Forwarded from Бойлерная
Совфед отклонил закон о хостелах, и такое случилось впервые за много лет. Матвиенко решила показать свое лицо и щёлкнуть по носу Володина, однако последний вспомнил о том, что может преодолеть вето СФ. Если бы речь шла о законопроекте о фейк ньюс, то можно было бы всерьез порадоваться за нашу демократию. Но нет, тут всего лишь хостелы и Матвиенко всего лишь помогает Беглову, поскольку Питер стал столицей хостелов. А вы думали чего?
Forwarded from Тот самый 115-ФЗ
Риэлторы и нотариусы.pdf
271.1 KB
РосФинМониторинг подготовил методичку для риэлторов и нотариусов в целях борьбы с отмыванием доходов при сделках с недвижимым имуществом.
@tot115fz
@tot115fz
Forwarded from РБК. Новости. Главное
Совет Федерации отклонил законопроект о хостелах https://clck.ru/FLvyU
Forwarded from Proeconomics
За февраль было выдано около 100-105 тыс. ипотечных кредитов на 215-220 млрд рублей, это на 8-10% выше показателей предыдущего месяца, свидетельствуют данные ДОМ.РФ и Frank RG При этом существенную часть выданной в феврале ипотеки составляют кредиты, одобренные в ноябре и декабре 2018 года, отмечают авторы аналитики. С того времени ставки по ипотеке растут и растут.
Forwarded from Ясно Понятно
В России заметно выросла цен аренды квартир, пишет rg.ru . Почему и что будет дальше?
Что происходит❓
С февраля 2018 года по февраль 2019 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в России увеличилась на 3% до 15,7 тысяч рублей, посчитали в «Авито Недвижимость».
Как выросли цены❓
Практически все типы квартир за год прибавили в цене. Аренда однокомнатных квартир за указанный периода подорожала на 3,8% двухкомнатных - на 6,7%. Больше всех в цене выросли арендные ставки на «трешки»: за них арендатору придется заплатить на 6,9% больше.
Почему так❓
На цены повлиял как рост спроса, так и снижение предложения. Объем предложения на рынке долгосрочной аренды за 2018 год снизился на 7,5%. При этом интерес со стороны квартиросъемщиков вырос на 10%.
Что будет дальше❓
На рынке растут объемы ввода современного и комфортного первичного жилья, однако это не приводит к заметному изменению ситуацию на рынке аренды жилой недвижимости, указывают специалисты. В связи с повышением ипотечных ставок и падением доходдов многие россияне начали откладывать покупки квартир. А в аренду стараются брать самое недорогое жилье. Вполне вероятно, что такая ситуация сохранится и в 2019 году.
Что происходит❓
С февраля 2018 года по февраль 2019 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в России увеличилась на 3% до 15,7 тысяч рублей, посчитали в «Авито Недвижимость».
Как выросли цены❓
Практически все типы квартир за год прибавили в цене. Аренда однокомнатных квартир за указанный периода подорожала на 3,8% двухкомнатных - на 6,7%. Больше всех в цене выросли арендные ставки на «трешки»: за них арендатору придется заплатить на 6,9% больше.
Почему так❓
На цены повлиял как рост спроса, так и снижение предложения. Объем предложения на рынке долгосрочной аренды за 2018 год снизился на 7,5%. При этом интерес со стороны квартиросъемщиков вырос на 10%.
Что будет дальше❓
На рынке растут объемы ввода современного и комфортного первичного жилья, однако это не приводит к заметному изменению ситуацию на рынке аренды жилой недвижимости, указывают специалисты. В связи с повышением ипотечных ставок и падением доходдов многие россияне начали откладывать покупки квартир. А в аренду стараются брать самое недорогое жилье. Вполне вероятно, что такая ситуация сохранится и в 2019 году.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
⚡️Правительство одобрило начало строительства высокоскоростных магистралей в России, сообщают Ведомости.
Сначала проект дороги от Москвы до Нижнего Новгорода (в направлении Казани) поддержал вице-премьер Максим Акимов, теперь же решение согласовал премьер Дмитрий Медведев.
Сначала проект дороги от Москвы до Нижнего Новгорода (в направлении Казани) поддержал вице-премьер Максим Акимов, теперь же решение согласовал премьер Дмитрий Медведев.
Идея для рекламного ролика банка.
Девушка попадает в аварию и теряет память. Муж ее не бросает и изо всех сил пытается снова завоевать и сделать так, чтобы она его вспомнила.
