Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Справедливость существует? Суд в Москве взыскал около 2,1 млрд рублей с застройщика-банкрота ЗАО «ФЦСР», связанного со знаменитым Полонским
Ранее он строил ЖК «Квартал Триумфальный» (до этого «Кутузовская миля»).
Первоначально он строился «ФЦСР» совместно с компанией «Аванта», структурой Сергея Полонского. В 2008 году строительство объекта заморозили, а в 2017-м Полонского приговорили к пяти годам колонии за хищение у дольщиков 2,6 млрд рублей.
В июле 2021 года мэрия потребовала взыскать задолженности по инвестконтракту от 31 января 2002 года. По условиям контракта, «ФЦСР» обязался провести реконструкцию нескольких кварталов в районе Фили-Давыдково со сносом 33 домов и строительством на их месте нового жилья и объектов соцкультбыта.
📍В решении суда говорится, что свою долю в 33,8 тыс кв. метров город получил в 2014-м, но жилья не хватило для переселения. Так, ущерб в 174 квартиры были оценены в 2,1 млрд рублей.
Ранее он строил ЖК «Квартал Триумфальный» (до этого «Кутузовская миля»).
Первоначально он строился «ФЦСР» совместно с компанией «Аванта», структурой Сергея Полонского. В 2008 году строительство объекта заморозили, а в 2017-м Полонского приговорили к пяти годам колонии за хищение у дольщиков 2,6 млрд рублей.
В июле 2021 года мэрия потребовала взыскать задолженности по инвестконтракту от 31 января 2002 года. По условиям контракта, «ФЦСР» обязался провести реконструкцию нескольких кварталов в районе Фили-Давыдково со сносом 33 домов и строительством на их месте нового жилья и объектов соцкультбыта.
📍В решении суда говорится, что свою долю в 33,8 тыс кв. метров город получил в 2014-м, но жилья не хватило для переселения. Так, ущерб в 174 квартиры были оценены в 2,1 млрд рублей.
👍19🤔4😁3🤮3
Спасибо вам, за то, что читаете нас, комментируете, репостите и остаетесь с нами!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🎉10👏4🤮3❤1
Ассоциация Развития Стального Строительства (АРСС) приглашает Вас присоединиться к своим соцсетям!
Телеграм
ВКонтакте
YouTube
Вы будете получать самые актуальные новости в мире металлоконструкций:
изменения нормативно-технических документов, приглашения на мероприятия АРСС, в том числе вебинары, круглые столы, выставки и конференции, новости ведущих компаний-игроков рынка металлоконструкций и стального строительства, мнения экспертов, информация о реализованных проектах из металла в России и зарубежом и много другое!
Телеграм
ВКонтакте
YouTube
Вы будете получать самые актуальные новости в мире металлоконструкций:
изменения нормативно-технических документов, приглашения на мероприятия АРСС, в том числе вебинары, круглые столы, выставки и конференции, новости ведущих компаний-игроков рынка металлоконструкций и стального строительства, мнения экспертов, информация о реализованных проектах из металла в России и зарубежом и много другое!
👍7🤮3
Минстрой России разработал Законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в части малоэтажного строительства).
Он должен быть принят до конца текущего года.
В чем суть
Для ИЖС разработан механизм, аналогичный механизму эскроу, применяемому при строительстве многоквартирных домов. Он позволит покупать не готовые индивидуальные жилые дома, а домокомплекты от производителя.
Как все происходит
1. Покупатель приобретает домокомплект.
2. Деньги покупателя аккумулируются на эскроу-счете.
3. Специализированный подрядчик собирает дом.
4. Банк получает точное описание предмета залога и остаточную стоимость объекта.
Такой механизм должен заинтересовать банки, так как дает им возможность проводить финансирование под эффективную ставку, которая покрывается за счет денег на эскроу.
Напоминаем
Право строить индивидуальные жилые дома, пользуясь проектным финансированием и счетами эскроу, утверждено поправками в закон о долевом строительстве.
Однако, процесс пока буксует, в основном из-за того, что банки не спешат финансировать подобные проекты из-за опасений высокого кредитного риска.
«Вроде бы это заработало, но, если честно, банки сегодня не сильно смотрят в эту сторону, не сильно понимают экономику с точки зрения проектного финансирования, LLCR*, рентабельности в рамках реализации проекта», — рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.
* LLCR — это финансовый показатель, который используется для оценки способности заемщика погасить взятый кредит.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🤔4🤮4❤3
Законопроект о бесплатной земле под ИЖС для рабочих прошел первое чтение
Госдума обсуждает законопроект, расширяющий перечень граждан, которые могут бесплатно получить государственные и муниципальные земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
В чем суть
1. В перечень лиц, имеющих право на бесплатное получение земли, добавлены граждане рабочих профессий.
2. Регионы получают право устанавливать свой перечень рабочих профессий, работа по которым на определенной территории, позволит гражданам бесплатно получать земельные участки под ИЖС или ЛПХ в безвозмездное пользование, а затем и в собственность.
Речь идет об участках земли, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
Напоминаем
Сейчас Земельный кодекс допускает предоставление государственных или муниципальных участков в безвозмездное пользование гражданам не более чем на шесть лет под ИЖС или ЛПХ . Сделать это можно в муниципальных образованиях, которые определены законом субъекта РФ.
Условие для претендентов на землю — иметь основное место работы в данном муниципальном образовании по одной из специальностей, перечень которых определен региональным законом.
По истечении пяти лет такие граждане вправе бесплатно оформить земельный участок в собственность при условии, что они использовали его по целевому назначению и работали по основному месту работы в соответствующем муниципальном образовании.
➡️ UPD: Законопроект № 66081-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации» (в части расширения перечня граждан, которые вправе получить земельный участок в безвозмездное пользование).
Госдума обсуждает законопроект, расширяющий перечень граждан, которые могут бесплатно получить государственные и муниципальные земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
В чем суть
1. В перечень лиц, имеющих право на бесплатное получение земли, добавлены граждане рабочих профессий.
2. Регионы получают право устанавливать свой перечень рабочих профессий, работа по которым на определенной территории, позволит гражданам бесплатно получать земельные участки под ИЖС или ЛПХ в безвозмездное пользование, а затем и в собственность.
Речь идет об участках земли, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.
Напоминаем
Сейчас Земельный кодекс допускает предоставление государственных или муниципальных участков в безвозмездное пользование гражданам не более чем на шесть лет под ИЖС или ЛПХ . Сделать это можно в муниципальных образованиях, которые определены законом субъекта РФ.
Условие для претендентов на землю — иметь основное место работы в данном муниципальном образовании по одной из специальностей, перечень которых определен региональным законом.
По истечении пяти лет такие граждане вправе бесплатно оформить земельный участок в собственность при условии, что они использовали его по целевому назначению и работали по основному месту работы в соответствующем муниципальном образовании.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍30🤮4
Вносятся изменения в Приказ Минстроя об утверждении методики определения норматива стоимости одного кв. метра жилого помещения
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 августа 2021 г. № 584/пр «Об утверждении Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся следующие изменения:
а) в преамбуле слова «ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» заменить словами «комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан»;
б) в пункте 1 Методики, утвержденной приказом, слова «ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» заменить словами «комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан».
⬇️ Ознакомиться с документом можно ЗДЕСЬ.
#минстрой
Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 августа 2021 г. № 584/пр «Об утверждении Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся следующие изменения:
а) в преамбуле слова «ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» заменить словами «комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан»;
б) в пункте 1 Методики, утвержденной приказом, слова «ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» заменить словами «комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан».
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22🤮4❤2
Тезисы из Решений, принятых на заседании Правительства 7 апреля 2023 года
1. До 1 июня 2023 года будут сформированы:
⬩ перечень неиспользуемого, неэффективно используемого, используемого не по назначению, избыточного имущества;
⬩ предложения по передаче такого имущества государству или по его вовлечению в хозяйственный оборот.
2. До 15 июля 2023 года завершится инвентаризация федеральных объектов незавершенного строительства.
Минстрой примет решение о дальнейшем их использовании: приватизация или завершение строительства.
3. До 1 июня 2023 года будет разработан план мероприятий («дорожная карта») по совершенствованию законодательства, направленного на повышение эффективности использования земель.
#минстрой
1. До 1 июня 2023 года будут сформированы:
⬩ перечень неиспользуемого, неэффективно используемого, используемого не по назначению, избыточного имущества;
⬩ предложения по передаче такого имущества государству или по его вовлечению в хозяйственный оборот.
2. До 15 июля 2023 года завершится инвентаризация федеральных объектов незавершенного строительства.
Минстрой примет решение о дальнейшем их использовании: приватизация или завершение строительства.
3. До 1 июня 2023 года будет разработан план мероприятий («дорожная карта») по совершенствованию законодательства, направленного на повышение эффективности использования земель.
#минстрой
👍25❤4🤮4
Вносятся изменения Земельный и Градостроительный кодексы (в части КРТ)
Опубликован Законопроект № 334419-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 18 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий"
(в части устранения противоречий отдельных положений Земельного кодекса Российской Федерации иному законодательству)».
В чем суть
Вносятся изменения и уточнения, касающиеся регулирования оборота земельных участков (ЗУ), предоставленных в целях обеспечения комплексного развития территорий (КРТ).
1. Исключается основание для отказа в предоставлении ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, включенного в границы территории, в отношении которой принято решение о развитии.
2. Устанавливается, что предоставление ЗУ осуществляется в соответствии с положениями Земельного кодекса.
Речь идет об участках земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в границах территории, в отношении которой заключен один из следующих договоров:
⬩ договор о развитии застроенных территорий;
⬩ договор о комплексном освоении территории;
⬩ договор о КРТ;
⬩ договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья;
⬩ договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья.
Разрешения на строительство в границах такой территории выдаются в соответствии с положениями ГрК РФ (в редакции, действующей до дня вступления в силу настоящего Законопроекта).
3. С трех до пяти лет увеличивается максимальный срок аренды земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Опубликован Законопроект № 334419-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 18 Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий"
(в части устранения противоречий отдельных положений Земельного кодекса Российской Федерации иному законодательству)».
В чем суть
Вносятся изменения и уточнения, касающиеся регулирования оборота земельных участков (ЗУ), предоставленных в целях обеспечения комплексного развития территорий (КРТ).
1. Исключается основание для отказа в предоставлении ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, включенного в границы территории, в отношении которой принято решение о развитии.
2. Устанавливается, что предоставление ЗУ осуществляется в соответствии с положениями Земельного кодекса.
Речь идет об участках земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в границах территории, в отношении которой заключен один из следующих договоров:
⬩ договор о развитии застроенных территорий;
⬩ договор о комплексном освоении территории;
⬩ договор о КРТ;
⬩ договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья;
⬩ договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья.
Разрешения на строительство в границах такой территории выдаются в соответствии с положениями ГрК РФ (в редакции, действующей до дня вступления в силу настоящего Законопроекта).
3. С трех до пяти лет увеличивается максимальный срок аренды земельных участков на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
👍18🤔4🤮4❤2😁2👎1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Эксклюзив! Первые кадры с тестов робособак 3Logic Group на стройке Группы «Самолет»
С помощью технологии машинного обучения робот может самостоятельно ориентироваться на местности. Основная область применения — контроль соответствия построенного объекта проекту, контроль соблюдения техники безопасности на площадках и проведение различных измерений.
Например, 3D-модель объекта площадью 2000 «квадратов» робособака может создать за 12 минут. У геодезиста такая задача отнимет до 72 часов. Кроме того, отклонение в 3D-модели будет составлять не более 2 см.
Отметим, что «Самолет» решил пилотировать робособак 3LogicGroup именно после эфира битвы it-решений портала всеостройке.рф.
С помощью технологии машинного обучения робот может самостоятельно ориентироваться на местности. Основная область применения — контроль соответствия построенного объекта проекту, контроль соблюдения техники безопасности на площадках и проведение различных измерений.
Например, 3D-модель объекта площадью 2000 «квадратов» робособака может создать за 12 минут. У геодезиста такая задача отнимет до 72 часов. Кроме того, отклонение в 3D-модели будет составлять не более 2 см.
Отметим, что «Самолет» решил пилотировать робособак 3LogicGroup именно после эфира битвы it-решений портала всеостройке.рф.
😁10👍9👏3
Минстрой: идет публичное обсуждение проекта свода правил по стальным конструкциям
Ведомство проводит публичное обсуждение свода правил СП «Конструкции стальные строительные. Правила обеспечения огнестойкости».
В чем суть
Свод правил устанавливает общие правила обеспечения требуемых пределов огнестойкости несущих стальных строительных конструкций из горячекатаного проката по признаку потери несущей способности для зданий и сооружений различного назначения.
Предполагается, что разработка и применение СП:
⬩ сократит расходы на огнезащиту. При этом сохраняется уровень пожарной безопасности зданий за счет выбора оптимальных технических решений которые обеспечивают требуемые пределы огнестойкости стальных строительных конструкций;
⬩ уменьшит стоимость строительства зданий и сооружений;
⬩ сократит сроки строительства.
➡️ Публичное обсуждение продлится до 4 июня 2023 года.
#минстрой
Ведомство проводит публичное обсуждение свода правил СП «Конструкции стальные строительные. Правила обеспечения огнестойкости».
В чем суть
Свод правил устанавливает общие правила обеспечения требуемых пределов огнестойкости несущих стальных строительных конструкций из горячекатаного проката по признаку потери несущей способности для зданий и сооружений различного назначения.
Предполагается, что разработка и применение СП:
⬩ сократит расходы на огнезащиту. При этом сохраняется уровень пожарной безопасности зданий за счет выбора оптимальных технических решений которые обеспечивают требуемые пределы огнестойкости стальных строительных конструкций;
⬩ уменьшит стоимость строительства зданий и сооружений;
⬩ сократит сроки строительства.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍19❤3
Владельцы построек вдоль железной дороги смогут оформить права собственности на землю под ними
Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра.
В чем суть
1. Владельцы гаражей, хозпостроек, садовых и жилых домов, расположенных в границе полосы отвода железной дороги, смогут оформить права на землю под ними. Условие — такие земельные участки не планируется использовать для нужд железнодорожного транспорта. Для этого предусмотрен раздел предоставленного участка.
2. Унифицируется порядок определения ставок арендной платы за участки, относящиеся к полосам отвода железной дороги, для граждан и юридических лиц. Они различаются в зависимости от целей использования предоставленного по договорам субаренды участка.
Ставки арендной платы для ОАО «РЖД» устанавливает Росреестр по согласованию с Минфином России и Минтрансом России. Примерную форму договора аренды земельных участков утверждает Росжелдор.
Напоминаем
Участки полосы отвода железной дороги находятся в федеральной собственности и предоставляются ОАО «РЖД» для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.
Поэтому, до настоящего момента, владельцы объектов недвижимости вдоль ж/д путей не могли оформлять землю под ними в собственность.
«Решение предоставит владельцам гаражей, хозяйственных построек, садовых и жилых домов еще один инструмент "гаражной" и "дачной" амнистий и позволит обеспечить имущественные права граждан», — заявил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
#амнистия
Об этом сообщили в пресс-службе Росреестра.
В чем суть
1. Владельцы гаражей, хозпостроек, садовых и жилых домов, расположенных в границе полосы отвода железной дороги, смогут оформить права на землю под ними. Условие — такие земельные участки не планируется использовать для нужд железнодорожного транспорта. Для этого предусмотрен раздел предоставленного участка.
2. Унифицируется порядок определения ставок арендной платы за участки, относящиеся к полосам отвода железной дороги, для граждан и юридических лиц. Они различаются в зависимости от целей использования предоставленного по договорам субаренды участка.
Ставки арендной платы для ОАО «РЖД» устанавливает Росреестр по согласованию с Минфином России и Минтрансом России. Примерную форму договора аренды земельных участков утверждает Росжелдор.
Напоминаем
Участки полосы отвода железной дороги находятся в федеральной собственности и предоставляются ОАО «РЖД» для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.
Поэтому, до настоящего момента, владельцы объектов недвижимости вдоль ж/д путей не могли оформлять землю под ними в собственность.
«Решение предоставит владельцам гаражей, хозяйственных построек, садовых и жилых домов еще один инструмент "гаражной" и "дачной" амнистий и позволит обеспечить имущественные права граждан», — заявил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
#амнистия
👍24
ДОМ.РФ: поддержать застройщиков через программу субсидирования ставок по кредитам для новых жилых комплексов
Для поддержки проектов, запущенных в 2022 и 2023 годах, ДОМ.РФ предлагает реализовать программу субсидирования ставок проектного финансирования.
Такая мера поддержит девелоперов и даст им возможность начинать новые проекты. Об этом заявил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на Финансовом форуме лидеров рынка недвижимости.
В чем суть
Ставка по проектному финансированию не должна подниматься выше текущего уровня ключевой ставки, вне зависимости от динамики продаж. Что касается ее возможного снижения, то механизм таков:
⬩ ставку снижается на начальном этапе реализации проекта;
⬩ снижение ставки на дальнейших этапах может происходить только при существенном отклонении графика продаж от планового.
Программа поддержит, прежде всего, запуски 2022 и 2023 года, а также позволит застройщикам не бояться запускать новые проекты.
«С учетом текущей структуры выборки кредитных лимитов по проектному финансированию программа, скорее всего будет использована для проектов общей площадью 18 млн кв. м. Остальным субсидирование не потребуется», — пояснил Гольдберг.
Для поддержки проектов, запущенных в 2022 и 2023 годах, ДОМ.РФ предлагает реализовать программу субсидирования ставок проектного финансирования.
Такая мера поддержит девелоперов и даст им возможность начинать новые проекты. Об этом заявил руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на Финансовом форуме лидеров рынка недвижимости.
В чем суть
Ставка по проектному финансированию не должна подниматься выше текущего уровня ключевой ставки, вне зависимости от динамики продаж. Что касается ее возможного снижения, то механизм таков:
⬩ ставку снижается на начальном этапе реализации проекта;
⬩ снижение ставки на дальнейших этапах может происходить только при существенном отклонении графика продаж от планового.
Программа поддержит, прежде всего, запуски 2022 и 2023 года, а также позволит застройщикам не бояться запускать новые проекты.
«С учетом текущей структуры выборки кредитных лимитов по проектному финансированию программа, скорее всего будет использована для проектов общей площадью 18 млн кв. м. Остальным субсидирование не потребуется», — пояснил Гольдберг.
👍15❤1
Что такое цифровой двойник объекта капитального строительства
Переход строительства на ТИМ привел к появлению нового «цифрового» жаргона, в основе которого лежат понятия информационного моделирования и информационной модели. Например, цифровой двойник.
Разбираемся, в чем суть.
Цифровой двойник объекта капстроительства (ОКС) — это информационная модель конкретного объекта, которая описывает его структуру, функции и поведение на разных стадиях жизненного цикла.
Информационная (цифровая) модель ОКС создается с помощью программных и технологических средств.
Она является единой системой, в которую входят отдельные, построенные ранее для конкретных задач, модели объекта.
Модели объекта строятся на всех стадиях его жизненного цикла:
⬩ проектирование — создаются модели технологических процессов и процессов обслуживания, выполняется прогнозирование эксплуатационных свойств. Это нужно для качественного выполнения проекта.
⬩ строительство — создаются модели самого процесса строительства и логистики.
⬩ эксплуатация — вновь создаются: модель технологических процессов, но уже на более высоком уровне (с учетом появившихся изменений) и модели использования ОКС и управления его эксплуатацией («умный» город, «умный» дом и т.п.).
Цифровые двойники могут быть:
⬩ типовыми — не имеющими реального прототипа. Их создают в качестве модель для будущего строительства.
⬩ двойниками реально существующих объектов. Они постоянно изменяются, так как пополняются новой информацией. Она поступает по мере строительства или эксплуатации объекта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23
Средства ФРТ, выделенные на строительство жилья и восстановление прав дольщиков не подлежат казначейскому сопровождению
Опубликовано Распоряжение Правительства РФ № 907-р от 12.04.2023 года.
В чем суть
Не будет осуществляться казначейское сопровождение средств ПАО «Фонд развития территорий» (ФРТ), если они выделены юридическим лицам по договорам о предоставлении субсидии из федерального бюджета на:
⬩ завершения строительства объектов незавершенного строительства;
• строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и восстановления прав граждан — участников долевого строительства, граждан — членов жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов.
Напоминаем
В 2022 году от казначейского сопровождения освобождены средства ФРТ, которые предоставляются юрлицам на основании договоров, заключаемых в рамках исполнения соглашений о предоставлении субсидий из федерального бюджета для осуществления мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства и инфраструктуры — Распоряжение Правительства №627-р от 26.03.2022 года.
Опубликовано Распоряжение Правительства РФ № 907-р от 12.04.2023 года.
В чем суть
Не будет осуществляться казначейское сопровождение средств ПАО «Фонд развития территорий» (ФРТ), если они выделены юридическим лицам по договорам о предоставлении субсидии из федерального бюджета на:
⬩ завершения строительства объектов незавершенного строительства;
• строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и восстановления прав граждан — участников долевого строительства, граждан — членов жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов.
Напоминаем
В 2022 году от казначейского сопровождения освобождены средства ФРТ, которые предоставляются юрлицам на основании договоров, заключаемых в рамках исполнения соглашений о предоставлении субсидий из федерального бюджета для осуществления мероприятий по финансированию завершения строительства объектов незавершенного строительства и инфраструктуры — Распоряжение Правительства №627-р от 26.03.2022 года.
👍19🤯1
⚡️«Всё о стройке Казахстана» — все значимые новости строительной отрасли Казахстана в одном Телеграм-канале
Читайте первыми:
🔸Эксклюзивные интервью и новости строительной отрасли;
🔸Новости крупнейших застройщиков;
🔸Разбор принятых законов;
🔸Кейсы цифровизации;
🔸Инсайды рынка.
→ ТОП крупнейших застройщиков Казахстана
→ Как девелоперы Казахстана повышают ценность жилья через нейминг
→ В Казахстане снова обещают ужесточить контроль за строительством жилья и оцифровать процесс его покупки
Будьте в курсе самых актуальных новостей девелопмента Казахстана – подписывайтесь☝️🏻
Читайте первыми:
🔸Эксклюзивные интервью и новости строительной отрасли;
🔸Новости крупнейших застройщиков;
🔸Разбор принятых законов;
🔸Кейсы цифровизации;
🔸Инсайды рынка.
→ ТОП крупнейших застройщиков Казахстана
→ Как девелоперы Казахстана повышают ценность жилья через нейминг
→ В Казахстане снова обещают ужесточить контроль за строительством жилья и оцифровать процесс его покупки
Будьте в курсе самых актуальных новостей девелопмента Казахстана – подписывайтесь☝️🏻
👍3
Совет Федерации ограничил срок неустановки счетчиков в ремонтируемых домах в три года
Совфед одобрил Федеральный Закон от 14.04.2023 № 133-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».
В чем суть
Внесены изменения в ч. 1 ст. 13 закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ.
Дополнен перечень объектов, для которых оснащение приборами учета энергетических ресурсов не является обязательным.
В перечень вошли многоквартирные дома, включенные в региональные программы капитального ремонта, работы в которых должны быть реализованы в соответствии с указанными программами в течение трех лет.
#жкх
Совфед одобрил Федеральный Закон от 14.04.2023 № 133-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».
В чем суть
Внесены изменения в ч. 1 ст. 13 закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ.
Дополнен перечень объектов, для которых оснащение приборами учета энергетических ресурсов не является обязательным.
В перечень вошли многоквартирные дома, включенные в региональные программы капитального ремонта, работы в которых должны быть реализованы в соответствии с указанными программами в течение трех лет.
#жкх
👍19
Одобрены меры по защите прав кредиторов при банкротстве застройщиков
Одобрен в первом чтении Законопроект № 289603-8
«О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о гарантиях прав кредиторов, не являющихся участниками долевого строительства, при передаче земельных участков иным лица для достройки объектов незавершенного строительства)».
В чем суть
Определены гарантии прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при передаче долгостроев Фонду развития территорий.
1. Кредиторы, не являющиеся участниками строительства, чьи требования не удовлетворены в деле о банкротстве застройщика, получают право предъявлять требования к «Фонду развития территорий» (ФРТ) или региональным фондам по обязательствам, обеспеченным залогом.
Требования должны быть удовлетворены фондами независимо от того, завершено или нет дело о банкротстве застройщика (на момент вступления законопроекта в силу, в т. ч. вне рамок дела о банкротстве застройщика).
2. Внесены изменения, касающиеся гарантий погашения требований кредиторов второй и последующих очередностей удовлетворения текущих платежей.
3. Участники строительства получают право, при недостаточности средств у застройщика-должника, внести на его банковский счет денежные средства для оплаты расходов. Это является условием передачи ФРТ объекта незавершенного строительства.
Напоминаем
Изменения разработаны для реализации Постановления Конституционного суда от 21.07.2022 № 34-П.
СК признал неконституционными нормы законов, которые позволяют аннулировать залоги без выплаты компенсаций кредиторам застройщиков в случае передачи новому застройщику проекта, начатого до введения обязательного использования счетов эскроу.
Одобрен в первом чтении Законопроект № 289603-8
«О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статью 16 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о гарантиях прав кредиторов, не являющихся участниками долевого строительства, при передаче земельных участков иным лица для достройки объектов незавершенного строительства)».
В чем суть
Определены гарантии прав кредиторов, не являющихся участниками строительства, при передаче долгостроев Фонду развития территорий.
1. Кредиторы, не являющиеся участниками строительства, чьи требования не удовлетворены в деле о банкротстве застройщика, получают право предъявлять требования к «Фонду развития территорий» (ФРТ) или региональным фондам по обязательствам, обеспеченным залогом.
Требования должны быть удовлетворены фондами независимо от того, завершено или нет дело о банкротстве застройщика (на момент вступления законопроекта в силу, в т. ч. вне рамок дела о банкротстве застройщика).
2. Внесены изменения, касающиеся гарантий погашения требований кредиторов второй и последующих очередностей удовлетворения текущих платежей.
3. Участники строительства получают право, при недостаточности средств у застройщика-должника, внести на его банковский счет денежные средства для оплаты расходов. Это является условием передачи ФРТ объекта незавершенного строительства.
Напоминаем
Изменения разработаны для реализации Постановления Конституционного суда от 21.07.2022 № 34-П.
СК признал неконституционными нормы законов, которые позволяют аннулировать залоги без выплаты компенсаций кредиторам застройщиков в случае передачи новому застройщику проекта, начатого до введения обязательного использования счетов эскроу.
👍20