ФАС об оплате за согласование проекта
Ситуация
Заказчик — компания застройщик.
Подрядчик — осуществляет услуги по транспортировке и распределению природного газа по сетям газоснабжения до конечного потребителя. Занимает доминирующее положение на рынке (доля более 50 процентов).
Заказчик и Подрядчик заключили договор об услуге по согласованию проекта газораспределительной системы жилого дома от места подключения до приборов учета.
Подрядчик затягивал сроки согласования проектной документации и брал плату за согласование.
Заказчик обратился с иском в управление Федеральной Антимонопольной Службы (ФАС).
Позиция ФАС
ФАС поддержала Заказчика и выписала предписание по устранению нарушений:
⬩ исключить пункт о возмездности из Прейскуранта на работы и услуги по согласованию проекта;
⬩ прекратить взимать денежные средства за услугу на по согласованию проекта (возмездной основе);
⬩ вернуть полученные денежные средства за весь период.
Аргументы
1. Градостроительным кодексом не предусмотрена необходимость согласования проектной документации после выдачи технических условий на подключение (технологическое присоединение) — п. 16 ст. 48 ГрК.
Поэтому требование согласования со стороны организации, выдавшей технические условия на подключение, а также взимание платы незаконно.
2. Подрядчик нарушил:
⬩ антимонопольное законодательство, а именно п.3 ч.1 ст. 10 ФЗ от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» — запрещается навязывание контрагенту условий договора, невыгодных для него, не относящихся к предмету договора, не обоснованных или прямо не предусмотренных федеральными законами и нормативно-правовыми актами;
⬩ п. 104 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (утв. Постановлением Правительства от 30 декабря 2013 г. №1314) — запрещается навязывание заявителю услуг и обязательств, которые не предусмотрены настоящими Правилами.
➡️ Решение ФАС можно посмотреть ЗДЕСЬ.
#фас
Ситуация
Заказчик — компания застройщик.
Подрядчик — осуществляет услуги по транспортировке и распределению природного газа по сетям газоснабжения до конечного потребителя. Занимает доминирующее положение на рынке (доля более 50 процентов).
Заказчик и Подрядчик заключили договор об услуге по согласованию проекта газораспределительной системы жилого дома от места подключения до приборов учета.
Подрядчик затягивал сроки согласования проектной документации и брал плату за согласование.
Заказчик обратился с иском в управление Федеральной Антимонопольной Службы (ФАС).
Позиция ФАС
ФАС поддержала Заказчика и выписала предписание по устранению нарушений:
⬩ исключить пункт о возмездности из Прейскуранта на работы и услуги по согласованию проекта;
⬩ прекратить взимать денежные средства за услугу на по согласованию проекта (возмездной основе);
⬩ вернуть полученные денежные средства за весь период.
Аргументы
1. Градостроительным кодексом не предусмотрена необходимость согласования проектной документации после выдачи технических условий на подключение (технологическое присоединение) — п. 16 ст. 48 ГрК.
Поэтому требование согласования со стороны организации, выдавшей технические условия на подключение, а также взимание платы незаконно.
2. Подрядчик нарушил:
⬩ антимонопольное законодательство, а именно п.3 ч.1 ст. 10 ФЗ от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции» — запрещается навязывание контрагенту условий договора, невыгодных для него, не относящихся к предмету договора, не обоснованных или прямо не предусмотренных федеральными законами и нормативно-правовыми актами;
⬩ п. 104 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (утв. Постановлением Правительства от 30 декабря 2013 г. №1314) — запрещается навязывание заявителю услуг и обязательств, которые не предусмотрены настоящими Правилами.
#фас
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍25💩1
Утвержден новый перечень добровольных норм пожарной безопасности
Опубликован Приказ Росстандарта №318 от 13.02.2023 года.
В чем суть
Принят Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых, на добровольной основе, обеспечивается соблюдение требований
Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
Отменяется текущий приказ от 14 июля 2020 г. N 1190
⬇️ Ознакомиться с Перечнем можно ЗДЕСЬ.
#росстандарт
Опубликован Приказ Росстандарта №318 от 13.02.2023 года.
В чем суть
Принят Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых, на добровольной основе, обеспечивается соблюдение требований
Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
Отменяется текущий приказ от 14 июля 2020 г. N 1190
#росстандарт
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17🔥2
Начавшийся в феврале экономический кризис отбросил российскую экономику на 4 года назад. Но россияне пока слабо ощущают последствия этого кризиса, а бизнес демонстрирует высокую адаптивность. Надолго ли хватит запаса прочности?
Как дальше будет развиваться ситуация в экономике, к каким потрясениям готовиться, как сберегать и управлять капиталом в условиях санкций и усиливающейся изоляции? На все эти вопросы ежедневно отвечает канал MMI - самый авторитетный и объективный экономический канал в Телеграме, основанный 5 лет назад Евгением Суворовым и Кириллом Тремасовым (ныне – директор департамента денежно-кредитной политики Банка России).
А ещё у нас есть интересный чат, где мы отвечаем на Ваши вопросы, и где проходят бурные дискуссии по наиболее злободневным темам.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА MMI - Macro-Markets-Inside!!! https://t.iss.one/russianmacro
Как дальше будет развиваться ситуация в экономике, к каким потрясениям готовиться, как сберегать и управлять капиталом в условиях санкций и усиливающейся изоляции? На все эти вопросы ежедневно отвечает канал MMI - самый авторитетный и объективный экономический канал в Телеграме, основанный 5 лет назад Евгением Суворовым и Кириллом Тремасовым (ныне – директор департамента денежно-кредитной политики Банка России).
А ещё у нас есть интересный чат, где мы отвечаем на Ваши вопросы, и где проходят бурные дискуссии по наиболее злободневным темам.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА MMI - Macro-Markets-Inside!!! https://t.iss.one/russianmacro
👍2
Вводится новый механизм контроля тарифов на тепло- и электроэнергию
Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 04.02.2023 № 163 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 27 июня 2013 г. № 543».
В чем суть
ФАС России получила дополнительные инструменты по контролю за тарифами в регионах. Так, усиливается контроль за исполнением предписаний службы и инвестиционных программ ресурсоснабжающих компаний.
Механизм позволит оценивать, насколько экономически обоснована тарификация в регионах.
Основные положения:
⬩ Региональный тарифный орган будет ежегодно отчитываться по исполнению инвестиционных программ ресурсников. Это позволит наблюдать за тем, чтобы включенные в тарифы средства на обновление теплотрасс, водопроводов и других коммунальных объектов расходовались именно на эти цели.
⬩ Если ФАС обнаружит нецелевое расходование, то в Региональную энергетическую комиссию (РЭК)
направят предписание исключить средства из необходимой валовой выручки и не учитывать их в тарифе.
⬩ Если тарифный орган не исполнит предписание ФАС, то к административной ответственности будет привлечен руководитель РЭК.
⬩ ФАС России будет ежегодно готовить доклад о правоприменительной практике в сфере тарифного регулирования, в котором будут подробно описываться основные нарушения при утверждении тарифов региональными регуляторами.
#жкх
Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 04.02.2023 № 163 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 27 июня 2013 г. № 543».
В чем суть
ФАС России получила дополнительные инструменты по контролю за тарифами в регионах. Так, усиливается контроль за исполнением предписаний службы и инвестиционных программ ресурсоснабжающих компаний.
Механизм позволит оценивать, насколько экономически обоснована тарификация в регионах.
Основные положения:
⬩ Региональный тарифный орган будет ежегодно отчитываться по исполнению инвестиционных программ ресурсников. Это позволит наблюдать за тем, чтобы включенные в тарифы средства на обновление теплотрасс, водопроводов и других коммунальных объектов расходовались именно на эти цели.
⬩ Если ФАС обнаружит нецелевое расходование, то в Региональную энергетическую комиссию (РЭК)
направят предписание исключить средства из необходимой валовой выручки и не учитывать их в тарифе.
⬩ Если тарифный орган не исполнит предписание ФАС, то к административной ответственности будет привлечен руководитель РЭК.
⬩ ФАС России будет ежегодно готовить доклад о правоприменительной практике в сфере тарифного регулирования, в котором будут подробно описываться основные нарушения при утверждении тарифов региональными регуляторами.
#жкх
👍24😁1
"НОТИМ – ведущая организационная площадка в России для компаний, разрабатывающих технологии информационного моделирования для строительной отрасли, ЖКХ и иных сфер. Объединение продвигает интересы вендоров не только на всей территории страны, но и за рубежом.
- Инновационные разработки;
- инициативы и изменения законодательства;
- мероприятия по ТИМ:
- международное продвижение российских вендоров;
- обучающие программы и курсы -
информацию об этом и о многом другом вы сможете найти на телеграм-канале НОТИМ: https://t.iss.one/Technologiesofinformationmodelin
IT — будущее строительной отрасли!
Присоединяйтесь!"
- Инновационные разработки;
- инициативы и изменения законодательства;
- мероприятия по ТИМ:
- международное продвижение российских вендоров;
- обучающие программы и курсы -
информацию об этом и о многом другом вы сможете найти на телеграм-канале НОТИМ: https://t.iss.one/Technologiesofinformationmodelin
IT — будущее строительной отрасли!
Присоединяйтесь!"
👏7👍5🔥2
Главгосэкспертиза: разъяснения о применении сметных норм и положений Методики № 421
Вышло Письмо ФАУ «Главгосэкспертиза России» № 01-01-17/1486-СЛ от 03.02.2022 года «Об определении сметной стоимости строительства».
В чем суть
Ведомство подробно разъясняет отдельные моменты определения сметной стоимости:
⬩ дано определение сметной стоимости строительства в соответствии с ГК РФ;
⬩ уточнено в каких случаях обязательно применение сметных нормативов, внесенных в ФРСН, при определении сметной стоимости;
⬩ справочно указано, что «при отсутствии необходимых сметных норм (единичных расценок), включенных в сборники ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр), сметные затраты на работы по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства могут быть определены по сметным нормам, включенным в ГЭСН (ФЕР, ТЕР), аналогичным технологическим процессам в новом строительстве»;
⬩ подробно разъяснены пункты 58-60 Методики № 421, а именно порядок применения коэффициентов 1,15 к затратам труда и 1,25 к нормам времени.
#ггэ
Вышло Письмо ФАУ «Главгосэкспертиза России» № 01-01-17/1486-СЛ от 03.02.2022 года «Об определении сметной стоимости строительства».
В чем суть
Ведомство подробно разъясняет отдельные моменты определения сметной стоимости:
⬩ дано определение сметной стоимости строительства в соответствии с ГК РФ;
⬩ уточнено в каких случаях обязательно применение сметных нормативов, внесенных в ФРСН, при определении сметной стоимости;
⬩ справочно указано, что «при отсутствии необходимых сметных норм (единичных расценок), включенных в сборники ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр), сметные затраты на работы по капитальному ремонту и реконструкции объектов капитального строительства могут быть определены по сметным нормам, включенным в ГЭСН (ФЕР, ТЕР), аналогичным технологическим процессам в новом строительстве»;
⬩ подробно разъяснены пункты 58-60 Методики № 421, а именно порядок применения коэффициентов 1,15 к затратам труда и 1,25 к нормам времени.
#ггэ
👍19
Рекомендуем канал юриста по недвижимости Олеси Бухтояровой - Все о безопасности сделок с недвижимостью.
- Законодательство в области недвижимости, последние изменения и тренды;
- Советы при покупке квартир;
- Рекомендации для продавцов и покупателей жилья;
- Разбор судебной практики в сфере недвижимости;
- Случаи мошенничества их разбор
- Титульное страхование и проверка юридической чистоты;
- Эфиры со специалистами, юристами, нотариусами и другими.
Cамые интересные публикации за эту неделю:
О разделе имущества по брачному договору
Как жаловаться на работу банка
Какие документы чаще подделывают по мнению Росреестра
Маскировка недостатков или предпродажная подготовка?
Подписывайтесь на канал: https://t.iss.one/bezdelkabuh
- Законодательство в области недвижимости, последние изменения и тренды;
- Советы при покупке квартир;
- Рекомендации для продавцов и покупателей жилья;
- Разбор судебной практики в сфере недвижимости;
- Случаи мошенничества их разбор
- Титульное страхование и проверка юридической чистоты;
- Эфиры со специалистами, юристами, нотариусами и другими.
Cамые интересные публикации за эту неделю:
О разделе имущества по брачному договору
Как жаловаться на работу банка
Какие документы чаще подделывают по мнению Росреестра
Маскировка недостатков или предпродажная подготовка?
Подписывайтесь на канал: https://t.iss.one/bezdelkabuh
👍4
Ростехнадзор будет контролировать эксплуатацию лифтов
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 16.02.2023 № 241 «Об утверждении Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах».
В чем суть
Помимо прочего — Ростехнадзор (Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору) назначается уполномоченным органом по госконтролю за безопасным использованием и содержанием лифтов и эскалаторов.
Постановление вступает в силу с 1 марта 2023 года.
⬇️ Ознакомиться с Постановление можно ЗДЕСЬ.
#ростехнадзор
Опубликовано Постановление Правительства РФ от 16.02.2023 № 241 «Об утверждении Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах».
В чем суть
Помимо прочего — Ростехнадзор (Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору) назначается уполномоченным органом по госконтролю за безопасным использованием и содержанием лифтов и эскалаторов.
Постановление вступает в силу с 1 марта 2023 года.
#ростехнадзор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏13👍4🤮1
Сформирован перечень значимых объектов, которые будут построены в 2023–2027 годах с использованием средств федерального бюджета
Опубликовано Распоряжение Правительства РФ № 267-р от 07.02.2023г. «Об утверждении перечня объектов капитального строительства, мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов), объектов недвижимого имущества, входящего в систему документов комплексной государственной программы Российской Федерации «Строительство».
В чем суть
Сформирован Перечень социальных, инфраструктурных и других значимых объектов, которые будут построены в 2023–2027 годах с использованием средств федерального бюджета.
Перечень составлен по принципу — завершить все начатые объекты и не допустить появления незавершенного строительства.
Общий объем федерального финансирования на пять лет составит около 4,7 трлн рублей. Более 1,4 трлн рублей пойдет в регионы, из них порядка 370 млрд предусмотрено на 2023 год.
В Перечень вошли приоритетные, с точки зрения государственного финансирования, проекты.
Это крупные социальные учреждения в различных регионах страны – медицинские, спортивные и образовательные центры, музеи, а также важная для развития государства и международной торговли транспортная инфраструктура.
Примеры объектов:
⬩ Уральский научно-исследовательский институт охраны материнства и младенчества;
⬩ Научно-исследовательский институт экспериментальной физики в Сарове;
⬩ Федеральный научно-клинический центр спортивной медицины и реабилитации в Сочи;
⬩ завершение реконструкции консерватории им. Римского-Корсакова в Санкт-Петербурге и строительства новых корпусов для Третьяковской галереи в Москве;
⬩ автомобильные дороги.
Реализация проектов, предусмотренных перечнем, будет идти в рамках новой комплексной пятилетней государственной программы «Строительство».
⬇️ Ознакомиться с Перечнем объектов можно ЗДЕСЬ.
Опубликовано Распоряжение Правительства РФ № 267-р от 07.02.2023г. «Об утверждении перечня объектов капитального строительства, мероприятий (укрупненных инвестиционных проектов), объектов недвижимого имущества, входящего в систему документов комплексной государственной программы Российской Федерации «Строительство».
В чем суть
Сформирован Перечень социальных, инфраструктурных и других значимых объектов, которые будут построены в 2023–2027 годах с использованием средств федерального бюджета.
Перечень составлен по принципу — завершить все начатые объекты и не допустить появления незавершенного строительства.
Общий объем федерального финансирования на пять лет составит около 4,7 трлн рублей. Более 1,4 трлн рублей пойдет в регионы, из них порядка 370 млрд предусмотрено на 2023 год.
В Перечень вошли приоритетные, с точки зрения государственного финансирования, проекты.
Это крупные социальные учреждения в различных регионах страны – медицинские, спортивные и образовательные центры, музеи, а также важная для развития государства и международной торговли транспортная инфраструктура.
Примеры объектов:
⬩ Уральский научно-исследовательский институт охраны материнства и младенчества;
⬩ Научно-исследовательский институт экспериментальной физики в Сарове;
⬩ Федеральный научно-клинический центр спортивной медицины и реабилитации в Сочи;
⬩ завершение реконструкции консерватории им. Римского-Корсакова в Санкт-Петербурге и строительства новых корпусов для Третьяковской галереи в Москве;
⬩ автомобильные дороги.
Реализация проектов, предусмотренных перечнем, будет идти в рамках новой комплексной пятилетней государственной программы «Строительство».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22🤮1
Эффект от цифровизации строительства можно оценить в 100 млрд рублей
Этот эффект может быть еще больше, но это возможно только, если отдельные цифровые решения будут интегрированы между собой.
Такого мнения придерживается Андрей Тян, генеральный директор фонда «Аметист Капитал» (входит в ГК «Аметист Групп»).
В интервью для Интерфакс-Недвижимости, эксперт поделился своим видением цифровизации в строительстве.
«Применение цифровых решений в девелопменте и строительстве находится на раннем этапе развития. Говорить о наступлении эпохи искусственного интеллекта (ИИ) в данной сфере еще очень рано».
Большинство компаний не оцифровали даже базовые свои процессы. Поэтому сейчас большинство предлагаемых ИТ-решений направлены на закрытие самой основной потребности заказчиков — автоматизировать основные операции, чтобы повысить эффективность и снизить издержки.
Количество программных продуктов, в дальнейшем, будет только увеличиваться. Больше всего их будет в областях управления проектами (сроки и качества), а также управления трудовыми ресурсами и техникой.
Кроме того усилится тренд на переход от отдельных цифровых решений к их интеграции между собой.
Именно поэтому «Аметист Групп» разработала карту цифровизации процессов, которая может стать «единым языком» для всех участников рынка. Помимо карты создано сообщество, где девелоперы и представители строительных компаний делятся опытом в цифровизации рынка и вместе поднимают проблемы бизнеса, для которых нужны цифровые решения.
Не все решения легко могут интегрироваться в текущие процессы застройщика. Поэтому нужно найти точку входа — обеспечить эффективную стратегию интеграции и внедрения цифровых решений в бизнес.
Большую роль в развитии цифровизации играет господдержка. В 2022 году был создан Индустриальный центр компетенций (ИЦК) при Минстрое РФ. Один из приоритетов его работы — помощь в создании и доработке готовых решений для всего контура задач цифрового строительства.
#цифровизация
Этот эффект может быть еще больше, но это возможно только, если отдельные цифровые решения будут интегрированы между собой.
Такого мнения придерживается Андрей Тян, генеральный директор фонда «Аметист Капитал» (входит в ГК «Аметист Групп»).
В интервью для Интерфакс-Недвижимости, эксперт поделился своим видением цифровизации в строительстве.
«Применение цифровых решений в девелопменте и строительстве находится на раннем этапе развития. Говорить о наступлении эпохи искусственного интеллекта (ИИ) в данной сфере еще очень рано».
Большинство компаний не оцифровали даже базовые свои процессы. Поэтому сейчас большинство предлагаемых ИТ-решений направлены на закрытие самой основной потребности заказчиков — автоматизировать основные операции, чтобы повысить эффективность и снизить издержки.
Количество программных продуктов, в дальнейшем, будет только увеличиваться. Больше всего их будет в областях управления проектами (сроки и качества), а также управления трудовыми ресурсами и техникой.
Кроме того усилится тренд на переход от отдельных цифровых решений к их интеграции между собой.
Именно поэтому «Аметист Групп» разработала карту цифровизации процессов, которая может стать «единым языком» для всех участников рынка. Помимо карты создано сообщество, где девелоперы и представители строительных компаний делятся опытом в цифровизации рынка и вместе поднимают проблемы бизнеса, для которых нужны цифровые решения.
Не все решения легко могут интегрироваться в текущие процессы застройщика. Поэтому нужно найти точку входа — обеспечить эффективную стратегию интеграции и внедрения цифровых решений в бизнес.
Большую роль в развитии цифровизации играет господдержка. В 2022 году был создан Индустриальный центр компетенций (ИЦК) при Минстрое РФ. Один из приоритетов его работы — помощь в создании и доработке готовых решений для всего контура задач цифрового строительства.
#цифровизация
👍13🔥7🤮2🥴2
Госдума рассматривает законопроект об использовании маткапитала для реконструкции домов
Опубликован Законопроект № 297774-8
«О внесении изменений в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В чем суть
Вносятся поправки в порядок использования средств маткапитала. Предлагается разрешить использовать материнский капитал (полностью или частично) на улучшение жилищных условий путем реконструкции дома блокированной застройки.
При этом есть обязательное условие — дом должен иметь не более трех этажей.
Это ограничение связано с тем, что градостроительное законодательство разрешает не проводить экспертизу проектной документации домов блокированной застройки, если количество этажей в них не превышает трех.
Предполагается, что изменения начнут применяться со дня официального опубликования соответствующего закона.
Напоминаем
Сейчас маткапитал можно использовать только на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
С 1 февраля размер маткапитала на второго и последующих детей составил 775,6 тыс. руб., а размер выплаты на первого ребенка увеличился до 586,9 тыс. руб.
#господдержка
Опубликован Законопроект № 297774-8
«О внесении изменений в статью 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В чем суть
Вносятся поправки в порядок использования средств маткапитала. Предлагается разрешить использовать материнский капитал (полностью или частично) на улучшение жилищных условий путем реконструкции дома блокированной застройки.
При этом есть обязательное условие — дом должен иметь не более трех этажей.
Это ограничение связано с тем, что градостроительное законодательство разрешает не проводить экспертизу проектной документации домов блокированной застройки, если количество этажей в них не превышает трех.
Предполагается, что изменения начнут применяться со дня официального опубликования соответствующего закона.
Напоминаем
Сейчас маткапитал можно использовать только на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
С 1 февраля размер маткапитала на второго и последующих детей составил 775,6 тыс. руб., а размер выплаты на первого ребенка увеличился до 586,9 тыс. руб.
#господдержка
👍19🤔3🤮1
minstroy_170223_8389.pdf
2.9 MB
Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2023 года
Опубликовано Письмо Минстроя № 8389-ИФ/09 от 17.02.2023 года «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
#минстрой
Опубликовано Письмо Минстроя № 8389-ИФ/09 от 17.02.2023 года «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в I квартале 2023 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».
Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.
#минстрой
👍15🤮1
Минфин: готовится механизм для дополнительных сборов с крупного бизнеса в госбюджет
Дополнительный сбор с крупного бизнеса, из прибыли за финансово успешные 2021-2022 годы, будет реализован через налоговый инструментарий.
Минфин рассчитывает, что размер сбора составит порядка 300 млрд рублей.
➡️ Сбор не коснется малого бизнеса и топливно-энергетического комплекса (ТЭК).
«Будут подготовлены специальные поправки в налоговое законодательство. И, скорее всего, это участие будет в виде сборов с бизнеса, с прироста финансового результата за последние годы.
Пока рассматриваются 2022 и 2021 годы по сравнению с 2019 и 2020 гг. <.> частью прироста бизнес готов поделиться с государством», — сообщил глава Минфина Антон Силуанов в интервью телеканалу «Россия 24».
Напоминаем
Ранее первый вице-премьер Андрей Белоусов сообщил, что власти обсуждают с бизнесом разовый добровольный взнос в бюджет из прибыли, полученной в 2022 году.
Речь шла не о повышении налогов, а о добровольном взносе в бюджет из прибылей, полученных в 2022 году.
Из-за того, что добровольные взносы затруднены корпоративными процедурами, бизнесу удобнее платить через налоговый инструментарий.
Поэтому в настоящее время идет подготовка поправок в законодательство.
#минфин
Дополнительный сбор с крупного бизнеса, из прибыли за финансово успешные 2021-2022 годы, будет реализован через налоговый инструментарий.
Минфин рассчитывает, что размер сбора составит порядка 300 млрд рублей.
«Будут подготовлены специальные поправки в налоговое законодательство. И, скорее всего, это участие будет в виде сборов с бизнеса, с прироста финансового результата за последние годы.
Пока рассматриваются 2022 и 2021 годы по сравнению с 2019 и 2020 гг. <.> частью прироста бизнес готов поделиться с государством», — сообщил глава Минфина Антон Силуанов в интервью телеканалу «Россия 24».
Напоминаем
Ранее первый вице-премьер Андрей Белоусов сообщил, что власти обсуждают с бизнесом разовый добровольный взнос в бюджет из прибыли, полученной в 2022 году.
Речь шла не о повышении налогов, а о добровольном взносе в бюджет из прибылей, полученных в 2022 году.
Из-за того, что добровольные взносы затруднены корпоративными процедурами, бизнесу удобнее платить через налоговый инструментарий.
Поэтому в настоящее время идет подготовка поправок в законодательство.
#минфин
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13😱3🤮2
ЦБ РФ разработал проект для ограничения ипотеки с завышением цены жилья
Банк России разработал Проект, который корректирует отдельные нормы, связанные с ипотекой и расчетом показателя долговой нагрузки (ПДН). Об этом сообщила пресс-служба регулятора.
В чем суть
Предлагается
1. Ограничить рискованные практики ипотечного кредитования с завышением стоимости жилья на первичном рынке.
Кредитные организации будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве.
Речь идет об ипотеке на новостройки по договору участия в долевом строительстве с момента выдачи ипотеки до одного года после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
2. Уточнены условия, при которых банки могут не применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов, выданных по программам господдержки.
Добавлено требование о минимальном размере первоначального взноса (не менее 30%).
3. Определен закрытый перечень госпрограмм по ипотеке.
4. Изменить использование внутренних моделей банков, с помощью которых определяется доход заемщика при расчете показателя долговой нагрузки.
В частности:
⬩ убрать требование о расчете среднемесячных платежей по долгосрочным кредитам сроком до погашения в 4 года;
⬩ до конца 2023 года применять внутренние методики оценки дохода клиента без своего одобрения. Это касается кредитов до 50 тыс. руб., а также автокредитов.
Напоминаем
Сейчас показатель долговой нагрузки ПДН) рассчитывается по формуле: среднемесячные платежи по всем кредитам (займам) / среднемесячный доход.
⬇️ Ознакомиться с Проектом можно ЗДЕСЬ.
#ипотека
Банк России разработал Проект, который корректирует отдельные нормы, связанные с ипотекой и расчетом показателя долговой нагрузки (ПДН). Об этом сообщила пресс-служба регулятора.
В чем суть
Предлагается
1. Ограничить рискованные практики ипотечного кредитования с завышением стоимости жилья на первичном рынке.
Кредитные организации будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве.
Речь идет об ипотеке на новостройки по договору участия в долевом строительстве с момента выдачи ипотеки до одного года после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
2. Уточнены условия, при которых банки могут не применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов, выданных по программам господдержки.
Добавлено требование о минимальном размере первоначального взноса (не менее 30%).
3. Определен закрытый перечень госпрограмм по ипотеке.
4. Изменить использование внутренних моделей банков, с помощью которых определяется доход заемщика при расчете показателя долговой нагрузки.
В частности:
⬩ убрать требование о расчете среднемесячных платежей по долгосрочным кредитам сроком до погашения в 4 года;
⬩ до конца 2023 года применять внутренние методики оценки дохода клиента без своего одобрения. Это касается кредитов до 50 тыс. руб., а также автокредитов.
Напоминаем
Сейчас показатель долговой нагрузки ПДН) рассчитывается по формуле: среднемесячные платежи по всем кредитам (займам) / среднемесячный доход.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17🤮2
С 1 марта изменятся выписки из ЕГРН
Напоминаем, что с 1 марта 2023 года вступают в действие новые правила выдачи выписок из ЕГРН, согласно Закону от 14.07.2022 года № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных».
В чем суть
1. Сведения о собственниках больше не будут указываться в выписке, если ее заказывали третьи лица. Они будут доступны только с согласия собственников объектов.
Вид выписки из ЕГРН для третьих лиц будет зависеть от того, кто владеет объектом.
Если недвижимость принадлежит:
⬩ гражданину, то в поле «Правообладатель» напишут «Физическое лицо»;
⬩ организации напишут полное название юридического лица, а также его ИНН и ОГРН;
⬩ государству, то в выписке будет указано название органа власти или местного самоуправления.
2. В выписке появится новый пункт: «Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица».
В этом поле будет написано, разрешал собственник указывать свое имя в выписке или нет.
3. Выписку из ЕГРН можно будет проверить через QR-код.
После его сканирования можно будет получить подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Сейчас сервис проходит тестирование и станет доступен с 1 марта.
Кого не коснется ограничение в выписках
К исключениям относятся некоторые граждане и организации — получатели выписок из ЕГРН.
Данные собственника (ФИО.) будут присутствовать в документе, если его заказал:
⬩ сам собственник и совладельцы, если объект в долевой собственности;
⬩ муж или жена собственника;
⬩ владелец смежного земельного участка;
⬩ владелец дома, который стоит на чужом участке;
⬩ владелец участка, на котором стоит чужой дом;
⬩ арендатор объекта;
⬩ наследники после смерти владельца;
⬩ арбитражный управляющий, если собственник проходит процедуру банкротства;
⬩ человек или организация, у которого этот объект в залоге;
⬩ нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
⬩ кадастровый инженер;
⬩ представители государственных органов, например суда.
#росреестр
Напоминаем, что с 1 марта 2023 года вступают в действие новые правила выдачи выписок из ЕГРН, согласно Закону от 14.07.2022 года № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных».
В чем суть
1. Сведения о собственниках больше не будут указываться в выписке, если ее заказывали третьи лица. Они будут доступны только с согласия собственников объектов.
Вид выписки из ЕГРН для третьих лиц будет зависеть от того, кто владеет объектом.
Если недвижимость принадлежит:
⬩ гражданину, то в поле «Правообладатель» напишут «Физическое лицо»;
⬩ организации напишут полное название юридического лица, а также его ИНН и ОГРН;
⬩ государству, то в выписке будет указано название органа власти или местного самоуправления.
2. В выписке появится новый пункт: «Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица».
В этом поле будет написано, разрешал собственник указывать свое имя в выписке или нет.
3. Выписку из ЕГРН можно будет проверить через QR-код.
После его сканирования можно будет получить подтверждение представленных сведений либо их опровержение. Сейчас сервис проходит тестирование и станет доступен с 1 марта.
Кого не коснется ограничение в выписках
К исключениям относятся некоторые граждане и организации — получатели выписок из ЕГРН.
Данные собственника (ФИО.) будут присутствовать в документе, если его заказал:
⬩ сам собственник и совладельцы, если объект в долевой собственности;
⬩ муж или жена собственника;
⬩ владелец смежного земельного участка;
⬩ владелец дома, который стоит на чужом участке;
⬩ владелец участка, на котором стоит чужой дом;
⬩ арендатор объекта;
⬩ наследники после смерти владельца;
⬩ арбитражный управляющий, если собственник проходит процедуру банкротства;
⬩ человек или организация, у которого этот объект в залоге;
⬩ нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
⬩ кадастровый инженер;
⬩ представители государственных органов, например суда.
#росреестр
👍24🤮2👎1
В Госдуме предложили запретить называть жилые комплексы и коттеджные поселки иностранными словами
С такой инициативой выступила Глава думского комитета по культуре Елена Ямпольская. Она предлагает внести соответствующие изменения в Градостроительный кодекс, закон «О защите прав потребителей» и закон «О СМИ и о рекламе», сообщает «РИА Недвижимость».
«Вы замечали, как в нашей стране называют жилые комплексы и коттеджные поселки? Это бесконечные «клабы», «хаусы», «филды», «хиллы», «форесты», «вилладжи», «стейты», — цитирует Ямпольскую информагентство».
Депутат добавила также, что сейчас в стране насчитывается 12 ЖК «Европа», по семь — «Прага» и «Лондон», четыре «Парижа», 17 «Скандинавий», 24 «Ривьеры». «И хорошо, если это написано по-русски», — подчеркнула Ямпольская.
Напоминаем
16 февраля 2023 года Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон о недопустимости использования иностранных слов.
Использовать русский язык в качестве государственного в своей работе обязаны органы власти и чиновники, также он является обязательным для делопроизводства в организациях любых форм собственности.
С такой инициативой выступила Глава думского комитета по культуре Елена Ямпольская. Она предлагает внести соответствующие изменения в Градостроительный кодекс, закон «О защите прав потребителей» и закон «О СМИ и о рекламе», сообщает «РИА Недвижимость».
«Вы замечали, как в нашей стране называют жилые комплексы и коттеджные поселки? Это бесконечные «клабы», «хаусы», «филды», «хиллы», «форесты», «вилладжи», «стейты», — цитирует Ямпольскую информагентство».
Депутат добавила также, что сейчас в стране насчитывается 12 ЖК «Европа», по семь — «Прага» и «Лондон», четыре «Парижа», 17 «Скандинавий», 24 «Ривьеры». «И хорошо, если это написано по-русски», — подчеркнула Ямпольская.
Напоминаем
16 февраля 2023 года Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон о недопустимости использования иностранных слов.
Использовать русский язык в качестве государственного в своей работе обязаны органы власти и чиновники, также он является обязательным для делопроизводства в организациях любых форм собственности.
👍31💩14😁10🤔1
С 1 марта муниципалитеты будут участвовать в приемке капремонта жилых домов
Подобная практика уже есть в некоторых регионах. Теперь успешный региональный опыт перенесли на федеральный уровень.
В чем суть
Речь идет о случаях, когда собственники квартир выбрали для накопления взносов общий счет Фонда капремонта (региональный оператор).
При приеме работ сначала должен быть подписан акт, в т. ч. органом местного самоуправления. Только после этого фонд заплатит подрядчику за выполненные услуги.
В действующей до 1 марта редакции Жилищного кодекса указано, что выполненные работы заказчик должен согласовать с органом местного самоуправления и собственниками.
В новой редакции выполнение работ должно быть уже не только согласованности муниципалитетом, но и подтверждено подписью его представителя в акте.
Напоминаем
Сейчас работу ремонтников принимает комиссия из представителей фонда, подрядчика и собственников. Жители дома выбирают такого человека на общем собрании.
Прежняя формулировка, предполагающая согласование работ с органами местного самоуправления и собственниками, позволяла трактовать закон неоднозначно. Нередко муниципалитеты затягивают сроки такого согласования или вовсе отказываются это делать, что приводит к судебным разбирательствам и штрафам для регоператора. С 1 марта это станет их обязанностью.
#жкх
Подобная практика уже есть в некоторых регионах. Теперь успешный региональный опыт перенесли на федеральный уровень.
В чем суть
Речь идет о случаях, когда собственники квартир выбрали для накопления взносов общий счет Фонда капремонта (региональный оператор).
При приеме работ сначала должен быть подписан акт, в т. ч. органом местного самоуправления. Только после этого фонд заплатит подрядчику за выполненные услуги.
В действующей до 1 марта редакции Жилищного кодекса указано, что выполненные работы заказчик должен согласовать с органом местного самоуправления и собственниками.
В новой редакции выполнение работ должно быть уже не только согласованности муниципалитетом, но и подтверждено подписью его представителя в акте.
Напоминаем
Сейчас работу ремонтников принимает комиссия из представителей фонда, подрядчика и собственников. Жители дома выбирают такого человека на общем собрании.
Прежняя формулировка, предполагающая согласование работ с органами местного самоуправления и собственниками, позволяла трактовать закон неоднозначно. Нередко муниципалитеты затягивают сроки такого согласования или вовсе отказываются это делать, что приводит к судебным разбирательствам и штрафам для регоператора. С 1 марта это станет их обязанностью.
#жкх
👍21👎1🤮1
Как меняются цены на жилье? Что будет с льготной ипотекой? А с маткапиталом? Ответы на все эти вопросы можно найти на канале РБК Недвижимость, который привлекая лучших экспертов оперативно анализирует рынок недвижимости и строительства.
Подпишитесь и узнайте:
🔹 Сколько иностранных брендов реально ушло из российских ТЦ?
🔹 Чем удивил рынок жилья в Москве в январе?
🔹 Как будет работать российская сеть магазинов с аналогами товаров IKEA?
А также слушайте подкаст «Кто так строит» на всех популярных платформах: в программе обсуждаются важнейшие вопросы рынка недвижимости с приглашёнными экспертами.
Подпишитесь и узнайте:
🔹 Сколько иностранных брендов реально ушло из российских ТЦ?
🔹 Чем удивил рынок жилья в Москве в январе?
🔹 Как будет работать российская сеть магазинов с аналогами товаров IKEA?
А также слушайте подкаст «Кто так строит» на всех популярных платформах: в программе обсуждаются важнейшие вопросы рынка недвижимости с приглашёнными экспертами.
👍3🤮1