Строительные облигации: почему вам придется научиться в них разбираться☝️


#облигации #интересно
Меньше чем за полгода российский девелопмент вышел в лидеры рынка высокодоходных облигаций в России по объемам заимствований. Сегодня на долю девелоперских компаний приходится 25% этого рынка. И это не предел. В ближайшие несколько лет столичные и региональные девелоперские компании с оборотами от 1 до 10 млрд руб. могут буквально наводнить рынок облигаций. Специально для Yango.Pro управляющий партнер «Септем Капитал» Денис Козлов объясняет, когда стоит, а когда точно не стоит давать девелоперской компании в долг и как с помощью простого check-листа отличить хорошего эмитента строительных облигаций от плохого.

6 июня 1957 г. в Москве открыт магазин «Детский мир». В последующие годы магазины с таким названием появились во всех крупных городах СССР.

Теперь вы знаете, где меня встретить

Сегодня не в цене поэты,
В цене сегодня подлецы.

С Днём рождения, Александр Сергеевич.

ПОСЛЕ ВЧЕРАШНЕГО СКАЧКА СМЕРТНОСТЬ ОТ COVID-19 В РОССИИ ВНОВЬ СНИЖАЕТСЯ.

РОССИЯ: 8 984 заболевших за сутки vs 8 855 и 8 726 в предыдущие пару дней. 134 умерших vs 197 и 144 в предыдущие два дня.

МОСКВА: 1 956 заболевших за сутки vs 1 992 и 1 855 за предыдущие двое суток. 55 умерших vs 58 и 57 в предыдущие два дня. На Москву приходится 41.7 % от общего числа выявленных в России случаев и 49.8 % зарегистрированных от коронавируса смертей.

Цифровые пропуска, необходимые для поездок на транспорте в Москве, могут отменить с 14 июня, сообщают СМИ. Об этом могут рассказать уже завтра. В мэрии данную информацию пока не прокомментировали.

К наружке вернулись не только застройщики.

На фото 👆🏻ЖК "Москвичка" от "Гранель".

@novostroyman

Невероятно, но в правительстве обсуждают идею ограничения зарплат топ-менеджеров госкомпаний и госкорпораций потолком в 30 млн рублей. Причем верхняя граница годового дохода руководства госкомпаний, госкорпораций и подконтрольных им структур будет определяться уровнем трехкратного денежного содержания премьера Михаила Мишустина.

Звучит неплохо, но только на первый взгляд. Во-первых, привязка к зарплате премьера выглядит странно, потому что связи с деятельностью компании никакой, да и можно просто повысить зарплату главе правительства. Привязка зарплат к KPI на основе выручки, чистой прибыли и рыночной стоимости тоже обсуждается, и вот она как раз могла бы стать более адекватной. Во-вторых, все эти ограничения не имеют смысла, потому что президент может лично устанавливать исключения. И это уничтожают идею с потолком зарплат полностью. Уже ясно, что такие персонажи, как Сечин, Миллер, Чемезов и подобные им попадут в исключения. Сечин примерно столько зарабатывал 10 лет назад, а сейчас такое ограничение означало бы падение дохода раз в 20, для Миллера откат назад еще сильнее. И как в таких условиях строить дворцы за 20 млрд руб. и покупать квартиры за 5 млрд руб.?

Путин всего три месяца назад оправдал высокие зарплаты менеджмента госкомпаний, заявив, что «не так все просто, как казалось бы на первый взгляд». Так что все эти эксперты, которые резко встали на стражу доходов всех этих прекрасных людей, могут не переживать – в обиду "своих" топ-менеджеров не дадут, потому что они «чего-то стоят на международном рынке труда». А потолок в 30 млн рублей будет действовать для тех, кто эти деньги никогда и не получал.

«Абрамович купил знаменитый «Крик» Эдварда Мунка за $120 миллионов.»
Зачем покупать картину, когда достаточно просто посмотреть в окно где-нибудь в Ульяновске или Челябинске

Финансовая карьера председателя Мосгорудумы Алексея Шапошникова наглядно показывает, откуда пошла российская элита и что из себя представляет.

👉 В 1992 году вместе с папой (полковник юстиции) и группой силовиков организуют Чековый инвестиционный фонд “Профи”, и крадут у россиян 12 тысяч ваучеров. После чего фонд исчезает.
👉 В 1994 году 12 тысяч украденных ваучеров они вкладывают в 25% АО “Северянин” - производителя приборов ночного видения - и взяли контроль над заводом.
👉 В 1994-2000 годы с помощью шантажа - невыплаты зарплат и угроз - заставили персонал завода (им принадлежало 51% акций “Северянина”) передать свои акции Шапошниковым. Таким способом они украли 100% акций завода.
👉 В 2000-2018 годы производство приборов они прикрыли, на месте завода открыв “Деловой центр “Северянин”, и сдавали бывшие советские производственные площади в аренду. Не смотря на высокие арендные ставки, завышая расходы, налогов практически не платили.
👉 В 2018 году изношенное здание “Северянина” пришлось снести. Но дав взятку, перевели землю под бывшим заводом из категории “промзона” в категорию “жилая застройка”. И продали ее за 2 млрд рублей под застройку человейниками.

Вот такая карьера у большинства наших руководителей: урвать на чековой приватизации, “поураганить” в 90-е, закрыть реальное производство и рабочие места, а далее два пути. Первый вариант: продать все украденное и бежать за границу, второй вариант - все продать, и уйти во власть, править теми россиянами, которых они уже один-два раза ограбили.. @infernal_money

За 30 тысяч рублей Аня купила курс по инвестициям в новостройки. На нем рассказали, что можно купить квартиру на стадии котлована и выгодно перепродать перед сдачей дома. В 2018 году она с выгодой перепродала квартиру. Правда, на курсе обещали рентабельность 30%, а вот как получилось в реальности:
https://j.tinkoff.ru/tg/new-flat-sell/

“Если ты задаёшь вопрос, значит, ты уже знаешь половину ответа.”
⁃ Хань Сян-цзы

Привет.

Главные новости банков за 05-07 июня
https://clck.ru/NsHwY

Ты должен знать:

1. Первый канал вместо титров «Брата 2» под песню «Гудбай, Америка» показал счётчик госдолга США

2. «Абрамович купил знаменитый «Крик» Эдварда Мунка за $120 миллионов.»
Зачем покупать картину, когда достаточно просто посмотреть в окно где-нибудь в Ульяновске или Челябинске

3. Глава Росприроднадзора Светлана Радионова сгоняла из Москвы в Норильск и обратно на бизнес-джете Потанина Bombardier Challenger 850 за скромные $150000.
За объективность расследования аварии в Норильске теперь можно быть спокойным.

4. Мужик подходит к кассе, продавец пробивает продукты:
– Пакет нужен?
– Да
– Спасибо, что проголосовали за пакет поправок к Конституции Российской Федерации. @pelizarov
...
После балагана с голосованием нового ничего не появится.
А вот что и после него сохранится:
- социальное неравенство,
- тотальное воровство чиновников,
- пустые обещания,
- произвол государства,
- бедность большинства населения,
- недействующая Конституция.

5. Поползли слухи, что Билл Гейтс специально закроет все окна, чтобы сорвать электронное голосование по поправкам.

6. Заметил за собой что последнее время при просмотре контента в социальных сетях начал приговаривать вслух: "ой, иди нахуй" @nestorror

7. Это первый год, когда не поехал на море из-за коронавируса, до этого не ездил из-за денег. @Lataev

Вопросы? Отличного дня!

❗️ТОП-10 банков по программе детской ипотеки за все время (февраль 2018-апрель 2020 года). Результаты приведены в соответствии с отчетом Министерства финансов РФ. #ВыдачаИпотеки @rusipoteka_ru

Новые % ставки на ипотеку от банка Росбанк.Дом

Парадокс в том, что про кошмар, творящийся в США, нам рассказывают те самые люди, которые скупают там недвижимость и отправляют туда жить своих детей.

⚡️СОБЯНИН: ПАРИКМАХЕРСКИЕ, САЛОНЫ КРАСОТЫ, ФОТОАТЕЛЬЕ, ВЕТКЛИНИКИ И АГЕНТСТВА ПО ТРУДОУСТРОЙСТВУ СМОГУТ ВОЗОБНОВИТЬ РАБОТУ С 9 ИЮНЯ В МОСКВЕ

⚡️СОБЯНИН: ВОЗОБНОВИТЬ РАБОТУ С 16 ИЮНЯ СМОГУТ БИБЛИОТЕКИ, РИЕЛТОРСКИЕ КОНТОРЫ, СЛУЖБЫ ПРОКАТА, РЕКЛАМНЫЕ, КОНСАЛТИНГОВЫЕ И ДРУГИЕ АГЕНТСТВА

"Фактически Москва возвращается к обычной жизни. С 9 июня отменяется режим самоизоляции, пропуска и прогулочный режим", - подтверждает Сергей Собянин.

@novostroyman