Минфин разработал законопроект о страховании средств дольщиков на счетах эскроу
https://goo.gl/hms33K

#Законодательство #Счетэскроу #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Экспертизу ДДУ и других сделок с недвижимостью будут проводить роботы
https://goo.gl/6gHUs7
#Росреестр #Регистрация #Новыепроекты #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

#цифрадня Структура девелопера самолет "Самолет", ООО "Самолет две столицы", и АО "Химки-Молжаниново" (ранее — КСХП "Химки") планируют построить в Молжаниновском районе Москвы жилой квартал общей площадью 1,5 миллиона квадратных метров. ⁉️Интересно, что среди инвесторов "Химки-Молжаниново" есть инвестфонды Gleden Invest и Millhouse Романа Абрамовича, а еще раньше деловые СМИ связывали эту структуру с бизнесменом Александром Клячиным, которому также принадлежат гостиничная сеть Azimut Hotels и девелоперская компания KR Properties https://goo.gl/yX9cpa

Долги заставляют владельца ПИКа устроить распродажу

Владелец ПИКа Гордеев продает торговую недвижимость, это центры Ривьера и Саларис, покупатель - инвестфонд из Киргизии, о котором ничего не известно. Возможно, он будет выполнять роль ширмы для настоящего приобретателя. Говорят, что продажа двух ТЦ - это закономерный итог крушения Открывашки, после которой бывшему рейдеру стало сложно финансировать свои многочисленные проекты. Деньги на строительство ТЦ Гордеев привлекал через выпуск облигаций, которые выкупал БД "Открытие", в 2014 году было 3 выпуска облигаций на общую сумму 15 млрд рублей. Потом их скормили подручным НПФ. У Гордеева в Открытии была доля, так что ничего удивительного, перекладывал из одного кармана в другой.

Вопрос в том, а что теперь будем с самой группой ПИК. Первое полугодие она закончила с убытком, долги составляют более 40 млрд руб, дойной коровы в виду Открывашки больше нет, и банки не очень охотно кредитуют девелоперов. Таких связей, как с Беляевым, у Гордеева не было, это многолетние отношения, говорит наш источник. Кроме того, в мае 2017 в ПИКе проходили обыски по нанесению ущерба спортивному обществу Динамо. Они могли быть связаны с тем, что спортсмены недополучили средства от строительства на своей территории БЦ "Олимпия Парк", это проект Horus Capital Гордеева. Последний избрал хорошую тактику - создать застройщика, который был бы Too big to fail, включился в программу реновации, чтобы получить поддержку мэрии. Но ведь и СУ-155 когда-то был флагманом индустрии, и затем Мортон, из-за покупки которого ПИК оказался в таких долгах.

Слухи с логикой полит-телеграмм канала... Верить не советуем, но за чашкой кофе прочитать можно.

Весь день следил за трагедией в Кемерово, где в торговом центре заживо сгорели десятки людей (сейчас признают гибель 37 человек, еще десятки - без вести пропавшие), в том числе и дети. За глубокой скорбью и сочувствием неизбежно следует вопрос: кто виноват и что делать? Пока по предварительным данным вижу, что есть очень много вопросов и к застройщику, и к управляющей компании. Надеюсь, всё же виновных доведут до суда. А в целом - виновата алчность и застройщиков, и надзорных органов, что давали разрешение на ввод ТЦ с такими недоделками.

Что делать? Вводить местную демократию, как в Европе - чтобы люди сами решали, давать разрешение на СВОЕЙ ТЕРРИТОРИИ застройку или нет. Если нет веры алчному бизнесу и чинушам (а её нет) - давать местной демократии и контроль за такими объектами, пусть девелопер оплачивает местной демократии ещё и независимую экспертизу.
Контроль общества за бизнесом и чинушами - это и есть нормальная буржуазно-демократическая, бюргерская практика во всём мире.

Назначенный подмосковным губернатором Андреем Воробьёвым новый глава Волоколамского района Андрей (Асфан) Вихарев — банкрот, нелегально владевший панамским офшором AFS Developer. 3000 дольщиков ЖК «Раменский» не получили квартиры от Вихарева, при возведении 25-этажного дома в Жуковском руководитель района украл 2 млрд рублей. Семья Вихарева должна кредиторам 1 млрд

Рубрика #Аналитика

Время чтения: 1,5 минуты

@rekrasnodar – агрегатор новостей рынка недвижимости Краснодара и Краснодарского края | новости, обзоры, аналитика, лайфхаки. Ежедневный мониторинг 60+ городских и краевых ресурсов в поисках самых «горячих» новостей рынка недвижимости. Просто для того, чтобы Вы были в курсе... #вп

