В России создана ассоциация профессиональных технических заказчиков «НОТЕХ»
26 декабря 2023 года в Минюсте была официально зарегистрирована ассоциация «Национальное объединение технических заказчиков и иных организаций в сфере инжиниринга и управления строительством» («НОТЕХ»).
Президентом «НОТЕХ» избран Алексей Никитин. Он является старшим партнером ГК SMART ENGINEERS. В состав правления ассоциации вошли представители всех компаний-учредителей.
Главная задача нового объединения — развитие рынка строительного инжиниринга.
«НОТЕХ» будет заниматься разработкой:
⬩ добровольного стандарта деятельности технического заказчика;
⬩ общих подходов к определению функциональных и квалификационных требований к техзаказчику;
⬩ механизмов страхования рисков и ответственности.
Александр Ломакин, первый замминистра строительства и ЖКХ
Создание профессионального сообщества технических заказчиков назрело уже давно, т.к. именно они выстраивают общий процесс ведения стройки: от инвестиционной идеи до ввода в эксплуатацию.
Создание рынка технического заказчика повысит эффективную реализацию стратегии строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, позволит повысить эффективность реализации инвестиционно-строительных проектов, снизить риски, связанные со срывами сроков, бюджетов и потерями в качестве строительства, а значит – повысить производительность труда в отрасли.
Алексей Никитин, президент созданной ассоциации «НОТЕХ»
Наша задача — провести ревизию нормативно-правовой базы, которая описывает деятельность технического заказчика, внести в нее необходимые дополнения, уточнения и систематизировать так, чтобы этот рынок состоялся. В России должны появиться свои национальные чемпионы, способные управлять строительством любого технически сложного объекта.
Карен Оганесян, генеральный директор ППК «Единый заказчик»
Создание объединения технических заказчиков — важный шаг для развития строительной отрасли. Он выведет взаимодействие участников строительного процесса на качественно новый уровень.
@developers_policy
26 декабря 2023 года в Минюсте была официально зарегистрирована ассоциация «Национальное объединение технических заказчиков и иных организаций в сфере инжиниринга и управления строительством» («НОТЕХ»).
Президентом «НОТЕХ» избран Алексей Никитин. Он является старшим партнером ГК SMART ENGINEERS. В состав правления ассоциации вошли представители всех компаний-учредителей.
Главная задача нового объединения — развитие рынка строительного инжиниринга.
«НОТЕХ» будет заниматься разработкой:
⬩ добровольного стандарта деятельности технического заказчика;
⬩ общих подходов к определению функциональных и квалификационных требований к техзаказчику;
⬩ механизмов страхования рисков и ответственности.
Александр Ломакин, первый замминистра строительства и ЖКХ
Создание профессионального сообщества технических заказчиков назрело уже давно, т.к. именно они выстраивают общий процесс ведения стройки: от инвестиционной идеи до ввода в эксплуатацию.
Создание рынка технического заказчика повысит эффективную реализацию стратегии строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года, позволит повысить эффективность реализации инвестиционно-строительных проектов, снизить риски, связанные со срывами сроков, бюджетов и потерями в качестве строительства, а значит – повысить производительность труда в отрасли.
Алексей Никитин, президент созданной ассоциации «НОТЕХ»
Наша задача — провести ревизию нормативно-правовой базы, которая описывает деятельность технического заказчика, внести в нее необходимые дополнения, уточнения и систематизировать так, чтобы этот рынок состоялся. В России должны появиться свои национальные чемпионы, способные управлять строительством любого технически сложного объекта.
Карен Оганесян, генеральный директор ППК «Единый заказчик»
Создание объединения технических заказчиков — важный шаг для развития строительной отрасли. Он выведет взаимодействие участников строительного процесса на качественно новый уровень.
@developers_policy
👍77❤3👎1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️ в 11:00 мск начинаем «Битву it-решений по цифровой исполнительной документации»
— онлайн —
Посмотрим в формате 7-ми минутных презентаций все сервисы цифровой исполнительной документации, которые есть на рынке. Всего их оказалось 6.
