Digital Developer → всё о proptech🔥
6.93K subscribers
1.07K photos
129 videos
45 files
1.9K links
Канал о цифровых технологиях в недвижимости

Портал digitaldeveloper.ru | Каталог решений → digitaldeveloper.ru/solutions

Связаться → @dd_media_bot
Download Telegram
Какой минимальный набор сервисов должен входить в умный дом?

Обсудили с экспертами на подкасте Proptech и про этих.

Мнением поделился Иван Власов, основатель Мажордом.

Начнём с того, что умный дом в России начался с приборов учёта. Эти приборы должны принадлежать ресурсоснабжающим компаниям и передавать показания в открытые приложения. Это важно для прозрачности.

Также стоит отметить, что умные домофоны стали популярны благодаря событиям в мире, таким как пандемия. Люди стали избегать контактов и хотят открывать двери без прикосновений.

Основные параметры, за которые борются умные технологии, — это время и энергия. Например, умный лифт может быстрее подниматься, если знает, что вы уже находитесь в подъезде.
Использование умного света в квартире может сэкономить вам несколько дней за 10 лет, так как система сама выключает свет, когда вы уходите.

На данный момент домофоны и видеонаблюдение — это минимальные требования для новостроек.
6👍5👏32
В Сочи в 2031 году может появиться искусственный остров с гаванью и башней для айтишников

Реализация проекта насыпного острова в Сочи может завершиться в 2031 году, планируемый объём инвестиций составит 1 трлн рублей. Об этом сообщил журналистам учредитель и управляющий директор корпорации «Остров Первый» Булат Шакиров.

Мы прорабатывали весь прошлый год разные варианты. В декабре подписали договор на предпроектирование с одной из старейших сочинских компаний — «Гор-проект». Начиная с 2026 года планируем приступить к строительству защитных гидросооружений. Если всё будет по плану, то в 2031 году завершим, — сказал он.


Искусственный остров площадью 50 га планируется построить напротив Мацестинского виадука. На территории хотят возвести 1,5 млн кв. м недвижимости — гостиницы, апартаменты, малоэтажное жильё. Планируется строительство марины для яхт и башни для айтишников. По словам Шакирова, будет создано 10 тыс. рабочих мест.

Объём инвестиций более 1 трлн рублей. Это деньги инвесторов, заёмные деньги банка, — добавил он.


В России уже есть примеры насыпных островов, созданных в основном для целей обеспечения безопасности судоходства, в военных или инженерных целях — например, о. Сухо (90 на 60 м) в Ладожском озере, о. Черепаха (59 на 38 м) в Азовском море, о. Белый в Санкт-Петербурге, рассказала в беседе с ТАСС старший директор гостиничного бизнеса и туризма CMWP Ирина Акутова.

Искусственные земельные участки для целей развития курортной недвижимости в России пока только в проектах. С точки зрения экологического воздействия и безопасности эксплуатации такие острова могут быть эффективнее вариантов насыпных объектов, продолжающих береговую территорию, в том числе, потому что в последнем случае может критичным образом для экосистемы меняться течение. Прямая окупаемость таких проектов вызывает сомнения, но марина как градостроительный элемент существенным образом повышает ценность и привлекательность всей курортной территории, а гостиница на островной марине — сама по себе весьма эксклюзивный продукт, — сказала Ирина Акутова.
4👍3😱3
🤖 Рынок робототехники: что происходит?

🤖 Ситуация в мире
Робототехническая отрасль в целом переживает нелёгкие времена. Проблемы с логистикой существовали постоянно, точно так же, как гибкость рынка предполагает, что одни поставщики уходят с рынка, другие на нём появляются. Но всё же последние года стали своеобразным испытанием для всех производителей роботов.

Робототехнический бизнес развивается медленнее по сравнению с основным направлением испытательного бизнеса. Ведь рынок промышленной автоматизации продолжал оставаться слабым весь 2024 г.

Руководство одного из крупнейших в мире производителей промышленных роботов компании Teradyne инициировало реорганизацию производства. В планы входит сокращение численности персонала на 10% в глобальном масштабе.

🤖 А как дела с робототехникой в России?

В 2023 году 30 крупнейших робототехнических компаний России суммарно заработали 29,3 млрд рублей, что на 44,3% больше, чем в 2022 году (20,3 млрд рублей). Такие данные приводит исследование сервиса Robojobs.