Рубрика #СтоличныеНовости

Время чтения: 5 минут

Рубрика #Статьи

Время чтения: 4 минуты

#ВажныхНовостейПост
1️⃣ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о предоставлении обманутым дольщикам сведений о восстановлении прав в онлайн-режиме.
👉🏻 Это значит, что граждане, включенные в реестр обманутых дольщиков теперь смогут получать данные о восстановлении прав прямо на сайте Минстроя.
2️⃣ На месте Лосиноостровского завода строительных материалов и конструкций (занимает часть промзоны № 51-II "Медведково") появится еще 400 000 кв.м. жилья от ГК "ПИК".
👉🏻 На данный момент девелопер уже строит здесь ЖК "Полярная 25", будут ли новые территории продолжением данного проекта или станут основой нового, пока не известно.
👉🏻 Кроме жилья, тут построят медучреждение, 2 детсада, школу, 2 многоуровневых паркинга.

Смерть стороны сделки до ее фактического исполнения не отменяет договора

via www.advgazeta.ru

ИТОГИ ДНЯ 26.03.18

Недвижимость:
1) Впервые за 10 лет в Москве в I квартале не ввели ни одного бизнес-центра https://goo.gl/28q8gC
2) Цена жадности: какие нарушения чаще всего допускают в торговых центрах https://goo.gl/XbDtkX
3) Составлять завещание — обязательно?(Разбор ситуации) https://goo.gl/f7X7tM
4) Статья про получение налогового вычета https://goo.gl/NvmT4z
5) ВС разъяснил порядок раздела нажитого имущества при разводе https://goo.gl/ZW5FMC
6) С видом на эстакаду: сколько стоит жилье рядом с ТТК https://goo.gl/KgjziF
7) Как «зажравшиеся москвичи» покупают себе жилье (Статья из СПБ) https://goo.gl/DGmSkm

Ритейл/Инвестиции/Бизнес:
1) Социальная безответственность: о чем должны задуматься владельцы торговых центров https://goo.gl/vsZZzR
2) «Просто забили»: Как торговые центры выполняют пожарные требования https://goo.gl/4n2h6e
3) Мгновенные сделки: как научиться продавать в соцсетях и мессенджерах https://goo.gl/BLYvph
4) 14 перемен, которые нужно сделать в 30 лет, чтобы добиться успеха https://goo.gl/P7QFJH
5) Почему Ваш сайт не продаёт. Ошибки, которые совершает 90% https://goo.gl/CdUqRB
6) Как сорванные дедлайны чуть не угробили мой бизнес (авторская) https://goo.gl/pEvhnq
7) Годовая бухгалтерская отчетность за 2017 год https://goo.gl/3ZSpgT

BFM.ru: вступление в силу новых правил, кардинально меняющих расклад сил на рынке долевого строительства, может быть отложено
https://goo.gl/1BT7mE
#Законодательство #218-ФЗ #Отменадолевогостроительства #Счетэскроу

Минстрой: определять размер отчислений застройщиков в компенсационный фонд будут регионы
https://goo.gl/3GpeV7
#Минстрой #Фондзащитыдольщиков #Стройка #Долевоестроительство #Недвижимость

Мы сегодня немного понагнетаем. У нас вышло интересное и живое интервью с экспертом ЦДС, цитируем самое главное из него: «В худшем случае цены могут вырасти на 40-50%. То есть, квартира, которая сейчас стоит 2 млн руб., подорожает до 3 млн рублей». Разговаривали об отмене долевки, о поправках, которые через 3 месяца вступят в силу, и что вообще будет с рынком:
➡ https://www.novostroy-spb.ru/intervyu/tseny_mogut_vyrasti_na?utm_source=tlg

А теперь немного о блокчейне, токенах и инвестициях в недвижимость: «Допустим, у вас есть какой-то объект недвижимости, который вы хотите продать. Но вы хотите продать его какому-то пулу инвесторов, не одному человеку, а именно пулу инвесторов. Что вы можете сделать? Можете положить его в компанию и продать акции компании людям. Но эти акции компании будут фактически неликвидным активом, потому что они не торгуются на бирже. С токенами можно сделать по-другому: фактически токенизируете этот актив недвижимости и продаете токены, которые практически репрезентируют доли в этом активе каким-то образом. Этот способ – прямая токенизация, фактически вы берете актив, разделяете его на маленькие кусочки и продаете, вы делаете из него ликвидный торгуемый объект». Если заинтересовались, то детали по ссылке:
➡ https://www.novostroy-spb.ru/novosti/tokeny_pozvolyat_prodavat_obekt?utm_source=tlg

Тень американского ипотечного пузыря, относительно недавно серьезно потрясшего всю мировую экономику, видимо не пугает идеологов ЦБ. Иначе невозможно объяснить зачем они одновременно снижают ставки по ипотеке и делают акцент на рост розничного ипотечного кредитования.

Только за 2013-2017 годы доля ипотечных кредитов в совокупных портфелях розничных кредитов банков увеличилась с 26% до 49%. Нашему ЦБ впору вспомнить, что темп прироста ипотечных кредитов больше 1% от ВВП (более 2 трлн рублей, при прогнозируемом росте ВВП России на 1,5-2%), запросто может вызвать а) перегрев рынка б) снижение качества этого кредитного портфеля.

Случись такое, включение печатного станка может и спасет, но стоит ли "ипотечная кредитная мечта" краха текущего прогноза по темпам инфляции? @banksta

🔷🔶🔷 Чувачки, снимите свои короны! По версии международной консалтинговой компании Savills, работающей на рынке недвижимости, Москва ⬇⬇⬇ не вошла в десятку самых дорогих городов для аренды жилья массового и премиального сегментов. Средний бюджет аренды элитной квартиры в Москве – 1 270 долларов в неделю (14-е место), а средняя арендная ставка на рынке массового жилья – 160 долларов в неделю (29-е место). ✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳ А вот кто первые в аренде жилья массового сегмента: 1⃣ Сан-Франциско — 650 долларов в неделю, что на 0,7% больше, чем в 2017 году;
2⃣ Нью-Йорк — 570 долларов в неделю, что на 0,4% больше, чем в 2017-м;
3⃣ Лос-Анджелес — 550 долларов в неделю, или на 2,0% больше, чем в 2017-м;
4⃣ Лондон — 500 долларов в неделю, что на 0,6% меньше показателя 2017 года;
5⃣ Дублин — 480 долларов в неделю (плюс на 5,7% к 2017 году);
6⃣ Чикаго — 480 долларов в неделю, что на 1,7% больше, чем в 2017-м;
7⃣ Сидней — 470 долларов в неделю, что на 1,4% больше, чем в 2017-м;
8⃣ Майами — 450 долларов в неделю, что на 2,1% меньше, чем в 2017-м;
9⃣ Гонконг — 450 долларов в неделю, что на 13,2% больше, чем в 2017-м;
🔟 Париж — 430 долларов в неделю, что на 0,9% больше, чем в 2017-м. ✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳✳ А вот про «дорого и богато»: лидера по аренде в премиальном сегменте жилья
1⃣ Нью-Йорк — 3 260 долларов в неделю, что на 5,4% больше, чем в 2017-м;
2⃣ Токио — 2 750 долларов в неделю, что на 7,7% больше, чем в 2017-м;
3⃣ Лондон — 2 410 долларов в неделю, что на 2,9% меньше, чем в 2017-м;
4⃣ Гонконг — 2 390 долларов в неделю, что на 2,7% больше, чем в 2017-м;
5⃣ Амстердам— 1 940 долларов в неделю, что на 19,8% больше, чем в 2017-м;
6⃣ Дубай — 1 910 долларов в неделю, что на 11,0% меньше, чем в 2017-м;
7⃣ Дублин — 1 800 долларов в неделю, что на 5,4% больше, чем в 2017-м;
8⃣ Пекин — 1 700 долларов в неделю, что на 2,2% больше, чем в 2017-м;
9⃣ Сан-Франциско — 1 440 долларов в неделю, что на 3,1% меньше, чем в 2017-м;
🔟 Шэньчжэнь — 1440 долларов в неделю, что на 13,4% больше, чем в 2017-м.

Дочерняя структура банка "Российский капитал" компания "РК-Строй" планирует продать 1,75 квартир проблемного застройщика СУ-155 в 2018 году за 4,36 млрд руб. Председатель совета директоров «Российского капитала» Михаил Кузовлев говорит, что общее количество предназначенных для продажи квартир СУ-155 достигает 4,541 тыс., в том числе 1,097 тыс. квартир предстоит достроить в 2018 году.
✔️✔️✔️По бизнес-плану в 2018 году может быть реализовано 1,75 тыс. квартир из этого объема, выручка от их продажи составит 4,36 млрд руб.
Объем выручки от продажи квартир с учетом результатов прошлого года превысит 10 млрд руб.
https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/91901