Forwarded from Всё о стройке
⚡️Уже 22.12 11:00-12:00 (мск) пройдёт онлайн круглый стол «Проектное финансирование. Итоги 2022, какие изменения будут в 2023»
Обсудим вопросы:
🔸Итоги 2022 для банков и девелоперов.
🔸Что нового произошло в практике применения проектного финансирования.
🔸Оставшиеся проблемы и пути их решения.
🔸Кейсы девелоперов по эффективной практике снижения ставок проектного финансирования.
Примут участие:
✔️Андрей Бахмутов — Вице-президент по развитию государственных программ Банка ДОМ.РФ
✔️Светлана Назарова — Управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка
✔️Максим Инюшев — Финансовый директор ГК Точно
✔️Егор Косарев — Главный финансовой директор ГК «КОРТРОС»
✔️Олег Коновалов — Руководитель экономического отдела ГК ЮгСтройИнвест
✔️Анатолий Клинков — Руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами ГК «А101»
✔️Виталий Девяткин — Финансовый директор КОМОССТРОЙ®
✔️Леонид Твердохлебов — Финансовый директор федерального девелопера «Неометрия»
✔️Юрий Захаров — Генеральный директор ГК «Железно»
✔️Александра Болилая — Директор по инвестициям холдинга LEGENDA
✔️Аскер Хакуй — Руководитель инвестиционного отдела ГК «Инсити»
Регистрация не сайте👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/22_12
По вопросам участия @svetlanaopryshko
Обсудим вопросы:
🔸Итоги 2022 для банков и девелоперов.
🔸Что нового произошло в практике применения проектного финансирования.
🔸Оставшиеся проблемы и пути их решения.
🔸Кейсы девелоперов по эффективной практике снижения ставок проектного финансирования.
Примут участие:
✔️Андрей Бахмутов — Вице-президент по развитию государственных программ Банка ДОМ.РФ
✔️Светлана Назарова — Управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка
✔️Максим Инюшев — Финансовый директор ГК Точно
✔️Егор Косарев — Главный финансовой директор ГК «КОРТРОС»
✔️Олег Коновалов — Руководитель экономического отдела ГК ЮгСтройИнвест
✔️Анатолий Клинков — Руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами ГК «А101»
✔️Виталий Девяткин — Финансовый директор КОМОССТРОЙ®
✔️Леонид Твердохлебов — Финансовый директор федерального девелопера «Неометрия»
✔️Юрий Захаров — Генеральный директор ГК «Железно»
✔️Александра Болилая — Директор по инвестициям холдинга LEGENDA
✔️Аскер Хакуй — Руководитель инвестиционного отдела ГК «Инсити»
Регистрация не сайте👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/22_12
По вопросам участия @svetlanaopryshko
👍8👎1
В 2023 году появится Законопроект о стандарте управления коттеджными поселками
Об этом заявил в председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
«Стандарт управления коттеджными поселками. Он у нас в планах на 2023 год. Мы приняли решение расширить его до решения общей проблемы управления общим имуществом», — пояснил Пахомов.
В чем суть
Будет прописан правовой статус общего имущества в малоэтажных жилых комплексах и правила пользования им. К таким комплексам относятся коттеджные поселки, садоводческие и дачные некоммерческие товарищества (СНТ и ДНТ) и гаражные кооперативы.
Напоминаем
Решить этот вопрос обязывает Постановление Конституционного суда — Постановление №55-П, принятое в соответствии со статьей 47.1 ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации»
#минстрой
Об этом заявил в председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
«Стандарт управления коттеджными поселками. Он у нас в планах на 2023 год. Мы приняли решение расширить его до решения общей проблемы управления общим имуществом», — пояснил Пахомов.
В чем суть
Будет прописан правовой статус общего имущества в малоэтажных жилых комплексах и правила пользования им. К таким комплексам относятся коттеджные поселки, садоводческие и дачные некоммерческие товарищества (СНТ и ДНТ) и гаражные кооперативы.
Напоминаем
Решить этот вопрос обязывает Постановление Конституционного суда — Постановление №55-П, принятое в соответствии со статьей 47.1 ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации»
#минстрой
👍15🤔4
За несвоевременное проведение государственной кадастровой оценки введут административную ответственность
Такое предложение о поправках в КоАП внесено в Минюст.
В Совфеде инициативу поддержали.
В 2023 году планируется также внести изменения и в ФЗ №237 «О государственной кадастровой оценке».
Напоминаем
Государственная кадастровая оценка должна, в обязательном порядке, проводиться каждые четыре года по всей стране.
С 1 января 2020 года полномочия по процедуре переданы в специализированные бюджетные учреждения. Они же занимаются и вопросами досудебного оспаривания кадастровой стоимости.
Такое предложение о поправках в КоАП внесено в Минюст.
В Совфеде инициативу поддержали.
В 2023 году планируется также внести изменения и в ФЗ №237 «О государственной кадастровой оценке».
Напоминаем
Государственная кадастровая оценка должна, в обязательном порядке, проводиться каждые четыре года по всей стране.
С 1 января 2020 года полномочия по процедуре переданы в специализированные бюджетные учреждения. Они же занимаются и вопросами досудебного оспаривания кадастровой стоимости.
👍10
Рекомендуем Телеграм-канал «Инсайдер. Главный по домам». Потому что в нём каждый застройщик найдёт информацию о себе.
А также будет в курсе актуальных скандалов, интриг, кирпичных расследований и трендовых мемов😃
- В жилом комплексе «Орловский Парк» от ГК ПИК дверной звонок подключили не туда подробнее
- ГК «ФСК» объявила о старте акции: «Купите квартиру и получите апартаменты» подробнее
- В ЖК «Территория» от «Лидер Групп» вместо вентиляции просто наклеили решётку поверх стены подробнее
- Девелоперы начали скупать торговые центры под постройку жилья подробнее
- В ЖК бизнес-класса «Фили Сити» от застройщика «Mr Group» ночуют бомжи подробнее
- Жительница Нижнего Тагила замуровала шумных соседей в квартире подробнее
Подписывайтесь👇🏻
https://t.iss.one/cool_construction
А также будет в курсе актуальных скандалов, интриг, кирпичных расследований и трендовых мемов😃
- В жилом комплексе «Орловский Парк» от ГК ПИК дверной звонок подключили не туда подробнее
- ГК «ФСК» объявила о старте акции: «Купите квартиру и получите апартаменты» подробнее
- В ЖК «Территория» от «Лидер Групп» вместо вентиляции просто наклеили решётку поверх стены подробнее
- Девелоперы начали скупать торговые центры под постройку жилья подробнее
- В ЖК бизнес-класса «Фили Сити» от застройщика «Mr Group» ночуют бомжи подробнее
- Жительница Нижнего Тагила замуровала шумных соседей в квартире подробнее
Подписывайтесь👇🏻
https://t.iss.one/cool_construction
👍1
Росстандарт: утверждены новые стандарты для автодорог
Стандарты утверждены для автодорог общего пользования.
⬩ ГОСТ Р 53173-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Изделия для дорожной разметки. Микростеклошарики. Методы контроля».
Распространяется на микростеклошарики (МСШ), предназначенные для применения в качестве световозвращающих элементов для дорожной разметки автомобильных дорог общего пользования и устанавливает методы их контроля.
Вводится в действие с 1 января 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 53172-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Изделия для дорожной разметки. Микростеклошарики. Технические требования».
Распространяется на микростеклошарики (МСШ), предназначенные для применения в качестве световозвращающих элементов для горизонтальной дорожной разметки автомобильных дорог общего пользования и устанавливает технические требования к ним.
Вводится в действие с 1 января 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70396-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Смеси теплые асфальтобетонные и асфальтобетон. Общие технические условия».
Вводится в действие с 1 января 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70397-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Смеси теплые щебеночно-мастичные асфальтобетонные и асфальтобетон. Общие технические условия».
Распространяется на теплые щебеночно-мастичные асфальтобетонные смеси и асфальтобетон.
#росстандарт
Стандарты утверждены для автодорог общего пользования.
⬩ ГОСТ Р 53173-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Изделия для дорожной разметки. Микростеклошарики. Методы контроля».
Распространяется на микростеклошарики (МСШ), предназначенные для применения в качестве световозвращающих элементов для дорожной разметки автомобильных дорог общего пользования и устанавливает методы их контроля.
Вводится в действие с 1 января 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 53172-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Изделия для дорожной разметки. Микростеклошарики. Технические требования».
Распространяется на микростеклошарики (МСШ), предназначенные для применения в качестве световозвращающих элементов для горизонтальной дорожной разметки автомобильных дорог общего пользования и устанавливает технические требования к ним.
Вводится в действие с 1 января 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70396-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Смеси теплые асфальтобетонные и асфальтобетон. Общие технические условия».
Вводится в действие с 1 января 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70397-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Смеси теплые щебеночно-мастичные асфальтобетонные и асфальтобетон. Общие технические условия».
Распространяется на теплые щебеночно-мастичные асфальтобетонные смеси и асфальтобетон.
#росстандарт
👍19
Что мешает бизнесу использовать ТИМ-решения
О барьерах, мешающих внедрять «цифру» в строительство, рассказал Андрей Тян, генеральный директор Amethyst Capital (входит в единый контур ГК “Аметист Групп”).
Он видит четыре главные проблемы при внедрении ТИМ-решений.
1. Госрегулирование — все, что связано с цифровизацией, продвигается очень медленно. Решить это можно только образованием синдиката IT-компаний.
2. Нежелание руководства крупного бизнеса что-то менять. ТОПы упорно не замечают выгоду, которую дает «цифра». Тут возможный выход — максимально повысить информированность о ТИМ, проводить конференции и круглые столы.
3. Третья, и самая серьезная проблема, — готовность руководства компании к цифровизации, но при этом сотрудники не желают учиться новому.
Решение — продуктовый подход к программным разработкам. Нужно создавать не просто IT-решения в автоматизации, а решать проблемы, которые имеются у пользователей.
4. Несостоятельность IT-продукта. Бывает так, что после нескольких внедрений он просто «умирает». Но на его место всегда приходят другие.
➡️ Сейчас уже есть много успешных кейсов по внедрению ТИМ.
Из них видно, что цифровизация — это не только удобство, но и существенная экономия бюджета.
Наглядный пример выгоды от цифровизации — строительство израильской клиники «Хадасса Москва» в Международном медкластере Сколково:
⬩ досрочное окончание работ — объект удалось построить за 24 месяца вместо ожидаемых 31;
⬩ экономия бюджета — выгода составила 471 000 000 руб. на вложенные в IT 12 500 000 руб.
#цифровизация
О барьерах, мешающих внедрять «цифру» в строительство, рассказал Андрей Тян, генеральный директор Amethyst Capital (входит в единый контур ГК “Аметист Групп”).
Он видит четыре главные проблемы при внедрении ТИМ-решений.
1. Госрегулирование — все, что связано с цифровизацией, продвигается очень медленно. Решить это можно только образованием синдиката IT-компаний.
2. Нежелание руководства крупного бизнеса что-то менять. ТОПы упорно не замечают выгоду, которую дает «цифра». Тут возможный выход — максимально повысить информированность о ТИМ, проводить конференции и круглые столы.
3. Третья, и самая серьезная проблема, — готовность руководства компании к цифровизации, но при этом сотрудники не желают учиться новому.
Решение — продуктовый подход к программным разработкам. Нужно создавать не просто IT-решения в автоматизации, а решать проблемы, которые имеются у пользователей.
4. Несостоятельность IT-продукта. Бывает так, что после нескольких внедрений он просто «умирает». Но на его место всегда приходят другие.
Из них видно, что цифровизация — это не только удобство, но и существенная экономия бюджета.
Наглядный пример выгоды от цифровизации — строительство израильской клиники «Хадасса Москва» в Международном медкластере Сколково:
⬩ досрочное окончание работ — объект удалось построить за 24 месяца вместо ожидаемых 31;
⬩ экономия бюджета — выгода составила 471 000 000 руб. на вложенные в IT 12 500 000 руб.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14👎1
Принят закон о внесении изменений в закон «О кадастровой деятельности»
Законопроект № 183816-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части уточнения порядка предоставления сведений в орган федерального государственного надзора и совершенствования деятельности публично-правовой компании «Роскадастр» приобрел статус Закона (546-ФЗ).
В чем суть
С 1 марта 2023 года
1. Вводится электронный документооборот для внесения (изменения) сведений о некоммерческой организации в реестр СРО кадастровых инженеров.
Нотариально заверять копии устава для этих целей больше не нужно.
Все документы будут подаваться через интернет-ресурсы, включая портал Госуслуг.
2. Вводится обязанность для органа федерального госнадзора самостоятельно запрашивать у других ведомств документы об отсутствии у члена СРО дисквалификации за нарушение законодательства о кадастровом учете и кадастровой деятельности — если организация не представила копии таких документов.
3. Уточнен перечень документов, которые запрашивает Росреестр для включения сведений в реестр СРО кадастровых инженеров.
Они будут поступать в порядке межведомственного
взаимодействия.
4. «Роскадастр» наделяется дополнительными функциями и полномочиями.
5. С 20 до 12 рабочих дней сокращается срок принятия Росреестром решения о включении или об отказе о включении ассоциации (союза) кадастровых инженеров в реестр СРО кадастровых инженеров.
6. До 1 января 2026 года продлевается переход к механизму внесудебного установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
То есть, регламент рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, утрачивает свою силу с 1 января 2026 года. (было с 1 января 2023 года).
#росреестр
Законопроект № 183816-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части уточнения порядка предоставления сведений в орган федерального государственного надзора и совершенствования деятельности публично-правовой компании «Роскадастр» приобрел статус Закона (546-ФЗ).
В чем суть
С 1 марта 2023 года
1. Вводится электронный документооборот для внесения (изменения) сведений о некоммерческой организации в реестр СРО кадастровых инженеров.
Нотариально заверять копии устава для этих целей больше не нужно.
Все документы будут подаваться через интернет-ресурсы, включая портал Госуслуг.
2. Вводится обязанность для органа федерального госнадзора самостоятельно запрашивать у других ведомств документы об отсутствии у члена СРО дисквалификации за нарушение законодательства о кадастровом учете и кадастровой деятельности — если организация не представила копии таких документов.
3. Уточнен перечень документов, которые запрашивает Росреестр для включения сведений в реестр СРО кадастровых инженеров.
Они будут поступать в порядке межведомственного
взаимодействия.
4. «Роскадастр» наделяется дополнительными функциями и полномочиями.
5. С 20 до 12 рабочих дней сокращается срок принятия Росреестром решения о включении или об отказе о включении ассоциации (союза) кадастровых инженеров в реестр СРО кадастровых инженеров.
6. До 1 января 2026 года продлевается переход к механизму внесудебного установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
То есть, регламент рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости, утрачивает свою силу с 1 января 2026 года. (было с 1 января 2023 года).
#росреестр
👍8
Внесены изменения в Методику определения сметной стоимости строительства объектов, расположенных расположенных за пределами территории РФ
Опубликован Приказ Минстроя от 25.08.2022 № 698/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 июня 2020 г. № 317/пр».
#минстрой
Опубликован Приказ Минстроя от 25.08.2022 № 698/пр «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства или реконструкции объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории Российской Федерации, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 июня 2020 г. № 317/пр».
#минстрой
👍8
СРО будет нести субсидиарную ответственность за ущерб, причиненный ее членом собственнику здания
В Госдуму поступил на рассмотрение Законопроект № 260064-8 «О внесении изменения в ст. 60 Градостроительного кодекса РФ».
В чем суть
Ст.60 Градостроительного кодекса дополнена частью 12, устанавливающей субсидиарную ответственность СРО за ущерб, который ее член причинил собственнику здания (сооружения).
Субсидиарная ответственность — вид ответственности, который позволяет взыскать долг не только с должника, но и с любого лица, контролирующего его.
➡️ То есть, если член СРО причинил ущерб зданию и не имеет своих средств для выплаты компенсации собственнику, то за него заплатит СРО из имеющихся компфондов.
Под ущербом понимаются разрушения, повреждения, вызванные нарушением требований безопасности при строительстве или сносе.
После таких выплат, восстановление размеров компфондов СРО производится в общем порядке, установленном частями 6-9 статьи 55.16 Градостроительного кодекса.
В восстановлении компфондов равнозначно участвуют все члены СРО.
Если после выплат компенсаций, размер компфонда не станет меньше минимального размера, установленного ч. 6 ст. 55.16 Градостроительного кодекса, то восстанавливать его не надо.
Напоминаем
Сейчас 60-я статья предусматривает выплаты из компфондов СРО за ущерб только третьим лицам.
Выплаты собственникам зданий регулируются гл. 37 Гражданского кодекса.
➡️ Изменение должно вступить в силу с 1 сентября 2023 года.
#сро
В Госдуму поступил на рассмотрение Законопроект № 260064-8 «О внесении изменения в ст. 60 Градостроительного кодекса РФ».
В чем суть
Ст.60 Градостроительного кодекса дополнена частью 12, устанавливающей субсидиарную ответственность СРО за ущерб, который ее член причинил собственнику здания (сооружения).
Субсидиарная ответственность — вид ответственности, который позволяет взыскать долг не только с должника, но и с любого лица, контролирующего его.
Под ущербом понимаются разрушения, повреждения, вызванные нарушением требований безопасности при строительстве или сносе.
После таких выплат, восстановление размеров компфондов СРО производится в общем порядке, установленном частями 6-9 статьи 55.16 Градостроительного кодекса.
В восстановлении компфондов равнозначно участвуют все члены СРО.
Если после выплат компенсаций, размер компфонда не станет меньше минимального размера, установленного ч. 6 ст. 55.16 Градостроительного кодекса, то восстанавливать его не надо.
Напоминаем
Сейчас 60-я статья предусматривает выплаты из компфондов СРО за ущерб только третьим лицам.
Выплаты собственникам зданий регулируются гл. 37 Гражданского кодекса.
#сро
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🧙🏽♂️Продукт "Архитектурная голограмма" от компании Goodini стал участником конкурса стартапов, поддержим ребят!
А мы наконец таки можем увидеть отзывы от топовых компаний, которые уже внедрили продукт - "А101" и "TEN Девелопмент" поделились впечатлениями о продукте (смотрите видео)
Напоминаем — компания Goodini является резидентом👋 Сколково с запатентованным продуктом "Архитектурная голограмма".
Это инновационный продукт, который позволяет смотреть 3D визуализацию без VR очков.
А мы наконец таки можем увидеть отзывы от топовых компаний, которые уже внедрили продукт - "А101" и "TEN Девелопмент" поделились впечатлениями о продукте (смотрите видео)
Напоминаем — компания Goodini является резидентом
Это инновационный продукт, который позволяет смотреть 3D визуализацию без VR очков.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🤮2❤1
Росстандарт: утверждены новые ГОСТЫ для строительства автодорог
⬩ ГОСТ Р 54306-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Изделия для дорожной разметки. Полимерные ленты. Технические требования».
Распространяется на полимерные ленты, применяемые для устройства горизонтальной дорожной разметки автомобильных дорог общего пользования.
✓ Вводится в действие с 1 января 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 54307-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Изделия для дорожной разметки. Полимерные ленты. Методы испытаний».
Распространяется на полимерные ленты, применяемые для устройства горизонтальной дорожной разметки автомобильных дорог общего пользования и устанавливает методы их испытаний.
✓ Вводится в действие с 1 января 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70196-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Комплексные минеральные вяжущие для стабилизации и укрепления грунтов. Технические условия».
Распространяется на комплексные минеральные вяжущие, применяемые для стабилизации и укрепления грунтов при устройстве подстилающих слоев, рабочего слоя земляного полотна, откосов земляного полотна, слоев дорожных оснований и покрытий.
✓ Вводится в действие с 1 января 2023 года.
#росстандарт
⬩ ГОСТ Р 54306-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Изделия для дорожной разметки. Полимерные ленты. Технические требования».
Распространяется на полимерные ленты, применяемые для устройства горизонтальной дорожной разметки автомобильных дорог общего пользования.
✓ Вводится в действие с 1 января 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 54307-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Изделия для дорожной разметки. Полимерные ленты. Методы испытаний».
Распространяется на полимерные ленты, применяемые для устройства горизонтальной дорожной разметки автомобильных дорог общего пользования и устанавливает методы их испытаний.
✓ Вводится в действие с 1 января 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70196-2022 «Дороги автомобильные общего пользования. Комплексные минеральные вяжущие для стабилизации и укрепления грунтов. Технические условия».
Распространяется на комплексные минеральные вяжущие, применяемые для стабилизации и укрепления грунтов при устройстве подстилающих слоев, рабочего слоя земляного полотна, откосов земляного полотна, слоев дорожных оснований и покрытий.
✓ Вводится в действие с 1 января 2023 года.
#росстандарт
👍4
Forwarded from Всё о стройке
Разъяснения Росреестра.pdf
322.3 KB
📃Копии архивных документов о правах на жилье, зарегистрированных до 31.01.1998, станут доступны москвичам в электронном виде на портале мэра Москвы
Соответствующее постановление подписал мэр столицы Сергей Собянин. Ранее получить копии документов о правах на объекты жилищного фонда можно было только в МФЦ на бумажном носителе.
📍Услуга доступна по ссылке.
Кроме того, Росреестр выпустил разъяснения о дате договора, заключенного в электронном виде, при государственной регистрации прав (прикреплённый файл).
Так, при подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета или госрегистрации прав и представляемых в форме электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, рекомендуется:
• предусмотреть формирование (например, соответствующим программным комплексом) даты «электронного» договора, совпадающей с датой подписания такого договора УКЭП последнего из его участников;
• проработать вопрос о включении в «электронный» договор визуализации УКЭП его сторон.
Соответствующее постановление подписал мэр столицы Сергей Собянин. Ранее получить копии документов о правах на объекты жилищного фонда можно было только в МФЦ на бумажном носителе.
📍Услуга доступна по ссылке.
Кроме того, Росреестр выпустил разъяснения о дате договора, заключенного в электронном виде, при государственной регистрации прав (прикреплённый файл).
Так, при подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета или госрегистрации прав и представляемых в форме электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, рекомендуется:
• предусмотреть формирование (например, соответствующим программным комплексом) даты «электронного» договора, совпадающей с датой подписания такого договора УКЭП последнего из его участников;
• проработать вопрос о включении в «электронный» договор визуализации УКЭП его сторон.
👍5
Утверждено постановление об информационном моделировании в долевом строительстве
Технологии информационного моделирования продолжают поэтапно внедряться в строительной сфере.
С этой целью утверждено Постановление об информационном моделировании в долевом строительстве.
В чем суть
Вводится новая норма для долевиков.
1. С 1 июля 2024 года ТИМ начнут применять при реализации крупных проектов долевого строительства.
Речь идет о многоквартирных домах (объектах) с необходимой инфраструктурой, которые строятся с привлечением средств дольщиков.
2. С 2025 года ТИМ будет применяться при долевом строительстве малоэтажных жилых комплексов.
Внедрение ТИМ в долевое строительство позволит:
⬩ отслеживать состояние объекта на протяжении всего жизненного цикла;
⬩ улучшит качество строительства;
⬩ снизит риски серьезных ошибок и потерь при реализации проектов.
Напоминаем
Понятие «информационная модель объекта капитального строительства» появилось в Градостроительном кодексе в 2019 году.
Информационная модель — это совокупность сведений, документов и материалов, которые формируются на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.
Необходимые данные собираются застройщиком, техническим заказчиком объекта или лицом, отвечающим за эксплуатацию объекта.
➡️ UPD
Документ опубликован — Постановление Правительства Российской Федерации от 20.12.2022 № 2357 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2021 г. № 331»
#цифровизация
Технологии информационного моделирования продолжают поэтапно внедряться в строительной сфере.
С этой целью утверждено Постановление об информационном моделировании в долевом строительстве.
В чем суть
Вводится новая норма для долевиков.
1. С 1 июля 2024 года ТИМ начнут применять при реализации крупных проектов долевого строительства.
Речь идет о многоквартирных домах (объектах) с необходимой инфраструктурой, которые строятся с привлечением средств дольщиков.
2. С 2025 года ТИМ будет применяться при долевом строительстве малоэтажных жилых комплексов.
Внедрение ТИМ в долевое строительство позволит:
⬩ отслеживать состояние объекта на протяжении всего жизненного цикла;
⬩ улучшит качество строительства;
⬩ снизит риски серьезных ошибок и потерь при реализации проектов.
Напоминаем
Понятие «информационная модель объекта капитального строительства» появилось в Градостроительном кодексе в 2019 году.
Информационная модель — это совокупность сведений, документов и материалов, которые формируются на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.
Необходимые данные собираются застройщиком, техническим заказчиком объекта или лицом, отвечающим за эксплуатацию объекта.
Документ опубликован — Постановление Правительства Российской Федерации от 20.12.2022 № 2357 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 марта 2021 г. № 331»
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Принят закон о внесении изменений в Градостроительный кодекс
Принят Федеральный Закон от 19.12.2022 № 541-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и статью 18-1 Федерального закона «О защите конкуренции».
В чем суть
1. Оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов теперь может осуществляться в форме экспертного сопровождения, еще до захода на государственную экспертизу.
Решение об этом может приниматься застройщиком или техническим заказчиком.
Порядок экспертного сопровождения будет установлен Правительством РФ.
Возможность проводить оценку в такой форме теперь закреплена в Градостроительном кодексе.
2. Установлена необходимость ведения исполнительной документации при осуществлении строительства, реконструкции и капремонта объектов капстроительства.
Исполнительная документация — документация, которая содержит текстовые и графические материалы по исполнению решений, содержащихся в проектной и рабочей документации.
Состав и порядок ведения исполнительной документации будет установлен Минстроем.
3. План территориального планирования и план зонирования земельного участка объединяются в единый документ.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
4. Предусмотрено создание «Единой информационной системы».
Мы рассказывали о ней ЗДЕСЬ
В ее состав будут включены:
⬩ реестр документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами и необходимых застройщику, техническому заказчику;
⬩ реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса;
⬩ классификатор строительной информации;
⬩ сведения о выданных разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, сведения о технических планах объектов капитального строительства;
⬩ иные документы, сведения, материалы, необходимые для градостроительной деятельности.
Их перечень устанавливается Правительством РФ.
➡️ Закон (за исключением отдельных положений) вступает в силу с момента официального опубликования.
#главгосэкспертиза
Принят Федеральный Закон от 19.12.2022 № 541-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и статью 18-1 Федерального закона «О защите конкуренции».
В чем суть
1. Оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов теперь может осуществляться в форме экспертного сопровождения, еще до захода на государственную экспертизу.
Решение об этом может приниматься застройщиком или техническим заказчиком.
Порядок экспертного сопровождения будет установлен Правительством РФ.
Возможность проводить оценку в такой форме теперь закреплена в Градостроительном кодексе.
2. Установлена необходимость ведения исполнительной документации при осуществлении строительства, реконструкции и капремонта объектов капстроительства.
Исполнительная документация — документация, которая содержит текстовые и графические материалы по исполнению решений, содержащихся в проектной и рабочей документации.
Состав и порядок ведения исполнительной документации будет установлен Минстроем.
3. План территориального планирования и план зонирования земельного участка объединяются в единый документ.
Мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
4. Предусмотрено создание «Единой информационной системы».
Мы рассказывали о ней ЗДЕСЬ
В ее состав будут включены:
⬩ реестр документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами и необходимых застройщику, техническому заказчику;
⬩ реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса;
⬩ классификатор строительной информации;
⬩ сведения о выданных разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, сведения о технических планах объектов капитального строительства;
⬩ иные документы, сведения, материалы, необходимые для градостроительной деятельности.
Их перечень устанавливается Правительством РФ.
#главгосэкспертиза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11
Forwarded from Всё о стройке
Цифровой_Урбан_Тур_Холдинг_Setl_Group.pdf
9.5 MB
📌Презентация цифровой экосистемы холдинга Setl Group с нашего Цифрового Урбан-Тура, который прошел 19 декабря в Санкт-Петербурге
Холдинг уже несколько лет занимается развитием цифровизации в строительстве. В 2022 году с применением цифровых IT-решений компанией было введено 758 тысяч «квадратов» жилья. Стэк программного обеспечения застройщика на сегодняшний день выглядит так:
• Финансы – 1C и SAP;
• Электронный документооборот – Docsvision и Контур.Диадок;
• Постановщик задач – Redmine;
• Проектирование – DesDocs;
• КС-2 (приемка работ) – iCONA и DesDocs;
• Для анализа брака на участке используется «Лазерное сканирование», а для управления проектами – продукт под названием «Сводный график».
➡️ Одним из ключевых продуктов холдинга Setl Group является система iCONA.
Она позволяет контролировать процесс строительства от момента передачи проектной документации на стройку до приемки квартир. Благодаря использованию iCONA уменьшаются сроки строительства при сохранении высочайшего качества, а также сокращается бюджет за счет минимизации возможных рисков.
Справочно:
Холдинг Setl Group занимает второе место в России по объему ввода жилья.
Холдинг уже несколько лет занимается развитием цифровизации в строительстве. В 2022 году с применением цифровых IT-решений компанией было введено 758 тысяч «квадратов» жилья. Стэк программного обеспечения застройщика на сегодняшний день выглядит так:
• Финансы – 1C и SAP;
• Электронный документооборот – Docsvision и Контур.Диадок;
• Постановщик задач – Redmine;
• Проектирование – DesDocs;
• КС-2 (приемка работ) – iCONA и DesDocs;
• Для анализа брака на участке используется «Лазерное сканирование», а для управления проектами – продукт под названием «Сводный график».
Она позволяет контролировать процесс строительства от момента передачи проектной документации на стройку до приемки квартир. Благодаря использованию iCONA уменьшаются сроки строительства при сохранении высочайшего качества, а также сокращается бюджет за счет минимизации возможных рисков.
Справочно:
Холдинг Setl Group занимает второе место в России по объему ввода жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥2🤮1🤣1
30 декабря 2022 года вступит в действие новая ФСНБ-2022
Напоминаем, что 30 декабря 2022 года вступит в действие новая федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022.
Она синхронизирована с Классификатором строительных ресурсов (КСР), в который внесены существенные изменения.
В настоящий момент КСР включает 104 336 позиций. Данные в нем обновляются не реже одного раза в квартал.
Основной источник данных о ценах — информация, которая размещается организациями и индивидуальными предпринимателями в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
В новой редакции КСР:
⬩ включены современные материалы, применяемые при использовании новейших технологий в строительстве;
⬩ исключены позиции строительных ресурсов, по которым нет сметные нормативов в ФСНБ-2022, и характеристики которых не соответствовали требованиям действующих нормативов.
⬩ исключены позиции ресурсов, снятых с производства;
⬩ исключены позиции ресурсов, по которым в течение одного календарного года не представлялась ценовая информация в ФГИС ЦС.
