Дмитриев в метре
3.91K subscribers
2.37K photos
37 videos
40 files
602 links
Канал о маркетинге, продукте и продажах в девелопменте. Частное, неудержимое, практикующее мнение.

Автор: Александр Дмитриев @aleksandrdmitriev1
Решаю коммерческие головоломки застройщиков, управляю консалтингом в Этажи Девелопмент.

https://etagi.dev
Download Telegram
Ограждение террас

Просто небольшое зеленое напоминание того, как могут выглядеть ограждения террас на первых этажах в ваших проектах.

Уже давно этот вид экстра-формата квартир в тренде и я не вижу предпосылок для его снижения. Но 80% девелоперов почему-то все еще ставят ограду в виде черного забора и на этом бросают все свои усилия, перекладывая всю эстетику благоустройства на клиентов. Пора расти в созидании этих пространств, раз уж продаете.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯12👍4🔥31
🔥 PR-кейсы в девелопменте

В честь дня PR-специалиста решил собрать для вас несколько отраслевых кейсов. А еще пригласил два потрясающих PR-сердца девелопмента, Ксению Соломатину и Викторию Коваленко, чтобы они тоже поделились своими примерами. Получилась подборка про PR всего: девелопера, проекта, места, объекта. Круто!

1️⃣ Хроники Ангела от Stone — это масштабная PR-кампания по продвижению арт-объекта «Ангел», ставшего смысловым и визуальным акцентом квартала STONE Towers.
Цель «Хроник Ангела» — это продвижение искусства в девелопменте, как неотъемлемого элемента современных и востребованных проектов в недвижимости и укрепление бренда STONE, как ведущего игрока, создающего проекты на стыке архитектуры, искусства и бизнеса.

Задачи PR-кампании: расширение ЦА девелопера — привлечение арт-сообщества, архитекторов, дизайнеров, lifestyle-аудитории, а также повышение узнаваемости бренда через инфоповод с сильной визуальной и смысловой составляющей.

Подробнее про кейс можно почитать тут и посмотреть статьи, презентации, сверить все цифры.

2️⃣ 19:01 на Кристалле от Asterus — о том, как событийный PR превращает забытую городскую территорию в модный социокультурный кластер.
В ASTERUS решили попробовать экспериментальный инструмент – вложиться в территорию «Кристалла» до выхода на строительство и запустить поп-ап программу, которая превратит «Кристалл» на летне-осенний период в новое место притяжения. И сопроводить её масштабной PR-кампанией. Трансформировать заброшенную локацию в новое пространство, которое привлечет модную публику, внимание инфлюенсеров, представителей культуры и искусства, познакомит жителей с локацией, о которой раньше они могли ничего не знать. И таким образом создать почву для запуска премиального проекта комплексного развития территории.

Очень много инфы про кейс можно найти тут и также все статьи, презентации, пруфы. А 19:01 — это в честь окончания рабочего дня. Круто!

3️⃣ Шумный выход девелопера Dars в Москву. Кейс от Ксении Соломатину про то, как региональные компании не боятся быть заметными. Одна из таких компаний — ГК Dars.
Это не просто запуск нового проекта, а полноценная PR-кампания по продвижению первого девелоперского проекта полного цикла в столице. Нужно было не только выйти в медиаполе, но и сразу показать: Dars — не новичок, а игрок с опытом и репутацией, ведь компания уже 3 года работает в Москве по программе реновации. Инфоповод отдали «Ведомостям», как эксклюзив. Параллельно вышло интервью акционера на «Всеостройке.рф» — это позволило глубже раскрыть позицию Dars. Новость не просто попала в повестку — она ее заняла. За первые сутки: 60+ публикаций в деловых и профильных СМИ, около 3 млн охвата по топ-материалам, 25+ постов в телеграм-каналах. Медиаиндекс Dars вырос почти в два раза.

День для выхода выбрали нестандартный — пятницу. Но все сложилось: посты остались в ленте каналов почти последними и провисели на этой позиции все выходные. Это дало кампании еще больше охвата.

4️⃣ В Краснодаре ищут 234 богатых жителя — это совместная РК от Community Real Estate и ГК «ИНСИТИ» по новому ЖК бизнес-класса «Эндемик», которая разбила рамки привычных коммуникаций.

По Краснодару появились баннеры с провокационным текстом: «Ищем 234 богатых жителя Краснодара». Почему именно 234? Ровно столько квартир предусмотрено в «Эндемик». Визуально – минимум информации, максимум интриги. Такой формат сразу зацепил аудиторию: прохожие и водители обсуждали, кого именно ищут, а соцсети наполнились фотографиями баннеров. Местные блогеры подхватили волну, а посещаемость сайта проекта выросла в несколько раз.
Одна из задач PR – превратить информацию о проекте в инфоповод. Сегодня аудитория пресыщена рекламой, и для того, чтобы выделиться, нужно создавать интригу. Мы использовали провокационную формулировку, которая сработала как триггер и запустила дискуссии — комментирует
Виктория Коваленко.

Презентацию по кейсу можно найти в комментарии у этого поста.

Такие вот кейсы: социальные, про искусство, хулиганские. В этом вся многогранность пиара. С праздником, уважаемые PR-умы нашей отрасли!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8🔥6👍2🍓1
👣 Прогулка ЖК Шаляпин, Казань (ч.1)

Некоторые проекты настолько многогранны и наполнены такими продуктовыми решениями, о каких хочется подробно рассказать, что приходится наши прогулки разбивать на несколько частей. Вот и сегодня мы подошли к жилому комплексу Шаляпин в Казани, где я отдельно расскажу про его экстерьеры, затем про интерьеры и еще немного про классное общественное место.

🏙 Начнем мы с солидных, идеально сложенных кирпичом фасадов. Они в проекте создали пульсирующую геометрию экстерьера зданий, а украсили все разными формами открытых и закрытых балконов, обрамлений окон и много другого. В целом экстерьеры получились не броские и в этом их главный плюс, на мой взгляд. Архитектура будто не просит лишнего внимания, а вполне удовлетворена теми, кто умеет приблизиться, присмотреться и оценить подобное. Думаю, что вам тоже нравится, как все выглядит.

🔄 На внешней стороне ЖК, вблизи дороги, расположена торговая галерея с магазинами, кафе и офисными помещениями. Забавно, что здесь открыли свой главный фронт-офис компания ТОЧНО и многие думают, что это их проект. А нет! Кстати, зацените какие стройные туи высажены вдоль коммерческой линии.

Дворовое пространство сделано на стилобате и это придает ему максимум камерности и приватности. Сами МАФы стильные, многофункциональные, соответствующие уровню проекта. Кстати, многие из них брендированы, как светильник на фотографии. Еще стоит поставит уверенную галочку проекта напротив пункта про озеленение территории, ведь здесь не только высажено множество разных деревьев, кустарников и цветов, а еще видно, как они аккуратно подстригаются и содержатся.

Завтра мы продолжим прогулку по ЖК Шаляпин и заглянем уже внутрь нескольких помещений. Уверен, что вам еще больше понравится этот проект.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🔥53
👣 Прогулка ЖК Шаляпин, Казань (ч.2)

Мы продолжаем нашу неспешную продуктовую прогулку по одному из самых интересных проектов Казани. И после изучения архитектуры и дворовой территории мы зайдем внутрь лобби одного из домов.

🔥 Здесь нас встречает просто афигеннная рельефная кирпичная стена с брендингом проекта. Это магнитный WOW-элемент интерьера, который неминуемо заставит вас достать телефон и сфотографировать его. Обратите внимание на ритмику кладки кирпичей, их цвет и совокупный стиль этой инсталляции. Не в каждом премиальном проекте Москвы подобное встретишь. Классно!

☺️ Дальше мы видим просторный холл ожидания, который отделен от основных потоковых маршрутов стеллажами с различными стильными деталями декора. Также панорамные окна дают этому пространству много визуального дополнительного места и особенный световой шарм в предзакатный момент. Да и мебель сама подобрана фотогеничная. А еще шторы, которые эффектно и красиво дополняют холл, делают его более уютным. В общем, в таком месте можно не только кого-то недолго подождать, но и просто поработать будет в эстетическое удовольствие резидентам проекта.

В лифтовых холлах и на типовых этажах тоже все сделано очень качественно и симпатично. Прям абсолютно не к чему придраться, если даже сильно захотеть. Аккуратная навигация, антивандальные солидные материалы облицовки стен, пола и потолков из плитки, панелей и алюминиевых конструкций. И все это дополняется точечными элементами декора в виде цветов, светильников, зеркал и так далее. Даже квартирные двери здесь прям крутые, зацените.

Отдельно хочу вам рассказать про просторную многофункциональную колясочную, где есть и места для парковки велосипедов, а также специальные стеллажи для хранения других повседневных элементов, которые жильцы используют: мячи, самокаты, насосы, шлемы и прочее. Больше фотографий колясочной можно посмотреть здесь.

Такие вот интерьеры авторского дома Шаляпин в Казани. Мне очень понравился этот ЖК и он точно может стать настоящим бенчмарком для региональных проектов подобного класса. Но это не всё и мы еще отдельно посмотрим детскую комнату.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥115👍4