Росстандарт: новые уведомления об изменениях СП
⬩ Изменения № 6 к СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
Ознакомиться с изменениями можно ЗДЕСЬ.
⬩ Изменения № 2 к СП 92.13330.2012 «СНиП II-108-78 Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений».
Ознакомиться с изменениями можно ЗДЕСЬ.
#росстандарт
⬩ Изменения № 6 к СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».
Ознакомиться с изменениями можно ЗДЕСЬ.
⬩ Изменения № 2 к СП 92.13330.2012 «СНиП II-108-78 Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений».
Ознакомиться с изменениями можно ЗДЕСЬ.
#росстандарт
👍9
Утверждены норматив и показатели стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения в РФ на 1 квартал 2023 года
Утвержден Приказ Минстроя от 22.12.2022 № 1111/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2023 года».
В чем суть
1. Утвержден норматив стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения в РФ на 1 квартал 2023 года — 88 737 рублей.
2. Утверждены показатели средней рыночной стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения в РФ.
Самые высокие показатели:
⬩ Москва – 169 679 руб.;
⬩ Санкт-Петербурга – 165 315 руб.;
⬩ Приморский край – 150 287 руб.
Самые низкие показатели:
⬩ Ингушетия – 45 805 руб.;
⬩ Кабардино-Балкарии – 50 192 руб.;
⬩ Калмыкия – 51 753 руб.
Впервые устанавливаются нормативы для Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей, соответствующие изменения уже внесены в методику.
⬇️ Ознакомиться с нормативом и показателями можно ЗДЕСЬ.
#минстрой
Утвержден Приказ Минстроя от 22.12.2022 № 1111/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2023 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2023 года».
В чем суть
1. Утвержден норматив стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения в РФ на 1 квартал 2023 года — 88 737 рублей.
2. Утверждены показатели средней рыночной стоимости одного кв. метра общей площади жилого помещения в РФ.
Самые высокие показатели:
⬩ Москва – 169 679 руб.;
⬩ Санкт-Петербурга – 165 315 руб.;
⬩ Приморский край – 150 287 руб.
Самые низкие показатели:
⬩ Ингушетия – 45 805 руб.;
⬩ Кабардино-Балкарии – 50 192 руб.;
⬩ Калмыкия – 51 753 руб.
Впервые устанавливаются нормативы для Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей, соответствующие изменения уже внесены в методику.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10
Минстрой сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года
Опубликовано Письмо Минстроя № 71935-ИФ/09 от 30.12.2022г. «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
#минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя № 71935-ИФ/09 от 30.12.2022г. «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
#минстрой
👍8
Будьте здоровы, берегите себя, своих близких и пусть у Вас все будет хорошо!
Команда проекта
«Законы стройки»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21❤9
Коммунальные услуги в 2023 году
Сферу жилищно-коммунальных услуг ждут два значительных изменения.
1. Начнутся перерасчеты за общедомовые нужды
В сентябре 2022 года начал действовать закон о новой схеме оплаты коммунальных услуг, которые пошли на общедомовые нужды.
К ним относятся, например, электроэнергия на освещение подъезда, вода для его уборки и т. п.
Раньше такие платежи жителей были ограничены нормативами. Теперь же все будут платить строго по общедомовым счетчикам (если они есть).
Многие жители столкнутся с этим лишь в январе.
Если они не оплачивают реальное потребление по показаниям счетчиков каждый месяц, то предусмотрен перерасчет платы по данным приборов учета в начале года.
У большинства жителей суммы в платежках, если и изменятся, то незначительно, на несколько процентов.
Однако если в регионе были явно занижены нормативы потребления, то плата вырастет более ощутимо.
2. В 2023 году не будут дорожать коммунальные услуги
Цены на жилищно-коммунальные услуги "заморожены" на полтора года. То есть в 2023 году тарифы измениться не должны.
По сообщению Минэкономразвития, следующее повышение запланировано на июль 2024 года.
➡️ Речь идет только об оплате за коммунальные услуги: вода, отопление, электроэнергия и т.д.
Тарифы на содержание и ремонт жилья, взносы на капремонт, плата за радиоточку, домофон и пр. могут поменяться в течение года.
Напоминаем
В последнее время ЖКУ обычно дорожало с июля каждого года (хотя по закону, как отмечают эксперты, тарифы могут меняться с июля и с января).
В 2022 году повышение произошло дважды - с июля на 4% и с декабря на 9%.
#жкх
Сферу жилищно-коммунальных услуг ждут два значительных изменения.
1. Начнутся перерасчеты за общедомовые нужды
В сентябре 2022 года начал действовать закон о новой схеме оплаты коммунальных услуг, которые пошли на общедомовые нужды.
К ним относятся, например, электроэнергия на освещение подъезда, вода для его уборки и т. п.
Раньше такие платежи жителей были ограничены нормативами. Теперь же все будут платить строго по общедомовым счетчикам (если они есть).
Многие жители столкнутся с этим лишь в январе.
Если они не оплачивают реальное потребление по показаниям счетчиков каждый месяц, то предусмотрен перерасчет платы по данным приборов учета в начале года.
У большинства жителей суммы в платежках, если и изменятся, то незначительно, на несколько процентов.
Однако если в регионе были явно занижены нормативы потребления, то плата вырастет более ощутимо.
2. В 2023 году не будут дорожать коммунальные услуги
Цены на жилищно-коммунальные услуги "заморожены" на полтора года. То есть в 2023 году тарифы измениться не должны.
По сообщению Минэкономразвития, следующее повышение запланировано на июль 2024 года.
Тарифы на содержание и ремонт жилья, взносы на капремонт, плата за радиоточку, домофон и пр. могут поменяться в течение года.
Напоминаем
В последнее время ЖКУ обычно дорожало с июля каждого года (хотя по закону, как отмечают эксперты, тарифы могут меняться с июля и с января).
В 2022 году повышение произошло дважды - с июля на 4% и с декабря на 9%.
#жкх
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9🤬3
С 1 января собственники могут получать информацию о прописанных в жилье гражданах вне зависимости от их согласия
С 1 января 2023 года вступил в силу Федеральный Закон от 14.07.2022 № 304-ФЗ «О внесении изменений в статью 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и статью 10 Федерального закона "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ».
В чем суть
Собственники жилья могут получать данные о любых лицах, прописанных в квартире.
Услуга предоставляется бесплатно.
Напоминаем
Раньше получить бесплатный доступ к информации о зарегистрированных в квартире собственник жилья мог только с их согласия.
А в отношении иностранных граждан и лиц без гражданства такая услуга была и вовсе не доступна.
С 1 января 2023 года вступил в силу Федеральный Закон от 14.07.2022 № 304-ФЗ «О внесении изменений в статью 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и статью 10 Федерального закона "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ».
В чем суть
Собственники жилья могут получать данные о любых лицах, прописанных в квартире.
Услуга предоставляется бесплатно.
Напоминаем
Раньше получить бесплатный доступ к информации о зарегистрированных в квартире собственник жилья мог только с их согласия.
А в отношении иностранных граждан и лиц без гражданства такая услуга была и вовсе не доступна.
👍17
С 1 января отменена скидка 30% на уплату госпошлин через госуслуги
С 1 января 2023 года отменена 30% скидка при оплате госпошлин для физических лиц через «Госуслуги».
➡️ Сохранена возможность оплатить автомобильные штрафы со скидкой 50 процентов — у данной скидки нет срока действия, поскольку она установлена статьей 32.2 КоАП РФ.
Напоминаем
Скидка была введена в 2017 году и изначально планировалась как временная мера.
Скидка применялась автоматически при оплате услуг на портале.
#госуслуги
С 1 января 2023 года отменена 30% скидка при оплате госпошлин для физических лиц через «Госуслуги».
Напоминаем
Скидка была введена в 2017 году и изначально планировалась как временная мера.
Скидка применялась автоматически при оплате услуг на портале.
#госуслуги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8👎7🤔5
Прогноз
Хуснуллин: в 2023 году не ожидается спада выдачи льготной ипотеки на новостройки
По мнению вице-премьера Марата Хуснуллина: объемы выдачи ипотеки в России в 2023 году снижаться не будут.
В течение двух недель перед новогодними праздниками в стране отмечался "бум выдачи ипотеки" — многие заемщики спешили оформить кредит по льготной ставке 7%.
В 2023 году также ожидается большое количество желающих оформить льготную ипотеку даже по новой ставке 8%.
Напоминаем
Льготная ипотека на новостройки введена в 2020 году как антикризисная мера для рынка недвижимости. Первоначально ставка по ней составляла 6,5%.
Сейчас программа «Льготная ипотека» продлена до 1 июля 2024 года.
Она позволяет получить кредиты по ставке до 8% годовых на покупку первичного жилья или строительство частного дома.
Максимальный размер кредита по льготной ставке составляет:
⬩ 12 миллионов руб. — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
⬩ 6 миллионов — для остальных регионов.
#прогноз
Хуснуллин: в 2023 году не ожидается спада выдачи льготной ипотеки на новостройки
По мнению вице-премьера Марата Хуснуллина: объемы выдачи ипотеки в России в 2023 году снижаться не будут.
В течение двух недель перед новогодними праздниками в стране отмечался "бум выдачи ипотеки" — многие заемщики спешили оформить кредит по льготной ставке 7%.
В 2023 году также ожидается большое количество желающих оформить льготную ипотеку даже по новой ставке 8%.
Напоминаем
Льготная ипотека на новостройки введена в 2020 году как антикризисная мера для рынка недвижимости. Первоначально ставка по ней составляла 6,5%.
Сейчас программа «Льготная ипотека» продлена до 1 июля 2024 года.
Она позволяет получить кредиты по ставке до 8% годовых на покупку первичного жилья или строительство частного дома.
Максимальный размер кредита по льготной ставке составляет:
⬩ 12 миллионов руб. — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;
⬩ 6 миллионов — для остальных регионов.
#прогноз
👍9👎1🤔1
С 1 января ряд документов можно подавать без электронной подписи
С 1 января 2023 года вступает в силу Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты РФ».
В чем суть
Без усиленной квалифицированной электронной подписи можно будет подать следующие заявления:
⬩ о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
⬩ о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
⬩ о государственном кадастровом учете и госрегистрации права собственности на созданный (реконструированный) объект ИЖС или садовый дом;
⬩ о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав на земельные участок, образуемые путем перераспределения земель. А также в случае образования двух и более объектов путем раздела или объединения земельных участков.
Напоминаем
Ранее эти заявления можно подавались в электронном виде только при заверении усиленной квалифицированной электронной подписью.
С 1 января 2023 года вступает в силу Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты РФ».
В чем суть
Без усиленной квалифицированной электронной подписи можно будет подать следующие заявления:
⬩ о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
⬩ о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
⬩ о государственном кадастровом учете и госрегистрации права собственности на созданный (реконструированный) объект ИЖС или садовый дом;
⬩ о государственном кадастровом учете и госрегистрации прав на земельные участок, образуемые путем перераспределения земель. А также в случае образования двух и более объектов путем раздела или объединения земельных участков.
Напоминаем
Ранее эти заявления можно подавались в электронном виде только при заверении усиленной квалифицированной электронной подписью.
👍13
Утвержден план актуализации сметных нормативов на 2023 год
Опубликован Приказ Минстроя России № 1168/пр от 29.12.2022 года «Об утверждении Плана утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2023 год».
В чем суть
В 2023 году планируется разработка и обновление более 3 тысяч сметных нормативов.
План утверждения содержит предложения по разработке и актуализации свыше 3 тысяч сметных норм, 13 методик нормативных затрат и 8 методик определения сметной стоимости.
⬇️ Ознакомиться с планом можно ЗДЕСЬ.
#минстрой
Опубликован Приказ Минстроя России № 1168/пр от 29.12.2022 года «Об утверждении Плана утверждения (актуализации) сметных нормативов на 2023 год».
В чем суть
В 2023 году планируется разработка и обновление более 3 тысяч сметных нормативов.
План утверждения содержит предложения по разработке и актуализации свыше 3 тысяч сметных норм, 13 методик нормативных затрат и 8 методик определения сметной стоимости.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7
Утверждены форма и порядок ведения общего журнала работ
Опубликован Приказ Минстроя от 02.12.2022 № 1026/пр «Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства».
В чем суть
1. Приведена утвержденная форма общего журнала.
2. Установлен порядок его ведения.
➡️ Приказ вступит в действие 1 сентября 2023 г.
#минстрой
Опубликован Приказ Минстроя от 02.12.2022 № 1026/пр «Об утверждении формы и порядка ведения общего журнала, в котором ведется учет выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства».
В чем суть
1. Приведена утвержденная форма общего журнала.
2. Установлен порядок его ведения.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15🔥1
В Госдуму внесен законопроект об оформлении прав на «старые» линейные объекты
Опубликован Законопроект № 270305-8
«О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ»
(в части совершенствования механизмов оформления прав на использование земельных участков, занятых линейными объектами).
Документ регулирует предоставление прав на землю с линейными объектами.
В чем суть
Упрощенный порядок оформления прав на линейные объекты который действует для вновь строящихся и ранее созданных линейных объектов продлевается до 2025 года.
В упрощенном порядке можно будет зарегистрировать объекты, построенные до 30 декабря 2004 года и используемые для электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения.
Предполагается, что новый механизм решит проблему с сотнями тысяч километров коммуникаций, которые до сих пор остаются не оформленными.
Напоминаем
Упрощенный порядок разрешает заключать без проведения торгов договор аренды земельного участка, предназначенного для размещения объектов ЕСГ, с организацией-собственником такой системы.
В том числе и в случае, если этот участок предназначен для осуществления пользования недрами.
Опубликован Законопроект № 270305-8
«О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ»
(в части совершенствования механизмов оформления прав на использование земельных участков, занятых линейными объектами).
Документ регулирует предоставление прав на землю с линейными объектами.
В чем суть
Упрощенный порядок оформления прав на линейные объекты который действует для вновь строящихся и ранее созданных линейных объектов продлевается до 2025 года.
В упрощенном порядке можно будет зарегистрировать объекты, построенные до 30 декабря 2004 года и используемые для электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения.
Предполагается, что новый механизм решит проблему с сотнями тысяч километров коммуникаций, которые до сих пор остаются не оформленными.
Напоминаем
Упрощенный порядок разрешает заключать без проведения торгов договор аренды земельного участка, предназначенного для размещения объектов ЕСГ, с организацией-собственником такой системы.
В том числе и в случае, если этот участок предназначен для осуществления пользования недрами.
👍11
Минстрой: оптимизируется запуск инвестиционных проектов в строительстве
Ведомство внедряет единый региональный инвестиционный стандарт в регионах РФ.
Работа идет совместно с Минэкономразвития России.
1. Обновлены алгоритмы действий инвестора для получения разрешений:
⬩ на строительство;
⬩ на ввод объекта в эксплуатацию;
⬩ на аренду земельного участка без торгов;
⬩ на приобретение земельного участка на торгах.
2. Разработаны рекомендации:
⬩ по согласованию земляных работ при строительстве.
Обращаться можно в один уполномоченный орган, который проведет все межведомственные взаимодействия;
⬩ по выдаче разрешений:
⟶ на земляные работы при размещении объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
⟶ земляные работы в иных случаях, когда требуется проведение земляных работ.
⬩ по унифицирующим и оптимизирующим процедурам, которые должен пройти инвестор для осуществления земляных работ.
#минстрой
Ведомство внедряет единый региональный инвестиционный стандарт в регионах РФ.
Работа идет совместно с Минэкономразвития России.
1. Обновлены алгоритмы действий инвестора для получения разрешений:
⬩ на строительство;
⬩ на ввод объекта в эксплуатацию;
⬩ на аренду земельного участка без торгов;
⬩ на приобретение земельного участка на торгах.
2. Разработаны рекомендации:
⬩ по согласованию земляных работ при строительстве.
Обращаться можно в один уполномоченный орган, который проведет все межведомственные взаимодействия;
⬩ по выдаче разрешений:
⟶ на земляные работы при размещении объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
⟶ земляные работы в иных случаях, когда требуется проведение земляных работ.
⬩ по унифицирующим и оптимизирующим процедурам, которые должен пройти инвестор для осуществления земляных работ.
#минстрой
👍9
Утвержден порядок согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капстроительства
Принят Федеральный закон от 29.12.2022 N 612-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона "О железнодорожном транспорте в РФ».
В чем суть
1. При строительстве, реконструкции объекта капстроительства (ОКС) необходимо согласовывать его архитектурно-градостроительный облик (АГО) с уполномоченным органом местного самоуправления.
Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя требования:
⬩ к объемно-пространственным;
⬩ архитектурно-стилистическим;
⬩ иным характеристикам объекта капитального строительства, которые определяются Правительством РФ.
2. Срок выдачи согласования АГО ОКС составляет не более десяти рабочих дней.
3. Порядок согласования АГО ОКС устанавливается Правительством РФ.
4. Основанием для отказа в согласовании АГО ОКС является несоответствие архитектурных решений ОКС, которые определяют его АГО, требованиям к АГО ОКС, указанным в градостроительном регламенте.
Архитектурные решения должны содержаться:
⬩ в проектной документации;
⬩ или в задании застройщика (технического заказчика) на проектирование ОКС.
5. Сокращены сроки подготовки и утверждения документации по планировке территории.
6. При капремонте автомобильных дорог допускается изменение первоначально установленных показателей их функционирования (количества полос движения, изменение ширины проезжей части, увеличение пропускной способности).
Необходимое условие — изменения не должны приводить к изменению класса, категории или границ полос отвода.
7. Уточнены особенности осуществления градостроительной деятельности в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе.
Закон вступает в силу с 1 марта 2023 года.
⬇️ Ознакомиться с Законом можно ЗДЕСЬ.
#градостроительныйкодекс
Принят Федеральный закон от 29.12.2022 N 612-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и о признании утратившим силу абзаца второго пункта 2 статьи 16 Федерального закона "О железнодорожном транспорте в РФ».
В чем суть
1. При строительстве, реконструкции объекта капстроительства (ОКС) необходимо согласовывать его архитектурно-градостроительный облик (АГО) с уполномоченным органом местного самоуправления.
Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя требования:
⬩ к объемно-пространственным;
⬩ архитектурно-стилистическим;
⬩ иным характеристикам объекта капитального строительства, которые определяются Правительством РФ.
2. Срок выдачи согласования АГО ОКС составляет не более десяти рабочих дней.
3. Порядок согласования АГО ОКС устанавливается Правительством РФ.
4. Основанием для отказа в согласовании АГО ОКС является несоответствие архитектурных решений ОКС, которые определяют его АГО, требованиям к АГО ОКС, указанным в градостроительном регламенте.
Архитектурные решения должны содержаться:
⬩ в проектной документации;
⬩ или в задании застройщика (технического заказчика) на проектирование ОКС.
5. Сокращены сроки подготовки и утверждения документации по планировке территории.
6. При капремонте автомобильных дорог допускается изменение первоначально установленных показателей их функционирования (количества полос движения, изменение ширины проезжей части, увеличение пропускной способности).
Необходимое условие — изменения не должны приводить к изменению класса, категории или границ полос отвода.
7. Уточнены особенности осуществления градостроительной деятельности в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе.
Закон вступает в силу с 1 марта 2023 года.
#градостроительныйкодекс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12
Минстрой разрабатывает новый механизм ценообразования в строительстве
Работа по разработке нового механизма идет в рамках исполнения Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года.
В чем суть
Строительные контракты не будут заключаться в твердой цене на весь срок строительства.
Вместо этого в них будет фиксироваться формула обязательного ежегодного пересчета цен контракта с использованием актуальных индексов-дефляторов.
Переход на новый механизм ценообразования пройдет в три этапа.
1. Первый этап — внесение изменений в законодательство и ряд нормативных правовых актов РФ.
Будет предусмотрено внедрение формульного образования цены контракта в отношении невыполненных и неоплаченных работ с использованием уточненных прогнозных индексов-дефляторов.
2. Второй этап — вместо одного индекса-дефлятора будет внедрено несколько, в зависимости от видов объектов:
⬩ гражданские;
⬩ производственные;
⬩ линейные.
Индексы-дефляторы будут публиковаться Росстатом и Минэкономразвития России.
3. Третий этап — будет установлен порядок пересчета стоимости уже выполненных работ. Пересчет возможен как в большую, так и в меньшую стороны при существенном отклонении ценовых параметров.
➡️ Предполагается, что новый механизм ценообразования позволит избежать:
⬩ срывов сроков исполнения контрактов;
⬩ появления объектов незавершенного строительства;
⬩ банкротства подрядных организаций;
⬩ перерасходования бюджетных средств.
#минстрой
Работа по разработке нового механизма идет в рамках исполнения Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года.
В чем суть
Строительные контракты не будут заключаться в твердой цене на весь срок строительства.
Вместо этого в них будет фиксироваться формула обязательного ежегодного пересчета цен контракта с использованием актуальных индексов-дефляторов.
Переход на новый механизм ценообразования пройдет в три этапа.
1. Первый этап — внесение изменений в законодательство и ряд нормативных правовых актов РФ.
Будет предусмотрено внедрение формульного образования цены контракта в отношении невыполненных и неоплаченных работ с использованием уточненных прогнозных индексов-дефляторов.
2. Второй этап — вместо одного индекса-дефлятора будет внедрено несколько, в зависимости от видов объектов:
⬩ гражданские;
⬩ производственные;
⬩ линейные.
Индексы-дефляторы будут публиковаться Росстатом и Минэкономразвития России.
3. Третий этап — будет установлен порядок пересчета стоимости уже выполненных работ. Пересчет возможен как в большую, так и в меньшую стороны при существенном отклонении ценовых параметров.
⬩ срывов сроков исполнения контрактов;
⬩ появления объектов незавершенного строительства;
⬩ банкротства подрядных организаций;
⬩ перерасходования бюджетных средств.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16
Продлен порядок подготовки и внесения изменений в проектную документацию
Опубликовано Постановление Правительства РФ № 2500 от 29.12.2022 года «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».
В чем суть
1. До 1 января 2024 года продлевается порядок подготовки, согласования, утверждения и продления сроков действия, установленный Постановлением Правительства от 02.04.2022 № 575:
⬩ документации по планировке территории;
⬩ градостроительных планов земельных участков;
⬩ выдачи разрешений на строительство объектов капстроительства (ОКС);
⬩ разрешений на ввод в эксплуатацию ОКС.
2. Срок действия порядка по внесению изменений в проектную документацию и результаты инженерных изысканий, утвержденный Постановление Правительства от 04.04.2022 № 579 продлен до 31 декабря 2023 года.
Напоминаем
В 2023 году, также как и в прошлом
1. Для начала строительства не нужно предоставлять органам стройнадзора градостроительный план земельного участка и ряд других документов.
2. Не требуется решения органа власти о подготовке проекта планировки территории.
Срок согласования проекта составляет 10 рабочих дней.
3. Для госэкспертизы проектной документации действует упрощенный порядок:
⬩ если указанные в проекте строительные ресурсы (например, материалы) заменены на аналоги, не уступающие по качеству, то повторная экспертиза будет проведена бесплатно.
Срок проведения — не более 14 рабочих дней.
⬩ если замена строительных ресурсов на аналоги не увеличивает стоимости строительства более чем на 30%, то повторная экспертиза проекта проводиться не будет.
Опубликовано Постановление Правительства РФ № 2500 от 29.12.2022 года «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ».
В чем суть
1. До 1 января 2024 года продлевается порядок подготовки, согласования, утверждения и продления сроков действия, установленный Постановлением Правительства от 02.04.2022 № 575:
⬩ документации по планировке территории;
⬩ градостроительных планов земельных участков;
⬩ выдачи разрешений на строительство объектов капстроительства (ОКС);
⬩ разрешений на ввод в эксплуатацию ОКС.
2. Срок действия порядка по внесению изменений в проектную документацию и результаты инженерных изысканий, утвержденный Постановление Правительства от 04.04.2022 № 579 продлен до 31 декабря 2023 года.
Напоминаем
В 2023 году, также как и в прошлом
1. Для начала строительства не нужно предоставлять органам стройнадзора градостроительный план земельного участка и ряд других документов.
2. Не требуется решения органа власти о подготовке проекта планировки территории.
Срок согласования проекта составляет 10 рабочих дней.
3. Для госэкспертизы проектной документации действует упрощенный порядок:
⬩ если указанные в проекте строительные ресурсы (например, материалы) заменены на аналоги, не уступающие по качеству, то повторная экспертиза будет проведена бесплатно.
Срок проведения — не более 14 рабочих дней.
⬩ если замена строительных ресурсов на аналоги не увеличивает стоимости строительства более чем на 30%, то повторная экспертиза проекта проводиться не будет.
👍17