Семейная ипотека будет продлена после 1 июля 2024 года
Правительство продлит действие семейной ипотеки и выплат в 450 тысяч рублей для многодетных на погашение ипотечных кредитов после 1 июля 2024 года. Об этом сообщила вице-премьер РФ Татьяна Голикова на пленарной сессии форума национальных достижений.
«Жилищные программы, такие как "Семейная ипотека" и выплата в 450 тысяч рублей, оказались наиболее востребованными, поэтому главой государства на встрече с семьями в день открытия Года семьи было принято решение о продлении этих программ. Правительство сейчас готовит соответствующие документы по продлению этих инструментов», заявила она.
Напоминаем
О том, что программу льготной семейной ипотеки следует продлить, заявил в конце января этого года Президент РФ Владимир Путин.
Ставка семейной ипотеки составляет 6% годовых. Она действует до 1 июля 2024 года.
@developers_policy #ипотека
Правительство продлит действие семейной ипотеки и выплат в 450 тысяч рублей для многодетных на погашение ипотечных кредитов после 1 июля 2024 года. Об этом сообщила вице-премьер РФ Татьяна Голикова на пленарной сессии форума национальных достижений.
«Жилищные программы, такие как "Семейная ипотека" и выплата в 450 тысяч рублей, оказались наиболее востребованными, поэтому главой государства на встрече с семьями в день открытия Года семьи было принято решение о продлении этих программ. Правительство сейчас готовит соответствующие документы по продлению этих инструментов», заявила она.
Напоминаем
О том, что программу льготной семейной ипотеки следует продлить, заявил в конце января этого года Президент РФ Владимир Путин.
Ставка семейной ипотеки составляет 6% годовых. Она действует до 1 июля 2024 года.
@developers_policy #ипотека
Прошел первое чтение законопроект, дающий Центробанку право ограничивать выдачу ипотеки
Депутаты одобрили в первом чтении Законопроект № 531412-8 «О внесении изменения в статью 45-6 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России) (в части наделения Банка России правом устанавливать макропруденциальные лимиты в отношении кредитов (займов), по которым обязательства физических лиц обеспечены ипотекой)».
В чем суть
Для ипотечных кредиты физических лиц начнут действовать макропруденциальные лимиты, установленные Центробанком — допустимая доля отдельных видов займов в общем объеме кредитов, выданных банком в течение квартала.
Это означает, что ЦБ сможет ограничивать выдачу гражданам рискованных жилищных кредитов. Это снизит риски для банков и уменьшит уровень закредитованности граждан.
Планируется, что закон начнет действовать с 1 июля 2024 года.
Напоминаем
Роста цен на новостройке увеличил риски банков при выдаче ипотечных кредитов.
Если заемщик, купивший квартиру в новостройке, захочет потом ее продать на вторичном рынке, то полученных за нее денег может не хватить для погашения ипотеки. Такая ситуация является рискованной и для заемщиков, и для банков, которые выдают жилищные кредиты.
@developers_policy #ипотека
Депутаты одобрили в первом чтении Законопроект № 531412-8 «О внесении изменения в статью 45-6 Федерального закона "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России) (в части наделения Банка России правом устанавливать макропруденциальные лимиты в отношении кредитов (займов), по которым обязательства физических лиц обеспечены ипотекой)».
В чем суть
Для ипотечных кредиты физических лиц начнут действовать макропруденциальные лимиты, установленные Центробанком — допустимая доля отдельных видов займов в общем объеме кредитов, выданных банком в течение квартала.
Это означает, что ЦБ сможет ограничивать выдачу гражданам рискованных жилищных кредитов. Это снизит риски для банков и уменьшит уровень закредитованности граждан.
Планируется, что закон начнет действовать с 1 июля 2024 года.
Напоминаем
Роста цен на новостройке увеличил риски банков при выдаче ипотечных кредитов.
Если заемщик, купивший квартиру в новостройке, захочет потом ее продать на вторичном рынке, то полученных за нее денег может не хватить для погашения ипотеки. Такая ситуация является рискованной и для заемщиков, и для банков, которые выдают жилищные кредиты.
@developers_policy #ипотека
Сбербанк снизил комиссию застройщикам за выдачу льготной ипотеки
С 19 февраля 2024 года для застройщиков, которые пользуются проектным финансированием и комплексным продуктом Сбербанка, снижена комиссия за выдачу льготной ипотеки.Об этом сообщила пресс-служба банка.
➡️ Для застройщиков на проектном финансировании «Сбера» льготная субсидия составит от 3,9%.
➡️ Для застройщиков, которые пользуются комплексным продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит 0%.
Напоминаем
С начала января 2024 года комиссия Сбербанка составляла:
⬩ для программы льготной ипотеки (под 8%) — в размере 7,5% годовых от суммы кредита;
⬩ для программы семейной ипотеки (под 6%) — 8,4%;
⬩ для IT-ипотеки — 8,9%;
⬩ по дальневосточной и арктической программам — 11,5%.
@developers_policy #ипотека
С 19 февраля 2024 года для застройщиков, которые пользуются проектным финансированием и комплексным продуктом Сбербанка, снижена комиссия за выдачу льготной ипотеки.Об этом сообщила пресс-служба банка.
Напоминаем
С начала января 2024 года комиссия Сбербанка составляла:
⬩ для программы льготной ипотеки (под 8%) — в размере 7,5% годовых от суммы кредита;
⬩ для программы семейной ипотеки (под 6%) — 8,4%;
⬩ для IT-ипотеки — 8,9%;
⬩ по дальневосточной и арктической программам — 11,5%.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Важное из перечня поручений Президента РФ по итогам рабочей поездки в Чукотский АО и Хабаровский край
Владимир Путин дал Правительству ряд поручений, в том числе:
1️⃣ Распространить пилотный проект по выплате многодетным семьям 1 млн руб. для погашения ипотеки на субъекты РФ, которые входят в состав ДФО и в которых суммарный коэффициент рождаемости третьего и последующих детей ниже среднего по этому федеральному округу.
Речь идет о пилотном проекте, который был реализован в 2023 году в Приморском крае. Он предусматривал выплату 1 млн рублей при рождении третьего и последующих детей.
2️⃣ Рассмотреть вопрос о распространении дальневосточной ипотеки на педагогов, работающих в частных организациях и у ИП.
«Правительству Российской Федерации... рассмотреть вопрос о распространении программы "Дальневосточная ипотека" на педагогических работников, которые осуществляют трудовую деятельность в частных образовательных организациях и у индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на осуществление образовательной деятельности, на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа», – говорится в поручении.
➡️ Доклад о проделанной работе правительство должно представить до 1 июля 2024 года.
@developers_policy #ипотека
Владимир Путин дал Правительству ряд поручений, в том числе:
Речь идет о пилотном проекте, который был реализован в 2023 году в Приморском крае. Он предусматривал выплату 1 млн рублей при рождении третьего и последующих детей.
«Правительству Российской Федерации... рассмотреть вопрос о распространении программы "Дальневосточная ипотека" на педагогических работников, которые осуществляют трудовую деятельность в частных образовательных организациях и у индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на осуществление образовательной деятельности, на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа», – говорится в поручении.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минцифры: лимит по программе ИТ-ипотеки будет увеличен до 700 млрд рублей
Ведомство сообщило о том, что общий кредитный лимит по программе льготной ИТ-ипотеки будет увеличен еще на 200 млрд рублей — до 700 млрд рублей.
Благодаря этому еще около 15 тыс. айтишников смогут решить свой жилищный вопрос.
Традиционно наибольшим спросом такая ипотека пользуется в Москве (13,7 тысяч) и Санкт-Петербурге (6,1 тысяч). Догоняют по показаелям востребованности Московская область, Свердловская область и Татарстан.
Напоминаем
Сейчас лимит ИТ-ипотеки составляет 500 млрд рублей, этого достаточно для поддержки 50 тыс. IT-специалистов
В 2023 году были упрощены правила программы:
⬩ расширены возрастные рамки (с 18 до 50 лет включительно);
⬩ снижены требования к доходу (со 150 до 120 тыс. рублей для городов-миллионников и со 100 до 70 тыс. рублей — для других населенных пунктов;
⬩ отменены требования к зарплате сотрудников младше 35 лет.
Исключением является Москва —здесь требования к зарплате остались такими же —не менее 150 тыс. рублей.
@developers_policy #ипотека
Ведомство сообщило о том, что общий кредитный лимит по программе льготной ИТ-ипотеки будет увеличен еще на 200 млрд рублей — до 700 млрд рублей.
Благодаря этому еще около 15 тыс. айтишников смогут решить свой жилищный вопрос.
Традиционно наибольшим спросом такая ипотека пользуется в Москве (13,7 тысяч) и Санкт-Петербурге (6,1 тысяч). Догоняют по показаелям востребованности Московская область, Свердловская область и Татарстан.
Напоминаем
Сейчас лимит ИТ-ипотеки составляет 500 млрд рублей, этого достаточно для поддержки 50 тыс. IT-специалистов
В 2023 году были упрощены правила программы:
⬩ расширены возрастные рамки (с 18 до 50 лет включительно);
⬩ снижены требования к доходу (со 150 до 120 тыс. рублей для городов-миллионников и со 100 до 70 тыс. рублей — для других населенных пунктов;
⬩ отменены требования к зарплате сотрудников младше 35 лет.
Исключением является Москва —здесь требования к зарплате остались такими же —не менее 150 тыс. рублей.
@developers_policy #ипотека
Арктическая ипотека будет доработана в ближайшие два месяца
Об этом сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков на заседании рабочей группы по обеспечению транспортно-логистического и социально-экономического развития Арктической зоны РФ.
«Будем донастраивать механизм арктической ипотеки. На сегодня выдано около двух тысяч кредитов объемом около 7 миллиардов рублей. Это неплохой первый шаг», — заявил он.
Однако большая часть кредитов была выдана на вторичное жилье. Это связано с недоработкой установленной для региона рыночной цены на новостройки.
По соглашению с Минфином было установлено ограничение верхней цены кв. метра покупаемой квартиры — она не может превышать среднестатистическую цену Минстроя.
В ряде арктических городов эта цена оказалась невысокой из-за того, что рынок жилья недостаточно развит.
«Как раз это ограничение мы будем снимать», — сообщил министр. Полноценно запустить ипотечный механизм невозможно без участия крупных застройщиков. А для того, чтобы их привлечь нужно установить справедливую рыночную цену, которая будет привлекательной для застройщиков.
«Соответствующее поручение президента есть, мы вместе с Минстроем и Минфином эту задачу собираемся решить в ближайшие два месяца», — сказал Чекунков.
Напоминаем
В конце ноября 2023 года действие программы «Дальневосточная ипотека» было распространено на Арктическую зону страны. В связи с этим программа была переименована в «Дальневосточную и арктическую ипотеку».
@developers_policy #ипотека
Об этом сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков на заседании рабочей группы по обеспечению транспортно-логистического и социально-экономического развития Арктической зоны РФ.
«Будем донастраивать механизм арктической ипотеки. На сегодня выдано около двух тысяч кредитов объемом около 7 миллиардов рублей. Это неплохой первый шаг», — заявил он.
Однако большая часть кредитов была выдана на вторичное жилье. Это связано с недоработкой установленной для региона рыночной цены на новостройки.
По соглашению с Минфином было установлено ограничение верхней цены кв. метра покупаемой квартиры — она не может превышать среднестатистическую цену Минстроя.
В ряде арктических городов эта цена оказалась невысокой из-за того, что рынок жилья недостаточно развит.
«Как раз это ограничение мы будем снимать», — сообщил министр. Полноценно запустить ипотечный механизм невозможно без участия крупных застройщиков. А для того, чтобы их привлечь нужно установить справедливую рыночную цену, которая будет привлекательной для застройщиков.
«Соответствующее поручение президента есть, мы вместе с Минстроем и Минфином эту задачу собираемся решить в ближайшие два месяца», — сказал Чекунков.
Напоминаем
В конце ноября 2023 года действие программы «Дальневосточная ипотека» было распространено на Арктическую зону страны. В связи с этим программа была переименована в «Дальневосточную и арктическую ипотеку».
@developers_policy #ипотека
Минфин будет добиваться снижения доли льготной ипотеки до 25%
На сегодняшний день доля ипотечных кредитов с господдержкой составляет 90% от всех выдач на первичном рынке.
Ведомство разрабатывает комплекс предложений по комплексному подходу к льготным программам. Для этого создается рабочая группа из представителей Минфина, ЦБ, Минэкономразвития, Минстроя, Госдумы, Совета Федерации, ФАС и Счетной палаты.
➡️ Целевые ориентиры:
⬩ устранить дисбаланс, возникший на рынке жилья;
⬩ добиться, чтобы ипотека с господдержкой предоставлялась только семьям, которые действительно в ней нуждаются, и представителям целевых специальностей.
Конкретные параметры будут обсуждаться «с заинтересованными участниками рынка».
Напоминаем
Сейчас на рынке жилья представлены:
⬩ льготная ипотека на новостройки (до 1 июля 2024 г. со ставкой 8%);
⬩ семейная ипотека (до 1 июля 2024 г. со ставкой 6%);
⬩ дальневосточная и арктическая ипотека (до конца 2030 г. со ставкой до 2%);
⬩ IT-ипотека (до конца 2024 г. со ставкой до 5%);
⬩ сельская ипотека (со ставкой до 3%);
⬩ ряд других программ.
Президент РФ Владимир Путин предложил ранее продлить программу семейной ипотеки.
Центробанк также допускает точечное продление льготной ипотеки на новостройки, но только по отдельным социальным или региональным сегментам.
@developers_policy #ипотека
На сегодняшний день доля ипотечных кредитов с господдержкой составляет 90% от всех выдач на первичном рынке.
Ведомство разрабатывает комплекс предложений по комплексному подходу к льготным программам. Для этого создается рабочая группа из представителей Минфина, ЦБ, Минэкономразвития, Минстроя, Госдумы, Совета Федерации, ФАС и Счетной палаты.
⬩ устранить дисбаланс, возникший на рынке жилья;
⬩ добиться, чтобы ипотека с господдержкой предоставлялась только семьям, которые действительно в ней нуждаются, и представителям целевых специальностей.
Конкретные параметры будут обсуждаться «с заинтересованными участниками рынка».
Напоминаем
Сейчас на рынке жилья представлены:
⬩ льготная ипотека на новостройки (до 1 июля 2024 г. со ставкой 8%);
⬩ семейная ипотека (до 1 июля 2024 г. со ставкой 6%);
⬩ дальневосточная и арктическая ипотека (до конца 2030 г. со ставкой до 2%);
⬩ IT-ипотека (до конца 2024 г. со ставкой до 5%);
⬩ сельская ипотека (со ставкой до 3%);
⬩ ряд других программ.
Президент РФ Владимир Путин предложил ранее продлить программу семейной ипотеки.
Центробанк также допускает точечное продление льготной ипотеки на новостройки, но только по отдельным социальным или региональным сегментам.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минфин: на продление семейной ипотеки потребуется еще 260 млрд рублей
По расчетам ведомства, на продление семейной ипотеки потребуется дополнительно 260 млрд рублей. А всего до 2030 года — 1,5 трлн рублей. Но это приблизительно. Точная сумма расходов по будет зависеть от траектории ключевой ставки.
Напоминаем
Для семей, имеющих детей до шестилетнего возраста (включительно), льготная ставка ипотеки останется прежней — 6%.
@developers_policy #ипотека
По расчетам ведомства, на продление семейной ипотеки потребуется дополнительно 260 млрд рублей. А всего до 2030 года — 1,5 трлн рублей. Но это приблизительно. Точная сумма расходов по будет зависеть от траектории ключевой ставки.
Напоминаем
Для семей, имеющих детей до шестилетнего возраста (включительно), льготная ставка ипотеки останется прежней — 6%.
@developers_policy #ипотека
mortgage_lending_market_2401-45.pdf
3.5 MB
Центробанк опубликовал информационный бюллетень с обзором ипотечного рынка за январь 2024 года
Активность рынка снижена, что характерно для начала года. Наиболее сократилась выдача ипотечных кредитов на строящееся жилье. Регулятор ждет дальнейшего снижения и в другие месяцы.
По предварительным данным, в феврале 2024 года выдача ипотеки составила около 320 млрд рублей — это почти на четверть ниже, чем в феврале 2023 года.
➡️ Подробнее ознакомиться с обзором можно в прикрепленном файле.
@developers_policy #ипотека
Активность рынка снижена, что характерно для начала года. Наиболее сократилась выдача ипотечных кредитов на строящееся жилье. Регулятор ждет дальнейшего снижения и в другие месяцы.
По предварительным данным, в феврале 2024 года выдача ипотеки составила около 320 млрд рублей — это почти на четверть ниже, чем в феврале 2023 года.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Подготовлен законопроект о продлении выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям
В Госдуму внесен Проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 1 Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 132 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».
В чем суть
Продлевается выплата многодетным семьям в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.
Выплата предоставляется матери или отцу, которые являются гражданами РФ и у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
Полученные средства должны быть направлены на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года.
@developers_policy #ипотека
В Госдуму внесен Проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 1 Федерального закона «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 132 Федерального закона «Об актах гражданского состояния».
В чем суть
Продлевается выплата многодетным семьям в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки.
Выплата предоставляется матери или отцу, которые являются гражданами РФ и у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
Полученные средства должны быть направлены на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года.
@developers_policy #ипотека