Потому что у них ипотека
Девушка попадает в аварию и теряет память. Муж ее не бросает и изо всех сил пытается снова завоевать и сделать так, чтобы она его вспомнила.
Потому что у них ипотека
Forwarded from Рука рынка
Крупнейшие застройщики России. По-прежнему активно строят только в Москве и Петербурге.
Forwarded from Банкста
Банкстеры щедры как никогда. Зампред ЦБ Оля Скоробогатова на совещании установила предельную сумму комиссии при покупке машины и фиксированные тарифы для аптек и при оказании услуг в сфере здравоохранения и образования.
С 1 октября системы Visa и «Мир» собираются установить тариф за оплату банковской картой для автомобилей и недвижимости на уровне 0,8% от суммы, но не более 10 000 руб. с одной покупки.
Например, при стоимости автомобиля или квартиры более 1,25 млн руб. Комиссия при безналичной оплате составит менее 0,8%-1,2%.
Самые низкие тарифы для аптек готова установить Visa – 1,2%, система «Мир» и Mastercard оказались жаднее - поставят тариф в 1,3%. На оплату образовательных услуг «Мир» изменит тарифы до 0,3%, Visa – до 1%, Mastercard – до 0,8%. При оплате медуслуг Visa и Mastercard предлагают установить тариф на уровне 1%, «Мир» – 0,3%.
Снижение тарифов жалкая подачка на фоне падения доходов населения и на порядок более низких тарифов в Европе и США.
Бизнесменам вместо оплаты банкстерам 10 000 рублей за каждую машину куда выгодней получить наличку. @banksta
С 1 октября системы Visa и «Мир» собираются установить тариф за оплату банковской картой для автомобилей и недвижимости на уровне 0,8% от суммы, но не более 10 000 руб. с одной покупки.
Например, при стоимости автомобиля или квартиры более 1,25 млн руб. Комиссия при безналичной оплате составит менее 0,8%-1,2%.
Самые низкие тарифы для аптек готова установить Visa – 1,2%, система «Мир» и Mastercard оказались жаднее - поставят тариф в 1,3%. На оплату образовательных услуг «Мир» изменит тарифы до 0,3%, Visa – до 1%, Mastercard – до 0,8%. При оплате медуслуг Visa и Mastercard предлагают установить тариф на уровне 1%, «Мир» – 0,3%.
Снижение тарифов жалкая подачка на фоне падения доходов населения и на порядок более низких тарифов в Европе и США.
Бизнесменам вместо оплаты банкстерам 10 000 рублей за каждую машину куда выгодней получить наличку. @banksta
Forwarded from Банкомафия
Промсвязьбанк медленно, но верно пополняет свой портфель кредитами ОПК, позаимствованными у других банков, но не афиширует интерес в другом направлении, а он есть и немалый.
Речь идет об ипотеке. Да, неприметный ранее на этом рынке игрок теперь рвется в бой наравне с Альфой и «Открытием». Как нам стало известно, в конце прошлого года прошло совещание на тему рефинансирования всей военной ипотеки в Промсвязьбанке. Всем начальникам военных представительств было разослано поручение о том, чтобы проинформировать личный состав военного представительства Минобороны, имеющего кредитные обязательства перед банками и другими финансовыми организациями о подписании 14 декабря 2018 года соглашения между Минобороны и Промсвязьбанком о реализации программы рефинансирования. И теперь ПСБ активно заимствует у банков и эти портфели.
До сих пор военную ипотеку выдавали 15 банков и «Дом.РФ». Общий объем выданной военной ипотеки - почти 420 млрд руб. Ключевые кредиторы - Сбербанк, ВТБ, «Дом.РФ», Газпромбанк и Связь-банк. По итогам 2018 года портфель ПСБ составил 5 тыс кредитов, и все они - рефинансированные.
С нетерпением ждем, на какие еще лакомые куски рынка ПСБ положит свой зоркий глаз. Сама бизнес-модель - не выдавать, а забирать чужое - оказалась очень жизнеспособной. Ну и грядущие вливания в капитал не могут не вдохновлять на новые приобретения.
Речь идет об ипотеке. Да, неприметный ранее на этом рынке игрок теперь рвется в бой наравне с Альфой и «Открытием». Как нам стало известно, в конце прошлого года прошло совещание на тему рефинансирования всей военной ипотеки в Промсвязьбанке. Всем начальникам военных представительств было разослано поручение о том, чтобы проинформировать личный состав военного представительства Минобороны, имеющего кредитные обязательства перед банками и другими финансовыми организациями о подписании 14 декабря 2018 года соглашения между Минобороны и Промсвязьбанком о реализации программы рефинансирования. И теперь ПСБ активно заимствует у банков и эти портфели.
До сих пор военную ипотеку выдавали 15 банков и «Дом.РФ». Общий объем выданной военной ипотеки - почти 420 млрд руб. Ключевые кредиторы - Сбербанк, ВТБ, «Дом.РФ», Газпромбанк и Связь-банк. По итогам 2018 года портфель ПСБ составил 5 тыс кредитов, и все они - рефинансированные.
С нетерпением ждем, на какие еще лакомые куски рынка ПСБ положит свой зоркий глаз. Сама бизнес-модель - не выдавать, а забирать чужое - оказалась очень жизнеспособной. Ну и грядущие вливания в капитал не могут не вдохновлять на новые приобретения.
Forwarded from Лакеи капитала
Неутешительный прогноз публикует сегодня "Коммерсант": ипотечный бум на фоне снижения реальных доходов населения существенно скорректирует вторичный рынок жилья. Уже через два года 10% объема предложения на нем могут сформировать изъятые банками квартиры, которые не покинули прежние жильцы. Такая недвижимость продается с дисконтом 20–30%, но распорядиться ею будет непросто.
В 2021 году выставленные на продажу банками проблемные квартиры с прописанными и проживающими в них жильцами могут сформировать 10% от общего объема предложения жилья на вторичном рынке Москвы. За два года показатель вырастет в пять раз: сейчас эти предложения формируют 2% реализуемого вторичного жилья.
В 2021 году выставленные на продажу банками проблемные квартиры с прописанными и проживающими в них жильцами могут сформировать 10% от общего объема предложения жилья на вторичном рынке Москвы. За два года показатель вырастет в пять раз: сейчас эти предложения формируют 2% реализуемого вторичного жилья.
Forwarded from Мысли-НеМысли
Данные ЦБ свидетельствуют, что строительный сектор и ритейл остаются ключевыми сферами, которые используются от отмывания средств и обнала. На эти две сферы пришлось 45% всех сомнительных операций.
Борьба с теневой экономикой ведется все активнее, и теперь главный вопрос: стоит ли ждать прихода силовиков к девелоперам после масштабных проверок крупнейших рынков Москвы? Потому что все и так знают, что рынки и строители – главные источники наличности в стране.
Борьба с теневой экономикой ведется все активнее, и теперь главный вопрос: стоит ли ждать прихода силовиков к девелоперам после масштабных проверок крупнейших рынков Москвы? Потому что все и так знают, что рынки и строители – главные источники наличности в стране.
Forwarded from Рука рынка
Отличные новости для всех кредитозависимых. Если раньше Путин предложил ввести "ипотечные каникулы" для всех, кто временно не может платить по ним, но это касалось лишь нововыданных кредитов , то теперь, кажется, это будет касаться вообще всех.
«Люди восприняли предложение об "ипотечных каникулах" так, что эти "каникулы" будут распространяться на все выданные, в том числе и ранее, ипотечные кредиты. Но как говорят, слово не воробей, вылетит - не поймаешь».
Один из главных плюсов — исчезнут истории, когда оголтелые коллекторы избивают или угрожают несчастным, требуя вернуть кредиты. И тем более это касается совсем уж бедных регионов, где практически у каждого кредиты и коллекторы по сути являются местной мафией.
«Люди восприняли предложение об "ипотечных каникулах" так, что эти "каникулы" будут распространяться на все выданные, в том числе и ранее, ипотечные кредиты. Но как говорят, слово не воробей, вылетит - не поймаешь».
Один из главных плюсов — исчезнут истории, когда оголтелые коллекторы избивают или угрожают несчастным, требуя вернуть кредиты. И тем более это касается совсем уж бедных регионов, где практически у каждого кредиты и коллекторы по сути являются местной мафией.
Forwarded from Рисковик
100 надежных российских банков — 2019. Рейтинг Forbes.
https://www.forbes.ru/finansy-i-investicii/373477-100-nadezhnyh-rossiyskih-bankov-2019-reyting-forbes
https://www.forbes.ru/finansy-i-investicii/373477-100-nadezhnyh-rossiyskih-bankov-2019-reyting-forbes
Forwarded from Железобетонный замес
В строительной индустрии назревает новый скандал. В правительстве вдруг обнаружили, что саморегулируемые организации в строительной сфере накопили на компенсационных фондах более 97 млрд руб. Сумма-то вон какая огромная: руки греет, сердце утешает. Поэтому, решили чиновники, надо эти деньги как-то потратить (в совковом сознании "потратить" и "распилить" синонимы, два неразлучных глагола, как Шерочка и Мошерочка). Минстрой под это дело сразу же подвел доказательную базу: средства эти все равно лежат мертвым грузом, поэтому их можно на возвратной основе использовать для решения социальных вопросов, например, обманутых дольщиков. Такое заключение Минстррй отправил в аппарат правительства. От такой "креативностм" и, не побоимся этого слова, смелости прифигели даже опытные кукловоды в Кабмине. Минэкономики написал отрицателтный отзыв. Но сор из избы был вынесен. Минстрой решил переобуться в воздухе и неожиданно пресс-служба министерства заявила, что министр не поддерживает идею финансировать достройку проблемных жилых домов за счет средств компенсационных фондов. Это нарушает конституционные нормы - так и заявили в Минстрое. Хотя там считают, что Градкодекс позволяет использовать средства СРО по решению правительства. После того, как всех застррйщиков жилья под видом эскроу-счетов загнали под контроль банков, особо одаренные чиновники взялись за деньги строительных СРО. В общем, ждем очередного гранд-батла 🍿Кстати, позавчера Минфин направил в правительство свои предложения, как изъять 40 млрд руб у страховщиков, которые страховали риски застройщиков жилья от недостроя. Страховщиков вообще не жалко. Наварились на девелоперах.
Forwarded from Т—Ж
Квартиру в ипотеке — покупателю.
Налог с продаж — государству.
Вычет — вам.
Выглядит просто, но придется помучиться:
https://j.tinkoff.ru/tg/prodat-kvartiru-v-ipoteke/
Налог с продаж — государству.
Вычет — вам.
Выглядит просто, но придется помучиться:
https://j.tinkoff.ru/tg/prodat-kvartiru-v-ipoteke/
Forwarded from Стройка
Верховный суд: В случае банкротства застройщика дольщики не смогут получить апартаменты
Судебная коллегия Верховного суда вынесла определение, согласно которому приобретатели строящихся апартаментов после признания застройщика банкротом могут требовать только денежной компенсации.
При этом Верховный суд специально подчеркнул, что дольщик, вложивший свои средства в приобретение нежилого помещения, законодательно лишен возможности требовать от застройщика неденежного исполнения имущественного характера (передать нежилые помещения). Именно поэтому статус дольщика «с нежилыми помещениями» фактически совпадает со статусом дольщиков, отказавшихся от договора, и потому он имеет только одно право – заявить денежное требование.
При этом, если дом застройщика-банкрота уже введен в эксплуатацию, то – поскольку нежилое помещение не может быть передано покупателю в натуре, – оно включается в конкурсную массу, и застройщик обязан зарегистрировать за собой право собственности на него.
В таком случае право залога дольщика трансформируется далее, а именно: его требования становятся обеспеченными залогом не всех помещений в доме, а лишь того помещения, которое подлежало передаче по условиям договора участия в долевом строительстве.
Судебная коллегия Верховного суда вынесла определение, согласно которому приобретатели строящихся апартаментов после признания застройщика банкротом могут требовать только денежной компенсации.
При этом Верховный суд специально подчеркнул, что дольщик, вложивший свои средства в приобретение нежилого помещения, законодательно лишен возможности требовать от застройщика неденежного исполнения имущественного характера (передать нежилые помещения). Именно поэтому статус дольщика «с нежилыми помещениями» фактически совпадает со статусом дольщиков, отказавшихся от договора, и потому он имеет только одно право – заявить денежное требование.
При этом, если дом застройщика-банкрота уже введен в эксплуатацию, то – поскольку нежилое помещение не может быть передано покупателю в натуре, – оно включается в конкурсную массу, и застройщик обязан зарегистрировать за собой право собственности на него.
В таком случае право залога дольщика трансформируется далее, а именно: его требования становятся обеспеченными залогом не всех помещений в доме, а лишь того помещения, которое подлежало передаче по условиям договора участия в долевом строительстве.