На каком основании могут снести объект, построенный в охранной зоне
Возможность сноса объекта, построенного в охранной зоне, зависит от того, является ли эта зона:
⬩ установленной для охраны жизни и здоровья;
⬩ не связанной с охраной жизни и здоровья.
1. По зонам, установленным для охраны жизни, суды занимают однозначную позицию — ограничения должны применяться даже, если зона не была официально установлена на момент строительства объекта. Это логично, поскольку газ в трубопроводе не знает, внесена ли охранная зона в ЕГРН.
То есть, если объект построен с нарушением режима охранной зоны, его придется снести. При этом может быть, что на момент строительства зона не была установлена и ограничений не было. Тем не менее, после установления зоны объект пойдет под снос.
Основания для сноса:
⬩ застройщик недобросовестный — он знал или должен был знать о незаконности строительства в момент его осуществления. Объект сносят как самовольную постройку — ст. 222 ГК РФ.
⬩ застройщик добросовестный, тогда объект сносится по специальным основаниям — ст. 107 ЗК РФ и Закона № 342-ФЗ от 3 августа 2018 года. Они предполагают, что собственник участка или застройщик не несут расходы на снос. Это же следует из постановления КС от 11 ноября 2021 года № 48-П.
2. В зонах, которые установлены не для охраны жизни людей, объект сносу не подлежит — ст. 222 ГК и п. 33 ст. 26 Закона № 342-ФЗ.
#назаметку #охранныезоны
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23❤1
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⚡️⚡️⚡️В интервью порталу всеостройке.рф глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил о том, что сегодня важно и нужно формировать новые международные отношения в строительной отрасли
«Мы идем навстречу желанию застройщиков из других стран обмениваться опытом с Россией. Считаю, что восстановление цепочек уже с новыми дружественными странами – это одна из задач и бизнеса, и власти в этом направлении»,— рассказал он после посещения «Росконгресс-УрбанХаба».
В целом сегодня отношение к строительной отрасли меняется – она является крупнейшим налогоплательщиком страны, принеся в федеральный бюджет в прошлом году 4,4 трлн рублей в виде налогов.
Ирек Энварович пожелал застройщикам выполнения своих обязательств и скорейшего ввода объектов в эксплуатацию. Смотрите запись полного интервью🙌🏻
#ПМЭФ
«Мы идем навстречу желанию застройщиков из других стран обмениваться опытом с Россией. Считаю, что восстановление цепочек уже с новыми дружественными странами – это одна из задач и бизнеса, и власти в этом направлении»,— рассказал он после посещения «Росконгресс-УрбанХаба».
В целом сегодня отношение к строительной отрасли меняется – она является крупнейшим налогоплательщиком страны, принеся в федеральный бюджет в прошлом году 4,4 трлн рублей в виде налогов.
Ирек Энварович пожелал застройщикам выполнения своих обязательств и скорейшего ввода объектов в эксплуатацию. Смотрите запись полного интервью🙌🏻
#ПМЭФ
👍9
Forwarded from Всё о стройке
Цифровизация_девелоперской_отрасли_«Самолет».pdf
1.6 MB
Зачем девелоперскому бизнесу цифровизация. Коротко об этом в презентации управляющего партнёра «Самолет Москва» Андрея Иваненко
Он рассказал о digital-решениях и эффектах от их внедрения у одного из лидеров цифровой трансформации в России — группы «Самолет», который начал свой путь ещё в 2018 году👇
90% программного продукта девелопер разрабатывает самостоятельно – инвестирует в это 12 млрд рублей в год. Если бы «Самолет» покупал эти решения с рынка, то тратил бы все 25-30 млрд рублей.
Подробно:
➖ Единый цифровой инструмент управления портфелем S. Center содержит всю информацию о проектах, прогрессе, сроках и доступен в любое время из любого места;
➖ Архитекторы застройщика активно используют ИТ-софт для формирования экспресс мастер-планов. Его применяют для массинга и расчета ТЭП проекта, что экономит время и позволяет быстро посмотреть несколько вариантов;
➖ ИИ в «Самолете»: помогает подбирать элементы облика новостроек, с точностью до 92% угадывать цену на арматуру, следить за соблюдением техники безопасности на стройке. За 5 месяцев этого года компания выписала штрафов на 350 млн рублей;
➖ BIM-модель: за счёт выявления «нестыковок» на 2 месяца сократились сроки реализации до этапа строительно-монтажных работ (СМР);
➖ На 5% сократились сроки реализации за счет оперативного мониторинга и контроля;
➖ 3D сканирование объектов строительства: на этапе отделочных работ можно находить недостатки заранее, улучшать качество работ и снижать количество штрафов;
➖ Модуль S.Home (фото статус установки кухонь) – позволяет отслеживать прогресс и качество клиентом, что повышает качество и удовлетворенность клиентов;
➖ На сайт «Самолета» заходит 2 млн уникальных пользователей в месяц. Умные алгоритмы научились понимать, купит ли посетитель квартиру или нет, какое предложение для него будет оптимальным;
➖ В целом в «Самолете» цифровизация позволила увеличить производительность труда на 60% за 2 года.
#цифровизация #ПМЭФУрбанХаб
Он рассказал о digital-решениях и эффектах от их внедрения у одного из лидеров цифровой трансформации в России — группы «Самолет», который начал свой путь ещё в 2018 году
90% программного продукта девелопер разрабатывает самостоятельно – инвестирует в это 12 млрд рублей в год. Если бы «Самолет» покупал эти решения с рынка, то тратил бы все 25-30 млрд рублей.
Подробно:
#цифровизация #ПМЭФУрбанХаб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29🔥2❤1👎1🤔1
Региональные инвесторы получат деньги на строительство некапитальных гостиниц
Правительство в этом году выделит регионам свыше 3,5 миллиардов рублей для строительства модульных отелей
Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании кабмина.
Субсидии получат 38 регионов. На эти средства инвесторы смогут построить дополнительные модульные отели для проживания путешественников.
Модульные конструкции пригодны для круглогодичного проживания, а их строительство идет гораздо быстрее, что позволяет малому и среднему бизнесу скорее окупать затраты.
«Продолжаем субсидировать возведение модульных некапитальных строений», — сказал Мишустин.
В этом году инвесторы из 79 регионов подали на конкурс порядка 1,3 тысячи проектов.
В 38 субъектов федерации деньги — 3,5 миллиардов рублей — будут распределены в ближайшее время.
Среди получателей субсидий Челябинская область, Карачаево-Черкесия, Кабардино-Балкария.
Напоминаем
В прошлом году финансирование получили 174 проекта из 24 регионов, на их реализацию выделили свыше четырех миллиардов рублей. В эксплуатацию было введено около 2,5 тысячи номеров.
#господдержка
Правительство в этом году выделит регионам свыше 3,5 миллиардов рублей для строительства модульных отелей
Об этом сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании кабмина.
Субсидии получат 38 регионов. На эти средства инвесторы смогут построить дополнительные модульные отели для проживания путешественников.
Модульные конструкции пригодны для круглогодичного проживания, а их строительство идет гораздо быстрее, что позволяет малому и среднему бизнесу скорее окупать затраты.
«Продолжаем субсидировать возведение модульных некапитальных строений», — сказал Мишустин.
В этом году инвесторы из 79 регионов подали на конкурс порядка 1,3 тысячи проектов.
В 38 субъектов федерации деньги — 3,5 миллиардов рублей — будут распределены в ближайшее время.
Среди получателей субсидий Челябинская область, Карачаево-Черкесия, Кабардино-Балкария.
Напоминаем
В прошлом году финансирование получили 174 проекта из 24 регионов, на их реализацию выделили свыше четырех миллиардов рублей. В эксплуатацию было введено около 2,5 тысячи номеров.
#господдержка
👍24❤🔥3❤2
С какого момента возникают основания для сноса объекта, построенного в охранной зоне
Обязанность снести объект возникает с момента официального установления зоны. То есть при ее появлении в ЕГРН или создании в соответствии с прежним законодательством (до 2022 года).
Например, Определение Судебной коллегии по административным делам ВС от 8 сентября 2021 года № 71-КАД21-6-КЗ.
В нем прямо указывается, что построенный дом должен быть снесен по ст. 107 ЗК РФ, если участок, на котором он построен в последствии признан санитарно-защитной зоной. Поскольку санитарно-защитная зона устанавливается в интересах защиты жизни и здоровья людей.
При решении вопроса, должен ли был застройщик знать о наличии зоны, установленной в соответствии с ранее действовавшим законодательством, ВС счел юридически значимым обстоятельством дату внесения защитной зоны в правила землепользования и застройки. В рассматриваемом деле зона была установлена после выдачи разрешения на строительство.
Правила землепользования и застройки не могут устанавливать санитарно-защитные ЗОУИТ — они лишь отображают такие зоны в информационных целях.
Тем не менее, ВС посчитал документ юридически значимым.
#назаметку #охранныезоны
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23❤1🤔1
Предпринимателей будет защищать «проактивный» надзор за защитой их прав
Об этом рассказал глава ведомства Игорь Краснов в ходе Петербургского международного экономического форума «ПМЭФ-23».
В чем суть
Генеральная прокуратура РФ разработала проект приказа о «проактивном» надзоре за защитой прав предпринимателей.
Цель будущего закона — предупреждение нарушений, а не только реагирование на уже случившееся.
Документ будет подписан после прохождения процедуры общественного обсуждения.
«Для соблюдения баланса интересов общества, бизнеса и государства, по моему поручению разработан проект ведомственного приказа о защите прав субъектов предпринимательской и инвестиционной деятельности», — сказал Краснов.
Напоминаем
Ранее было предложено не сажать в следственный изолятор тех, кто обвиняется в экономических преступлениях. Такой подход позволит им продолжить предпринимательскую деятельность и управлять своим имуществом, за исключением конфискованного или арестованного.
Об этом рассказал глава ведомства Игорь Краснов в ходе Петербургского международного экономического форума «ПМЭФ-23».
В чем суть
Генеральная прокуратура РФ разработала проект приказа о «проактивном» надзоре за защитой прав предпринимателей.
Цель будущего закона — предупреждение нарушений, а не только реагирование на уже случившееся.
Документ будет подписан после прохождения процедуры общественного обсуждения.
«Для соблюдения баланса интересов общества, бизнеса и государства, по моему поручению разработан проект ведомственного приказа о защите прав субъектов предпринимательской и инвестиционной деятельности», — сказал Краснов.
Напоминаем
Ранее было предложено не сажать в следственный изолятор тех, кто обвиняется в экономических преступлениях. Такой подход позволит им продолжить предпринимательскую деятельность и управлять своим имуществом, за исключением конфискованного или арестованного.
👍22
О территориальном планировании на «ПМЭФ-2023»
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов на «ПМЭФ-2023» в рамках сессии «Повышение качества жизни в городах».
Тезисы
⬩ Прежде чем регионам давать любые средства, нужно увидеть их версию программы развития на обозримую перспективу. Будущее за законодательными изменениями порядка застройки, когда девелопер подстраивается под планы развития муниципалитетов, город должен представлять себе, куда он развивается, видеть перспективы и иметь на руках данные о градпотенциале территорий. Планирование застройки должно на несколько шагов опережать утверждение участков под конкретный проект
⬩ Документ долгосрочного планирования развития территории должен быть у каждого муниципалитета. Он должен быть понятен всем участникам процесса, а не только специалистам. Все субъекты градостроительных отношений, посмотрев его, должны одинаково понимать будущее территории, и исходя из этого, строить планы
⬩ Уже действует новый инструмент — единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования. Он может заменить генплан и ПЗЗ, если муниципалитет примет такое решение
⬩ В законодательстве должно быть понятие мастер-плана. Главное не зарегулировать его до максимальной похожести на генплан. Пока документ остается гибким, он удобен для работы, открыт к корректировкам, дружелюбен и понятен всем. Если добавить часть, отвечающую за экономику (как и сколько территория будет зарабатывать), то мастер-план будет востребован. Эффективность мастер-плана зависит от тех, кто им пользуется.
⬩ Необходимо решать проблему качества специалистов по градпланированию в муниципалитетах.
#ПМЭФ-2023
Председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов на «ПМЭФ-2023» в рамках сессии «Повышение качества жизни в городах».
Тезисы
⬩ Прежде чем регионам давать любые средства, нужно увидеть их версию программы развития на обозримую перспективу. Будущее за законодательными изменениями порядка застройки, когда девелопер подстраивается под планы развития муниципалитетов, город должен представлять себе, куда он развивается, видеть перспективы и иметь на руках данные о градпотенциале территорий. Планирование застройки должно на несколько шагов опережать утверждение участков под конкретный проект
⬩ Документ долгосрочного планирования развития территории должен быть у каждого муниципалитета. Он должен быть понятен всем участникам процесса, а не только специалистам. Все субъекты градостроительных отношений, посмотрев его, должны одинаково понимать будущее территории, и исходя из этого, строить планы
⬩ Уже действует новый инструмент — единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования. Он может заменить генплан и ПЗЗ, если муниципалитет примет такое решение
⬩ В законодательстве должно быть понятие мастер-плана. Главное не зарегулировать его до максимальной похожести на генплан. Пока документ остается гибким, он удобен для работы, открыт к корректировкам, дружелюбен и понятен всем. Если добавить часть, отвечающую за экономику (как и сколько территория будет зарабатывать), то мастер-план будет востребован. Эффективность мастер-плана зависит от тех, кто им пользуется.
⬩ Необходимо решать проблему качества специалистов по градпланированию в муниципалитетах.
#ПМЭФ-2023
👍35❤2👎2👏1
Лицензии для управляющих компаний будут выдавать быстрее
Заканчивается обсуждение Законопроекта «О внесении изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
1. С 30 до 10 рабочих дней со дня приема сокращается срок для рассмотрения заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов (ст. 194 ЖК РФ).
В течение этого времени органы государственного жилищного надзора будут проверять соискателя на соответствие лицензионным требованиям, установленным в ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.
2. Закрепляется положение о том, что квалификационный экзамен для проверки претендентов на получение квалификационного аттестата будет проводиться исключительно в электронной форме.
Публичное обсуждение заканчивается 21 июня текущего года.
Заканчивается обсуждение Законопроекта «О внесении изменений в статьи 194 и 202 Жилищного кодекса Российской Федерации».
В чем суть
1. С 30 до 10 рабочих дней со дня приема сокращается срок для рассмотрения заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов (ст. 194 ЖК РФ).
В течение этого времени органы государственного жилищного надзора будут проверять соискателя на соответствие лицензионным требованиям, установленным в ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.
2. Закрепляется положение о том, что квалификационный экзамен для проверки претендентов на получение квалификационного аттестата будет проводиться исключительно в электронной форме.
Публичное обсуждение заканчивается 21 июня текущего года.
👍20
Forwarded from Всё о стройке
ПМЭФ-Самолет.pdf
1.3 MB
Главное из презентации «Самолета», которую представил управляющий партнер «Самолет Москва» Андрей Иваненко на «Росконгресс-УрбанХабе» (ПМЭФ)
🔹 NPS (индекс потребительской лояльности – показатель приверженности потребителей) жилья «Самолета» вырос на 42% с 2019 года;
🔹 «Самолет» является единственным застройщиком в мире, который реализует отделку, полную меблировку и установку техники в доступном сегменте;
🔹 Качество и производительность труда не растет в строительстве с 80-х годов прошлого века;
🔹 Распределение рабочего времени бригады по проведению штукатурных работ: 64% чистые потери, 17% – организационные потери;
🔹 Школа «Самолет» по обучению подрядчиков показывает рост производительности труда на 30%, снижение несчастных случаев на 20%;
🔹 Иваненко также рассказал о примерах оптимизации проектных решений, которые реализовали с помощью BIM:
• Стандартизация толщины порога отделки – средняя толщина штукатурного слоя сократилась с 15 до 12,5 мм; цементная штукатурка заменена на гипсовую; в отделке МОП отменена шпаклевка, финишное покрытие заменено с покраски на фактурное.
• Напыляемая гидроизоляция – использовалось бесшовное полимерное
покрытие взамен оклеечной гидроизоляции; девелопер заменил трудоемкий процесс устройства гидроизоляции фундамента наплавляемой
гидроизоляции на напыляемую
из пульверизатора.
• Оптимизация конструкции оконных перемычек – оптимизация сечения перемычек со 160 мм до 40 мм, снизилась металлоемкость конструкции.
Больше цифр и информации в прикреплённом файле.
#ПМЭФУрбанХаб
• Стандартизация толщины порога отделки – средняя толщина штукатурного слоя сократилась с 15 до 12,5 мм; цементная штукатурка заменена на гипсовую; в отделке МОП отменена шпаклевка, финишное покрытие заменено с покраски на фактурное.
• Напыляемая гидроизоляция – использовалось бесшовное полимерное
покрытие взамен оклеечной гидроизоляции; девелопер заменил трудоемкий процесс устройства гидроизоляции фундамента наплавляемой
гидроизоляции на напыляемую
из пульверизатора.
• Оптимизация конструкции оконных перемычек – оптимизация сечения перемычек со 160 мм до 40 мм, снизилась металлоемкость конструкции.
Больше цифр и информации в прикреплённом файле.
#ПМЭФУрбанХаб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18❤2
ФАС предлагает механизм для прогнозирования тарифа на перевозку мусора
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разработает механизм предварительного согласования начальной максимальной цены контракта при проведении торгов по отбору компаний, которые перевозят мусор.
Согласование будет проводиться с с тарифными органами.
Это позволит:
⬩ прогнозировать уровень тарифа для всех потребителей;
⬩ предотвращать нарушения;
⬩ сохранить контроль в части запрета согласованных действий между органами власти и предпринимателями.
Напоминаем
Расходы на транспортирование твердых коммунальных отходов составляют значительную часть в тарифе. При низкой конкуренции на торгах стоимость транспортирования мусора может привести к увеличению расходов, что может отразиться на тарифе. Для защиты от его необоснованного роста тарифные органы «сглаживают» необходимую валовую выручку региональных операторов на несколько периодов.
#жкх
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разработает механизм предварительного согласования начальной максимальной цены контракта при проведении торгов по отбору компаний, которые перевозят мусор.
Согласование будет проводиться с с тарифными органами.
Это позволит:
⬩ прогнозировать уровень тарифа для всех потребителей;
⬩ предотвращать нарушения;
⬩ сохранить контроль в части запрета согласованных действий между органами власти и предпринимателями.
Напоминаем
Расходы на транспортирование твердых коммунальных отходов составляют значительную часть в тарифе. При низкой конкуренции на торгах стоимость транспортирования мусора может привести к увеличению расходов, что может отразиться на тарифе. Для защиты от его необоснованного роста тарифные органы «сглаживают» необходимую валовую выручку региональных операторов на несколько периодов.
#жкх
👍22❤4
стоимость_строительства_еисжс_15_06_2023.xlsx
19.2 KB
Рассчитана стоимость строительства 1 кв. метра общей площади по регионам на июнь 2023 года
Специалисты портала наш.дом.рф определили показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади по федокругам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Основой для расчета послужили данные проектных деклараций, размещенные застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Специалисты портала наш.дом.рф определили показатели средней стоимости строительства 1 кв. метра общей площади по федокругам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Основой для расчета послужили данные проектных деклараций, размещенные застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
👍4🤔1
С 20 июня информация о применении ТИМ станет обязательным элементом данных в проектной документации и едином реестре заключений экспертизы
Напоминаем, что с 20 июня 2023 года вступает в силу Приказ Минстроя №308 от 26.04.2023 года (за исключением отдельных положений, направленных на обеспечение взаимодействия ГИС ЕГРЗ с иными информационными системами).
В чем суть
1. Вносятся изменения в Порядок ведения единого государственного реестра заключений экспертизы и предоставления содержащихся в нем сведений и документов, утвержденный Приказом Минстроя от 22.02.2018 № 115/пр.
Информационное взаимодействие государственной информсистемы «Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации (ПД) объектов капстроительства» (ГИС ЕГРЗ) осуществляется:
⬩ для сбора информации, содержащейся в реестре заключений;
⬩ для размещения необходимых сведений в федеральной государственной информсистеме координации информатизации (ФГИС КИ).
Оператор системы — Минцифры.
В том числе размещаются сведения:
⬩ о доле объектов, по которым выдано положительное заключение госэкспертизы, и ПД подготовлена в форме информационной модели;
⬩ о доле объектов капстроительства, задание на проектирование которых сформировано в XML-формате.
2. Экспертные организации должны указывать сведения о представлении ПД или результатов инженерных изысканий в форме информационной модели при формировании соответствующего раздела ЕГРЗ.
3. Приложение к Порядку дополнено кодами для новых субъектов РФ. Они проставляются в номерах заключений экспертизы ПД или результатов инженерных изысканий (номера 80, 81, 84, 85).
4. Вносятся изменения в Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения госэкспертизы ПД или результатов инженерных изысканий, утвержденные приказом Минстроя от 08.06.2018 № 341/пр.
В пункты 9 и 10 добавлены подпункты об указании сведений о том, что подготовка ПД и отчетов по результатам инженерных изысканий выполнены в форме информационной модели.
Информация размещена на сайте Главгосэкспертизы.
#ггэ
Напоминаем, что с 20 июня 2023 года вступает в силу Приказ Минстроя №308 от 26.04.2023 года (за исключением отдельных положений, направленных на обеспечение взаимодействия ГИС ЕГРЗ с иными информационными системами).
В чем суть
1. Вносятся изменения в Порядок ведения единого государственного реестра заключений экспертизы и предоставления содержащихся в нем сведений и документов, утвержденный Приказом Минстроя от 22.02.2018 № 115/пр.
Информационное взаимодействие государственной информсистемы «Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации (ПД) объектов капстроительства» (ГИС ЕГРЗ) осуществляется:
⬩ для сбора информации, содержащейся в реестре заключений;
⬩ для размещения необходимых сведений в федеральной государственной информсистеме координации информатизации (ФГИС КИ).
Оператор системы — Минцифры.
В том числе размещаются сведения:
⬩ о доле объектов, по которым выдано положительное заключение госэкспертизы, и ПД подготовлена в форме информационной модели;
⬩ о доле объектов капстроительства, задание на проектирование которых сформировано в XML-формате.
2. Экспертные организации должны указывать сведения о представлении ПД или результатов инженерных изысканий в форме информационной модели при формировании соответствующего раздела ЕГРЗ.
3. Приложение к Порядку дополнено кодами для новых субъектов РФ. Они проставляются в номерах заключений экспертизы ПД или результатов инженерных изысканий (номера 80, 81, 84, 85).
4. Вносятся изменения в Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения госэкспертизы ПД или результатов инженерных изысканий, утвержденные приказом Минстроя от 08.06.2018 № 341/пр.
В пункты 9 и 10 добавлены подпункты об указании сведений о том, что подготовка ПД и отчетов по результатам инженерных изысканий выполнены в форме информационной модели.
Информация размещена на сайте Главгосэкспертизы.
#ггэ
👍16❤2
Ищем амбициозных специалистов в сфере строительства!
Хотите стать частью команды профессионалов и вместе работать над проектами мирового уровня? Тогда присоединяйтесь к «Алабуга Девелопмент» и воплотите собственные идеи в реальность.
Мы — лидеры Республики Татарстан в сфере комплексного управления проектами. Вместе мы создаем будущее, ориентируясь на новые технологии, а сейчас ищем талантливых специалистов, которые разделяют нашу страсть к строительству.
В «Алабуга Девелопмент» вас ждет:
✅ стабильная работа в самой крупной ОЭЗ Европы;
✅ коллектив экспертов с уникальными знаниями и опытом;
✅ кейсы с известными компаниями: Rockwool, Aurus, Huhtamaki и Росатом;
✅ значимые проекты и задачи, где важно мыслить нешаблонно и проявлять инициативу;
✅ конкурентная зарплата и возможности для финансового, профессионального и личностного роста.
Мы предлагаем вам не просто работу, а возможность реализовать свой потенциал и внести вклад в развитие промышленного строительства. Ждем ваше резюме на почту: [email protected]
Хотите стать частью команды профессионалов и вместе работать над проектами мирового уровня? Тогда присоединяйтесь к «Алабуга Девелопмент» и воплотите собственные идеи в реальность.
Мы — лидеры Республики Татарстан в сфере комплексного управления проектами. Вместе мы создаем будущее, ориентируясь на новые технологии, а сейчас ищем талантливых специалистов, которые разделяют нашу страсть к строительству.
В «Алабуга Девелопмент» вас ждет:
✅ стабильная работа в самой крупной ОЭЗ Европы;
✅ коллектив экспертов с уникальными знаниями и опытом;
✅ кейсы с известными компаниями: Rockwool, Aurus, Huhtamaki и Росатом;
✅ значимые проекты и задачи, где важно мыслить нешаблонно и проявлять инициативу;
✅ конкурентная зарплата и возможности для финансового, профессионального и личностного роста.
Мы предлагаем вам не просто работу, а возможность реализовать свой потенциал и внести вклад в развитие промышленного строительства. Ждем ваше резюме на почту: [email protected]
👍9
Понятие «городская агломерация» собираются закрепить в законодательстве
Об этом заявил первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев на «ПМЭФ-23».
В чем суть
Городская агломерация — компактная территориальная группировка населенных пунктов, в основном городских, местами срастающихся и объединенных в сложную динамическую систему, которая имеет производственные, транспортные и культурные связи.
Также в законодательстве должны быть прописаны полномочия:
⬩ федеральных органов власти;
⬩ местного самоуправления;
⬩ права и обязанности институтов, занимающихся развитием агломераций.
«Фактически это правовое регулирование межмуниципального взаимодействия. И у нас нормативная база сильно отстает от фактического развития градостроительства и реальных потребностей людей», — сказал Кошелев.
Напоминаем
Сейчас в федеральном законодательстве не определены:
⬩ понятие агломерации;
⬩ критерии ее формирования;
⬩ полномочия органов госвласти и местного самоуправления в сфере развития городских агломераций;
⬩ институты управления развитием городских агломераций.
Об этом заявил первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев на «ПМЭФ-23».
В чем суть
Городская агломерация — компактная территориальная группировка населенных пунктов, в основном городских, местами срастающихся и объединенных в сложную динамическую систему, которая имеет производственные, транспортные и культурные связи.
Также в законодательстве должны быть прописаны полномочия:
⬩ федеральных органов власти;
⬩ местного самоуправления;
⬩ права и обязанности институтов, занимающихся развитием агломераций.
«Фактически это правовое регулирование межмуниципального взаимодействия. И у нас нормативная база сильно отстает от фактического развития градостроительства и реальных потребностей людей», — сказал Кошелев.
Напоминаем
Сейчас в федеральном законодательстве не определены:
⬩ понятие агломерации;
⬩ критерии ее формирования;
⬩ полномочия органов госвласти и местного самоуправления в сфере развития городских агломераций;
⬩ институты управления развитием городских агломераций.
👍24❤2🔥1
Утвержден новый национальный стандарт для специалистов в области строительства
Росстандарт опубликовал уведомление об утверждении нового ГОСТа.
⬩ ГОСТ Р 70762-2023 «Внешнее армирование композитными материалами. Методы ускоренных испытаний на ползучесть клеевых соединений элементов усиления конструкций».
Распространяется на системы внешнего армирования композитными материалами из термореактивных адгезивов, армированных углеродными или стеклянными волокнами.
Устанавливает методы ускоренных испытаний на ползучесть клеевых соединений элементов усиления конструкций.
Результаты испытаний используют для сравнительной оценки различных адгезивов по условиям их сопротивления деформированию в заданных температурных условиях.
➡️ Вводится в действие с 1 июля 2023 года.
#стандарты
Росстандарт опубликовал уведомление об утверждении нового ГОСТа.
⬩ ГОСТ Р 70762-2023 «Внешнее армирование композитными материалами. Методы ускоренных испытаний на ползучесть клеевых соединений элементов усиления конструкций».
Распространяется на системы внешнего армирования композитными материалами из термореактивных адгезивов, армированных углеродными или стеклянными волокнами.
Устанавливает методы ускоренных испытаний на ползучесть клеевых соединений элементов усиления конструкций.
Результаты испытаний используют для сравнительной оценки различных адгезивов по условиям их сопротивления деформированию в заданных температурных условиях.
#стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19🤔2
Разработан проект изменений в правилах системы противопожарной защиты
ВНИИПО МЧС разработал проект изменений в следующих СП:
1. Изменение № 1 СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности».
Устанавливает требования:
⬩ пожарной безопасности, регламентирующие защиту зданий, сооружений, помещений и оборудования автоматическими установками пожаротушения АУП) и системами пожарной сигнализации (СПС) при их проектировании, реконструкции, капитальном ремонте, изменении функционального назначения, а также при техническом перевооружении;
⬩ по защите внеквартирных хозяйственных кладовых жильцов в жилых многоквартирных зданиях.
Уточняет требования по защите СПС чердаков зданий, уточняет требования по защите пространств за подвесными потолками и между двойными полами.
Исключает необходимость защиты АУП зданий и сооружений для хранения овощей и фруктов, уточняет требования к защите зданий культурно-зрелищного
назначения, предъявляет требования по защите на ряде объектов электрощитов и электророзеток, а также оборудования для приготовления пищи на открытом огне, работающего на твердом топливе.
2. Изменение № 1 СП 485.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования».
Усовершенствовать нормативные требования пожарной безопасности по применению неметаллических труб при проектировании автоматических установок пожаротушения.
Актуализирует отдельные положения СП 485.1311500.2020 на основании решений, разработанных и апробированных при проектировании автоматических установок пожаротушения.
#пожарнаябезопасность
ВНИИПО МЧС разработал проект изменений в следующих СП:
1. Изменение № 1 СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности».
Устанавливает требования:
⬩ пожарной безопасности, регламентирующие защиту зданий, сооружений, помещений и оборудования автоматическими установками пожаротушения АУП) и системами пожарной сигнализации (СПС) при их проектировании, реконструкции, капитальном ремонте, изменении функционального назначения, а также при техническом перевооружении;
⬩ по защите внеквартирных хозяйственных кладовых жильцов в жилых многоквартирных зданиях.
Уточняет требования по защите СПС чердаков зданий, уточняет требования по защите пространств за подвесными потолками и между двойными полами.
Исключает необходимость защиты АУП зданий и сооружений для хранения овощей и фруктов, уточняет требования к защите зданий культурно-зрелищного
назначения, предъявляет требования по защите на ряде объектов электрощитов и электророзеток, а также оборудования для приготовления пищи на открытом огне, работающего на твердом топливе.
2. Изменение № 1 СП 485.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Установки пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования».
Усовершенствовать нормативные требования пожарной безопасности по применению неметаллических труб при проектировании автоматических установок пожаротушения.
Актуализирует отдельные положения СП 485.1311500.2020 на основании решений, разработанных и апробированных при проектировании автоматических установок пожаротушения.
#пожарнаябезопасность
👍23❤2
Росреестр запустит цифровой регистратор прав на жилье во всех регионах
Об этом сообщил глава Росреестра Олег Скуфинский на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2023).
В чем суть
С первого квартала 2024 года Росреестр планирует запустить работу цифрового помощника «Ева» для регистрации прав на жилье. Сервис будет работать во всех регионах России.
«Ева» может:
⬩ зарегистрировать право собственности на квартиру;
⬩ провести предварительную проверку пакета документов за 15 секунд;
⬩ предзаполнить электронные формы заявлений;
⬩ дать моментальную обратную связь;
⬩ предотвратить ошибки, обусловленные человеческим фактором.
Однако, итоговое решение останется за сотрудником Росреестра.
Напоминаем
В промышленную эксплуатацию цифровой регистратор уже запущен в Новгородской области.
В 2023 году его в пилотный проект войдут Вологодская, Мурманская, Псковская, Ярославская и Тверская области, а также Карелия и Татарстан.
#цифровизация
Об этом сообщил глава Росреестра Олег Скуфинский на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2023).
В чем суть
С первого квартала 2024 года Росреестр планирует запустить работу цифрового помощника «Ева» для регистрации прав на жилье. Сервис будет работать во всех регионах России.
«Ева» может:
⬩ зарегистрировать право собственности на квартиру;
⬩ провести предварительную проверку пакета документов за 15 секунд;
⬩ предзаполнить электронные формы заявлений;
⬩ дать моментальную обратную связь;
⬩ предотвратить ошибки, обусловленные человеческим фактором.
Однако, итоговое решение останется за сотрудником Росреестра.
Напоминаем
В промышленную эксплуатацию цифровой регистратор уже запущен в Новгородской области.
В 2023 году его в пилотный проект войдут Вологодская, Мурманская, Псковская, Ярославская и Тверская области, а также Карелия и Татарстан.
#цифровизация
👍14😱1
Утвержден перечень стандартов, применяемых на добровольной основе для соблюдения требований технического регламента безопасности зданий и сооружений
Опубликован Приказ Росстандарта от 16.06.2023 № 1247 «О внесении изменения в приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 2 апреля 2020 г. N 687 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
В чем суть
Приведен Перечень стандартов, применяемых на добровольной основе для соблюдения требований технического регламента безопасности зданий и сооружений.
В Перечень вошли:
⬩ национальные стандарты;
⬩ межгосударственные стандарты;
⬩ своды правил в области безопасности зданий и сооружений;
⬩ своды правил в области безопасности зданий и сооружений (актуализированные редакции СНиП);
⬩ Своды правил в области безопасности зданий и сооружений (неактуализированные редакции СНиП)
⬩ своды правил по пожарной безопасности;
⬩ Своды правил в области безопасности зданий и сооружений (неактуализированные редакции сводов правил Госстроя России).
⬇️ Ознакомиться с Перечнем можно ЗДЕСЬ.
#стандарты
Опубликован Приказ Росстандарта от 16.06.2023 № 1247 «О внесении изменения в приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 2 апреля 2020 г. N 687 «Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
В чем суть
Приведен Перечень стандартов, применяемых на добровольной основе для соблюдения требований технического регламента безопасности зданий и сооружений.
В Перечень вошли:
⬩ национальные стандарты;
⬩ межгосударственные стандарты;
⬩ своды правил в области безопасности зданий и сооружений;
⬩ своды правил в области безопасности зданий и сооружений (актуализированные редакции СНиП);
⬩ Своды правил в области безопасности зданий и сооружений (неактуализированные редакции СНиП)
⬩ своды правил по пожарной безопасности;
⬩ Своды правил в области безопасности зданий и сооружений (неактуализированные редакции сводов правил Госстроя России).
#стандарты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍26❤🔥2❤2
Минстрой рассматривает возможность регистрации в апартаментах
Ведомство вновь вернулось к теме регистрации в апартаментах. Об этом сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2023).
В чем суть
Идет работа над формулировкой понятия апартаментов и возможностью регистрации в них. Для этого апартаментам нужно дать определенные характеристики, присущие жилью.
«Первое, что нужно сделать, — это нужно сделать вещь, связанную с регистрацией. Это, наверное, самое основное, чтобы службы ЖКХ, наши коллеги из миграционной службы, понимали, где и кто живет», — заявил Стасишин.
Напоминаем
В Москве, в большинстве апартаментов, уже снижены налоги на недвижимость и коммунальные платежи.
Кроме того, в разработке находится законопроект, согласно которому для апартаментов:
⬩ вводятся отчисления за капремонт;
⬩ плата за ЖКУ приравнивается к оплате квартир;
⬩ создается регламент управления апартаментами;
⬩ снижается налоговая нагрузка для проживающих в них граждан.
Мы рассказывали о Законопроекте ЗДЕСЬ.
#апартаменты
Ведомство вновь вернулось к теме регистрации в апартаментах. Об этом сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2023).
В чем суть
Идет работа над формулировкой понятия апартаментов и возможностью регистрации в них. Для этого апартаментам нужно дать определенные характеристики, присущие жилью.
«Первое, что нужно сделать, — это нужно сделать вещь, связанную с регистрацией. Это, наверное, самое основное, чтобы службы ЖКХ, наши коллеги из миграционной службы, понимали, где и кто живет», — заявил Стасишин.
Напоминаем
В Москве, в большинстве апартаментов, уже снижены налоги на недвижимость и коммунальные платежи.
Кроме того, в разработке находится законопроект, согласно которому для апартаментов:
⬩ вводятся отчисления за капремонт;
⬩ плата за ЖКУ приравнивается к оплате квартир;
⬩ создается регламент управления апартаментами;
⬩ снижается налоговая нагрузка для проживающих в них граждан.
Мы рассказывали о Законопроекте ЗДЕСЬ.
#апартаменты
👍19❤3👎1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️⚡️⚡️Группа «Самолет» за ₽40 млрд покупает ГК МИЦ, которая только недавно могла стать банкротом
Так, в крупнейшую сделку на рынке жилья за всю историю войдет более 50 компаний, земельный банк в Московском регионе, а также 11 жилых проектов, находящихся в стадии строительства и проектирования.
Кроме того, «Самолет» возьмет на себя в полном объеме все обязательства перед клиентами ГК МИЦ по клиентской поддержке, завершению строительства и эксплуатации жилых комплексов. После покупки МИЦ объем текущего строительства «Самолета» по всей России достигнет порядка 4,2 млн «квадратов», но, чтобы догнать ПИК нужно еще более 1 млн.
Предыдущий владелец МИЦ Андрей Рябинский планирует в будущем заняться развитием собственного IT-проекта.
Ждём одобрения ФАС👏🏻
Так, в крупнейшую сделку на рынке жилья за всю историю войдет более 50 компаний, земельный банк в Московском регионе, а также 11 жилых проектов, находящихся в стадии строительства и проектирования.
Кроме того, «Самолет» возьмет на себя в полном объеме все обязательства перед клиентами ГК МИЦ по клиентской поддержке, завершению строительства и эксплуатации жилых комплексов. После покупки МИЦ объем текущего строительства «Самолета» по всей России достигнет порядка 4,2 млн «квадратов», но, чтобы догнать ПИК нужно еще более 1 млн.
Предыдущий владелец МИЦ Андрей Рябинский планирует в будущем заняться развитием собственного IT-проекта.
Ждём одобрения ФАС👏🏻
👍21❤2❤🔥2🔥1💩1