➡️ ФСНБ и актуальные данные КСР станут основой для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом.
#главгосэкспертиза
Напоминаем, что 30 декабря 2022 года вступит в действие новая федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022.
Она синхронизирована с Классификатором строительных ресурсов (КСР), в который внесены существенные изменения.
В настоящий момент КСР включает 104 336 позиций. Данные в нем обновляются не реже одного раза в квартал.
Основной источник данных о ценах — информация, которая размещается организациями и индивидуальными предпринимателями в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).
В новой редакции КСР:
⬩ включены современные материалы, применяемые при использовании новейших технологий в строительстве;
⬩ исключены позиции строительных ресурсов, по которым нет сметные нормативов в ФСНБ-2022, и характеристики которых не соответствовали требованиям действующих нормативов.
⬩ исключены позиции ресурсов, снятых с производства;
⬩ исключены позиции ресурсов, по которым в течение одного календарного года не представлялась ценовая информация в ФГИС ЦС.
#главгосэкспертиза
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10
Утверждены стандарты на комплексное благоустройство и эксплуатацию городских территорий
Вводятся определения:
⬩ благоустройство территорий;
⬩ реконструкция;
⬩ капитальный ремонт объектов благоустройства;
⬩ другие определения.
Устанавливаются:
⬩ состав и содержание правил благоустройства муниципальных образований;
⬩ требования к благоустройству;
⬩ 16 видов работ, включенных в мероприятия по благоустройству.
⬩ ГОСТ Р 70386-2022 «Комплексное благоустройство и эксплуатация городских территорий. Определения, основные требования и процессы».
Вступает в силу с 1 мая 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70387-2022 «Комплексное благоустройство и эксплуатация городских территорий. Правила благоустройства муниципальных образований. Основные требования, процессы разработки и актуализации».
Вступает в силу с 1 мая 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70390-2022 « Комплексное благоустройство и эксплуатация городских территорий. Социокультурное программирование. Основные требования и процессы».
Вступает в силу с 5 мая 2023 года.
#росстандарт
Вводятся определения:
⬩ благоустройство территорий;
⬩ реконструкция;
⬩ капитальный ремонт объектов благоустройства;
⬩ другие определения.
Устанавливаются:
⬩ состав и содержание правил благоустройства муниципальных образований;
⬩ требования к благоустройству;
⬩ 16 видов работ, включенных в мероприятия по благоустройству.
⬩ ГОСТ Р 70386-2022 «Комплексное благоустройство и эксплуатация городских территорий. Определения, основные требования и процессы».
Вступает в силу с 1 мая 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70387-2022 «Комплексное благоустройство и эксплуатация городских территорий. Правила благоустройства муниципальных образований. Основные требования, процессы разработки и актуализации».
Вступает в силу с 1 мая 2023 года.
⬩ ГОСТ Р 70390-2022 « Комплексное благоустройство и эксплуатация городских территорий. Социокультурное программирование. Основные требования и процессы».
Вступает в силу с 5 мая 2023 года.
#росстандарт
👍14
Цифровизация: строители должны сами определять, какое ПО им нужно и какие проблемы необходимо решить
Об этом заявил Марат Хафизов, генеральный директор «Аметист Групп», на прошедшем в Москве MOS ТИМ Форуме 2022, посвященном цифровизации строительства.
В качестве примера он привел работу индустриального центра компетенций (ИЦК) «Строительство» при Минстрое РФ.
Центр организован в 2022 году, под руководством Хафизова, и уже сумел наладить успешное взаимодействие российских ИТ-разработчиков с крупными заказчиками в гражданском, линейном и промышленном строительстве.
Один из приоритетов работы ИЦК — правильная постановка задач разработчикам цифровых решений — они должны исходить от самих потребителей программного обеспечения.
«Именно они (потребители) должны определить, какое ПО им нужно и какие проблемы необходимо решить. Результатом работы должно стать масштабирование востребованных и доработанных цифровых решений не только на территории нашей страны, но и зарубежом», - объяснил Марат Хафизов.
Поэтому ИЦК на регулярной основе приглашает участвовать в разработках проектные и строительные компании, заказчиков и девелоперов.
Хафизов уверен, что только при таком подходе, к 2024 году удастся получить готовые и доработанные сквозные технологии и инструменты, которые закроют все цифровые потребности строительства.
#цифровизация
Об этом заявил Марат Хафизов, генеральный директор «Аметист Групп», на прошедшем в Москве MOS ТИМ Форуме 2022, посвященном цифровизации строительства.
В качестве примера он привел работу индустриального центра компетенций (ИЦК) «Строительство» при Минстрое РФ.
Центр организован в 2022 году, под руководством Хафизова, и уже сумел наладить успешное взаимодействие российских ИТ-разработчиков с крупными заказчиками в гражданском, линейном и промышленном строительстве.
Один из приоритетов работы ИЦК — правильная постановка задач разработчикам цифровых решений — они должны исходить от самих потребителей программного обеспечения.
«Именно они (потребители) должны определить, какое ПО им нужно и какие проблемы необходимо решить. Результатом работы должно стать масштабирование востребованных и доработанных цифровых решений не только на территории нашей страны, но и зарубежом», - объяснил Марат Хафизов.
Поэтому ИЦК на регулярной основе приглашает участвовать в разработках проектные и строительные компании, заказчиков и девелоперов.
