Бетономешалка
13K subscribers
5.41K photos
1.4K videos
145 files
2.5K links
Мешанина из слухов и бетона. Самый политический в строительной отрасли России.
По вопросам сотрудничества пишите в @development_beton_bot
Download Telegram
В Краснодаре под предлогом капремонта раскрутили бюджет на миллиард 💸

Проект капремонта Мостовской центральной районной больницы (ЦРБ) оказался в центре расследования: региональное УФАС обвинило Главное управление строительства Краснодарского края (ГУСКК) в нарушении правил согласования расходов. Вместо 638 млн ₽ контракт внезапно раздулся до 881 млн ₽ – на добрые 243 млн ₽ больше, чем планировалось изначально. В итоге теперь проект рискует затянуться, а деньги – вернуться в бюджет.

🔍 На первый взгляд, увеличение бюджета на ремонт вполне объяснимо: проект обещает новую большую поликлинику и современное акушерское отделение. Однако антимонопольное ведомство оказалось непреклонно. Вопреки утверждениям ГУСКК, контракт утвердили не у того чиновника – вместо администрации края, согласование прошли через департамент строительства. И хотя ГУСКК ссылается на постановление губернатора, суд указал, что это постановление не освобождает от обязательного согласования с краевыми властями.

Виновных ожидают штрафы: от 20 тыс ₽ для должностных лиц и до 200 тыс для юрлиц. Но это полбеды. Если суд оставит претензии УФАС в силе, может встать вопрос о возврате в бюджет тех самых 243 млн ₽., что, мягко говоря, не обрадует подрядчика и может сорвать проект.

✏️ По сути, дело показывает хрупкость и запутанность бюрократических процедур. Ошибки в них могут стоить сотен миллионов. Эксперты отмечают, что случай вскрыл редкое, почти незаметное нарушение, но именно такие промахи порой влекут самые неприятные последствия. Сейчас в контракте уже указана сумма 968 млн ₽, и работы должны завершиться до конца года, но окончание этой истории еще не близко.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Михаил Кенин, владеющий 31,6% «Самолета», продаёт свой пакет акций — Forbes

Общий объем акций, выпущенных группой «Самолет», — 61,58 млн штук, стоимость одной акции на Мосбирже — 1366 рублей. Таким образом, доля Кенина может стоить 26,5 млрд рублей.

Продажу пакета акций связывают с финансовыми проблемами группы. По словам собеседника Forbes, логика сделки в том, чтобы привлечь в компанию инвестора с капиталом, который позволит справиться с финансовыми сложностями.

☝🏻На сегодняшний день крупнейшими акционерами «Самолета» являются Михаил Кенин (31,6%) и миллиардер Павел Голубков (26,38%).

Отметим, что также в мае (по нашей информации) «Киевская площадь» и ее основатель Год Нисанов вышли из капитала ГК «Самолет» с суммарной долей 10%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Халатность ставит под угрозу жителей Люберец📍

В Люберцах снова «удивляют»: в плотной застройке рядом с фундаментом жилого дома начали возводить торговую точку. Жители, опасаясь разрушения дома, обратились прямо к главе СК Александру Бастрыкину, который распорядился начать расследование по статье о халатности. И правильно — ведь строительные работы рядом с домом выглядят как откровенный риск для безопасности.

Но проблема здесь глубже. Очевидно, что разрешение на стройку в таком месте должно было пройти через множество чиновников. Так кто закрывал глаза на нормы безопасности? Неужели здесь снова простая схема, подразумевающая преобладание интересов бизнеса над безопасностью граждан?

Следствие пообещало доклад. Но хватит ли на этот раз смелости сделать выводы и наказать всех, кто способствовал возникновению угрозы? Людям нужны не проверки ради галочки, а реальные действия.
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚨Компания депутата избежала наказания

Ситуация вокруг «Специализированный Застройщик ДСК-1» и её владельца, депутата Михаила Сердюка, вызывает серьезные вопросы. Дважды за короткий срок проверяющие органы обнаружили на объектах компании в Сургуте нелегальных мигрантов. Несмотря на это, первый случай завершился лишь предупреждением, поскольку суд счел, что штраф негативно скажется на финансовом состоянии компании.

👆Однако второй эпизод, также выявивший десятки нелегалов на стройке, усилил подозрения правоохранителей. На этот раз силовики настаивают на строгом наказании Сердюка, включая крупные штрафы. Тем не менее не исключено, что суд снова выберет мягкий путь и ограничится минимальными санкциями.

Инцидент поднимает острую проблему в сфере строительства и надзора в России. Применение снисходительных мер к компании, несмотря на рецидив, подрывает доверие к судебной системе и способствует восприятию, что закон избирательно работает в пользу тех, кто имеет связи и влияние.

В сложившейся ситуации справедливым было бы настаивать на строгом соблюдении законодательства. Только реальные, ощутимые наказания могут способствовать предотвращению подобных нарушений в будущем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Где-то между спадом и ростом📊

Отечественная строительная отрасль демонстрирует противоречивые показатели: общий рост в 2,5% за январь-сентябрь, но замедление темпов остаётся очевидным. Сентябрьский подъём на 6,4% по сравнению с августом временно поддержал статистику, но не изменил общей тенденции к снижению темпов. И всё же строительная сфера держится в плюсе, особенно на рынке жилья, где рост за те же девять месяцев составил 1,8%, несмотря на проблемы с ипотекой.

▫️Липецкая область уверенно лидирует с приростом 48,4%, а Чечня буквально на шаг позади — 48,1%. Впечатляющий подъём показали также Смоленская область, Челябинская область и Хабаровский край (более 30%).

▫️Калмыкия — главный аутсайдер года, где строительный спад составил 50%. Марий Эл и Карелия также вошли в тройку "падших", а более чем на 30% сократилось строительство в Архангельской области, Магадане и Адыгее. Даже значимые для отрасли регионы вроде Саратовской и Тюменской областей оказались под давлением, снизившись более чем на 20%.

▫️Москва и Подмосковье ощутили спад: Москва потеряла 3,2% объёмов строительства, Московская область — 2%. Единственное столичное исключение — Санкт-Петербург, где зафиксирован небольшой рост в 0,4%. Особенно резко сократилось жилищное строительство: в Москве падение составило 31%, в Петербурге — 25%. При этом Подмосковье нашло силы для скачка в сентябре с ростом почти на 12%.

Строительная отрасль России пока удерживается на плаву, но ограничения усиливаются, особенно в столичных регионах. Надежда остаётся на крупные проекты в ведущих регионах, которые могут поддержать показатели и помочь избежать обвала.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Ну и в продолжение новостей утра про «Самолет» и Кенина — тогда опубликуем слух, прям акцентируем на этом, что слух

Раз всё равно всё «неправда».

Бытует мнение (акцентируем на «слух»), что «Самолет» — устойчивая рыночная компания, в которой специально пытаются выдавить крупнейших инвесторов, чтобы иметь все акции в одних руках. То есть на данный момент с «Самолетом» происходит обычная консолидация активов.

📍Все говорят, что Группа «Самолет» — это Воробьёв.
Но это отчасти не так. Воробьёв приемник Громова, а Громову (также экс-губернатор МО) и компании «Регион-Р» принадлежали куски земли с номером 1 в списке по объемам. «Регион-Р» — это Абсолют банк и «Абсолют недвижимость».

За счёт связей и объёма земли появился однажды «Самолет» (который до сих пор строит частично на бывших землях «Абсолюта»).

Итого: «Самолет» — детище губернаторов МО, сторонних инвесторов и председателя совета директоров ИСГ «Абсолют» Александра Светакова.

Насколько правда и как совмещать с последними новостями — на ваше усмотрение.

Справочно:
Девелопер «Абсолют» входит в ИСГ «Абсолют» и занимает, по данным портала Всеостройке.рф, 24 место по объему строительства в РФ, надежность застройщика высокая — 4,69.

Группа «Самолет» — занимает, по данным портала Всеостройке.рф, 1 место в России по объему строительства и ввода жилья, надежность — 3,86.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚠️Утечка газа в Коммунарке

Вчерашний инцидент с утечкой газа на Ясной улице в Коммунарке привлек внимание местных жителей и вызвал волну беспокойства. Во время проведения строительных работ по замене забора рабочие случайно повредили газопровод, что и стало причиной утечки. Присутствие сильного запаха газа сразу же насторожило жителей, которые обратились с жалобами.

На место происшествия оперативно прибыли сотрудники «Мосгаза», которые немедленно приступили к устранению последствий аварии. Специалисты заверили, что угрозы для населения нет, и ситуация взята под полный контроль.

✍️Данный случай вновь поднимает вопросы о безопасности при проведении строительных работ вблизи коммуникаций. Подобные инциденты показывают, что при осуществлении работ рядом с газопроводами и другими инженерными сетями требуется высокая степень ответственности и соблюдение строгих правил безопасности. Ошибки могут привести не только к неудобствам, но и к потенциальной угрозе для жизни и здоровья людей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
В новых регионах российские власти займутся развитием транспортной инфраструктуры🚗

Замглавы Минстроя РФ Алмаз Хусаинов совместно с первым замглавы Минтранса России Валентином Ивановым и замглавы Минтранса России Виктором Тимофеевым провели рабочее совещание.

В Минтранс РФ представители профильных ведомств: Росморречфлота, Росавтодора, ГК Автодор, Росжелдора, Ространсмодернизации и АНО «ДИАС ГП» в ходе обсуждения нового Нацпроекта «Инфраструктура для жизни» и программы социально-экономического развития до 2030 года рассмотрели вопросы развития сети автомобильных дорог с приведением их в нормативное состояние, а также стройку четырехполосного автодорожного кольца вокруг Азовского моря.

💭Также была изучена стратегия развития Мариупольского и Бердянского портов в части увеличения перевалки грузов. Кроме того, прорабатывается перспектива увеличения объёмов погрузки к 2030 году более чем в 17 млн тонн.

В рамках встречи обратили внимание и на вопросы гражданской авиации, в числе которых восстановление аэропортов Донецка, Луганска и Мариуполя.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как обычно, первые… если смотреть с конца 📉

Россия сейчас находится в положении, где реальная ставка (разница между ключевой ставкой ЦБ и уровнем инфляции) является самой высокой среди значимых экономик мира. На практике это означает, что Россия держит одну из самых дорогих процентных ставок, серьезно тормозя экономику. Для сравнения, даже в Турции и Аргентине, где финансовые системы давно признаны нестабильными, разрыв между ставкой и инфляцией не так велик.

Высокая реальная ставка — серьезный сигнал о дисбалансе в финансовой системе, поскольку она напрямую влияет на экономическую активность внутри страны. Дорогие кредиты и низкая доступность финансирования для бизнеса и граждан затрудняют инвестиции, ограничивают рост и снижают потребительскую активность. В результате страна сталкивается с рядом проблем: от замедления экономического роста до роста социальной напряженности.

📌Формально финансовая система нашей страны выглядит сейчас хуже, чем даже в странах, которые экономисты уже давно рассматривают как нестабильные (те же Аргентина и Турция). Для России это новое явление — традиционно её финансовая система держалась более устойчиво. Высокие процентные ставки указывают на потерю доверия к рублю и к экономической политике в целом.

Высокая реальная ставка вредит не только экономике, но и создает негативное восприятие России как инвестиционного направления. Необходим баланс между контролем инфляции и поддержкой экономического роста, и в настоящее время этот баланс не соблюдается.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новые упаковочные решения для цемента и сухих строительных смесей

Современный рынок цемента и сухих строительных смесей сталкивается с растущими требованиями к качеству и безопасности продукции.  При этом важным элементом цепочки становится качественная упаковка, которая способна не только выдерживать большие нагрузки, но и обеспечивать сохранность материалов.

Одним из таких упаковочных решений являются полимерные мешки, способные защитить материалы от механических повреждений и внешних факторов. Кроме того, их эффективная защита от влаги обеспечивает сохранность материалов даже в условиях повышенной влажности, что критически важно для строительных материалов. Это помогает производителям снизить убытки и уверенно контролировать качество товара на протяжении всего процесса: от производства до конечного потребителя.

Оставьте заявку на консультацию и защитите свою продукцию с мешками из гранул СИБУРа.
Наша подборка ТОПовых каналов о недвижимости, благодаря которым вы будете в курсе всех актуальных событий! 📢

✔️ R4S – канал про инвестиции в готовый арендный бизнес от лидера рынка недвижимости стрит-ритейл. Стабильная доходность с первого дня владения торговым помещением, сданным в аренду, и отсутствие рисков. Подписывайтесь на канал R4S, и вы первыми узнаете о лучших предложениях по покупке торговых помещений.

✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех.

✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰
Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас.
Подписывайтесь!

✔️Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России.
В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.
Подписывайтесь!

✔️«Всё о стройке Казахстана» — все значимые новости строительной отрасли Казахстана в одном Телеграм-канале

✔️ Твой дом — Москва 💔 — новостной канал о твоей лакшери жизни в столице. А также о лучших районах, лучшей инфраструктуре и разговорчиках с Патриков.

✔️ Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

✔️ Бетономешалка — Мешанина из слухов и бетона. Самый политический в отрасли.

✔️ «Перестройка» — это фундаментальные новости строительной отрасли, скандалы и расследования. Самый полный агрегатор новостей.

✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.
Оказывается, расценки на недвижку у нас уже не снизятся

На форуме Mallpik гендиректор «РКС Девелопмент» Станислав Сагирян высказал мнение, что дальнейшее снижение цен на новостройки в России маловероятно. По его словам, текущие условия на рынке недвижимости не позволяют девелоперам снижать стоимость квадратных метров.

Одна из причин заключается в системе финансирования с использованием эскроу-счетов, когда деньги покупателей остаются на специальных счетах до ввода объекта в эксплуатацию. Таким образом, даже предоставление скидок не способствует немедленному улучшению финансового положения застройщика.

Стабилизация или даже незначительный рост цен на новостройки приведет к определённому застою на рынке недвижимости. Для потенциальных покупателей, особенно для тех, кто рассчитывает на ипотеку, может наступить период вынужденного ожидания или выбора более доступных альтернатив, таких как покупка жилья на вторичном рынке.

⚖️С точки зрения застройщиков, отказ от скидок способен сохранить маржинальность бизнеса в краткосрочной перспективе, но может также привести к сокращению числа сделок. В такой ситуации застройщики могут активнее разрабатывать новые маркетинговые стратегии и предложения, например, партнерские программы с банками для улучшения ипотечных условий или новые форматы рассрочек.

Экономика рынка недвижимости остаётся достаточно инертной, и если покупательский спрос не увеличится, значительного оживления в сегменте новостроек ожидать не стоит.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тушите свет🇩🇪

Не только Куба страдает от проблем с электроэнергией.

В Германии наблюдаются сложности с обеспечением стабильной генерации электроэнергии из возобновляемых источников. Основные проблемы вызваны сезонным снижением яркости солнечного света и недостаточно сильными ветрами, что напрямую влияет на производство солнечной и ветровой энергии. Ситуация оказалась настолько острой, что тарифы подскочили до 800 евро за мегаватт/час – значительно выше привычного уровня.

В отличие от традиционных угольных, газовых или атомных станций, которые могут производить электроэнергию постоянно, возобновляемые источники зависят от погодных условий. Отсутствие предсказуемости в генерации требует дополнительных мер, таких как крупные инвестиции в системы хранения энергии (например, аккумуляторы) или резервные мощности на газе и угле, что, в свою очередь, опять увеличивает затраты.

🔺Произошедшее в Германии — наглядный урок для всех стран, стремящихся перейти к "зеленой" энергетике. Полагаться исключительно на непостоянные источники, такие как солнце и ветер, недостаточно для полноценного и надёжного энергоснабжения.