Совет на 2025 год — инвестируйте в недвижку Эмиратов. Это доход в стабильной валюте, 0% налогов и безбедная старость.
Чтобы получать прибыль уже в этом году, а не через пару десятков лет — держите в подписках Андрея Негинского neginskiy_uae (уже 68.000 человек). Там 4 раза в неделю появляется новый вариант сразу со стоимостью.
С этим каналом вы будете зарабатывать в пассиве 6-10% годовых в долларах и вам даже не придется самостоятельно искать арендаторов.
В ближайшие 24 часа Негинский neginskiy_uae составит бесплатную подборку проектов с расчетом доходности каждому, кто подпишется на канал и нажмет на кнопку в закрепе.
Чтобы получать прибыль уже в этом году, а не через пару десятков лет — держите в подписках Андрея Негинского neginskiy_uae (уже 68.000 человек). Там 4 раза в неделю появляется новый вариант сразу со стоимостью.
С этим каналом вы будете зарабатывать в пассиве 6-10% годовых в долларах и вам даже не придется самостоятельно искать арендаторов.
В ближайшие 24 часа Негинский neginskiy_uae составит бесплатную подборку проектов с расчетом доходности каждому, кто подпишется на канал и нажмет на кнопку в закрепе.
Строительство апартаментов в Москве практически прекратилось ⛔️
С начала этого года на рынок поступило только два новых комплекса, в то время как несколько лет назад продажи запускались каждый месяц.
📅 В прошлом году апартаменты все еще выводились на рынок с определенной регулярностью, но теперь, по мнению экспертов, застройщики завершают проекты с давно полученными разрешениями. Новых объектов не будет, и через полтора года апартаменты исчезнут с московского рынка.
Официального запрета на строительство апартаментов нет, однако новые проекты больше не появляются.
С начала этого года на рынок поступило только два новых комплекса, в то время как несколько лет назад продажи запускались каждый месяц.
Официального запрета на строительство апартаментов нет, однако новые проекты больше не появляются.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что там в Питере по недвижке❓
Ситуация на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в настоящее время характеризуется снижением предложения на вторичном рынке при стабильном спросе. Особенно востребованы недорогие варианты жилья. Цены не самые привлекательные, но стоимость реальных сделок растёт, особенно для квартир, которые долго не могли продать. Покупатели всё чаще расплачиваются наличными.
На рынке новостроек есть опасения по поводу исчерпания лимитов по семейной ипотеке, однако доля таких покупателей невелика. Ожидается, что скидки от застройщиков сократят разницу в ценах между первичным и вторичным рынками. В сегменте аренды жилья предложение выросло на 46% с начала месяца из-за перехода объектов из посуточного в долгосрочный съём.
✍️ Общие тенденции говорят о том, что рынок недвижимости северной столицы находится в состоянии неопределённости. С одной стороны, наблюдается снижение предложения на вторичном рынке и рост цен на жильё. С другой - есть перспективы для развития первичного рынка благодаря скидкам от застройщиков. В сегменте аренды также наблюдаются изменения, связанные с переходом объектов из посуточной аренды в долгосрочную. Это может быть выгодно для арендаторов, но требует внимательного подхода к выбору объекта и условий договора.
Ситуация на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в настоящее время характеризуется снижением предложения на вторичном рынке при стабильном спросе. Особенно востребованы недорогие варианты жилья. Цены не самые привлекательные, но стоимость реальных сделок растёт, особенно для квартир, которые долго не могли продать. Покупатели всё чаще расплачиваются наличными.
На рынке новостроек есть опасения по поводу исчерпания лимитов по семейной ипотеке, однако доля таких покупателей невелика. Ожидается, что скидки от застройщиков сократят разницу в ценах между первичным и вторичным рынками. В сегменте аренды жилья предложение выросло на 46% с начала месяца из-за перехода объектов из посуточного в долгосрочный съём.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Здоровая конкуренция - золотой стандарт бизнеса🤝
В сегменте первички усилилась конкуренция между компаниями. Благодаря активным продажам уровень монополизации в этом сегменте снизился до 65% в 2024 году.
Пять ведущих строительных компаний занимают лидирующие позиции на рынке в большинстве городов. Однако в восьми городах они продают менее половины квартир. В трёх городах их доля составляет 100%.
Показатель уровня монополизации уменьшился на два процентных пункта благодаря успешным продажам во втором квартале 2024 года. Высокий спрос приводит к снижению доминирования отдельных компаний на рынке, а в периоды низкой активности покупателей — к его росту.
Такие данные свидетельствуют о том, что рынок недвижимости становится более конкурентным. Следовательно, можно ожидать улучшения качества услуг и снижение цен для потребителей. Кроме того, это способствует развитию новых проектов и внедрению инновационных технологий в строительстве.
❕ Однако стоит отметить, что конкуренция приводит к снижению прибыли девелоперов и, как следствие, к уменьшению инвестиций в новые проекты. Замедлятся темпы строительства и произойдет дефицит предложения на рынке. Поэтому важно найти баланс между конкуренцией и стабильностью рынка.
В сегменте первички усилилась конкуренция между компаниями. Благодаря активным продажам уровень монополизации в этом сегменте снизился до 65% в 2024 году.
Пять ведущих строительных компаний занимают лидирующие позиции на рынке в большинстве городов. Однако в восьми городах они продают менее половины квартир. В трёх городах их доля составляет 100%.
Показатель уровня монополизации уменьшился на два процентных пункта благодаря успешным продажам во втором квартале 2024 года. Высокий спрос приводит к снижению доминирования отдельных компаний на рынке, а в периоды низкой активности покупателей — к его росту.
Такие данные свидетельствуют о том, что рынок недвижимости становится более конкурентным. Следовательно, можно ожидать улучшения качества услуг и снижение цен для потребителей. Кроме того, это способствует развитию новых проектов и внедрению инновационных технологий в строительстве.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Немного о прогнозах🧮
Аналитики SberCIB опубликовали свой прогноз по ключевой ставке на остаток 2024 года и на весь 2025 год. Согласно их базовому сценарию, ключевая ставка до конца 2025 года не опустится ниже 14 %. Это значит, что ставки по залоговым кредитам (ипотека, автокредиты, кредиты под залог имущества) будут составлять не менее 16 %, а по беззалоговым — не менее 17–19 %.
Что это означает для потребительского рынка? Прежде всего, это серьёзное ограничение для рынка новостроек и ИЖС, а также для вторичного рынка жилья. На этих рынках отсутствуют льготные программы, поэтому они особенно сильно почувствуют рост ставок по кредитам. В результате спрос на жильё может снизиться, а цены — стабилизироваться или даже немного упасть.
Осторожная политика ЦБ позволяет предположить, что и в 2026 году ставки останутся высокими. Это может привести к дальнейшему снижению спроса на жильё и стабилизации цен. Однако это также может стимулировать развитие альтернативных форм финансирования, таких как лизинг и рассрочка.
В целом, прогноз свидетельствует о том, что Набиуллина продолжает проводить осторожную политику, направленную на сдерживание инфляции. Это, в свою очередь, может оказать значительное влияние на рынок недвижимости и другие сегменты потребительского рынка.
Аналитики SberCIB опубликовали свой прогноз по ключевой ставке на остаток 2024 года и на весь 2025 год. Согласно их базовому сценарию, ключевая ставка до конца 2025 года не опустится ниже 14 %. Это значит, что ставки по залоговым кредитам (ипотека, автокредиты, кредиты под залог имущества) будут составлять не менее 16 %, а по беззалоговым — не менее 17–19 %.
Что это означает для потребительского рынка? Прежде всего, это серьёзное ограничение для рынка новостроек и ИЖС, а также для вторичного рынка жилья. На этих рынках отсутствуют льготные программы, поэтому они особенно сильно почувствуют рост ставок по кредитам. В результате спрос на жильё может снизиться, а цены — стабилизироваться или даже немного упасть.
Осторожная политика ЦБ позволяет предположить, что и в 2026 году ставки останутся высокими. Это может привести к дальнейшему снижению спроса на жильё и стабилизации цен. Однако это также может стимулировать развитие альтернативных форм финансирования, таких как лизинг и рассрочка.
В целом, прогноз свидетельствует о том, что Набиуллина продолжает проводить осторожную политику, направленную на сдерживание инфляции. Это, в свою очередь, может оказать значительное влияние на рынок недвижимости и другие сегменты потребительского рынка.
Недавно правительство внесло важные изменения в законодательство, касающееся компенсаций за разрушенное жилье. Эти меры направлены на более справедливое распределение государственной помощи и призваны поддержать граждан, чьи дома были разрушены в результате чрезвычайных ситуаций. Важнейшим аспектом этого нововведения стало расширение круга лиц, имеющих право на получение компенсаций.
🔎Согласно новым правилам, выплаты теперь распространяются на граждан, которые на момент чрезвычайной ситуации имели долю в другом пригодном для проживания помещении. Ранее компенсации предоставлялись только тем, чье единственное жилье было разрушено. Это исключало из числа получателей помощь тех, кто имел частичное право на другое жилье, даже если его невозможно было использовать в качестве основного места жительства.
Размер компенсационных выплат будет определяться на основе площади утраченного жилья и средней рыночной стоимости квадратного метра, которую устанавливает Минстрой. Такой подход позволяет обеспечить справедливую оценку утрат и избежать субъективных решений. Граждане, потерявшие свои дома, смогут получить компенсацию, которая реально отражает рыночную стоимость их имущества.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️В 15 регионах России затянули стройку и капремонт школ
По словам министра просвещения Кравцова, в списке оказались Дагестан, Якутия, Тыва, Хакасия и ещё десяток регионов.
❗️ Ситуация показывает слабые стороны в управлении проектами на местах, будь то недостаток финансирования, неэффективное распределение ресурсов или просто бюрократическая волокита. Важно не только разобраться в причинах срывов, но и принять жёсткие меры для их устранения. Если такие ситуации будут повторяться, это подорвёт доверие к власти и её способности выполнять обещания.
К тому же обещание ввести 1300 школ к началу учебного года теперь под большим вопросом. Каков будет реальный результат? Будут ли они качественно построены и готовы принять детей? Не остаётся сомнений, что контроль за такими проектами должен быть усилен, а ответственность — неизбежной.
По словам министра просвещения Кравцова, в списке оказались Дагестан, Якутия, Тыва, Хакасия и ещё десяток регионов.
К тому же обещание ввести 1300 школ к началу учебного года теперь под большим вопросом. Каков будет реальный результат? Будут ли они качественно построены и готовы принять детей? Не остаётся сомнений, что контроль за такими проектами должен быть усилен, а ответственность — неизбежной.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В традициях классиков🪓🩸
В советские времена существовало понятие «загостированность», что означало господство ГОСТов. Пока нововведение проходило через все этапы разработки нормативной документации, оно успевало утратить свою актуальность. Сегодня наблюдается противоположная проблема — повсеместное игнорирование стандартов, особенно в таких сферах, как строительство и ремонт жилья. Хотя некоторые нормативы действительно устарели и требуют пересмотра (что некому сделать), многие из них несправедливо перестали соблюдать. Нарушение этих норм и правил приводит к тому, что жить в таких квартирах становится некомфортно.
Почему нарушаются нормы🔻
✔️Чтобы выгоднее продать. Раньше строили с целью пройти государственную приемку без особых сложностей, а сейчас жилье нужно продать. Это требует снижения издержек и себестоимости. Однако стремление сделать жилье коммерчески привлекательным часто идет вразрез с действующими строительными СНиПами и ГОСТами. В одной крайности — свобода в планировках, в другой — снижение стоимости для покупателя за счет ухудшения качества жилья.
✔️Чтобы сократить расходы. Не всегда застройщики экономят для того, чтобы предложить более выгодные цены покупателям. Нарушения встречаются даже в элитной недвижимости бизнес-класса. Известны случаи установки «черновых» пластиковых окон, которые запотевают, промерзают и создают в помещениях нездоровый микроклимат.
✔️Из-за отсутствия контроля. Зачем соблюдать стандарты, если их никто не проверяет? Сегодня единственный контроль, который проходит здание при сдаче в эксплуатацию, касается соблюдения технических условий на подключение к инженерным сетям (газ, электричество, вода, канализация). Все остальные параметры остаются на совести застройщика.
В советские времена существовало понятие «загостированность», что означало господство ГОСТов. Пока нововведение проходило через все этапы разработки нормативной документации, оно успевало утратить свою актуальность. Сегодня наблюдается противоположная проблема — повсеместное игнорирование стандартов, особенно в таких сферах, как строительство и ремонт жилья. Хотя некоторые нормативы действительно устарели и требуют пересмотра (что некому сделать), многие из них несправедливо перестали соблюдать. Нарушение этих норм и правил приводит к тому, что жить в таких квартирах становится некомфортно.
Почему нарушаются нормы🔻
✔️Чтобы выгоднее продать. Раньше строили с целью пройти государственную приемку без особых сложностей, а сейчас жилье нужно продать. Это требует снижения издержек и себестоимости. Однако стремление сделать жилье коммерчески привлекательным часто идет вразрез с действующими строительными СНиПами и ГОСТами. В одной крайности — свобода в планировках, в другой — снижение стоимости для покупателя за счет ухудшения качества жилья.
✔️Чтобы сократить расходы. Не всегда застройщики экономят для того, чтобы предложить более выгодные цены покупателям. Нарушения встречаются даже в элитной недвижимости бизнес-класса. Известны случаи установки «черновых» пластиковых окон, которые запотевают, промерзают и создают в помещениях нездоровый микроклимат.
✔️Из-за отсутствия контроля. Зачем соблюдать стандарты, если их никто не проверяет? Сегодня единственный контроль, который проходит здание при сдаче в эксплуатацию, касается соблюдения технических условий на подключение к инженерным сетям (газ, электричество, вода, канализация). Все остальные параметры остаются на совести застройщика.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Неприятные советы по поиску земли в Москве
Друзья, хочу поделиться наблюдениями за время активного поиска. Кстати, искать еще продолжаю – если есть что – присылайте :) Исходный запрос тут: #курниковищетземлю
Что я понял:
Во-первых, сразу встречайтесь с собственником!
Не нужно долго высчитывать модель, и уж тем более идти в банк. Потеряете время! Потом, вдруг, окажется, что цена не та, участок в сделке, или «да нееет у нас никаких ТЭПов, вы что :) напутали чё». На пальцах прикиньте бабки и требуете встречу!
Во-вторых, если один брокер не смог познакомить с собственником – не значит что это невозможно.
Удивительно, но встречаются землевладельцы не со всеми! Брокер должен вашу кандидатуру «продать». Не у всех такое получается успешно.
В-третьих, сразу предлагайте максимальную цену (по верхней оценки банка)
Часто даже больше, чем заявлял собственник изначально (но так чтобы модель летала, конечно). Любимое упражнение – стравить интересантов и ждать пока кто-то перебьет и заавансит.
(Бесит чудовищно 🤬)
В-четвертых, вход за метры возможен
Да! Я был искренне удивлен, но можно договориться, чтобы собственник вошел землей, а вы девелопментом. Тут, конечно, придется зрелищно себя представить, не хуже Остапа рассказать какой получится продукт, но невозможного нет (оказывается 😇).
В-пятых, станьте человеком с которым ХОЧЕТСЯ иметь дело
Здесь как и везде в жизни – любимцам достается больше и вкуснее остальных 😉
Курников (@iamkurnikovdev)
Друзья, хочу поделиться наблюдениями за время активного поиска. Кстати, искать еще продолжаю – если есть что – присылайте :) Исходный запрос тут: #курниковищетземлю
Что я понял:
Во-первых, сразу встречайтесь с собственником!
Не нужно долго высчитывать модель, и уж тем более идти в банк. Потеряете время! Потом, вдруг, окажется, что цена не та, участок в сделке, или «да нееет у нас никаких ТЭПов, вы что :) напутали чё». На пальцах прикиньте бабки и требуете встречу!
Во-вторых, если один брокер не смог познакомить с собственником – не значит что это невозможно.
Удивительно, но встречаются землевладельцы не со всеми! Брокер должен вашу кандидатуру «продать». Не у всех такое получается успешно.
В-третьих, сразу предлагайте максимальную цену (по верхней оценки банка)
Часто даже больше, чем заявлял собственник изначально (но так чтобы модель летала, конечно). Любимое упражнение – стравить интересантов и ждать пока кто-то перебьет и заавансит.
(Бесит чудовищно 🤬)
В-четвертых, вход за метры возможен
Да! Я был искренне удивлен, но можно договориться, чтобы собственник вошел землей, а вы девелопментом. Тут, конечно, придется зрелищно себя представить, не хуже Остапа рассказать какой получится продукт, но невозможного нет (оказывается 😇).
В-пятых, станьте человеком с которым ХОЧЕТСЯ иметь дело
Здесь как и везде в жизни – любимцам достается больше и вкуснее остальных 😉
Курников (@iamkurnikovdev)
Цены на жилье: мнение правительства и реальное положение🔎
Согласно последним заявлениям в Госдуме, увеличение стоимости жилья в стране не имеет под собой достаточных причин. Некоторые исследования показывают, что рост цен на стройматериалы объясняет лишь 27% подорожания недвижимости. Остальные 73% приходятся на доходы девелоперов, затраты на землю и маркетинговые расходы.
☝️Однако стоит учитывать, что в первой половине года по некоторым строительным материалам наблюдалось удорожание на 50% и более. В этих условиях становится крайне сложно заключать контракты по фиксированным ценам как с подрядчиками, так и с поставщиками. И если речь идет не только о редких и специфических материалах, традиционно завозимых из-за рубежа, то рост цен касается и повседневных товаров, таких как цемент, арматура, гипсоблоки и другие.
Текущая экономическая нестабильность и санкционное давление также оказывают влияние на рынок недвижимости. Нарушение логистических цепочек, повышение стоимости импортных товаров и инфляционные процессы делают невозможным долгосрочное планирование и заключение контрактов на условиях фиксированных цен. В результате застройщики вынуждены включать в цену риски, что дополнительно увеличивает стоимость квадратного метра.
⚖️Эксперты расходятся в прогнозах относительно дальнейшего развития ситуации на рынке недвижимости. С одной стороны, рост себестоимости строительства может продолжить толкать цены вверх. С другой стороны, если доходы населения не будут успевать за инфляцией, это может привести к снижению спроса на жильё, что заставит застройщиков пересмотреть свою ценовую политику.
Согласно последним заявлениям в Госдуме, увеличение стоимости жилья в стране не имеет под собой достаточных причин. Некоторые исследования показывают, что рост цен на стройматериалы объясняет лишь 27% подорожания недвижимости. Остальные 73% приходятся на доходы девелоперов, затраты на землю и маркетинговые расходы.
☝️Однако стоит учитывать, что в первой половине года по некоторым строительным материалам наблюдалось удорожание на 50% и более. В этих условиях становится крайне сложно заключать контракты по фиксированным ценам как с подрядчиками, так и с поставщиками. И если речь идет не только о редких и специфических материалах, традиционно завозимых из-за рубежа, то рост цен касается и повседневных товаров, таких как цемент, арматура, гипсоблоки и другие.
Текущая экономическая нестабильность и санкционное давление также оказывают влияние на рынок недвижимости. Нарушение логистических цепочек, повышение стоимости импортных товаров и инфляционные процессы делают невозможным долгосрочное планирование и заключение контрактов на условиях фиксированных цен. В результате застройщики вынуждены включать в цену риски, что дополнительно увеличивает стоимость квадратного метра.
⚖️Эксперты расходятся в прогнозах относительно дальнейшего развития ситуации на рынке недвижимости. С одной стороны, рост себестоимости строительства может продолжить толкать цены вверх. С другой стороны, если доходы населения не будут успевать за инфляцией, это может привести к снижению спроса на жильё, что заставит застройщиков пересмотреть свою ценовую политику.
Forwarded from Всё о стройке
В рамках Восточного экономического форума 2024 (Владивосток 3-6.09) обсудят, в том числе направление мастер-планов: от архитектуры к экономике
4.09 в 12:30-14:00 пройдёт ключевая сессия «Строить с технологиями – жить с комфортом», модератором которой выступит директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
Её участники ответят на главные вопросы:
1️⃣ Кто является участниками данных программ, каковы финансовые инструменты реализации?
2️⃣ За счет каких новаторских решений возможно наполнить городские территории новым содержанием?
Со своими докладами выступят:
➖ Гаджимагомед Гусейнов — Первый заместитель Министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики
➖ Никита Стасишин — Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
➖ Алексей Цыденов — Глава Республики Бурятия
➖ Андрей Артамонов — Генеральный директор, ГК «DNS Девелопмент»
➖ Александр Прыгунков — Управляющий партнер, ПАО ГК «Самолет»
➖ Алексей Алмазов — Управляющий партнер по сегменту «Регионы», ГК «ФСК»
➖ Юрий Тыртышов — Учредитель, группа компаний ООО «СтройАрхитект»
➖ и другие
Коллеги, всех ждём на ВЭФ-2024. Встретимся на сессии🙌🏻
Программа форума и регистрация по ссылке.
4.09 в 12:30-14:00 пройдёт ключевая сессия «Строить с технологиями – жить с комфортом», модератором которой выступит директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.
Её участники ответят на главные вопросы:
Со своими докладами выступят:
Коллеги, всех ждём на ВЭФ-2024. Встретимся на сессии🙌🏻
Программа форума и регистрация по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
На фоне дефицита кадров в Россию могут завести гастарбайтеров из КНДР и Индии🇰🇵🇮🇳
Об этом сегодня заявил директор Института социально-экономических исследований при правительстве РФ Алексей Зубец
По мнению экономиста, таким образом в стране могут заменить рабочих из стран Средней Азии на более квалифицированных специалистов.
Ну как вам такая перспектива?😅
Об этом сегодня заявил директор Института социально-экономических исследований при правительстве РФ Алексей Зубец
По мнению экономиста, таким образом в стране могут заменить рабочих из стран Средней Азии на более квалифицированных специалистов.
Ну как вам такая перспектива?😅
После отмены льгот на рынке недвижимости выросло количество отказов в ипотеке❌
Это произошло из-за увеличения размера первоначального взноса, роста ключевой ставки Центрального банка и введения ограничений на предоставление льготной ипотеки при приобретении квартир по договору уступки прав требования.
✒️Согласно данным Росреестра Москвы, количество сделок по уступке прав на недвижимость за первые семь месяцев 2024 года снизилось на 22% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и на 16% по сравнению с 2022 годом. В июле 2024 года банки существенно ужесточили условия выдачи ипотечных кредитов: доля отказов достигла 57%, что на 8 процентных пунктов больше, чем в июне. Отказы наблюдаются как на первичном, так и на вторичном рынке, где их доля выросла до 50% и 73% соответственно.
Снижение доступности ипотечного кредитования, вызванное ростом ставок и ограничениями льготных программ, ведет к уменьшению активности. Данные факторы способны замедлить рост сектора, усложнить покупку жилья для населения и привести к длительному снижению спроса, особенно на фоне экономической нестабильности.
Это произошло из-за увеличения размера первоначального взноса, роста ключевой ставки Центрального банка и введения ограничений на предоставление льготной ипотеки при приобретении квартир по договору уступки прав требования.
✒️Согласно данным Росреестра Москвы, количество сделок по уступке прав на недвижимость за первые семь месяцев 2024 года снизилось на 22% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и на 16% по сравнению с 2022 годом. В июле 2024 года банки существенно ужесточили условия выдачи ипотечных кредитов: доля отказов достигла 57%, что на 8 процентных пунктов больше, чем в июне. Отказы наблюдаются как на первичном, так и на вторичном рынке, где их доля выросла до 50% и 73% соответственно.
Снижение доступности ипотечного кредитования, вызванное ростом ставок и ограничениями льготных программ, ведет к уменьшению активности. Данные факторы способны замедлить рост сектора, усложнить покупку жилья для населения и привести к длительному снижению спроса, особенно на фоне экономической нестабильности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ждем ставку 20% от ЦБ 💯
На ближайшем заседании 13 сентября ЦБ, вероятно, поднимет ключевую ставку до 20%. Такой прогноз сделал первый заместитель председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов, полагая, что даже более значительное повышение ставки было бы оправдано в текущих условиях. Однако, по его мнению, Центробанк, скорее всего, не пойдёт на столь радикальный шаг.
📌 Пессимизм в отношении сохранения ставки на уровне 18% до конца года указывает на дальнейшую неопределённость в денежно-кредитной политике. Это может повысить волатильность на финансовых рынках и усилить давление на рубль.
Хотя, конечно, ВТБ уже отличились своими «высоковероятными» прогнозами. Теперь их заявления на подобный счет воспринимаются весьма критично.
На ближайшем заседании 13 сентября ЦБ, вероятно, поднимет ключевую ставку до 20%. Такой прогноз сделал первый заместитель председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов, полагая, что даже более значительное повышение ставки было бы оправдано в текущих условиях. Однако, по его мнению, Центробанк, скорее всего, не пойдёт на столь радикальный шаг.
Хотя, конечно, ВТБ уже отличились своими «высоковероятными» прогнозами. Теперь их заявления на подобный счет воспринимаются весьма критично.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всплыли риски при переуступке прав по ДДУ❗️
Минстрой заявил, что уступка прав требований по ДДУ может обернуться финансовыми потерями. Суть в том, что при неисполнении застройщиком обязательств, вы получите только сумму, размещённую на счёте эскроу по изначальному договору.
Если за переуступку вы заплатили больше, чем лежит на эскроу, разницу можно потерять.
Перед подписанием договора об уступке обратитесь к юристу или специалисту по недвижимости. Тщательно анализируйте условия сделки, чтобы не прогореть. Берегите свои деньги и вкладывайтесь с умом.
Минстрой заявил, что уступка прав требований по ДДУ может обернуться финансовыми потерями. Суть в том, что при неисполнении застройщиком обязательств, вы получите только сумму, размещённую на счёте эскроу по изначальному договору.
Перед подписанием договора об уступке обратитесь к юристу или специалисту по недвижимости. Тщательно анализируйте условия сделки, чтобы не прогореть. Берегите свои деньги и вкладывайтесь с умом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Немного прекрасного💎
На просторах интернета нашли современное деревянное здание в поселке Каутокейно, Норвегия, за Полярным кругом, которое практически не нуждается в отоплении, несмотря на температуры до −45 °C. Построенное бюро Snøhetta, оно сочетает саамские традиции и инновации.
С площадью 7200 кв.м, объект оснащен покатой крышей и имеет высокую теплоизоляцию. На 90% оно обеспечивается энергией за счет 40 геотермальных скважин, которые питают тепловые насосы для отопления и охлаждения. Введенное в эксплуатацию в 2021 году, здание включает театр и школу оленеводства.
На просторах интернета нашли современное деревянное здание в поселке Каутокейно, Норвегия, за Полярным кругом, которое практически не нуждается в отоплении, несмотря на температуры до −45 °C. Построенное бюро Snøhetta, оно сочетает саамские традиции и инновации.
С площадью 7200 кв.м, объект оснащен покатой крышей и имеет высокую теплоизоляцию. На 90% оно обеспечивается энергией за счет 40 геотермальных скважин, которые питают тепловые насосы для отопления и охлаждения. Введенное в эксплуатацию в 2021 году, здание включает театр и школу оленеводства.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM