об упорядочении проведения общих собраний членов садовых товариществ, и Правительство России в преддверии дачного сезона приняло необходимые Правила.
📝 Опубликовано соответствующее постановление Правительства РФ от 04 февраля 2025 года № 104, которым утверждены Правила проведения общих собраний членов СНТ с помощью портала Госуслуг.
👉Основные моменты Правил👇
📌 Устав Товарищества должен предусматривать возможность проведения заочных общих собраний членов СНТ с использование портала Госуслуг
📌 На портале Госуслуг создается личный кабинет Товарищества
📌 Голосовать смогут те, кто имеет подтверждённую учетную запись в ЕСИА
📌 Председатель Товарищества формирует и поддерживает в актуальном состоянии реестр участников заочных голосований, включая данные СНИЛС каждого члена Товарищества
📌 Участник должен подтвердить через Госуслуги свое включение в реестр либо такое включение подтверждается автоматически при совпадении данных в ЕСИА
📌 Проголосовать на общем собрании любой член Товарищества имеет право как в электронном виде через портал Госуслуг, так и в бумажном. При наличии двух решений (бумажного и электронного) к учету принимается решение, которое было направлено с использованием Госуслуг.
😎 Очень интересно как на практике "заработают" эти Правила.
#СНТ #ОСС #Госуслуги
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Не прошло и года после принятия федерального закона от 22.07.2024 № 211-ФЗ об упорядочении проведения общих собраний членов садовых товариществ, и Правительство России в преддверии дачного сезона приняло необходимые Правила.
📝 Опубликовано соответствующее постановление Правительства РФ от 04 февраля 2025 года № 104, которым утверждены Правила проведения общих собраний членов СНТ с помощью портала Госуслуг.
Полное официальное название: Правила проведения заочного голосования при принятии решений общим собранием членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций).
👉Основные моменты Правил👇
📌 Устав Товарищества должен предусматривать возможность проведения заочных общих собраний членов СНТ с использование портала Госуслуг
📌 На портале Госуслуг создается личный кабинет Товарищества
📌 Голосовать смогут те, кто имеет подтверждённую учетную запись в ЕСИА
📌 Председатель Товарищества формирует и поддерживает в актуальном состоянии реестр участников заочных голосований, включая данные СНИЛС каждого члена Товарищества
📌 Участник должен подтвердить через Госуслуги свое включение в реестр либо такое включение подтверждается автоматически при совпадении данных в ЕСИА
📌 Проголосовать на общем собрании любой член Товарищества имеет право как в электронном виде через портал Госуслуг, так и в бумажном. При наличии двух решений (бумажного и электронного) к учету принимается решение, которое было направлено с использованием Госуслуг.
😎 Очень интересно как на практике "заработают" эти Правила.
#СНТ #ОСС #Госуслуги
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍16🔥9⚡4😁2🤔2❤1
Предлагается увеличить в 1,5-2 раза штрафы для чиновников за оскорбление и за игнорирование обращений граждан
Депутаты Госдумы внесли законопроект № 837549-8, которым предлагается увеличить штрафы для чиновников.
💰 Речь о том, что с момента введения в 2013 году остались неизменными штрафы для лиц, замещающих государственные или муниципальные должности либо должности государственной гражданской или муниципальной службы, за оскорбление граждан или за игнорирование обращений граждан.
📈 Депутаты этим обеспокоились (штрафы для обычных граждан растут, например, за нарушение ПДД), а для чиновников – нет.
Поэтому предлагается:
🤷♂️ Интересно, сыграет ли хоть какую-то роль такое увеличение штрафов для чиновников…
#чиновники #обращения
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Депутаты Госдумы внесли законопроект № 837549-8, которым предлагается увеличить штрафы для чиновников.
💰 Речь о том, что с момента введения в 2013 году остались неизменными штрафы для лиц, замещающих государственные или муниципальные должности либо должности государственной гражданской или муниципальной службы, за оскорбление граждан или за игнорирование обращений граждан.
📈 Депутаты этим обеспокоились (штрафы для обычных граждан растут, например, за нарушение ПДД), а для чиновников – нет.
Поэтому предлагается:
повысить штрафы для чиновников за оскорбления граждан в полтора раза [до 10-20 тыс.руб.], а также повысить штрафы для чиновников за игнорирование обращений граждан в два раза [50-100 и 100-225 тыс.руб.].
🤷♂️ Интересно, сыграет ли хоть какую-то роль такое увеличение штрафов для чиновников…
#чиновники #обращения
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍68😁15🔥6🤷♂5❤4👎2😭1
Отправь сообщение владельцу автомобиля: новый сервис на Госуслугах
Новый и очень полезный сервис начал тестироваться на Госуслугах.
🚗 Теперь можно отправить сообщение владельцу автомобиля по его госномеру.
Этот новый функционал я нашел пока только в мобильном приложении (что логично), на основном сайте его ещё нет.
🚘 Суть в том, что по госномеру авто можно отправить сообщение пока из ограниченного перечня, некоторые из которых 👍👍👍 ооочень полезны:
📌 ТС блокирует проезд
📌 Произошло ДТП
📌 Машину эвакуируют
📌 Сработала сигнализация
📌 Включены фары
📌 Открыто окно
📌 Спущено колесо
📝 Написать сообщение с свободной форме пока нельзя, только выбрать из списка, но и это уже отлично.
Алгоритм:
Услуги ➡️ Транспорт Права ➡️ Сообщение о проблеме владельцу транспортного средства
😍 Новая услуга работает ещё пока нестабильно, но сам факт её наличия это серьёзное удобство при попадании в неприятные ситуации.
#транспорт #авто #Госуслуги
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
Новый и очень полезный сервис начал тестироваться на Госуслугах.
🚗 Теперь можно отправить сообщение владельцу автомобиля по его госномеру.
Этот новый функционал я нашел пока только в мобильном приложении (что логично), на основном сайте его ещё нет.
🚘 Суть в том, что по госномеру авто можно отправить сообщение пока из ограниченного перечня, некоторые из которых 👍👍👍 ооочень полезны:
📌 ТС блокирует проезд
📌 Произошло ДТП
📌 Машину эвакуируют
📌 Сработала сигнализация
📌 Включены фары
📌 Открыто окно
📌 Спущено колесо
📝 Написать сообщение с свободной форме пока нельзя, только выбрать из списка, но и это уже отлично.
Алгоритм:
Услуги ➡️ Транспорт Права ➡️ Сообщение о проблеме владельцу транспортного средства
😍 Новая услуга работает ещё пока нестабильно, но сам факт её наличия это серьёзное удобство при попадании в неприятные ситуации.
#транспорт #авто #Госуслуги
Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого
👍38🔥9❤7👎3