خط ویژه شرکت های بانکی / رقم تسهیلات بانکها به شرکتهای زیر مجموعه خود
🔸 گزارشهای بانک مرکزی نشان میدهد که حدود ۲ درصد از مانده تسهیلات شبکه بانکی در کشور، به تسهیلات کلان اعطایی بانکها به شرکتهای زیرمجموعه خود طی شش ماه ابتدایی سالجاری ارتباط دارد.
🔸 میزان مانده تسهیلات اعطایی بانکها به شرکتهای زیرمجموعه خود حدود ۱۳۰ هزار میلیارد تومان گزارش شده و میزان مانده تسهیلات کل شبکه بانکی در کشور نیز، ۶۲۳۲ هزار میلیارد تومان است.
🔸 بنگاهداری بانکها از جمله نقاطی است که انتقادات بسیاری بر آن وارد است. پرسش اینجاست که چه میزان از تسهیلات شبکه بانکی به شرکتهای زیرمجموعه یا مرتبط با بانکها اختصاص دارد؟
🔸 در این گزارش هدف این است که با بررسی میزان مانده تسهیلات بانکها به شرکتهای زیرمجموعه و مرتبط در شش ماه اخیر و کل مانده تسهیلات شبکه بانکی به نوعی به این موضوع پاسخ داده شود...👇
🔗متن کامل
#بانک #وام #تسهیلات #بنگاه_داری #شبکه_بانکی #بانک_مرکزی
کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@den_ir
🔸 گزارشهای بانک مرکزی نشان میدهد که حدود ۲ درصد از مانده تسهیلات شبکه بانکی در کشور، به تسهیلات کلان اعطایی بانکها به شرکتهای زیرمجموعه خود طی شش ماه ابتدایی سالجاری ارتباط دارد.
🔸 میزان مانده تسهیلات اعطایی بانکها به شرکتهای زیرمجموعه خود حدود ۱۳۰ هزار میلیارد تومان گزارش شده و میزان مانده تسهیلات کل شبکه بانکی در کشور نیز، ۶۲۳۲ هزار میلیارد تومان است.
🔸 بنگاهداری بانکها از جمله نقاطی است که انتقادات بسیاری بر آن وارد است. پرسش اینجاست که چه میزان از تسهیلات شبکه بانکی به شرکتهای زیرمجموعه یا مرتبط با بانکها اختصاص دارد؟
🔸 در این گزارش هدف این است که با بررسی میزان مانده تسهیلات بانکها به شرکتهای زیرمجموعه و مرتبط در شش ماه اخیر و کل مانده تسهیلات شبکه بانکی به نوعی به این موضوع پاسخ داده شود...👇
🔗متن کامل
#بانک #وام #تسهیلات #بنگاه_داری #شبکه_بانکی #بانک_مرکزی
کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد
@den_ir
زنگ خطر خروج متخصصان
👈 کمبود نیروی متخصص در بنگاهها؛
🔹 زنگ خطر خروج متخصصان از صنعت و اقتصاد از مدتها پیش به صدا در آمده است. آخرین نظرسنجی گردآوری شده و روایت مدیران خرید بنگاهها نشان میدهد شرایط اقتصادی کشور به سمتی پیش رفته که بسیاری از کسبوکارها با کمبود نیروی کار ناشی از عدم تمایل نیروی انسانی به اشتغال و جستجوی موقعیتهای دیگر یا مهاجرت نیروی کار متخصص روبرو هستند. وضعیتی که تبعات منفی زیادی برای اقتصاد و توسعه کشور به همراه دارد.
🔹 واکاوی اطلاعات شامخ و اظهارات فعالان اقتصادی در مهر 1402 حاکی از این است که با وجود بهبود شرایط تولید و انتظارات خوشبینانه کسب و کارها برای ماه آینده، شاخص میزان استخدام و بهکارگیری نیروی انسانی (49.56) برای سومین ماه پیاپی کمتر از 50 گزارش شده است.
#دنیای_اقتصاد #شامخ #مهاجرت_متخصصانَ #نیروی_کار #بنگاه #صنعت
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
👈 کمبود نیروی متخصص در بنگاهها؛
#دنیای_اقتصاد #شامخ #مهاجرت_متخصصانَ #نیروی_کار #بنگاه #صنعت
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
زورآزمایی بانکها و صنایع
👈 تامین مالی قطرهچکانی بنگاهها چه تبعاتی برای بخش مولد اقتصاد به دنبال دارد؟
🔸صنعتگران دشواری تامین مالی را اصلیترین موانع رشد و رونق تولید میدانند و معتقدند تسهیلاتدهی بانکها قطرهچکانی و گران و فرآیند آن برای بنگاهها به ویژه بنگاههای کوچک و متوسط همراه با بروکراسی و چالشهای فراوان است.
🔸 این در حالی است که بررسیها نشان میدهند بنگاهداری بانکها و فشار تسهیلات تکلیفی و تحمیلی دولت، از اصلیترین دلایل تامین مالی قطرهچکانی بنگاهها از سوی بانکهاست.
🔸 بررسی آمار تسهیلاتدهی بانکها در شش ماهه 1402، حاکی از سهم حدود 35 درصدی بخش صنعت و معدن از کل تسهیلات پرداختی است. بانک مرکزی در تازهترین آمار خود تسهیلات پرداختی به بخش صنعت و معدن را بیش از 7281.5 هزار میلیارد ریال، اعلام کرده است.
🔗 متن کامل
#تامین_مالی َ#بنگاه_اقتصادی #تسهیلات_تکلیفی #تولید
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
👈 تامین مالی قطرهچکانی بنگاهها چه تبعاتی برای بخش مولد اقتصاد به دنبال دارد؟
🔸صنعتگران دشواری تامین مالی را اصلیترین موانع رشد و رونق تولید میدانند و معتقدند تسهیلاتدهی بانکها قطرهچکانی و گران و فرآیند آن برای بنگاهها به ویژه بنگاههای کوچک و متوسط همراه با بروکراسی و چالشهای فراوان است.
🔸 این در حالی است که بررسیها نشان میدهند بنگاهداری بانکها و فشار تسهیلات تکلیفی و تحمیلی دولت، از اصلیترین دلایل تامین مالی قطرهچکانی بنگاهها از سوی بانکهاست.
🔸 بررسی آمار تسهیلاتدهی بانکها در شش ماهه 1402، حاکی از سهم حدود 35 درصدی بخش صنعت و معدن از کل تسهیلات پرداختی است. بانک مرکزی در تازهترین آمار خود تسهیلات پرداختی به بخش صنعت و معدن را بیش از 7281.5 هزار میلیارد ریال، اعلام کرده است.
#تامین_مالی َ#بنگاه_اقتصادی #تسهیلات_تکلیفی #تولید
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
استراتژی تابآوری بنگاههای خانوادگی
🎯 کسبوکارهای خانوادگی، مدتهاست نقش بزرگی در اقتصاد جهانی ایفا کردهاند. این مشاغل بیش از ٧٠درصد تولید ناخالص جهانی را تشکیل دادهاند و سالانه بین ٦٠ تا ٧٠تریلیون دلار گردش مالی ایجاد میکنند.
🎯 گزارش مککینزی نشان میدهد کسبوکارهای خانوادگی، هماکنون در سراسر صنایع و مناطق جغرافیایی در تلاش هستند، تابآوری خود را در برابر تحولات اقتصادی، ژئوپلیتیک و فناوری افزایش دهند.
🎯 در گزارش مککینزی چهار تفکر و پنج اقدام استراتژیک معرفی شده و بیان میدارد درصورتی که کسبوکارهای خانوادگی در سراسر جهان آنها را سرلوحه کسبوکار خود قرار دهند، این فرصت را دارند که ارزش خود را طی 5 تا 10سال آینده چهار برابر کرده، عملکرد بازار خود را تقویت کنند و انعطافپذیری خود را افزایش دهند...👇
🔗 استراتژیها را اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #بازار_کار #بنگاه_خانوادگی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
🎯 کسبوکارهای خانوادگی، مدتهاست نقش بزرگی در اقتصاد جهانی ایفا کردهاند. این مشاغل بیش از ٧٠درصد تولید ناخالص جهانی را تشکیل دادهاند و سالانه بین ٦٠ تا ٧٠تریلیون دلار گردش مالی ایجاد میکنند.
🎯 گزارش مککینزی نشان میدهد کسبوکارهای خانوادگی، هماکنون در سراسر صنایع و مناطق جغرافیایی در تلاش هستند، تابآوری خود را در برابر تحولات اقتصادی، ژئوپلیتیک و فناوری افزایش دهند.
🎯 در گزارش مککینزی چهار تفکر و پنج اقدام استراتژیک معرفی شده و بیان میدارد درصورتی که کسبوکارهای خانوادگی در سراسر جهان آنها را سرلوحه کسبوکار خود قرار دهند، این فرصت را دارند که ارزش خود را طی 5 تا 10سال آینده چهار برابر کرده، عملکرد بازار خود را تقویت کنند و انعطافپذیری خود را افزایش دهند...
#دنیای_اقتصاد #بازار_کار #بنگاه_خانوادگی
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
دلیل وجود این حجم از بنگاه های راکد در کشور چیست؟
🔹بیش از ۵۰هزار طرح نیمهتمام صنعتی، واحد راکد و بنگاه زیر ۵۰درصد ظرفیت در کشور وجود دارد.
🔹از میان تمام استانها اصفهان، تهران و فارس بیشترین بنگاههای راکد را در خود جای دادهاند.
🔹یک گزارش پژوهشی نشان میدهد دلیل تکثیر طرحهای نیمهتمام و بنگاههای راکد در کشور، نبود آمایش سرزمین است.
🔹به عبارتی سیاستگذار با عدم توجه به وضعیت استقرار فیزیکی طرحهای صنعتی و در نظر نگرفتن مزیتهای سرزمینی، موجب تولد بنگاههای راکد شده است.
🔹توسعه صنایع در ایران، عموما بر محور سلایق شخصی کارآفرینان و کارخانهداران، ملاحظات قدرت و متغیرهای بیرونی اتفاق افتاده است که نکته مشترک در میان همه این نگاهها، فقدان نظامی جامع و هدفمند است.
🔗 جزئیات بیشتر
#دنیای_اقتصاد #بنگاه_های_راکد
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
🔹بیش از ۵۰هزار طرح نیمهتمام صنعتی، واحد راکد و بنگاه زیر ۵۰درصد ظرفیت در کشور وجود دارد.
🔹از میان تمام استانها اصفهان، تهران و فارس بیشترین بنگاههای راکد را در خود جای دادهاند.
🔹یک گزارش پژوهشی نشان میدهد دلیل تکثیر طرحهای نیمهتمام و بنگاههای راکد در کشور، نبود آمایش سرزمین است.
🔹به عبارتی سیاستگذار با عدم توجه به وضعیت استقرار فیزیکی طرحهای صنعتی و در نظر نگرفتن مزیتهای سرزمینی، موجب تولد بنگاههای راکد شده است.
🔹توسعه صنایع در ایران، عموما بر محور سلایق شخصی کارآفرینان و کارخانهداران، ملاحظات قدرت و متغیرهای بیرونی اتفاق افتاده است که نکته مشترک در میان همه این نگاهها، فقدان نظامی جامع و هدفمند است.
#دنیای_اقتصاد #بنگاه_های_راکد
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
سرمقاله امروز «دنیای اقتصاد»:
مداخلات دولتی در بنگاهها
👤 ولیاله افخمیراد
✍️ بنگاهها بسته به نوع فعالیت و مقیاسی که بنیانگذار برای آنها پیشبینی کرده و فضای کسبوکاری که در کشور وجود دارد، نیازمند تخصیص مدت زمانی برای آماده شدن برای آغاز فعالیت خود هستند.
✍️ ثبات ضوابط و مقررات و کیفیت و پایداری سیاستهای کلان اقتصادی و عدم مداخله مستمر و بیربط دستگاههای اجرایی در امور اقتصادی از مهمترین عواملی است که میتواند در سرعت شکلگیری کسبوکارها بسیار موثر باشد.
✍️ در مقابل مداخلات نابجای دولت تحت عناوین فریبنده از قبیل تنظیم بازار و قیمتگذاری و حمایت از مصرفکنندگان همواره از دلایل تاخیر یا ناکام ماندن ایجاد بنگاههای تولیدی و خدماتی به شمار میآیند.
✍️ بنگاههای تازهتاسیس در کشور ما به تهدیداتی به مراتب بیشتر از دیگر کشورها مواجه هستند و نرخ مرگومیر آنها نیز به مراتب بیشتر از آنهاست.
✍️نبود منابع مالی و عدم همکاری بانکها از جمله مواردی است که هنگام رکود یا کاهش فعالیت بنگاهها از سوی پدیدآورندگان آنها مطرح میشود.
✍️ وقتی بنگاهها از این مسیر دچار آسیب میشوند و مادامی که نتوانند قیمت و کیفیت نهایی محصول خود را متناسب با سلیقه مشتری هماهنگ کنند یا زورشان به اقناع دستگاههای اجرایی که اقدام به قیمتگذاری محصولات میکنند نرسد، هیچ اقدامی نخواهد توانست به راهاندازی مجدد آنها کمک کند.
✍️ کمک مالی و تامین مالی برای چنین بنگاههایی مادام که هیچ اقدامی برای رفع علت اصلی عدم موفقیت بنگاه بهعمل نیامده است، صرفا به بدهکار کردن بیشتر آنان خواهد انجامید و ورشکستگی آنان را تسریع خواهد کرد.
🔗 متن کامل سرمقاله
#دنیای_اقتصاد #سرمقاله #بنگاه #حمایت_دولتی #مداخلات_دولتی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
مداخلات دولتی در بنگاهها
👤 ولیاله افخمیراد
✍️ بنگاهها بسته به نوع فعالیت و مقیاسی که بنیانگذار برای آنها پیشبینی کرده و فضای کسبوکاری که در کشور وجود دارد، نیازمند تخصیص مدت زمانی برای آماده شدن برای آغاز فعالیت خود هستند.
✍️ ثبات ضوابط و مقررات و کیفیت و پایداری سیاستهای کلان اقتصادی و عدم مداخله مستمر و بیربط دستگاههای اجرایی در امور اقتصادی از مهمترین عواملی است که میتواند در سرعت شکلگیری کسبوکارها بسیار موثر باشد.
✍️ در مقابل مداخلات نابجای دولت تحت عناوین فریبنده از قبیل تنظیم بازار و قیمتگذاری و حمایت از مصرفکنندگان همواره از دلایل تاخیر یا ناکام ماندن ایجاد بنگاههای تولیدی و خدماتی به شمار میآیند.
✍️ بنگاههای تازهتاسیس در کشور ما به تهدیداتی به مراتب بیشتر از دیگر کشورها مواجه هستند و نرخ مرگومیر آنها نیز به مراتب بیشتر از آنهاست.
✍️نبود منابع مالی و عدم همکاری بانکها از جمله مواردی است که هنگام رکود یا کاهش فعالیت بنگاهها از سوی پدیدآورندگان آنها مطرح میشود.
✍️ وقتی بنگاهها از این مسیر دچار آسیب میشوند و مادامی که نتوانند قیمت و کیفیت نهایی محصول خود را متناسب با سلیقه مشتری هماهنگ کنند یا زورشان به اقناع دستگاههای اجرایی که اقدام به قیمتگذاری محصولات میکنند نرسد، هیچ اقدامی نخواهد توانست به راهاندازی مجدد آنها کمک کند.
✍️ کمک مالی و تامین مالی برای چنین بنگاههایی مادام که هیچ اقدامی برای رفع علت اصلی عدم موفقیت بنگاه بهعمل نیامده است، صرفا به بدهکار کردن بیشتر آنان خواهد انجامید و ورشکستگی آنان را تسریع خواهد کرد.
#دنیای_اقتصاد #سرمقاله #بنگاه #حمایت_دولتی #مداخلات_دولتی
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
پیش بینی افزایش تورم طی ماه های آتی
🔺بنگاه های اقتصادی آچمز شده اند! به دلیل شرایط غیرقابل پیشبینی و نااطمینانیها.
🔺روند شامخ اقتصاد و صنعت در اسفند پارسال اگرچه نسبت به ماههای قبل افزایشی بوده، اما «افزایش نرخ ارز» باعث شد این شاخص رشد کمتری داشته باشد.
🔺رشد قیمتها و هزینه بالای تامین مواد اولیه به خاطر جهش ارزی، علاوه بر دشوار کردن هرگونه برنامهریزی از سوی بنگاهها، تولیدکنندگان را ناگزیر از افزایش قیمتها کرده است؛ افزایش قیمتی که به احتمال زیاد در ماههای پیشرو بیشتر نمایان خواهد شد.
🔺از آنجا که بخشی از فروش از موجودی انبار بوده، طی ماههای آتی پیشبینی تورم بیشتر میشود.
🔺افزایش شدید نااطمینانی سیاسی-اقتصادی و انتظارات باعث غیرقابلپیشبینی بودن وضعیت برای ماههای آینده شده و برنامهریزی را برای شرکتها سخت کرده است.
🔗 متن کامل
#دنیای_اقتصاد #شامخ_صنعت #تولید #بنگاه #نرخ_ارز #تورم
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
🔺بنگاه های اقتصادی آچمز شده اند! به دلیل شرایط غیرقابل پیشبینی و نااطمینانیها.
🔺روند شامخ اقتصاد و صنعت در اسفند پارسال اگرچه نسبت به ماههای قبل افزایشی بوده، اما «افزایش نرخ ارز» باعث شد این شاخص رشد کمتری داشته باشد.
🔺رشد قیمتها و هزینه بالای تامین مواد اولیه به خاطر جهش ارزی، علاوه بر دشوار کردن هرگونه برنامهریزی از سوی بنگاهها، تولیدکنندگان را ناگزیر از افزایش قیمتها کرده است؛ افزایش قیمتی که به احتمال زیاد در ماههای پیشرو بیشتر نمایان خواهد شد.
🔺از آنجا که بخشی از فروش از موجودی انبار بوده، طی ماههای آتی پیشبینی تورم بیشتر میشود.
🔺افزایش شدید نااطمینانی سیاسی-اقتصادی و انتظارات باعث غیرقابلپیشبینی بودن وضعیت برای ماههای آینده شده و برنامهریزی را برای شرکتها سخت کرده است.
#دنیای_اقتصاد #شامخ_صنعت #تولید #بنگاه #نرخ_ارز #تورم
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔴 مشاوران املاک در آمریکا چگونه مشاوره میدهند؟ / مدافع خریدار یا حامی فروشنده؟
🟡 روزنامه «دنیایاقتصاد» نوشت:
◀️ در بازار مسکن آمریکا، خریداران، مشاوران املاک را مقابلشان نمیبینند؛ علت این حس مثبت مشخص است.
🔺 در این کشور، دلالان مسکن به یک «منشور اخلاقی» پایبند هستند که عمل به محتوای آن توسط انجمن ملی مشاوران املاک و دولت این کشور، پایش میشود.
⚠️ گام اول دلالان در مشاوره ملکی، «صداقت» و «پرهیز از تبعیض به نفع یکی از طرفین معامله ملکی» است.
🔺 آنها نباید در مشاوره ملکی خود، به «توصیه یا درخواست یک طرف که علیه طرف مقابل است»، گوش دهند.
⚠️ هر نوع مشاوره ملکی که به منافع مالی خریدار و فروشنده آسیب برساند، ممنوع است.
🔺 مشاوران املاک در آمریکا، «نقش تحلیل اوضاع اقتصاد مسکن» را هم برعهده دارند؛ آنها هفته اول هر ماه اطلاعات قیمت و نبض فروش خانه را منتشر میکنند و «ریسک بلندمدت» و «پیشبینی» از بازار ملک ارایه میدهند.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #مشاوران_املاک #بنگاه_مسکن #پورسانت_معاملات_ملکی #الگوی_تنظیم_بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
◀️ در بازار مسکن آمریکا، خریداران، مشاوران املاک را مقابلشان نمیبینند؛ علت این حس مثبت مشخص است.
🔺 در این کشور، دلالان مسکن به یک «منشور اخلاقی» پایبند هستند که عمل به محتوای آن توسط انجمن ملی مشاوران املاک و دولت این کشور، پایش میشود.
⚠️ گام اول دلالان در مشاوره ملکی، «صداقت» و «پرهیز از تبعیض به نفع یکی از طرفین معامله ملکی» است.
🔺 آنها نباید در مشاوره ملکی خود، به «توصیه یا درخواست یک طرف که علیه طرف مقابل است»، گوش دهند.
⚠️ هر نوع مشاوره ملکی که به منافع مالی خریدار و فروشنده آسیب برساند، ممنوع است.
🔺 مشاوران املاک در آمریکا، «نقش تحلیل اوضاع اقتصاد مسکن» را هم برعهده دارند؛ آنها هفته اول هر ماه اطلاعات قیمت و نبض فروش خانه را منتشر میکنند و «ریسک بلندمدت» و «پیشبینی» از بازار ملک ارایه میدهند.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #مشاوران_املاک #بنگاه_مسکن #پورسانت_معاملات_ملکی #الگوی_تنظیم_بازار_مسکن
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
روزنامه دنیای اقتصاد
🔴 مشاوران املاک در آمریکا چگونه مشاوره میدهند؟ / مدافع خریدار یا حامی فروشنده؟ 🟡 روزنامه «دنیایاقتصاد» نوشت: ◀️ در بازار مسکن آمریکا، خریداران، مشاوران املاک را مقابلشان نمیبینند؛ علت این حس مثبت مشخص است. 🔺 در این کشور، دلالان مسکن به یک «منشور اخلاقی»…
13 شرطی که مشاوران املاک در آمریکا را از انحراف در ماموریتشان بازمی دارد
🔺در آمریکا، دلالان مسکن به دلیل پایبندی به یک «منشور اخلاقی»، نباید در مشاوره ملکی خود، به «توصیه یا درخواست یک طرف که علیه طرف مقابل است»، گوش دهند.
🔺یعنی هر نوع مشاوره ملکی که به منافع مالی خریدار و فروشنده آسیب برساند، ممنوع است. درواقع آنها حق «تبعیض یکطرفه» را ندارند.
🔺در ایران قانون جدید مصوب برای ساماندهی بازار مسکن که هفته گذشته رسما لازمالاجرا شد، یک ماده برای «تنظیم فعالیت واسطههای ملکی» دارد که مستقیم، «حق کمیسیون» یا همان پورسانت مشاوران املاک را هدف قرار داده است.
🔺آییننامه اجرایی این مصوبه هنوز نوشته نشده است، بنابراین «شناسایی الگوی کشورهای موفق در رگولاتوری بازار مسکن» میتواند نحوه اعمال ضوابط قانونی تازه بر ضلع سوم بازار معاملات املاک یعنی مشاوران املاک را به سیاستگذار معرفی کند.
✔️ در این گزارش، همین موضوع را بررسی می کنیم👇
🔗 اینجا بخوانید
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #مشاوران_املاک #بنگاه_مسکن #پورسانت_معاملات_ملکی #الگوی_تنظیم_بازار_مسکن
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
🔺در آمریکا، دلالان مسکن به دلیل پایبندی به یک «منشور اخلاقی»، نباید در مشاوره ملکی خود، به «توصیه یا درخواست یک طرف که علیه طرف مقابل است»، گوش دهند.
🔺یعنی هر نوع مشاوره ملکی که به منافع مالی خریدار و فروشنده آسیب برساند، ممنوع است. درواقع آنها حق «تبعیض یکطرفه» را ندارند.
🔺در ایران قانون جدید مصوب برای ساماندهی بازار مسکن که هفته گذشته رسما لازمالاجرا شد، یک ماده برای «تنظیم فعالیت واسطههای ملکی» دارد که مستقیم، «حق کمیسیون» یا همان پورسانت مشاوران املاک را هدف قرار داده است.
🔺آییننامه اجرایی این مصوبه هنوز نوشته نشده است، بنابراین «شناسایی الگوی کشورهای موفق در رگولاتوری بازار مسکن» میتواند نحوه اعمال ضوابط قانونی تازه بر ضلع سوم بازار معاملات املاک یعنی مشاوران املاک را به سیاستگذار معرفی کند.
#دنیای_اقتصاد #بازار_مسکن #مسکن_آمریکا #مشاوران_املاک #بنگاه_مسکن #پورسانت_معاملات_ملکی #الگوی_تنظیم_بازار_مسکن
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
◀️ قانون تازه مصوب ساماندهی زمین، مسکن و اجارهبها که به «سقفگذاری برای اجارهبها» معروف شده، برای مشاوران املاک نقشه کشیده است.
🔺 براساس این قانون، «پورسانت مشاوران املاک» به صورت خودکار توسط سامانه رهگیری معاملات مسکن، محاسبه و به خریدار و فروشنده اعلام میشود.
🔺 این قانون پورسانت فعلی بنگاهیها که نیمدرصد یا یک درصد قیمت آپارتمان است را قبول ندارد و فرمول جدیدی توسط دولت به موجب این قانون برای حقالزحمه آنها تعیین خواهد شد.
🔺 براساس این نقشه، پورسانت در فرمول جدید کمتر از مبالغ فعلی خواهد شد.
❌ بازار مسکن از چند ماه دیگر با اجرای این قانون تغییراتی در حوزه فعالیت مشاوران املاک خواهد کرد.
⭕️ اولین تغییر، «امکان عقد قرارداد معامله مسکن بدون نیاز به مبایعهنامه و بنگاهیها» خواهد بود.
⭕️ تغییر دوم، «استفاده بیشتر متعاملین مسکن از بازارهای آنلاین» است.
⭕️ تغییر سوم اما متوجه گروهی از خریداران و فروشندگانی است که ریسکگریز هستند و حاضر به کنار گذاشتن مشاوران املاک نیستند.
🔺 این گروه احتمالا برای آنکه مشاوران املاک را کنار خود داشته باشد تا معامله ملکیاش به سلامت انجام شود، حاضر خواهد شد «اضافهتر از فرمول جدید» بپردازد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مشاوران_املاک #بنگاه_مسکن
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
روزنامه دنیای اقتصاد
⭕️ نسخه نهایی «قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها»، یک تغییر مهم در نحوه محاسبه و دریافت حق کمیسیون (پورسانت) مشاوران املاک در زمان انجام معاملات مسکن ایجاد کرده و فرمول قبلی را برای همیشه منسوخ خواهد کرد.
🔺اولین تغییر، «امکان عقد قرارداد معامله مسکن بدون نیاز به مبایعهنامه و بنگاهیها» خواهد بود.
🔺تغییر دوم، «استفاده بیشتر متعاملین مسکن از بازارهای آنلاین» است.
🔺تغییر سوم اما متوجه گروهی از خریداران و فروشندگانی است که ریسکگریز هستند و حاضر به کنار گذاشتن مشاوران املاک نیستند.
🔺 این گروه احتمالا برای آنکه مشاوران املاک را کنار خود داشته باشد تا معامله ملکیاش به سلامت انجام شود، حاضر خواهد شد «اضافهتر از فرمول جدید» بپردازد.
#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مشاوران_املاک #بنگاه_مسکن
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹سیاستگذار به جای حذف «رانت ارز ارزان»، کانال جدید برای آن تعریف کرده است؛ تخصیص به شرط ارائه برنامه به «صمت».
🔹بر اساس این مصوبه، بنگاههای تولیدی بزرگ با شرط ارائه برنامه تولید به دولت، انحصار واردات را در اختیار خواهند گرفت و تا اطلاع ثانوی، امکان ثبتسفارش برای واحدهای بازرگانی فراهم نیست.
🔹مسالهای که باعث میشود قدرت «امضای طلایی» در فرآیند «تامین نیاز ارزی تولید و تجارت»، مسلط شود و «متقاضیان واقعی ارز» از تخصیص محروم بمانند.
🔹ایجاد بستر برای تخلف اداری، ایجاد نوسان قیمتی در بازار کالاهای نهایی وارداتی، اختلال در فعالیت شرکتهای بازرگانی، مشکل تامین مواد اولیه توسط شرکتهای کوچک و متوسط، اعمالسلیقه شخصی کارمندان دولت در فرآیند واردات، ایجاد رانت برای بنگاههای صنعتی بزرگ و خطر از دستدادن فرصت ناشی از موقعیت جغرافیایی ایران، بخشی از مشکلات این مصوبه است که فعالان بخش خصوصی آنها را مورد تاکید قرار دادهاند.
#دنیای_اقتصاد #مصوبه #صمت #ارز_ارزان #بنگاه_تولیدی #رانت_ارزی
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
۵ اولویت اقتصادی کشور چیست؟ / مهمترین کاستیهای دولت سیزدهم چه بود؟
👤 فریدون همتی، نایبرئیس کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس در گفتوگو با «دنیای اقتصاد»:
🔹امروز معیشت مردم، اشتغال جوانان، فعال کردن بخش تولید و صادرات، تسهیل مسیر برای تولیدکنندگان و سرمایهگذاران باید جزو اولویتهای مهم کشور باشد.
🔹با مطالعه هر کشوری که مسیر توسعه را گذرانده به این نتیجه میرسیم که آنها بر بخش تولید و صادرات تمرکز و مسیر این بخش را تسهیل کردند.
🔹حرف، سخن و سخنرانی، قول و وعده در دولت سیزدهم زیاد بود، اما درصد کمی از این وعدهها در اجرا تبدیل به حل مساله شد.
🔹برای مثال در دولت سیزدهم میگفتند ۶ هزار بنگاه اقتصادی راکد است و ما فعال کردیم. اما در حوزه انتخابیهام به عنوان نماینده مردم این حرف را قبول ندارم.
🔹معتقدم دولت آقای پزشکیان ابتدا باید واحدهای موجود اعم از واحدهای مقیاس کوچک، واحدهای مقیاس متوسط و واحدهای مقیاس بزرگی را که فعال نیستند، دوباره در مسیر فعالیت قرار گیرند.
🔗 متن کامل
#دنیای_اقتصاد #اولویت_اقتصادی #کاستی_ها #بنگاه_های_تولیدی
✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir
👤 فریدون همتی، نایبرئیس کمیسیون برنامه، بودجه و محاسبات مجلس در گفتوگو با «دنیای اقتصاد»:
🔹امروز معیشت مردم، اشتغال جوانان، فعال کردن بخش تولید و صادرات، تسهیل مسیر برای تولیدکنندگان و سرمایهگذاران باید جزو اولویتهای مهم کشور باشد.
🔹با مطالعه هر کشوری که مسیر توسعه را گذرانده به این نتیجه میرسیم که آنها بر بخش تولید و صادرات تمرکز و مسیر این بخش را تسهیل کردند.
🔹حرف، سخن و سخنرانی، قول و وعده در دولت سیزدهم زیاد بود، اما درصد کمی از این وعدهها در اجرا تبدیل به حل مساله شد.
🔹برای مثال در دولت سیزدهم میگفتند ۶ هزار بنگاه اقتصادی راکد است و ما فعال کردیم. اما در حوزه انتخابیهام به عنوان نماینده مردم این حرف را قبول ندارم.
🔹معتقدم دولت آقای پزشکیان ابتدا باید واحدهای موجود اعم از واحدهای مقیاس کوچک، واحدهای مقیاس متوسط و واحدهای مقیاس بزرگی را که فعال نیستند، دوباره در مسیر فعالیت قرار گیرند.
#دنیای_اقتصاد #اولویت_اقتصادی #کاستی_ها #بنگاه_های_تولیدی
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹بنگاههای صنعتی در تیر ۱۴۰۳ نسبت به ماههای قبل رکود عمیقتری را باتوجه به شاخصهای تولید و فروش تجربه کردهاند.
🔹پایش بخش حقیقی اقتصاد نشان می دهد، در تیرماه شاخص فروش به میزان بیشتری در مقایسه با شاخص تولید کاهش یافته که بیانگر حادتر شدن بحران تقاضای موثر در اقتصاد است.
🔹تداوم وضعیت موجود باعث خواهد شد که بنگاههای بیشتری با نیمی از ظرفیت تولیدی کار کنند و این ظرفیت به مرور کاهش یابد و در نهایت آنها را با خطر تعطیلی مواجه کند.
🔹طی سهماه منتهی به تیرماه سال ١٤٠٣، رشد میانگین متحرک سهماهه شاخص تولید کاهش ۰.۴درصدی و شاخص فروش آن کاهش ۱.۷درصدی را نشان میدهد.
🔹در تیرماه امسال از بین ١٥ رشته فعالیت صنعتی بورسی، تنها ٤ رشته فعالیت افزایش در شاخص فروش و ١١ رشته فعالیت کاهش در شاخص فروش را تجربه کردهاند.
