❓ احساس شما از «تورم سال 1402» چند درصد بود؟/ جواب در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد»

➕ نظرسنجی

✔️ دنیای‌اقتصاد:

📣 شرکت‌کننده‌ها در نظرسنجی تلگرامی «دنیای‌اقتصاد» که چند روز پیش با موضوع «احساس عمومی نسبت به تورم یکسال 1402» برگزار شد، اعلام کردند: میزان رشد هزینه‌های زندگی در سالی که گذشت، بیشتر از نرخ تورم منتشر شده از سوی مرکز آمار بود.

📈 مرکز آمار ابتدای سال جدید گزارش داد، میانگین شاخص قیمت مصرف‌کننده در سال 1402 به میزان 40.7 درصد افزایش پیدا کرد.

📈 این نرخ همان تورم عمومی یکسال 1402 است که به شکل رسمی می‌گوید، سبد هزینه مصرفی خانوارهای ایرانی در سال گذشته نزدیک به 41 درصد افزایش یافت.

📊 اما در نظرسنجی «دنیای‌اقتصاد» که یک روز بعد از انتشار این گزارش رسمی، در کانال رسمی تلگرام روزنامه «دنیای‌اقتصاد» به نشانی den_ir@ برگزار شد، 85 درصد شرکت‌کننده‌ها در این نظرسنجی گفتند: میانگین رشد قیمت‌ها در سال گذشته بیشتر از 41 درصد بوده است.

⚠️ ماجرا چیست؟

❓ اکنون این سوال مطرح است که «چرا افراد جامعه تورم سال 1402 را بیش از تورم رسمی احساس کردند؟»

‼️ دو تحلیل از سوی دو کارشناس اقتصادی تحریریه روزنامه «دنیای‌اقتصاد» در پاسخ به این پرسش، ارایه شده است که در زیر آنها را می‌خوانید:

🔽 تحلیل اول: درباره اینکه چرا احساس مردم از رشد قیمت‌ها بیشتر از نرخ تورم است، باید گفت: «احساس بیشتر رشد قیمت‌ها نسبت به آمار رسمی «امری غیرطبیعی نیست» و در بسیاری از کشورها نیز این احساس وجود دارد.

📉 اما با توجه به نرخ بالای تورم در ایران به خصوص طی ۵ سال اخیر، این اختلاف بین احساس عمومی و آمار رسمی بیشتر خود را نشان می‌دهد.

📉 نکته مهم این که شاخص بهای مصرف‌کننده سبدی مملو از کالاهای متنوع است در حالیکه عمده احساس مردم از تورم، بیشتر معطوف به «کالاهای خوراکی یا کالاهای مصرفی روزانه» هست و همین کالاها در یکسال گذشته رشد قیمت بالاتری نسبت به بقیه کالاهای سبد مصرفی داشتند.

📉 نکته دیگر این است که آمار رسمی تورم برای همه دهک‌های در آمدی محاسبه شده و یک نرخ متوسط است، این در حالی است که اثر افزایش قیمت‌ها برای هر شخص یا هر خانوار متفاوت است.

📉 به عنوان مثال «اثر افزایش اجاره‌بها» برای مستاجرها «درک متفاوتی» از تورم را برای این گروه از خانوارها ایجاد می‌کند و هر چقدر «تورم اجاره بیشتر باشد»، احساس آنها از «تورم نیز بیشتر است» و بالعکس.

🔼 تحلیل دوم: تورم، یعنی رشد شاخص کل قیمت‌ها؛ اما آنچه عموم احساس می کنند به رشد قیمت سبد کالایی که بیشتر مصرف می کنند بر می گردد.

📉 این سبد بیش از همه متکی به گروه خوراکی ها و آشامیدنی هاست. آمار رسمی نشان می‌دهد که طی سه سال گذشته قیمت گروه خوراکی‌ها و آشامیدنی‌ها در اغلب ماه‌ها، بیش از تورم بود.

📉 از این رو طبیعی است که احساس مردم از تورم بیش از مقدار رسمی باشد.

📉 مساله مهم دیگر آن است که در دوره‌هایی که ثبات در بازارهای دارایی به خصوص «ارز»، کم‌رنگ می‌شود ذهنیت عمومی وضعیت را «بدتر» از آنچه هست تشخیص می‌دهد.

📉 از این رو طبیعی است که آنچه عموم از رشد قیمت‌ها احساس می کنند بالاتر از تورم رسمی باشد.

📉 در کشورهای پیشرفته، سیاستگذار پولی از طریق اعلام به موقع تورم رسمی، بیان «هدف تورمی» و تعهد بدان می‌تواند «تورم انتظاری» را کنترل کند و روی احساس عمومی تاثیر کاهشی بگذارد.

📉 این فرایند به گونه‌ای است که با افزایش اعتبار سیاستگذار، اعتماد به آمار رسمی نیز دو چندان می‌شود.

📉 اما در ایران لنگر کردن انتظارات از طریق "هدف‌گذاری تورم" هنوز عملیاتی نشده است و در نتیجه، آمار رسمی تورم نیز در سطح معتبری که در دیگر کشورها وجود دارد، نیست.

#دنیای_اقتصاد #تورم #تورم_۱۴۰۲ #خانوار #مرکز_آمار #نظرسنجی


✅کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹 قیمت مسکن از نظر قالیباف/ اعلام رقم نادرست از «شاخص دسترسی ایرانی‌ها به مسکن»

🔺 دنیای‌اقتصاد: محمدباقر قالیباف نامزد انتخابات ریاست‌جمهوری در یک برنامه تلویزیونی، «شاخص دسترسی به مسکن» را متفاوت از واقعیت موجود بازار مسکن اعلام کرد.

🔺 این شاخص از نسبت «میانگین قیمت یک‌ واحدمسکونی ۱۰۰ مترمربعی به میانگین درآمد سالانه خانوار» بدست می‌آید.

🔺 سال گذشته با توجه به درآمد بالای ۱۶۰ میلیون تومانی خانوارهای ایرانی و متوسط قیمت ۳۵ میلیون تومانی برای خرید هر مترمربع واحد مسکونی در کل کشور، عدد شاخص دسترسی به مسکن معادل ۲۱ سال بوده است.

🔺البته در نیمه سال گذشته برآوردهای «دنیای‌اقتصاد» به دلیل عدم اعلام رسمی قیمت مسکن، نشان می‌داد این شاخص ۱۴.۵ سال باشد.

🔺اما ابتدای امسال با اعلام نرخ رشد قیمت کشوری مسکن توسط مرکز آمار، مشخص شد ۲۱ سال طول می‌کشد ایرانی‌ها بتوانند با کل درآمدشان صاحب مسکن شوند.

🔺 سطح مطلوب این شاخص زیر ۱۰ سال است.

🔺 قالیباف قصد دارد در دولت خود این شاخص را به ۷.۵ سال کاهش دهد.

🔺 این یعنی درآمد ایرانی‌ها افزایش چشمگیر پیدا می‌کند یا قیمت مسکن کاهش چشمگیر.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #قیمت_مسکن #خانوار #درآمد #قالیباف

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 تهرانی‌ها پس‌از چند سال «خانه‌دار» می‌شوند؛ 152 سال؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺خانوارهای ایرانی با رقم درآمد سال 1402 و میزان پس‌اندازشان می‌توانند بعداز 59 سال صاحب‌خانه شوند؛ این رقم اما برای تهرانی‌ها 152 سال است.

🔺متوسط درآمد خانوارهای شهری کشور در سال گذشته به رقم 167 میلیون تومان رسید که با توجه به متوسط هزینه 137 میلیون تومانی زندگی در 1402، ایرانی‌های ساکن در مناطق شهری توانستند حدود 18 درصد درآمدشان را پس‌انداز کنند.

🔺شاخص جهانی «مدت زمان انتظار برای صاحب مسکن شدن» که از نسبت قیمت آپارتمان 100 مترمربعی به پس‌انداز سالانه بدست می‌آید، با ارقام درآمدی خانوارهای ایرانی در 1402، سنجش شده است.

🔺نتایج این سنجش مشخص می‌کند، «ماراتن مسکن» در کشور از 74 سال در سال 1401 به 59 سال در 1402 رسیده است که به معنای کاهش این مسیر طولانی است.

🔺در تهران اما به رغم آنکه درآمد متوسط خانوارها در سال گذشته بیش از 2 برابر سطح کشوری بوده، «ماراتن مسکن» 1.5 قرن طول می‌کشد.

🔺مسیر نجومی تا کلید خانه‌اول در تهران در سال 1401، به میزان 112 سال بود و سال گذشته طولانی‌تر هم شد.

🔺علت آنکه در کشور، این مسیر کم شد، «رشد 10 درصدی درآمد واقعی خانوارهای شهری» و «رشد کمتر قیمت مسکن در مقایسه با بهبود درآمد» بود.

⚠️ اما در تهران، نرخ پس‌انداز کمتر در مقایسه با دیگر شهرها از یک‌سو و سطح بالاتر قیمت مسکن، «خانه‌دارشدن را تقریباً غیرممکن کرده است»؛ 152 سال یعنی دو برابر طول عمر طبیعی.

🔺تهرانی‌ها براساس گزارش متوسط درآمد و هزینه خانوار که توسط مرکز آمار منتشر شده است، فقط 13 درصد درآمدشان را می‌توانند پس‌انداز کنند که به مراتب از نرخ پس‌انداز کشوری کمتر است.

🔺شاخص «مدت زمان انتظار تا صاحب‌خانه شدن» در حالت نرمال باید زیر 15 سال باشد.

👈 هر چقدر این رقم بیشتر شود،‌ «رفاه ملکی خانوار» افت می‌کند و «فقر مسکن» بروز پیدا می‌کند.

🔺نرخ‌های فعلی در بازار مسکن ایران «شدت فقر مسکن» را بازگو می‌کند.

❌ سال 96 که برجام امضاء شده بود و ریسک‌های اقتصادی و غیراقتصادی وجود نداشت، ماراتنی هم در بازار مسکن نبود بطوریکه ایرانی‌ها با پس‌انداز سالانه خود می‌تواند «کمتر از 15 سال» صاحب‌خانه شوند.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #خانه‌اول #درآمد #هزینه #خانوار #شاخص_دسترسی_به_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 چند سال طول می کشد تا صاحب‌خانه شوید؟ در تهران «۱۵۲ سال»!

🔺قدرت درآمد خانوارهای کشور در سال ۱۴۰۲، «مدت زمان انتظار برای خرید مسکن» را ۱۵ سال کاهش داد و به «۵۹ سال» رساند؛ در تهران اما این ماراتن از ۱۱۲ سال به «۱۵۲ سال» افزایش پیدا کرد.

👈 شاخص «مدت زمان انتظار تا صاحب‌خانه شدن» در حالت نرمال باید زیر 15 سال باشد.

🔺«۱۵۲ سال»هر چقدر این رقم بیشتر شود،‌ «رفاه ملکی خانوار» افت می‌کند و «فقر مسکن» بروز پیدا می‌کند.

⭕️ سال 96 که برجام امضاء شده بود و ریسک‌های اقتصادی و غیراقتصادی وجود نداشت، ماراتنی هم در بازار مسکن نبود بطوری که ایرانی‌ها با پس‌انداز سالانه خود می‌تواند «کمتر از 15 سال» صاحب‌خانه شوند.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #تهران #خانه‌اول #درآمد #هزینه #خانوار #شاخص_دسترسی_به_مسکن

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 «رفاه ملکی» خانوارهای شهری در ایران بیشتر شده است؟ ماجرای «کاهش سکونت در خانه‌های یک و دو اتاق»

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺سهم خانوارهای ساکن در خانه‌های 3 اتاق نسبت به واحدهای مسکونی با اتاق‌های کمتر، در فاصله سال‌های 1390 تا 1402، حدود 10 واحد درصد افزایش یافته است.

🔺در حال حاضر بیش از 54 درصد خانوارهای شهری در خانه‌های 3 اتاق زندگی می‌کنند.

🔺در مقابل، سهم ساکنان در واحدهای یک اتاق و دو اتاق کاهش یافته است.

🔺اولین فرضیه آن است که «تعداد خانوارهای یک نفره و دو نفره» در این فاصله زمانی کاهش یافته که سبب شده «ساکنان خانه‌های کوچک» نیز به لحاظ سهم کاهش یابد.

🔺اما این فرضیه رد می‌شود چون تعداد خانوارهای یک نفره از 5.7 درصد سهم از کل خانوارها به 6.1 درصد افزایش یافته و برای خانوارهای دو نفره نیز سهم از 17.5 درصد به 22.9 درصد افزایش یافته در حالیکه سهم خانوارهای 3 نفره تغییری نداشته است.

🔺فرضیه دوم نیز آن است که «وضعیت اقتصادی» و «توان ملکی» خانوارها به قدری بهبود پیدا کرده که باعث شده حتی خانوارهای یک نفره و دو نفره به «سکونت در واحدهای مسکونی بزرگ» رو بیاورند.

🔺این فرضیه هم باطل است چون «میزان رشد هزینه اجاره مسکن»، رشد قیمت مسکن و مقایسه این دو با «میزان افزایش درآمد خانوارهای شهری ایران» در این فاصله، بهبود را نشان نمی‌دهد.

🔺سال 90 هزینه سالانه اجاره مسکن خانوارهای شهری 4 میلیون و 800 هزار تومان بود.

🔺به این ترتیب رفاه ملکی خانوارها بهبود نیافته که هیچ، بلکه فقر مسکن بیشتر شده است.

⚠️ این آمارها می‌گوید، ر حال حاضر بخشی از فرزندان مجرد خانوارها که اوایل دهه 90 زندگی مستقل را برگزیده بودند، «بازگشت به خانه پدری» برای در امان ماندن از ابر هزینه مسکن را ترجیح می‌دهند.

⚠️ همچنین بخشی از شاغلان مجرد و دانشجویانی که پیشتر «اجاره‌نشین» بودند،‌ در حال حاضر «با هم خانه اجاره می‌کنند».

#دنیای_اقتصاد #مسکن #خانوار #فقر_مسکن #رفاه #اجاره

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

❓ چطور همزمان، هم خانوارها کوچک شده اند و هم سکونت در خانه های کوچک کم شده؟!

🔺سهم خانوارهای ساکن در خانه‌های 3 اتاق نسبت به واحدهای مسکونی با اتاق‌های کمتر، در فاصله سال‌های 1390 تا 1402، حدود 10 واحد درصد افزایش یافته است. در حال حاضر بیش از 54 درصد خانوارهای شهری در خانه‌های 3 اتاق زندگی می‌کنند.

🔺در مقابل، سهم ساکنان در واحدهای یک اتاق و دو اتاق کاهش یافته است. آیا این به معنی اینه که «رفاه ملکی» خانوارهای شهری در ایران بیشتر شده است؟ خیر.

🔺دلیل اصلی این است که در حال حاضر بخشی از فرزندان مجرد خانوارها که اوایل دهه 90 زندگی مستقل را برگزیده بودند، «بازگشت به خانه پدری» برای در امان ماندن از ابرهزینه مسکن را ترجیح می‌دهند.

🔺همچنین بخشی از شاغلان مجرد و دانشجویانی که پیشتر «اجاره‌نشین» بودند،‌ در حال حاضر «با هم خانه اجاره می‌کنند».

#دنیای_اقتصاد #مسکن #خانوار #فقر_مسکن #رفاه #اجاره

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 ۴۴ درصد ایرانی‌ها خودروی شخصی ندارند / کدام استان ها بیشترین و کمترین تعداد خودرو به ازای خانوار را دارند؟

🔹در سال گذشته، ۵۶.۴ درصد از خانوارهای ایرانی خودروی شخصی داشته‌اند.

🔹با توجه به برآورد مرکز آمار ایران از جمعیت کشور –بالغ بر ۸۶میلیون نفر– مشخص می‌شود جمعیتی بالغ بر ۴۸میلیون و ۵۰۰هزار نفر در کشور با خودروی شخصی سر و کار دارد.

🔹بنابراین حدود ۳۷میلیون و ۵۰۰هزار نفر از خانوارهای ایرانی (۴۳.۶درصد) نیز فاقد خودروی شخصی هستند.

🔹هزینه خرید، تعمیرات و سوخت وسایل نقلیه شخصی در سال۱۴۰۲ نسبت به ۱۴۰۱ رشد کرده است.

🔹سهم هزینه خرید خودروی شخصی از کل هزینه ناخالص نیز در سال۱۴۰۲ نسبت به ۱۴۰۱ افزایش یافته، اما سهم تعمیرات و سوخت وسایل نقلیه شخصی کاهشی شده است.

🔹بر این اساس، سهم هزینه خرید خودروی شخصی از کل هزینه ناخالص خانوارهای ایرانی در سال۱۴۰۱، ۵درصد بوده که طی سال۱۴۰۲ سهم آن به ۵.۷درصد رسیده است.

🔹از آن سو اما سهم تعمیرات و سوخت وسایل نقلیه شخصی از کل هزینه ناخالص در سال۱۴۰۱ رقم ۲.۸درصد را ثبت کرده است. در سال۱۴۰۲ این رقم به ۲.۷درصد رسیده است.

🔹استان‌های خراسان جنوبی، یزد، اصفهان و کرمان بیشترین تعداد خودرو به ازای خانوار و استان‌های سیستان و بلوچستان، ایلام و کرمانشاه کمترین میزان خودرو به ازای خانوار را دارا هستند.

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #خودرو #خانوار #خودروی_شخصی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir