Приказы об утверждении укрупненных нормативов цены строительства, вышедшие в феврале 2023 года
Февральские приказы об утверждении укрупненных нормативов цены строительства (УНЦС) размещены на сайте Минстроя.
⬩ Приказ Минстроя России от 28 февраля 2023 г. № 129/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства "Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-18-2023. Сборник № 18. Объекты гражданской авиации».
⬩ Приказ Минстроя России от 27 февраля 2023 г. № 122/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-03-2023. Сборник № 03. Объекты образования».
⬩ Приказ Минстроя России от 22 февраля 2023 г. № 119/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства "Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-02-2023. Сборник № 02. Административные здания».
⬩ Приказ Минстроя России от 22 февраля 2023 г. № 121/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-04-2023. Сборник № 04. Объекты здравоохранения».
⬩ Приказ Минстроя России от 22 февраля 2023 г. № 120/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-01-2023. Сборник № 01. Жилые здания».
#минстрой
Февральские приказы об утверждении укрупненных нормативов цены строительства (УНЦС) размещены на сайте Минстроя.
⬩ Приказ Минстроя России от 28 февраля 2023 г. № 129/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства "Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-18-2023. Сборник № 18. Объекты гражданской авиации».
⬩ Приказ Минстроя России от 27 февраля 2023 г. № 122/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-03-2023. Сборник № 03. Объекты образования».
⬩ Приказ Минстроя России от 22 февраля 2023 г. № 119/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства "Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-02-2023. Сборник № 02. Административные здания».
⬩ Приказ Минстроя России от 22 февраля 2023 г. № 121/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-04-2023. Сборник № 04. Объекты здравоохранения».
⬩ Приказ Минстроя России от 22 февраля 2023 г. № 120/пр «Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства «Укрупненные нормативы цены строительства. НЦС 81-02-01-2023. Сборник № 01. Жилые здания».
#минстрой
👍19👨💻1
При Минстрое создается Молодежный совет
Опубликован Приказ Минстроя от 20 февраля 2023 г. № 108/пр «О создании Молодежного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации».
В чем суть
При ведомстве создается Молодежный совет — постоянно действующий совещательный орган.
Его основные задачи:
⬩ профессиональное развитие молодых специалистов;
⬩ формирование у молодых специалистов ценности патриотизма, семьи, правосознания, здорового образа жизни и экологической культуры;
⬩ участие молодых специалистов в научно-практических конференциях, лекциях, докладах, мероприятиях, организованных Молодежным советом.
Молодежный совет формируется из представителей Минстроя и подведомственных организаций.
В его состав входят:
⬩ председатель Молодежного совета;
⬩ заместитель председателя Молодежного совета;
⬩ ответственный секретарь;
⬩ другие члены организации.
Решения, принятые Молодежным советом будут носить рекомендательный характер.
⬇️ Ознакомиться с документом подробнее можно ЗДЕСЬ.
#минстрой
Опубликован Приказ Минстроя от 20 февраля 2023 г. № 108/пр «О создании Молодежного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации».
В чем суть
При ведомстве создается Молодежный совет — постоянно действующий совещательный орган.
Его основные задачи:
⬩ профессиональное развитие молодых специалистов;
⬩ формирование у молодых специалистов ценности патриотизма, семьи, правосознания, здорового образа жизни и экологической культуры;
⬩ участие молодых специалистов в научно-практических конференциях, лекциях, докладах, мероприятиях, организованных Молодежным советом.
Молодежный совет формируется из представителей Минстроя и подведомственных организаций.
В его состав входят:
⬩ председатель Молодежного совета;
⬩ заместитель председателя Молодежного совета;
⬩ ответственный секретарь;
⬩ другие члены организации.
Решения, принятые Молодежным советом будут носить рекомендательный характер.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14🤡10🤔3🤮3❤1
Росреестр_Размеры платы.pdf
301.1 KB
Росреестр: утверждены расценки на предоставление сведений из ЕГРН
Опубликован Приказ Росреестра от 27.01.2023 № П/0012 «О внесении изменений в приказ Росреестра от 13 мая 2020 т. № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».
В чем суть
Установлены размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН и другой информации.
Подробнее о размерах платы — в прилагаемом документе⬆️
#росреестр
Опубликован Приказ Росреестра от 27.01.2023 № П/0012 «О внесении изменений в приказ Росреестра от 13 мая 2020 т. № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».
В чем суть
Установлены размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН и другой информации.
Подробнее о размерах платы — в прилагаемом документе
#росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21😢3🤮2🙏1
Об изменениях в порядке проведения государственной экспертизы
Об этом сообщил заместитель начальника Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России Роман Карпов, выступивший на Международном форуме о закупках в строительстве и проектировании.
Вносятся изменения в постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
Они уже подготовлены и проходят процедуру согласования перед внесением в Правительство РФ.
В чем суть
При переходе на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (РИМ) применение предыдущей федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2020 и территориальных сметно-нормативных баз будет возможно только для корректировки сметных расчетов в составе проектной документации, разработанной до момента перехода на РИМ.
Кроме того, Карпов напомнил, что на сегодняшний день, в сметные нормы внесено более 2 тысяч изменений.
Откорректированы позиции асфальтобетонных смесей, товарных бетонов, металлопроката, битумов, керамических и силикатных кирпичей, кабельной продукции, полиэтиленовых труб и изоляционных материалов, в соответствии с новыми стандартами.
Ресурсы, отсутствующие на рынке строительных материалов, удалены из ФСНБ-2022. Исключена также 501 сметная норма из-за устаревших машин/механизмов и материалов.
Что хорошего можно ждать от перехода на РИМ
1. Повысится достоверность определения сметной стоимости — фактическая цена строительства приблизится к стоимости, определенной на стадии «проект» и заложенной в НМЦК. Причем не в целом по объекту (как раньше), а поэлементно, т. е. по каждому виду работ, каждому ресурсу. Это чрезвычайно важно при выполнении отдельных видов работ разными подрядчиками.
2. Уменьшится количество сорванных контрактов.
3. Снизятся объемы незавершенного строительства.
Немаловажно также то, что «механизм перехода выбран бесшовный, а не одномоментный, чтобы не допустить шоков в отрасли».
#ггэ
Об этом сообщил заместитель начальника Управления сметного нормирования Главгосэкспертизы России Роман Карпов, выступивший на Международном форуме о закупках в строительстве и проектировании.
Вносятся изменения в постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».
Они уже подготовлены и проходят процедуру согласования перед внесением в Правительство РФ.
В чем суть
При переходе на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (РИМ) применение предыдущей федеральной сметно-нормативной базы ФСНБ-2020 и территориальных сметно-нормативных баз будет возможно только для корректировки сметных расчетов в составе проектной документации, разработанной до момента перехода на РИМ.
Кроме того, Карпов напомнил, что на сегодняшний день, в сметные нормы внесено более 2 тысяч изменений.
Откорректированы позиции асфальтобетонных смесей, товарных бетонов, металлопроката, битумов, керамических и силикатных кирпичей, кабельной продукции, полиэтиленовых труб и изоляционных материалов, в соответствии с новыми стандартами.
Ресурсы, отсутствующие на рынке строительных материалов, удалены из ФСНБ-2022. Исключена также 501 сметная норма из-за устаревших машин/механизмов и материалов.
Что хорошего можно ждать от перехода на РИМ
1. Повысится достоверность определения сметной стоимости — фактическая цена строительства приблизится к стоимости, определенной на стадии «проект» и заложенной в НМЦК. Причем не в целом по объекту (как раньше), а поэлементно, т. е. по каждому виду работ, каждому ресурсу. Это чрезвычайно важно при выполнении отдельных видов работ разными подрядчиками.
2. Уменьшится количество сорванных контрактов.
3. Снизятся объемы незавершенного строительства.
Немаловажно также то, что «механизм перехода выбран бесшовный, а не одномоментный, чтобы не допустить шоков в отрасли».
#ггэ
👍30
Техзаказчики бюджетных объектов капитального строительства должны будут состоять в СРО
Об этом было заявлено на круглом столе, посвященном правовому регулированию госзакупок в строительстве. Он прошел в рамках Российской строительной недели, которую провели представители Национального объединения строителей (НОСТРОЙ).
Проблему отсутствия должной квалификации у технических заказчиков бюджетной сферы
подняла Ольга Дидковская — профессор, завкафедрой СИТЕЗиС АСА СамГТУ и член Комитета НОСТРОЙ по развитию строительной отрасли и контрактной системе.
В чем суть
Техзаказчик несет ответственность за подготовку сметной документации и формирование техзадания на проектирование и строительство объекта.
Если эта документация будет низкого качества, подрядчик не сможет по ней построить качественный объект.
Кроме того, именно техзаказчик должен обеспечивать внесение изменений в проектную документацию и повторное согласование изменений в органах экспертизы. Он не должен перекладывать эти функции на подрядчика, особенно при пересчете цены контракта из-за роста стоимости стройматериалов.
Как правило, техзадания и передаваемая строителям техническая и проектная документация по бюджетным объектам — низкого качества.
Это негативно влияет на сроки, цену и качество выполняемых работ.
Сейчас оценить квалификацию бюджетного техзаказчика невозможно, т. к. Градостроительный кодекс не обязывает его быть членом СРО,
В тоже время коммерческий техзаказчик должен состоять в СРО, где за ним осуществляется соответствующий контроль.
Поэтому Экспертный совет НОСТРОЙ по совершенствованию отраслевого законодательства разработает:
1. Стандарт организации по выполнению функции технического заказчика в сфере градостроительной деятельности.
2. Стандарт организации по выполнению работ по расчету обоснования НМЦК.
3. Программу дополнительного профессионального образования для приобретения соответствующей квалификации (компетенции) с учетом перспектив применения ТИМ (совместно с вузами).
#сро
Об этом было заявлено на круглом столе, посвященном правовому регулированию госзакупок в строительстве. Он прошел в рамках Российской строительной недели, которую провели представители Национального объединения строителей (НОСТРОЙ).
Проблему отсутствия должной квалификации у технических заказчиков бюджетной сферы
подняла Ольга Дидковская — профессор, завкафедрой СИТЕЗиС АСА СамГТУ и член Комитета НОСТРОЙ по развитию строительной отрасли и контрактной системе.
В чем суть
Техзаказчик несет ответственность за подготовку сметной документации и формирование техзадания на проектирование и строительство объекта.
Если эта документация будет низкого качества, подрядчик не сможет по ней построить качественный объект.
Кроме того, именно техзаказчик должен обеспечивать внесение изменений в проектную документацию и повторное согласование изменений в органах экспертизы. Он не должен перекладывать эти функции на подрядчика, особенно при пересчете цены контракта из-за роста стоимости стройматериалов.
Как правило, техзадания и передаваемая строителям техническая и проектная документация по бюджетным объектам — низкого качества.
Это негативно влияет на сроки, цену и качество выполняемых работ.
Сейчас оценить квалификацию бюджетного техзаказчика невозможно, т. к. Градостроительный кодекс не обязывает его быть членом СРО,
В тоже время коммерческий техзаказчик должен состоять в СРО, где за ним осуществляется соответствующий контроль.
Поэтому Экспертный совет НОСТРОЙ по совершенствованию отраслевого законодательства разработает:
1. Стандарт организации по выполнению функции технического заказчика в сфере градостроительной деятельности.
2. Стандарт организации по выполнению работ по расчету обоснования НМЦК.
3. Программу дополнительного профессионального образования для приобретения соответствующей квалификации (компетенции) с учетом перспектив применения ТИМ (совместно с вузами).
#сро
👍33🤔2👎1👏1
ТИМ умер, да здравствует ТИМ?
1 марта 2023 года закончилось действие Постановления Правительства от 15 сентября 2020 г. N 1431 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства..».
В чем суть
Постановление №1431 определяло требования к информационной модели для проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства (ОКС):
⬩ к составу модели;
⬩ к порядку формирования и ведения модели.
❓ Теперь заказчики должны самостоятельно определять состав и порядок ведения информационной модели. А для этого придется искать решения в существующих ГОСТах и СП, которые зачастую противоречат друг другу.
Означает ли это, что о ТИМ можно забыть до 2024 года?
Агентство Новостей «Строительный Бизнес» направило Минстрою официальный запрос, с просьбой прокомментировать сложившуюся ситуацию.
Позиция Минстроя
Забывать и откладывать ТИМ до лучших времен не следует.
1. Во-первых, утратившая силу редакция Постановления 1431 не содержала описания понятия цифровой информационной модели, а трехмерный формат графической части был опционален.
2. Во-вторых, взамен утратившего силу Постановления 1431, разрабатывается проект нового постановления. Он планируется для общественного обсуждения в соответствии с регламентом. Полученные замечания будут обсуждаться.
3. И в третьих, строительная отрасль обеспечена необходимой нормативной базой по созданию и использованию информационной модели.
Обязательность внедрения ТИМ урегулирована действующими нормами Постановлений Правительства № 331 от 5 марта 2021 года/ и № 2357 от 20 декабря 2022 года.
Кроме того утверждены:
⬩ 12 ГОСТов в сфере ТИМ;
⬩ 6 сводов правил, в т. ч. СП 333 (правила формирования ИМ на различных стадиях) и СП 328 (правила описания компонентов ИМ);
⬩на заключительном этапе утверждения находится базовый стандарт ЕСИМ.
Напоминаем
В строительстве МКД с долевым участием должны начать использовать ТИМ с 1 июля 2024 года.
В малоэтажном строительстве — с 1 января 2025 года.
#цифровизация
1 марта 2023 года закончилось действие Постановления Правительства от 15 сентября 2020 г. N 1431 «Об утверждении Правил формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства..».
В чем суть
Постановление №1431 определяло требования к информационной модели для проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства (ОКС):
⬩ к составу модели;
⬩ к порядку формирования и ведения модели.
Означает ли это, что о ТИМ можно забыть до 2024 года?
Агентство Новостей «Строительный Бизнес» направило Минстрою официальный запрос, с просьбой прокомментировать сложившуюся ситуацию.
Позиция Минстроя
Забывать и откладывать ТИМ до лучших времен не следует.
1. Во-первых, утратившая силу редакция Постановления 1431 не содержала описания понятия цифровой информационной модели, а трехмерный формат графической части был опционален.
2. Во-вторых, взамен утратившего силу Постановления 1431, разрабатывается проект нового постановления. Он планируется для общественного обсуждения в соответствии с регламентом. Полученные замечания будут обсуждаться.
3. И в третьих, строительная отрасль обеспечена необходимой нормативной базой по созданию и использованию информационной модели.
Обязательность внедрения ТИМ урегулирована действующими нормами Постановлений Правительства № 331 от 5 марта 2021 года/ и № 2357 от 20 декабря 2022 года.
Кроме того утверждены:
⬩ 12 ГОСТов в сфере ТИМ;
⬩ 6 сводов правил, в т. ч. СП 333 (правила формирования ИМ на различных стадиях) и СП 328 (правила описания компонентов ИМ);
⬩на заключительном этапе утверждения находится базовый стандарт ЕСИМ.
Напоминаем
В строительстве МКД с долевым участием должны начать использовать ТИМ с 1 июля 2024 года.
В малоэтажном строительстве — с 1 января 2025 года.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22🤔4😁2
Разрабатывается программа финансовой поддержки строительства деревянных многоквартирных домов
Строительство деревянных многоквартирных домов (МКД) будут финансово стимулировать. Об этом заявил первый замглавы ведомства Александр Ломакин 3 марта в ходе Строительного форума.
«На сегодняшний день уже серьезное развитие получило строительство объектов, связанных с изделиями из дерева. Есть уже пилотные проекты — многоквартирные дома, социальные объекты. Они уже на практике строятся, заселяются. И мы будем дальнейшую работу в этой части вести для того, чтобы масштабировать их применение и строительство. (…) Для этого мы, в том числе, прорабатываем с финансовыми институтами развития программы финансовой поддержки».
➡️ На поддержку могут рассчитывать застройщики-производители модульных конструкций и комплектующих. Это связано с тем, что в РФ достаточно большое количество застройщиков, которые также занимаются и производством.
«Мы с ВЭБ.РФ на сегодняшний день практически сформировали эту программу и подготовили ее для утверждения на уровне правительства РФ. Поэтому мы в части нормативки тоже ведем большую работу», — подчеркнул Ломакин.
Напоминаем
Минстрой планирует в 2024 году обеспечить нормативную базу для строительства в России деревянных домов высотой до 5 этажей.
До конца 2023 года ведомство должно решить вопросы, касающиеся пожарной и сейсмической безопасности.
Как сообщалось, Минстрой разрабатывает новые нормативные акты, позволяющие строить в России многоэтажные деревянные дома, с 2020 года.
#минстрой
Строительство деревянных многоквартирных домов (МКД) будут финансово стимулировать. Об этом заявил первый замглавы ведомства Александр Ломакин 3 марта в ходе Строительного форума.
«На сегодняшний день уже серьезное развитие получило строительство объектов, связанных с изделиями из дерева. Есть уже пилотные проекты — многоквартирные дома, социальные объекты. Они уже на практике строятся, заселяются. И мы будем дальнейшую работу в этой части вести для того, чтобы масштабировать их применение и строительство. (…) Для этого мы, в том числе, прорабатываем с финансовыми институтами развития программы финансовой поддержки».
«Мы с ВЭБ.РФ на сегодняшний день практически сформировали эту программу и подготовили ее для утверждения на уровне правительства РФ. Поэтому мы в части нормативки тоже ведем большую работу», — подчеркнул Ломакин.
Напоминаем
Минстрой планирует в 2024 году обеспечить нормативную базу для строительства в России деревянных домов высотой до 5 этажей.
До конца 2023 года ведомство должно решить вопросы, касающиеся пожарной и сейсмической безопасности.
Как сообщалось, Минстрой разрабатывает новые нормативные акты, позволяющие строить в России многоэтажные деревянные дома, с 2020 года.
#минстрой
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20👎3
Внесены изменения в правила аттестации на право проектирования пожарной безопасности
МЧС разработало Проект изменений в Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2106
«О порядке аттестации физических лиц на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, которые введены в эксплуатацию».
В чем суть
1. Внесены изменения в правила аттестации физических лиц на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, которые введены в эксплуатацию.
⬩ если в аттестации было отказано, то претендент может подать заявление о повторном прохождении аттестации в срок не ранее 2 месяцев с даты прохождения квалификационного экзамена;
⬩ действие аттестата прекращается в случае повторного поступления информации о привлечении к ответственности аттестованного лица за нарушения требований пожарной безопасности. Повторная подача заявления предусматривается через 6 месяцев.
⬩ планируется разработка акта, которым будут установлены требования к проведению квалификационного экзамена для подтверждения наличия у претендента специальных знаний в области пожарной безопасности, необходимых для проектирования.
2. Изменены требования к образованию в следующих документах:
⬩ Положение о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений — Постановление от 28 июля 2020 г. № 1128;
⬩ Положение о лицензировании деятельности по тушению пожаров в населенных пунктах, на производственных объектах и объектах инфраструктуры — Постановление от 28 июля 2020 г. № 1131.
⬇️ Ознакомиться с Проектом можно ЗДЕСЬ.
#пожарнаябезопасность
МЧС разработало Проект изменений в Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2021 г. N 2106
«О порядке аттестации физических лиц на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, которые введены в эксплуатацию».
В чем суть
1. Внесены изменения в правила аттестации физических лиц на право проектирования средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, которые введены в эксплуатацию.
⬩ если в аттестации было отказано, то претендент может подать заявление о повторном прохождении аттестации в срок не ранее 2 месяцев с даты прохождения квалификационного экзамена;
⬩ действие аттестата прекращается в случае повторного поступления информации о привлечении к ответственности аттестованного лица за нарушения требований пожарной безопасности. Повторная подача заявления предусматривается через 6 месяцев.
⬩ планируется разработка акта, которым будут установлены требования к проведению квалификационного экзамена для подтверждения наличия у претендента специальных знаний в области пожарной безопасности, необходимых для проектирования.
2. Изменены требования к образованию в следующих документах:
⬩ Положение о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений — Постановление от 28 июля 2020 г. № 1128;
⬩ Положение о лицензировании деятельности по тушению пожаров в населенных пунктах, на производственных объектах и объектах инфраструктуры — Постановление от 28 июля 2020 г. № 1131.
#пожарнаябезопасность
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22👎1🤮1
Принятие решений о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД собираются упростить
Опубликован Законопроект № 304096-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
В чем суть
Упрощается процедура принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о проведении капитального ремонта общего имущества и использовании фонда капитального ремонта.
Для этого предлагается установить, что для принятия отдельных решений по вопросам капитального ремонта требуется более чем пятьдесят процентов голосов вместо двух третей от общего числа голосов собственников.
#жкх
Опубликован Законопроект № 304096-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
В чем суть
Упрощается процедура принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о проведении капитального ремонта общего имущества и использовании фонда капитального ремонта.
Для этого предлагается установить, что для принятия отдельных решений по вопросам капитального ремонта требуется более чем пятьдесят процентов голосов вместо двух третей от общего числа голосов собственников.
#жкх
👍33👎1🤮1💩1
Forwarded from Всё о стройке
Госдума одобрила меры по защите прав кредиторов при банкротстве застройщиков
Согласно документу:
➖ Кредиторы, не являющиеся участниками строительства, чьи требования не удовлетворены в деле о банкротстве застройщика, смогут предъявить требования к «Фонду развития территорий» или региональным фондам;
➖ Такие требования должны быть удовлетворены данными фондами независимо от того, завершено ли производство по делу о банкротстве застройщика на момент вступления законопроекта в силу;
➖ Также вносятся изменения, касающиеся гарантий погашения требований кредиторов второй и последующих очередностей удовлетворения текущих платежей;
➖ Участники строительства/ФРТ при недостаточности средств у застройщика-должника будут вправе внести на его банковский счет денежные средства для оплаты расходов.
Только при таком условии объект незавершенного строительства передается фонду.
Заметили, что всё больше законов принимается на случай банкротства застройщика, к чему бы это?
#законодательство
Согласно документу:
Только при таком условии объект незавершенного строительства передается фонду.
Заметили, что всё больше законов принимается на случай банкротства застройщика, к чему бы это?
#законодательство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🤮2
Вступила в силу новая глава Гражданского кодекса об изъятии недвижимости
С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в ГК РФ, касающиеся прекращения права собственности на недвижимость.
Они введены Федеральном законом от 21.12.2021 № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вступила в силу статья 287.7 «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение».
Согласно этой статье государство получает право принудительно выкупать как жилые, так и нежилые помещения в случае их нецелевого использования.
Данное правило распространяется на квартиры, дома, гаражи, офисы, дачные участки и машино-места.
Они могут быть изъяты:
⬩ за бесхозяйственное обращение;
⬩ нецелевое использование имущества.
Бесхозяйственное отношение
Если собственник не выполняет обязанностей по ремонту и содержанию недвижимости или портит имущество. Например, его действия, приводят к разрушению инженерных сетей или оборудования. Сюда же относится самовольная перепланировка и переустройство, угрожающие безопасности жилого дома.
Нецелевое использование
Целевое — это использование недвижимости по назначению. Например, квартира предназначена для проживания в ней граждан, а гараж — для размещения автотранспорта. Переоборудование их в офис или помещение, где готовят еду для доставки является нецелевым и может нарушать права и законные интересы других лиц.
В таких случаях имущество может быть изъято через суд.
Порядок изъятия имущества
1. Собственнику недвижимости выносится предупреждение за нарушения.
2. Если после этого собственник продолжает нарушать права и интересы соседей (использовать помещение не по назначению, не проводить необходимый ремонт без уважительных причин и пр.) то суд имеет право принять решение о продаже такого помещения с публичных торгов.
Владелец недвижимости получит компенсацию ее стоимости в размере выручки от продажи за минусом расходов на продажу и судебных издержек.
⬇️ Ознакомиться с Законом можно ЗДЕСЬ.
#собственникам
С 1 марта 2023 года вступили в силу изменения в ГК РФ, касающиеся прекращения права собственности на недвижимость.
Они введены Федеральном законом от 21.12.2021 № 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации».
В чем суть
Вступила в силу статья 287.7 «Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение».
Согласно этой статье государство получает право принудительно выкупать как жилые, так и нежилые помещения в случае их нецелевого использования.
Данное правило распространяется на квартиры, дома, гаражи, офисы, дачные участки и машино-места.
Они могут быть изъяты:
⬩ за бесхозяйственное обращение;
⬩ нецелевое использование имущества.
Бесхозяйственное отношение
Если собственник не выполняет обязанностей по ремонту и содержанию недвижимости или портит имущество. Например, его действия, приводят к разрушению инженерных сетей или оборудования. Сюда же относится самовольная перепланировка и переустройство, угрожающие безопасности жилого дома.
Нецелевое использование
Целевое — это использование недвижимости по назначению. Например, квартира предназначена для проживания в ней граждан, а гараж — для размещения автотранспорта. Переоборудование их в офис или помещение, где готовят еду для доставки является нецелевым и может нарушать права и законные интересы других лиц.
В таких случаях имущество может быть изъято через суд.
Порядок изъятия имущества
1. Собственнику недвижимости выносится предупреждение за нарушения.
2. Если после этого собственник продолжает нарушать права и интересы соседей (использовать помещение не по назначению, не проводить необходимый ремонт без уважительных причин и пр.) то суд имеет право принять решение о продаже такого помещения с публичных торгов.
Владелец недвижимости получит компенсацию ее стоимости в размере выручки от продажи за минусом расходов на продажу и судебных издержек.
#собственникам
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍34😱11🤔3🤮1
Импортозамещение в закупках: новые правила
С 1 марта 2023 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 28.02.2023 № 318 «Об изменении и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».
В чем суть
Внесены изменения в нормативные документы, связанные с осуществлением госзакупок по 44-ФЗ и закупок по 223-ФЗ.
1. Вводятся новые товарные группы, по которым необходимо установить запрет на допуск к участию в закупках.
2. Из запрещенных исключаются отдельные товарные группы.
3. Увеличено количество товаров, по закупкам которых придется выполнять квоту.
4. Для подтверждения происхождения товара из ЕАЭС достаточно указать номера реестровых записей из реестра российской или евразийской промышленной продукции.
5. Расширен перечень товаров, при закупке которых теперь обязательно устанавливать ограничение допуска.
6. Для отклонения заявок с предложениями о поставке импортных товаров, достаточно одной заявки с товаром из ЕАЭС.
⬇️ Ознакомиться с документом можно ЗДЕСЬ.
#закупки
С 1 марта 2023 года вступило в силу Постановление Правительства РФ от 28.02.2023 № 318 «Об изменении и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».
В чем суть
Внесены изменения в нормативные документы, связанные с осуществлением госзакупок по 44-ФЗ и закупок по 223-ФЗ.
1. Вводятся новые товарные группы, по которым необходимо установить запрет на допуск к участию в закупках.
2. Из запрещенных исключаются отдельные товарные группы.
3. Увеличено количество товаров, по закупкам которых придется выполнять квоту.
4. Для подтверждения происхождения товара из ЕАЭС достаточно указать номера реестровых записей из реестра российской или евразийской промышленной продукции.
5. Расширен перечень товаров, при закупке которых теперь обязательно устанавливать ограничение допуска.
6. Для отклонения заявок с предложениями о поставке импортных товаров, достаточно одной заявки с товаром из ЕАЭС.
#закупки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21🔥2🤮1
Изменения в законах о недвижимости в марте 2023 года
Новые основания для изъятия недвижимости
Вводятся два дополнительных основания для лишения собственников прав на недвижимое имущество, включая отдельные помещения и машино-места
Подробно мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Капремонт МКД
С 1 марта начала действовать закон, в соответствии с которым работы по капитальному ремонту многоквартирного дома не будут оплачиваться региональным оператором до тех пор, пока акт приемки работ не подпишет представитель органа местного самоуправления.
Подробно мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Противопожарные правила
С 1 марта вступили в действие изменения в правилах противопожарной безопасности.
Подробно мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Предоставление земельных участков
С 1 марта вступил в силу закон, сокращающий сроки предварительного согласования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Новый срок составит 20 дней вместо 30.
Подробно мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Бессрочная газификация
С 1 марта стала бессрочной программа социальной газификации для граждан. К ней подключились также детские сады, школы, поликлиники, больницы, фельдшерско-акушерские пункты, отделения врачей общей практики и врачебные амбулатории.
Торги по продаже земель
С 1 марта 2023 начала действовать норма, согласно которой торги по продаже земель, а также на право заключения договоров аренды участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут проводиться только в электронной форме.
Выписки ЕГРН
С 1 марта 2023 года:
⬩ персональные данные собственников не включаются в выписку из ЕГРН;
⬩ по просьбе заявителя, выписка из ЕГРН может не содержать графической части.
Подробно мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Новые формы описания местоположения границ
С 1 марта действует приказ Росреестра с новыми формами графического и текстового описания местоположения границ территорий;
Подробно мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
#законымесяца
Новые основания для изъятия недвижимости
Вводятся два дополнительных основания для лишения собственников прав на недвижимое имущество, включая отдельные помещения и машино-места
Подробно мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Капремонт МКД
С 1 марта начала действовать закон, в соответствии с которым работы по капитальному ремонту многоквартирного дома не будут оплачиваться региональным оператором до тех пор, пока акт приемки работ не подпишет представитель органа местного самоуправления.
Подробно мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Противопожарные правила
С 1 марта вступили в действие изменения в правилах противопожарной безопасности.
Подробно мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Предоставление земельных участков
С 1 марта вступил в силу закон, сокращающий сроки предварительного согласования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Новый срок составит 20 дней вместо 30.
Подробно мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Бессрочная газификация
С 1 марта стала бессрочной программа социальной газификации для граждан. К ней подключились также детские сады, школы, поликлиники, больницы, фельдшерско-акушерские пункты, отделения врачей общей практики и врачебные амбулатории.
Торги по продаже земель
С 1 марта 2023 начала действовать норма, согласно которой торги по продаже земель, а также на право заключения договоров аренды участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут проводиться только в электронной форме.
Выписки ЕГРН
С 1 марта 2023 года:
⬩ персональные данные собственников не включаются в выписку из ЕГРН;
⬩ по просьбе заявителя, выписка из ЕГРН может не содержать графической части.
Подробно мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
Новые формы описания местоположения границ
С 1 марта действует приказ Росреестра с новыми формами графического и текстового описания местоположения границ территорий;
Подробно мы рассказывали об этом ЗДЕСЬ.
#законымесяца
👍25🤮1
Где можно быстро продать строительную технику?
На Авито. Читайте кейсы и фишки от экспертов по продажам на канале Авито Спецтехника. Например, тут рассказали, как получить номер телефона клиента без дополнительного бюджета.
➡ Что ещё есть на канале Авито Спецтехника:
· Опыт коллег: кейс дилера погрузчиков о том, как продавать новую технику.
· Гайд: как работать с репутацией с помощью сервиса «Проблема решена».
· Видео: как избежать отклонения объявлений.
Это и многое другое для профессиональных продавцов на канале Авито Спецтехника. Подписывайтесь и следите за рынком спецтехники.
На Авито. Читайте кейсы и фишки от экспертов по продажам на канале Авито Спецтехника. Например, тут рассказали, как получить номер телефона клиента без дополнительного бюджета.
➡ Что ещё есть на канале Авито Спецтехника:
· Опыт коллег: кейс дилера погрузчиков о том, как продавать новую технику.
· Гайд: как работать с репутацией с помощью сервиса «Проблема решена».
· Видео: как избежать отклонения объявлений.
Это и многое другое для профессиональных продавцов на канале Авито Спецтехника. Подписывайтесь и следите за рынком спецтехники.
👍2👎2🤮1
Росстандарт: изменение к своду правил по защите от коррозии
Ведомство опубликовало новое уведомление об изменении СП:
Изменения №4 к СП28.13330.2017 «СНиП2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии».
#росстандарт
Ведомство опубликовало новое уведомление об изменении СП:
Изменения №4 к СП28.13330.2017 «СНиП2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии».
#росстандарт
👍18🤮1
Обсуждается переход на электронные квитанции ЖКУ
В РФ хотят поэтапно отказаться от бумажных платежек за ЖКУ.
Речь идет о всех категориях граждан, за исключением пенсионеров.
С такой инициативой в Минстрой обратился Российский экологический оператор. Он сослался на данные о том, что в стране 50 млн домохозяйств, соответственно, каждое из них получает бумажные платежки. Получается, что на ежемесячную рассылку уходит 50 т бумаги, ведь один такой документ весит 1 грамм.
Это приводит к избыточному использованию природных ресурсов, а также к ухудшению экологии — в процессе производства бумаги выделяются токсины — формальдегид и диоксид хлора.
Минстрой и Минцифры поддерживали идею перехода на электронные платежки и ранее, но пока не осуществили на практике.
На сегодняшний день в Минстрое уже начались работы в этом направлении. Главные принципы — это плавность перехода и осторожность. Граждане должны будут сообщить (написать заявление) управляющей компании о том, готовы ли они отказаться от бумажных квитанций.
#жкх
В РФ хотят поэтапно отказаться от бумажных платежек за ЖКУ.
Речь идет о всех категориях граждан, за исключением пенсионеров.
С такой инициативой в Минстрой обратился Российский экологический оператор. Он сослался на данные о том, что в стране 50 млн домохозяйств, соответственно, каждое из них получает бумажные платежки. Получается, что на ежемесячную рассылку уходит 50 т бумаги, ведь один такой документ весит 1 грамм.
Это приводит к избыточному использованию природных ресурсов, а также к ухудшению экологии — в процессе производства бумаги выделяются токсины — формальдегид и диоксид хлора.
Минстрой и Минцифры поддерживали идею перехода на электронные платежки и ранее, но пока не осуществили на практике.
На сегодняшний день в Минстрое уже начались работы в этом направлении. Главные принципы — это плавность перехода и осторожность. Граждане должны будут сообщить (написать заявление) управляющей компании о том, готовы ли они отказаться от бумажных квитанций.
#жкх
👍24👎6🔥1🤮1
Forwarded from Всё о стройке
Федеральная антимонопольная служба рекомендовала строительным компаниям закупать битум на бирже
Биржевой индикатор позволит компаниям ориентироваться на цены битума, которые сложились на внутреннем рынке.
Ведомство подчеркивает, что стоимость битума напрямую влияет на стоимость ремонта дорог и строительства социально значимых объектов. В связи с этим вопрос создания биржевого индикатора особенно актуален в преддверии весеннего и летнего сезона.
Кроме того, биржевой индикатор станет ориентиром для госзаказчиков при определении начальной максимальной цены контрактов в рамках закупок.
Биржевой индикатор позволит компаниям ориентироваться на цены битума, которые сложились на внутреннем рынке.
Ведомство подчеркивает, что стоимость битума напрямую влияет на стоимость ремонта дорог и строительства социально значимых объектов. В связи с этим вопрос создания биржевого индикатора особенно актуален в преддверии весеннего и летнего сезона.
Кроме того, биржевой индикатор станет ориентиром для госзаказчиков при определении начальной максимальной цены контрактов в рамках закупок.
👍9🤯6🤮1
Госкомпании ожидает «директивная гильотина»
Минфин сообщил о том, что Правительство одобрило запуск «директивной гильотины» для госкомпаний.
В чем суть
Будет прекращен контроль за исполнением в госкомпаниях устаревших директив. Произойдет это поэтапно.
➥ На первом этапе будут упразднены более 20 потерявших актуальность директив, изданных в 2013–2018 годах.
➥ На втором этап отменят директивы 2019–2022 годов.
➥ Оба этапа должны быть реализованы до конца 2023 года.
Сейчас, по словам замглавы Минфина Алексея Моисеева, на государственные АО распространяется действие более 50 директив и «существенная часть уже не отвечает специфике их деятельности».
Основанием для прекращения работы по устаревшим директивам послужат предложения Росимущества и отраслевых ведомств.
Предполагается, что избавление госкомпаний от лишнего контроля, позволит им не тратить время и средства на выполнение и отчетность по ненужной работе.
Напоминаем
Минфин предлагал ввести механизм «директивной гильотины» еще в 2020 году.
Новшество предлагалось в рамках реформы корпоративного управления госАО, которая также предполагает унификацию дивидендной политики, ужесточение контроля за работой и вознаграждениями менеджмента.
Необходимость меры объяснялась тем, что директивы издавались, дублировались и противоречили друг другу. Советы директоров должны были рассматривать одни и те же вопросы для формального соответствия всем указаниям.
Поэтому Минфин предлагал «закрыть» и сократить перечень директив, однако эта часть реформы осталась нереализованной.
Минфин сообщил о том, что Правительство одобрило запуск «директивной гильотины» для госкомпаний.
В чем суть
Будет прекращен контроль за исполнением в госкомпаниях устаревших директив. Произойдет это поэтапно.
➥ На первом этапе будут упразднены более 20 потерявших актуальность директив, изданных в 2013–2018 годах.
➥ На втором этап отменят директивы 2019–2022 годов.
➥ Оба этапа должны быть реализованы до конца 2023 года.
Сейчас, по словам замглавы Минфина Алексея Моисеева, на государственные АО распространяется действие более 50 директив и «существенная часть уже не отвечает специфике их деятельности».
Основанием для прекращения работы по устаревшим директивам послужат предложения Росимущества и отраслевых ведомств.
Предполагается, что избавление госкомпаний от лишнего контроля, позволит им не тратить время и средства на выполнение и отчетность по ненужной работе.
Напоминаем
Минфин предлагал ввести механизм «директивной гильотины» еще в 2020 году.
Новшество предлагалось в рамках реформы корпоративного управления госАО, которая также предполагает унификацию дивидендной политики, ужесточение контроля за работой и вознаграждениями менеджмента.
Необходимость меры объяснялась тем, что директивы издавались, дублировались и противоречили друг другу. Советы директоров должны были рассматривать одни и те же вопросы для формального соответствия всем указаниям.
Поэтому Минфин предлагал «закрыть» и сократить перечень директив, однако эта часть реформы осталась нереализованной.
👍19🤮1
Заявки и документы на подключение к коммунальным сетям можно будет подавать через Госуслуги
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в некоторые акты
Правительства РФ».
В чем суть
1. Устанавливается возможность подавать заявки и документы на подключение (технологическое присоединение) к системам теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения в электронной форме через Госуслуги.
2. Уточняется порядок подачи электронных заявок и документов.
3. Предлагается обеспечить возможность автоматического заполнения полей в электронных заявках и документах.
➡️ Проект должен вступить в силу с 1 сентября 2023 года.
Опубликован Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в некоторые акты
Правительства РФ».
В чем суть
1. Устанавливается возможность подавать заявки и документы на подключение (технологическое присоединение) к системам теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения в электронной форме через Госуслуги.
2. Уточняется порядок подачи электронных заявок и документов.
3. Предлагается обеспечить возможность автоматического заполнения полей в электронных заявках и документах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24🤮1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Начинаем в 11:00 (мск) — онлайн круглый стол на тему «Продажи. Что с ними происходит, и что делать застройщикам»
Обсудим вопросы:
✔️Аналитика рынка и прогнозы.
✔️Текущая ситуация с продажами в регионах.
✔️Что делают сейчас застройщики — запуск или приостановка новых проектов?
✔️Какие меры стимулирования продаж эффективны?
✔️Кейсы девелоперов.
Выступят:
🔸Алексей Некрасов — Руководитель отдела продаж ГК ТОЧНО
🔸Евгений Большаков — Коммерческий директор «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ)
🔸Анжелика Альшаева — Генеральный директор Агентства недвижимости «КВС»
🔸Салават Назаров — Директор по маркетингу ГК «Первый Трест»
🔸Искандер Юсупов — Коммерческий директор «Унистрой»
🔸Александр Тернющенко — Директор по продажам ГК «Железно»
🔸Владимир Пахунов — Директор по маркетингу и рекламе СК «Выбор»
🔸Михаил Бесфамильный — Директор и собственник «Орсо Групп»
🔸Сергей Зайцев — Руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи»
Открыть трансляцию на YouTube👇🏻
https://www.youtube.com/live/YH4SM340Qpw?feature=share
Открыть трансляцию на Rutube👇🏻
https://rutube.ru/video/39f040c668ee87710a0031a1eb11945e
Обсудим вопросы:
✔️Аналитика рынка и прогнозы.
✔️Текущая ситуация с продажами в регионах.
✔️Что делают сейчас застройщики — запуск или приостановка новых проектов?
✔️Какие меры стимулирования продаж эффективны?
✔️Кейсы девелоперов.
Выступят:
🔸Алексей Некрасов — Руководитель отдела продаж ГК ТОЧНО
🔸Евгений Большаков — Коммерческий директор «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ)
🔸Анжелика Альшаева — Генеральный директор Агентства недвижимости «КВС»
🔸Салават Назаров — Директор по маркетингу ГК «Первый Трест»
🔸Искандер Юсупов — Коммерческий директор «Унистрой»
🔸Александр Тернющенко — Директор по продажам ГК «Железно»
🔸Владимир Пахунов — Директор по маркетингу и рекламе СК «Выбор»
🔸Михаил Бесфамильный — Директор и собственник «Орсо Групп»
🔸Сергей Зайцев — Руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи»
Открыть трансляцию на YouTube👇🏻
https://www.youtube.com/live/YH4SM340Qpw?feature=share
Открыть трансляцию на Rutube👇🏻
https://rutube.ru/video/39f040c668ee87710a0031a1eb11945e
👍6❤2🤮1