👋 Рубрика: #Proptech_люди

О важности командной работы рассказал Иван Власов, СЕО Философт.

Форум «Движение», Сочи, 2023 год. Наша команда готовится представить стенд умного дома на крупнейшем отраслевом мероприятии. Стенд уже был собран подрядчиками, оставалось самое сложное — подключить умные устройства и настроить систему.

Вечер, 22:00, до старта форума — два дня. И тут раздается звонок от продакт-менеджера:

– Иван, привет. Все пропало!
– Что случилось?

Оказалось, что нашего технического директора, главного человека, ответственного за реализацию стенда, экстренно увезли в больницу — камни в почках дали о себе знать. А ведь у нас не просто стенд, а целая экосистема умных устройств, работающих по сложным сценариям, с резервными каналами интернета, которые должны выдержать поток людей на площадке.

Паника? Нет. Время действовать.
Я начал экстренно искать, кто может заменить техдира. И тут вспомнил о нашем специалисте из Кирова. На следующий день этот специалист уже был в Сочи. Как оказалось, для него это был первый в жизни перелёт и первый опыт работы на мероприятии такого масштаба. Но с задачей он справился блестяще. Огромное спасибо ему за это!

Какие выводы я сделал из этой ситуации?

Команда и взаимопомощь — это главное.
Я выбрал в команду правильных людей, ведь мои ребята всегда готовы прийти на помощь друг другу.

Не клади все яйца в одну корзину.
Важно развивать сотрудников не только в рамках их должностных обязанностей. Если бы сотрудник, заменивший техдира не имел опыта в смежных областях, мы бы не справились. Поэтому теперь я еще больше внимания уделяю обучению и расширению навыков команды.

📆 #PropTech_мероприятия во второй половине февраля

☺️ 20-21 февраля — Строительный контроль: практические основы и перспективные направления развития.

☺️ 27-28 февраля — Международный саммит недвижимости «Движение».

☺️ 27 февраля — DOMCLICK DIGITAL DAY.

Словарь цифрового девелопера

Госдума в первом чтении одобрила закон об ограничении англицизмов и иностранных слов в публичном пространстве — на рекламных щитах и вывесках, в названиях ЖК и элементах планировочной структуры. Так хотят поддержать русский язык.

Кажется, скоро придётся переименовывать наш канал. Да и многие слова тоже заменять.

На всякий случай подготовили перевод важных слов для сферы недвижимости:

➡️ Proptech — технологии в области недвижимости.
➡️ DigitalDeveloper — лучший канал по цифровизации в недвижимости
➡️ AI — очень интересно, но очень непонятно.
➡️ CRM — та самая замена записной книжки.
➡️ BIM — всем надо, не у всех есть.
➡️ Токенизация — жетонизация.
➡️ Smart contract — умная грамота.
➡️ ERP — журнал учёта.

Добавляйте свои варианты в комментариях⬇️

🚀Стройка будущего: роботы, дроны и умные материалы — миф или реальность?

Обсудим на дискуссии «Инновационные материалы и роботы».

Строительство — весьма консервативная отрасль, но сейчас в этой индустрии происходит настоящая революция. Технологии не просто ускоряют процессы — они делают их безопаснее, дешевле и экологичнее.

Разберем:
▶️Какие технологии уже работают, а какие — пока под вопросом
▶️Что заменит традиционные методы строительства в ближайшие 5-10 лет
▶️Какие шаги необходимо предпринять, чтобы снизить стоимость внедрения технологий

Модераторы:
⚫️ Ирина Корсун, главный редактор, DigitalDeveloper
⚫️ Александр Бакушкин, руководитель направления GR, Домклик

Спикеры:
⚫️Сергей Староверов, Setl Tech
⚫️Татьяна Файнблит, А101
⚫️Борис Хапачев, Proptech Group
⚫️Евгений Антонов, Rocket Group

⭐️ Станьте частью Domclick Digital Day. Узнайте, как технологии меняют строительство и какие возможности они открывают уже сегодня!

#приподдержке👋

🌎 Инновационные отели: как технологии меняют гостиничный бизнес

Редакция DigitalDeveloper работает над созданием карты коммерческой недвижимости, которая объединит все ключевые решения для проектирования, строительства и эксплуатации гостиничной, офисной, промышленной и складской недвижимости.

Чтобы понять, какие устройства делают объекты умными, нужно сначала эти объекты найти и изучить. Сегодня расскажем про инновационные отели — примеры того, как технологии делают гостиничный бизнес умнее и удобнее.

📊 Немного статистики:

В мире насчитывается более 700 000 отелей (по данным Statista, 2023).

Из них лишь около 1% можно назвать по-настоящему инновационными, то есть использующими передовые технологии для улучшения сервиса и комфорта гостей.

🤖 Какие сервисы могут сделать отель умным?

▪️ Роботы: для уборки, доставки еды и багажа, работы на ресепшене.
▪️ Умные системы управления: IoT (Интернет вещей) для контроля климата, освещения, безопасности и энергопотребления.
▪️ Мобильные приложения: для бронирования, управления услугами и доступа в номер.
▪️ Персонализация: использование больших данных для создания индивидуального опыта.
▪️ AR/VR: для развлечений, навигации и виртуальных туров.
▪️ Системы распознавания лиц: для доступа в номера и персонализированного обслуживания.

🏢 Примеры инновационных отелей:

♦️ Henn-na Hotel (Япония)
Первый в мире отель, где большинство сотрудников — роботы.
Роботы на ресепшене, для уборки номеров и доставки багажа.
Системы распознавания лиц для доступа в номера.
Умные системы управления климатом и освещением.

♦️ Vertical Boutique (Россия)
Приложение для управления номером.
Автоматизированные системы обслуживания.
Голосовые помощники

Инновационные отели — это не просто тренд, а будущее гостиничного бизнеса. Они показывают, как технологии могут сделать пребывание гостей максимально комфортным и запоминающимся.

Знаете ли вы примеры инновационных отелей? Расскажите в комментариях ⬇️

👋 Все обновления IT-решений в одной подписке

DigitalDeveloper запускает подписку, в которой будут собраны обновления 500+ IT-сервисов для работы девелоперов. Среди категорий:
♦️ Строительство и проектирование
♦️ Маркетинг и продажи
♦️ Эксплуатация

Рассылка поможет девелоперам, маркетологам proptech-решений и поставщикам услуг в сфере первичной недвижимости вовремя реагировать на изменения в рынке и принимать стратегически важные решения.

➡️ Как это работает: раз в квартал мы будем присылать вам и вашим коллегам саммари со всеми обновлениями решений по проектированию и строительству, продажам и эксплуатации первичной недвижимости. Саммари будет приходить на указанные почты и в личные сообщения Телеграм.

Получить бесплатный доступ на месяц можно по ссылке. Но поторопитесь, первый выпуск выйдет уже 20 февраля.

ДОМ.РФ направил законопроект о включении 3D-модели зданий в единую информсистему

Это позволит повысить контроль за строительными процессами и упростить доступ к информации для всех участников рынка.

Что изменится?
♦️ Цифровые модели зданий будут включать 3D-представление объекта, технические характеристики, данные о материалах и инженерных системах.
♦️ Застройщики смогут использовать ЕИСЖС для создания и ведения цифровых моделей.
♦️ Сокращение сроков согласования документации и снижение рисков ошибок при проектировании и строительстве.

Почему это важно?
✅ Прозрачность: Упрощение доступа к актуальной информации для застройщиков, госорганов, управляющих компаний и собственников.
✅ Эффективность: Ускорение процессов согласования и повышение качества строительства.
✅ Эксплуатация: Упрощение управления зданиями после ввода в эксплуатацию.

➡️ Узнать подробнее

⚡️По многочисленным просьбам, особенно Холдинга Setl Group, посмотрим, что нового у ведущих it-компаний, а также новые решения

Ближайшие it-битвы, где 10 компаний представят свои обновления в формате 5-минутных презентаций, а застройщики выберут лучших прямо в эфире 👇🏻

🔸25.02 11:00 мск, онлайн
«Битва it-решений для повышения эффективности строительства»

🔸4.03 11:00 мск, онлайн
«Битва it-решений для повышения эффективности продаж»

🔸8.04 11:00 мск, онлайн
«Битва it-решений для повышения эффективности эксплуатации»

🔸22.04 11:00 мск, онлайн
«Битва отечественных it-решений для проектирования»

Зарегистрироваться на просмотр эфиров 🔜 Всеостройке.рф/meropriyatiya/

Отправить заявку на участие, в качестве it-участника 🔜 @svetlanaopryshko

«Чумовой капитал» ввели в Ненецком округе для молодых семей оленеводов — его можно потратить на строительство или приобретение традиционного жилища (чума), сообщил губернатор.

Новость интересная, у нас сразу возникло несколько вопросов:

➡️ А будет ли чумачечая ипотека?
➡️ Какие устройства для умного дома можно установить в чум?

🛍 Инновационные торговые центры: как технологии меняют шопинг

Мы продолжаем работать над картой цифровых сервисов для коммерческой недвижимости. Сегодня погружаемся в тему торговых центров.

В мире насчитывается более 100 000 торговых центров, однако по-настоящему инновационных очень мало.

Что делает торговый центр инновационным?

⚙️ Умные системы управления: IoT (Интернет вещей) для контроля освещения, климата и безопасности.
⚙️ Роботы: для уборки, помощи посетителям и доставки покупок.
⚙️ AR/VR: для развлечений, навигации и виртуальных примерочных.
⚙️ Персонализация: использование больших данных для создания индивидуального опыта.
⚙️ Умные парковки: автоматический поиск свободных мест и оплата через приложения.

Внедрить сразу все инструменты при проектировании торгового центра достаточно сложно, поэтому чаще тестируются отдельные решения. Собрали несколько примеров:

🛒 Умные покупательские тележки
Французский ритейлер Franprix внедряет умные покупательские тележки. Внедрённые смарт тележки для покупок A2Z Cust2Mate оснащены универсальной съёмной панелью с технологией искусственного интеллекта, функцией самостоятельного сканирования и возможностью оплаты в корзине по принципу «pick and go».

🪞 Зеркало с функцией ИИ-примерки одежды
В примерочных магазина Ready! Steady! Go! есть зеркало с функцией ИИ-примерки одежды. Чтобы примерить вещь, покупателю нужно загрузить фотографию или сделать её с помощью камеры в специальном зеркале и выбрать товар. Затем нейросеть сгенерирует изображение человека в выбранной вещи — его можно будет увидеть в зеркале. На первом этапе к цифровой примерке доступны самые популярные модели.

💵Касса самообслуживания с искусственным интеллектом
По собранной статистике, покупатель тратит до 30 секунд на поиск конкретного весового товара в каталоге касс самообслуживания. При этом в 25% случаев совершаются ошибки выбора товара. Решить эту проблему помогает система распознавания весовых товаров на кассах самообслуживания, разработанная 4RM Systems.

А вы знаете примеры решений для умных торговых центров? Делитесь в комментариях ⬇️

👋 Подборка экспертных каналов в сфере недвижимости

DigitalDeveloper, первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости, собрал для вас папку авторских каналов.

Здесь эксперты делятся личным многолетним опытом работы в proptech, маркетинге и продажах, консалтинге в сфере недвижимости и не только. Рекомендуем подписаться, чтобы получать новости из первых рук!

➡️ Полистать и подписаться можно по ссылке.

Что учесть при переходе с BIM 360 на российскую среду общих данных: 7 рекомендаций для девелоперов

В 2024 году всё больше девелоперов переходят с зарубежного ПО на российские решения для работы с BIM-моделями и проектной документацией. Компании Tekta Group, LEGENDA, ЮгПроектКубань и Setl Group уже активно используют отечественные платформы, такие как Renga и Pilot-BIM. Однако переход на новую систему требует тщательной подготовки, чтобы избежать потери данных и минимизировать замедление бизнес-процессов.

➡️ Алёна Владимирова, инженер по внедрению АСКОН-Центральная Россия, рассказала о переходе на российское ПО и подготовила 7 ключевых рекомендаций для девелоперов.

Если кратко:

🏗 Организуйте переходный период с параллельной работой в двух системах
Чтобы избежать сбоев, предусмотрите период, когда сотрудники будут работать одновременно в BIM 360 и новой СОД. Это время можно использовать для адаптации системы под ваши бизнес-процессы, кастомизации функционала и обучения сотрудников. Новые проекты начинайте вести в российской системе, а текущие — завершайте в BIM 360.

🏗 Сделайте полный бэкап данных
Стандартный бэкап из BIM 360 не подходит для автоматизированного переноса. Вам понадобятся файлы метаданных, которые хранят информацию о замечаниях, статусах и переписках. Для этого потребуется специализированный модуль, который извлечёт данные из BIM 360 с сохранением всей структуры.

🏗 Планируйте миграцию поэтапно
Разделите процесс переноса данных на несколько этапов. Сначала перенесите структуру папок и документы, затем — замечания и переписки, а на финальном этапе — статусы документов. Это позволит минимизировать ошибки и упростит тестирование системы.

🏗 Автоматизируйте процесс переноса данных
Ручной перенос данных не только замедляет процесс, но и увеличивает риск ошибок. Используйте модули автоматизации, которые сохранят версионность документов, структуру папок и перенесут замечания с переписками. Это особенно важно для крупных проектов.

🏗 Оцените сроки проекта реалистично
Длительность миграции зависит от объёма данных, сложности бизнес-процессов и выбранного подхода. Например, в Tekta Group перенос одного проекта занял 20 дней, а в LEGENDA — около трёх месяцев. Если подрядчик предлагает слишком короткие или длительные сроки, уточните, на чём они основаны.

🏗 Сформируйте команду внедрения
Успех проекта зависит от слаженной работы команды. Назначьте администратора, который будет отвечать за настройку системы, куратора для контроля сроков и техническую поддержку. Важно, чтобы все участники понимали свои роли и были заинтересованы в результате.

🏗 Подготовьте первую группу пользователей
Внедрение новой системы часто вызывает сопротивление у сотрудников. Чтобы смягчить переход, обучите небольшую группу пользователей, которые затем смогут помочь коллегам, создать инструкции и предложить улучшения. Это ускорит адаптацию и повысит эффективность работы в новой системе.

Полную версию читайте на портале.

Если у вас есть опыт перехода на отечественное ПО или вопросы по внедрению, делитесь в комментариях⬇️

Инновационные материалы и роботы — какие перспективы у технологий будущего?

Сейчас девелоперы инвестируют в технологии, которые приносят мгновенный эффект, например в сервисы для продаж или эксплуатации.
А вот применение роботов, экзоскелетов, дронов, IoT, 3D печати, уже под вопросом. Но и у этих технологий есть огромный потенциал.

Немного статистики:

🗣 К 2030 году российская промышленность должна получить около 85 тыс. роботов различного калибра и номенклатуры, из которых 45 тыс. единиц будут полностью отечественного производства.

🗣 По данным MarketsandMarkets, к 2028 году рынок экзоскелетов достигнет $3,7 млрд, увеличиваясь на 38,6% с 2023 по 2028 год.

🗣 В 2018–2023 годах на строительный сектор пришлось приблизительно 3% всех закупок беспилотных летательных аппаратов (БПЛА) в России.

🗣 Мировой рынок ИИ в строительстве в период с 2022 по 2031 год будет расти на 34% в год .

🗣Согласно отчёту исследовательской компании Emergen Research, общий объём рынка IoT в строительстве достигнет $26 млрд к 2028 г.

Однако по применению новых технологий остаётся больше вопросов, чем ответов. Например:
♦️ Какие современные технологии доступны сейчас и как их применять?
♦️Что станет стандартом в строительстве через 5–10 лет?
♦️Каковы риски использования инноваций и роботов на российских стройках?
♦️В какие технологии стоит инвестировать, чтобы обеспечить будущее развитие?

➡️ Ответим на них 27 февраля на DOMCLICK DIGITAL DAY.

Модераторы:
⚫️ Ирина Корсун, главный редактор, DigitalDeveloper
⚫️ Александр Бакушкин, руководитель направления GR, Домклик

Спикеры:
⚫️Сергей Староверов, Setl Tech
⚫️Татьяна Файнблит, А101
⚫️Борис Хапачев, Proptech Group
⚫️Евгений Антонов, Rocket Group

А вы что думаете про применение инновационных технологий на стройке? Делитесь в комментариях⬇️

Подборка решений для коммерческой недвижимости

⭐️ M2DATA — платформа по коммерческой недвижимости. Собирает данные по нежилой недвижимости от первоисточника, систематизирует их и размещает на сайте. Есть API. Для связи — @m2data_m2data

🗣 pro.rent — система управления арендой коммерческой недвижимости.

🗣 Умный офис от ТерраЛинк — Интеллектуальная система управления рабочим пространством

У вас есть решение для коммерческой недвижимости?
➡️ Добавьте его в личном кабинете