Ключевые цифры:
🗣460+ компаний занимаются разработкой, производством и интеграцией сервисных роботов.
🗣 Рынок разделён на 21 сегмент, включая логистику, медицину, сельское хозяйство, клининг и образование.
🗣 124 организации (26,8%) — научные и исследовательские центры.
🗣 272 компании (58,7%) занимаются разработкой роботов, а 67 (14,5%) — дистрибуцией и услугами.

Основные направления:
Промышленные роботы-манипуляторы.
Профессиональная сервисная робототехника.
Персональная робототехника.

География и экспорт:

🗣 48,4% компаний (224 организации) специализируются исключительно на робототехнике, большинство из них расположены в Москве и Санкт-Петербурге.
🗣 70,6% компаний отметили рост числа клиентов в 2023 году.
🗣 Только 21,6% компаний экспортируют свои решения, а 58,8% пока не планируют выходить на зарубежные рынки из-за недостатка ресурсов и компетенций.

💡 Итог:
Российский рынок робототехники активно растёт, но большинство компаний пока сосредоточены на внутреннем рынке.

А среди наших подписчиков есть ли производители робототехники для промышленности или строительства?
Напишите — @Liasvik , нужно ваше мнение для нового материала
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7🔥2😁2
Подборка решений для коммерческой недвижимости

🗣 CityAir — цифровые решения для управления качеством воздуха на городских и промышленных территориях.

🗣 Upservice — в облачной системе можно учитывать и обрабатывать заявки арендаторов и гостей в одном месте.

🗣Real Estate Investment Office (REIO) — cервис для управляющих компаний работающих с множеством собственников недвижимости, помогающий автоматизировать взаимоотношения.

У вас есть решение для коммерческой недвижимости?
➡️ Добавьте его в личном кабинете
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
21🔥1
👋 Что происходит на рынке недвижимости? Подборка каналов с аналитикой

DigitalDeveloper, первый в России портал о proptech и цифровизации в недвижимости, собрал для вас подборку каналов, которые исследуют рынок и публикуют аналитические материалы. Рекомендуем подписаться, чтобы не пропустить разборы ключевых событий.

➡️ Smartis.bi — телеграм-канал одноименной платформы аналитических решений для маркетинга в недвижимости. Тут регулярно выходит аналитика рынка, кейсы девелоперов, полезные вебинары и фишки для маркетологов. И даже мемы.

➡️ GMK для девелоперов — канал для тех, кто двигает рынок недвижимости. Создают сценарии жизни, развивают маркетинг, продукт и продажи. Здесь вы найдете ключевые инсайты, честную аналитику и прогнозы от первых лиц — ведущих девелоперов, владельцев крупных строительных компаний, инвесторов и глав отделов продаж и маркетинга.

➡️ Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro.

➡️ REBURG — авторский канал Михаила Хорькова о рынке недвижимости России, городах и их жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные тренды и оценка перспектив.

➡️ Недвижимость России — канал с новостями и реформами рынка недвижимости. Публикуют мнения экспертов и региональные обновления, советы и полезные данные для выгодных сделок. Коротко и полезно!

➡️ Ипотека в России. Новости и аналитика — канал с новостями ипотеки, банков, застройщиков. Рейтинги ипотечных банков. Обзор кредитных ставок. Комментарии экспертов. Статистика и аналитика.

➡️ Restate.ru — рынок недвижимости глазами экспертов одноименного классифайда. Авторское мнение и аналитика.

➡️ do A.S.A.P. — канал для профессионалов рынка недвижимости. Управление проектами, оптимизация процессов и эффективные стратегии для девелоперов. Рабочие решения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7👍6🔥6
Работать только на покупательском энтузиазме больше не получится.

И об этом говорит статистика за 2024 год:
🔷 Количество успешно реализованных сделок в месяц сократилось на 40% по сравнению с 2023 годом.
🔷 На 20% увеличилось количество сделок, которые уходят в отказ в течение первых трёх дней после обращения.
🔷 Общая конверсия из сделки в продажу упала почти в 2 раза в сравнении с 2023 годом.

Как теперь девелоперам выстраивать продажи?

13 февраля на вебинаре эксперты из «Этажи Девелопмент», BM GROUP DEVELOPMENT, ГК «Аксиома» и других компаний расскажут:

➡️ Как девелоперу увеличить маржинальность и не раздуть штат;
➡️ Что делать, если клиенты отрицают онлайн-покупку квартир;
➡️ Как адаптировать отдел продаж к новым реалиям рынка;
➡️ Зачем и как застройщикам выводить проекты в новые регионы;
➡️ Как девелопмент переживал кризисы и когда ждать следующий вызов.

Встречаемся 13 февраля в 11:00 (мск). Регистрируйтесь по ссылке.

#приподдержке👋
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥4👍31
Доля цифровых сервисов в сфере недвижимости может вырасти до 45%

Об этом говорится в исследовании, проведенном РЭУ имени Г. В. Плеханова совместно с исследовательским центром «Аналитика. Бизнес. Право.»

«Прогнозы развития рынка указывают на ожидаемый рост доли цифровых сервисов в сфере недвижимости до 45% к 2025 году и увеличение точности оценки до 97% к 2026 году», — отмечается в исследовании.

По данным исследования, через цифровые платформы в 2024 году продали 19,4% всей первичной недвижимости в стране. Это на 5,7 процентных пункта больше, чем в 2023 году.

Ежемесячная аудитория ведущих платформ (Циан, Авито, Домклик) превышает 17 млн человек в месяц на каждую площадку.

Согласно исследованию, использование цифровых платформ ускорило поиск жилья в 22 раза, а электронную регистрацию сделок — в три раза по сравнению с традиционными методами. Бесшовный онлайн-формат позволил сократить общее время сделки в четыре раза.

Цифровой рост
По данным исследования, по итогам 2024 года продолжается рост использования цифровых платформ для основных операций с недвижимостью: от поиска жилья, до электронной регистрации сделок. Также заметен рост интереса к ипотечным продуктам через цифровые каналы и тенденция к полной цифровизации процесса покупки жилья.
4🔥2
👋 В DigitalDeveloper новый проект: #Proptech_люди

В этой рубрике люди из Proptech-сферы будут рассказывать про свои увлечения, истории из жизни и какие-то интересные события не связанные с работой.

Запускаем субботний нетворкинг в ТГ-канале)

Первая история от Алёны Акмалтдиновой, сооснователя DigitalDeveloper и руководителя по развитию Artsofte Consulting.

Два года назад мы с командой прилетели на форум недвижимости Движение, в рамках которого модерировали и выступали в секции про PropTech. Крупнейшее отраслевое мероприятие, востребованная секция, сильнейшие участники и десятки слушателей — для любого спикера это уникальная возможность и незабываемый опыт. Я свой доклад готовила несколько месяцев, скрупулёзно исследовала данные и формировала уникальную аналитику.

Десятки репетиций и прогонов, бессонные ночи с дизайнерами, выбор наряда и вот я готова. Накануне перед выступлением мы с командой обсуждали предстоящий день и планы по захвату мира. Говорят, что под такие разговоры лучшая компания — арахис и миндаль. Но в тот день они сыграли со мной злую шутку — шкурка от миндаля застряла у меня в горле, от чего голос полностью исчез. Совсем. Ни звука.

На помощь пришла команда — лечили меня всеми известными народными средствами. Чёрствый хлеб, горячий чай с мёдом, лимоном и коньяком (или ещё одна версия — тёплое молоко с благородным напитком) — не помогало ничего. Уже далеко за полночь мы сдались и дали моему горлу отдохнуть.

На утро голос вернулся, но раскрылся с новой стороны — низкий, мужской, с сильной хрипотцой. Говорят, в итоге это только добавило изюминки моему выступлению))

Вывода из этого случая два:
1. Команда — это сила! Цените тех, кто готов прийти к вам на помощь не только по рабочим вопросам, но и по самым нестандартным. Возможно, проблему вы не решите, но весело вам точно будет.
2. Не ешьте миндаль перед важными выступлениями. Или наоборот — ешьте, тогда есть шанс произвести незабываемое впечатление:)

А какие истории случались с вами перед выступлениями? Делитесь в комментариях⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11🔥6😁4🤩2
3D-печать в строительстве: будущее или временная тенденция?

3D-печать домов постепенно становится реальностью в России. За последний год такие проекты появились в Краснодарском крае, Калмыкии и Татарстане. Эксперты обсудили, сможет ли эта технология стать массовой или останется нишевым решением.

Преимущества 3D-печати:

🖨 Снижение затрат: конвейерное производство уменьшает себестоимость и сокращает потребность в ручном труде.
🖨 Скорость и качество: цифровые модели гарантируют точность и быстрые сроки строительства.
🖨 Гибкость дизайна: возможность создавать здания необычных форм, например, круглые дома.
🖨 Применение в экстремальных условиях: технология подходит для труднодоступных регионов, таких как Крайний Север.