🔹همچنین از بین ١٥ رشته فعالیت صنعتی بورسی، ٦ رشته فعالیت افزایش در شاخص تولید و ٩ رشته فعالیت کاهش در شاخص تولید را ثبت کردهاند.
#دنیای_اقتصاد #صنعت #رکود #بنگاه_های_صنعتی #تولید
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔺نتیجه بررسیهای اقتصادی نشان می دهد که رابطه بین بهرهوری و اندازه بنگاههای اقتصادی رابطه عکس است و بنگاههای کوچک بهرهوری بالاتری نسبت به بنگاههای بزرگ دارند.
🔺می توان دو عامل درونی و بیرونی را بر تولید اثرگذار دانست. عامل درونی همان مدیریت و تکنولوژی است و عامل بیرونی همان سیاست های کلان اقتصادی و تصمیمات دولتی است.
🔺عوامل درونی موجب رشد و توسعه بنگاههای کوچک می شود و عوامل بیرونی در اقتصاد ایران موجب کاهش بهرهوری بنگاههای بزرگ مقیاس شده است.
🔺به گفته مسعود نیلی، اقتصاددان؛ یکی از مسائلی که صنعت ایران با آن درگیر است، این است که بنگاههای بزرگ ما همان بنگاههای کوچک نبودند که بزرگ شدند و مسیر رشد طبیعی خودشان را طی نکردهاند.
🔺در اقتصاد ایران بنگاههای بزرگ از همان ابتدا بزرگ متولد میشوند و با جابهجایی دولت، مدیران و سایر موارد این بنگاهها عوض میشوند.
🔺در صنعت ایران انبوهی از بنگاههای کوچک و قلیلی از بنگاههای بزرگ وجود دارند و در این میات، حفره بزرگی بهنام بنگاههای متوسط هست و علت این است که مسیر رشد بنگاه کوچک در ایران مسیر همواری نیست.
🔺شاید جالب باشد که بدانید، تعداد کمی کارگاه تولیدی داریم که بیشتر تولید صنعتی ایران در آنجا انجام میشود.
🔺بخش زیادی از ارزشافزوده اقتصاد ایران به وسیله بنگاههای بزرگ با بهرهوری پایین ایجاد میشود و بخشی که بهرهوری بالایی دارد نقش زیادی در تولید ناخالص داخلی ایران ندارد.
#دنیای_اقتصاد #بنگاه #بنگاه_کوچک #بهره_وری #صنایع_بزرگ #اندازه_صنایع
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👤 جعفر خیرخواهان، پژوهشگر اقتصاد:
🔺محیط کسبوکار در ایران به دو جهان کاملا متفاوت تقسیم شده است. در حالی که برخی بنگاههای اقتصادی میتوانند مجوز ساخت خود را تنها در 13روز دریافت کنند، بنگاههای دیگر باید 305روز در انتظار همان مجوز بمانند!
🔺این شکاف در مورد مجوز بهرهبرداری (5روز در برابر 160روز) و ترخیص گمرکی (3روز در برابر 53روز) نیز به چشم میخورد.
🔺این یعنی بنگاههای خودی کارشان مانند کشورهای پیشرفته بهسرعت پیش میرود و بنگاههای غیرخودی باید از هفت خوان بوروکراسی عبور کنند.
🔺بنگاههای اقتصادی در ایران به چهار دسته تقسیم میشوند که هر یک ویژگیهای خود را دارد.
⭕️ جادوگران صادرات: این بنگاهها در بازارهای جهانی فعالیت میکنند و موفقیتشان نه از رانت، بلکه از کیفیت محصولات یا مدیریت هزینههایشان نشات میگیرد.
⭕️ صاحبان نفوذ: این دسته برای بازار داخلی تولید میکنند و سودشان بیشتر از روابط خاص با دولت و تصمیمات سلیقهای حاصل میشود تا فعالیت اقتصادی واقعی. آنها از طریق دریافت مجوزهای خاص و قراردادهای ویژه در شرایط غیررقابتی فعالیت میکنند.
⭕️ رانتجویان بینالمللی: گروه سوم بنگاههایی هستند که در بخشهای صادراتی فعالیت میکنند، اما موفقیتشان بیشتر مدیون امتیازات ویژه مانند معافیتهای مالیاتی و توافقات تبعیضآمیز است. این گروه معمولا از نظارتهای معمول نیز معاف هستند.
⭕️ اسبان بارکش اقتصاد: این گروه که اکثریت بنگاههای اقتصادی را تشکیل میدهند، در بازار داخلی فعالیت میکنند و باید در یک محیط نسبتا رقابتی، با تلاش و نوآوری به سود معقول برسند. آنها معمولا از هیچ امتیاز خاصی برخوردار نیستند و باید تمام مسیر را با سختی طی کنند.
#دنیای_اقتصاد #بنگاه_های_اقتصادی #بنگاه_خودی #بنگاه_غیرخودی #رانت
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹مسئولان وزارت اقتصاد اعلام کردهاند که ۲۵۰ همت در قالب اعتبار بانکی به بنگاههای زودبازده و ارزآور تعلق خواهد گرفت.
🔹به نظر می رسد اعلام این سیاست پولی پایانی بر سیاست کنترل مقداری ترازنامه بانکها باشد.
🔹 تجربه گذشته تزریق منابع به بنگاهها برای رونق اقتصادی نشان میدهد که این سیاست نه تنها نمیتواند باعث بهبود وضعیت تولید شود؛ بلکه در نتیجه آن نرخ تورم افزایش پیدا میکند، اثر ملموسی در افزایش تولید نخواهد گذاشت و در نهایت به یک سیاست ضد تولید تبدیل خواهد شد.
🔹از سوی دیگر در اقتصاد ایران تاکید ویژهای بر احیا بنگاههای ورشکسته از طریق تزریق منابع ارزان قیمت با نرخ سود پایین وجود دارد که این موضوع نیز باعث کاهش بهرهوری و افزایش قدرت چانه زنی این بنگاههای ورشکسته خواهد شد.
🔹بنابراین بهتر است به جای اجرای سیاست پولپاشی برای رونق، به فکر مهار تورم و تسهیل فضای کسب و کار در بخش داخلی و رفع تحریم ها در عرصه خارجی بود.
#دنیای_اقتصاد #پول_پاشی #کنترل_ترازنامه_بانک_ها #بنگاه_ها #تورم
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹تقریبا ۶؛ این نمرهای است که ۲۷۶۳ بنگاه به محیط کسبوکار کشور دادهاند. این عدد هرچقدر به ۱۰نزدیکتر باشد نشاندهنده یک محیط نامساعدتر برای سرمایهگذاری و فعالیت اقتصادی است.
🔹شواهد آخرین گزارش اتاق ایران نشان میدهد از سال۱۳۹۶ تاکنون شاخص محیط کسبوکار همین وضعیت را داشته و در محدوده ۵.۶۹ تا ۶.۴۹ در نوسان بوده است.
🔹این یعنی سیاستها بر وضعیتی که با آن روبهرو هستیم، بیاثر است و تکرار آنها گره از کار فروبسته اهالی اقتصاد باز نمیکند.
🔹در واقع مرور نمای تاریخی این شاخص یادآور این نکته است که صرف انبوهی از منابع، عزل و نصب هزاران مدیر و دهها وزیر و نگارش چند ده قانون، نتوانسته است محیط کسبوکار را در کشور به سطحی مطلوب برساند.
🔹سیاستهای ارزی، روندهای تجاری، تحریم و نوسان ناشی از تورم دورقمی مهمترین بازیگران خواب آشفته محیط کسبوکار در کشورند. مواردی که سرمایهگذاران را در ۳۱استان آزار میدهند.
🔹سیاستگذاران میتوانند با حذف رویههایی نظیر قیمتگذاری دستوری، تحریم، پیمانسپاری ارزی، مقررات و قوانین خلقالساعه در کنار مداخلات دولتی، نااطمینانی را از چهره اقتصاد ایران پاک کنند و رویای بهبود محیط کسبوکار را محقق سازند.
#دنیای_اقتصاد #محیط_کسب_و_کار #بنگاه_ها
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ابزارهای بقا در اقتصاد مدرن
👤 شهریار اخوان؛ پژوهشگر عقلانیت و تصمیمگیری دانشگاه ورشو لهستان
✍️ تصور کنید وارد یک بازی شدهاید. هر بار سکهای میاندازید و اگر برنده شوید، سرمایه شما ۵۰درصد افزایش مییابد؛ اما اگر ببازید، ۴۰درصد از سرمایهتان از دست میرود.
✍️ این بازی در نگاه اول جذاب به نظر میرسد؛ چراکه میانگین بازدهی مثبت است. اما چیزی که در ابتدا امیدوارکننده به نظر میرسد، بهسرعت به فاجعه تبدیل میشود؛ اگر این بازی را بارها و بارها ادامه دهید، سرمایه شما به صفر میل خواهد کرد.
✍️ این تناقض به یکی از اصول کلیدی اقتصاد ارگودیسیتی (Ergodicity Economics) اشاره دارد. در فرآیندهایی که نتایج آنها به مرور زمان انباشته میشوند، میانگین بازدهی دیگر معیار مناسبی برای تصمیمگیری نیست. آنچه اهمیت دارد، رفتار سیستم در مسیر واقعی آن است، نه تحلیل انتزاعی میانگین. یعنی پایداری در طول زمان و تضمین بقا شرط اول موفقیت در هر بازی اقتصادی است.
✍️ برای بنگاههای کوچک و متوسط (SMEs) که معمولا با منابع محدود و آسیبپذیریهای زیاد دستوپنجه نرم میکنند، این اصل حیاتی است.
✍️ تصمیماتی که ممکن است در کوتاهمدت سودآور به نظر برسند، اگر ریسکهای تجمعی آنها نادیده گرفته شود، میتوانند بقای بنگاه را در بلندمدت به خطر بیندازند.
✍️ در چنین شرایطی، اولویت اول هر بنگاه باید اجتناب از شکستهای مهلک و حفظ امکان رشد تدریجی باشد.
✍️ اما بقا بهتنهایی کافی نیست. اقتصاد مدرن، یک سیستم پیچیده و دائما در حال تغییر است که در آن، بنگاهها و بازیگران مختلف در فرآیندی به نام همفرگشتی (Co-evolution) شرکت میکنند.
✍️ در این فرآیند، هر تغییر در رفتار یک بازیگر میتواند محیط را تغییر دهد و محیط نیز بهنوبه خود بر تصمیمات و مسیر بازیگران دیگر تاثیر میگذارد.
✍️ این چرخه پویا، نهتنها بنگاهها را ملزم به انطباق مداوم میکند، بلکه آنها را وادار میسازد که با سرعت تغییرات محیط هماهنگ شوند.
✍️ برای مشارکت موثر در این فرآیند، بنگاهها باید دو قابلیت حیاتی داشته باشند: اول، توانایی زنده ماندن در طول زمان از طریق مدیریت ریسکهای تجمعی و دوم، توانایی تصمیمگیری سریع و موثر برای همگام شدن با سرعت تغییرات.
#دنیای_اقتصاد #سرمقاله #اقتصاد_مدرن #بنگاه_ها
@den_ir
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM