Сдавать жилье в аренду посуточно можно будет только по определенным правилам

Опубликован Законопроект «О внесении изменения в ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации».

В чем суть

Сдавать жилье на срок от одних до нескольких суток в России можно будет только согласно правилам, которые разработают до 1 марта 2025 года.

1. Разграничиваются определения «гостиница» и «краткосрочный наем».
 
 Вносятся поправки в ст. 17 Жилищного кодекса — предоставлять жилье в краткосрочный наем можно будет только в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями и особенностями предоставления жилых помещений в краткосрочный наем.

2. При сдаче жилья в наем необходимо будет соблюдать:

⬩ права и законные интересы соседей;
⬩ требования пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности;
⬩ законодательные нормы;
⬩ умеренную эксплуатацию мест общего пользования, не допуская повышенной нагрузки.

3. Запрет платной краткосрочной сдачи жилья в многоквартирном доме не рассматривается.
Однако нужно соблюдать условие — неудобства для других жильцов дома отсутствуют или не превосходят те, которые возникают при обычном проживании людей в этой квартире.
 
4. Будут приняты нормативно-правовые акты федерального органа исполнительной власти. 
Их цель —  обеспечивать баланс интересов собственников помещений, арендаторов и других жильцов многоквартирного дома.

➡️Законопроект должен вступить в силу - с 1 марта 2025 года.

В школы возвращаются уроки черчения

Президентом утвержден Перечень поручений по итогам заседания Президиума Государственного Совета Российской Федерации 4 апреля 2023 года.

Среди прочего:

«Правительству Российской Федерации в целях укрепления кадрового потенциала промышленности: обеспечить начиная с 2024/25 учебного года освоение основ черчения лицами, обучающимися по образовательным программам основного общего образования, а также изучение учебного курса "Черчение" на уровне среднего общего образования лицами, обучающимися по технологическому (инженерному) профилю».

Ответственным за выполнение задачи назначен премьер-министр Михаил Мишустина.

➡️Срок исполнения поручения — 1 августа 2023 года.

Напоминаем

Черчение было полностью исключено из школьной программы как отдельный предмет в В 2019 году, но оно осталось в рамках учебного курса «Технология». 

🖥 ВИДЕО 25 мая 2023г. Тематическая секция. Заказчик-застройщик в условиях цифровой трансформации отрасли в рамках 6-го Всероссийского практического семинара «Градостроительная деятельность – 2023».
⚡️ Университета Минстроя НИИСФ РААСН

🔘 Выступление Викторова М.Ю. и Парфентьева Н.А.
🔘 Выступление Челышкова П.Д.
🔘 Презентация Челышкова П.Д.
🔘 Выступление Постоваловой А.А.
🔘 Презентация Постоваловой А.А.
🔘 Выступление Рожкова С.В.
🔘 Выступление Шелестова А.В.
🔘 Презентация Шелестова А.В.
🔘 Выступление Зак И.Б
🔘 Презентация Зак И.Б
🔘 Выступление Бобова Д.Г.
🔘 Презентация Бобова Д.Г.
🔘 Выступление Шибанова М.А.
🔘 Презентация Шибанова М.А.
🔘 Выступление Молокова А.А.
🔘 Презентация Молокова А.А.

Видео выступлений и презентации размещаются на нашем канале Яндекс.Дзен по мере обработки. Для Вашего удобства создана подборка Градостроительная деятельность 2023, тут можно посмотреть уже размещенные материалы.

Мы стараемся для вас, поддержите наш канал,
➡️ подпишитесь!

До конца 2023 года квалифицированные электронные подписи можно будет получить за границей

Об этом сообщил гендиректор дочернего предприятия «Ростеха» «РТ-Проектные технологии» Олег Менжинский на конференции «Цифровая индустрия промышленной России».

В чем суть

До конца 2023 года россияне, находящиеся за границей, смогут получить квалифицированную электронную подпись на сертифицированном USB-носителе.

➡️Это позволит дистанционно продавать недвижимость, участвовать в судебных процессах, оформлять кредиты и т. д. 

⦁ Первой страной, где можно будет получить носитель с такой подписью ( специальную криптозащищенную флешку), станет Белоруссия.
В ближайшей перспективе — еще семь-девять стран ЕАЭС.
Позднее получать российские подписи смогут и иностранные граждане.

⦁ Оформление подписей будет осуществляться в посольствах РФ — там откроются офисы удостоверяющего центра «Основание» (АО «Аналитический центр»).

⦁ Сейчас идет проработка проекта Минцифры совместно с Россотрудничеством.

Напоминаем

Неквалифицированную электронную подпись можно получить уже сейчас при помощи «Госключа» из любой точки мира. Для этого необходима подтвержденная учетная запись на «Госуслугах».

Неквалифицированная электронная подпись в отличии от квалифицированной может использоваться только в ограниченных случаях — на самих «Госуслугах» и в ряде коммерческих сервисов.

🖥 ВИДЕО 25 мая 2023г. Тематическая секция. Цифровые технологии в строительстве в рамках 6-го Всероссийского практического семинара «Градостроительная деятельность – 2023».
⚡️ Университета Минстроя НИИСФ РААСН

🔘 Выступление Саитова Р.Ф.
🔘 Презентация Саитова Р.Ф.
🔘 Выступление Полиди Т.Д.
🔘 Презентация Полиди Т.Д.
🔘 Выступление Ахтямова Э.Р. и Десяткова Ю.В.
🔘 Презентация Ахтямова Э.Р.
🔘 Презентация Десяткова Ю.В.
🔘 Выступление Кузьмы И.Е.
🔘 Презентация Кузьмы И.Е.

Видео выступлений и презентации размещаются на нашем канале Яндекс.Дзен по мере обработки. Для Вашего удобства создана подборка Градостроительная деятельность 2023, тут можно посмотреть уже размещенные материалы.

Мы стараемся для вас, поддержите наш канал,
➡️ подпишитесь!

🖥 ВИДЕО 25 мая 2023г. Тематическая секция. Поэтапный переход на ТИМ. Экспертиза проектов в рамках 6-го Всероссийского практического семинара «Градостроительная деятельность – 2023».
⚡️ Университета Минстроя НИИСФ РААСН

🔘 Выступление Климова А.Н.
🔘 Презентация Климова А.Н.
🔘 Выступление Шерстенникова И.А.
🔘 Презентация Шерстенникова И.А.
🔘 Выступление Криницкого Е.В.
🔘 Презентация Криницкого Е.В.
🔘 Выступление Гайнутдинова М.И.
🔘 Презентация Гайнутдинова М.И.

Видео выступлений и презентации размещаются на нашем канале Яндекс.Дзен по мере обработки. Для Вашего удобства создана подборка Градостроительная деятельность 2023, тут можно посмотреть уже размещенные материалы.

Мы стараемся для вас, поддержите наш канал,
➡️ подпишитесь!

📱 На заметку

О запрете строительства в охранных зонах

До тех пор, пока охранная зона не возникла в установленном законом порядке, строительство запретить не могут. 

С 2025 года это могут быть только зоны, отраженные в реестре. До этого будут также действовать зоны, которые могли существовать без регистрации на начало 2022 года.

Эту позицию подтверждает Определение Судебной коллегии по административным делам ВС от 8 сентября 2021 г. № 71-КАД21-6-КЗ:

⬩ в охранной зоне можно строить, если сведения о ее границах не внесены в реестр и есть выданные ранее разрешения на строительство (РС); 

⬩ жилому дому, построенному в такой зоне, должны выдать уведомление о его соответствии требованиям законодательства, несмотря на то что он фактически находится в охранной зоне, установленной в силу закона в соответствии с ранее действовавшим порядком. 

Однако:

⬩ потом такое здание могут снести, т. к. для этого есть специальные основания ( о них в следующем посте).

⬩ проблемы с получением РС могут возникнуть, даже если информации о зоне нет в ЕГРН, но ограничения установлены.

Примеры

1. Отсутствие в ГПЗУ ограничений для охранной зоны не освобождает от необходимости их учета при оформлении РС, ввода в эксплуатацию, выполнении строительных работ в ЗОУИТ и т.д. — Пост. АС Северо-Кавказского округа от 5 марта 2020 г. по делу № А32-30494/2019 ( ВС поддержал).

 2. Если РС выдано без учета охранной зоны, оно может быть отменено в порядке самоконтроля — Опред. Судебной коллегии по экон. спорам ВС от 29 апреля 2019 г. по делу № 307-КГ18-21642.

3. Указание в ГПЗУ охранных зон, не внесенных в ЕГРН, является законным. Они должны учитываться при выдаче РС — АС Западно-Сибирского округа от 31 октября 2019 г. по делу № А67-36/2019 (ВС поддержал).

4. Несмотря на то, что ГПЗУ является выпиской из утвержденных документов, допускается вносить в него сведения об охранной зоне, границы которой должны быть установлены в перспективе — Пост. АС Западно-Сибирского округа от 19 сентября 2018 г. по делу № А03-18623/2017.

#назметку #охранныезоны

Главгосэкспертиза: сметные расчеты в XML можно проверить с помощью сервиса на базе ЕЦПЭ

Напоминаем, что с 1 августа 2023 года экспертные организации будут осуществлять прием сметной документации на экспертизу (для оценки достоверности сметной стоимости строительства, реконструкции и капремонта ОКС) только в формате XML (*GGE) в виде машиночитаемых электронных документов — Письмо Минстроя России от 05.05.2023 года № 25724-ИФ/00.

➡️Провести автоматизированную проверку сметных XML-расчетов можно с помощью информационного сервиса на базе ЕЦПЭ.

Напоминаем

Требования к формату электронных документов, представляемых для проведения госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капстроительства  утверждены Приказом Минстроя от 12.05.2017 N 783/пр.

Электронные документы представляются в виде файлов в формате XML — п. 2 Требований.

Указанные XML-схемы 13 сентября 2022 г. размещены на официальном сайте Минстроя в разделе «XML-схемы».

#ггэ

Льготники по услугам ЖКХ будут получать электронные сертификаты вместо денег  

Минстрой разрабатывает новый механизм для граждан, имеющих льготы по оплате ЖКУ. 

В чем суть

Льготники будут получать не деньги, а электронные сертификаты. 
Для этого разрабатывается система «ЖКХ и городская среда» с данными о гражданах, имеющих право на субсидию. Один из ее сервисов будет использоваться для возмещения затрат на ЖКУ.

Как это будет происходить:

1. Получатели субсидий подают заявление в органы соцзащиты через Госуслуги или МФЦ и получают электронный сертификат. Он оформляется один раз.

2. Момент оплаты квитанций, система применяет полученный плательщиком сертификат – и сумма начислений снижается на сумму компенсации. То есть ДКУ оплачиваются сразу за минусом суммы льготы.

3. Органы соцзащиты перечисляют разницу напрямую поставщикам ресурсов и управляющим организациям.

➡️Реализовать механизм получится не ранее 2024 года.

Плюсы: 

⬩ уменьшить количество необходимых для получения субсидий документов; 
⬩ создать единую базу льготников; 
⬩ в автоматическом режиме уведомлять граждан о возможности получить компенсации; 
⬩ бороться с ростом задолженности за ЖКУ. 

Минусы:

⬩ переход на электронные сертификаты будет стоить минимум 3 млрд рублей;
⬩ система вряд ли будет готова к 2024 году — на ее создание может уйти несколько лет.

Напоминаем

Органы региональной власти уже сейчас имеют право принять нормативно-правовой акт для перечисления субсидий на оплату ЖКУ напрямую исполнителям таких услуг — Федеральный закон от 11.06.2022 № 165-ФЗ.

#жкх

🖥 ВИДЕО 25 мая 2023г. Тематическая секция. Искусственный интеллект в строительстве в рамках 6-го Всероссийского практического семинара «Градостроительная деятельность – 2023».
⚡️ Университета Минстроя НИИСФ РААСН

🔘 Выступление Чаплыгина Е.Ю. и Недвига П.Н.
🔘 Презентация Чаплыгина Е.Ю. и Недвига П.Н.
🔘 Выступление Налепова Р.А.
🔘 Презентация Налепова Р.А.
🔘 Выступление Пашнина Г.В.
🔘 Презентация Пашнина Г.В.
🔘 Выступление Мамулата С.Л.
🔘 Презентация Мамулата С.Л.

Для Вашего удобства создана подборка Градостроительная деятельность 2023, тут можно посмотреть размещенные материалы.

Мы стараемся для вас, поддержите наш канал,
➡️ подпишитесь!