Принят закон о внесении изменений в закон «О кадастровой деятельности»
Законопроект № 183816-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части уточнения порядка предоставления сведений в орган федерального государственного надзора и совершенствования деятельности публично-правовой компании «Роскадастр» приобрел статус Закона (546-ФЗ).
В чем суть
С 1 марта 2023 года
1. Вводится электронный документооборот для внесения (изменения) сведений о некоммерческой организации в реестр СРО кадастровых инженеров.
Нотариально заверять копии устава для этих целей больше не нужно.
Все документы будут подаваться через интернет-ресурсы, включая портал Госуслуг.
2. Вводится обязанность для органа федерального госнадзора самостоятельно запрашивать у других ведомств документы об отсутствии у члена СРО дисквалификации за нарушение законодательства о кадастровом учете и кадастровой деятельности — если организация не представила копии таких документов.
3. Уточнен перечень документов, которые запрашивает Росреестр для включения сведений в реестр СРО кадастровых инженеров.
Они будут поступать в порядке межведомственного
взаимодействия.
4. «Роскадастр» наделяется дополнительными функциями и полномочиями.
5. С 20 до 12 рабочих дней сокращается срок принятия Росреестром решения о включении или об отказе о включении ассоциации (союза) кадастровых инженеров в реестр СРО кадастровых инженеров.
6. До 1 января 2026 года продлевается переход к механизму внесудебного установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
То есть, регламент рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, утрачивает свою силу с 1 января 2026 года. (было с 1 января 2023 года).
#росреестр
Законопроект № 183816-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части уточнения порядка предоставления сведений в орган федерального государственного надзора и совершенствования деятельности публично-правовой компании «Роскадастр» приобрел статус Закона (546-ФЗ).
В чем суть
С 1 марта 2023 года
1. Вводится электронный документооборот для внесения (изменения) сведений о некоммерческой организации в реестр СРО кадастровых инженеров.
Нотариально заверять копии устава для этих целей больше не нужно.
Все документы будут подаваться через интернет-ресурсы, включая портал Госуслуг.
2. Вводится обязанность для органа федерального госнадзора самостоятельно запрашивать у других ведомств документы об отсутствии у члена СРО дисквалификации за нарушение законодательства о кадастровом учете и кадастровой деятельности — если организация не представила копии таких документов.
3. Уточнен перечень документов, которые запрашивает Росреестр для включения сведений в реестр СРО кадастровых инженеров.
Они будут поступать в порядке межведомственного
взаимодействия.
4. «Роскадастр» наделяется дополнительными функциями и полномочиями.
5. С 20 до 12 рабочих дней сокращается срок принятия Росреестром решения о включении или об отказе о включении ассоциации (союза) кадастровых инженеров в реестр СРО кадастровых инженеров.
6. До 1 января 2026 года продлевается переход к механизму внесудебного установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
То есть, регламент рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, утрачивает свою силу с 1 января 2026 года. (было с 1 января 2023 года).
#росреестр
👍8
Внесены изменения в Методику определения сметной стоимости строительства объектов, расположенных расположенных за пределами территории РФ
Опубликован Приказ Минстроя от 25.08.2022 № 698/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 июня 2020 г. № 317/пр».
#минстрой
Опубликован Приказ Минстроя от 25.08.2022 № 698/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 июня 2020 г. № 317/пр».
#минстрой
👍8
СРО будет нести субсидиарную ответственность за ущерб, причиненный ее членом собственнику здания
В Госдуму поступил на рассмотрение Законопроект № 260064-8 «О внесении изменения в ст. 60 Градостроительного кодекса РФ».
В чем суть
Ст.60 Градостроительного кодекса дополнена частью 12, устанавливающей субсидиарную ответственность СРО за ущерб, который ее член причинил собственнику здания (сооружения).
Субсидиарная ответственность — вид ответственности, который позволяет взыскать долг не только с должника, но и с любого лица, контролирующего его.
➡️ То есть, если член СРО причинил ущерб зданию и не имеет своих средств для выплаты компенсации собственнику, то за него заплатит СРО из имеющихся компфондов.
Под ущербом понимаются разрушения, повреждения, вызванные нарушением требований безопасности при строительстве или сносе.
После таких выплат, восстановление размеров компфондов СРО производится в общем порядке, установленном частями 6-9 статьи 55.16 Градостроительного кодекса.
В восстановлении компфондов равнозначно участвуют все члены СРО.
Если после выплат компенсаций, размер компфонда не станет меньше минимального размера, установленного ч. 6 ст. 55.16 Градостроительного кодекса, то восстанавливать его не надо.
Напоминаем
Сейчас 60-я статья предусматривает выплаты из компфондов СРО за ущерб только третьим лицам.
Выплаты собственникам зданий регулируются гл. 37 Гражданского кодекса.
➡️ Изменение должно вступить в силу с 1 сентября 2023 года.
#сро
В Госдуму поступил на рассмотрение Законопроект № 260064-8 «О внесении изменения в ст. 60 Градостроительного кодекса РФ».
В чем суть
Ст.60 Градостроительного кодекса дополнена частью 12, устанавливающей субсидиарную ответственность СРО за ущерб, который ее член причинил собственнику здания (сооружения).
Субсидиарная ответственность — вид ответственности, который позволяет взыскать долг не только с должника, но и с любого лица, контролирующего его.
Под ущербом понимаются разрушения, повреждения, вызванные нарушением требований безопасности при строительстве или сносе.
После таких выплат, восстановление размеров компфондов СРО производится в общем порядке, установленном частями 6-9 статьи 55.16 Градостроительного кодекса.
В восстановлении компфондов равнозначно участвуют все члены СРО.
Если после выплат компенсаций, размер компфонда не станет меньше минимального размера, установленного ч. 6 ст. 55.16 Градостроительного кодекса, то восстанавливать его не надо.
Напоминаем
Сейчас 60-я статья предусматривает выплаты из компфондов СРО за ущерб только третьим лицам.
Выплаты собственникам зданий регулируются гл. 37 Гражданского кодекса.
#сро
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🧙🏽♂️Продукт "Архитектурная голограмма" от компании Goodini стал участником конкурса стартапов, поддержим ребят!
А мы наконец таки можем увидеть отзывы от топовых компаний, которые уже внедрили продукт - "А101" и "TEN Девелопмент" поделились впечатлениями о продукте (смотрите видео)
Напоминаем — компания Goodini является резидентом👋 Сколково с запатентованным продуктом "Архитектурная голограмма".
Это инновационный продукт, который позволяет смотреть 3D визуализацию без VR очков.
А мы наконец таки можем увидеть отзывы от топовых компаний, которые уже внедрили продукт - "А101" и "TEN Девелопмент" поделились впечатлениями о продукте (смотрите видео)
Напоминаем — компания Goodini является резидентом
Это инновационный продукт, который позволяет смотреть 3D визуализацию без VR очков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🤮2❤1
Росстандарт: утверждены новые ГОСТЫ для строительства автодорог
⬩ ГОСТ Р 54306-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Изделия для дорожной разметки. Полимерные ленты. Технические требования».
Распространяется на полимерные ленты, применяемые для устройства горизонтальной дорожной разметки автомобильных дорог общего пользования.
✓ Вводится в действие с 1 января 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 54307-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Изделия для дорожной разметки. Полимерные ленты. Методы испытаний».
Распространяется на полимерные ленты, применяемые для устройства горизонтальной дорожной разметки автомобильных дорог общего пользования и устанавливает методы их испытаний.
✓ Вводится в действие с 1 января 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70196-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Комплексные минеральные вяжущие для стабилизации и укрепления грунтов. Технические условия».
Распространяется на комплексные минеральные вяжущие, применяемые для стабилизации и укрепления грунтов при устройстве подстилающих слоев, рабочего слоя земляного полотна, откосов земляного полотна, слоев дорожных оснований и покрытий.
✓ Вводится в действие с 1 января 2023 года.
#росстандарт
⬩ ГОСТ Р 54306-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Изделия для дорожной разметки. Полимерные ленты. Технические требования».
Распространяется на полимерные ленты, применяемые для устройства горизонтальной дорожной разметки автомобильных дорог общего пользования.
✓ Вводится в действие с 1 января 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 54307-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Изделия для дорожной разметки. Полимерные ленты. Методы испытаний».
Распространяется на полимерные ленты, применяемые для устройства горизонтальной дорожной разметки автомобильных дорог общего пользования и устанавливает методы их испытаний.
✓ Вводится в действие с 1 января 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70196-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Комплексные минеральные вяжущие для стабилизации и укрепления грунтов. Технические условия».
Распространяется на комплексные минеральные вяжущие, применяемые для стабилизации и укрепления грунтов при устройстве подстилающих слоев, рабочего слоя земляного полотна, откосов земляного полотна, слоев дорожных оснований и покрытий.
✓ Вводится в действие с 1 января 2023 года.
#росстандарт
👍4
Forwarded from Всё о стройке
Разъяснения Росреестра.pdf
322.3 KB
📃Копии архивных документов о правах на жилье, зарегистрированных до 31.01.1998, станут доступны москвичам в электронном виде на портале мэра Москвы
Соответствующее постановление подписал мэр столицы Сергей Собянин. Ранее получить копии документов о правах на объекты жилищного фонда можно было только в МФЦ на бумажном носителе.
📍Услуга доступна по ссылке.
Кроме того, Росреестр выпустил разъяснения о дате договора, заключенного в электронном виде, при государственной регистрации прав (прикреплённый файл).
Так, при подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета или госрегистрации прав и представляемых в форме электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, рекомендуется:
• предусмотреть формирование (например, соответствующим программным комплексом) даты «электронного» договора, совпадающей с датой подписания такого договора УКЭП последнего из его участников;
• проработать вопрос о включении в «электронный» договор визуализации УКЭП его сторон.
Соответствующее постановление подписал мэр столицы Сергей Собянин. Ранее получить копии документов о правах на объекты жилищного фонда можно было только в МФЦ на бумажном носителе.
📍Услуга доступна по ссылке.
Кроме того, Росреестр выпустил разъяснения о дате договора, заключенного в электронном виде, при государственной регистрации прав (прикреплённый файл).
Так, при подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета или госрегистрации прав и представляемых в форме электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, рекомендуется:
• предусмотреть формирование (например, соответствующим программным комплексом) даты «электронного» договора, совпадающей с датой подписания такого договора УКЭП последнего из его участников;
• проработать вопрос о включении в «электронный» договор визуализации УКЭП его сторон.
👍5
Утверждено постановление об информационном моделировании в долевом строительстве
Технологии информационного моделирования продолжают поэтапно внедряться в строительной сфере.
С этой целью утверждено Постановление об информационном моделировании в долевом строительстве.
В чем суть
Вводится новая норма для долевиков.
1. С 1 июля 2024 года ТИМ начнут применять при реализации крупных проектов долевого строительства.
Речь идет о многоквартирных домах (объектах) с необходимой инфраструктурой, которые строятся с привлечением средств дольщиков.
2. С 2025 года ТИМ будет применяться при долевом строительстве малоэтажных жилых комплексов.
Внедрение ТИМ в долевое строительство позволит:
⬩ отслеживать состояние объекта на протяжении всего жизненного цикла;
⬩ улучшит качество строительства;
⬩ снизит риски серьезных ошибок и потерь при реализации проектов.
Напоминаем
Понятие «информационная модель объекта капитального строительства» появилось в Градостроительном кодексе в 2019 году.
Информационная модель — это совокупность сведений, документов и материалов, которые формируются на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.
Необходимые данные собираются застройщиком, техническим заказчиком объекта или лицом, отвечающим за эксплуатацию объекта.
➡️ UPD
Документ опубликован — Постановление Правительства Российской Федерации от 20.12.2022 № 2357 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2021 г. № 331»
#цифровизация
Технологии информационного моделирования продолжают поэтапно внедряться в строительной сфере.
С этой целью утверждено Постановление об информационном моделировании в долевом строительстве.
В чем суть
Вводится новая норма для долевиков.
1. С 1 июля 2024 года ТИМ начнут применять при реализации крупных проектов долевого строительства.
Речь идет о многоквартирных домах (объектах) с необходимой инфраструктурой, которые строятся с привлечением средств дольщиков.
2. С 2025 года ТИМ будет применяться при долевом строительстве малоэтажных жилых комплексов.
Внедрение ТИМ в долевое строительство позволит:
⬩ отслеживать состояние объекта на протяжении всего жизненного цикла;
⬩ улучшит качество строительства;
⬩ снизит риски серьезных ошибок и потерь при реализации проектов.
Напоминаем
Понятие «информационная модель объекта капитального строительства» появилось в Градостроительном кодексе в 2019 году.
Информационная модель — это совокупность сведений, документов и материалов, которые формируются на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.
Необходимые данные собираются застройщиком, техническим заказчиком объекта или лицом, отвечающим за эксплуатацию объекта.
Документ опубликован — Постановление Правительства Российской Федерации от 20.12.2022 № 2357 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2021 г. № 331»
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Принят закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс
Принят Федеральный Закон от 19.12.2022 № 541-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и статью 18-1 Федерального закона «О защите конкуренции».
В чем суть
1. Оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов теперь может осуществляться в форме экспертного сопровождения, еще до захода на государственную экспертизу.
Решение об этом может приниматься застройщиком или техническим заказчиком.
Порядок экспертного сопровождения будет установлен Правительством РФ.
Возможность проводить оценку в такой форме теперь закреплена в Градостроительном кодексе.
2. Установлена необходимость ведения исполнительной документации при осуществлении строительства, реконструкции и капремонта объектов капстроительства.
Исполнительная документация — документация, которая содержит текстовые и графические материалы по исполнению решений, содержащихся в проектной и рабочей документации.
Состав и порядок ведения исполнительной документации будет установлен Минстроем.
3. План территориального планирования и план зонирования земельного участка объединяются в единый документ.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
4. Предусмотрено создание «Единой информационной системы».
Мы рассказывали о ней ЗДЕСЬ
В ее состав будут включены:
⬩ реестр документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами и необходимых застройщику, техническому заказчику;
⬩ реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса;
⬩ классификатор строительной информации;
⬩ сведения о выданных разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, сведения о технических планах объектов капитального строительства;
⬩ иные документы, сведения, материалы, необходимые для градостроительной деятельности.
Их перечень устанавливается Правительством РФ.
➡️ Закон (за исключением отдельных положений) вступает в силу с момента официального опубликования.
#главгосэкспертиза
Принят Федеральный Закон от 19.12.2022 № 541-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и статью 18-1 Федерального закона «О защите конкуренции».
В чем суть
1. Оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов теперь может осуществляться в форме экспертного сопровождения, еще до захода на государственную экспертизу.
Решение об этом может приниматься застройщиком или техническим заказчиком.
Порядок экспертного сопровождения будет установлен Правительством РФ.
Возможность проводить оценку в такой форме теперь закреплена в Градостроительном кодексе.
2. Установлена необходимость ведения исполнительной документации при осуществлении строительства, реконструкции и капремонта объектов капстроительства.
Исполнительная документация — документация, которая содержит текстовые и графические материалы по исполнению решений, содержащихся в проектной и рабочей документации.
Состав и порядок ведения исполнительной документации будет установлен Минстроем.
3. План территориального планирования и план зонирования земельного участка объединяются в единый документ.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
4. Предусмотрено создание «Единой информационной системы».
Мы рассказывали о ней ЗДЕСЬ
В ее состав будут включены:
⬩ реестр документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами и необходимых застройщику, техническому заказчику;
⬩ реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса;
⬩ классификатор строительной информации;
⬩ сведения о выданных разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, сведения о технических планах объектов капитального строительства;
⬩ иные документы, сведения, материалы, необходимые для градостроительной деятельности.
Их перечень устанавливается Правительством РФ.
#главгосэкспертиза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11
Forwarded from Всё о стройке
Цифровой_Урбан_Тур_Холдинг_Setl_Group.pdf
9.5 MB
📌Презентация цифровой экосистемы холдинга Setl Group с нашего Цифрового Урбан-Тура, который прошел 19 декабря в Санкт-Петербурге
Холдинг уже несколько лет занимается развитием цифровизации в строительстве. В 2022 году с применением цифровых IT-решений компанией было введено 758 тысяч «квадратов» жилья. Стэк программного обеспечения застройщика на сегодняшний день выглядит так:
• Финансы – 1C и SAP;
• Электронный документооборот – Docsvision и Контур.Диадок;
• Постановщик задач – Redmine;
• Проектирование – DesDocs;
• КС-2 (приемка работ) – iCONA и DesDocs;
• Для анализа брака на участке используется «Лазерное сканирование», а для управления проектами – продукт под названием «Сводный график».
➡️ Одним из ключевых продуктов холдинга Setl Group является система iCONA.
Она позволяет контролировать процесс строительства от момента передачи проектной документации на стройку до приемки квартир. Благодаря использованию iCONA уменьшаются сроки строительства при сохранении высочайшего качества, а также сокращается бюджет за счет минимизации возможных рисков.
Справочно:
Холдинг Setl Group занимает второе место в России по объему ввода жилья.
Холдинг уже несколько лет занимается развитием цифровизации в строительстве. В 2022 году с применением цифровых IT-решений компанией было введено 758 тысяч «квадратов» жилья. Стэк программного обеспечения застройщика на сегодняшний день выглядит так:
• Финансы – 1C и SAP;
• Электронный документооборот – Docsvision и Контур.Диадок;
• Постановщик задач – Redmine;
• Проектирование – DesDocs;
• КС-2 (приемка работ) – iCONA и DesDocs;
• Для анализа брака на участке используется «Лазерное сканирование», а для управления проектами – продукт под названием «Сводный график».
Она позволяет контролировать процесс строительства от момента передачи проектной документации на стройку до приемки квартир. Благодаря использованию iCONA уменьшаются сроки строительства при сохранении высочайшего качества, а также сокращается бюджет за счет минимизации возможных рисков.
Справочно:
Холдинг Setl Group занимает второе место в России по объему ввода жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥2🤮1🤣1
30 декабря 2022 года вступит в действие новая ФСНБ-2022
Напоминаем, что 30 декабря 2022 года вступит в действие новая федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022.
Она синхронизирована с Классификатором строительных ресурсов (КСР), в который внесены существенные изменения.
В настоящий момент КСР включает 104 336 позиций. Данные в нем обновляются не реже одного раза в квартал.
Основной источник данных о ценах — информация, которая размещается организациями и индивидуальными предпринимателями в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
В новой редакции КСР:
⬩ включены современные материалы, применяемые при использовании новейших технологий в строительстве;
⬩ исключены позиции строительных ресурсов, по которым нет сметные нормативов в ФСНБ-2022, и характеристики которых не соответствовали требованиям действующих нормативов.
⬩ исключены позиции ресурсов, снятых с производства;
⬩ исключены позиции ресурсов, по которым в течение одного календарного года не представлялась ценовая информация в ФГИС ЦС.
➡️ ФСНБ и актуальные данные КСР станут основой для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом.
#главгосэкспертиза
Напоминаем, что 30 декабря 2022 года вступит в действие новая федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022.
Она синхронизирована с Классификатором строительных ресурсов (КСР), в который внесены существенные изменения.
В настоящий момент КСР включает 104 336 позиций. Данные в нем обновляются не реже одного раза в квартал.
Основной источник данных о ценах — информация, которая размещается организациями и индивидуальными предпринимателями в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
В новой редакции КСР:
⬩ включены современные материалы, применяемые при использовании новейших технологий в строительстве;
⬩ исключены позиции строительных ресурсов, по которым нет сметные нормативов в ФСНБ-2022, и характеристики которых не соответствовали требованиям действующих нормативов.
⬩ исключены позиции ресурсов, снятых с производства;
⬩ исключены позиции ресурсов, по которым в течение одного календарного года не представлялась ценовая информация в ФГИС ЦС.
#главгосэкспертиза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10
Утверждены стандарты на комплексное благоустройство и эксплуатацию городских территорий
Вводятся определения:
⬩ благоустройство территорий;
⬩ реконструкция;
⬩ капитальный ремонт объектов благоустройства;
⬩ другие определения.
Устанавливаются:
⬩ состав и содержание правил благоустройства муниципальных образований;
⬩ требования к благоустройству;
⬩ 16 видов работ, включенных в мероприятия по благоустройству.
⬩ ГОСТ Р 70386-2022 «Комплексное благоустройство и эксплуатация городских территорий. Определения, основные требования и процессы».
Вступает в силу с 1 мая 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70387-2022 «Комплексное благоустройство и эксплуатация городских территорий. Правила благоустройства муниципальных образований. Основные требования, процессы разработки и актуализации».
Вступает в силу с 1 мая 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70390-2022 « Комплексное благоустройство и эксплуатация городских территорий. Социокультурное программирование. Основные требования и процессы».
Вступает в силу с 5 мая 2023 года.
#росстандарт
Вводятся определения:
⬩ благоустройство территорий;
⬩ реконструкция;
⬩ капитальный ремонт объектов благоустройства;
⬩ другие определения.
Устанавливаются:
⬩ состав и содержание правил благоустройства муниципальных образований;
⬩ требования к благоустройству;
⬩ 16 видов работ, включенных в мероприятия по благоустройству.
⬩ ГОСТ Р 70386-2022 «Комплексное благоустройство и эксплуатация городских территорий. Определения, основные требования и процессы».
Вступает в силу с 1 мая 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70387-2022 «Комплексное благоустройство и эксплуатация городских территорий. Правила благоустройства муниципальных образований. Основные требования, процессы разработки и актуализации».
Вступает в силу с 1 мая 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70390-2022 « Комплексное благоустройство и эксплуатация городских территорий. Социокультурное программирование. Основные требования и процессы».
Вступает в силу с 5 мая 2023 года.
#росстандарт
👍14
Цифровизация: строители должны сами определять, какое ПО им нужно и какие проблемы необходимо решить
Об этом заявил Марат Хафизов, генеральный директор «Аметист Групп», на прошедшем в Москве MOS ТИМ Форуме 2022, посвященном цифровизации строительства.
В качестве примера он привел работу индустриального центра компетенций (ИЦК) «Строительство» при Минстрое РФ.
Центр организован в 2022 году, под руководством Хафизова, и уже сумел наладить успешное взаимодействие российских ИТ-разработчиков с крупными заказчиками в гражданском, линейном и промышленном строительстве.
Один из приоритетов работы ИЦК — правильная постановка задач разработчикам цифровых решений — они должны исходить от самих потребителей программного обеспечения.
«Именно они (потребители) должны определить, какое ПО им нужно и какие проблемы необходимо решить. Результатом работы должно стать масштабирование востребованных и доработанных цифровых решений не только на территории нашей страны, но и зарубежом», - объяснил Марат Хафизов.
Поэтому ИЦК на регулярной основе приглашает участвовать в разработках проектные и строительные компании, заказчиков и девелоперов.
Хафизов уверен, что только при таком подходе, к 2024 году удастся получить готовые и доработанные сквозные технологии и инструменты, которые закроют все цифровые потребности строительства.
#цифровизация
Об этом заявил Марат Хафизов, генеральный директор «Аметист Групп», на прошедшем в Москве MOS ТИМ Форуме 2022, посвященном цифровизации строительства.
В качестве примера он привел работу индустриального центра компетенций (ИЦК) «Строительство» при Минстрое РФ.
Центр организован в 2022 году, под руководством Хафизова, и уже сумел наладить успешное взаимодействие российских ИТ-разработчиков с крупными заказчиками в гражданском, линейном и промышленном строительстве.
Один из приоритетов работы ИЦК — правильная постановка задач разработчикам цифровых решений — они должны исходить от самих потребителей программного обеспечения.
«Именно они (потребители) должны определить, какое ПО им нужно и какие проблемы необходимо решить. Результатом работы должно стать масштабирование востребованных и доработанных цифровых решений не только на территории нашей страны, но и зарубежом», - объяснил Марат Хафизов.
Поэтому ИЦК на регулярной основе приглашает участвовать в разработках проектные и строительные компании, заказчиков и девелоперов.
Хафизов уверен, что только при таком подходе, к 2024 году удастся получить готовые и доработанные сквозные технологии и инструменты, которые закроют все цифровые потребности строительства.
#цифровизация
👍14
Forwarded from Всё о стройке
С.Назарова Сбербанк (эфир 22.12).pdf
483.5 KB
⚡️Тотальной приостановки по действующим объектам с проектным финансированием не будет
Управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова подвела итоги года в девелопменте.
По данным Сбера на 1 декабря 2022 года:
• Портфель девелоперов жилья с начала года вырос на 67% – 2,9 трлн рублей. По эскроу – 2,6 трлн (+82%);
• Покрытие проектного финансирования эскроу составило 77%.
«Многие кредиты, где были значительные накопления и продажи пришлись как раз на 2020 год, в 2021-м они «раскрылись» и ушли. Сейчас рынок слегка замер. Мы видим, что мартовский бум продаж компенсирует падение объема продаж. В целом ожидается 25-процентное падение показателя по итогам этого года. При этом II и III кварталы в годовом выражении показали отклонение порядка 35%»,— заявила Назарова.
Однако, несмотря на это, девелоперы восстановили активность по заявкам на проектное финансирование, и за 11 месяцев Сбером было выдано более 1,8 трлн рублей.
В 2023 Сбер планирует поддерживать действующие проекты. Банку важно, чтобы все объекты были достроены, поскольку любые приостановки могут привести к коллапсу на рынке недвижимости.
📍Подробнее в презентации Сбера: «Итоги года и новые вызовы в отрасли».
Управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова подвела итоги года в девелопменте.
По данным Сбера на 1 декабря 2022 года:
• Портфель девелоперов жилья с начала года вырос на 67% – 2,9 трлн рублей. По эскроу – 2,6 трлн (+82%);
• Покрытие проектного финансирования эскроу составило 77%.
«Многие кредиты, где были значительные накопления и продажи пришлись как раз на 2020 год, в 2021-м они «раскрылись» и ушли. Сейчас рынок слегка замер. Мы видим, что мартовский бум продаж компенсирует падение объема продаж. В целом ожидается 25-процентное падение показателя по итогам этого года. При этом II и III кварталы в годовом выражении показали отклонение порядка 35%»,— заявила Назарова.
Однако, несмотря на это, девелоперы восстановили активность по заявкам на проектное финансирование, и за 11 месяцев Сбером было выдано более 1,8 трлн рублей.
В 2023 Сбер планирует поддерживать действующие проекты. Банку важно, чтобы все объекты были достроены, поскольку любые приостановки могут привести к коллапсу на рынке недвижимости.
📍Подробнее в презентации Сбера: «Итоги года и новые вызовы в отрасли».
👍10
Росреестр о погашении регистрационных записей при расторжении ДДУ
Опубликовано Письмо Росреестра от 23.11.2022 N 14-10239-ТГ/22 «О государственной регистрации прекращения договоров участия в долевом строительстве и вытекающих из них ограничений (обременений), в частности, залогов прав требований».
В чем суть
Разъясняются особенности государственной регистрации прекращения договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).
1. Запись о государственной регистрации ДДУ погашается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН):
⬩ одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства;
⬩ в связи с расторжением либо прекращением ДДУ (по соглашению сторон, либо в одностороннем порядке при наличии установленных законом на то оснований и соблюдения порядка такого расторжения/прекращения, а также по решению суда).
2. Если права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями передаются ФРТ или фонду субъекта РФ, то:
⬩ погашаются регистрационные записи о ДДУ, в том числе заключенных с третьими лицами, не включенными в реестр требований участников строительства;
⬩ также погашаются регистрационные записи о залоге прав требований, вытекающих из таких ДДУ. Погашение происходит по заявлению ФРТ о прекращении регистрационной записи об ипотеке.
Погашение происходит одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности к ФРТ или фонду субъекта РФ. Основанием является определение арбитражного суда.
Изложенная в письме позиция Росреестра согласована с Минстроем.
#росреестр
Опубликовано Письмо Росреестра от 23.11.2022 N 14-10239-ТГ/22 «О государственной регистрации прекращения договоров участия в долевом строительстве и вытекающих из них ограничений (обременений), в частности, залогов прав требований».
В чем суть
Разъясняются особенности государственной регистрации прекращения договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).
1. Запись о государственной регистрации ДДУ погашается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН):
⬩ одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства;
⬩ в связи с расторжением либо прекращением ДДУ (по соглашению сторон, либо в одностороннем порядке при наличии установленных законом на то оснований и соблюдения порядка такого расторжения/прекращения, а также по решению суда).
2. Если права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями передаются ФРТ или фонду субъекта РФ, то:
⬩ погашаются регистрационные записи о ДДУ, в том числе заключенных с третьими лицами, не включенными в реестр требований участников строительства;
⬩ также погашаются регистрационные записи о залоге прав требований, вытекающих из таких ДДУ. Погашение происходит по заявлению ФРТ о прекращении регистрационной записи об ипотеке.
Погашение происходит одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности к ФРТ или фонду субъекта РФ. Основанием является определение арбитражного суда.
Изложенная в письме позиция Росреестра согласована с Минстроем.
#росреестр
👍8
Forwarded from 📢 Университет Минстроя
🔔Запуск бесплатного онлайн-курса «Строительный контроль с применением ТИМ»
23 декабря 🏆Университет Минстроя НИИСФ РААСН запускает очередной бесплатный онлайн-курс «Строительный контроль с применением ТИМ» (36 академических часов).
📜По окончании обучения выдается электронный Сертификат Университета Минстроя НИИСФ РААСН.
📌Содержание курса:
🔸Строительный контроль
🔹Виды строительного контроля
🔸Функции технического заказчика по строительному контролю
🔹Функции лица, осуществляющего строительство по строительному контролю
🔸Государственный строительный надзор
🔹Цифровизация строительного контроля
📚Материалы курса доступны в системе дистанционного обучения Университета Минстроя НИИСФ РААСН. Приступить к обучению можно в любое время.
👥Для зарегистрированных участников достаточно пройти в Систему дистанционного обучения Университета Минстроя НИИСФ РААСН, авторизоваться и приступить к изучению.
👤Для новых участников необходимо пройти регистрацию (кнопка "Создать учетную запись"), после чего курс станет доступным.
✅Рекомендуем регистрироваться с личного (не корпоративного) почтового ящика.
▶️Зарегистрироваться и приступить к обучению
💫В России с 1 января 2022 года использование технологий информационного моделирования (ТИМ/BIM) для всех объектов капитального строительства с государственным участием является обязательным. Требование касается заказчиков, застройщиков, техзаказчиков и эксплуатирующие организации, если средства выделены из бюджета РФ.
В соответствии с постановлением Правительства России № 331, с 1 января 2022 года объекты с государственным участием должны создаваться с использованием ТИМ.
✏️Подпишитесь на наш основной Telegram-канал Университета Минстроя, чтобы не пропустить важную информацию!
📚Все курсы на нашем сайте
23 декабря 🏆Университет Минстроя НИИСФ РААСН запускает очередной бесплатный онлайн-курс «Строительный контроль с применением ТИМ» (36 академических часов).
📜По окончании обучения выдается электронный Сертификат Университета Минстроя НИИСФ РААСН.
📌Содержание курса:
🔸Строительный контроль
🔹Виды строительного контроля
🔸Функции технического заказчика по строительному контролю
🔹Функции лица, осуществляющего строительство по строительному контролю
🔸Государственный строительный надзор
🔹Цифровизация строительного контроля
📚Материалы курса доступны в системе дистанционного обучения Университета Минстроя НИИСФ РААСН. Приступить к обучению можно в любое время.
👥Для зарегистрированных участников достаточно пройти в Систему дистанционного обучения Университета Минстроя НИИСФ РААСН, авторизоваться и приступить к изучению.
👤Для новых участников необходимо пройти регистрацию (кнопка "Создать учетную запись"), после чего курс станет доступным.
✅Рекомендуем регистрироваться с личного (не корпоративного) почтового ящика.
▶️Зарегистрироваться и приступить к обучению
💫В России с 1 января 2022 года использование технологий информационного моделирования (ТИМ/BIM) для всех объектов капитального строительства с государственным участием является обязательным. Требование касается заказчиков, застройщиков, техзаказчиков и эксплуатирующие организации, если средства выделены из бюджета РФ.
В соответствии с постановлением Правительства России № 331, с 1 января 2022 года объекты с государственным участием должны создаваться с использованием ТИМ.
✏️Подпишитесь на наш основной Telegram-канал Университета Минстроя, чтобы не пропустить важную информацию!
📚Все курсы на нашем сайте
👍4❤1
Росстандарт: изменение в СП «Общественные здания и сооружения»
На сайте ведомства опубликовано уведомление: Изменения № 2 к СП 118.13330.2022 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения».
В чем суть
Изменения внесены в раздел 6 «Обеспечение надежности и безопасности общественных зданий».
В п.6.14 добавлены «требования по установке закладных элементов на участках кровли объектов культурного наследия, для которых отсутствует возможность устройства ограждения».
#росстандарт
На сайте ведомства опубликовано уведомление: Изменения № 2 к СП 118.13330.2022 «СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения».
В чем суть
Изменения внесены в раздел 6 «Обеспечение надежности и безопасности общественных зданий».
В п.6.14 добавлены «требования по установке закладных элементов на участках кровли объектов культурного наследия, для которых отсутствует возможность устройства ограждения».
#росстандарт
👍9
Разъяснения Минстроя о переходе на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости
Минстрой опубликовал Письмо-разъяснение №57180-АВ/09 от 01.11.2022 «Об определении сметной стоимости строительства».
В чем суть
Сметная стоимость строительства объектов по новым проектам будет формироваться с одновременным использованием:
⬩ данных о сметных ценах из ФГИС ЦС;
⬩ сметных цен в базисном уровне цен (на 01.01.2022) с индексами изменения сметной стоимости строительства к группам однородных ресурсов.
Подробнее
1. Сметные нормативы из федерального реестра сметных нормативов (ФРСН) и сметные цены строительных ресурсов обязательно применяются при определении сметной стоимости:
⬩ строительства, реконструкции и капремонта объектов;
⬩ сноса объектов капстроительства;
⬩ работ по сохранению объектов культурного наследия, финансируемых за счет бюджета;
⬩ сметной стоимости капремонта многоквартирного дома и его общего имущества.
✓ В остальных случаях сметная стоимость строительства определяется с применением сметных нормативов, включенных в ФРСН, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
2. Для применения ресурсно-индексного метода утверждена новая федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022.
Она вступит в действие с 30.12.2022 года.
В базу включены:
⬩ сборники сметных норм на строительные, ремонтно-строительные, пусконаладочные работы, монтаж и капремонт оборудования;
⬩ сборники сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве;
⬩ сборники сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов.
Сметные цены даны в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2022 (ФСНБ-2022) — Приказ Минстроя №1046/пр от 30.12.2021 года.
3. Применение ФСНБ-2020 в уровне цен на 01.01.2000 и территориальных сметно-нормативных баз на основе нормативов, утвержденных региональными органами власти до 03.07.2016, будет возможно только для корректировки сметной документации в составе проектной документации, разработанной до момента перехода на ресурсно-индексный метод.
#минстрой
Минстрой опубликовал Письмо-разъяснение №57180-АВ/09 от 01.11.2022 «Об определении сметной стоимости строительства».
В чем суть
Сметная стоимость строительства объектов по новым проектам будет формироваться с одновременным использованием:
⬩ данных о сметных ценах из ФГИС ЦС;
⬩ сметных цен в базисном уровне цен (на 01.01.2022) с индексами изменения сметной стоимости строительства к группам однородных ресурсов.
Подробнее
1. Сметные нормативы из федерального реестра сметных нормативов (ФРСН) и сметные цены строительных ресурсов обязательно применяются при определении сметной стоимости:
⬩ строительства, реконструкции и капремонта объектов;
⬩ сноса объектов капстроительства;
⬩ работ по сохранению объектов культурного наследия, финансируемых за счет бюджета;
⬩ сметной стоимости капремонта многоквартирного дома и его общего имущества.
✓ В остальных случаях сметная стоимость строительства определяется с применением сметных нормативов, включенных в ФРСН, если это предусмотрено федеральным законом или договором.
2. Для применения ресурсно-индексного метода утверждена новая федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022.
Она вступит в действие с 30.12.2022 года.
В базу включены:
⬩ сборники сметных норм на строительные, ремонтно-строительные, пусконаладочные работы, монтаж и капремонт оборудования;
⬩ сборники сметных цен на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве;
⬩ сборники сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов.
Сметные цены даны в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2022 (ФСНБ-2022) — Приказ Минстроя №1046/пр от 30.12.2021 года.
3. Применение ФСНБ-2020 в уровне цен на 01.01.2000 и территориальных сметно-нормативных баз на основе нормативов, утвержденных региональными органами власти до 03.07.2016, будет возможно только для корректировки сметной документации в составе проектной документации, разработанной до момента перехода на ресурсно-индексный метод.
#минстрой
👍13🤝1
Минстрой: установлена новая рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года
Опубликовано Письмо Минстроя России № 69529-ИФ/09 от 22.12.2022г. «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
#минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя России № 69529-ИФ/09 от 22.12.2022г. «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2022 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
#минстрой
👍8
❗️ Ипотека 1% от ЖК КМ Анкудиновский Парк — это уникальная возможность приобрести качественное и комфортное жилье! Квартиры от 3,6 млн рублей.
Вся инфраструктура в шаговой доступности — школа, детский сад, безопасные детские и спортивные площадки. Двор без машин с подземным паркингом.
Доступна семейная ипотека от застройщика 1% на весь срок!
🎁 В подарок при покупке — отделка под ключ и кухонный гарнитур с техникой.
Подберите свою квартиру мечты в КМ Анкудиновский Парк ❤️
Вся инфраструктура в шаговой доступности — школа, детский сад, безопасные детские и спортивные площадки. Двор без машин с подземным паркингом.
Доступна семейная ипотека от застройщика 1% на весь срок!
🎁 В подарок при покупке — отделка под ключ и кухонный гарнитур с техникой.
Подберите свою квартиру мечты в КМ Анкудиновский Парк ❤️
👍3
Росстандарт: разработан ГОСТ для реконструкции газораспределительных систем
На сайте ведомства появилось уведомление о разработке нового стандарта.Он вынесен на публичное обсуждение.
ГОСТ Р "Системы газораспределительные. Требования к сетям газораспределения. Часть 3. Реконструкция".
Дата окончания публичного обсуждения 21.02.2023.
#росстандарт
На сайте ведомства появилось уведомление о разработке нового стандарта.Он вынесен на публичное обсуждение.
ГОСТ Р "Системы газораспределительные. Требования к сетям газораспределения. Часть 3. Реконструкция".
Дата окончания публичного обсуждения 21.02.2023.
#росстандарт
👍7