Forwarded from ЛАРИН ПРАВ
#дольщики #асв
Деньги дольщиков застрахуют в АСВ. Спойлер: потому что это деньги ...
Минфин разрабатывает соответствующий законопроект и есть предположение,что он будет принят уже к июню 2018г.
Законопроект предполагает, что для осуществления расчетов по договорам долевого участия открывается счет эксроу, на котором размещаются застрахованные денежные средства. При этом деньги будут застрахованы на весь срок возведения жилья.
Если наступит страховой случай, из фонда страхования вкладов пострадавшим дольщикам будет выплачиваться компенсация. Источником формирования данного фонда являются банки, которые ежеквартально будут производить отчисления в размере 0.15 % от размера привлеченных вкладов физических лиц. В том случае, если у АСВ (Агентство по страхованию вкладов) не хватает собственных средств, ему предоставляет кредит ЦБ.
Как мы видим, государство старается ввести дополнительные гарантии для всех участников рынка. И гарантии эти, в первую очередь, направлены на рост ипотечного кредитования. То есть в итоге, дополнительную выгоду (по задумке Минфина) долны получить банки, а население проникается большим доверием к участию в долевом строительстве и вообще к первичному рынку недвижимости.
Все бы хорошо, население может и проникнется, но вот репутация АСВ в последнее время изрядно подмочилась. И в первую очередь тем, как это учреждение ведет себя с вкладчиками банков с отозваной ЦБ лицензией. Все же помнят, как АСВ через суд забирает у вкладчиков их вклады, которые они сняли со счетов за несколько месяцев до банкротства банков?
Теперь получается с одной стороны гарантии для рынка, а с другой стороны расширение полномочий АСВ (а значит и ЦБ) в сферу долевого строительства. И все это на фоне слухов, что "долевку" вообще хотят запретить.
Если к июню этот законопроект примут, то с большей долей вероятности "долевка" будет существовать и дальше (никто не будет принимать закон на 1-2 месяца), поскольку желающих купить квадратные метры подешевле будет много во все времена. А это значит, там будут деньги. И их нужно кому-то "регулировать". Я буду следить за ситуацией. Надолго не прощаюсь
@larinprav
Деньги дольщиков застрахуют в АСВ. Спойлер: потому что это деньги ...
Минфин разрабатывает соответствующий законопроект и есть предположение,что он будет принят уже к июню 2018г.
Законопроект предполагает, что для осуществления расчетов по договорам долевого участия открывается счет эксроу, на котором размещаются застрахованные денежные средства. При этом деньги будут застрахованы на весь срок возведения жилья.
Если наступит страховой случай, из фонда страхования вкладов пострадавшим дольщикам будет выплачиваться компенсация. Источником формирования данного фонда являются банки, которые ежеквартально будут производить отчисления в размере 0.15 % от размера привлеченных вкладов физических лиц. В том случае, если у АСВ (Агентство по страхованию вкладов) не хватает собственных средств, ему предоставляет кредит ЦБ.
Как мы видим, государство старается ввести дополнительные гарантии для всех участников рынка. И гарантии эти, в первую очередь, направлены на рост ипотечного кредитования. То есть в итоге, дополнительную выгоду (по задумке Минфина) долны получить банки, а население проникается большим доверием к участию в долевом строительстве и вообще к первичному рынку недвижимости.
Все бы хорошо, население может и проникнется, но вот репутация АСВ в последнее время изрядно подмочилась. И в первую очередь тем, как это учреждение ведет себя с вкладчиками банков с отозваной ЦБ лицензией. Все же помнят, как АСВ через суд забирает у вкладчиков их вклады, которые они сняли со счетов за несколько месяцев до банкротства банков?
Теперь получается с одной стороны гарантии для рынка, а с другой стороны расширение полномочий АСВ (а значит и ЦБ) в сферу долевого строительства. И все это на фоне слухов, что "долевку" вообще хотят запретить.
Если к июню этот законопроект примут, то с большей долей вероятности "долевка" будет существовать и дальше (никто не будет принимать закон на 1-2 месяца), поскольку желающих купить квадратные метры подешевле будет много во все времена. А это значит, там будут деньги. И их нужно кому-то "регулировать". Я буду следить за ситуацией. Надолго не прощаюсь
@larinprav