А ТОПы крупнейших застройщиков выберут лучшее прямо в эфире.
Решения представят:
1. Алексей Онищук — Начальник отдела развития цифровых продуктов Группы «Эталон»
2. Александр Шестаков — Генеральный директор HARDROLLER
3. Евгений Бузлаев — Основатель и генеральный директор BuildDocs
4. Ольга Цыганова — Директор по развитию ООО «Цифровые решения в строительстве»
5. Тимофей Рашевский — Бизнес аналитик ООО «Адепт»
6. Евгений Тарасов — Руководитель проекта IT-разработки и внедрения ПО ООО «МСтрой»
⚡️ обращаем внимание, что свой продукт «Цифровая исполнительная документация», доступный для внедрения другими девелоперами, впервые покажет Группа «Эталон»
Оценят решения ТОПы крупнейших девелоперов: ГК «А101», ГК ТОЧНО, ГК Seven Suns Development, Группы ЦДС, «Неометрия», ИГ Абсолют, ГК «Основа», «Ак Барс Дом», ГК «Первый Трест», Capital Group и ГК РОМЕКС.
Ссылки на трансляцию:
📍 На портале Всеостройке.рф: всеостройке.рф/broadcast/
📍 На YouTube-канале «Всё о стройке»: https://youtube.com/live/BBhYAM0O3C8
Запись трансляции будет доступна сразу после ее окончания по этим же ссылкам.
Победитель будет определен на основании голосов жюри выпуска.
⚡️Голосование зрителей за приз зрительских симпатий (25.01 с 11:00 мск до 0:00 мск)👇🏻
— онлайн —
Посмотрим в формате 7-ми минутных презентаций все сервисы цифровой исполнительной документации, которые есть на рынке. Всего их оказалось 6.
А ТОПы крупнейших застройщиков выберут лучшее прямо в эфире.
Решения представят:
1. Алексей Онищук — Начальник отдела развития цифровых продуктов Группы «Эталон»
2. Александр Шестаков — Генеральный директор HARDROLLER
3. Евгений Бузлаев — Основатель и генеральный директор BuildDocs
4. Ольга Цыганова — Директор по развитию ООО «Цифровые решения в строительстве»
5. Тимофей Рашевский — Бизнес аналитик ООО «Адепт»
6. Евгений Тарасов — Руководитель проекта IT-разработки и внедрения ПО ООО «МСтрой»
Оценят решения ТОПы крупнейших девелоперов: ГК «А101», ГК ТОЧНО, ГК Seven Suns Development, Группы ЦДС, «Неометрия», ИГ Абсолют, ГК «Основа», «Ак Барс Дом», ГК «Первый Трест», Capital Group и ГК РОМЕКС.
Ссылки на трансляцию:
Запись трансляции будет доступна сразу после ее окончания по этим же ссылкам.
Победитель будет определен на основании голосов жюри выпуска.
⚡️Голосование зрителей за приз зрительских симпатий (25.01 с 11:00 мск до 0:00 мск)👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍56❤1
Forwarded from Всё о стройке
Голосуем за компанию, которая сегодня представила лучшее IT-решение для цифровизации исполнительной документации👇🏻
Final Results
28%
Группа «Эталон»
6%
HARDROLLER
9%
BuildDocs
23%
ООО «Цифровые решения в строительстве»
17%
ООО «Адепт»
18%
ООО «МСтрой»
👍43😱3
Новости регионов
В Московской области все разрешения на строительство будут автоматически продлены на 12 месяцев
В Московской области вступили в силу новые особенности разрешительной деятельности в строительстве, которые касаются застройщиков, уже имеющих разрешение на строительство.
В чем суть
1️⃣ Все разрешения на строительство, сроки которых истекают в период с 01.01.2024 по 31.12.2024, будут автоматически продлены на 12 месяцев.
2️⃣ Расширен перечень случаев, когда не требуется внесение изменений в разрешение на строительство, — можно сразу подавать на ввод в эксплуатацию.
К пакету документов должна быть приложена информация о выполненных изменениях проектной документации, если они не влекут изменений параметров, указанных в разрешении на строительство (при утверждении внесенных в проектную документацию изменений в соответствии с частями 15.2, 15.3 статьи 48, частью 3.8, 3.9 статьи 49 ГрК) и соответствуют требованиям, установленным градостроительным регламентом.
Правило распространяется на объекты жилого и нежилого назначения.
3️⃣ Упрощен порядок получения разрешения на строительство бюджетных объектов, позволяющий сократить сроки выхода на стройку социальной и транспортной инфраструктуры.
@developers_policy #новостирегионов
В Московской области все разрешения на строительство будут автоматически продлены на 12 месяцев
В Московской области вступили в силу новые особенности разрешительной деятельности в строительстве, которые касаются застройщиков, уже имеющих разрешение на строительство.
В чем суть
К пакету документов должна быть приложена информация о выполненных изменениях проектной документации, если они не влекут изменений параметров, указанных в разрешении на строительство (при утверждении внесенных в проектную документацию изменений в соответствии с частями 15.2, 15.3 статьи 48, частью 3.8, 3.9 статьи 49 ГрК) и соответствуют требованиям, установленным градостроительным регламентом.
Правило распространяется на объекты жилого и нежилого назначения.
@developers_policy #новостирегионов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍86😱3❤1🤔1
Вступили в действие новые изменения к сводам правил
⬩ Изменение №1 к СП 349.1325800.2017 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонт и усиления».
➡️ Введено в действие с 29 декабря 2023 года.
⬩ Изменение №2 к СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;
➡️ Введено в действие с 29 декабря 2023 года.
⬩ Изменение №5 к СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции»;
➡️ Введено в действие с 23 декабря 2023 года.
@developers_policy #стандарты
⬩ Изменение №1 к СП 349.1325800.2017 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонт и усиления».
⬩ Изменение №2 к СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»;
⬩ Изменение №5 к СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции»;
@developers_policy #стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍88
Утвержден адрес официального сайта единой системы «СтройкомплексРФ»
Опубликовано Постановление Правительства от 23.01.2024 № 45 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 26 августа 2023 г. № 1389».
В чем суть
Изменено доменное имя официального сайта системы обеспечения градостроительной деятельности «СтройкомплексРФ» в сети «Интернет»:
«https://stroi.gov.ru» заменен на «https://стройкомплекс.рф».
@developers_policy
Опубликовано Постановление Правительства от 23.01.2024 № 45 «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 26 августа 2023 г. № 1389».
В чем суть
Изменено доменное имя официального сайта системы обеспечения градостроительной деятельности «СтройкомплексРФ» в сети «Интернет»:
«https://stroi.gov.ru» заменен на «https://стройкомплекс.рф».
@developers_policy
👍85
Будут утверждены единые правила строительства столбов освещения
Разработать и утвердить единые правила по строительству мачт и столбов освещения с размещенным на них оборудованием связи — такое предложение внес Совет по развитию цифровой экономики при Совфеде.
Минцифры уже ознакомилось с предложением и будет обсуждать предложение с другими ведомствами. Об этом сообщили в пресс-службе министерства.
В чем суть
Вместо старых фонарных столбов должны устанавливаться новые опоры двойного назначения с размещенным на них оборудованием связи. Это позволит охватить города и населенные пункты современными мобильными технологиями.
1️⃣ Минстрой, Минэнерго и Минцифры разработают стандарты для антенно-мачтовых сооружений — их конструкция должна позволять размещать на них оборудования связи.
2️⃣ Будут утверждены единые правила:
⬩ строительства мачт освещения и фонарных столбов двойного назначения;
⬩ замены объектов на опоры двойного назначения.
Напоминаем
В городах-миллионниках уже давно используются мачты двойного назначения, но к ним до сих не разработаны единые требования.
В 2022 году этот вопрос обсуждался в рамках рабочей группы проекта АНО «Цифровая экономика».
Участие принимали представители основных мобильных и инфраструктурных операторов.
Была даже организована пилотная зона в Сочи для испытания современных опор и разработаны проекты нормативно-правовых актов для таких объектов.
Однако единых стандартов для всей страны пока нет.
@developers_policy
Разработать и утвердить единые правила по строительству мачт и столбов освещения с размещенным на них оборудованием связи — такое предложение внес Совет по развитию цифровой экономики при Совфеде.
Минцифры уже ознакомилось с предложением и будет обсуждать предложение с другими ведомствами. Об этом сообщили в пресс-службе министерства.
В чем суть
Вместо старых фонарных столбов должны устанавливаться новые опоры двойного назначения с размещенным на них оборудованием связи. Это позволит охватить города и населенные пункты современными мобильными технологиями.
⬩ строительства мачт освещения и фонарных столбов двойного назначения;
⬩ замены объектов на опоры двойного назначения.
Напоминаем
В городах-миллионниках уже давно используются мачты двойного назначения, но к ним до сих не разработаны единые требования.
В 2022 году этот вопрос обсуждался в рамках рабочей группы проекта АНО «Цифровая экономика».
Участие принимали представители основных мобильных и инфраструктурных операторов.
Была даже организована пилотная зона в Сочи для испытания современных опор и разработаны проекты нормативно-правовых актов для таких объектов.
Однако единых стандартов для всей страны пока нет.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍85❤2🤔1
Вносятся изменения в Порядок разработки и согласования СТУ для разработки проектной документации на объекты капстроительства
Опубликован обновленный Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Порядок разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 ноября 2020 г. № 734/пр».
В чем суть
1️⃣ Предоставляется возможность:
⬩ физическим лицам подписывать заявление на оказание государственной услуги по согласованию СТУ простой электронной подписью;
⬩ юридическими лицами — усиленной неквалифицированной электронной подписью.
2️⃣ Сокращается срок оказания данной услуги с 20
до 19 рабочих дней.
3️⃣ Отменяется разрешительный режим по СТУ в связи с изданием Федерального закона от 25.12.2023 № 653-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
➡️ Приказ должен будет вступить в силу с 1 сентября 2024 года.
@developers_policy
Опубликован обновленный Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в Порядок разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 ноября 2020 г. № 734/пр».
В чем суть
⬩ физическим лицам подписывать заявление на оказание государственной услуги по согласованию СТУ простой электронной подписью;
⬩ юридическими лицами — усиленной неквалифицированной электронной подписью.
до 19 рабочих дней.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍71😡1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как меблировка и отделка радикально меняют продукт в девелопменте. В 2023 Rerooms помог продать «Самолету» 25 тысяч кухонь, мебели и декора на 16 млрд рублей. Как застройщику войти на этот рынок и не допустить ошибок?
Об этом порталу Всеостройке.рф рассказал сооснователь компании Rerooms Дмитрий Борисов.
Основное из интервью:
🟣 «Изначально Rerooms – это платформа по обустройству, здесь мы лидеры, с нами работало больше 20 000 частных клиентов. Но со вхождения в капитал группы "Самолет" мы добавили к себе этот очень важный блок, мы называем его В2В - работа с застройщиками»;
🟣 «На горизонте пяти лет в сегменте кухонь застройщики будут делать до 50% объема продаж»;
🟣 «Важно понимать, что ремонт и меблировка занимают значительное место в чеке в
зависимости от региона: в Москве это 10-15% от стоимости квартиры, а в некоторых регионах доходит до 40%. Такой крупный чек вынуждает клиента искать наиболее оптимальное финансовое решение»;
🟣 «Сейчас девелоперы аккумулируют на себя большое количество предложений по покупке техники, мебели, понятно, что есть определенный временной разрыв. Однако мебельная розница обязательно в ближайшее время почувствует, что появился другой, очень мощный и ёмкий канал донесения этой продукции до клиента».
Об этом порталу Всеостройке.рф рассказал сооснователь компании Rerooms Дмитрий Борисов.
Основное из интервью:
зависимости от региона: в Москве это 10-15% от стоимости квартиры, а в некоторых регионах доходит до 40%. Такой крупный чек вынуждает клиента искать наиболее оптимальное финансовое решение»;
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍88👎2👏1
Авансирование по госконтрактам на поставку товаров или услуг продлено на 2024 год
Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании кабмина.
В чем суть
1️⃣ Авансирование по госконтрактам на поставку товаров или услуг будет действовать и в 2024 году. Компании, которые участвуют в таких закупках, смогут получать аванс в размере от 30 до 50%.
Такая мера должна помочь обеспечить своевременную организацию проектов, которые финансируются за счет федерального бюджета.
2️⃣ Для ДНР, ЛНР, Запорожской, Херсонской областей сохраняются особые условия по госконтрактам на капитальное строительство государственной собственности. Верхняя граница авансов — до 90%.
@developers_policy
Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании кабмина.
В чем суть
Такая мера должна помочь обеспечить своевременную организацию проектов, которые финансируются за счет федерального бюджета.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78❤1
Для технически несложных линейных объектов разрешат одностадийное проектирование
Опубликован Законопроект № 536451-8 «О внесении изменений в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в ст. 48 и 52 ГрК.
Они направлены на:
⬩ сокращение объема разрабатываемой проектной документации (ПД);
⬩ уменьшение объема работ по обязательной экспертизе ПД.
Разрешается одностадийное проектирование (т. е. исключительно путем подготовки ПД) для технически несложных линейных объектов, не требующих разрешения на строительство и не подлежащих экспертизе ПД, в соответствии с ч. 3 ст. 49 и п. 4.4 ч. 17 ст. 5.
@developers_policy
Опубликован Законопроект № 536451-8 «О внесении изменений в статьи 48 и 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в ст. 48 и 52 ГрК.
Они направлены на:
⬩ сокращение объема разрабатываемой проектной документации (ПД);
⬩ уменьшение объема работ по обязательной экспертизе ПД.
Разрешается одностадийное проектирование (т. е. исключительно путем подготовки ПД) для технически несложных линейных объектов, не требующих разрешения на строительство и не подлежащих экспертизе ПД, в соответствии с ч. 3 ст. 49 и п. 4.4 ч. 17 ст. 5.
@developers_policy
👍92❤3👎2👏1
Минстрой: разработаны требования к обоснованию соответствия инженерно-технических решений требованиям безопасности зданий и сооружений
Опубликован Проект Правительства «Об утверждении требований к содержанию результатов применения предусмотренных частью 6 статьи 15 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, требованиям, установленным указанным Федеральным законом, порядку их подготовки и утверждения».
В чем суть
Предлагается принять однозначно трактуемые проектировщиками и органами экспертизы требования к тому, насколько выбранные проектировщиками альтернативные варианты обоснования принимаемых ими технических решений (при помощи инструментов, перечисленных в ч. 6 ст. 15 Технического регламента) соответствуют:
⬩ требованиям, установленным 384-ФЗ и 653-ФЗ
⬩ порядку их подготовки;
⬩ утверждения.
Под техническими решениями понимаются:
⬩ архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические и иные решения;
⬩ мероприятия по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемые на всех этапах их жизненного цикла.
Напоминаем
Федеральный закон № 653-ФЗ от 25.12.2023 года внес изменения в Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений» и ряд других законодательных актов (384-ФЗ).
Закон предоставил проектировщикам право самостоятельно:
⬩ определять, какими именно документами (внесенными в доказательную базу Технического регламента) будет обеспечено проектирование, строительство, реконструкция и снос зданий.
⬩ решать, какими способами будет обосновано соответствие решений (архитектурно-проектных и технологических) требованиям безопасности данного технического регламента.
@developers_policy
Опубликован Проект Правительства «Об утверждении требований к содержанию результатов применения предусмотренных частью 6 статьи 15 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» способов обоснования соответствия архитектурных, функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений и мероприятий по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, требованиям, установленным указанным Федеральным законом, порядку их подготовки и утверждения».
В чем суть
Предлагается принять однозначно трактуемые проектировщиками и органами экспертизы требования к тому, насколько выбранные проектировщиками альтернативные варианты обоснования принимаемых ими технических решений (при помощи инструментов, перечисленных в ч. 6 ст. 15 Технического регламента) соответствуют:
⬩ требованиям, установленным 384-ФЗ и 653-ФЗ
⬩ порядку их подготовки;
⬩ утверждения.
Под техническими решениями понимаются:
⬩ архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические и иные решения;
⬩ мероприятия по обеспечению безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемые на всех этапах их жизненного цикла.
Напоминаем
Федеральный закон № 653-ФЗ от 25.12.2023 года внес изменения в Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений» и ряд других законодательных актов (384-ФЗ).
Закон предоставил проектировщикам право самостоятельно:
⬩ определять, какими именно документами (внесенными в доказательную базу Технического регламента) будет обеспечено проектирование, строительство, реконструкция и снос зданий.
⬩ решать, какими способами будет обосновано соответствие решений (архитектурно-проектных и технологических) требованиям безопасности данного технического регламента.
@developers_policy
👍76👎2😡2❤1
НОСТРОЙ продолжает исключать специалистов из
НРС
Из Национального реестра специалистов (НРС) исключены сведения еще о 300 специалистах.
Причина — невыполнение обязательной процедуры по прохождению независимой оценки квалификации.
Всего с начала этого года из НРС исключены более 1300 специалистов.
Напоминаем
➡️ Узнать сроки прохождения независимой оценки квалификации (НОК) можно ЗДЕСЬ.
@developers_policy
НРС
Из Национального реестра специалистов (НРС) исключены сведения еще о 300 специалистах.
Причина — невыполнение обязательной процедуры по прохождению независимой оценки квалификации.
Всего с начала этого года из НРС исключены более 1300 специалистов.
Напоминаем
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6👎2🤔2👏1
Мнение
Сергей Пахомов: было бы честным ограничить маржинальность застройщиков, если используются государственные деньги
Председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов о льготном ипотечном кредитовании:
➡️ «Кроме ипотеки (в т. ч. льготной), нет никаких реальных механизмов приобретения жилья, которые могут оказать влияние на рынок. Замкнутый круг, при котором цена за квадратный метр будет всегда расти, а государство будет вынуждено прижимать по параметрам либо строителей, либо банки. Более того, льготная ипотека все чаще используется как инвестиционный инструмент, что также влияет на цену жилья, и не в сторону понижения».
➡️ «Было бы честным ограничить и маржинальность застройщиков, если используются государственные деньги в качестве поддержки. Пока этот механизм выглядит очень сложно, но нам все равно придется эту тему рассмотреть».
➡️ «Следует запускать программы по некоммерческому найму жилья и делать это как можно скорей. Но здесь мы должны дать строителям дополнительные инструменты, чтобы создать интерес в реализации проекта. Например, бесплатно предоставлять земельные участки под такую застройку и подвод сетей».
➡️ По поводу дифференцированной ставки ипотеки для разных регионов: «Есть идея кластеризации по объемам жилищного строительства, цене квадратного метра и покупательской способности в зависимости от региона. Логично было бы при таком подходе ввести однократность использования возможности покупки жилья гражданами по льготной ипотеке».
@developers_policy #мнение
Сергей Пахомов: было бы честным ограничить маржинальность застройщиков, если используются государственные деньги
Председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов о льготном ипотечном кредитовании:
@developers_policy #мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍76👎5❤4🤔2🔥1
Застройщиков обяжут ставить в квартирах отечественные умные счетчики
Проект дорожной карты рабочей группы по стандартам умных домов проходит согласование в заинтересованных органах власти. Об этом сообщил представитель Минцифры.
В чем суть
В Проекте имеется предложение о внесении изменений в Постановление Правительства № 719 (правила признания продукции российской). Оно подготовлено в рамках проекта «Умный многоквартирный дом», это межведомственный проект Минстроя, Минцифры и Минпромторга.
Застройщиков обяжут устанавливать в квартирах новостроек отечественные умные приборы учета горячей, холодной воды, тепла и газа. Речь идет об общедомовых, общеподъездных и поквартирных (индивидуальных) счетчиках.
Переход на обязательную установку отечественных умных счетчиков будет осуществляться поэтапно.
➡️ С 2025 года вводится обязанность по установке общедомовых (коллективных) умных счетчиков.
➡️ С 2027 года — индивидуальных (внутриквартирных) счетчиков.
@developers_policy
Проект дорожной карты рабочей группы по стандартам умных домов проходит согласование в заинтересованных органах власти. Об этом сообщил представитель Минцифры.
В чем суть
В Проекте имеется предложение о внесении изменений в Постановление Правительства № 719 (правила признания продукции российской). Оно подготовлено в рамках проекта «Умный многоквартирный дом», это межведомственный проект Минстроя, Минцифры и Минпромторга.
Застройщиков обяжут устанавливать в квартирах новостроек отечественные умные приборы учета горячей, холодной воды, тепла и газа. Речь идет об общедомовых, общеподъездных и поквартирных (индивидуальных) счетчиках.
Переход на обязательную установку отечественных умных счетчиков будет осуществляться поэтапно.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82🔥3🤔3👏2
Московские власти разработали тактику борьбы с незаконными апарт-комплексами
Речь идет о недвижимости, созданной на базе бывших промышленных и административных зданий. Мэрия с помощью суда признает их объектами незавершенного строительства, запрещает эксплуатацию и добивается демонтажа объекта. Это один из способов борьбы столичных властей с самовольными постройками.
Претензии чиновников:
🌟 несоответствие фактического вида использования земли с заявленным — объект может использоваться только для оказания бытовых услуг;
🌟 работы по реконструкции зданий велись без разрешения на строительство;
🌟 строения введены в эксплуатацию без разрешения на ввод.
Сейчас в городском арбитражном суде рассматриваются дела по трем зданиям на Вольной улице в районе Соколиная гора.
Строения возведены в 1967 году, их общая площадь составляет 8,2 тыс. кв. метров. В них оборудованы апартаменты, которые приобрели 300 человек. Они даже успели зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Если суд согласится, что строения с апартаментами являются объектами незавершенного строительства, то их придется вводить в эксплуатацию законным образом — с получением всех необходимых разрешений.
Также возможен снос этих объектов или возврат их в прежнее состояние.
По каждому объекту будет приниматься отдельное решение.
Сейчас в Москве таких апартаментов около 5-7% от общего количества предлагаемой недвижимости. Зарегистрированы они как бизнес-центры и стоят процентов на 20% дешевле, чем те, которые оформлены надлежащим образом.
@developers_policy
Речь идет о недвижимости, созданной на базе бывших промышленных и административных зданий. Мэрия с помощью суда признает их объектами незавершенного строительства, запрещает эксплуатацию и добивается демонтажа объекта. Это один из способов борьбы столичных властей с самовольными постройками.
Претензии чиновников:
Сейчас в городском арбитражном суде рассматриваются дела по трем зданиям на Вольной улице в районе Соколиная гора.
Строения возведены в 1967 году, их общая площадь составляет 8,2 тыс. кв. метров. В них оборудованы апартаменты, которые приобрели 300 человек. Они даже успели зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Если суд согласится, что строения с апартаментами являются объектами незавершенного строительства, то их придется вводить в эксплуатацию законным образом — с получением всех необходимых разрешений.
Также возможен снос этих объектов или возврат их в прежнее состояние.
По каждому объекту будет приниматься отдельное решение.
Сейчас в Москве таких апартаментов около 5-7% от общего количества предлагаемой недвижимости. Зарегистрированы они как бизнес-центры и стоят процентов на 20% дешевле, чем те, которые оформлены надлежащим образом.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍81❤3🤔3🔥2👎1
Forwarded from Всё о стройке
«Зелёная» ипотека от Сбербанка появится в I полугодии 2024 года🏡
Старший вице-президент по ESG Сбербанка Татьяна Завьялова рассказала, что данная программа предназначена для покупки жилья, относящегося к экосегменту. Такое строительство подразумевает особый подход как к процессу проектирования и возведения, так и к дальнейшей эксплуатации зданий.
Отметим, что реализация ESG-стратегий компаний напрямую вытекает из 17 целей ООН по достижению целей устойчивого развития. ESG — это набор инструментов, которые ориентированы на экологию (environmental), социальную ответственность (social) и корпоративное управление (governance).
Старший вице-президент по ESG Сбербанка Татьяна Завьялова рассказала, что данная программа предназначена для покупки жилья, относящегося к экосегменту. Такое строительство подразумевает особый подход как к процессу проектирования и возведения, так и к дальнейшей эксплуатации зданий.
Отметим, что реализация ESG-стратегий компаний напрямую вытекает из 17 целей ООН по достижению целей устойчивого развития. ESG — это набор инструментов, которые ориентированы на экологию (environmental), социальную ответственность (social) и корпоративное управление (governance).
👍70🤔7👎2
Дайджест_законодательных_изменений_IV_кв_2023_года_1.pdf
1.2 MB
На сайте Росреестра опубликован дайджест
законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за 4 квартал 2023 года.
@developers_policy
законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за 4 квартал 2023 года.
@developers_policy
👍77
Средняя площадь квартир в новостройках с каждым годом становится меньше
Застройщики ориентируются на финансовые возможности покупателей и создают возможности для выбора.
Например, в Екатеринбурге самым высоким спросом пользуются маленькие квартиры — студии по 25 кв. метров и однокомнатные по 39 кв. метров. Местные власти уже начали борьбу с малым метражом. Они отказывают в согласовании таких проектов и отправляют их на доработку с условием, чтобы в новом МКД не было квартир менее 28 кв метров.
Такая практика пока единичная. Однако не стоит забывать, что с 2022 года начала действовать новая редакция свода правил СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные».
СП определяет параметры жилых многоквартирных домов. В нем из раздела, касающегося минимального значения площадей помещений, исчезло уточнение про «муниципальный и государственный жилой фонд». Оно позволяло застройщикам не учитывать минимальный метраж при долевом строительстве.
Теперь площадь любой однокомнатной квартиры не может быть менее 28 кв. метров. И экспертиза может выставлять замечания к планировкам, т. к. они оцениваются по новым требованиям.
Интерес к более просторному жилью проявляют и федеральные органы. Рассматриваются варианты мер господдержки для покупателей больших квартир.
@developers_policy
Застройщики ориентируются на финансовые возможности покупателей и создают возможности для выбора.
Например, в Екатеринбурге самым высоким спросом пользуются маленькие квартиры — студии по 25 кв. метров и однокомнатные по 39 кв. метров. Местные власти уже начали борьбу с малым метражом. Они отказывают в согласовании таких проектов и отправляют их на доработку с условием, чтобы в новом МКД не было квартир менее 28 кв метров.
Такая практика пока единичная. Однако не стоит забывать, что с 2022 года начала действовать новая редакция свода правил СП 54.13330.2022 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные».
СП определяет параметры жилых многоквартирных домов. В нем из раздела, касающегося минимального значения площадей помещений, исчезло уточнение про «муниципальный и государственный жилой фонд». Оно позволяло застройщикам не учитывать минимальный метраж при долевом строительстве.
Теперь площадь любой однокомнатной квартиры не может быть менее 28 кв. метров. И экспертиза может выставлять замечания к планировкам, т. к. они оцениваются по новым требованиям.
Интерес к более просторному жилью проявляют и федеральные органы. Рассматриваются варианты мер господдержки для покупателей больших квартир.
@developers_policy
👍92🤔5👏3❤2