Хафизов уверен, что только при таком подходе, к 2024 году удастся получить готовые и доработанные сквозные технологии и инструменты, которые закроют все цифровые потребности строительства.
#цифровизация
👍14
Forwarded from Всё о стройке
С.Назарова Сбербанк (эфир 22.12).pdf
483.5 KB
⚡️Тотальной приостановки по действующим объектам с проектным финансированием не будет
Управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова подвела итоги года в девелопменте.
По данным Сбера на 1 декабря 2022 года:
• Портфель девелоперов жилья с начала года вырос на 67% – 2,9 трлн рублей. По эскроу – 2,6 трлн (+82%);
• Покрытие проектного финансирования эскроу составило 77%.
«Многие кредиты, где были значительные накопления и продажи пришлись как раз на 2020 год, в 2021-м они «раскрылись» и ушли. Сейчас рынок слегка замер. Мы видим, что мартовский бум продаж компенсирует падение объема продаж. В целом ожидается 25-процентное падение показателя по итогам этого года. При этом II и III кварталы в годовом выражении показали отклонение порядка 35%»,— заявила Назарова.
Однако, несмотря на это, девелоперы восстановили активность по заявкам на проектное финансирование, и за 11 месяцев Сбером было выдано более 1,8 трлн рублей.
В 2023 Сбер планирует поддерживать действующие проекты. Банку важно, чтобы все объекты были достроены, поскольку любые приостановки могут привести к коллапсу на рынке недвижимости.
📍Подробнее в презентации Сбера: «Итоги года и новые вызовы в отрасли».
Управляющий директор — начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова подвела итоги года в девелопменте.
По данным Сбера на 1 декабря 2022 года:
• Портфель девелоперов жилья с начала года вырос на 67% – 2,9 трлн рублей. По эскроу – 2,6 трлн (+82%);
• Покрытие проектного финансирования эскроу составило 77%.
«Многие кредиты, где были значительные накопления и продажи пришлись как раз на 2020 год, в 2021-м они «раскрылись» и ушли. Сейчас рынок слегка замер. Мы видим, что мартовский бум продаж компенсирует падение объема продаж. В целом ожидается 25-процентное падение показателя по итогам этого года. При этом II и III кварталы в годовом выражении показали отклонение порядка 35%»,— заявила Назарова.
Однако, несмотря на это, девелоперы восстановили активность по заявкам на проектное финансирование, и за 11 месяцев Сбером было выдано более 1,8 трлн рублей.
В 2023 Сбер планирует поддерживать действующие проекты. Банку важно, чтобы все объекты были достроены, поскольку любые приостановки могут привести к коллапсу на рынке недвижимости.
📍Подробнее в презентации Сбера: «Итоги года и новые вызовы в отрасли».
👍10
Росреестр о погашении регистрационных записей при расторжении ДДУ
Опубликовано Письмо Росреестра от 23.11.2022 N 14-10239-ТГ/22 «О государственной регистрации прекращения договоров участия в долевом строительстве и вытекающих из них ограничений (обременений), в частности, залогов прав требований».
В чем суть
Разъясняются особенности государственной регистрации прекращения договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).
1. Запись о государственной регистрации ДДУ погашается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН):
⬩ одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства;
⬩ в связи с расторжением либо прекращением ДДУ (по соглашению сторон, либо в одностороннем порядке при наличии установленных законом на то оснований и соблюдения порядка такого расторжения/прекращения, а также по решению суда).
2. Если права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями передаются ФРТ или фонду субъекта РФ, то:
⬩ погашаются регистрационные записи о ДДУ, в том числе заключенных с третьими лицами, не включенными в реестр требований участников строительства;
⬩ также погашаются регистрационные записи о залоге прав требований, вытекающих из таких ДДУ. Погашение происходит по заявлению ФРТ о прекращении регистрационной записи об ипотеке.
Погашение происходит одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности к ФРТ или фонду субъекта РФ. Основанием является определение арбитражного суда.
Изложенная в письме позиция Росреестра согласована с Минстроем.
#росреестр
Опубликовано Письмо Росреестра от 23.11.2022 N 14-10239-ТГ/22 «О государственной регистрации прекращения договоров участия в долевом строительстве и вытекающих из них ограничений (обременений), в частности, залогов прав требований».
В чем суть
Разъясняются особенности государственной регистрации прекращения договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).
1. Запись о государственной регистрации ДДУ погашается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН):
⬩ одновременно с государственной регистрацией права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства;
⬩ в связи с расторжением либо прекращением ДДУ (по соглашению сторон, либо в одностороннем порядке при наличии установленных законом на то оснований и соблюдения порядка такого расторжения/прекращения, а также по решению суда).
2. Если права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями передаются ФРТ или фонду субъекта РФ, то:
⬩ погашаются регистрационные записи о ДДУ, в том числе заключенных с третьими лицами, не включенными в реестр требований участников строительства;
⬩ также погашаются регистрационные записи о залоге прав требований, вытекающих из таких ДДУ. Погашение происходит по заявлению ФРТ о прекращении регистрационной записи об ипотеке.
Погашение происходит одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности к ФРТ или фонду субъекта РФ. Основанием является определение арбитражного суда.
Изложенная в письме позиция Росреестра согласована с Минстроем.
#росреестр
👍8