Проблемы и ограничения:

🗣 Высокая стоимость: пока технология остается дорогой, но при массовом внедрении цены снизятся.
🗣 Недостаток нормативной базы: для широкого применения нужны новые стандарты и регламенты.
🗣 Ограниченные материалы: используемые смеси пока не до конца проверены, а классические материалы (кирпич, блоки) остаются более надежными.

Перспективы:

♦️ Индивидуальное строительство: 3D-печать может стать популярной в частном домостроении, где не требуется госэкспертиза.
♦️ Эксперименты с материалами: в будущем возможно использование новых составов, включая местное сырье и даже лед.

➡️ Подробнее на портале
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍43
Рады, что коллеги оценили наш проект)
Если вы ещё не видели, то вот тут по ссылке
🔥54👍4
ТОП ИГРОВЫХ ПРОЕКТОВ ЯНВАРЯ

Привет, это Бодя! Я с UPгрейдом нашего рейтинга — теперь мы смотрим шире и находим не только лучшие MiniApps, но и в целом игровые + интерактивные проекты по всему Рунету! Все, чтобы расширить насмотренность и отдать респект авторам крутых идей 😎

Январь традиционно беден на релизы, а многие проекты — продолжение новогодних активностей. Но это не помешало нам собрать и рассказать о самых крутых проектах месяца.

Хочется вставить «пять копеек» про Самокат — коллеги уверенно держат темп «два спеца в месяц», за что им дикий респект. Качество при таком объеме почти не страдает, что говорит о выстроенных процессах. Вопрос к ритейлу: будете и дальше спокойно на это смотреть? 😏
А теперь — к проектам!

1️⃣ Самолет | Расклад DigitalDeveloper
Сначала показалось, что это очередной скучный отчет с итогами года, но чем дальше листал — тем выше он поднимался в рейтинге. Итоги года делают все, но мало кто прорабатывает их так глубоко. Коллеги из Самолета и Digital Developer собрали лучший контент, самые полезные материалы и упаковали их в главный визуальный тренд 2024 — карты Таро и гадания.

Они разделили итоги на тематические блоки с интерактивами и промокодами. Информация подается преимущественно визуально, а не текстом.

Знаю, что собрать такие итоги, подключить партнеров, задизайнить и добавить геймификации — задача со звездочкой, но Самолет справился на 9/10. Можно ли было сделать стилевее? Да. Сделал ли кто-то хотя бы так же? Мы не нашли.
(Напоминаю: присылайте проекты мне в ЛС @bodyabodya — это поднимет ваши шансы быть замеченными!)


2️⃣ Самокат | Новогодний поезд
У меня есть любимая энциклопедия «Транссиб. Поезд отправляется!», в которой Россия раскрывается глазами путешественника через окно поезда. Не знаю, вдохновлялись ли в Самокате ею, но в проекте точно есть вайб романтики зимней дороги и Нового года.

Игра рассказывает про новогодние традиции разных стран и дает шанс выиграть призы. Фишка — билетная механика:
🎟 Чековое промо (купи продукты на 600₽ — получи билет)
🎟 Ранги билетов: активные игроки получают повышенные шансы на победу

Хотелось бы узнать, как именно пришли к системе рангов и на что она повлияла (Думаю, что для баланса рейтинга с теми, кто пришел в проект позже остальных), но идея супер!


3️⃣ Деливери | Доставляя буквы | 25 000 MAU
Деливери снова доказывает: нет «мертвых» механик, есть прямые руки. «Вордли» (или «Пять букв») в России кажется уже популярнее, чем «Три в ряд», но главное — механика продолжает приносить отличные результаты! Смотрим на Деливери:

📌 Пробили бенчмарк 10К активных пользователей
📌 Высокий показатель вовлечения игроков

Но есть минус: проект, похоже, решили не продлевать — на момент моего теста игровой режим не работал. Это, конечно же, отнимает баллы, хотя проект можно было долго развивать и поддерживать контентом.


4️⃣ Самокат | Раз — и всё испарилось
Проект, который я хотел поставить на первое место, но, к сожалению, ставлю на последнее. Вновь мои любимые Самокат, которые очень классно обыграли давно напрашивающийся тренд на бани (в которые уже ходят чаще, чем на Падел) и делают медитативный спецпроект, где нужно исПАРить свою усталость. Проект красивый, медитативный, приятный и погружающий в себя, но...

... ужасно короткий и повторяющийся. Мне грустно, что такая классная идея в итоге реализована в небольшом проекте. Из этого мог бы выйти крутой медитативный спецпроект, заземляющий людей в их суете будней.

Надеюсь, проект получит развитие! Тема банных ритуалов пока не раскрыта, а очень просится. Cyber Spa от Касперского был примером, как это можно сделать круто!


Это были все самые крутые проекты января! Я с нетерпением жду итогов февраля и марта, мне очень хочется посмотреть на то, чем бренды и агентства буду удивлять нас на 14 февраля и гендерные праздники. Увидимся!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9🔥9🤩8😱1
Эксперты оценили ёмкость рынка жилой недвижимости и умных домов

По данным ЕРЗ.РФ, в реестре умных новостроек России более 230 жилых комплексов.
Доля столичных регионов от всего количества таких новостроек в реестре составляет 23,1%, а именно:
➡️ 12 – в Москве,
➡️ 30 – в Санкт-Петербурге,
➡️11 – в Московской области,
➡️ 1 – в Ленинградской области.

Ключевые цифры:
♦️ 85% умных новостроек присвоен класс «E» и «В» с минимальным количеством умных сервисов/систем.
♦️Около 9,5% от общего объёма будущего жилья в Москве и Санкт-Петербурге строится с внедрением цифровых сервисов.
♦️По жилой площади, количеству жилых комплексов и количеству застройщиков наибольшая доля умных домов приходится на объекты класса «Элит».
♦️ Аналитики ЕРЗ.РФ предполагают, что в 2025 году в России вероятно сохранение запусков новых проектов на высоком уровне.

Подробный отчёт по ссылке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥74🤩4😱1
​​Мы проводим исследование потребностей девелоперов, чтобы предложить действительно востребованную помощь и быть по-настоящему полезными для сферы. 

➡️Опрос не отнимет у вас более 5 минут, но станет хорошим фундаментом для наших последующих улучшений.

🎁А после прохождения опроса вас ждет полезный подарок от нашей команды - разбор логики построения системы мотивации на примере руководителя отдела маркетинга и чек-лист подготовки проекта к старту продаж.

Принимайте участие и делитесь своим мнением по ссылке!
Только для девелоперов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🔥31
Раз у нас сегодня день опросов, предлагаем вам пройти ещё один.

Нам интересно узнать, какие СМИ для строительно отрасли, помимо DigitalDeveloper вы читаете.
Anonymous Poll
9%
Строительная газета
3%
Строительство.ру
23%
Движение.ру
41%
Всё о стройке
24%
Цифровое строительство
21%
РБК Недвижимость
4%
Интерфакс Недвижимость
7%
РИА Недвижимость
11%
Свой вариант напишу в комментариях
👍54🤔4🔥2
Подборка решений для коммерческой недвижимости

🗣 PRYSM— система управления бизнес-центром в одном окне.

🗣 ЛИИС. Формика — платформа управления строительством, основанная на гибкой ролевой модели и BIM-технологиях.

🗣 1С:Управление недвижимостью и арендой КОРП — комплексная автоматизация управления недвижимостью.

У вас есть решение для коммерческой недвижимости?
➡️ Добавьте его в личном кабинете
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥74👍41🤩1
Применение улучшенных бетонов в технологиях 3D-печати даёт кратную экономию на этапе строительства

Чтобы сэкономить на стройке, можно обращаться не только к цифровым решениям, но и к инновационным материалам.

🏗 Аддитивное строительное производство, при котором бетон играет роль материала для 3D-печати, в ближайшие годы станет одним из основных направлений совершенствования отрасли. Практическое применение этого метода открывает новые возможности для автоматизации работ. Используя его при укладке бетона, в перспективе можно получить до 90% экономии стоимости строительных конструкций.

У технологии 3D-печати бетоном много плюсов. И один из основных заключается в том, что ее применение позволяет исключить использование традиционной опалубки и минимизирует трудозатраты.

Пока у этой технологии есть определенные ограничения, в том числе по требованиям к вяжущему. Поэтому в настоящее время в НИУ МГСУ ведутся исследования, направленные на создание новых бетонов, обладающих тиксотропными свойствами, позволяющими материалу сохранять форму без опалубки.

➡️ Подробнее о применение улучшенных бетонов в технологиях 3D-печати в материале.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
33🔥3