Сегодня хочу познакомить вас с одним человеком, который открыто делится своей фин отчетностью, не скрывает промахов и ошибок, рассказывает о принципах управления командой и даже показывает видосики с переговоров. Знакомьтесь: Вадим, который управляет жильем эконом-класса в ОАЭ с планом капитализации 200 млн $ к концу 2026 года.

План отличный, интересно, как это реализуется через пару лет.

Открытие бизнеса — всегда рисковое дело, и чем больше опыта получится набраться у других, тем ниже вероятность промахнуться самому. У Вадима получилось удержать 5 направлений из 7 открытых, что для конкуренции в сфере бизнеса — очень хороший результат.
Да и тема недвижки в ОАЭ сейчас особенно актуальна — для всех! И для покупателей, и для арендаторов, и для застройщиков.

Познакомиться с Вадимом можно вот тут: https://t.iss.one/+FxWd8FEoUphhOTRi

#реклама

Если вас интересует аналитика или вы уже развиваетесь в этой сфере и хотите существенно улучшить свои скиллы, рекомендую изучить курс "Аналитик PRO" от Changellenge » Education.

Changellenge » Education – специализированная школа аналитики, которая уже выпустила 3 500 специалистов. Их выпускники работают в Яндексе, VK, Газпроме и других крупных компаниях.

"Аналитик PRO" – самый полный курс аналитики на рынке. Он подойдет вам, если вы хотите прокачаться как аналитик данных, бизнес-аналитик, финансовый аналитик. В курсе собрано всё, что нужно для роста в любом направлении аналитики.

На 12 месячной программе вы прокачаете ключевые навыки, необходимые аналитику — работа с данными:
🔵Python, SQL, Excel,
а также визуализация данных:
🔵Tableau, PPT, и с помощью Python.

Вы научитесь строить финансовые модели, погрузитесь в продуктовую и маркетинговую аналитику.
Больше 2/3 курса — это практические задачи и реальные бизнес-проекты от реальных компаний уровня Тинькофф.

Эти проекты можно будет сразу указать в резюме и портфолио, чтобы выделиться на фоне других кандидатов. Благодаря набору востребованных навыков и пулу проектов, после выпуска вы сможете претендовать на интересные офферы с достойной зарплатой на старте.

Это реально важно: конкуренция джунов сейчас большая, работодателям нужна практика и опыт работы и в Changellenge » Education это учитывают.

Вас будут менторить эксперты из Google, VK, Avito, а также будут сопровождать до оффера в аналитике: школа организует консультации с HR-специалистами, помогает с резюме, готовит к собеседованию, в том числе к кейс-интервью, предлагает упрощенный отбор в компании-партнеры уровня Ozon, SBS, Kept и др.

По промокоду ACC10 вас ждет скидка в 10 000 рублей. Оставьте заявку по ссылке и получите бесплатную консультацию. Успехов!

ООО «ВЫСШАЯ ШКОЛА АНАЛИТИКИ И СТРАТЕГИИ», ИНН: 7716917009, erid: 2Vtzqx3UPDe

#реклама

Рекомендую топ-рекрутера Майка для проектов в сфере ИИ и экосистемы TON!

Хочу поделиться отличной находкой — моим другом Майком. Майк — рекрутер, который помог мне и многим другим найти нужных специалистов для проектов. Если вы работаете в сфере ИИ или блокчейн, вам стоит обратить на него внимание.

Почему стоит знать о Майке?
- Экспертиза в ИИ и блокчейне: Майк имеет богатый опыт работы с проектами в области искусственного интеллекта и блокчейн-технологий, включая экосистемы TON и ETH. Он точно знает, где искать и как привлечь лучших специалистов.
- Широкий спектр специалистов: У Майка есть обширная база кандидатов, включающая не только разработчиков блокчейн, но и бизнес-позиции, и даже C-level-позиции. Он поможет найти именно тех людей, которые нужны вашему проекту.
- Персональный подход: Майк понимает, что каждый проект уникален, и всегда находит индивидуальные решения для каждой команды.

Когда обращаться к Майку?
- Начало нового проекта: Если вы только запускаете проект и вам нужны квалифицированные специалисты, Майк сможет помочь.
- Расширение команды: Если ваш проект растет и вам нужны новые таланты, Майк найдет подходящих кандидатов.
- Консультации по рекрутингу: Если вы хотите улучшить свои процессы найма или просто задать вопросы по рекрутингу, Майк всегда готов поделиться своими знаниями.

Если вам нужна помощь или консультация, пишите Майку напрямую: @mikevolkov. И небольшой бонус — скажите, что вы от меня, и получите специальные условия.

Канал: @mikevolkovCV

#реклама

📈 КАК ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНЫХ КЛИЕНТОВ И ЗАКАЗЫ С ПОМОЩЬЮ НЕЙРОСЕТИ 📈

Разбираем подробно в 5 бесплатных ПРАКТИЧЕСКИХ УРОКАХ

+ ПОДАРКИ:
🔵 «50 способов заработка на нейросетях»
🔵 «Разбор применений нейросетей в 50 нишах»
🔵 Разбор автоворонки на ИИ, которая принесла 1 млн при вложениях 120к

👉 ССЫЛКА на ПОДАРКИ

🎁 И только для вас нейросеть бесплатно составит стратегический план роста дохода и сделает глубокий анализ вашей целевой аудитории

#реклама

Как разработчику или менеджеру в IT запустить свой пет проект?

Сидеть и работать в корпорации – страшно, жизнь-то мимо проходит. Уходить строить бизнес – страшно, а вдруг прогорит.

Один из вариантов – пилить свой проект по вечерам. Ведь многие успешные компании, типа Twitter, начинались как Пет проекты.

Мы не говорим, что пет проект обязательно заработает миллиарды. Но заработать денег больше, чем в найме, вполне реально, а уж опыта получить точно больше можно.

Но есть куча проблем и вопросов:

- Как выбрать идею для пет проекта?
- Что нужно знать про маркетинг?
- Как запуститься и довести до первых продаж не имея бюджета на рекламу?

Михаил Табунов сделал про все это телеграм канал Твой пет проект, в котором пишет для разработчиков и менеджеров про свой опыт – где брать идею, что надо знать про маркетинг, как запускать и искать первые 10 клиентов, и многое другое.

Так что подписывайтесь на Твой пет проект, получайте пользу от практиков рынка.

#реклама

Привлечение инвестиций в эпоху ИИ: как собрать денег, если новые техностартапы появляются каждый день?

Я много пишу об ИИ-стартапах и технологиях вокруг AI и web3, но для развития стартапа кроме технологии нужны инвестиции. Вроде бы в интернете куча статей с советами. Но они все, как правило, ограничиваются базой по типу «добавьтесь к инвесторам в Линкедин» или «сделайте красивый питч-дек» (спасибо, кэп).

Конкретными рецептами привлечения инвестиций в стартапы в своем канале делится Андрей Резинкин (например, здесь готовый шаблон письма для инвесторов).

Андрей — действующий angel-инвестор, в портфеле которого Educate Online, EBAC, XOR и др.

Вот подборка постов, которые я рекомендую посмотреть в первую очередь:

1️⃣ Сколько денег просить у инвестора? По-детски простой калькулятор, который рассчитывает сколько инвестиций нужно вашему стартапу:
https://t.iss.one/startup_venture/274

2️⃣ Какая доля останется у фаундера после 5 раундов инвестиций? Андрей делится excel-таблицей со вшитыми формулами, чтобы вы могли сделать прогноз размытия фаундеров для своего стартапа:
https://t.iss.one/startup_venture/289

3️⃣ И почему порой пицца работает лучше инвесторов. Андрей поделился нестандартной go-to-market стратегией, которая принесла стартапу миллион долларов: https://t.iss.one/startup_venture/459

Вообще, взгляд инвестора — это в некотором смысле «мета-анализ» ввиду огромного количества просмотренных стартапов. У Андрея есть эта насмотренность!

Если вам, как и мне, заходят авторские каналы с высокой концентрацией личного опыта — посмотрите канал Андрея.

#реклама

В одном из телеграм-каналов которые я читаю, сейчас интересная движуха.

Вик Довнар предложил своему подписчику создать с нуля агентство за 2 недели в прямом эфире. Подписчик должен заработать минимум 100К чистыми (будучи на 5 дневке в найме).

При этом вложив не более 10К рублей 🤯

Не знаю, развод ли это, но следить интересно. Можно повторить путь героя и забрать для себя фишки по созданию агентства с нуля.

→ детали тут

Кстати, Вик трушный предприниматель.

Основатель Hooglink.Agency (200 млн.в управлении, 149-ое место в рейтинге рунета), и автор делового бестселлера.

А еще Вик написал крутую статью про «дорогой» консалтинг, которую отдаёт бесплатно, забирайте

#реклама

О токенизации и будущем владения в 2034

Давайте прикинем как будет выглядеть концепция владения любой материальной дорогой собственностью через 10 лет на примере простого и понятного рынка недвижимости.

- Доступ к рынку ритейл инвесторов.
Фракционное владение через токенизацию RWA откроет рынок недвижимости с высоким порогом входа для всех ритейл инвесторов. Оунеров станет кратно больше, и это бустанет мировую экономику. Ваши друзья будут покупать токены или NFT, которые дают нам право собственности на часть недвижимости, а, соответственно, и доход от ренты, пропорциональный нашей доли владения. Скоро твой сосед дядя Миша будет рассказывать тебе как он владеет долями нескольких вилл в Испании и на Бали (хотя купил от силы на $5к).

- Глобальная ликвидность
Эти активы начинаются торговаться между совладельцами на DEX. Ликвидность неликвидных ранее активов становится нормой, а границы между физической и цифровой собственностью стираются. Такие гиганты как Black Rock, Delloite уже дают рост доли ВВП за счет переход таких активов в цифру.

- Более безопасные инвестиции
Эта более безопасная гавань бетона будет сильно выиграшнее текущих вариантов для тех, кто не имеет желания и времени исследовать хай-риск активы типа акций и крипты, в то время когда доходность по облигациям едва покрывает инфляцию. Сидя где-то за тысячи км вы можете за пару минут с телефона купить часть виллы на Бали, которая моментально начинает генерировать вам доход от аренды.
За счет снижения порога входа вам открываются возможности диверсификации вашего портфеля. Далее начнут создаваться индексы на токенизированную недвижимость, которые лучше обезопасят и упростят процесс инвестирования.

- Построение инфраструктуры
Прямо сейчас создаются платформы по токенизации, которые позволят на полном пассиве заработать на недвижимости без головной боли с управлением и затрат времени на рисерч. Кроме того, что они за вас делают проверку (due dilligence) объектов, а также организовывая весь процесс цепочки распределения дохода. Эти платформы объединят инвесторов, застройщиков, управляющие компании и нотариусов, чтобы токенхолдеру капал доход через смартконтрат (привет DAO LLC в Вайоминге).

- Управление через DAO
Все совладельцы объединяются в кооперативы и управляют недвижимостью через DAO. Захотели - подняли аренду, сменили управляющую компания или вовсе продали объект.

- Интеграция с DeFi и Новые финансовые инструменты
При достижении хорошей ликвидности такие активы с минимальной волатильностью будут легко брать в залог другие DeFi платформы. Т.е. Оцифровка и токенизация ранее неликвидного актива вольет триллионы дол. ликвидности в крипторынок. Появятся новые деривативы и стейблкоины, обеспеченные реальными активами и это усилит стабильность и привлекательность крипторынка.

Все эти изменения не произойдут в одночасье, но фундамент для них закладывается уже сейчас. Binaryx Platform - это инновационная площадка, которая уже предоставляет возможности для инвестирования в токенизированную недвижимость и участия в новом экономическом порядке.

Хайлайты:
- Проект запущен 1,5 года назад и уже имеет на борту более 1100 совладельцев для 9 объектов недвижимости, управляющиеся через DAO
- Выплачено $130 000 дохода за этот период.
- Диверсифицируйтесь в рамках одной локации и по всему миру. Сейчас площадка предлагает объекты на Бали и в Черногории. В ближайших планах - Испания и ОАЭ.
- Два типа туристической недвижимости. Для более консервативных инвесторов покупайте доли в арендной недвижимости, которая УЖЕ приносит ренту (в среднем 12% APR)
- Хотите больше? Инвестируйте в недвижимость на этапе строительства, где доходность достигает до 40% APR.
- Под капотом американский лигал Wyoming DAO LLC со смартконтрактом на Polygon.
- Высокая ликвидность за счет вторичного рынка - токены продаются за минуты.

Вступайте в закрытое комьюнити уже существующих совладельцев, где вы можете задать все интересующие вас вопросы.

https://t.iss.one/+3q1EMGEAgC8xY2Qy

Также по промокоду “E/ACC” вы получите 3% кешбек на покупку токенов недвижимости.

Стать лендлордом

#реклама

🥲Авторских каналов по нейросетям в Telegram не так много, а может быть, и единицы, однако…

• Всем привет! Меня зовут Сергей Булаев — я придумал "Купи Батон", стоял у истоков Lifehacker.ru, организовывал Ulcamp, а теперь живу на острове Самуи и всё своё время посвящаю AI-технологиям. Никогда не был программистом, но умудрился за пару месяцев создать проект по сохранению воспоминаний и ботов с памятью!

• На моём канале я делюсь практическим опытом, показываю, как за пару часов можно сделать сервис или бота, который действительно работает. Вот, например, недавно я сделал приложение, чтобы помочь сыну с уроками (два дня), сервис "Огненные истории" (три часа) или Yakker - транскрайбер текстов песен и речи (меньше часа).

• Ещё у меня много интересных видео с переводами, гайдов по нейросетям, экспериментов с LLM моделями, зеро кодингом и постоянными AI-агентами. Всё это — на практике, без скучных теорий.

Подписывайся на @sergiobulaev и вливайся в движуху!

#реклама

Хочется поздравить моего соседа по телеграмму Артёма из @ai_newz с релизом Movie Gen.

Movie Gen — это новая State Of The Art модель в генерации видео по тексту. Похоже, ребятам удалось побить Sora от OpenAI, с чем их и поздравляю, а Артём как раз один из контрибьюторов в этот грандиозный проект.

Недавно я писал пост о том, как преуспеть в век ускоряющегося AI, и упомянул там, что вам не стоит тратить время на техноблоги, а нужно копать глубже: научные статьи, пейперы и технические отчёты из первых рук. Так вот, @ai_newz — это не очередной ИИ технобложек, которых в телеге развелось в последнее время. На канале Артёма, Staff Research Scientist-а в Meta, можно почитать пейперы из первых рук Meta GenAI, там скоро выйдет разбор Movie Gen. Ну и кроме того, обзоры других пейперов и важных новостей.

Вот, например:

— Артём рассказал о новой модели Imagine Flash для риалтайм генерации картинок, которую он и его команда обучили — был ещё один громкий релиз от Meta.
— Пост про модель для генерации стикеров, которую Артём лично оптимизировал. Моделька уже крутится в Инсте и WhatsApp в проде.
— Актуальный список книг для изучения ML в 2024.
— Статья Артёма об ускорении диффузии с помощью кеширования, без потери качества, конечно же.
— Лонгрид про парижский стартап Mistral и знакомство Артёма с фаундером.
— Пост про грейды в бигтехе [ч1, ч2] и компенсации. Все же в курсе, что сеньор это еще не все?:) Ну и туда же запись стрима про собеседования в БигТех.

Такие люди как Артем, двигают SOTA и делают наступление AGI все ближе. Рекомендую подписаться, чтобы не потерять себя, когда наступит AGI: @ai_newz.

#реклама

От крипты до SARS-CoV-2

ИИ-агенты потихоньку проникают всюду. В крипте уже можно найти такие, которые отвечают за вирусный маркетинг — например, шерстят интернет на предмет вирусного контента по теме, на его основе создают мемчики и постят в соцсетях. Или агенты, которые запускают токены, балансируют портфели и вообще разрабатывают стратегию поведения на рынке. Я уже писал об этом. Все это интересно, круто, хайпово. Но есть вещи еще круче и важнее.

Недавно в Стэнфордском университете совместно с Chan Zuckerberg Biohub (контора принадлежит Марку Цукербергу) запустили полноценную виртуальную лабораторию. Она должна заниматься сложными междисциплинарными исследованиями.

Ее архитектуру можно представить как пирамиду, на вершине которой находится исследователь-человек, а на более низких уровнях — ИИ-агенты, специализированные в конкретной области (от биологии до информатики). Человек ставит задачи и проверяет общий ход выполнения, а ИИ-агенты исследуют свои области, совещаются друг с другом и выдают результат. Это если говорить коротко и упрощенно.

Виртуальной лаборатории уже поставили важную задачу — создать нанотела, которые должны максимально эффективно связываться с новыми вариантами вируса SARS-CoV-2 (ага, ковид никуда не ушел, господа).

Узнать о результатах можно на канале Андрея Кузьминых.

Андрей — экс-директор по данным и ИИ стратегического блока Сбера. На своем канале он рассказывает о создании ИИ-продуктов на примере своих реальных кейсов, делится новостями из сферы AI, подборками полезных инструментов, применении их в разных сферах (от медицины до военного дела) и мыслями о нашем киберпанк-будущем.

Вот несколько постов, с которыми я рекомендую ознакомиться:

— Игровой эксперимент: кто победит в гонке за AGI
— Первая в мире ИИ-лаборатория с ИИ-учеными
— Топ ИИ-инструментов для создания контента
— «Мэтчим не тела, а души» с дейтинг-сервисом на базе ИИ

Подписывайтесь на канал Андрея, пока ИИ не сделал это за вас!

#реклама

🚀 Как Трамп влияет на крипторынок?

С приходом нового президента США крипторынок продемонстрировал резкий рост. BTC пробил $90 000, что подтверждает активное привлечение капитала и высокий интерес к цифровым активам.

Что это значит для трейдеров и ходлеров?

Биткоин остается лидером как основной инструмент для долгосрочного удержания капитала, сохраняя низкий риск относительно альтов. ETH удерживает позиции в качестве второй по капитализации сети, обеспечивая стабильный спрос на свои смарт-контракты и экосистему. На фоне общего бычьего настроения альткоины, такие как SOL, SUI, APT, NEAR и XRP, демонстрируют сильный рост и становятся отличным вариантом для диверсификации портфелей.

Чего ждать?

2025 год обещает стать настоящим подарком для криптоиндустрии. С благоприятным настроем на рынке, смягчением регулирования и активным ростом интереса со стороны институционалов крипта превращается в максимально плодородную почву для инвестиций. В такие периоды практически любой проект имеет шанс на успех, а рынок готов к впечатляющим результатам. Этот бычий цикл — время быть смелее и внимательнее, чтобы не упустить возможности.

Следите за новостями, подписывайтесь на канал Максима Маркана, чтобы всегда быть на волне лучших идей и свежих инсайтов!

#реклама

Здесь есть фаундеры?

Сохраните контакты и этот пост - не сейчас, так в будущем пригодится.

Майк @mikevolkov
Это классный рекрутер.

Направления - и блокчейн и AI.
Какие позиции закрывает: и C-Level и IT - от разработчиков до дата саентистов.

Он профи в том, чтобы не только найти идеального по хард- и софт-скилам сотрудника, делающего крутые продукты и приносящего прибыль, но и члена вашей команды.

Свяжитесь с Майком, упомяните, что вы от меня, и получите бонус - доступ в его закрытый ТГ-канал «TOP CV». В нем Майк регулярно публикует резюме кандидатов, с которым он или его сотрудники уже провели собеседование и могут дать по каждому фидбэк.

Сохраните себе контакт Майка и свяжитесь через @mikevolkov, чтобы получить доступ к закрытому ТГ каналу и найти лучшего сотрудника.

Кейсы Майка есть в LinkedIn https://www.linkedin.com/in/volkovmike
Добавляйтесь!

#реклама