Николай Козак, управляющий директор, Заместитель Председателя Правления ДОМ.РФ на панельной дискуссии «Цифровая трансформация отрасли через запуск технологичного регулирования» привёл интересные данные:

📈 41% девелоперов используют технологию информационного моделирования.

📈 17% применяют технологию ИИ.

Profitbase — это уже не про шахматку. Что нового в экосистеме?

Ежегодно Profitbase расширяет свой продуктовый контур. Когда-то всё начиналось с шахматки в CRM. Сегодня это уже экосистема из более чем 9 сервисов для застройщиков — от каталога для сайта и онлайн-бронирования до динамического ценообразования и кабинета агента.

На «Движении» мы поговорили с Ксенией Тесленко, коммерческим директором Profitbase. В интервью она рассказала:

⏺ Кто может работать в системе?
⏺ Какие выгоды получают застройщики от внедрения всей экосистемы Profitbase?
⏺ Что нового компания показывает на стенде — и почему стоит поиграть в «Хватайку».

Ответы смотрите в видео

🔎 Слухи, франшиза, умные коробки — что на самом деле происходит в Философт?

Накануне форума «Движение» мы немного покопались в источниках — и накопали про Философт кое-что интересное.

Какие слухи ходят:
🗣 Компания строит второй умный дом класса А? Про первый мы уже рассказывали ранее.
🗣 Девелоперу Железно выдали полный набор цифровых козырей.
🗣 В «Мажордоме» теперь УК может подключиться к CRM в один клик, без менеджеров и интеграторов.
🗣 А ещё компания стала франчайзи 1С и теперь что-то задумала с ERP.

Чтобы не гадать — пошли прямо к источнику.
Отдувались за всё:
▪️ Иван Власов, CEO «Философт»
▪️ Роман Чащин, директор по продажам «Философт»

Что правда, а что — нет?
Смотрите видео, все ответы там.

Послушать выступление Ивана Власова можно на секции «Не «умный» маркетинг: как застройщики сливают бюджеты на «умный дом».

📍26 июня в 15:00 в лектории Клуба недвижимости «Движение»

«Философт» — IT-компания, создающая цифровые продукты для девелопмента. Миссия компании — помочь застройщикам повысить маржинальность бизнеса через цифровизацию. За 8 лет разработали 9 продуктов, охватывающих все стадии строительного проекта — от планирования до ввода в эксплуатацию.

Запуск второго в России умного дома класса «А»

Жилой комплекс «Ориент» от девелопера «СК+» станет вторым проектом в стране, получившим высший цифровой класс «А» по методологии ЕРЗ — на стадии строительства. Ввод в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года.

Система «умного дома» реализуется на базе решения «Мажордом» от компании «Философт». В неё заложены функции для жителей, управляющей компании и застройщика — всё объединяется в единую цифровую среду.

Что будет реализовано:
⏺автоматическое управление светом и отоплением с учётом внешней среды;
⏺система контроля протечек с автоматическим перекрытием воды;
⏺видеонаблюдение с аналитикой, IP-домофония, контроль доступа по BLE и UHF;
⏺управление климатом, освещением, лифтом — через приложение или голос;
⏺инфраструктура для электромобилей;
⏺ автоматический учёт ресурсов и интеграция с ГИС ЖКХ;
⏺ цифровые сервисы: заявки, бронирование, маркетплейс.

🗣 Подробности — в новом материале.

Что нужно поменять в регуляторе государства, чтобы строительные технологии начали развиваться быстрее?

Мнение экспертов:

♦️ Николай Козак, заместитель Председателя Правления ДОМ.РФ:

Регулятор должен получить больше полномочий, чтобы развиваться эффективнее.

♦️ Борис Латкин, генеральный директор Rocket Group:

Перестать излишне регулировать регулятора. Решения не могут развиваться из-за ограничений от государства. Второй вариант: решения должны получать инвестиции.

♦️ Оксана Дунина, co-founder Profitbase:

Решить вопрос с кадрами. Пока на местах нет профессионалов, отрасль не двинется вперед.

♦️ Ильдар Хусаинов, основатель и глава компании Этажи:

Чем меньше регулирования, тем лучше результат. Для компаний можно ввести KPI. Инвестировать в решение, которое выполняет эти KPI.

С кем из экспертов согласны? Пишите в комментариях ⬇️

Как создать умный дом: рекомендации от СберСити

1️⃣Начните с концепции
• Берём планировки.
• Продумываем сценарии жизни человека в квартире.
• Получаем перечень сервисов для квартиры и описание сценариев, которые будут в ней реализованы.

2️⃣Не пренебрегайте документацией
• Проектируем в 3D.
• Документация — чёткое руководство к действиям для строителей.
• Актуальная документация — залог эффективной эксплуатации.

3️⃣Уделите внимание оборудованию
• Помним про документацию — собранные щиты должны ей соответствовать.
• Щит поставляется в сборе, подключается через клеммы.
• Собираем сами — делаем аккуратно.

4️⃣Не отказывайтесь от шеф-монтажа и авторского надзора
• Не полагаемся на квалификацию строителя.
• Смена кадров — потребность в обучении
* Грамотность инженерных работ — залог успеха в эксплуатации.
• Непрерывный контраль и корректировка.
• Обязательная маркировка.

5️⃣Не забывайте про пусконаладку
• ПНР — самостоятельный этап.
• Начинаем ПНР после отделочных работ.
• Сверяемся с изначальной концепцией.

6️⃣Позаботьтесь об адаптации человека к новой реальности
• Демо для жителей
• Доступные инструкции для быстрого старта
• Наглядно показываем и напоминаем о функционале
• Всегда на связи

«Всего 20% клиентов знают про умный дом и как-то с ним контактировали»

7️⃣Делайте на будущее
• Используем оборудование с поддержкой разных интерфейсов и протоколов.
• Применяем платформу умного дома.
• Отдаём человеку полный контроль над функционалом квартиры.
«Так человек всегда сможет добавит новые функци и его умный дом останется актуальным»

➡️Это умная квартира. А дальше?

«Нельзя построить умный город с обычными квартирами, поэтому начинаем с квартир. Дальше — расширяемся»

♦️ Распределённая генерация, отсутствие отключения горячей воды, закладные под ЭЗС на паркинге, альтернативные источники энергии.

♦️Единая диспетчерская, автоматизация управления зданиями и территорией, эксплуатация с применением ИИ.

♦️ Видеонаблюдение с ИИ, вакуумное мусороудаление,
раздельный сбор отходов, цифровые сервисы для жителей и резидентов.

И все это должно управляться через единую экосистему: для всех объектов и жителей.

Из доклада Романа
Тихомирова, начальника отдела цифровых решений СберСити на форуме Движение.

«Вид из окна» и стриминг-презентации: как GRAFF.estate меняет подход к продажам новостроек

Мы заглянули на стенд GRAFF.estate. На этот раз компания представила сразу несколько решений для интерактивных продаж.

Что интересного можно посмотреть и потрогать, рассказывает Вячеслав Зернов, директор по продукту:

На стенде:
⏺Интерактивный стол с цифровым двойником жилого комплекса — будущий шоурум, где покупатель может изучить архитектуру, планировки, инженерные решения.
⏺ «Окно с видом» — отдельный экран, стилизованный под реальное окно, с возможностью выбрать квартиру и в прямом смысле «заглянуть наружу»: вид зависит от этажа, времени суток и положения пользователя перед экраном.
⏺ Облачная стриминг-презентация — удалённая сессия, в которой менеджер может в реальном времени провести показ ЖК клиенту из другого города. Без Zoom и лишних файлов — всё прямо в браузере.

«Мы 15 лет развиваем визуальные презентации и видим: для клиента важны не только планировки, но и вовлечение. Чем точнее и красивее цифровой двойник, тем выше доверие и интерес», — говорит Вячеслав.

➡️ Как это работает — разобрали в видеоинтервью

GRAFF.estate — российская IT компания, разрабатывающая передовые инструменты продаж для застройщиков на базе VR, AR и интерактивных технологий.

Smart Virtual Land 360: как визуализация помогает продавать квартиры

На выставке «Движение» компания Virtual Land представила цифровую платформу Smart Virtual Land 360 — инструмент для презентации и подбора квартир, который помогает девелоперам не просто «показать объект», а вовлечь клиента в полноценный сценарий выбора.

Всё работает в одном окне, доступно онлайн и легко встраивается в сайт застройщика.

Что умеет система:
⏺ показывает генплан, лобби, фасады, двор, инфраструктуру и реальные виды из окон;
⏺ позволяет «пройтись» по двору или квартире с визуализацией ландшафта и отделки;
⏺ встроена шахматка и визуальный подбор квартиры;
⏺ работает в браузере, без скачивания — легко встраивается в сайт или офис продаж.

«Мы ушли от разрозненных решений к единой экосистеме, где всё работает бесшовно: от презентации до выбора квартиры. Это must-have для отдела продаж», — Дарья Сабанцева, руководитель продукта Virtual Land.

🗣 Подробности в видео

Virtual Land — пионер в области создания визуального контента для застройщиков, использующий инновационные решения, которые помогают повысить продажи объектов недвижимости. С помощью своей платформы Smart Virtual Land 360 компания предоставляет уникальные инструменты для презентации объектов, которые позволяют застройщикам эффективно взаимодействовать с потенциальными покупателями.

Используя платформу Smart Virtual Land 360, девелоперы могут предоставить своим клиентам уникальный опыт выбора недвижимости. Потенциальные покупатели могут не только увидеть, как будет выглядеть их будущий дом, но и получить полное представление о районе, инфраструктуре и доступных планировках. Это значительно упрощает процесс принятия решений и повышает вероятность покупки.

🔎 Рубрика: #сотрудничества

«ДОМ.РФ Технологии» и Авито договорились о сотрудничестве в сфере развития цифровых сервисов на рынке недвижимости

🔹 В чём смысл сотрудничества?
26 июня в рамках форума недвижимости «Движение» Авито и «ДОМ.РФ Технологии» (группа ДОМ.РФ) заключили соглашение. Стороны будут сотрудничать для повышения информационной открытости рынка недвижимости, обеспечения его участников данными для мониторинга и оценки рисков, повышения безопасности сделок с объектами недвижимости, а также для улучшения пользовательского опыта.

🔹Цель сотрудничества
Стороны договорились проработать вопрос об интеграции системы наш.дом.рф с сервисом Авито Недвижимость, что позволит обеспечить пользователей ещё более релевантной информацией о первичном рынке недвижимости. В основе решения — программный интерфейс от ДОМ.РФ — API Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф. Он позволяет передавать достоверные и актуальные данные о 100% объектов жилищного строительства, которые по закону хранятся в системе.

«Платформа наш.дом.рф сегодня является достоверным источником самых актуальных сведений о рынке строящегося жилья в России: от проектных деклараций до фотографий строительства. Объединение усилий с Авито Недвижимостью позволит предоставить его пользователям дополнительную важную информацию для надёжного выбора строящегося жилья», — подчеркнул генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов.

👋 Подборка каналов о маркетинге и продажах

Продолжаем делиться каналами с интересными материалами. На этот раз DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые рассказывают о маркетинге и продажах девелоперов. Рекомендуем подписаться!

➡️ Profitbase — канал, в котором эксперты экосистемы Profitbase рассказывают об IT в маркетинге и продажах застройщиков.

➡️ DeltaClick — канал digital-агентства №1 Full Digital Service 2024 по версии AdIndex. Материалы для маркетологов и брендов: аналитика, отраслевые исследования, диджитал-инсайты, тренды и кейсы. Всё, чтобы маркетинг был управляемым, осмысленным и приносил бизнесу реальную пользу.

➡️ Smartis.bi — телеграм-канал одноименной платформы аналитических решений для маркетинга в недвижимости. Тут регулярно выходит аналитика рынка, кейсы девелоперов, полезные вебинары и фишки для маркетологов. И даже мемы.

➡️ Том Йорки: маркетинг и любовь — маркетинговое агентство, которое недавно вошло в ТОП-5 подрядчиков по неймингу рейтинга рекламных и коммуникационных агентств. У ребят не только крутые кейсы в брендинге девелоперов, но и невероятное чувство юмора. Будьте осторожны: читая их контент, не замечаешь как летит время.

➡️ Маркетинг или жизнь — авторский канал основателя маркетингового агентства Тимофея Белоглазова. 15+ лет в профессии, спикер ВШЭ и Нетология, судья СSS Design Awards.

➡️ Маркетолог со стройки — канал о маркетинге в девелопменте от уральского агентства DRIVERS. Ребята удачно совмещают полезный контент с инсайдами от застройщиков. Рассказывают о запуске новых проектов и планах девелоперов Екатеринбурга, дают полезные рекомендации и делятся рабочими кейсами.

➡️ ЭТАЖИ ДЕВЕЛОПМЕНТ — канал крупнейшей консалтинговой компании для застройщиков. Эксклюзивный контент, основанный на практике продаж и маркетинга для застройщиков по всей России и СНГ. Кейсы, мнения, актуальные тренды, метрики от действующих экспертов.