🔺جمعیت ساکن در 9 مادرشهر کشور از «شرایط حد جمعیتی» فراتر رفته و این بی‌هنجاری جمعیتی، زندگی در مجموعه‌های شهری «تهران و کرج، اصفهان، مشهد، شیراز، تبریز، ساری، اهواز، قم و رشت» را با 7 ریسک (خطر) روبرو کرده است.
🔹مادرشهرهای ایران که روی نقشه مشخص شده‌اند، شامل «مرکز استان و شهرهای اطراف» می‌شوند. در این مناطق حدود 40 درصد جمعیت کل، ساکن هستند؛ در حالی که «ظرفیت سکونتی دست‌نخورده در 1200 شهر کوچک» قابل توجه است.
🔹«شغل‌یابی راحت» و «امکانات رفاهی» در مادرشهرها دو جاذبه جمعیت در سال‌های اخیر بوده که در کنار این دو محرک، دولت‌ها برای تامین مسکن در این نقاط، بارگذاری‌هایی انجام دادند که آن هم مهاجرپذیری را تحریک کرد.
🔺مطالعه علی بیت‌اللهی به دولت چهاردهم توصیه می‌کند، «محرومیت‌زدایی از شهرهای دوردست و استان‌های اطراف 9 مادرشهر» و «توسعه مراکز شغلی» در آنها را در اولویت قرار دهد تا «عرضه مسکن برای پاسخگویی به تقاضای بومی» در شهرهای بزرگ و حومه‌های آنها بار دیگر به مهاجرت منجر نشود.
#دنیای_اقتصاد #ایران #نقشه_ایران #جمعیت #جمعیت_ایران #محیط_زیست #زمین #مسکن #ناهنجاری_جمعیتی #مادرشهر #کلانشهر #حومه #مرکز_استان #تهران #اصفهان #مشهد #کرج #البرز #قم #اهواز #رشت #ساری #تبریز #اهواز
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹شهرداران پنج کلانشهر کشور در سال گذشته، منبع اصلی بودجه شهرداری‌‌های تحت مدیریت‌شان را «بازار املاک» قرار دادند.
👈 بررسی و آنالیز بودجه کلانشهرهای تهران، اصفهان، مشهد، تبریز و شیراز نشان می‌دهد، خرج این شهرهای بزرگ از «درآمد حاصل از مالیات بر ارزش افزوده»، «فروش املاک شهرداری» و «اخذ عوارض ساخت و ساز از بسازوبفروش‌ها» تامین می‌شود.
🔺در تهران، نزدیک به 30 درصد از مخارج شهرداری برای اداره پایتخت، از دو منبع «عوارض ساخت» و «فروش ملک» است.
🔹نکته معنادار، سبقت سایر کلانشهرها از شهرداری تهران در «درآمدسازی از ملک» است.
🔹سهم فروش املاک شهرداری در منابع بودجه شهر، در همه 4 کلانشهر دیگر از تهران بیشتر است.
🔹این سبقت تاحدودی قابل انتظار بود چون از یک‌سو، طی سال‌هایی که مدیریت شهری تهران به فروش ملک دست زد، در کلانشهرهای دیگر، «بودجه‌ها به اندازه تهران ناپایدار و وابسته به مسکن و ساختمان» نشده بود و از طرف دیگر، آن کلانشهرها با املاک بیشتری در مالکیت شهرداری نسبت به تهران روبرو هستند.
🔹اما این آنالیز یک پیام دیگر از سمت هزینه‌کرد شهرداری‌ها هم دارد.
🔹سرانه مصارف هزینه‌ای شهرداری تهران در مقایسه با دیگر کلانشهرها، بالاتر است.
🔹در کلانشهر مشهد این رقم 3 میلیون و در 3 کلانشهر دیگر، زیر 3 میلیون تومان بود.
👈 سهم مصارف هزینه‌ای در بودجه پایتخت 45 درصد است در حالیکه این رقم در جایی مثل لندن زیر 30 درصد برآورد می‌شود.
🔺سهم بالای هزینه نگهداری شهر در بودجه بیانگر «گران اداره‌شدن» شهر است.
#دنیای_اقتصاد #شهر #تهران #شهرداری #کلانشهر
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
روزنامه دنیای اقتصاد
🔹در تهران، نزدیک به 30 درصد از مخارج شهرداری برای اداره پایتخت، از دو منبع «عوارض ساخت» و «فروش ملک» است.
🔺سال گذشته، هزینه نگهداری تهران برای هر تهرانی، چیزی در حدود 3 میلیون و 800 هزار تومان تمام شد.
🔹در کلانشهر مشهد این رقم 3 میلیون و در 3 کلانشهر دیگر، زیر 3 میلیون تومان بود.
#دنیای_اقتصاد #شهر #تهران #شهرداری #کلانشهر
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM