Бетономешалка
12.4K subscribers
6.75K photos
1.79K videos
160 files
3.74K links
Мешанина из слухов и бетона. Самый политический в строительной отрасли России.
По вопросам сотрудничества пишите в @development_beton_bot

Регистрация в РКН https://knd.gov.ru/license?id=6752bb4a0acf9c1f42d2b403&registryType=bloggersPermission
Download Telegram
📈Российские застройщики тонут в долгах

За последний год непокрытая задолженность девелоперов перед банками выросла на 1,5 трлн ₽. Это тревожный сигнал: система, выстроенная вокруг проектного финансирования и эскроу-счетов, начинает давать трещины.

📌Показательно: уровень покрытия кредитов средствами дольщиков на эскроу-счетах рухнул с 90% до 74%. Иначе говоря, банки теперь покрывают всё больше рисков из собственного кармана, а не из авансов покупателей.

Добавим к этому, что средняя ставка по проектному финансированию превысила 10% — выше, чем рентабельность многих проектов. Иными словами, стройка стала невыгодной.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⛔️ Без воды и без прав: как банкротство УК оставляет дома обесточенными

Жители ЖК «Мытищи Лайт» оказались в тупике: горячая вода исчезла, а виновных, кажется, нет. Формально — УК АО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» обанкротилась. Но по факту — люди платили, а ресурсоснабжающие организации денег не получали.

УК может собирать деньги, не платить поставщикам и просто «испариться», оставив людей без элементарных удобств. И пока чиновники устраивают «срочные выездные совещания», жители уже лишены фактически оплаченных услуг.

❤️Водоснабжение на данный момент восстановлено. Прокуратура, Минэнерго и жилинспекция начали проверки. Хорошо. Но почему эти проверки всегда после кризиса?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚖️Цена обмана

Бывшие руководители компаний «Доходный дом» и УК «Деметра» (Любовь Мазыленко и Евгений Кобышев) получили по 15 лет колонии за мошенничество с долевым строительством ЖК «Пушкинская слобода» в Подмосковье. С 2010 по 2016 год они похитили более 262 млн ₽ у 185 дольщиков, не завершив стройку.

📌Суд признал действия организованной преступной схемой, а их имущество арестовано для частичного возмещения ущерба.

Это один из немногих случаев, когда застройщики получили реальные сроки. Однако приговор — лишь финал истории, где люди потеряли не только деньги, но и годы жизни.

📎Пока система контроля над стройкой не станет прозрачной и подконтрольной обществу, подобные схемы будут повторяться. Закон наказывает, но не предотвращает.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Нашумевшая сегодня новость о том, что Антон Елистратов вышел из совместного проекта с Эмином Агаларовым — опять высосана из пальца

По нашим проверенным данным, это просто техническая корпоративная реструктуризация, и фактически там ничего не менялось вообще.

Напомним, Елистратов планирует один из своих проектов на территории города-курорта Sea Breeze Эмина Агаларова, где у него приобретен большой участок.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗️Как бездействие убивает

В Саратове прогремел взрыв газа в подъезде жилого дома. По официальным данным, под завалами находятся не менее десяти человек, трое уже погибли, в том числе ребенок. На данный момент остается угроза дальнейших обрушений перекрытий, жильцов эвакуируют.

Газ в России — не только источник энергии, но и частый повод для смертей. Старые коммуникации, слабый контроль, формальные проверки — всё это давно стало нормой. Каждое подобное ЧП — не "несчастный случай", а предсказуемый итог бездействия и экономии на безопасности.

📌Власти ежегодно рапортуют о модернизации ЖКХ, но на деле — взрывы, пожары и обрушения. Ответственность должны нести не только подрядчики и управляющие компании, но и региональные чиновники.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Труба зовет, но никто не слышит

До взрыва жильцы дома на улице Блинова писали в телеграм-канал главы города Михаила Исаева: мол, газовая труба оголилась, пахнет бедой. Просили обратить внимание. Просили не кормить их «завтраками», ведь рядом многоквартирные дома.

Через пару часов газ рванул. Не там, где писали, но совсем рядом — на Блинова, 2. Взрыв был такой силы, что один подъезд просто исчез. Трое погибших, пятеро спасённых из-под завалов. Кто-то, возможно, ещё там, под плитами и трубами.

Теперь, конечно, всё серьезно: губернатор Бусаргин уже на месте, спасатели работают, техника гудит, даже успели оформить возбуждение уголовного дела по факту халатности. Всё как положено после того, как гром грянул, а вот колокольчик, звонивший буквально перед трагедией, остался без внимания.
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 2 п.п — до 18% годовых

Регулятор будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели в 2026-м.

В базовом сценарии это предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 18,8-19,6% годовых в 2025 году и 12-13% в 2026-м. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 6-7% в 2025 году, вернется к 4% в 2026-м и будет находиться на цели в дальнейшем.

📆Следующее заседание ЦБ об уровне ключевой ставки запланировано на 12 сентября 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌Отказался от приватизации? Получи жилье… через 30 лет

Государство вспомнило о «отказниках» — тех, кто в 90-х не стал приватизировать жильё, надеясь на светлое социалистическое завтра. И вот оно пришло в виде закона, который с 1 сентября даёт таким гражданам право на внеочередное жильё при сносе дома.

Правда, не всё так просто. Чтобы получить квартиру, нужно, чтобы:
— это было ваше единственное жильё;
— вы были официально признаны нуждающимся (то есть пройдены все круги бюрократического ада).

Плюс, при желании можно взять не квартиру, а деньги. Главное — согласовать это с семьёй и с чиновниками, и желательно до конца текущей эпохи. Закон, конечно, хороший. Особенно если у вас крепкие нервы, один дом и много свободного времени. Главное — дожить до справедливости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Спасение отрасли или удар по дольщикам

Госдума приняла закон, вводящий мораторий на штрафы и пени за нарушение условий долевого строительства до конца 2025 года. Это касается 64 застройщиков, работающих над 114 проблемными объектами в 28 регионах страны.

Государство фактически дало застройщикам передышку — не платить штрафы за срыв сроков. Официальная цель — не допустить банкротств и срывов проектов.

⚖️С одной стороны, замораживание штрафов может действительно дать шанс достроить дома и избежать долгостроев. С другой — дольщики остаются без реальных рычагов давления. Те, кто уже потерял сроки, теперь потеряют и компенсации. Снижается мотивация у застройщиков работать в срок — ответственность размыта.

Надежда остаётся только на добросовестность тех, кто уже однажды нарушил сроки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
821 причина пересмотреть систему⬇️

Бывший мэр Владивостока Владимир Николаев стал главным героем громкой истории: суд Приморья изъял у него и его семьи 821 объект недвижимости и взыскал более 590 млн ₽ в пользу государства. Речь идёт не о мелких махинациях, а о целой параллельной империи недвижимости.

✔️Во-первых, это один из крупнейших прецедентов применения механизма конфискации. Закон работает, по крайней мере, иногда и по показательной схеме.

✔️Во-вторых, дело Николаева — не только про коррупцию, это про безнаказанность, которая длилась годами. Владивосток давно славился сложной политико-экономической атмосферой, и данный случай — лишнее подтверждение тому, насколько глубоки были корни.

#уголовнаяхроника
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📌Новая информация о трагедии в Саратове

Взрыв газа в жилом доме в Саратове унёс жизни и покалечил судьбы. По уточнённым данным, пропавшими без вести числятся уже десять человек — трагедия масштабнее, чем казалось вначале.

Главная причина — системная халатность. За год в доме сменилось три управляющие компании, ни одна не провела проверку газового оборудования. При этом, напоминаем, сигнал о возможной аварии поступил за два часа до взрыва.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆 По ускоренной схеме

Совфед одобрил закон: теперь муниципалитеты могут забрать бесхозную недвижимость не через год, а уже через три месяца — если она нужна для воды, тепла, света или гражданской обороны.

В чём ирония? Закон вроде как о нуждах граждан. Но когда дело доходит до толкования «государственной необходимости» — границы становятся размытыми.

Не успел оформить — считай, потерял. Чиновники не будут долго ждать, особенно если объект стоит в нужном месте и мешает их «важным задачам».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚧Коммунальный крах в Королеве

Четвертый день в наукограде коммунальный апокалипсис. Нет воды совсем. Канализация течёт по улицам. Запах такой, что люди боятся открывать окна. Виной всему — сначала авария на насосной станции, затем экскаватор, повредивший водопровод. Автоматика отключила подачу воды.
⛔️Глава города молчит, буквально: его чат отключен. Губернатор пишет в Telegram, обещает держать под контролем. Комментарии под постами — закрыты. Горожане варятся в собственных сточных водах, а власть уходит в офлайн.
🔺Королёв стал символом того, как легко может рухнуть система ЖКХ, если ее годами «латали», а не чинили. Люди платят по счетам, а взамен получают воняющее болото на улицах и молчание от тех, кто обязан отвечать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔎Когда капремонт превращается в криминал

24 июля в Якутском городском суде начался процесс по громкому делу о мошенничестве в особо крупном размере. На скамье подсудимых — директор строительной фирмы «Кинг-95» Сос Варжапетян и двое его подчинённых: инженеры Виктор Хобовец и Виктор Логвинов. Их обвиняют в махинациях на 84,5 млн ₽ при капремонте проспекта Ленина.

📒В 2021 году фирма Варжапетяна получила подряд на установку освещения и работы в городском коллекторе. По контракту требовалось использовать российские опоры высокого качества. Вместо этого Варжапетян закупил более дешёвые китайские, без надлежащей документации и с заниженными характеристиками.

Все документы были оформлены так, будто бы китайские опоры превосходят российские аналоги. Это было сделано для ввода в заблуждение подрядчика ООО «Дорстрой», а позже — и заказчика. Параллельно в документации завысили объёмы работ в городском коллекторе, хотя по факту часть работ не выполнена вовсе.

📌Варжапетян был задержан ещё в августе 2023 года. Он признал вину, раскаялся и вернул 56 млн ₽. Однако следствие установило дополнительные эпизоды, и итоговая сумма ущерба выросла до 84,5 млн.

#уголовнаяхроника
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗️Стадион исчез. Вопросы остались

В Октябрьском районе Уфы разгорается громкий конфликт: местные жители требуют вмешательства прокуратуры в связи с сносом стадиона имени Салавата Юлаева. Объект, построенный еще в 1961 году и служивший городу десятилетиями, оказался в руках частника, который уже вырубил лес, снес здание и начал подготовку к строительству без разрешений и без общественного обсуждения.

Ситуация обостряется тем, что стадион долгие годы был государственным. В 2013 году его продали после приватизации, законность которой теперь вызывает серьёзные сомнения. Горожане уверены: стадион отдали в частные руки с нарушениями, и теперь на его месте хотят возвести очередную застройку, используя «протоптанную» в России схему: построить кусок, а потом узаконить всё через суд.
В городах системно уничтожаются спортивные, социальные и культурные объекты ради застройки. Власти либо не замечают, либо молча потакают. Безнаказанность, отсутствие публичности и полное игнорирование интересов жителей — вот что по-настоящему пугает.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥Турция во власти огня

Под угрозой оказались курортные города Бодрум и Мармарис, любимые тысячами россиян. С 20 по 26 июля власти экстренно эвакуировали местных жителей в 53-х населенных пунктах, пытаясь сдержать стихию до подхода к туристическим зонам.

Турция регулярно сталкивается с огненной стихией летом, но уроки прошлых лет, похоже, усваиваются медленно. Инфраструктура реагирования всё ещё не справляется с масштабами бедствия, а курортные зоны продолжают застраиваться вблизи пожароопасных лесов.
💯Стране необходима системная реформа в сфере природной безопасности. Пока реакция остаётся запоздалой, туристический сезон будет всё чаще омрачаться дымом, паникой и эвакуациями.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM